Gastronomie in Neue-Welt, Linz

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

2-Zimmer Pendlerwohnung direkt im Zentrum. DIE PROMENADEN GALERIEN Im absoluten Herzen von Linz befindet sich auf fast 12.000 m² ein hochmodernes Gebäude, das einen Mix aus Shops, Gastronomie und Mietwohnungen bietet. Die TOP 4.11 liegt im 4. OG und teilt sich auf wie folgt: - Eingangsbereich/Diele - offener Wohn-/Essbereich mit moderner Küche - Schlafzimmer - Bad mit Dusche und WC Die Ausstattung der Wohnung erfüllt alle Ansprüche modernen Wohnkomfort: - helle Farben - Echtholzböden in den Wohnbereichen - hochwertige Badausstattung - großzügige Raumhöhe - Elektrische Raffstores an allen Fenstern - Fußbodenheizung - angenehme Raumaufteilung - Erstklassige Innenstadtlage - Kellerabteil - Fahrradraum Der bequeme Zugang zu der hauseigenen Tiefgarage rundet die Lebensqualität im Herzen von Linz ab. Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermins zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Kontaktperson: Ramona Siebenhandl [Tel] PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.promenaden-galerien.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 534,36 zzgl 10% Ust. Küchenmiete € 87,51 zzgl. 10% Ust. Betriebskosten € 84,80 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 70,66 Heiz-, Warmwasser € 50,88 zzgl 20% Ust. Umsatzsteuer € 10,18 Gesamtbetrag € 838,39 Heizwärmebedarf: 22.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert #ruhig #unbefristet

Immobilienart: 3-Zimmer Wohnung, 3. OG, mit neuer Küche Lage/Objekt: im Stadtzentrum Linz Detailbeschreibung: Diese tolle Wohnung befindet sich in perfekter zentraler Lage mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Landstraße liegt in unmittelbarer Nähe und stellt, aufgrund des vielfältigen Angebotes an Einkaufsmöglichkeiten, sowie der diversen Gastronomie- und Geschäftsflächen, die bekannteste und wichtigste Einkaufsstraße der Landeshauptstadt Linz dar. Vermittlungstyp: Mietobjekt Lage/Mietgegenstand: 3. OG Gesamtnutzfläche: ca. 108,48 m² zzgl. 10,74m² Balkon bestehend aus Vorraum, Bad, WC, AR, möblierte Küche, Wohn-/Esszimmer 2 Zimmer und großzügigem Balkon. Ein Kellerabteil gehört zur Einheit Heizwärmebedarf: 154,13 kWh/m²a Miete: Monatsmiete705,12 € Betriebskosten249,50 € Nettomonatsmiete Inkl. BK954,62 € Umsatzsteuer 10%95,46 € Bruttomonatsmiete inkl. BK1.050,08€ Heizkosten: werden derzeit mit Euro 108,48 zzgl. USt. akontiert. Mietbeginn/Dauer: ab sofort bzw. nach Vereinbarung, unbefristet Ausstattung: neue Küche möbliert, Kellerabteil Nebenkosten: Strom – wird direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (HMZ + BK + HK), zzgl. 20 % USt., das sind Euro 3.545,00 (in Worten: Euro dreituasendfünfhundertfünfundvierzig) kann in Form einer Überweisung hinterlegt werden. Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % USt, somit Euro 1.275,72 (in Worten: eintausendzweihundertfünfundsiebzig Komma zweiundsiebzig). KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER CHRISTA SINZINGER Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at M: [Tel], [Email] Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 154,13... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Rohbau #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objekt: Ertragsliegenschaft im Ortskern mit Ausbaupotenzial Ort: Weistrach, Nähe Steyr (Bez. Amstetten) Grundfläche: 1.951 m² (Bauland - Kerngebiet) Bemerkung: : Die Liegenschaft mitten in Weistrach ist seit jeher als Gastwirtschaft geführt worden, mit Gaststube und exklusivem Extrazimmer und einem großen Gewölbebereich im Erdgeschoss. Im 1. Stock befinden sich derzeit ein großer und kleiner Gästesaal und zwei Privatwohnungen. Die Gastwirtschaft wurde aus gesundheitlichen Gründen 2018 stillgelegt, die gesamte Infrastruktur, wie Küche, Kühlraum, Schankanlage, Toiletten usw. wäre aber noch alles vorhanden und betriebsbereit. Das große Platzangebot bietet aber Investoren interessante Möglichkeiten mit vernünftigen Investitionen im Erdgeschoss eine verkleinerte Gastronomie (Küche, Gaststube), eine Cafe-Konditiorei (Extrazimmer) und im 1. Stock 4 bis 8 Wohnungen, einzubauen. Es würde in der Ortschaft dafür eine gute Nachfrage bestehen, sowohl in der Gastronomie, Cafe bzw. für Mietwohnungen, auch eine Parifizierung der Liegenschaft wäre gut vorstellbar. Nutzfläche im EG:: ca. 700 m² Nutzfläche im OG: : ca. 700 m² Dachausbau: 200 - 400 m² wäre möglich, besonders im vorderen, überhohen Dachraum (derzeit schon bestehende Dachgaupen) 2 Gewölbekeller: großer Keller ca. 42 m² und kleiner Keller ca. 7 m² (Weinkeller), mit Zugang vom großen Vorhaus und seitlich von der Straße; Erdgeschoß: Haupteingangsbereich - Großes Vorhaus: ca. 45 m² mit Stiegenaufgang in den 1. Stock, bzw. Zugang zum Toilettenbereich und Innenhof, mit Kellerabgang Nebenhauseingangsbereich (Gewölbe): ca. 18 m² mit Zugang zu Gastro-, Cafe-, Toilettenbereich und Innenhof Gastronomiebereich: ca. 110 m² (Gaststube, Küche, Nebenräume) möglicher Cafe-Konditoreibereich: ca. 84 m² (derzeit Extrazimmer) mit Ausgang auf teilweise überdachte Terrasse (ca. 94 m²) Toilettenbereich: ca. 24 m² Damen-und Herrentoilette Gewölbebereich: ca. 88 m² geeignet für Wohnung, Büro oder Praxis mit eigenem Eingang von außen Technikbereich: ca. 70 m² derzeit Heizraum, Technikraum, Waschraum und Kühlraum usw. Innenhofvorraum: ca. 39 m² Stiegenhausbereich: ca. 22 m² Aufgang in den 1. Stock mit eigenem Zugang von Außen (Parkplatz) und Innenhof Garage: ca. 66 m² mit Tor zu den Parkplätzen und auch in den Innenhof Ausbaubereich: ca. 120 m² derzeit diverse Lagerräume Innenhof: ca. 110 m² mit Zugang zu den verschiedenen Bereichen Terrasse: ca. 94 m² teilweise überdacht, Zugang derzeit vom Extrazimmer und von den Parkplätzen 1. Stock: Vorraumbereich mit Stiegenaufgang vom EG: ca. 63 m² der Zugang zu Privatwohnungen und den Umbaubereichen Wohnung 1: ca. 90 m² derzeit Privatwohnung zuzüglich ca. 30 m² überdachter Innenhofterrasse Wohnung 2: ca. 95 m² derzeit ein großer Raum Wohnung 3: ca. 65 m² derzeit großer Saal durch Teilung, 2 Wohnungen möglich (65 m² und 55 m²) Wohnung 4: ca. 55 m² derzeit wie oben angeführt, noch ein großer Raum (65 m² und 55 m²) Stiegenhaus mit Vorraum: ca. 29 m² mit Zugang von den Parkplätzen und vom Innenhof Wohnung 5: ca. 53 m² Zugang vom Stiegenhaus Wohnung 6: ca. 78 m² Zugang vom Stiegenhaus Ausbaubereich 1 im 1. Stock: ca. 102 m² derzeit Rohbau mit Zugang vom Stiegenhaus und Parkplatz Ausbaubereich 2 im 1. Stock: ca. 84 m² derzeit Rohbau mit Zugang vom Stiegenhaus und Parkplatz Parkplätze: ausreichend am Eigengrund [Tel] PKW) Möbel / Inventar: Alle Einbaumöbel, alle Sanitäreinrichtungen, sonst keine Möbel und kein Inventar. Gastronomieausstattung ist separat ablösbar. Übergabetermin: 6 Monate nach Kaufvertrag Heizwärmebedarf : 155 kWh/m²a (Gastronomie und 2 Privatwohnungen) Gesamteffizenzfaktor: 1,51 Beschreibung: Dieser Vierkanter mitten im Ortskern von Weistrach bietet Gastronomen und Investoren viele Möglichkeiten bzw. ein gutes Ertragspotenzial. Die bestehende Gastwirtschaft wäre umgehend wieder in Betrieb zu nehmen oder auf kleinere Einheiten, wie Gastronomie-Pizzeria oder Cafe-Konditorei, umzustrukturieren. Im ersten Stock bestehen schon zwei Wohnungen und es würden sich mit einem vernünftigen Finanzaufwand weitere 4 - 6 Wohnungen einbauen lassen. Da dieser Hof im Bauland Kerngebiet liegt, hätte auch der großzügige, überhohe Dachraum viel Ausbaupotenzial und Platz. PKW Abstellplätze am Eigengrund sind genug vorhanden. Zusammengefasst ist diese Liegenschaft mit ihrem großen Platzangebot für Investoren, die ein Investment mit einem guten Entwicklungspotenzial suchen, sehr interessant. Lage: Zentrale Ortskernlage, mitten in Weistrach. Entfernungen: Stadt Haag ca. 8 km Steyr ca. 14 km Waidhofen an der Ybbs ca. 22 km Amstetten ca. 28 km Linz ca. 49 km Außenanlagen: 10 - 20 Parkplätze am Eigengrund; Halb überdachte, eingefriedete Terrasse (Gastgarten); Aufschließung: Zufahrt asphaltierte Straße; eigener Brunnen; Kanalanschluss; Senkgrube: stillgelegt Stromanschluss; Telefonanschluss; Erdgasanschluss; Glasfaserkabelanschluss; SAT-TV-Anlage; Widmung: Baulandkerngebiet Eine ausführlichere Objektbeschreibung und weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer eigenen Homepage: www.rwi.at Ansprechpartner: Richard Wagner Handy: [Tel] Tel: [Tel]... [Mehr]

#möbliert

Lage: Linz die Landeshauptstadt von Oberösterreich bietet alles von Industrie über verschiedenste Bildungseinrichtungen, umfangreichste Einkaufsmöglichkeiten und Einkaufszentren, umfangreiche Gastronomie sowie die Altstadt mit vielen Sehenswürdigkeiten, weitläufige Spazier-Wander-Radwege in und um das Zentrum herum, mit vielen Parks, der Donau, Traunauen und vielem mehr. Diese Wohnung befindet sich etwas außerhalb vom direktem Stadtkern an der Wiener Straße gegenüber der WIFI von wo aus mit der Straßenbahn das Zentrum, Urfahr, Traun, Solarcity und viele Siedlungen in Linz erreicht werden können. Ausstattung: Die Wohnung kann/wird möbliert laut persönlicher Vereinbarung nach Auszug des Abgebers übergeben. Zur Wahrung der Intimsphäre des Abgebers sind auf Wunsch keine Innenfotos ersichtlich da die Wohnung noch bewohnt wird. Besichtigungen sind uneingeschränkt nach telefonischer Terminvereinbarung und Bekanntgabe der persönlichen Daten fasst jederzeit möglich. Sonstiges: Parkmöglichkeiten sind im Hof auf nicht fix zugewiesenen Parkplätzen und den umliegenden Seitenstraßen gegeben. Kellerräumlichkeiten sind als Fahrradkeller, Waschraum und 2 eigene Abteile mit cirka 10m² gegeben. Eine umfangreiche Gebäudesanierung wurde 2019 abgeschlossen, woraus zu schließen wäre, das in der nächsten Zeit nichts ansteht. Stichworte: Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 10,00 m², Bundesland: Oberösterreich, 8 Etagen, Distanz zum Bus: 0.05 Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt. inkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination

LINZ/STADT: Geschäfts-Büro-Praxisfläche ca. 75,94 m2 im Herzen von Linz Diese kompakte Geschäftsfläche mit ca. 75,94 m2 bietet ein optimales Portfolio an Möglichkeiten. Ob für einen klassischen Einzelhandel, für eine Büro- bzw. Praxisnutzung -Die hervorragende Lage an der beliebten Promenade garantiert einen Standort am Puls der Zeit- und wird SIE begeistern. Aufgrund der hervorragenden Lage genießen Sie, Ihre Kunden/Klienten eine perfekte Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten und auch öffentliche Verkehrsmittelanbindungen im unmittelbaren Radius Ihrer Geschäfts-Büro-Praxisfläche. Die Aufteilung: -Raum1 (Bei Hauszugang) -Raum 2 -Raum 3 (Hofseitig) -Teeküche -WC Ein gepflegter verkehrsberuhigter Innenhof steht zur Mitbenützung zur Verfügung. Kostenaufstellung: Nettomiete : € 1.062,42 + 20% USt. Betriebskosten € 97,- + 20% USt. Kaution € 4.019,11 Honorar: 3 BMM+USt. MV-Vergebührung KEINE GASTRONOMIE MÖGLICH Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme per E-Mail : [Email] BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Wir korrespondieren bzw. telefonieren und besichtigen, unter Beachtung von § 31 und § 36 Gl BG und der EU-Verbraucherschutzrichtlinie, ausschließlich mit dem Mietinteressenten selbst. Kontaktaufnahmen von Personen/Vereinen für den tatsächlichen Mietinteressenten können nicht bearbeitet werden. Objektnummer: 1087/1414... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination

LINZ/STADT: Geschäfts-Büro-Praxisfläche ca. 75,94 m2 im Herzen von Linz Diese kompakte Geschäftsfläche mit ca. 75,94 m2 bietet ein optimales Portfolio an Möglichkeiten. Ob für einen klassischen Einzelhandel, für eine Büro- bzw. Praxisnutzung -Die hervorragende Lage an der beliebten Promenade garantiert einen Standort am Puls der Zeit- und wird SIE begeistern. Aufgrund der hervorragenden Lage genießen Sie, Ihre Kunden/Klienten eine perfekte Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten und auch öffentliche Verkehrsmittelanbindungen im unmittelbaren Radius Ihrer Geschäfts-Büro-Praxisfläche. Die Aufteilung: -Raum1 (Bei Hauszugang) -Raum 2 -Raum 3 (Hofseitig) -Teeküche -WC Ein gepflegter verkehrsberuhigter Innenhof steht zur Mitbenützung zur Verfügung. Kostenaufstellung: Nettomiete : € 1.062,42 + 20% USt. Betriebskosten € 97,- + 20% USt. Kaution € 4.019,11 Honorar: 3 BMM+USt. MV-Vergebührung KEINE GASTRONOMIE MÖGLICH Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme per E-Mail : [Email] BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten, damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Wir korrespondieren bzw. telefonieren und besichtigen, unter Beachtung von § 31 und § 36 Gl BG und der EU-Verbraucherschutzrichtlinie, ausschließlich mit dem Mietinteressenten selbst. Kontaktaufnahmen von Personen/Vereinen für den tatsächlichen Mietinteressenten können nicht bearbeitet werden. Objektnummer: 1087/1412... [Mehr]

#Garconniere

Objekt: Diese rund 21,54 m² große Garconniere befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Unionkreuzung in einem Mehrparteienhauses im 2. Stock. Diese kleine kompakte Wohnung punktet mit einem komfortablem Wohn/Ess- und Schlafbereich, einem Badezimmer mit Dusche und WC! Die Küchenzeile ist bereits im Mietpreis enthalten. Diese Garconniere eignet sich gut für Student Innen, Singles oder auch Pendler! Hinweis: Heizung, Warmwasser und Strom sind im Gesamtmietpreis noch nicht enthalten. Aktuelle Heizkosten liegen bei ca. EUR 36,00 inkl. USt. pro Monat und werden mit dem Versorgungsunternehmen nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. ENTFERNUNGEN VERKEHR: Nächste Bushaltestelle - 400 m Linzer Bahnhof - 1,4 km EINKAUFEN: Supermarkt - 1 km MEDIZINISCHE VERSORGUNG: Apotheke - 1 km FREIZEIT: Volksgarten - 1,5 km Gastronomie - 700m Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 241,11 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 50 zzgl 10% USt. Heizkosten € 17 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 32,51 Gesamtbetrag € 340,62 Heizwärmebedarf: 75.2 kWh/(m²a) Preisinformation: Nettokaltmiete: 241,11 EUR Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Oberösterreich, Stadtzentrumslage Provision: 2.00 MM zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Bürohaus in ruhiger Sackgassenlage mit großzügiger Parkmöglichkeit, bestens geeignet für Ihr Startup Unternehmen. Kubisches, zeitlos modernes, lichtdurchflutetes Gebäude, in zentraler Linzer Lage nah der Salzburgerstraße, Kleinmünchen und der Neuen Welt. So präsentiert sich dieses Bürogebäude, welches leicht erreichbar, jedoch aufgrund der Sackgassenlage, vom Stadtverkehr abgeschieden ist. Beschreibung: Die ca. 650 m² Büroflächen/Nutzflächen/Lagerflächen befinden sich auf 3 Ebenen, Keller, Erdgeschoß und 1. Stock und sind klimatisiert. Die neuen Fenster sind mit elektrischen Beschattungseinrichtungen versehen. Es stehen 18 Parkplätze und 2 Garagen zur Verfügung. Mietpreis: Euro 6.240,- inkl. Betriebskosten, excl. Heizkosten. Schneeräumung und Gartenarbeiten werden bei Bedarf vom Hausmeister erledigt, und sind nicht in den Betriebskosten enthalten. Kaution: 2 Bruttomonatsmieten. Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt. Detailunterlagen Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1480. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: beste Infrastruktur und Verkehrsanbindung... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Schönes kleines Geschäftslokal in Linzer Einkaufszentrum zu vermieten Nutzen Sie die Chance und mieten Ihren Shop im Linzer Einkaufszentrum - ATRIUM CITY CENTER! Im Herzen von Linz Das ATRIUM City Center verfügt über eine Nutzfläche von 10.000 m², die sich in 4.000 m² Geschäftsfläche, 2.500 m² Bürofläche, 500 m² Gastronomie sowie 3.000 m² Fitnessbereich unterteilt. Insgesamt sind im ATRIUM City Center 28 Shops und Büros untergebracht. In der zweigeschoßigen Tiefgarage finden 500 Autos bequem Platz. Als Mieter im Atrium City Center sind Sie automatisch Mitglied des Linzer Cityring! Der Shop mit einer Fläche von ca. 20,27 m² steht ab sofort zu Verfügung, und befindet sich im stark frequentierten Eingangsbereich des Einkaufszentrums. Interessiert? Kontaktieren Sie uns! Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen: Nettomiete € 317,83 Betriebskosten € 70,00 Heizkosten € 90,00 Stromkosten € 10,00 Ust. 20% € 97,57 Gesamtmiete € 585,40/b> Die Betriebskosten können sich aufgrund der Jahresabrechnung noch verändern! Das Lokal ist verfügbar ab 01.04.2021.! Für nähere Informationen steht Ihnen Hr. Rainer Kutschera unter [Tel] gerne zu Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €317,83 zzgl 20% USt. Betriebskosten €70 zzgl 20% USt. Heizkosten €90 zzgl 20% USt. Sonstiges €10 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €97,57 Gesamtbetrag €585,4 Heizwärmebedarf: 61.62 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #möbliert

Diese gut aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung liegt unweit des Volksgartens und dem Linzer Musiktheater. Die Landstraße, welche viele Einkaufsmöglichkeiten, reichhaltige Gastronomie-, sowie Geschäftsflächen bietet, ist im Umkreis angesiedelt und deckt viele Grundbedürfnisse des täglichen Lebens ab. Eine ideale Verkehrsanbindung ist gegeben, alle Linzer Straßenbahnen (Linie 1,2,3,4 und die Pöstlingbergbahn), sowie diverse Busverbindungen sind in wenigen Fußminuten bequem zu erreichen. Eine möblierte Küche und ein dazugehöriger Kellerabteil runden dieses Angebot ab. Mietwohnung, befristet auf 4 Jahre, Kündigung nach Ablauf des ersten Mietjahres zu jedem Monatsletzten, unter Einhaltung einer 3-monatigen Frist möglich. Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Marlon Brosenbauer ([Tel] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete EUR524,98zzgl 10% USt. Betriebskosten EUR61,38 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer EUR58,46 Gesamtbetrag EUR645,00 Heizwärmebedarf: 26,3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: A Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 26,30... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Immobilienart: 1-Zimmer-Wohnung, DG. Lage/Objekt: Die Wohnung befindet sich in direkter Nähe zur Landstraße Linz. Diverse Geschäftslokale, Gastronomie und der Schillerpark sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Eine ideale Verkehrsanbindung ist gegeben, alle Linzer Straßenbahnen (Linie 1,2,3,4 und die Pöstlingbergbahn), sowie diverse Busverbindungen liegen nicht weit entfernt. Lage/Mietgegenstand: Dachgeschoss Vermittlungstyp: Mietobjekt Gesamtnutzfläche: ca. 38,82 m² zzgl. 2,15 m² Loggia und 2,01 m² Terrasse Heizwärmebedarf: 81,3 kWh/m²a Detailbeschreibung: Die Wohnung besteht aus: Vorraum, Bad/WC, Wohn-Esszimmer/Küche und einem Kellerabteil Miete: Monatsmiete 522,86 € Betriebskosten Akonto 63,50 € Nettomonatsmiete inkl. BK 586,32 € Umsatzsteuer 10 % 58,64 € Bruttomonatsmiete inkl. BK/USt. 645,00 € Mietbeginn/Dauer: nach Absprache, auf 4 Jahre befristet Nebenkosten: Heizung, Strom – werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben Kaution: Die Kaution in Höhe von Euro 1.850,00 (in Worten: eintausendachthundertfünfzig) kann per Überweisung hinterlegt werden. KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER BROSENBAUER MARLON Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at T: [Tel], M: [Tel], [Email] Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 81,30... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Rohbau

GESCHÄFTSFLÄCHE in der LINZER ALTSTADT - neu & saniert - AUSBAUFERTIG Das komplett neu sanierte Geschäftslokal befindet sich am Fuße der wunderschönen Linzer Altstadt nur wenige Schritte vom Linzer Hauptplatz und der Donaulände entfernt. Ideal für ein Spezialitäten-/Fachgeschäft - oder auch ruhige Gastronomie, idealerweise tagsüber bis früher Abend. Die komplett instandgesetzte Fassade und das neu montierte Eingangsportal laden zur Einkehr in das ansprechende Geschäftslokal ein. Ein nagelneuer Nano-Estrich wurde kürzlich aufgetragen - dieser kann gleich so verwendet oder auch individuell mit einem Bodenbelag versehen werden. Anpassungen nach Wunsch des Mieters sind in Absprache möglich. Ein Kellerraum sowie eine ausgestattete WC-Anlage stehen ebenfalls zu Verfügung, weiters ist eine neue Lüftungsanlage vorhanden. Die Nutzfläche von ca. 215,70 m² teilt sich wie folgt auf 2 großzügige Gasträume mit 137,66 m² bzw. 42,41m² auf, sowie den Keller mit 26,43m². Gewerbeberechtigungen sind vom Mieter selbst einzuholen. Eine musikalische Bespielung ist gemäß Schallschutz bis 22.00 Uhr erlaubt. Die Betriebskosten sind Schätzkosten aufgrund der Erfahrungswerte des letzten Mieters. Für nähere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Rainer Kutschera unter [Tel] jederzeit gerne zu Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1163,85 zzgl 20% USt. Betriebskosten €359,5 zzgl 20% USt. Heizkosten €143,79 zzgl 20% USt. Kanal €83,33 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €350,1 Gesamtbetrag €1928,02 Heizwärmebedarf: 86.83 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]