#Garten #hell

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das speziell für Familien und herzliche Menschen gestaltet wurde! Dieses großzügige Haus bietet nicht nur ausreichend Platz für Ihre Lieben, sondern auch eine warme und einladende Atmosphäre. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Die offene Küche bildet das Herz des Hauses und ist ideal für das gesellige Beisammensein. Das Esszimmer bietet Platz für gemeinsame Mahlzeiten und Feierlichkeiten. Im Obergeschoss finden Sie die Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, sowie weitere Zimmer für Kinder oder Gäste. Der Garten ist ein Paradies für Aktivitäten im Freien. Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das mehr als nur vier Wände bietet – ein echtes Familienheim in einer herzlichen Nachbarschaft – könnte dieses Ihr perfektes Eigenheim sein. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren!... [Mehr]

Diese beiden sonnig und zentral gelegenen Grundstücke weisen als Bauland die Flächenwidmung Bauland (W) ohngebiet auf. Rund 300 m entfernt befindet sich das Seniorenzentrum Neue Heimat. Die Haltestellen der Öffis sind fußläufig, die Autobahn A7 ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Laut aktuellem Bebauungsplan kann hier 3-geschossig mit einer GFZ von 0,9 gebaut werden. Es gibt keine explizite Beschränkung der Wohnungsanzahl. IDEAL für Kapitalanleger, es besteht hier kein Bauzwang! Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit, d.h. bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes, ist die Vermittlungsvergütung in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. MwSt. zur Zahlung fällig. Weiters informieren wir Sie gerne, dass Sie als Verbraucher bei Abschluss des Maklervertrages, der durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit oder durch schriftliche Vereinbarung zustande kommt, außerhalb unserer Geschäftsräume oder ausschließlich über Fernabsatz gem. § 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von dieser Vereinbarung binnen 14 Tagen haben. Die Detailinformation dazu finden Sie im aktuellen ÖVI Widerrufsformular sowie in den aktuellen ÖVI Nebenkosten auf unseren Webseiten www. MJi.at im Infocorner unter AGB, wir sind als Doppelmakler tätig. Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) ist zu Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist. Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie unseren Informationen laut DSGVO, die Sie auf unseren Webseiten www. MJi.at im Infocorner unter Datenschutzerklärung einsehen können, vollinhaltlich zu. Im Sinne Ihrer Rechte beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Telefonnummer, eMailadresse). Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Mag. Johannes Jungreithmayr direkt unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf und die gemeinsame Besichtigung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die angebotene 2‑Zimmer‑Wohnung TOP 1 befindet sich im Erdgeschoss und bietet auf 50,52 m² Wohnfläche ein komfortables Raumkonzept mit angenehmem Wohnambiente. Die 12,64 m² große, südöstlich ausgerichtete Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der offene Wohn‑ und Essbereich bietet viel Raum für individuelle Gestaltung, schafft eine freundliche Atmosphäre und bietet den idealen Rahmen für entspannte Abende wie auch für gemeinsame Stunden. Das Schlafzimmer ermöglicht einen ruhigen Rückzugsbereich und bietet genügend Raum für individuelle Wünsche. Ein zugeordneter Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein zugehöriger Tiefgaragenabstellplatz ist für die Wohnung obligatorisch vorgesehen und wird zum Preis von EUR 38.000,- angeboten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <475m Krankenhaus <1.400m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <400m Universität <7.175m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <6.150m Sonstige Bank <275m Geldautomat <275m Post <275m Polizei <225m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <7.000m Bahnhof <1.125m Autobahnanschluss <1.300m Flughafen <7.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die angebotene 3‑Zimmer‑Wohnung TOP 8 befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet auf 70,37 m² Wohnfläche ein durchdachtes und angenehmes Raumkonzept. Die 13,24 m² große Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der offene Wohn‑ und Essbereich bietet viel Raum für individuelle Gestaltung, schafft eine freundliche Atmosphäre und bietet den idealen Rahmen für entspannte Abende wie auch für gemeinsame Stunden. Die beiden Schlafzimmer ermöglichen jeweils einen ruhigen Rückzugsbereich und bieten ausreichend Platz für individuelle Wünsche. Ein zugeordneter Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein zugehöriger Tiefgaragenabstellplatz ist für die Wohnung obligatorisch vorgesehen und wird zum Preis von EUR 38.000,- angeboten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <475m Krankenhaus <1.400m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <400m Universität <7.175m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <6.150m Sonstige Bank <275m Geldautomat <275m Post <275m Polizei <225m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <7.000m Bahnhof <1.125m Autobahnanschluss <1.300m Flughafen <7.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die angebotene 3‑Zimmer‑Wohnung TOP 7 befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet auf 65,21 m² Wohnfläche ein durchdachtes und angenehmes Raumkonzept. Die 10,25 m² große Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der offene Wohn‑ und Essbereich bietet viel Raum für individuelle Gestaltung, schafft eine freundliche Atmosphäre und bietet den idealen Rahmen für entspannte Abende wie auch für gemeinsame Stunden. Die beiden Schlafzimmer ermöglichen jeweils einen ruhigen Rückzugsbereich und bieten ausreichend Platz für individuelle Wünsche. Ein zugeordneter Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zwei zugehörige Tiefgaragenabstellplätze sind für die Wohnung obligatorisch vorgesehen und werden zum Preis von je EUR 38.000,- angeboten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <475m Krankenhaus <1.400m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <400m Universität <7.175m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <6.150m Sonstige Bank <275m Geldautomat <275m Post <275m Polizei <225m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <7.000m Bahnhof <1.125m Autobahnanschluss <1.300m Flughafen <7.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die angebotene 2‑Zimmer‑Wohnung TOP 14 befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet auf 60,79 m² Wohnfläche ein großzügiges und gut strukturiertes Raumkonzept. Die 10,40 m² große Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen und schafft einen angenehmen Platz für entspannte Stunden im Freien. Der offen gestaltete Wohn‑ und Essbereich bietet vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten, schafft eine freundliche Atmosphäre und eignet sich ideal sowohl für ruhige Momente als auch für gemeinsames Beisammensein. Das Schlafzimmer ermöglicht einen ruhigen Rückzugsbereich und bietet ausreichend Raum für individuelle Wünsche. Ein zugeordneter Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein zugehöriger Tiefgaragenabstellplatz ist für die Wohnung obligatorisch vorgesehen und wird zum Preis von EUR 38.000,- angeboten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <475m Krankenhaus <1.400m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <400m Universität <7.175m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <6.150m Sonstige Bank <275m Geldautomat <275m Post <275m Polizei <225m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <7.000m Bahnhof <1.125m Autobahnanschluss <1.300m Flughafen <7.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #ruhig

Linz/Urfahr - Harbacher Straße 23 | Wohnung Top B8Wohnen am Fuße des Bachlbergs - stilvolle Eigentumswohnungen in idyllischer Grünruhelage mit großzügigen Freiflächen und ausgezeichneter Infrastruktur. Bestlage in Urfahr Moderne Eigentumswohnungen (ca. 54 bis 100 m² Wohnfläche) Süd-westeseitige Ausrichtung der Liegenschaft für eine gute Belichtung Genießen Sie die Natur und die unmittelbare Stadtnähe gleichermaßen Sehr gute Verkehrsinfrastruktur (Straßenbahn fußläufig in ca. 8 Minuten erreichbar) Photovoltaikanlage für grüne Energie Vorbereitung für E-Ladestationen bei jedem Stellplatz Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inkludiert Paketbox für jedes Haus Grundrissänderungen in Abstimmung noch möglich Garantierter Fixpreis in schlüsselfertiger Ausführung! Provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger! Lage: In besonders zentraler Lage im beliebten Linzer Stadtteil Urfahr, am Fuße des Bachlbergs, entsteht ab Anfang 2027 ein modernes Wohnprojekt mit zwei Wohnhäusern, Tiefgarage und Lift. Die Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Umfeld macht diesen Standort besonders attraktiv. Projektstatus : Verkaufsstart - jetzt informieren und Traumwohnung in Urfahr sichern!... [Mehr]

#Dachgeschoss #hell #ruhig

Die Wohnung besticht durch helle, großzügige Räume, die eine Atmosphäre von Weite und Leichtigkeit schaffen. Großzügige Fenster lassen viel Tageslicht einfallen und setzen die durchdachte Innenarchitektur perfekt in Szene. Der Wohnbereich vereint Funktionalität und Wohlfühlambiente: warme Materialien, edle Oberflächen und harmonische Farbkonzepte schaffen ein Zuhause, in dem man sich sofort geborgen fühlt. Die offene Gestaltung ermöglicht fließende Übergänge zwischen Wohn-, Ess- und Kochbereich und lädt zum geselligen Beisammensein ein. Die Küche ist modern und elegant ausgestattet, bietet viel Stauraum und hochwertige Oberflächen, die Kochen und Genießen gleichermaßen zum Erlebnis machen. Schlafzimmer und Rückzugsbereiche überzeugen durch Ruhe, stilvolle Details und einladende Lichtkonzepte, die erholsame Momente garantieren. Auch die Badezimmer präsentieren sich mit klaren Linien, exklusiven Armaturen und hochwertigen Materialien – ein Ort der Entspannung und des Komforts. Jedes Detail dieser Wohnung wurde sorgfältig ausgewählt, um ein harmonisches Gesamtbild zu schaffen, das Stil und Wohnqualität vereint. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnambiente begeistern und entdecken Sie, wie sich modernes Design und gemütliche Wohnlichkeit zu einem perfekten Zuhause verbinden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <200m Klinik <200m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Kindergarten <425m Schule <50m Universität <400m Höhere Schule <425m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <25m Einkaufszentrum <175m Sonstige Bank <175m Geldautomat <175m Post <425m Polizei <300m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <225m Bahnhof <1.175m Autobahnanschluss <1.425m Flughafen <3.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Familienglück am südlichem Linzer Stadtrand - mit sonniger Loggia- Kauf mit oder ohne Garage möglich! Ziemlich am Ende des beliebten Stadtteils Ebelsberg, in wahrlich bezaubernder Grünlage in einem Wohnhaus mit lediglich 6 Parteien, finden Sie im 2. und zugleich oberstem Stockwerk dieses gemütliche Eigenheim vor. Zwar verfügt dieses gepflegte Zuhause noch über keinen Lift (Aufzugsschacht bereits vorhanden und daher sehr geringe Liftkosten, sofern sich Eigentümergemeinschaft dafür entscheiden sollte ), jedoch läßt sich dieser Umstand mit der herrlichen Grünlage und toller Umgebung sowie Anbindung allemal wettmachen. Auch die Raumaufteilung wird Sie und Ihre Liebsten wie folgt begeistern: Nach Ihrem Eingang erfreuen Sie sich über 1 kleines Vorzimmer mit Garderobe und Abstellraum. Danach finden Sie Ihr helles und geräumiges Wohnzimmer vor, von welchem Sie auf Ihre sonnige Loggia und in die gemütliche Küche samt Essbereich gelangen. Ein weiteres Vorzimmer mit Zugang in Ihr Bad mit Wanne und Fenster, 1 Schlafzimmer sowie 2 Kinderzimmer vervollständigen dieses stets in den Jahren gepflegtes und nicht abgewohntes Eigenheim. Böden in Echtholzparkett, Fenster samt Insektenschutz und doppelseitige Terrassentüre zur Loggia sind 2 fach verglasst. Fernwärme wurde auch erst im Vorjahr eingeleitet. Auf Wunsch wäre auch der Erwerb der Einzelgarage mit elektr. Tor und Stromanschluss möglich, welche sich am Ende des Wohnblocks befindet. Kaufpreis Wohnung 264.000.- zzgl. Garage 25.000.-= Gesamtkaufpreis 289.000.- 1 großes Kellerabteil von 10 m2 mit Fenster und Stromanschluss, gemeinschaftliche Waschküche, Trockenraum sowie Fahrradraum und der entzückende Gemeinschaftsgarten samt Sitzgelegenheiten runden dieses faire Angebot in Linz Ebelsberg ab. Sollte ich Ihr Interesse geweckt haben, so vereinbaren Sie unter [Tel] ( Hr. Bachmaier) Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin. Schulen: Kita und VS in wenigen Gehminuten erreichbar; NMS nur 5 Fahrminuten entfernt. Höhere Lehranstalten und UNI bequem mit der naheliegenden Strassenbahn erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger und Supermarkt in näherem Umfeld. Ärzte, Apotheke, Bank und Shops nur paar Gehminuten. Öffentlicher Verkehr: Strassenbahn und Bus der Linz Linien nur wenige Fußminuten entfernt. Autobahnanschluss wahlweis über Ansfelden, Asten, Linz Neue Heimat, Neue Welt oder Franzosenhausweg in 8-10 Fahrminuten erreichbar . Bahnhof Kleinmünchen 10 Fahrminuten, Bahnhof Linz direkte Strassenbahn-Anbindung. Lage: Am Rande des Stadtteils Ebelsberg, nahe am Wambach. Ruhige Siedlung mit herrlicher Grünlage. Rad-und Wanderwege in unmittelbarer Umgebung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Linz! Diese exklusive Dachgeschosswohnung bietet Ihnen auf großzügigen 95 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Mit drei bestens geschnittenen Zimmern ist die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder auch als stilvolle Stadtwohnung für Berufstätige. Bei Bedarf kann die Wohnung auch geteilt werden, da 2 Zugänge bestehen. Somit könnten sie Wohnen und Arbeiten einfach trennen. Die hellen Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse ? hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen, den Ausblick über die Stadt schweifen lassen oder gemütliche Abende mit Freunden und Familie veranstalten. Zu Ihrem neuen Zuhause gehört auch eine praktische Garage, die Ihr Fahrzeug sicher und geschützt unterbringt ? ein unschätzbarer Vorteil in der Innenstadt. Die Wohnung ist mit einer Zentralheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Der Personenaufzug bringt Sie bequem und barrierefrei direkt in Ihr Dachgeschoss. Die Lage der Wohnung ist einfach unschlagbar: Sie wohnen zentral mit exzellenter Verkehrsanbindung. Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie flexibel und stressfrei unterwegs sind. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <250m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.250m Flughafen <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Loft #Garten #Terrasse

In sehr zentraler Linzer Lage, Nähe der Mozartkreuzung, wurde 2021 der Dachboden der Mozartstraße 23 modern und mit nachhalten Materialien ausgebaut. Auf drei Etagen erstreckt sich diese äußerst sonnige Loftwohnung, wobei sich der Eingangsbereich auf der unteren Ebene befindet, der Wohn- und Schlafbereich auf der mittleren Ebene und über die Empore, die optimal als Büro genutzt werden kann, betritt man die uneinsehbare ca. 14m2 große Dachterrasse, die einen sensationell Blick über die Dächer von Linz bis zu Pöstlingberg bietet. Das Angebot wird besonders durch den ca. 110m2 großen Eigengarten im Innenhof aufgewertet. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Top 2.12 | trees: Neubauwohnungen in der Sintstraße - Moderner Wohnkomfort für alle Lebensphasen Ihr neues Zuhause in bester Lage In der Gartenstadt in der Sintstraße in Linz entstehen neben revitalisierte Bestandshäuser auch drei Wohnhäuser mit exklusiven Neubauwohnungen. In diesem Projekt erwarten Sie 3- bis 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnungen, die mit exklusiven Ausstattungen überzeugen und Ihnen traumhafte, großzügige Dachterrassen bieten, die zum Entspannen und Genießen einladen. Die Dachgeschoßwohnungen zeichnen sich durch weitläufige Grundrisse, erstklassiger Ausstattung, helle lichtdurchflutete Räume und großzügigen Dachterrassen aus. Highlights der Neubauwohnungen: -Wohnungsgrößen: 3- bis 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnungen mit Penthouse Charakter -Freiflächen: Die großzügigen Dachterrassen (ab 65m²) bieten nicht nur einen atemberaubenden Ausblick, sondern sind auch entweder mit einem Whirlpool oder einer Outdoorküche ausgestattet. -Kaminanschlüsse in den Wohnbereichen für eine gemütliche Atmosphäre -hochwertige Sanitärausstattungen -alle Wohnungen bieten viel Komfort durch Echtholzparkett, großformatige Fliesen und außenliegende Raffstores -Heizung/Temperierung mittels Bauteilaktivierung -Tiefgaragenstellplätze -Gästelounge: buchbar für alle zukünftigen Eigentümer: innen, um ihre Übernachtungsgäste direkt in der Anlage unterzubringen. Lage und Umgebung -Ruhige Lage in Linz mit schneller Anbindung ins Stadtzentrum -Eingebettet in ein einzigartiges denkmalgeschütztes Ensemble, das Historie und Moderne harmonisch verbindet -Wunderschöne Außenanlage, die zur Erholung einlädt... [Mehr]