#Dachgeschoss

Dachgeschosswohnung in Klagenfurt zu vermieten. Die Wohnung liegt zentral, nahe dem Benediktinermarkt.

#Dachgeschoss #Vorsorge #Altbau #Kellerabteil

In begehrter Lage des 5. Bezirks – nahe dem Naschmarkt – präsentiert sich diese charmante Dachgeschosswohnung in einem stilvoll sanierten Altbau aus dem Jahr 1870. Das historische Gebäude vereint klassischen Wiener Altbaucharme mit hochwertiger, zeitgemäßer Dachgeschoss-Modernisierung. Attraktive Vorsorge- oder Eigennutzerwohnung in urbaner Toplage! Die ca. 44 m² große 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss (4. Liftstock) eines gepflegten und hochwertig sanierten Altbaus. Das Gebäude im Überblick: - stilvoller Altbau aus dem Jahr 1870 - hochwertige Sanierung & Dachgeschossausbau 2021 - gepflegtes Gesamtbild mit nachhaltiger Wertbeständigkeit - Personenlift vorhanden Die Highlights, Facts & Aufteilung: - Dachgeschoss-Ausbau 2021 → freier Mietzins bei Vermietung - herrvorragende Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, großzügiges Wohn-/Schlafzimmer mit Hochbett über der modernen, voll ausgestatteten Küche, modernes Bad mit Dusche und Toilette - Fußbodenheizung & Fußbodenkühlung (Luftwärmepumpe) - Kellerabteil (ca. 2,77 m²) für zusätzlichen Stauraum - Fahrradabstellraum im Keller - moderne technische Ausstattung & angenehmes Raumklima - Derzeit bis 14.08.2026 mit Hauptmietzins netto € 892,51 monatlich vermietet Lage-Highlights: - Grün & Erholung: Parkanlagen (u.a. Sternwarte- u. Türkenschanzpark) mit Spiel-, Sport- & Erholungsflächen - perfekte öffentliche Anbindung: U4 Pilgramgasse, zukünftig zusätzlich die U5, Buslinien 12 A, 13A und 59 - Nahversorgung & Alltag: Die ausgezeichnete Infrastruktur nahe Naschmarkt bietet eine vielfältige Auswahl an Nahversorgern, Feinkostläden sowie charmanten Cafés und Restaurants. Sämtliche Angebote des täglichen Bedarfs sind komfortabel fußläufig erreichbar. Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 299.000,-. Hinweis: zu dem Kaufpreis i Hv EUR 299.000,- kommen noch 20% USt hinzu - somit kommt man auf einen Kaufpreis i Hv EUR 358.800,- brutto. Außer Sie kaufen die Wohnung als Vorsorgewohnung und vermieten sie, dann können Sie sich die komplette USt wieder vom Finanzamt zurückholen bzw. können Sie eine USt-Überrechnung machen, sprich Sie müssen die Umsatzsteuer nicht an das Finanzamt zahlen sondern sie wird gleich gegenverrechne Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern. Wir uns über Ihre geschätzte Anfrage per Mail und einen gemeinsamen Besichtigungstermin! Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell

Erstbezug zur Miete – großzügige Wohnung mit 33,50 m² Südwest-Dachterrasse am Erlachplatz Erlachplatz 10, 1100 Wien Top DG 5 | 2. Dachgeschoss | ca. 59,31 m² Wohnnutzfläche | ca. 33,50 m² Dachterrasse Kosten: Gesamtmiete: € 1.490,– / Monat inkl. Betriebskosten und 10 % USt., exkl. Strom- und Heizkosten Kaution: 3 BMMDie Voraussetzungen: • Max. 2 Personen • Vollzeitbeschäftigung (Gesamt) mindestens Netto: 3.000,- EUR • Letzte 6 Monate Lohnzettel/Gehaltszettel • Mietbeginn: ab sofort • Mietdauer: 5 Jahre + Verlängerungsoption (12 Monate gebunden + 3 Monate Kündigungsfrist) MODERNES DACHGESCHOSSWOHNEN DIREKT AM ERLACHPARKZur Vermietung gelangt eine außergewöhnlich helle und hochwertig ausgeführte Dachgeschosswohnung in einem umfassend sanierten und modernisierten Wohnhaus am Erlachplatz 10.Die Wohnung befindet sich im 2. Dachgeschoss und bietet auf ca. 59,31 m² Wohnnutzfläche ein großzügiges, offenes Wohnkonzept. Ein besonderes Highlight ist die ca. 33,50 m² große Südwest-Dachterrasse, die direkt vom Wohnbereich aus begehbar ist und einen großzügigen privaten Freiraum mitten in der Stadt schafft. Große Fensterflächen und Dachflächenfenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes, modernes Wohngefühl. Der Erlachpark befindet sich unmittelbar vor dem Haus und verbindet die urbane Lage mit einem grünen Wohnumfeld. DIE WOHNUNG – OFFEN, HELL UND MODERNDas Herzstück der Wohnung ist die außergewöhnlich großzügige Wohnküche mit ca. 49,61 m². Durch die offene Gestaltung lassen sich Wohn-, Ess-, Koch- und Schlafbereich individuell organisieren. Die moderne Küche ist bereits integriert und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Von der Wohnküche gelangt man direkt auf die ca. 33,50 m² große Dachterrasse. Sie bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch, Lounge-Bereich, Sonnenliegen und Bepflanzung und erweitert den Wohnraum in den warmen Monaten deutlich nach außen. Das Badezimmer verfügt über ca. 7,83 m² und ist mit Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC mit ca. 1,87 m² ergänzt die praktische Raumaufteilung. RAUMAUFTEILUNG• großzügige Wohnküche / Wohn- und Schlafbereich: ca. 49,61 m² • Badezimmer: ca. 7,83 m² • separates WC: ca. 1,87 m²Wohnnutzfläche: ca. 59,31 m² Dachterrasse: ca. 33,50 m² Kellerabteil: ca. 2,53 m²AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS• Erstbezug im Dachgeschoss • ca. 33,50 m² große Dachterrasse • großzügiger, offener Grundriss • außergewöhnlich großer Wohnbereich mit ca. 49,61 m² • hochwertige Eichenparkettböden • Fußbodenheizung • Klimaanlage • moderne Einbauküche inklusive Geräten • großzügiges Badezimmer mit Dusche • Waschmaschinenanschluss • separates WC • große Fenster- und Dachflächenfenster • außenliegender Sonnenschutz • Personenlift • Kellerabteil mit ca. 2,53 m² • Erlachpark unmittelbar vor dem Haus • sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung LAGE – URBANES WOHNEN DIREKT AM PARKDie Lage am Erlachplatz verbindet urbanes Wohnen mit einem für innerstädtische Verhältnisse besonders angenehmen grünen Umfeld. Direkt vor dem Wohnhaus befindet sich der Erlachpark – eine attraktive Grün- und Erholungsfläche unmittelbar vor der Haustüre. Gudrunstraße, Laxenburger Straße und Favoritenstraße befinden sich in der näheren Umgebung. Die Favoritenstraße mit ihrer Fußgängerzone zählt zu den wichtigsten Einkaufsstraßen des 10. Bezirks und bietet zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Restaurants, Cafés, Apotheken und Dienstleistungsbetriebe. Auch Keplerplatz, Columbusplatz und das Columbus Center sind bequem erreichbar. Der Wiener Hauptbahnhof mit seinem umfangreichen Einkaufs- und Gastronomieangebot sowie nationalen und internationalen Bahnverbindungen liegt ebenfalls in kurzer Distanz. ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL• U1: Keplerplatz • Bus: 14A • Straßenbahn: 1, 6, 11, 18 und O • Bahnhof Wien Matzleinsdorfer Platz • Wien Hauptbahnhof rasch erreichbar Über die U1 besteht eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt. Stephansplatz und das Stadtzentrum sind ohne Umsteigen erreichbar. ALLES WICHTIGE ZU FUSS ERREICHBAR• Erlachpark – direkt vor der Haustüre • Gudrunstraße – wenige Gehminuten • Favoritenstraße / Fußgängerzone – wenige Gehminuten • U1 Keplerplatz – ca. 600 m • Columbusplatz / Columbus Center – ca. 700–800 m • Wien Hauptbahnhof – ca. 15–20 Gehminuten • Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs – unmittelbare Umgebung • Restaurants und Cafés – fußläufig erreichbar • Ärzte und Apotheken – in der näheren Umgebung • Schulen und Kindergärten – fußläufig erreichbar Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi Immocity Real Estate GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <125m Klinik <100m Krankenhaus <1.225m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <25m Universität <1.125m Höhere Schule <1.625m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <725m Sonstige Geldautomat <75m Bank <425m Post <100m Polizei <175m Verkehr Bus <75m U-Bahn <600m Straßenbahn <275m Bahnhof <550m Autobahnanschluss <1.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #hell #ruhig

"MARGRET'S - Wohngenuss im Herzen von Margareten! Nähe Naschmarkt und Schlossquadrat! Dieses äußerst gepflegte Stilaltbauobjekt in hervorragender innerstädtischer Lage bietet mehrere attraktive Wohneinheiten zum Verkauf. Die Wohnungen präsentieren sich teilweise in einem sehr guten Zustand und sind sofort bezugsfertig, während andere Einheiten umfassend generalsaniert wurden. Die Dachgeschosswohnungen überzeugen zudem durch großzügige Terrassen, die zusätzlichen Freiraum im urbanen Umfeld schaffen. Bei zwei der angebotenen Dachgeschosswohnungen handelt es sich um unbefristet vermietete Einheiten, welche eine attraktive Kombination aus sofortigen Mieteinnahmen, langfristiger Planungssicherheit und steuerlichen Vorteilen bieten. Umgebung Das Wohnprojekt befindet sich in Top-Lage des 5. Bezirks, Nahe dem Schlossquadrat und zahlreichen öffentlichen Anbindungen: unmittelbare Nähe zur U-Bahn Station Pilgramgasse, sowie Autobuslinien 12A, 13A, 14A und 59Aschnelle Erreichbarkeit der Innenstadt Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, als auch Apotheken, Shops und Restaurants Der Naschmarkt ist fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die Lage bietet somit die perfekte Balance zwischen Großstadtflair und Naherholungsgebiet.für Sport- und Schwimmbegeisterte ist das John-Harris Fitness-Center, bzw. das Margartenbad in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar Der 5.Bezirk "Margareten" - speziell in dieser Lage - gehört zu den begehrtesten Wohngegenden Wiens. Ausgezeichnete Infrastruktur, perfekte Verkehrsanbindung und Lifestyle zeichnen das Gebiet um den Naschmarkt und das Schlossquadrat aus. Viele multikulturelle Gastronomieangebote, Designerboutiquen sowie trendige Lokale und Geschäfte laden zum Flanieren und Shoppen ein. Nicht umsonst zählt die Region um den Naschmarkt zu einer der "Lieblingsadressen" in Wien. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis – professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Hinweis: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Abbildungen dieses Inserats mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell eingerichtet (Virtual Staging) oder digital bearbeitet. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des tatsächlichen Angebots und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte. Altbaucharme auf kleinem Raum! Dieses gepflegte Single-Apartment befindet sich in einem wunderschönen Stilaltbau in Top-Lage des 5. Bezirks. Die 1-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss des Hauses und ist absolut ruhig in zwei - zum Teil begrünte - Innenhöfe ausgerichtet. Ein kompaktes, sehr gut aufgeteiltes Apartment, welches trotz Erdgeschoss-Lage ausgesprochen hell ist und sich in einem gepflegten Zustand befindet. Perfekt für die, die eine stilvolle und praktische Wohnlösung suchen. Der begrünte Innenhof lädt mit Sitzbänken ein die Ruhe zu genießen und die Seele baumeln zu lassen. Klein, Fein, Mein! Vorzimmer Badezimmer mit Toilette und Dusche Wohnzimmer Küche im Wohnzimmer mit Waschmaschinenanschluss Hohe Deckengroße Fenster für mehr Tageslicht Haus und Umgebung Dieser schöne Stilaltbau wurde soeben teilsaniert und bietet ein wunderschönes Entrée, ein klassisches Stiegenhaus und einen charmanten Innenhof. Das Gebäude verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoß, 3 Regelgeschoße, ein Erdgeschoß und ein Kellergeschoß. Das Wohnprojekt befindet sich in sehr guter, beliebter und zentraler Lage des 5. Bezirks, Nahe dem Schlossquadrat und zahlreichen öffentlichen Anbindungen: unmittelbare Nähe zur U-Bahn Station Pilgramgasse, sowie Autobuslinien 12A, 13A, 14A und 59Aschnelle Erreichbarkeit der Innenstadt Großangebot an Lehranstalten, Kindergarten etc. Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs, als auch Apotheken, Shops und Restaurantsauch der Naschmarkt ist fußläufig innerhalb von 15 Minuten erreichbar. Die Lage bietet somit die perfekte Balance zwischen Großstadtflair und Naherholungsgebiet.für Sport- und Schwimmbegeisterte ist das John-Harris Fitness-Center, bzw. das Margaretenbad in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar Der 5.Bezirk "Margareten" - speziell in dieser Lage - gehört zu den begehrtesten Wohngegenden Wiens. Ausgezeichnete Infrastruktur, perfekte Verkehrsanbindung und Lifestyle zeichnen das Gebiet um den Naschmarkt und das Schlossquadrat aus. Viele multikulturelle Gastronomieangebote, Designerboutiquen sowie trendige Lokale und Geschäfte laden zum Flanieren und Shoppen ein. Nicht umsonst zählt die Region um den Naschmarkt zu einer der "Lieblingsadressen" in Wien. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <225m Klinik <125m Krankenhaus <675m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <50m Universität <525m Höhere Schule <275m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <700m Sonstige Geldautomat <50m Bank <275m Post <250m Polizei <150m Verkehr Bus <200m U-Bahn <300m Straßenbahn <675m Bahnhof <300m Autobahnanschluss <3.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Vorsorge #Altbau #Kellerabteil

DG-AUSBAU IM ALTBAU - U4 Pilgramgasse - inkl. Küche und Hochbett Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich im 1. Dachgeschoß (= 4. Liftstock) eines hochwertig sanierten Altbaus aus dem Jahr 1870, mitten im 5. Bezirk! Perfekte Lage, moderne Ausstattung und der besondere Charme eines historischen Gebäudes machen diese Wohnung zu einem echten Wohntraum. Die Wohnung ist bis 14.08.2031 befristet vermietet mit einer Rendite von 3,58% (Hauptmietzins: EUR 892,- p.m.) - bei näherem Interesse, schicken wir gerne den Mietvertrag zu. Hinweis: zu dem Kaufpreis i Hv EUR 299.000,- kommen noch 20% USt hinzu - somit kommt man auf einen Kaufpreis i Hv EUR 358.800,- brutto. Außer Sie kaufen die Wohnung als Vorsorgewohnung und vermieten sie, dann können Sie sich die komplette USt wieder vom Finanzamt zurückholen bzw. können Sie eine USt-Überrechnung machen, sprich Sie müssen die Umsatzsteuer nicht an das Finanzamt zahlen sondern sie wird gleich gegenverrechnet. Highlights: Dachgeschoss-Ausbau 2021 (somit freier Mietzins im Falle der Vermietung) Inkl. moderner Kochnische und eingebautem Hochbett Fußbodenheizung u. Fußbodenkühlung (Luftwärmepumpe) Kellerabteil für zusätzlichen Stauraumgeräumiger Fahrradabstellraum im Keller Raumaufteilung: Vorraum Badezimmer mit Dusche und WCWohn-/Schlafzimmer mit Kochnische und Hochbett Kurzinfos: Baujahr: 1870 Modernisiert: 2021 Lift vorhanden Lage: Die Wohnung liegt in der Pilgramgasse im 5. Wiener Gemeindebezirk nahe dem Naschmarkt. Die Liegenschaft verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur durch Busse und die nahe gelegene U-Bahn Station U4 und künftig auch die U5. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Umgebung. Auch der beliebte Naschmarkt mit seinen vielen Lokalen und Restaurants ist in ca. 9 Gehminuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U4 "Pilgramgasse"Buslinie: 12A, 13A, 59ANebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt und Barauslagen I Kaufvertragserstellung erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler & Gnesda Rechtsanwälte Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen selbstverständlich gerne weitere Unterlagen zur Verfügung, darunter beispielsweise: Grundbuchsauszug Wohnungseigentumsvertrag Nutzwertgutachten Protokolle von Eigentümerversammlungen (sofern vorhanden) u. v. m. Unser Rundum-Service für Sie: Sollten Sie sich für diese Immobilie entscheiden, begleiten wir Sie kompetent durch den gesamten Kaufprozess – beginnend beim Kaufanbot über die Abstimmung individueller Wünsche und die Vertragsunterzeichnung bis hin zur Übergabe der Immobilie. Auch bei organisatorischen Schritten wie der Ummeldung von Strom, Gas oder Fernwärme stehen wir Ihnen unterstützend zur Seite. Selbstverständlich stellen wir Ihnen dafür alle notwendigen Formulare und Unterlagen bereit. Darüber hinaus helfen wir Ihnen gerne bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und erarbeiten gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzierungspartnern optimale Lösungen zu attraktiven Konditionen. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns bestens aufgehoben! Wir bieten Ihnen eine unverbindliche und kostenfreie Erstberatung inklusive fundierter Bewertung Ihrer Immobilie sowie einer transparenten Darstellung aller relevanten Faktoren. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint urbanen Lifestyle mit exklusivem Wohnkomfort. Auf rund 177 m² erstreckt sich eine hochwertig ausgestattete Maisonette, die durch ihre Großzügigkeit, ihre lichtdurchfluteten Räume und ihre drei Terrassen überzeugt. Große Fensterflächen sorgen für ein offenes Wohngefühl und ermöglichen beeindruckende Ausblicke auf die Stadt. Das moderne Heiz- und Kühlsystem im Boden garantiert ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien mit Anspruch an Privatsphäre ebenso wie für Käufer mit Fokus auf Wertstabilität und Lagequalität. Drei komfortable Schlafräume, jeweils mit direktem Zugang zu einem eigenen Badezimmer, bieten höchsten Wohnstandard. Die hochwertige Innenausstattung wurde im Zuge einer umfassenden Sanierung im Jahr 2011 realisiert. Dabei kamen maßgeschneiderte Möbellösungen und eine exklusive Küche zum Einsatz. Ein stilvoll ausgebauter Weinkeller ergänzt das Angebot und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie. Ebene 1 – ca. 89 m² Wohnfläche Die erste Wohnebene empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet und einen harmonischen Übergang in die Wohnräume schafft. Von hier aus öffnet sich der zentral gelegene Koch- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und klare Linienführung überzeugt. Die Küche ist ideal in den Raum integriert und bildet gemeinsam mit dem Essbereich den kommunikativen Mittelpunkt dieser Etage. Angrenzend befindet sich die helle Wohnlounge, die durch ihre angenehme Größe vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten bietet und direkten Zugang zu einer der Außenflächen ermöglicht. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und ein luftiges Wohngefühl. Ein ruhig gelegener Schlafraum ergänzt diese Ebene und eignet sich ideal als Hauptschlafzimmer oder Gästebereich. Das dazugehörige Badezimmer ist funktional und hochwertig ausgestattet. Ergänzt wird die Etage durch einen separaten Technikraum sowie einen großzügigen Wirtschafts- und Abstellbereich mit integriertem Waschplatz, der den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot dieser Ebene ab. Zwei Außenflächen auf dieser Etage erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten Platz für Entspannung oder gesellige Stunden im Außenbereich. Ebene 2 – ca. 66 m² Wohnfläche Über eine innenliegende Treppe gelangt man auf die zweite Ebene, die als privater Rückzugsbereich konzipiert ist. Hier eröffnet sich zunächst ein offener Arbeits- oder Galeriebereich, der sich ideal als Homeoffice, Lesezone oder zusätzlicher Aufenthaltsraum eignet und dem Objekt eine besondere architektonische Note verleiht. Ein zentraler Flur verbindet die Räume dieser Etage und führt zu zwei weiteren, gut geschnittenen Schlafräumen. Beide Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Nutzungskonzepte – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder zusätzliche Rückzugsorte. Zwei modern ausgestattete Badezimmer sorgen auf dieser Ebene für maximalen Komfort und Privatsphäre. Die Anordnung der Räume ist durchdacht und ermöglicht ein angenehmes, ruhiges Wohngefühl. Ein besonderes Highlight dieser Etage stellt die großzügige Dachterrasse dar. Sie bietet einen beeindruckenden Ausblick und lädt dazu ein, den urbanen Raum aus einer privaten Perspektive zu genießen – ideal für entspannte Stunden im Freien. Highlights auf einen Blick Hochwertige Penthouse-Maisonette auf zwei Ebenen Drei großzügige Terrassen mit beeindruckendem Ausblick Direkter Blick auf das Haus des Meeres und über die Wiener Innenstadt Zentrale Lage nahe Mariahilfer Straße Maßgefertigte Designermöbel Fußbodenheizung und -kühlung Elektrische Beschattung an allen Fenstern Lift im Haus (Zugang bis Keller) Alarmanlage Optionaler Tiefgaragenplatz (monatlich €150,-) Diese außergewöhnliche Wohnung vereint großzügiges Raumangebot, hochwertige Ausstattung und exklusive Freiflächen in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Die durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen, kombiniert mit beeindruckenden Ausblicken und hohem Wohnkomfort, macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger äußerst attraktiv. Eine seltene Gelegenheit für alle, die urbanes Leben auf höchstem Niveau genießen möchten. Zur Information bei manchen Bildern handelt es sich hier um Visualisierungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #unbefristet

Dieses repräsentative Altbaubüro befindet sich in zentraler Lage an der Linken Wienzeile, direkt gegenüber dem Naschmarkt und nur wenige Gehminuten von der Secession entfernt. Die großzügige Fläche von ca. 238 m² bietet fünf helle, repräsentative Büroräume mit einer beeindruckenden Raumhöhe von ca. 3,60 m. Eine Klimatisierung in sämtlichen Räumen sorgt zudem für ein angenehmes Arbeitsklima. Das Büro wird unbefristet vermietet. HIGHLIGHTS: Große, helle Räume (31,06 m², 30,75 m², 32,60 m², 29,99 m² und 33,90 m²) Alle Zimmer klimatisiert Getrennte Küche SO-Ausrichtung Gas-Etagenheizung Repräsentativer Standort beim Naschmarkt Alle Zimmer zentral begehbar Lebensmittelgeschäfte (BILLA, HOFER, SPAR) wenige hundert Meter entfernt Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt INFOS ZUR WOHNUNG: STOCKWERK: 2BAUART: Altbau BEZIEHBAR: ab sofort NUTZFLÄCHE: 238,41m²ZIMMER: 5 (exklusive separater Küche) AUSSTATTUNG: Küche / Bäder WASCHMASCHINENANSCHLUSS: JALIFT: NEINTV/INTERNET: JABADEZIMMER: 2TOILETTE: 3RAUMHÖHE: ca. 3,60m HEIZUNG: Gas-Etagenheizung FAHRRADABSTELLPLATZ: JA (im Innenhof) KÜCHE: JA (separat) VERKEHRSANBINDUNG: U4, U1 und U2-Station Karlsplatz, BUS 59A, Straßenbahn 1, 2, 71 und D INFRASTRUKTUR: Wien-Naschmarkt HWB: 104,5KLASSE: DKOSTEN: NETTOMIETE (exkl. USt.): 3.552,31 €NETTOBETRIEBSKOSTEN (exkl. USt.): 448,22 € KAUTION (3BMM): 14.267,43 €Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt eine neu sanierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Wohnhaus mit Lift. Die Wohnfläche beträgt ca. 67 m². Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über eine funktionale Raumaufteilung. Sie eignet sich für Einzelpersonen oder Paare. Raumaufteilung Untere Ebene: Vorraum mit separater Toilette und Abstellbereich Wohnbereich mit Küche (räumlich leicht getrennt) Obere Ebene: Schlafzimmer mit separater Nische für Kleidung Badezimmer mit Dusche und WCZusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Heizkostenakonto netto € 70,03 pro Monat zusätzlich Ausstattung Einbauküche Badezimmer mit Dusche Zwei Toiletten Klimagerät Parkett- und Fliesenböden Zentralheizung (Fernwärme) Lift im Haus Kellerabteil inklusive Optional steht ein Garagenstellplatz zur Verfügung. Lage Die Liegenschaft befindet sich in der Ziegelofengasse im 5. Wiener Gemeindebezirk. Die Umgebung bietet eine gute Nahversorgung sowie eine entsprechende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Der Naschmarkt sowie der Margaretenplatz befinden sich in näherer Umgebung. Verkehrsanbindung U-Bahn: U4 Pilgramgasse Bus: 12A, 13A, 14AKonditionen Wohnfläche: ca. 67 m²Lage: Dachgeschoss (Maisonette) Mietbeginn: ab sofort möglich Befristung: 5 Jahre Heizung: Fernwärme (Heizkosten-Akonto separat) Heizkosten-Akonto: netto € 70,93 / Monat Optionaler Garagenstellplatz: € 164,93 brutto / Monat (verfügbar ab 1 Monat nach Mietbeginn) Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Frau Julia Koch persönlich unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #unbefristet

Dieses repräsentative Altbaubüro befindet sich in zentraler Lage an der Linken Wienzeile , direkt gegenüber dem Naschmarkt und nur wenige Gehminuten von der Secession entfernt. Die großzügige Fläche von ca. 238 m² bietet fünf helle, repräsentative Büroräume mit einer beeindruckenden Raumhöhe von ca. 3,60 m . Eine Klimatisierung in sämtlichen Räumen sorgt zudem für ein angenehmes Arbeitsklima. Das Büro wird unbefristet vermietet. HIGHLIGHTS: Große, helle Räume (31,06 m², 30,75 m², 32,60 m², 29,99 m² und 33,90 m²) Alle Zimmer klimatisiert Getrennte Küche SO-Ausrichtung Gas-Etagenheizung Repräsentativer Standort beim Naschmarkt Alle Zimmer zentral begehbar Lebensmittelgeschäfte (BILLA, HOFER, SPAR) wenige hundert Meter entfernt Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt INFOS ZUR WOHNUNG: STOCKWERK: 2 BAUART: Altbau BEZIEHBAR: ab sofort NUTZFLÄCHE: 238,41m² ZIMMER: 5 (exklusive separater Küche) AUSSTATTUNG: Küche / Bäder WASCHMASCHINENANSCHLUSS: JA LIFT: NEIN TV/INTERNET: JA BADEZIMMER: 2 TOILETTE: 3 RAUMHÖHE: ca. 3,60m HEIZUNG: Gas-Etagenheizung FAHRRADABSTELLPLATZ: JA (im Innenhof) KÜCHE: JA (separat) VERKEHRSANBINDUNG: U4, U1 und U2-Station Karlsplatz, BUS 59A, Straßenbahn 1, 2, 71 und D INFRASTRUKTUR: Wien-Naschmarkt HWB: 104,5 KLASSE: D KOSTEN: NETTOMIETE (exkl. USt.): 3.552,31 € NETTOBETRIEBSKOSTEN (exkl. USt.): 448,22 € KAUTION (3BMM): 14.267,43 € Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse

Das elegant gestaltete, 65 Meter hohe Wohnhochhaus von den Architekten Jabornegg & Pálffy besticht durch seine bodentiefen Fenster und Schiebeläden – die jeweils die Funktion des Blend- oder Sonnenschutzes übernehmen. Der individuelle Gebrauch der Lochblechläden fördert ein differenziertes Fassadenbild innerhalb einer sehr regelmäßigen Gliederung. Auf 17 Stockwerke verteilt finden sich 302 modernst ausgestattete 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen in der Größe von ca. 31m² bis 92m² und einem Mietpreis von € 670,00 bis € 2.530,00. Die Wohnungen sind hochwertig, mit edlen Parkettböden, Tischlerküchen mit Miele-Geräten, bodentiefen Fenstern, Deckenheizung und Deckenkühlung und tlw. mit Fußbodenheizung ausgestattet. Endenergiebedarf: 66.05... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Perfekt gelegene 3-Zimmer-Wohnung in 1050 zu vermieten! Gleich beim Naschmarkt! WG-Geeignet Diese perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung, nur 5 Gehminuten von beliebten Wiener Naschmarkt entfernt, ist ca. 69 m² groß. Die Wohnung wird über einen Vorraum betreten, der Zugang zum äußerst großzügigen und hellen Wohnzimmer bietet. Die praktische Küche ist mit einem Kühlschrank, Dunstabzug , Spülmaschine, E-Herd und Backrohr ausgestattet. Vom Vorraum aus ist die separate Toilette begehbar. Weiters verfügt die Wohnung über zwei lichtdurchflutete gut geschnittene Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Die Wohnung wird über eine Zentralheizung beheizt. Das moderne Wohngebäude wurde 1996 errichtet und verfügt über einen Personenaufzug, einen Fahrradabstellplatz und einen Kinderwagenraum. Mit der Wohnung wird ein Kellerabteil mitvermietet. Stellplätze können zusätzlich in der Tiefgarage des Hauses um eine monatliche Gesamtmiete von 180 € pro Monat angemietet werden! Raumaufteilung: Vorraum Wohnküche2 separat begehbare Schlafzimmer WCBadezimmer Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn-Linie U1U-Bahn-Linie U4Hauptbahnhof Buslinie 59A, N62, N71Straßenbahnlinie 1, 62Nebenkosten3 Bruttomonatsmieten Kaution Nebenkosten3 Bruttomonatsmieten Kaution Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #barrierefrei #hell #möbliert

Diese großzügig geschnittene, lichtdurchflutete Dachgeschoßwohnung besticht mit beeindruckendem See- und Gebirgsblick sowie hohem Wohnkomfort. Nur unweit des Ortszentrums gelegen, aber abseits von Verkehr und Trubel bietet die Wohnung drei Schlafzimmer mit Blick ins Grüne, einen geräumigen Wohnbereich mit offener Küche, Bad und Gästetoilette. Fürs Sonne tanken nutzen Sie fast ganzjährig den geräumigen Balkon und lassen dabei den Blick über den Attersee schweifen - vom Schafberg im Südwesten bis ans gegenüberliegende Ufer nach Attersee. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine zentrale Öl-Heizung. Eine Umrüstung zum Anschluss an die Nahwärme Weyregg ist bereits angedacht Zusätzlich sorgt ein Kachelofen mit "großer Speicherwand" für angenehme Wärme. Ein Tiefgaragen-Stellplatz sowie ein großes Kellerabteil sind der Wohnung zugeordnet, Besucherparklätze sind in ausreichender Menge vor dem Haus angeordnet. Die Wohnung wird teilmöbliert (Küche, Bad, Kachelofen, Diese großzügig geschnittene, lichtdurchflutete Dachgeschoßwohnung besticht mit beeindruckendem See- und Gebirgsblick sowie hohem Wohnkomfort. Nur unweit des Ortszentrums gelegen, aber abseits von Verkehr und Trubel bietet die Wohnung drei Schlafzimmer mit Blick ins Grüne, einen geräumigen Wohnbereich mit offener Küche, Bad und Gästetoilette. Fürs Sonne tanken nutzen Sie fast ganzjährig den geräumigen Balkon und lassen dabei den Blick über den Attersee schweifen - vom Schafberg im Südwesten bis ans gegenüberliegende Ufer nach Attersee. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine zentrale Öl-Heizung. Eine Umrüstung zum Anschluss an die Nahwärme Weyregg ist bereits angedacht Zusätzlich sorgt ein Kachelofen mit "großer Speicherwand" für angenehme Wärme. Ein Tiefgaragen-Stellplatz sowie ein großes Kellerabteil sind der Wohnung zugeordnet, Besucherparklätze sind in ausreichender Menge vor dem Haus angeordnet. Die Wohnung wird teilmöbliert (Küche, Bad, Kachelofen, inkl. hochwertiger Einbauschränke und auf Wunsch mit Sauna) zum Verkauf angeboten. In fußläufiger Entfernung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäckerei, Supermarkt), Arzt, Kindergarten, Volksschule, ... und Gastronomiebetriebe sorgen für Gaumenfreuden. Öffentliche Badeplätze sind ebenfalls binnen weniger Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem über Nebenstraßen zu erreichen. Die Gemeinde ist ein beliebtes Urlaubsziel und neben Badespaß und Wassersport bieten zahlreiche Wanderwege, Radstrecken und Aussichtspunkte vielfältige Freizeitmöglichkeiten. In direkter Nachbarschaft zur Wohnung steht auch der Golfplatz für Abschläge bereit. Weyregg steht nicht nur für "Sommerfrische", sondern bietet ganzjährig ideale Bedingungen als Wohnstandort - nicht zuletzt aufgrund der verkehrsgünstigen Lage zu Schörfling und Seewalchen mit sehr gut ausgebauter Infrastruktur und den gleichnamigen Autobahnanschluss-Stellen. Objekttyp: Wohnungseigentum Wohnungsgröße: A ~ 97,60 m² (lt. NWGA) Heizung/Warmwasser: Öl-Zentralheizung (Umstieg auf Nahwärme 2029 geplant) Besondere Ausstattungsmerkmale: Barrierefreier Zugang Einbauküche Kachelofen Personenlift Parkmöglichkeit: Tiefgarage Hinweis: Die Gemeinde Weyregg zählt zu den Vorbehaltsgebieten im Sinn des OÖ. Grundverkehrsgesetzes - Eigentümer oder Mieter sind verpflichtet einen Hauptwohnsitz zu begründen. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Vorbehaltlich Änderungen, Druck- und Satzfehler. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung liegt äußerst zentral, aber dennoch von Verkehr und Trubel abgeschirmt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäckerei, Supermarkt), Arzt, Kindergarten, Volksschule, ... und Gastronomiebetriebe sorgen für Gaumenfreuden. Öffentliche Badeplätze sind ebenfalls binnen weniger Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem über Nebenstraßen zu erreichen. Die Gemeinde ist ein beliebtes Urlaubsziel und neben Badespaß und Wassersport bieten zahlreiche Wanderwege, Radstrecken und Aussichtspunkte vielfältige Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nachbarschaft steht auch der Golfplatz für Abschläge bereit. Weyregg steht nicht nur für "Sommerfrische", sondern bietet ganzjährig ideale Bedingungen als Wohnstandort - nicht zuletzt aufgrund der verkehrsgünstigen Lage zu Schörfling und Seewalchen mit sehr gut ausgebauter Infrastruktur und den gleichnamigen Autobahnanschluss-Stellen.... [Mehr]