Dachgeschoßwohnung in Neue-Heimat, Linz

#Werkstatt

Günstige Lagerfläche - ca. 220m² in TOP Zustand, komplett trocken Diese großzügigen Lagerräumlichkeiten befinden sich in der Landwiedstraße unweit des Interspar-Marktes. Perfekte Verkehrsanbindung über Straße und Bus, der Autobahnanschluß an die A1 ist nur 1km entfernt. Das Lager befindet sich in Gebäude "A" im Dachgeschoß in ausgezeichnetem und völlig trockenem Zustand, auch kommt durch Fenster natürliches Licht ins Innere. Die Raumhöhe beträgt über 2m außer an den Randbereichen, weiters sind 7x versperrbare kleinere Lagerräume inkludiert. Ein allgemeiner Lastenlift mit max. Nutzlast von 750kg und Fahrt bis ins Dachgeschoß ist vorhanden. Stellplätze im Freien können um EUR 25,-/Monat netto angemietet werden. Die BK betragen € 2,-/m² netto pauschal im Monat. Die Mietdauer ist vorerst auf 3 Jahre befristet, mit Option auf Verlängerung auf insgesamt 5 Jahre. Bei Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Rainer Kutschera unter [Tel] jederzeit gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich diese Chance auf ein Objekt in diesem Zustand mit Top-Lage nicht entgehen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1320 zzgl 20% USt. Betriebskosten €440 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €352 Gesamtbetrag €2112 Heizwärmebedarf: 163.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.88Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Werkstatt

Günstige Lagerfläche - ca. 45m² in TOP Zustand, komplett trocken Diese kleine Lagerräumlichkeit befindet sich in der Landwiedstraße unweit des Interspar-Marktes. Perfekte Verkehrsanbindung über Straße und Bus, der Autobahnanschluß an die A1 ist nur 1km entfernt. Das Lager befindet sich in Gebäude "A" im Dachgeschoß in ausgezeichnetem und völlig trockenem Zustand, auch kommt durch Fenster natürliches Licht ins Innere. Die Raumhöhe beträgt über 2m außer an den Randbereichen, weiters ist 1x versperrbarer kleinerer Lagerraum inkludiert. Ein allgemeiner Lastenlift mit max. Nutzlast von 750kg und Fahrt bis ins Dachgeschoß ist vorhanden. Stellplätze im Freien können um EUR 25,-/Monat netto angemietet werden. Die BK betragen € 2,-/m² netto pauschal im Monat. Die Mietdauer ist vorerst auf 3 Jahre befristet, mit Option auf Verlängerung auf insgesamt 5 Jahre. Bei Fragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Rainer Kutschera unter [Tel] jederzeit gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich diese Chance auf ein Objekt in diesem Zustand mit Top-Lage nicht entgehen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €270 zzgl 20% USt. Betriebskosten €90 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €72 Gesamtbetrag €432 Heizwärmebedarf: 163.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.88Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Büro

SOFORT VERFÜGBAR - PROJEKTBÜRO - GUTE VERKEHRSANBINDUNG - TEILBAR QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 1.290 m² Raumaufteilung: laut Plan / veränderbar Stockwerk: 1. OG Parkplätze: möglich WC Anlagen: vorhanden Nettomiete / m²:? 4,00 m² Bezugstermin: sofort OBJEKTBESCHREIBUNG Diese großzügige Bürofläche ist unterteilt in zahlreiche Büroräume verschiedener Größe sowie teilbare Seminarräume auf einer Ebene. Das Objekt eignet sich ideal für Unternehmen im Fortbildungsbereich oder als Standort für ein Projektbüro. Die Gesamtfläche von ca. 1.290 m² kann auch auf 2 Teilbereiche von ca. 740 m² bzw. ca. 550 m² aufgeteilt werden. Besichtigungen sind jederzeit nach Vereinbarung möglich. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG In der Nähe des Infracenters und zentral gelegen an der Salzburger Straße mit schneller Anbindung zur A 7. Dieses Objekt ist öffentlich mit dem Bus gut erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe. Ein Nahversorger ist direkt im Gebäude angesiedelt. AUSSTATTUNG Boden: Teppich Fenster: öffenbar Sonnenschutz: innen Decke: abgehängt Raumhöhe: 2,80 m Beleuchtung: vorhanden Heizung: Zentralheizung Klima: teilweise klimatisiert Teeküche: vorhanden Lift: vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Miete:? 4,00 / m² / Monat Gesamtmiete:? 5.160,00 / Monat Betriebskosten:? 2,57 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten:? 3.315,30 / Monat Heizkosten:? 0,61 / m² / Monat Gesamtheizkosten:? 786,90 / Monat Strom: nach Verbrauch Befristung: nach Vereinbarung Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer ([Tel] bzw. [Tel]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 5160 zzgl 20% USt. Betriebskosten ? 3315,3 zzgl 20% USt. Heizkosten... [Mehr]

#Büro

SOFORT VERFÜGBAR - PROJEKTBÜRO - GUTE VERKEHRSANBINDUNG - TEILBAR QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 550 m² Raumaufteilung: laut Plan / veränderbar Stockwerk: 1. OG Parkplätze: möglich WC Anlagen: vorhanden Nettomiete / m²:? 4,00 m² Bezugstermin: sofort OBJEKTBESCHREIBUNG Diese großzügige Bürofläche ist unterteilt in zahlreiche Büroräume verschiedener Größe sowie teilbare Seminarräume auf einer Ebene. Das Objekt eignet sich ideal für Unternehmen im Fortbildungsbereich oder als Standort für ein Projektbüro. Die Gesamtfläche von ca. 550 m² kann auch um weitere ca. 740 m² erweitert werden. Besichtigungen sind jederzeit nach Vereinbarung möglich. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG In der Nähe des Infracenters und zentral gelegen an der Salzburger Straße mit schneller Anbindung zur A 7. Dieses Objekt ist öffentlich mit dem Bus gut erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe. Ein Nahversorger ist direkt im Gebäude angesiedelt. AUSSTATTUNG Boden: Teppich Fenster: öffenbar Sonnenschutz: innen Decke: abgehängt Raumhöhe: 2,80 m Beleuchtung: vorhanden Heizung: Zentralheizung Klima: teilweise klimatisiert Teeküche: vorhanden Lift: vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Miete:? 4,00 / m² / Monat Gesamtmiete:? 2.200,00 / Monat Betriebskosten:? 2,57 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten:? 1.413,50 / Monat Heizkosten:? 0,61 / m² / Monat Gesamtheizkosten:? 335,50 / Monat Strom: nach Verbrauch Befristung: nach Vereinbarung Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer ([Tel] bzw. [Tel]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2200 zzgl 20% USt. Betriebskosten ? 1413,5 zzgl 20% USt. Heizkosten ? 335... [Mehr]

#Büro

SOFORT VERFÜGBAR - PROJEKTBÜRO - GUTE VERKEHRSANBINDUNG - TEILBAR QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 740 m² Raumaufteilung: laut Plan / veränderbar Stockwerk: 1. OG Parkplätze: möglich WC Anlagen: vorhanden Nettomiete / m²:? 4,00 m² Bezugstermin: sofort OBJEKTBESCHREIBUNG Diese großzügige Bürofläche ist unterteilt in zahlreiche Büroräume verschiedener Größe sowie teilbare Seminarräume auf einer Ebene. Das Objekt eignet sich ideal für Unternehmen im Fortbildungsbereich oder als Standort für ein Projektbüro. Die Gesamtfläche von ca. 740 m² kann auch um weitere ca. 550 m² erweitert werden. Besichtigungen sind jederzeit nach Vereinbarung möglich. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG In der Nähe des Infracenters und zentral gelegen an der Salzburger Straße mit schneller Anbindung zur A 7. Dieses Objekt ist öffentlich mit dem Bus gut erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe. Ein Nahversorger ist direkt im Gebäude angesiedelt. AUSSTATTUNG Boden: Teppich Fenster: öffenbar Sonnenschutz: innen Decke: abgehängt Raumhöhe: 2,80 m Beleuchtung: vorhanden Heizung: Zentralheizung Klima: teilweise klimatisiert Teeküche: vorhanden Lift: vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Miete:? 4,00 / m² / Monat Gesamtmiete:? 2.960,00 / Monat Betriebskosten:? 2,57 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten:? 1.901,80 / Monat Heizkosten:? 0,61 / m² / Monat Gesamtheizkosten:? 451,40 / Monat Strom: nach Verbrauch Befristung: nach Vereinbarung Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer ([Tel] bzw. [Tel]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2960 zzgl 20% USt. Betriebskosten ? 1901,8 zzgl 20% USt. Heizkosten ? 451... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sehr geehrte Damen und Herren! Dieses soeben fertiggestellte Wohnprojekt im zentrumsnahen, gut angebundenen Teil des 21. Bezirks gelegen, lässt die Herzen aller Wohnungssuchenden höher schlagen. Effiziente Grundrisse, großzügige Außenflächen für jeden Geschmack, eine hochwertige Ausstattung kombiniert mit modernster Technik erwarten Sie in jeder der 166 liebevoll gestalteten Wohneinheiten. Ihre Traumwohnung in unmittelbarer Nähe zu einem breitgefächerten Angebot aus Sport-, Freizeit- und Shoppingmöglichkeiten bietet Ihnen ein ausgezeichnetes Wohlfühlerlebnis. Verpassen Sie kein Spiel Ihrer Lieblingsmannschaft, unternehmen Sie spannende Radtouren der Donau entlang oder bummeln Sie durchs vis á vis gelegene Shopping-Center. In weniger als 5min erreichen Sie fußläufig den Bahnhof Jedlersdorf, von wo die S-Bahn Sie in nur 17min gemütlich nach WIEN MITTE bringt. Lassen Sie uns gemeinsam Ihr neues Zuhause finden! ERSTBEZUG! 3-Zimmer Neubauwohnung (57,32m²)! Garten (17,50m²)! Terrasse/Loggia (30,85m²)! Top-Ausstattung! Optimale Infrastruktur!! RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum ? Wohnzimmer mit offener Küche ? 2 Schlafzimmer ? Bad mit Badewanne mit Duschmöglichkeit, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper ? WC (vom Bad aus erreichbar) ? Garten + Terrasse/Loggia ? Kellerabteil HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK ? ERSTBEZUG ? Garten + Terrasse ? Fußbodenheizung (Gaszentralheizung, keine Therme!) ? jeder Raum verfügt über ein Raumthermostat ? Außenrollläden ? Sicherheitswohnungseingangstüren ? hochwertiger Parkettboden (Eiche) ? EWE-Küche mit hochwertigen Elektrogeräten (E-Herd, Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination, Dunstabzug und Spüle) ? hochwertige Ausstattung auch im Badezimmer / WC (Laufen, Grohe), Badwannen mit Glasduschwänden ? sehr gute Raumaufteilung ? effiziente Grundrisse ? frostsicherer Wasseranschluss auf jeder Außenfläche ? Paketboxen im Eingangsbereich ? zentrale Schließanlage ? mehrere Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume ? Pucksystem (digitales Schwarzes Brett) inkl. Hausverwaltungs-App ? großzügige Aufzüge ? Kleinkinderspielplatz mit Sandkiste und Sitzgelegenheit ? Gemeinschafts-/Jugendspielraum (Stiege 4) mit eigener Terrasse ? sehr gute Energiekennzahlen ? optimale Infrastruktur GARAGENPLÄTZE DIREKT IM HAUS ? ? 102,00 brutto pro Monat: ? Kaution ? 310,00 ? Mindestlaufzeit 6 Monate, danach beidseitig monatlich kündbar UMGEBUNG UND INFRASTRUKTUR ? diverse Supermärkte in Gehnähe (Hofer, Billa, Interspar etc.) ? Trillerpark & Shopping Center Nord mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar ? Freizeiteinrichtungen: Kino, Fitnessstudio, Fußball, Tennis etc. ? Naherholungsgebiet Donauinsel ? gute Erreichbarkeit in die Innenstadt SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? S-Bahn: Jedlersdorf (<5min) ? WIEN MITTE in 17min (S3) ? Autobuslinie: 36A, 36B ? Straßenbahnlinie: 26 ? Regionalbus: 850 ? U-Bahn: U6 Floridsdorf (ca. 12min mit Linie 26) ERSTZAHLUNG ? 3 BMM Kaution ? 2 BMM Provision ? erste Monatsmiete im Voraus WEITERE MONATLICHE KOSTEN ? Wasser, Heizung... werden von der ISTA nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet ? Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet (Wien Energie bzw. Netznutzung Wiener Netze) ? ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä. VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: 10 Jahre ? Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig) ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): Die Miete sollte maximal 40% des Nettoeinkommens betragen, andernfalls kann eine höhere Kaution hinterlegt werden WIR SIND IHR MAKLER Frau Kerstin Fried Mobil: [Tel], Email: [Email] Herr Robert Fried Mobil: [Tel], Email: [Email] Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 771,92 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 127,17 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 89,91 Gesamtbetrag ? 989 Heizwärmebedarf: 35.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BGartennutzung: JA Provision Euro: 2.00 MM exkl. MwSt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Schon immer mal vom eigenen Penthouse geträumt? Dann haben wir das richtige Angebot für Sie! Dieses herrliche FDachgeschoßwohnung mit eigener großzügiger Dachterrasse und eigenem Balkon im Herzen von Linz wird Familien ebenso begeistern wie Menschen, die einfach gerne viel Platz zum Wohnen haben. Auf ca 105 qm Wohnfläche auf zwei Ebenen erwarten Sie viel Licht, eine ausgezeichnete Raumaufteilung und eine schöne Dachterrasse mit einem sehr schönen Ausblick. Schon bei Betreten der Wohnung sticht der großzügige Vorraum ins Auge. Vom großen Vorraum aus gelangen Sie auf der ersten Ebene in alle Räume wie Schlaf-/Arbeitszimmer mit eigenem Balkon, in das Badezimmer, die Toilette und in den Wohnbereich. Der Wohnbereich ist mit der Küche durch eine hochwertige Glasschiebetüre getrennt, durch eine Wendeltreppe können Sie die zweite Ebene erreichen. Auf der zweiten Ebene befindet sich ein weiterer Raum, den man als Arbeitszimmer oder auch als Schlafzimmer nutzen kann. Die beiden Dachschrägenfenster sind mit Beschattung ausgestattet, sodass Sie sich auch in den warmen Sommermonaten wohlfühlen. Auf dieser Ebene befindet sich auch die schöne Dachterrasse, wo Sie mit Ihren Lieben oder Freunden auch die Abendstunden hoch über Linz genießen werden. Küche, Bad mit großer Badewanne, Dusche und Spiegelkasten und der Vorraum sind wunderschön eingerichtet, die restlichen Räume können Sie ganz nach Ihren Vorlieben gestalten. Weiters stehen neben dem Wohnraum noch 2 Zimmer zur Verfügung, die je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder- oder auch Arbeitsräume genutzt werden können. Weitere Hightlights: • Sehr modern ausgestattete Küche aus Tischlerhand mit eigener Essecke, viel Stauraum inkl. der Elektrogeräte • Parkettböden in den Wohnräumen • eigener Abstellraum/Bevorratungsraum mit Regalsystem • schöne Dachterrasse • Sonnenschutz für die zweite Ebene • eigenes Kellerabteil • eigener Tiefgaragenplatz Lage: Zwischen Medienkunst und Zeitgeschichte: Linz ist eine vielseitige Stadt im Einklang von Kultur, Industrie und Natur. Ein ganz besonderes Flair bietet die historische Innenstadt sowie die Lage direkt an der Donau. Überschaubarkeit und Urbanität ist in Linz perfekt ausgewogen. Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitseinrichtungen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen, Kindergärten sowie die Donaulände mit dem Lentos und dem Brucknerhaus sind fußläufig leichterreichbar! Haben Sie Interesse? Anschauen lohnt sich! Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 890,71 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 210 zzgl 20% USt. Heizkosten € 57 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 142,47 Gesamtbetrag € 1300,18 Heizwärmebedarf: 67.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Alle unsere Immobilien finden Sie auf www.remax-concept.at Ihr RE/MAX Concept Team in Traun! Badergasse 2 4050 Traun... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil

Verkaufe gemütliche, teilrenovierte 70 m2 Eigentumswohnung in Linz Neue Heimat. Beste Verkehrsanbindung und tolle öffentliche Anschlüsse. Schulen. Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung verfügt über 2 große Zimmer und ein kleineres, welches man als Büro oder Kinderzimmer verwenden kann, 1 Küche, Bad, WC und ein eigenes Kellerabteil. Da die Einbauküche mitverkauft wird, kann man seine Möbel reinstellen und sofort einziehen. Die Wohnung wird an den meistbietenden verkauft. VHB 260.000,- (HWB wird nachgereicht)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Lage: Die neuen Eigentumswohungen werden in einer ruhigen Siedlungslage nahe dem Linzer Wasserwald errichtet, die Ihnen eine sehr familiäre Wohnungsumgebung und trotzdem kurze Wege für alltägliche Besorgungen ermöglicht. Objekt: Linz | Schumannstraße 67 | Wohnung Top B13 Hochwertige Eigentumswohnungen mit sehr guter Straßenbahnanbindung am Naherholungsgebiet Wasserwald. bewährte Ziegelmassivbauweise in Niedrigenergiebaustandard ruhige Lage mit südwestseitiger Hauptausrichtung der Wohnungen Straßenbahnhaltestelle "Scharlinz" nur ca. 100 m entfernt gute Verkehrsanbindung an das Straßennetz u.a. zur Autobahnauffahrt "Salzburger Straße" (ca. 1 km) Wohnungen in unterschiedlichen Größen (in der Größe von ca. 55 bis 109 m² Wohnfläche) barrierefreie Erschließung aller Wohnungen mit zwei Liftanlagen ein TG-Stellplatz pro Wohnung direkt im Gebäude im Kaufpreis inkludiert zusätzlich ein Kellerabteil für noch mehr Stauraum technisch wohl durchdachtes und mit hochwertigen Materialien ausgestattetes Wohnhaus großzügige Freiflächen in Form von Terrassen, Balkonen und Dachterrassen privater Eigengarten bei allen Erdgeschoßwohnungen Anschluss an die Fernwärme für Heizung und Warmwasser PV-Anlage mit 15 k Wpeak am Hausdach für grünen Allgemeinstrom Elektromobilitätsverteiler als Vorbereitung für E-Ladestationen in der Tiefgarage Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Kellerfläche: 5,00 m², Bundesland: Oberösterreich Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell

Preisinformation: 1 Stellplatz Nettokaltmiete: 1.186,12 EUR Objekt: Exklusive Dachgeschosswohnung in TOP-Zustand am Fuße des Linzer Schlossbergs! Die 2-stöckige Wohnung befindet sich im Dachgeschoss der Theaterresidenz, weshalb Sie in Ihrem neuen Zuhause in den Genuss kommen, sich an dem Ausblick über die Dächer von Linz zu erfreuen. Hauptbestand der Wohnung ist der geräumige Essbereich im 1. Stock, welcher mit einer hochwertigen Küche ausgestattet ist, in dem man bei ausreichend Tageslicht entspannt Mahlzeiten mit Ausblick verzerren kann. Das modern ausgestattete geflieste Badezimmer, lädt zum Entspannen in der Wanne ein. Über die Stufen gelangen Sie in den 2. Stock zum hellen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon von welchem Sie den herrlichen Anblick des Linzer Schlossbergs genießen. Angrenzend befindet sich das Schlafzimmer welches durch die Dachschrägen ein gemütliches Ambiente bietet. Bemerkenswert ist ein kleiner Vorsprung den man perfekt als Lese- oder Fitnessecke nutzen kann, mit Blick auf den Linzer Dom. Ein Abstellraum und ein hausinterner Kellerabteil ist ebenfalls in dem Mietpreis enthalten. Ihr neuer Rückzugsort befindet sich mitten im Linzer Zentrum, mit den Vorzügen, dass die Linzer Landstraße - Anlaufstelle des täglichen Bedarfs - fußläufig in wenigen Minuten erreichbar ist. Aufgrund der zentralen Lage sind auch öffentliche Verkehrsmittel nicht weit - Bushaltestellen ebenso wie die Straßenbahnhaltestellen "Taubenmarkt" und "Hauptplatz" sind in kürzerster Zeit zu Fuß erreichbar. Für sportliche Aktivitäten oder einen Rückzugsort im Grünen dienen der Linzer Schlossberg und die Promenade, welche sich fast direkt vor der Haustüre Ihres neuen Wohlfühlortes befinden. ENTFERNUNGEN VERKEHR: Straßenbahnhaltestelle - 450m Bushaltestelle - 150m Hauptbahnhof - 1,8km Autobahnauffahrt - 6km Flughafen - 12km EINKAUFEN: Landstraße - 500m FREIZEIT: Landstraße - 500m Taubenmarkt - 500m Hauptplatz - 450m MEDIZINISCHE VERSORGUNG: Apotheke - 600m Interesse? Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1186,12 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 244,98 zzgl 10% USt. Sonstiges € 47,31 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 147,84 Gesamtbetrag € 1626,25 Heizwärmebedarf: 34.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,54 m², Bundesland: Oberösterreich, 2 Etagen, Stadtzentrumslage Provision: 2.00 MM zzgl. MwSt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit

Exklusive Dachgeschosswohnung in TOP-Zustand am Fuße des Linzer Schlossbergs! Die 2-stöckige Wohnung befindet sich im Dachgeschoss der Theaterresidenz, weshalb Sie in Ihrem neuen Zuhause in den Genuss kommen, sich an dem Ausblick über die Dächer von Linz zu erfreuen. Hauptbestand der Wohnung...... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Linz, 4020, Dachgeschoßwohnung, 4 Zimmer Wfl. 95 m² Nfl. 123 m², 645.000 €, neuwertig HWB 60,41 KWh/m²/a, Holzboden, Fußbodenheizung, Küche möbliert, Abstellraum, Keller, Balkon/Terrasse, barrierefrei, Lift vorhanden, provisionsfrei Herr C. Schütz, [Email] Lage: 2-3 min Gehdistanz bis zum Taubenmarkt und somit sehr zentral. Ausstattung: Vorab zur Info Makleranfragen werden in keinem Fall weiterverfolgt bzw. bearbeitet. Interessensbekundung bzw. Anfrage nur per Mail möglich. Bereits beim Betreten der Dachgeschoßwohnung kommt der original Tiroler Dachstuhl voll zur Geltung. Diese einzigeartige Atmosphäre wird in der Wohnung selbst durch die besondere Raumhöhe von bis zu 4,30 m unterstrichen. Das dadurch entstehende angenehme Raumgefühl wird durch den hochwertigen geölten Lärchenboden und die großzügige Glasfront mit guter Isolation und Schalldämmung im Wohnbereich noch verstärkt. Das hier zum Verkauf stehende Objekt wurde im Jahr 2003 im Zentrum von Linz, unweit vom Landhauspark/Promenade neu errichtet und wird von 6 Eigentümern, wovon eine Eigentumseinheit auf eine Artztpraxengemeinschaft im EG entfällt, genützt. Der vorhandene Lift entspricht einem zeitgemäßen und barrierefreien Standard. Die Wohnung ist individuell und sehr offen gestaltet. Insgesamt steht ein über 39.01 m2 großer Wohn-Essbereich sowie ein 16.94 m2 großes Schlafzimmer, ein 14.8 m2 großes Kinder- bzw. Gästezimmer sowie die üblichen Nebenräume (Bad, WC, Kleiderraum) zur Verfügung. Vom Schlafzimmer kommt man auf die 27.22 m2 große Terasse mit Blick in den Innenhof Landestheater und Landhausturm. Diese große Freifläche bietet Platz für einen Tisch mit Sesseln sowie komfortablen Liegen, Blumentröge etc. Ein Kalt- und Warmwasseranschluß sowie ein Starkstromanschluß wurden für die Möglichkeit der Errichtung einer Terassensauna installiert. Das in den Innenhof ausgerichtete Schlafzimmer zeichnet sich durch die besondere Ruhe aus und so kann jederzeit bei geöffneten Terrassentüren geschlafen werden. Die Fußbodenheizung kann individuell für jeden Raum gesondert geregelt werden. Die Markenküche mit den Elektrogeräten sowie die Badezimmereinrichtung verbleiben als fixer Bestandteil in der Wohnung. Ein überdurchschnittlich großes Kellerabteil steht mit 7.77 m2 zur Verfügung. Was die Verfügbarkeit von KFZ- Abstellplätzen anbelangt, so besteht entweder die Möglichkeit einen Abstellplatz in einer der beiden ca. 2 Minuten entfernten Tiefgaragen (Promenadengarage oder Nachrichtengarage) zu mieten, oder aber im unmittelbaren Umfeld mit einer Bewohnerparkkarte zu parken. Bester öffentlicher Verkehrsanschluß wie Straßenbahn, Busverbindung, die Nähe zum Bahnhof oder Autobahnanschluß sind weitere Vorteile dieser zentralen Linzer Lage. Auf die Landstraße mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Das gilt auch für den Promenadenpark und den Fußweg auf den "Römerberg" und "Freinberg" mit diversen Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Für Kulturliebhaber ist die Nähe zum Landes- und Musiktheater sowie zum Lentos- Kunstmuseum besonders zu erwähnen. Klimaanlage ist auch für warme Tage verfügbar.... [Mehr]