#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die angebotene 2‑Zimmer‑Wohnung TOP 1 befindet sich im Erdgeschoss und bietet auf 50,52 m² Wohnfläche ein komfortables Raumkonzept mit angenehmem Wohnambiente. Die 12,64 m² große, südöstlich ausgerichtete Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der offene Wohn‑ und Essbereich bietet viel Raum für individuelle Gestaltung, schafft eine freundliche Atmosphäre und bietet den idealen Rahmen für entspannte Abende wie auch für gemeinsame Stunden. Das Schlafzimmer ermöglicht einen ruhigen Rückzugsbereich und bietet genügend Raum für individuelle Wünsche. Ein zugeordneter Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein zugehöriger Tiefgaragenabstellplatz ist für die Wohnung obligatorisch vorgesehen und wird zum Preis von EUR 38.000,- angeboten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <475m Krankenhaus <1.400m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <400m Universität <7.175m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <6.150m Sonstige Bank <275m Geldautomat <275m Post <275m Polizei <225m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <7.000m Bahnhof <1.125m Autobahnanschluss <1.300m Flughafen <7.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die angebotene 4‑Zimmer‑Wohnung TOP 9 befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet auf 78,14 m² Wohnfläche ein großzügiges und angenehmes Raumkonzept. Die 12,27 m² große Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und schafft einen einladenden Platz für entspannte Stunden im Freien. Der offene Wohn‑ und Essbereich bietet viel Raum für individuelle Gestaltung, schafft eine freundliche Atmosphäre und bildet den idealen Rahmen für entspannte Abende wie auch für gemeinsame Momente. Die drei Schlafzimmer bieten flexibel nutzbare Rückzugsorte und ausreichend Platz für individuelle Wünsche – ideal als Schlaf‑, Arbeits‑ oder Kinderzimmer. Ein großzügiger Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zwei zugehörige Tiefgaragenabstellplätze sind für die Wohnung obligatorisch zugeordnet und werden zum Preis von je EUR 38.000,- verkauft. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <475m Krankenhaus <1.400m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <400m Universität <7.175m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <6.150m Sonstige Bank <275m Geldautomat <275m Post <275m Polizei <225m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <7.000m Bahnhof <1.125m Autobahnanschluss <1.300m Flughafen <7.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die angebotene 2‑Zimmer‑Wohnung TOP 14 befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet auf 60,79 m² Wohnfläche ein großzügiges und gut strukturiertes Raumkonzept. Die 10,40 m² große Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen und schafft einen angenehmen Platz für entspannte Stunden im Freien. Der offen gestaltete Wohn‑ und Essbereich bietet vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten, schafft eine freundliche Atmosphäre und eignet sich ideal sowohl für ruhige Momente als auch für gemeinsames Beisammensein. Das Schlafzimmer ermöglicht einen ruhigen Rückzugsbereich und bietet ausreichend Raum für individuelle Wünsche. Ein zugeordneter Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein zugehöriger Tiefgaragenabstellplatz ist für die Wohnung obligatorisch vorgesehen und wird zum Preis von EUR 38.000,- angeboten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <475m Krankenhaus <1.400m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <400m Universität <7.175m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <6.150m Sonstige Bank <275m Geldautomat <275m Post <275m Polizei <225m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <7.000m Bahnhof <1.125m Autobahnanschluss <1.300m Flughafen <7.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die angebotene 3‑Zimmer‑Wohnung TOP 8 befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet auf 70,37 m² Wohnfläche ein durchdachtes und angenehmes Raumkonzept. Die 13,24 m² große Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der offene Wohn‑ und Essbereich bietet viel Raum für individuelle Gestaltung, schafft eine freundliche Atmosphäre und bietet den idealen Rahmen für entspannte Abende wie auch für gemeinsame Stunden. Die beiden Schlafzimmer ermöglichen jeweils einen ruhigen Rückzugsbereich und bieten ausreichend Platz für individuelle Wünsche. Ein zugeordneter Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein zugehöriger Tiefgaragenabstellplatz ist für die Wohnung obligatorisch vorgesehen und wird zum Preis von EUR 38.000,- angeboten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <475m Krankenhaus <1.400m Kinder & Schulen Schule <450m Kindergarten <400m Universität <7.175m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <6.150m Sonstige Bank <275m Geldautomat <275m Post <275m Polizei <225m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <7.000m Bahnhof <1.125m Autobahnanschluss <1.300m Flughafen <7.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #hell

Ab 01.11.2026 verfügbar: Ankommen. Aufatmen. Zuhause sein. Im Herzen von Linz, dort wo die Donau ihre ruhige Seite zeigt, erwartet Sie eine Dachgeschosswohnung, die Wohnen neu definiert. In der begehrten Adresse Margarethen 39 verbindet sich urbanes Lebensgefühl mit der stillen Poesie des Margarethner Donaustrands und einer grünen, entschleunigenden Umgebung. Auf 74,62 m² entfaltet sich ein durchdachter Grundriss mit drei lichtdurchfluteten Zimmern , der Raum für Individualität, Rückzug und gemeinsames Leben bietet. Ob als stilvolles Zuhause für Paare, als familiärer Lebensmittelpunkt oder als inspirierender Ort für Berufstätige - diese Wohnung passt sich Ihrem Leben an. Der offen gestaltete Wohnbereich mit moderner Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterflächen holen das Tageslicht herein und schaffen eine Atmosphäre von Leichtigkeit und Wärme - ideal für lange Abende mit Freunden oder ruhige Momente nach einem erfüllten Tag. Ein besonderes Juwel ist der sonnige Südbalkon : Ihr privater Logenplatz über der Stadt. Hier beginnen die Morgen mit Kaffee und Weitblick und enden mit Sonnenstrahlen und Gelassenheit. Edler Parkettboden , zeitlose Fliesen und eine effiziente Gas-Etagenheizung sorgen für Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Das Badezimmer mit Fenster überzeugt mit klarer Funktionalität und einer Dusche für den frischen Start in den Tag. Ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum mit nagelneuer Wasserenthärtungsanlage, komplett neuem Hauswasserfilter und einer allgemein nutzbaren Waschmaschine rundet den praktischen Wohnkomfort ab. Auch die Lage spricht für sich: Wilia und Linz Linien Bus bringen Sie rasch in alle Teile der Stadt, während Kindergärten, Schulen und charmante Gasthäuser fußläufig erreichbar sind. Urban, lebendig - und doch angenehm entspannt. Ihr Fahrzeug parken Sie bequem auf der gegenüberliegenden Straßenseite, hier ist immer Platz und es gibt keine Parkgebühren. Diese Dachgeschosswohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen. Sie ist ein Rückzugsort mit Aussicht, ein Platz zum Ankommen und Bleiben. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause begeistern. Diese Wohnung wird ab 1.11.2026 verfügbar - davor sind aller Voraussicht nach noch keine Besichtigungen möglich - lassen Sie sich aber bereits jetzt gerne vormerken, damit Sie dann zu den ersten gehören, die diese Wohnung besichtigen können. Detailfotos folgen in Kürze! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immobilien-atelier76.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Diese charmante Dachgeschosswohnung in Margarethen, 4020 Linz, besticht durch ihre idyllische Lage mit Südausrichtung. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt, erwartet Sie der malerische Donaustrand, ideal für entspannte Stunden im Freien. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur: Kindergarten, Schule, Gasthaus, Kirche sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe. Hier wohnen Sie zentral und dennoch naturnah - ein perfektes Zuhause für Familien und Naturliebhaber!... [Mehr]

Diese beiden sonnig und zentral gelegenen Grundstücke weisen als Bauland die Flächenwidmung Bauland (W) ohngebiet auf. Rund 300 m entfernt befindet sich das Seniorenzentrum Neue Heimat. Die Haltestellen der Öffis sind fußläufig, die Autobahn A7 ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar. Laut aktuellem Bebauungsplan kann hier 3-geschossig mit einer GFZ von 0,9 gebaut werden. Es gibt keine explizite Beschränkung der Wohnungsanzahl. IDEAL für Kapitalanleger, es besteht hier kein Bauzwang! Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit, d.h. bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes, ist die Vermittlungsvergütung in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. MwSt. zur Zahlung fällig. Weiters informieren wir Sie gerne, dass Sie als Verbraucher bei Abschluss des Maklervertrages, der durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit oder durch schriftliche Vereinbarung zustande kommt, außerhalb unserer Geschäftsräume oder ausschließlich über Fernabsatz gem. § 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von dieser Vereinbarung binnen 14 Tagen haben. Die Detailinformation dazu finden Sie im aktuellen ÖVI Widerrufsformular sowie in den aktuellen ÖVI Nebenkosten auf unseren Webseiten www. MJi.at im Infocorner unter AGB, wir sind als Doppelmakler tätig. Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) ist zu Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist. Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie unseren Informationen laut DSGVO, die Sie auf unseren Webseiten www. MJi.at im Infocorner unter Datenschutzerklärung einsehen können, vollinhaltlich zu. Im Sinne Ihrer Rechte beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Wohnadresse, Telefonnummer, eMailadresse). Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Mag. Johannes Jungreithmayr direkt unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und die gemeinsame Besichtigung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #ruhig

Linz/Urfahr - Harbacher Straße 23 | Wohnung Top B8 Wohnen am Fuße des Bachlbergs – stilvolle Eigentumswohnungen in idyllischer Grünruhelage mit großzügigen Freiflächen und ausgezeichneter Infrastruktur. Bestlage in Urfahr Moderne Eigentumswohnungen (ca. 54 bis 100 m² Wohnfläche) Süd-westeseitige Ausrichtung der Liegenschaft für eine gute Belichtung Genießen Sie die Natur und die unmittelbare Stadtnähe gleichermaßen Sehr gute Verkehrsinfrastruktur (Straßenbahn fußläufig in ca. 8 Minuten erreichbar) Photovoltaikanlage für grüne Energie Vorbereitung für E-Ladestationen bei jedem Stellplatz Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inkludiert Paketbox für jedes Haus Grundrissänderungen in Abstimmung noch möglich Garantierter Fixpreis in schlüsselfertiger Ausführung! Provisionsfreier Verkauf direkt vom Bauträger!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Moderne Dachgeschosswohnung in Auwiesen - Sofortbezug der komplett eingerichteten Wohnung möglich. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese erstklassige 2-Zimmer Wohnung liegt in zentraler Ruhelage in Auwiesen. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur 6 Wohneinheiten. Der Teil des Hauses, in dem sich diese Wohnung befindet, wurde 2019 errichtet. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet mit Parkettböden, Fußbodenheizung sowie einer Klimaanlage und Außenrollläden. Alle Möbel und Geräte wie Küche, Esstisch, Couch, Bett und Waschmaschine sind im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung selbst überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit ca. 63 m² Wohnfläche. Dank der modernen Bauweise und der Lage im obersten Stockwerk (2.OG) profitieren Sie von sehr hellen Räumen. Der gepflegte Gemeinschaftsgarten mit Altbaumbestand lädt zum Verweilen ein. Raumaufteilung: Schlafzimmer 15,31 m² Wohn-Essküche 31,79 m² Bad 5,33 m² WC 1,7 m² Abstellraum 2,53 m² Flur 6,72 m² Heizung: Fußbodenheizung mit Fernwärme - die Abrechnung erfolgt nach der Nutzfläche der Wohnung. Die Betriebskosten betragen derzeit ca. € 225, inkl. Ust. Die Heizkosten und Stromkosten werden verbrauchsabhängig abgerechnet. Im Mietpreis ist ein Parkplatz direkt vor dem Haus enthalten. Infrastruktur: Die Straßenbahn ist nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie das Linzer Stadtzentrum in kürzester Zeit erreichen. Sämtliche Infrastruktur wie Supermärkte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe. Die nahen Traun-Auen und der Wasserwald bieten weitläufige Wege zum Joggen, Radfahren und Entspannen im Grünen. Haben Sie Fragen zur Wohnung? Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren? Ich freue mich auf Ihren Anruf! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümerin und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €750 Betriebskosten €205,11 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €20,51 Gesamtbetrag €975,62 Heizwärmebedarf: 80.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.11Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Lebensqualität in Linz - Urfahr Wohntraum am Gründberg - Neubau 2. Bezug einer superschicken Dachgeschosswohnung mit Galerie in hochwertiger Top-Ausstattung. Moderner Küche mit Kochinsel, Echtholzparkettböden, 2 Badezimmer und ein Balkon sind nur einige Highlights dieser Wohnung! Raumaufteilung: Dachgeschoss - Vorraum / Diele - Wohnen | Essen | Küche mit Zugang zum großen Balkon - Abstellraum - Tageslichtbad | Badezimmer mit Dusche - Toilette Galerie / Empore - offenes Arbeitszimmer oder offenes Wohnzimmer oder Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Badewanne. In der hauseigenen Tiefgarage besteht die Möglichkeit einen KFZ Abstellplatz um € 95,00 inkl. BK / UST im Monat, anzumieten. Ihr neues "ZUHAUSE"? LUST auf einen "Tapetenwechsel"? Bei Interesse senden wir Ihnen umgehend ein ausführliches Offert zu und organisieren gerne einen Besichtigungstermin für Sie. Bitte kontaktieren Sie mich! Anja Straßmayr | Immobilientreuhänder | Die Immobilienmaklerin GmbH Telefon: +43 664 | 5140 750 oder Mail: [Email] Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis der Firma DIM Die Immobilienmaklerin GmbH zum Auftraggeber wird hingewiesen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma DIM Die Immobilienmaklerin GmbH als Doppelmakler tätig ist. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €1145 zzgl 10% USt. Betriebskosten €216,75 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €136,18 Gesamtbetrag €1497,93 Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.73Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Imposantes Zuhause für höhere Ansprüche- Bungalow samt Empore am Rande des Naturschutzgebiets Traunauen In wahrlich zauberhafter Ruhelage am Beginn einer Sackgasse des Naturschutzgebiets Traunauen, am Stadtrand von Linz-Kleinmünchen, thront dieses repräsentative Eigenheim und beeindruckt durch seine offene Raumgestaltung und vor allem auch durch die von Meisterhand gefertigte Einrichtung samt dem uneinsichtigen Garten, welcher mittels hochwertiger Ziegelwand die Liegenschaft umrahmt. Aufgeteilt ist dieser neuwertige Bungalow wie folgt: 1 Entree mit Garderobe; 1 Diele mit Kachelofen, 3,5 m Raumhöhe und Wendeltreppe in die Empore, welche als idealer Rückzugsort für Entspannung oder auch als Büro seine Verwendung finden kann; 1 lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche samt karnischen Massivmöbeln und Markengeräten, großzügigem Essbereich und gemütlicher Lounge sowie Zugang auf die herrliche Terrasse und zum Garten; 1 Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und direktem Zugang ins Bad; 1 weiteres Schlafzimmer; 1 Gästezimmer; 1 Badezimmer mit Wanne, Dusche, Toilette, Doppelwaschtisch und Bidet; 1 Gäste WC mit Handwaschbecken; 1 Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Trockner und Haustechnik. Besonderes Augenmerk wurde auf die Verfliesung und Verzierung im Bad, im WC sowie auf den Fensterbänken gelegt, welche sich im selben Farbton und " Hundertwasser-Stil"auch am Kachelofen wiederspiegelt. Ein architektonisches Meisterwerk gepaart mit warmen Farben und Behaglichkeit. Beheizt wird mittels Fußbodenheizung (Erdwärme plus zusätzlicher E-PV Anlage). Die Fenster sind 3fach verglast und mit elektrischen Rollläden ausgestattet; kontrollierte Wohnraumlüftung in den Wohn- und Schlafbereichen; Alarmanlage; Böden in Echtholz Landhausdielen. 1 Doppelgarage samt Arbeitsraum vervollständigen diese exklusive Liegenschaft, welche durch die gesamte Einfriedung mittels Ziegelmauer uneinsichtig für neugierige Blicke ist und somit absolute Privatsphäre bietet. Ein Wohnerlebnis der besonderen Art mit hochwertiger, maßgefertigter Einrichtung sowie zauberhafter Lage. Bei Interesse an dieser seltenen Gelegenheit in Linz vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] ( Herr Bachmaier) . Schulen: Kindergarten, VS und NMS in ca 1 km ; höhere Lehranstalten im benachbartem Stadtteil Pichling oder Bindermichl, sowie im Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufsmarkt, Ärztezentrum sowie Apotheke sind nur ca. 300m entfernt. Öffentlicher Verkehr: Eine Bushaltestelle der Linz Linien sowie die Strassenbahn sind nur wenige Gehminuten entfernt. Anschluss an die Autobahn wahlweise über Neue Heimat, Neue Welt, Franzosenhausweg, Ansfelden-Traun oder auch Asten-St-Florian. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Linz! Diese exklusive Dachgeschosswohnung bietet Ihnen auf großzügigen 95m² Wohnfläche ein komfortables Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt. Mit drei bestens geschnittenen Zimmern ist die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder auch als stilvolle Stadtwohnung für Berufstätige. Bei Bedarf kann die Wohnung auch geteilt werden, da 2 Zugänge bestehen. Somit könnten sie Wohnen und Arbeiten einfach trennen. Die hellen Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit ca. 12m² ? hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen, den Ausblick über die Stadt schweifen lassen oder gemütliche Abende mit Freunden und Familie veranstalten. Die Wohnung ist mit einer Zentralheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Der Personenaufzug bringt Sie bequem und barrierefrei direkt in Ihr Dachgeschoss. Die Lage der Wohnung ist einfach unschlagbar: Sie wohnen zentral mit exzellenter Verkehrsanbindung. Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie flexibel und stressfrei unterwegs sind. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein TG-Platz auf Wunsch erworben werden! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <250m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.250m Flughafen <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Loft #Garten #Terrasse

In sehr zentraler Linzer Lage, Nähe der Mozartkreuzung, wurde 2021 der Dachboden der Mozartstraße 23 modern und mit nachhalten Materialien ausgebaut. Auf drei Etagen erstreckt sich diese äußerst sonnige Loftwohnung, wobei sich der Eingangsbereich auf der unteren Ebene befindet, der Wohn- und Schlafbereich auf der mittleren Ebene und über die Empore, die optimal als Büro genutzt werden kann, betritt man die uneinsehbare ca. 14m2 große Dachterrasse, die einen sensationell Blick über die Dächer von Linz bis zu Pöstlingberg bietet. Das Angebot wird besonders durch den ca. 110m2 großen Eigengarten im Innenhof aufgewertet. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.... [Mehr]