Wohnung mit Balkon in Neue-Heimat, Linz

#Altbau #Balkon #Terrasse #ruhig

Objekt: Erweiterung bzw. komplette Generalsanierung (vgl. Neubau) eines außergewöhnlichen Altbaus in ruhiger Siedlungslage. Wohnen in charmanter Umgebung, nicht weit vom Stadtkern Linz entfernt. Abseits des städtischen Trubels in die Natur eintauchen, das bietet Lebensqualität. Es werden 12 exklusive Eigentumswohnungen mit Terrassen, Balkone, Eigengärten und KFZ-Stellplätze errichtet. Die Wohnflächen sind ca. 45 m² bis 76 m² zzgl. Freiflächen. Das zweigeschossige Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoß bietet Platz für sechs 2-Raum-Wohnungen, drei 3-Raum-Wohnungen sowie drei 1-Raum- Wohnungen. Zu den Charakterzügen und Mehrwerten gehören etwa raumhohe Fenster im Erdgeschoss, raum- und lichtgebende Gauben im Dachgeschoss, teils hohe Räumlichkeiten sowie vorgesetzte Terrassen und Balkone Richtung Süden. Bei der Grundausstattung von Proschko 7 wurde in allen Belangen auf hochwertige Materialien und besten Wohnkomfort geachtet. Behaglichkeit die funktioniert, mit ganz besonderem Augenmerk auf klare Formen, optimale Grundrisse und beste Architektur. Die umliegende Infrastruktur deckt die täglichen Bedürfnisse optimal ab. In der nahen Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Fachmärkte, Kindergärten und Schulen sowie Gastronomiebetriebe und Freizeiteinrichtungen, die großteils zu Fuß erreichbar sind. Die direkte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an die Autobahn sorgt zudem für mobile Flexibilität. Das angrenzende Naturschutzgebiet, der Wasserwald, einer der größten Parkanlagen der Stadt bietet einen wunderbaren Erholungsraum. Erfüllen Sie sich die Pure Lebensqualität in Stadtnähe. Die zukunftsorientierte Umgebung gewährleistet gleichermaßen einen hohen Wohn- und Freizeitwert und vor allem auch gute Wertbeständigkeit. Der Baubeginn ist bereits erfolgt und die Übergabe der Wohneinheiten ist für ca. Herbst 2021 geplant. Ich freue mich auf einen Besprechungstermin mit Ihnen. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,37 m², Bundesland: Oberösterreich Provision: Vermitlungshonorar trägt zur Gänze der Verkäufer!... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Terrasse #ruhig

Objekt: Erweiterung bzw. komplette Generalsanierung (vgl. Neubau) eines außergewöhnlichen Altbaus in ruhiger Siedlungslage. Wohnen in charmanter Umgebung, nicht weit vom Stadtkern Linz entfernt. Abseits des städtischen Trubels in die Natur eintauchen, das bietet Lebensqualität. Es werden 12 exklusive Eigentumswohnungen mit Terrassen, Balkone, Eigengärten und KFZ-Stellplätze errichtet. Die Wohnflächen sind ca. 45 m² bis 76 m² zzgl. Freiflächen. Das zweigeschossige Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoß bietet Platz für sechs 2-Raum-Wohnungen, drei 3-Raum-Wohnungen sowie drei 1-Raum- Wohnungen. Zu den Charakterzügen und Mehrwerten gehören etwa raumhohe Fenster im Erdgeschoss, raum- und lichtgebende Gauben im Dachgeschoss, teils hohe Räumlichkeiten sowie vorgesetzte Terrassen und Balkone Richtung Süden. Bei der Grundausstattung von Proschko 7 wurde in allen Belangen auf hochwertige Materialien und besten Wohnkomfort geachtet. Behaglichkeit die funktioniert, mit ganz besonderem Augenmerk auf klare Formen, optimale Grundrisse und beste Architektur. Die umliegende Infrastruktur deckt die täglichen Bedürfnisse optimal ab. In der nahen Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Fachmärkte, Kindergärten und Schulen sowie Gastronomiebetriebe und Freizeiteinrichtungen, die großteils zu Fuß erreichbar sind. Die direkte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an die Autobahn sorgt zudem für mobile Flexibilität. Das angrenzende Naturschutzgebiet, der Wasserwald, einer der größten Parkanlagen der Stadt bietet einen wunderbaren Erholungsraum. Erfüllen Sie sich die Pure Lebensqualität in Stadtnähe. Die zukunftsorientierte Umgebung gewährleistet gleichermaßen einen hohen Wohn- und Freizeitwert und vor allem auch gute Wertbeständigkeit. Der Baubeginn ist bereits erfolgt und die Übergabe der Wohneinheiten ist für ca. Herbst 2021 geplant. Ich freue mich auf einen Besprechungstermin mit Ihnen. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,37 m², Bundesland: Oberösterreich Provision: Vermitlungshonorar trägt zur Gänze der Verkäufer!... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Objekt: Erweiterung bzw. komplette Generalsanierung (vgl. Neubau) eines außergewöhnlichen Altbaus in ruhiger Siedlungslage. Wohnen in charmanter Umgebung, nicht weit vom Stadtkern Linz entfernt. Abseits des städtischen Trubels in die Natur eintauchen, das bietet Lebensqualität. Es werden 12 exklusive Eigentumswohnungen mit Terrassen, Balkone, Eigengärten und KFZ-Stellplätze errichtet. Die Wohnflächen sind ca. 45 m² bis 76 m² zzgl. Freiflächen. Das zweigeschossige Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoß bietet Platz für sechs 2-Raum-Wohnungen, drei 3-Raum-Wohnungen sowie drei 1-Raum- Wohnungen. Zu den Charakterzügen und Mehrwerten gehören etwa raumhohe Fenster im Erdgeschoss, raum- und lichtgebende Gauben im Dachgeschoss, teils hohe Räumlichkeiten sowie vorgesetzte Terrassen und Balkone Richtung Süden. Bei der Grundausstattung von Proschko 7 wurde in allen Belangen auf hochwertige Materialien und besten Wohnkomfort geachtet. Behaglichkeit die funktioniert, mit ganz besonderem Augenmerk auf klare Formen, optimale Grundrisse und beste Architektur. Die umliegende Infrastruktur deckt die täglichen Bedürfnisse optimal ab. In der nahen Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Fachmärkte, Kindergärten und Schulen sowie Gastronomiebetriebe und Freizeiteinrichtungen, die großteils zu Fuß erreichbar sind. Die direkte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an die Autobahn sorgt zudem für mobile Flexibilität. Das angrenzende Naturschutzgebiet, der Wasserwald, einer der größten Parkanlagen der Stadt bietet einen wunderbaren Erholungsraum. Erfüllen Sie sich die Pure Lebensqualität in Stadtnähe. Die zukunftsorientierte Umgebung gewährleistet gleichermaßen einen hohen Wohn- und Freizeitwert und vor allem auch gute Wertbeständigkeit. Der Baubeginn ist bereits erfolgt und die Übergabe der Wohneinheiten ist für ca. Herbst 2021 geplant. Ich freue mich auf einen Besprechungstermin mit Ihnen. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,37 m², Gartenfläche: 52,14 m², Bundesland: Oberösterreich Provision: Vermitlungshonorar trägt zur Gänze der Verkäufer!... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Terrasse #ruhig

Objekt: Erweiterung bzw. komplette Generalsanierung (vgl. Neubau) eines außergewöhnlichen Altbaus in ruhiger Siedlungslage. Wohnen in charmanter Umgebung, nicht weit vom Stadtkern Linz entfernt. Abseits des städtischen Trubels in die Natur eintauchen, das bietet Lebensqualität. Es werden 12 exklusive Eigentumswohnungen mit Terrassen, Balkone, Eigengärten und KFZ-Stellplätze errichtet. Die Wohnflächen sind ca. 45 m² bis 76 m² zzgl. Freiflächen. Das zweigeschossige Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoß bietet Platz für sechs 2-Raum-Wohnungen, drei 3-Raum-Wohnungen sowie drei 1-Raum- Wohnungen. Zu den Charakterzügen und Mehrwerten gehören etwa raumhohe Fenster im Erdgeschoss, raum- und lichtgebende Gauben im Dachgeschoss, teils hohe Räumlichkeiten sowie vorgesetzte Terrassen und Balkone Richtung Süden. Bei der Grundausstattung von Proschko 7 wurde in allen Belangen auf hochwertige Materialien und besten Wohnkomfort geachtet. Behaglichkeit die funktioniert, mit ganz besonderem Augenmerk auf klare Formen, optimale Grundrisse und beste Architektur. Die umliegende Infrastruktur deckt die täglichen Bedürfnisse optimal ab. In der nahen Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Fachmärkte, Kindergärten und Schulen sowie Gastronomiebetriebe und Freizeiteinrichtungen, die großteils zu Fuß erreichbar sind. Die direkte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an die Autobahn sorgt zudem für mobile Flexibilität. Das angrenzende Naturschutzgebiet, der Wasserwald, einer der größten Parkanlagen der Stadt bietet einen wunderbaren Erholungsraum. Erfüllen Sie sich die Pure Lebensqualität in Stadtnähe. Die zukunftsorientierte Umgebung gewährleistet gleichermaßen einen hohen Wohn- und Freizeitwert und vor allem auch gute Wertbeständigkeit. Der Baubeginn ist bereits erfolgt und die Übergabe der Wohneinheiten ist für ca. Herbst 2021 geplant. Ich freue mich auf einen Besprechungstermin mit Ihnen. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,37 m², Bundesland: Oberösterreich Provision: Vermitlungshonorar trägt zur Gänze der Verkäufer!... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Terrasse #ruhig

Objekt: Erweiterung bzw. komplette Generalsanierung (vgl. Neubau) eines außergewöhnlichen Altbaus in ruhiger Siedlungslage. Wohnen in charmanter Umgebung, nicht weit vom Stadtkern Linz entfernt. Abseits des städtischen Trubels in die Natur eintauchen, das bietet Lebensqualität. Es werden 12 exklusive Eigentumswohnungen mit Terrassen, Balkone, Eigengärten und KFZ-Stellplätze errichtet. Die Wohnflächen sind ca. 45 m² bis 76 m² zzgl. Freiflächen. Das zweigeschossige Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoß bietet Platz für sechs 2-Raum-Wohnungen, drei 3-Raum-Wohnungen sowie drei 1-Raum- Wohnungen. Zu den Charakterzügen und Mehrwerten gehören etwa raumhohe Fenster im Erdgeschoss, raum- und lichtgebende Gauben im Dachgeschoss, teils hohe Räumlichkeiten sowie vorgesetzte Terrassen und Balkone Richtung Süden. Bei der Grundausstattung von Proschko 7 wurde in allen Belangen auf hochwertige Materialien und besten Wohnkomfort geachtet. Behaglichkeit die funktioniert, mit ganz besonderem Augenmerk auf klare Formen, optimale Grundrisse und beste Architektur. Die umliegende Infrastruktur deckt die täglichen Bedürfnisse optimal ab. In der nahen Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Fachmärkte, Kindergärten und Schulen sowie Gastronomiebetriebe und Freizeiteinrichtungen, die großteils zu Fuß erreichbar sind. Die direkte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an die Autobahn sorgt zudem für mobile Flexibilität. Das angrenzende Naturschutzgebiet, der Wasserwald, einer der größten Parkanlagen der Stadt bietet einen wunderbaren Erholungsraum. Erfüllen Sie sich die Pure Lebensqualität in Stadtnähe. Die zukunftsorientierte Umgebung gewährleistet gleichermaßen einen hohen Wohn- und Freizeitwert und vor allem auch gute Wertbeständigkeit. Der Baubeginn ist bereits erfolgt und die Übergabe der Wohneinheiten ist für ca. Herbst 2021 geplant. Ich freue mich auf einen Besprechungstermin mit Ihnen. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Auf das mögliche, wirtschaftliche Naheverhältnis zum Auftraggeber wird hingewiesen. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Oberösterreich Provision: Vermitlungshonorar trägt zur Gänze der Verkäufer!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Preisinformation: 2 Stellplätze Nettokaltmiete: 833,05 EUR Objekt: Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Linzer Zentrumslage mit Blick ins Grüne zu vermieten! Diese ca. 79,03m² große 3-Zimmer-Wohnung teilt sich auf 2 Geschoße auf (EG und 1.OG) und ist über den Innenhof zugänglich. ERDGESCHOSS: Hier befindet sich der Wohnungseingang sowie der helle Wohn-/Koch- und Essbereich mit ca. 34,79m² (die Küche wird vom derzeitigen Mieter mitgenommen), welcher Ihnen einen direkten Zugang zur gemütlichen und ca. 18,61m² großen Terrasse, als auch zum ca. 65,84m² großen und nord-östlich ausgerichteten Eigengarten gewährt. Weiters befinden sich im Erdgeschoß ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Gäste-WC. OBERGESCHOSS: Über die Treppe im Wohnbereich gelangen Sie ins Obergeschoß. Dieses verfügt über 2 Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit ca. 7,60m² und Badewanne und eine weitere Toilette. Sowohl in den Schlafräumen als auch im Wohnzimmer ist ein moderner Echtholz-Parkettboden verlegt. Alle anderen Räume (Vorraum, Abstellraum und Nassräume) sind mit großformatigen, beigen Fliesen am Boden und weißen Wandfliesen ausgestattet. Im hellen Innenhof mit Sitzgelegenheiten - gegenüber dem Wohnungseingang - befinden sich ein gemeinschaftlicher Trockenraum und eine für jeden Mieter separat abschließbare Kellerfläche. Ein weiteres Highlight ist der begrünte Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz für die kleinen Bewohner. Direkt vor dem Gebäude stehen Ihnen 1 - 2 Abstellparkplätze zur Verfügung. Die Kosten hierfür sind bereits in der angeführten Miete enthalten. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: € 916,36 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 153,70 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 1.070,06 inkl. USt (inkl. Betriebskosten und Parkplatzkosten; exkl. Strom und Heizung) Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Dank der zentralen Lage von Linz befinden sich einerseits Einkaufsmöglichkeiten und andererseits Bus- und Straßenbahnhaltestellen in unmittelbarer Gehnähe. Weiters bietet sich der naheliegende Wasserwald ideal für einen Spaziergang oder eine Joggingrunde an. ENTFERNUNGEN: VERKEHR - Bushaltestelle: 200m - Straßenbahnhaltestelle: 200m EINKAUFEN: - Supermarkt: 400m - Feinkostladen: direkt gegenüber MED. VERSORGUNG: - Arzt: 350m - Apotheke: 300m FREIZEIT: - Restaurant: 120m - Park mit Spielplatz: direkt daneben Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 833,05 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 139,73 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 97,28 Gesamtbetrag € 1070,06 Heizwärmebedarf: 166.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,61 m², Gartenfläche: 65,84 m², Bundesland: Oberösterreich, 2 Etagen, Mindestmietdauer: 4 Jahre Provision: 2.00 MM zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Nettokaltmiete: 640,00 EUR Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Bundesland: Oberösterreich, Stadtzentrumslage, Mindestmietdauer: 1 Jahr Provision: 2.00 MM zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

Preisinformation: Nettokaltmiete: 464,55 EUR Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,20 m², Bundesland: Oberösterreich, Stadtrandlage

#Balkon #Terrasse

Preisinformation: Nettokaltmiete: 740,00 EUR Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,45 m², Bundesland: Oberösterreich, Stadtzentrumslage, Mindestmietdauer: 1 Jahr Provision: 1.00 MM zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Preisinformation: 1 Stellplatz Nettokaltmiete: 1.186,12 EUR Objekt: Exklusive Dachgeschosswohnung in TOP-Zustand am Fuße des Linzer Schlossbergs! Die 2-stöckige Wohnung befindet sich im Dachgeschoss der Theaterresidenz, weshalb Sie in Ihrem neuen Zuhause in den Genuss kommen, sich an dem Ausblick über die Dächer von Linz zu erfreuen. Hauptbestand der Wohnung ist der geräumige Essbereich im 1. Stock, welcher mit einer hochwertigen Küche ausgestattet ist, in dem man bei ausreichend Tageslicht entspannt Mahlzeiten mit Ausblick verzerren kann. Das modern ausgestattete geflieste Badezimmer, lädt zum Entspannen in der Wanne ein. Über die Stufen gelangen Sie in den 2. Stock zum hellen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon von welchem Sie den herrlichen Anblick des Linzer Schlossbergs genießen. Angrenzend befindet sich das Schlafzimmer welches durch die Dachschrägen ein gemütliches Ambiente bietet. Bemerkenswert ist ein kleiner Vorsprung den man perfekt als Lese- oder Fitnessecke nutzen kann, mit Blick auf den Linzer Dom. Ein Abstellraum und ein hausinterner Kellerabteil ist ebenfalls in dem Mietpreis enthalten. Ihr neuer Rückzugsort befindet sich mitten im Linzer Zentrum, mit den Vorzügen, dass die Linzer Landstraße - Anlaufstelle des täglichen Bedarfs - fußläufig in wenigen Minuten erreichbar ist. Aufgrund der zentralen Lage sind auch öffentliche Verkehrsmittel nicht weit - Bushaltestellen ebenso wie die Straßenbahnhaltestellen "Taubenmarkt" und "Hauptplatz" sind in kürzerster Zeit zu Fuß erreichbar. Für sportliche Aktivitäten oder einen Rückzugsort im Grünen dienen der Linzer Schlossberg und die Promenade, welche sich fast direkt vor der Haustüre Ihres neuen Wohlfühlortes befinden. ENTFERNUNGEN VERKEHR: Straßenbahnhaltestelle - 450m Bushaltestelle - 150m Hauptbahnhof - 1,8km Autobahnauffahrt - 6km Flughafen - 12km EINKAUFEN: Landstraße - 500m FREIZEIT: Landstraße - 500m Taubenmarkt - 500m Hauptplatz - 450m MEDIZINISCHE VERSORGUNG: Apotheke - 600m Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1186,12 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 244,98 zzgl 10% USt. Sonstiges € 47,31 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 147,84 Gesamtbetrag € 1626,25 Heizwärmebedarf: 34.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,54 m², Bundesland: Oberösterreich, 2 Etagen, Stadtzentrumslage Provision: 2.00 MM zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

Objekt: 2,5-Zimmer-Wohnung mitten in der Linzer Innenstadt zu vermieten! Diese Wohnung verfügt über ca. 42,30m² und bietet sich daher ideal als erste eigene Wohnung an. Sie liegt im Herzen von Linz und ist innerhalb weniger Gehminuten von der bekannten Einkaufsstraße "Landstraße" entfernt. Die im 4. Obergeschoß befindliche Dachgeschoßwohnung bietet ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer samt Küche und ein Badezimmer mit Badewanne und Toilette. Des Weiteren punktet die Wohnung mit einer gemütlichen und süd-westlich ausgerichteten Loggia. Das Wohnhaus verfügt sowohl über einen Lift (jedoch nicht barrierefrei, da Hochparterre) als auch über Kellerabteile, die jeder Wohnung zugeordnet sind. Haustiere sind in dieser Wohnung herzlich willkommen! Die ausgezeichnete Infrastruktur und die gute Frequenzlage (Bahnhofs- und Autobahnnähe, öffentliche Verkehrsmittel sind in 2-3 Gehminuten zu erreichen) sprechen bei diesem Objekt für sich. Ausreichend Parkplätze stehen in den umliegenden Kurzparkzonen zur Verfügung. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: € 414,12 inkl. USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 85,06 inkl. USt = GESAMTMIETE monatl.: € 499,18 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom) Die monatlichen Strom- und Heizkosten sind noch nicht in der angeführten Miete enthalten und werden je nach Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet. ENTFERNUNGEN: VERKEHR - Nächste Bushaltestelle: 60m - Nächste Straßenbahnhaltestelle: 350m - Bahnhof Linz: 450m EINKAUFEN: - Supermarkt: 300m - Landstraße: 270m MED. VERSORGUNG: - Arzt: 45m - Apotheke: 130m FREIZEIT: - Restaurant: 150m - Volksgarten: 150m - Musiktheater: 450m Mietdauer: ab 4 Jahre möglich Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 376,47 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 77,33 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 45,38 Gesamtbetrag € 499,18 Heizwärmebedarf: 149.09 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Preisinformation: Nettokaltmiete: 376,47 EUR Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Oberösterreich, Stadtzentrumslage, Mindestmietdauer: 4 Jahre Provision: 2.00 MM zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Objekt: Am Grünen Hang | Bestlage Linz - Urfahr Hotspot des Wohnens Exklusives Wohnen in einmaliger Lage - seit vielen Jahren zählt die Umgebung rund um den Auberg zu den beliebtesten Wohngegenden in Linz. Optimale Verkehrsanbindungen, beste Infrastruktur, die unmittelbare Nähe zum Zentrum und die Natur für sie zum Greifen nah. Die Wohnung bietet dem neuen Mieter neben dem hohen Wohnwert, Wohnqualität und Individualität - mit Terrassen und Eigengarten. Kurz & Wichtig: Heizsystem | Wärmepumpe mit Tiefenbohrung | Fussboden großzügige Tiefgarage großes Kellerabteil Eigengarten Küche & Badezimmer möbliert Barrierefrei. Beratung | Vermietung: Anja Straßmayr | Immobilientreuhänder Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis der Firma DIM Die Immobilienmaklerin GmbH zum Auftraggeber wird hingewiesen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma DIM Die Immobilienmaklerin GmbH als Doppelmakler tätig ist. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1560 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 254,09 zzgl 10% USt. Autoabstellplatz € 70 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 195,41 Gesamtbetrag € 2079,5 Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.91 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B Preisinformation: Nettokaltmiete: 1.560,00 EUR Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 43,00 m², Gartenfläche: 210,00 m², Kellerfläche: 12,00 m², Bundesland: Oberösterreich, Stadtzentrumslage, Mindestmietdauer: 4 Jahre Provision: 2.00 MM zzgl. MwSt.... [Mehr]