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OKAltbauwohnung kaufen in 1050 Wien
€ 227.000,-
1050 Wien,Margareten / 45m² / 2 Zimmer
€ 5.044,44 / m²
#Altbau #möbliert #ruhig
Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause im 5. Bezirk der lebenswertesten Stadt der Welt - und das mit dem Hauptbahnhof, Naschmarkt und tollen Lokalitäten in Gehweite! Diese erstklassige Wohnung bietet nicht nur eine tolle Lage, sondern ist auch bereits möbliert und sofort nutzbar. Genießen Sie außerdem die ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage und exzellenter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Besonders besticht dieses Objekt mit der gelungenen Wohnraumaufteilung und der geschickten Nutzung des zur Verfügung stehenden Platzes. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penzimmobilien.at... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien / 141,68m² / 4 Zimmer
€ 3.881,99 / m²
#Altbau #Balkon
Eine herrschaftliche Altbauwohnung unmittelbar am Naschmarkt gelegen, kommt zum Verkauf. Der 86-jährige Mieter hat keine Nachfolger und zahlt eine Nettomiete von € 524.- monatlich. Somit ist die Wohnung besonders als Anlage für die Zukunft interessant. Die ca.142 m² Wohnnutzfläche teilen sich auf 4 Salons, ein Kabinett, eine komplett ausgestattete Küche und ein geräumiges Badezimmer auf. Zwei Vorräume, ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Angebot. In den Wohnräumen befindet sich unter dem verlegten Teppichboden edler Sternparkett, die Nassräume sind verfliest. Ein funktionierender offener Kamin strahlt Gemütlichkeit aus. Die Wohnung verfügt über zwei Eingänge und ist nahezu kreisförmig begehbar. Altwiener Flügeltüren und die Raumhöhe von 3,35 Meter vermitteln noble Altbauatmosphäre. Die Wohnung ist teilweise zum grünen Innenhof ausgerichtet, auf der anderen Seite bietet sie Blick über den Naschmarkt. Die Trägerkonstruktion für eine überdachte Loggia in Richtung Innenhof ist bereits vorhanden und baugenehmigt. So bietet sich die seltene Gelegenheit für Freifläche im Altbau. Für eine zeitgemäße Adaptierung der Wohnung sind jedoch einige Renovierungsschritte zu tätigen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1060 Wien
1060 Wien / 124,51m² / 4 Zimmer
€ 5.140,15 / m²
#Altbau #hell #renovierungsbedürftig
Altbau - Naschmarkt - 4 Zimmer Beim Naschmarkt gelangt im 1. Liftstock eines schönen Eckzinshauses eine sanierungsbedürftige Wohnung zum Verkauf. Die helle 4-Zimmer-Wohnung verfügt auf 125m² Wohnfläche über 4 Zimmer, eine Küche mit Anschlüssen, ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken und eine separate Toilette. Kastenfenster und Flügeltüren gehören zur Ausstattung. Beheizt wurde die Wohnung mit einer Gasetagenheizung, die im Zuge der Generalsanierung erneuert werden muss. Die monatlichen Kosten in Höhe von € 416,02 gliedern sich wie folgt: BK € 258,22 + 10% USt € 25,82 + RR € 131,98Im Haus stehen weitere Wohnungen zum Verkauf: Top 24: 154,66m² mit monatlichen Kosten in Höhe von €517,66 (bestehend aus BK €321,30 + 10% USt €32,13 und RR €164,23) KP €985.000,-Top 36: 81,38m² mit monatlichen Kosten in Höhe von €270,84 (bestehend aus BK €168,10 + 10% USt €16,81und RR € 85,92) KP € 558.000,-Die Fassade des Hauses wurde 2023 renoviert. Der Stand der Reparaturrücklage beträgt per Ende Mai 2025 €53.900,-. Die Lage ist sehr gut. Die beliebte Gastronomieszene "Naschmarkt", Cafe Drechsler, Theater an der Wien, Karlsplatz, Technische Universität, öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in Gehweite. Die Vertragserrichtung erfolgt durch das Notariat Mag. Georg Schreiber, Schottenring ,1010 Wien. Kosten 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Frau Dr. Nilgün DE COLLE unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. des Apartments. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer erbeten wir höflich um Angabe der kompletten Kontaktinformationen (mindestens Name und Vorname, Telefon und E-Mailadresse), damit wir Ihre Anfrage beantworten können! Wir weisen formell darauf hin, dass wir mit dem Verkäufer dieses Apartments aufgrund einer wiederholten Geschäftstätigkeit in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis stehen und als Doppelmakler aktiv sind. Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter https://galerie-immobilien.at/datenschutzerklaerung-2/Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien / 64m² / 4 Zimmer
€ 5.437,50 / m²
#Altbau
Direkte Naschmarktlage zwischen Karlsplatz und Pilgramgasse Innenhofseitige Altbau Wohnung im 4. Stock (Lifteinbau und Dachgeschoßausbau inkl. Haussanierung erfolgen) Vorraum, Wohnküche mit Einbauküche, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, Bad mit Dusche, extra WC Besichtigungen ab sofort möglich Auf Ihre Anfrage freut sich: Ihr REAL3-Team REAL3 Immobilien GmbH [Email] [Tel] Alle Informationen, insbesondere jene hinsichtlich des Energieausweises beruhen auf den Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Wir haben weder die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben noch die tatsächliche Gesamtenergieeffizienz überprüft und übernehmen hierfür keine Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zum Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch den zu vermittelnden Dritten sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nebenkosten bei Kaufverträgen Grunderwerbsteuer : 3, 5% Grundbuchseintragungsgebühr : 1, 1% Vermittlungsprovision: Bitte beachten Sie, dass bei erfolgreicher Vermittlung mit Rechtswirksamkeit des zu vermittelnden Geschäfts eine Provision laut Immobilienmaklerverordnung i.H.v. 3% zzgl. 20% USt. des Kaufpreises zu leisten ist. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren. Energieklasse dem Alter des Gebäudes entsprechend E Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
1060 Wien / 74,66m² / 3 Zimmer
€ 7.018,48 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell
Altbau-Juwel an der Grenze zur Innenstadt – Wohnen in Toplage zwischen Museumsquartier und Naschmarkt Diese charmante Altbauwohnung vereint historischen Flair mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten und einer erstklassigen Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² liegt sie im 3. Stock eines Gründerzeithauses aus dem Jahr 1867 und ist bequem per Lift erreichbar. Die Wohnung beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Der freundliche Eingangsbereich verfügt über ausreichend Platz für eine Garderobe. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort, während die abgetrennte Küche nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet werden kann. Das Badezimmer ist mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnräume überzeugen mit einem hellen, großzügigen Wohnzimmer und einem ruhigen Schlafzimmer, das einen entspannten Rückzugsort bietet. Hochwertiger Parkettboden unterstreicht den charmanten Altbaucharakter, während die Gas-Etagenheizung für Wärme sorgt. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Lage: Die Mariahilfer Straße sowie alle Hot-Spots der Innenstadt sind bequem fußläufig erreichbar. Der praktische Grundriss der Wohnung ermöglicht eine flexible Raumgestaltung, sodass Sie Ihre Wohnträume ganz nach Ihren Vorstellungen verwirklichen können. Einige kosmetische Verbesserungen sind notwendig, bieten jedoch die perfekte Gelegenheit, Ihrer kreativen Freiheit freien Lauf zu lassen. Nutzen Sie diese Chance, um eine stilvolle Wohnung mit Altbaucharme in einer der begehrtesten Lagen Wiens ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1060 Wien
1060 Wien / 61m² / 3 Zimmer
€ 10.147,54 / m²
#Altbau #Terrasse #möbliert #ruhig
Ihr Zuhause sollte die Geschichte erzählen, wer Sie sind und eine Sammlung dessen sein, was Sie lieben bzw. leben und was Sie ausmacht... Heutzutage ist das qualitative Wohnen selten. Wie oft bekommt man die Chance etwas zu kaufen, dass nicht an Wert verliert? Immobilien, die den eigenen Erwartungen entsprechen - wohnen Sie in einem Haus der Zukunft mit luxuriöser und modernsten Ausstattung. Infos zur Wohnung : Wir präsentieren Ihnen stolz dieses einmalige Designer-Wohnjuwel mit ultra moderne Ausstattung in bester Lage in Mariahif. Die Wohnung wurde im Jahr 2018 komplett generalsaniert und mit Designer Möbelstücke ausgestattet. Gelegen im 2.OG eines im Jahr 2018 generalsanierten Wohnhauses ist Wohnung eine echte Ruheoase mitten in der Stadt. Raumaufteilung: - Wohnzimmer mit offenen Küchen-Essbereich. Einmalige Raumhöhe mit imposanten Fensterflächen mit einem direkten Zugang auf die geräumige Terrasse. - Ultra moderne Küche nach Maß, komplett möbliert - Geräumiges Badezimmer ausgestattet mit einem Waschtisch, Walk-In-Dusche sowie eine Toilette. - Elternschlafzimmer mit maßgefertigten Schränke. - Kinderzimmer mit Möbel nach Maß. - Geräumiger Flur mit maßgeschneiderten Möbel. Heizsystem : Fußbodenheizung mit Gas Therme sowie ein Elektrokamin im Wohnzimmer. Kühlungssystem : Klimaanlage im Wohnzimmer sowie in beiden Schlafzimmern. Sicherheitssystem : Alarmanlage und Videoüberwachung Gesamtflächenaufstellung: Wohnfläche mit ca. 62 m² Terrassenfläche ca. 8,5 m² Die gewichtete Nutzfläche dieser Immobilie beträgt somit 66 m² Der Kaufpreis für diese einmalige Altbauwohnung beträgt € 619.000,00. Beste Lage in unmittelbare Nähe zur Mariahilferstraße Fußgängerzone sowie zum Wiener Naschmarkt! Die Lage spricht für sich selbst. Sie wohnen in einer absoluten Ruhelage in einer der begehrtesten Orten in Wien. Sie erreichen die U-Bahn Stationen U3 Neubaugasse, U4 Kettenbrückengasse sowie U2 Museumsquartier in nur wenige Gehminuten. Wir erlauben uns, der guten Ordnung halber, darauf hinzuweisen, dass Sie im Falle des Ankaufes des angeführten Objektes mit folgenden Kaufnebenkosten zu rechnen haben: - 3,5% Grunderwerbssteuer - 1,1% Eintragungsgebühr - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% USt. Sollten Sie an dem beschriebenen Objekt näheres Interesse haben, so stehen wir Ihnen für Detailinformationen oder Besichtigungen jederzeit zur Verfügung. Allgemein: Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf kein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Für weitere Fragen und Auskünfte steht Ihnen das Team von Auventum jederzeit zur Verfügung. Ihr Immobilienberater freut sich über Ihre Anfragen !!! Jankuloski Aleksandar Sales Director / Verkaufsleiter Tel. Nr: [Tel] E-mail: [Email] www.auventum.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: - Die Mariahilferstraße Fußgängerzone, der Wiener Naschmarkt sowie das Haus des Meeres sind in ein Paar Gehminute entfernt. - U4 Kettenbrückengasse in 2 Gehminuten erreichbar - U3 Neubaugasse in 5 Gehminuten erreichbar - U2 Museumsquartier in 9 Gehminuten erreichbar... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien / 87,95m² / 3 Zimmer
#Büro #WG-geeignet #Altbau #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell
Zum Verkauf gelangt diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit einer ca. 13,5 m² großen Terrasse im Herzen des 4. Bezirkes. Die Wohnung befindet sich in einem wunderschönen und gepflegten Altbau Gebäude und teilt sich wie folgt auf: -Vorraum, -Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, -Terrasse, -Zimmer, -Zimmer, -Badezimmer mit WC, -Kellerabteil. Die Wohnung ist sofort verfügbar und befindet sich in einem super Zustand. Vor ein Paar Monaten wurde die Wände frisch ausgemalt. Da die Wohnung im Hochparterre gelegen ist, eignet sie sich nicht nur zum Wohnen, sondern auch als Atelier, Praxis oder Büro. Wir empfehlen diese Wohnung denjenigen, welche die Atmosphäre von Altbauräumen lieben: großzügige Fenster mit viel Licht, Fischgrät-Parkett und Flügeltüren. Die Raumhöhe ist ca. 3,50 cm und bietet genug Platz für die Seele. Link zum Video: https://www.youtube.com/watch? v=9i IX2va Melg Lage: Es handelt sich um eine der schönsten Lagen in Wien. Der Karlsplatz, der Naschmarkt, und die Operngasse sind nur für ein paar Gehminuten entfernt. Stilvolle Geschäfte, Cafes, Restaurants und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie ebenso in unmittelbarer Nähe. Der erste Bezirk und seiner Kärtnerstraße (die berühmte elegante Shopping-Straße in Wien) und dem Parkring ist auch fußläufig erreichbar. Zum Erholen oder zu längere Spaziergänge zu machen, ist der Park Belvedere nur ca. 10 Gehminuten von uns entfernt. Öffentliche Verkehrsverbindungen: U-Bahn: U4 / U1 Karlsplatz, U2Z Straßenbahnlinien: 1, 62, 71, D, Badner Bahn BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. ANSPRECHPARTNERIN für einen Besichtigungstermin sowie weitere Fragen Frau Danijela Hoffmann Telefon: [Tel] oder Mail: [Email]ben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 149.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.47Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
Stilvolle Altbauwohnung mit herrlicher Terrasse & Loggia - in Toplage direkt beim Naschmarkt
€ 690.000,-
1050 Wien / 79,95m² / 2 Zimmer
€ 8.630,39 / m²
#Altbau #Balkon #Terrasse #ruhig
Die gepflegte Jahrhundertwendeliegenschaft befindet sich in der Franzensgasse, einer ruhigen Seitengasse zum Naschmarkt bzw. zur Schönbrunner Straße. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als ausgezeichnet zu bewerten. So befinden sich die U4-Stationen Pilgramgasse und Kettenbrückengasse sowie die Autobuslinien 13 und 59 direkt um die Ecke. Ebenso ist die Nahversorgung aufgrund der Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Apotheke, Bäcker, Drogerien, Trafik, etc.) in unmittelbarer Umgebung bestens gewährleistet. Auf dem Naschmarkt etwa bieten 120 Stände einen bunten, kulinarischen Mix aus diversen Restaurants, Szene-Bars und Gourmetläden. GRUNDRISS Die verkaufsgegenständliche Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 80 m² (inkl. Loggia) sowie eine Terrasse im Ausmaß von ca. 23 m². Über den Vorraum sind der Küchenbereich mit angrenzender Loggia mit Blick in den herrlichen begrünten Innenhof, das Badezimmer, das separate WC sowie der Abstellraum zu begehen. Angrenzend befindet sich das Wohnzimmer mit ca. 25 m². Über den Wohnraum ist das Schlafzimmer (ca. 16 m²) mit Treppenaufgang zu der Terrasse im Innenhof im Ausmaßen ca. 23 m² zu erreichen. AUSSTATTUNG Die Wohnung wurde kürzlich einer umfassenden Generalsanierung unterzogen, wobei größter Wert auf eine gelungene Kombination aus Stil-Altbau-Elementen und Moderne auf höchstem Niveau gelegt wurde. So wurde im gesamten Wohnbereich ein hochwertiger Eichen-Fischgrät-Parkettboden verlegt und die Nassräume mit Feinsteinzug von schlichter Eleganz und stylisch anmutenden Armaturen versehen. Besonders hervorzuheben ist jedenfalls die absolute Ruhelage inmitten der Stadt mitsamt großzügiger Freifläche in diesem herrlich begrünten Innenhof. Bei dieser Grünruhe-Oase handelt es sich somit um eine wirklich außergewöhnliche Wohnung. Nützen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich von der Qualität dieser Wohnung - eine absolute Rarität! NEBENKOSTEN Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
#Handel #Terrasse
Perfekt für Feinkost & Delikatessen – im Herzen eines der ältesten Märkte Europas Eckdaten: Fläche: ca. 45 m² Innenbereich (inkl. Zubereitungsbereich & Sanitäranlagen) + ca. 15 m² Terrasse mit ca. 8 Sitzplätzen → gesamt ca. 60 m² nutzbare Fläche Anschlüsse: Strom, Wasser, Abwasser Status: sofort betriebsbereit Ausstattung: großes aufklappbares Verkaufsfenster, Kühl- und Tiefkühleinheiten, attraktive Glasvitrinen, Zubereitungsbereich für direkt verkaufte Produkte Highlights: Erstklassige Ecklage mit hoher Frequenz – maximale Sichtbarkeit Mitten im Wiener Naschmarkt, einem der traditionsreichsten und belebtesten Märkte Europas Optimal für Feinkost, Delikatessen, Take-Away-Produkte oder kleine frische Zubereitung direkt vor Ort Sofort nutzbar mit bestehendem Konzept oder frei gestaltbar Aktuelles Konzept (übernehmbar): 70 % Verkaufsfläche für hochwertige Delikatessen (Parmaschinken, gereifte Käse, Oliven, Ravioli, italienische Spezialitäten) und 30 % Zubereitungsfläche für Produkte, die direkt verkauft werden. Preis: auf Anfrage (im Preis enthalten:) komplette Geschäftsfläche mit Eigentum am Wiener Naschmarkt (eine seltene Gelegenheit) sämtliche Ausstattung & Inventarvoll funktionsfähiges, laufendes Geschäftskonzept inkl. Lieferantenkontakten und Stammkundschaft Käufer haben die Wahl: das erfolgreiche Konzept nahtlos weiterführen oder eigene Ideen umsetzen – die Basis für Erfolg ist bereits geschaffen. Alle relevanten Unterlagen und Eigentumsnachweise werden selbstverständlich bei der Besichtigung vorgelegt. Diese Verkaufsfläche bietet eine seltene Chance, sofort mit einem etablierten Feinkostbetrieb am Wiener Naschmarkt zu starten, oder Ihre eigene Delikatessen-Vision an einem der begehrtesten Standorte Wiens zu realisieren. Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Altbauwohnung mit Balkon mieten in 1050 wien
1050 wien / 22m²
€ 30,95 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Balkon #hell #möbliert #ruhig
Hey! Ich vermiete mein Zimmer für 20 Monate, da ich beruflich nach Großbritannien gehe. Das Zimmer bleibt möbliert, also du kannst einfach einziehen und dich direkt wohlfühlen. Für die Möbel gibt's nur eine kleine Kaution. Das Zimmer ist geräumig, hell und bekommt tagsüber richtig schön Sonne. Außerdem gibt's viel Stauraum - perfekt, wenn du ein paar Sachen mehr hast. Es liegt zur Hamburger Straße hin, also angenehm ruhig. Die Wohnung liegt wirklich top - besser geht's kaum! Die U4 hält direkt neben dem Gebäude, also super Anbindung überallhin. Gleich vor der Tür sind der Naschmarkt und der neue Naschpark - perfekt zum Kaffee trinken, Leute schauen oder samstags gemütlich über den Flohmarkt schlendern. ☕ Rundherum gibt's unzählige Restaurants, Cafés und Bars, also Hunger oder Langeweile kommen hier bestimmt nicht auf. Und falls mal nur schnell was eingekauft werden soll: Billa und Hofer sind in 3 Minuten zu Fuß erreichbar. Kurz gesagt: zentrale Lage, alles ums Eck und trotzdem richtig gemütlich! Hey du! Bei uns würdest du mit Christina (29) und Eddie (31) zusammenwohnen - zwei richtig liebe, entspannte Menschen, mit denen das WG-Leben einfach rund läuft. Christina arbeitet als Elementarpädagogin und steckt gerade mitten im Master in Psychomotorik. In ihrer Freizeit spielt sie Gitarre, malt oder bastelt irgendwas Kreatives zusammen. Wenn's die Zeit erlaubt, geht's gemeinsam zum Yoga oder zum Bouldern mit Eddie. ♀️ Eddie ist Fitnesstrainer, total sportlich, aber auch der chillige Typ, der gerne Animes schaut oder mit einem Buch auf der Couch verschwindet. Wir sind keine reine Zweck-WG - gemeinsames Quatschen, Kochen oder einfach mal ein gemütlicher Abend ergeben sich bei uns von selbst. Aber: Jede*r darf natürlich auch einfach mal seine Ruhe haben - kein Problem! Wichtig ist uns nur, dass die Stimmung passt und man offen miteinander redet. Wenn du also Lust auf eine entspannte, herzliche WG mit guter Kommunikation und leckerem Essen hast, dann meld dich gern! Bist du verantwortungsvoll, zuverlässig, offen und freundlich - bist du bei uns richtig. :)... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 67,59m² / 3 Zimmer
€ 8.862,26 / m²
#Büro #Vorsorge #Altbau #Balkon #barrierefrei #hell
Top sanierte 3-Zimmer Wohnung mit Balkonbewilligung, Nähe Naschmarkt! Willkommen in dieser stilvollen 3-Zimmer Wohnung im edlen Altbau in 1050 Wien! Diese 67,59 m² große Oase im 2. Dachgeschoß eines gepflegten Wohnhauses bietet ein tolles Wohnflair und Stadtleben. Eine Bewilligung für einen Balkon-Anbau liegt bereits vor! (siehe Plan) Beim Betreten beeindruckt die Wohnung mit einer großzügigen, hellen Atmosphäre und lichtdurchfluteten Räumen, die einladend und freundlich wirken. Der offene Grundriss schafft ein modernes und elegantes Ambiente, das zum Entspannen einlädt. Hochwertige Fliesen und Parkett verleihen der Wohnung zusätzlichen Charme. Ein Personenaufzug sorgt für barrierefreien Zugang und höchsten Komfort. Die unschlagbare Lage in Fußnähe des beliebten Wiener Naschmarktes und bietet eine schnelle Anbindung an die U-Bahn, Busse, Straßenbahnen und Bahnhöfe, sodass Sie flexibel und mobil sind. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe: Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Universitäten und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum befinden sich ebenfalls in der Nähe und ermöglichen entspanntes Einkaufen. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet bis Mitte 2026 und eignet sich daher als optimale Anlage- bzw. Vorsorgewohnung. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich zeigen zu dürfen. Achtung: der angeführte Kaufpreis ist zzgl. 20% Umsatzsteuer und eignet sich daher als Vorsorgewohnung! Erzielbare Rendite bei Vermietung: 2,7 % (bei 20 € netto/m²); das Objekt unterliegt dem Teilanwendungsbereich des MRG - somit kann der freie Mietzins vereinbart werden. Raumaufteilung:• Vorraum• 2 Schlafzimmer• Schrankraum• Wohnzimmer mit Küche• Bad mit Badewanne• WC• Balkonanbau hofseitig bewilligt Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage bei der Pilgramgasse im 5. Bezirk von Wien. Sie liegt nahe der Rechten Wienzeile und dem Wienfluss, welche zu entspannenden Spaziergängen einladen. Öffentliche Verkehrsmittel• Buslinie 12A, 13A• U-Bahnlinie U4 & bald U5Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen.——————————————— Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Vermittlungsprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. und Barauslagen für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages durch die Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
€ 625.000,-
1040 Wien / 53,82m² / 2 Zimmer
€ 11.612,78 / m²
#Balkon #hell
Direkt am Naschmarkt entstand das innovative und nachhaltige Projekt THE FUSION. Das revitalisierte Biedermeierhaus beeindruckt nicht nur durch die prächtige Fassade, sondern auch durch die klassischen Rundbogenfenster und großzügigen Stiltüren. Es wurde höchster Wert auf ökologische, ökonomische sowie soziokulturelle und funktionale Qualität gelegt, welche durch die Verleihung des „DGNB-Zertifikates in Gold“ bestätigt wurde. Entdecken Sie ein Zuhause mit unbegrenzten Möglichkeiten! Die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung eignet sich hervorragend für Pärchen, die die Nähe zum Naschmarkt und der Innenstadt schätzen. Der hofseitige Balkon, welcher von der großzügigen Wohnküche aus zu betreten ist, lädt zu gemütlichen Stunden und zum Entspannen ein. Die für die Küche notwendigen Anschlüsse sind bereits vorinstalliert. Das Badezimmer, welches mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist, sowie das Schlafzimmer lassen sich vom Wohnzimmer aus betreten. Darüber hinaus verfügt die Wohnung noch über ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die bodentiefen und großen Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Wohnung und verleihen ihr mit dem hellen Parkettboden eine gemütliche Atmosphäre. Highlights der Ausstattung: • Hochwertiger Fischgrätparkett • Klimatisierte Wohnräume im letzten Regelgeschoß sowie im Dachgeschoß • Exquisite Sanitärobjekte in den Bädern • Edles, italienisches Feinsteinzeug • Gegensprechanlage mit Video-Option • Komfortable Paketboxanlage • Online-Hausverwaltung mittels PUCK-App Lage Der abwechslungsreiche 4. Bezirk zieht Bewohner wie Besucher magisch an und offeriert ihnen eine Welt voll überraschender Impressionen. Erstklassige Restaurants, schicke Bars, gemütliche Cafés, der Naschmarkt und wunderbare Plätze laden zum Verweilen ein. Die Anbindung an das öffentliche Straßennetz ist durch die U4-Station "Kettenbrückengasse" sowie die Autobuslinie 59A bestens gegeben. Ansprechpartner Frau Doris Kurzweil || [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]
