#Villa #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Eine Villa angelehnt an den berühmten "Kitzbüheler Stil" wird in fantastischer Lage am Mondsee errichtet. Der Mondsee liegt einem zu Füßen und die Bergkulisse des Schafbergs, der Drachenwand und des Schobers leuchten in den schönsten Farben bei Sonnenauf- und untergang! Es gibt wohl keinen besseren Platz als diesen, um dieses Luxus-Haus mit Pool, Wellnessoase und viel Privatsphäre zu realisieren. Wenn Sie Luxus und Exklusivität gepaart mit Gemütlichkeit suchen, sind Sie mit dieser einzigartigen Kombination nahe der Festspielstadt Salzburg, goldrichtig! Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Anfrage!... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit #Seezugang

Wohnflächen von ca.157m²-ca.236m²,340m² Badeplatz, Salzburg in 25 Autominuten erreichbar, Atter-und Wolfgangsee in ca.15 Autominuten. Die Autobahn in ca. 5 min Gründerzeit trifft Moderne. Eine geschichtsreiche Sommersitz Villa wird stilistisch ergänzt von zwei Design-Objekten . Je 3 Häusern der Extraklasse und dem vorgelagerten privaten Seegrundstück mit 340m². Dort, wo sich früher die Gesellschaft traf, treffen Ihre Sinne auf die Schwingungen eines der schönsten Plätze am Mondsee Viel Platz zum Wohlfühlen, Erholen und Krafttanken. Ausgerichtet nach Süden wird Ihr Leben von Sonne durchflutet und mit herrlich frischer Luft aufgeladen. Breite Glasfronten bringen die einzigartige Umgebung ins Haus und laden den Blick ein, in die Ferne zu schweifen. Die 6 Niedrigenergie-Häuser mit Wohnflächen von ca.236m² sind im Massivbauweise ausgeführt und verbreiten Wohlfühlatmosphäre. Die Gärten sind alle nach Südwesten orientiert. Jeder will es, wenige habe es: das private Badevergnügen direkt vorm Haus. Exklusiv für Sie, Ihre Familie und Gäste. Das Kostbarste, was man am Mondsee besitzen kann: 340m² Badeplatz Für jede Hauseinheit ist eine geräumige, vielfach nutzbare Garage vorgesehen. Darüber hinaus gibt es Auto-Stellplätze im Freien. Die gesamte Haustechnik ist in einem separaten Zusatzgebäude untergebracht - jegliche Lärmbelästigung oder optische Beeinträchtigung wird dadurch ausgeschlossen. Wasserversorgung über je 1 Brunnen pro Haus Die Seehäuser sind eine der letzten Chancen, direkt an einem Salzkammergut-See zu wohnen oder die freie Zeit zu verbringen. Wohnen im Sport- und Freizeitparadies Mondsee: Umgeben von Wanderwegen, Golfclubs, Mountainbike-Trails, Klettersteige, Adventure-Parks und im Winter von Langlaufloipen und erstklassigen Schigebieten. Salzburg in 25 Autominuten erreichbar Attersee und Wolfgangsee in ca. 15 Autominuten. Die Autobahn in ca. 5 Autominuten... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

GANZ ALLGEMEIN Die Wohnnutzfläche dieser zeitlos wie auch stilvoll gestalteten Villa verteilt sich über drei Etagen plus Keller und bietet 9 großzügige Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Wohnbereich ein großzügiges Büro, somit ist Arbeiten & Wohnen bestens kombinierbar. Ein schönes Highligt im Erdgeschoss ist das gemütliche Kaminzimmer. Die Großzügigkeit dieses Hauses spiegelt sich auch im Obergeschoss und Dachgeschoss wider. Extra geräumige Schlafbereiche mit in Summe 4 Bädern und 2 Schrankräumen bieten perfekte Rückzugsräume für Alt und Jung. Umrahmt ist das Haus mit einer wundschönen großen Gartenanlage mit Pool. Das alles mit Grünblick auf den Mondsee in Ruhelage direkt am Grünland. GESAMTMIETKOSTEN Miete EUR 5.000,00 Betriebskosten EUR 1.100,00 Gesamtkosten EUR 6.100,00 ZUM RAUMPROGRAMM ERDGESCHOSS: Diele, Garderobe, Waschraum, Gäste-WC, Küche mit Anrichte und Speis, halb offener Essbereich, Wohnzimmer, Kaminzimmer, 2 Büros und Geräteraum. OBERGESCHOSS: Flur, Bad mit Wanne, Gäste-WC, Zimmer mit Schrankraum, Schlafzimmer (21 m²), Schlafzimmer (36 m²) mit Terrassenausgang großem Ankleideraum und Badzimmer mit Eckwanne, Dusche, WC, Bidet und Doppelwaschbecken, Schlafzimmer (19 m²) mit Duschbad mit WC. DACHGESCHOSS: Flur, Abstellraum, Gäste-WC, Duschbad und 2 Schlafzimmer (je 15 m²) mit Balkon. KELLERGESCHOSS: Flur, Sauna, Duschbad und WC, Stauraum, Heiz- und Tankraum, Multifunktionsraum mit Tageslicht (36 m²), Wirtschaftsraum. ZUR LAGE Großzügig, freundlich und hell - hier können Sie die Ruhe im Grünen direkt am Grünland in vollen Zügen genießen und haben gleichzeitig nur etwa 15 Gehminuten in das Ortszentrum von Mondsee. Die Infrastruktur ist top. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie komfortabel ebenso in wenigen Minuten zu Fuß. Die Gegend ist geprägt durch Einfamilienhäuser und viel Grün. Ganz besonders ist das unverbaubare Panorama mit Blick auf Schafberg & Co und den Mondsee. Die Stadt Salzburg erreichen Sie in 25 Minuten mit dem Auto. ZUR AUSSTATTUNG Swimmingpool & Sauna Heller Parkettboden (Birke) Voll ausgestattete Küche 5 Bäder & 6 Toiletten Zeitlose Innenausstattung Top gepflegter Erhaltungszustand Markiese & teilweise Aussenbeschattung ZU DEN BESONDERHEITEN Gemütliches Kaminzimmer Fantastische Grün-/Ruhelage Platz für die ganze Familie Arbeiten & Wohnen kombinierbar Wellness- / Fitnessbereich... [Mehr]

#Villa #Balkon

LUXUSCHALET IN GRÜNLAGE MIT TRAUMBLICK ÜBER DEN MONDSEE! Umgeben von Natur und prächtiger Landschaft und dennoch in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum Mondsee. Die atemberaubende Natur in dieser sonnengelegenen Lage, eröffnet einen unvergleichbaren unverbaubaren Weitblick über den kristallklaren Mondsee und in die umliegende Bergwelt. Die rustikale Neubauvilla im Chaletstil punktet mit dem perfekt durchdachten Grundriss kombiniert mit Luxusaussttatung und ökologisch nachhaltiger Energieversorgung. Die 3 Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Balkonzugang sowie der Wellness/Fitnessbereich im Untergeschoß der Villa runden dieses exklusive Angebot ab. Ein wahres Highlight dieses Luxusanwesens ist der Outdoor-Naturpool indem Sie quasi auf den Mondsee zuschwimmen können. Dort - wo andere Urlaub machen - könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein! Kabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Provision: Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der Makler VO, BGBI. Nr. 297/1996 idg F vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das elegante Einfamilienhaus wurde im Jahr 2007 in der malerischen Stadt Mondsee im Salzkammergut erbaut. Zeitgenössische Architektur, intelligente Raumplanung und hochwertige Materialien vereinen sich in diesem Objekt perfekt. Die Immobilie verfügt über insgesamt ca. 306m², die sich auf drei Etagen aufteilen. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein großer Gästeparkplatz, von dem man zum Eingangsbereich des Hauses gelangt. Durch eine massive Sicherheitstür kommt man anschließend in den Garderobenbereich mit Einbauschränken und Gästetoilette. Im Anschluss daran befindet sich der Essbereich, eine Tischlerküche mit Miele Geräten und eine Speisekammer sowie das großzügige Wohnzimmer mit offenem Kamin. Die ca. 35m² große Südwestterrasse mit Panoramablick zum Mondsee ist unmittelbar angeschlossen und eröffnet herrliche Blicke. Eine mit aufwendigem Lichtkonzept beleuchtete Treppe führt ins Obergeschoss der Liegenschaft. Dort befindet sich der Masterbedroom mit en Suité Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank. Der einladende Galeriebereich mit Ausgang auf die obere Sonnenterrasse führt zu zwei weiteren Schlafzimmern sowie einem Bad. Im belichteten Untergeschoss liegt der Wellnessbereich mit Sauna, sowie ein Allzweckraum der z.B. als Fitnessraum, Gästezimmer genutzt werden kann. Ein von außen begehbares Büro bietet ideale Bedingungen für Arbeiten von Zuhause. Es könnte auch als separate Wohneinheit genutzt werden. Auf dieser Ebene befindet sich zusätzlich noch eine großzügige Doppelgarage. EA in Arbeit. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich in sehr guter und zentraler Lage in Mondsee. In wenigen Minuten erreichen Sie das malerische Zentrum von Mondsee sowie den herrlichen See. Geschützt durch ein elektrisches Einfahrtstor betritt man dieses freundliche Haus mit Garten. Mit ca. 190 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Geschosse und einem großzügigen Garten ist dieses Haus eine absolute Traumimmobilie. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Vorraum, eine moderne Küche mit angrenzendem Essbereich und einer Speis, ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, ein Gäste-WC und ein Wirtschaftsraum. Der Wohnbereich ist durch ein Schiebe-Glaselement vom Essbereich getrennt. Durch einen hellen Treppenaufgang gelangt man in das Obergeschoss, wo ein Eltern- und Kinderparadies auf Sie wartet: Ein Flur verbindet die beiden Schlafzimmer/Kinderzimmer mit einem Badezimmer mit Dusche. Genießen Sie einen separaten Bereich nur für sich mit Schlafzimmer und angrenzenden Dieses wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich in sehr guter und zentraler Lage in Mondsee. In wenigen Minuten erreichen Sie das malerische Zentrum von Mondsee sowie den herrlichen See. Geschützt durch ein elektrisches Einfahrtstor betritt man dieses freundliche Haus mit Garten. Mit ca. 190 m² Wohnfläche , aufgeteilt auf zwei Geschosse und einem großzügigen Garten ist dieses Haus eine absolute Traumimmobilie . Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Vorraum, eine moderne Küche mit angrenzendem Essbereich und einer Speis, ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin , ein Gäste-WC und ein Wirtschaftsraum. Der Wohnbereich ist durch ein Schiebe-Glaselement vom Essbereich getrennt. Durch einen hellen Treppenaufgang gelangt man in das Obergeschoss , wo ein Eltern- und Kinderparadies auf Sie wartet: Ein Flur verbindet die beiden Schlafzimmer/Kinderzimmer mit einem Badezimmer mit Dusche. Genießen Sie einen separaten Bereich nur für sich mit Schlafzimmer und angrenzenden Ankleidezimmer und Badezimmer mit Badwanne, Doppelwaschbecken, Sauna evm. Angrenzend an das Badezimmer findet man eine tolle Sonnenterrasse . Ein Weinkeller, ein Gesellschaftsraum mit Bar und angrenzendem Gäste-WC im Kellergeschoss lädt zu heiteren Stunden ein. Nebenan befinden sich einige Lagerräumlichkeiten und eine Doppelgarage . Der Dachboden hat das Potential zum Ausbau - als Spielzimmer, Atelier, oder einfach zusätzlicher Fläche für Ihren persönlichen Bedarf. Rund ums Haus gibt es einen schönen Garten mit Gartenhaus. Mehrere Hochbeete warten auf Ihren grünen Daumen. Für gemütliche Stunden findet man drei wunderbare Sonnenterrassen . Überzeugen Sie sich persönlich von diesem besonderen Objekt. Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Anfrage für eine Besichtigung! Lage: Die Immobilie befindet sich in zentraler Ruhelage mitten Mondsee im wunderschönen Salzkammergut (Oberösterreich). Nahe gelegen an der direkten Autobahnanbindung und nur 20 Autominuten von der Stadt Salzburg entfernt. Die Liegenschaft befindet sich nicht nur in unmittelbarer Nähe zum Mondsee, auch viele andere Seen, wir der Attersee und Wolfgangsee, sind nicht weit entfernt. Schulen (Unesco-Mittelschule, Sportschule), Kindergärten, der Marktplatz, der zauberhafte Mondsee sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in weniger als 10 Minuten fußläufig erreichbar. Der Sommer lockt mit unterschiedlichen Sportmöglichkeiten wie Schwimmen, Wandern, Radfahren, Mountainbiken & Co. Mondsee ist umgeben von zahlreichen Golfplätzen. Für Ihr perfektes Skivergnügen: Attraktive Skigebiete sind in ca. 30 Minuten Fahrtzeit erreichbar.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

SUITE ODILO - Großzügiges 2-Zimmer-Apartment Im Erdgeschoss des Wohnjuwels Villa Ammerer bietet die SUITE ODILO Freiraum für kreative Entfaltung. Das offene Raumkonzept der lichtdurchfluteten Wohnküche bietet einen herrlichen Wohlfühlfaktor. Das zeitgemäße Lebensgefühl umrahmt von der geschichtsträchtigen Architektur des Hauses schafft ein angenehmes Wohngefühl auf höchstem Niveau. SUITE ODILO: 2-ZIMMER-WOHNUNG - Top 2a Wohn-/Essbereich/Küche: 39,23 m² Schlafzimmer: 12,50 m² Bad: 7,12 m² Flur mit Garderobe: 7,28 m² WC: 1,87 m² Abstellraum: 2,54 m² GESAMT WOHNFLÄCHE 70,54 m² Garagenstellplätze: € 30.000,- Energie-Infos: Heizwärmebedarf (HWB): 42 Gesamteffizienz Faktor (fGEE): 0,74 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

4 Zimmer Maisonette Wohnung mit Loggia und Mondseeblick Gegenständliche 4 Zimmer Maisonette Wohnung wurde 2012 modern-stylisch umgebaut. Sie liegt in grüner, ruhiger und sonniger Lage oberhalb des Mondsees. Das Herzstück bildet der offene Koch-Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die Loggia und Blick zum See. Über eine Wendeltreppe gelangt man in das Dachgeschoss, mit Badezimmer und 2 Schlafräumen. Der Wohnung ist ein PKW Freistellplatz vor dem Haus zugeordnet, in der Wohnstraße selbst sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden. Fakten: - Lage: 5310 Mondsee - Wohnfläche: ca. 115,81 m² - davon Loggia: 5,81 m² - Keller: ca. 5,00 m² - Zimmer: 4 - Boden: Parkett / Fliesen - Badezimmer: mit Wanne, Dusche und WC - WC: 1x extra - Pkw Freistellplatz: 1x vorhanden - HWB: 98 kWh (m²a) - Heizung: Zentralheizung Öl - Betriebskosten inkl. Rücklage, Wasser und Heizkosten: ca. € 535,29 - Stand der Rücklage per 31.12.2022: € 7.914,52 - Baujahr: 1983 - Bezugstermin: nach Absprache Lage: Der Mondsee ist ein See im oberösterreichischen Salzkammergut und liegt südwestlich des Attersees. Er gehört mit seiner gesamten Fläche zur gleichnamigen Gemeinde. Das Südufer bildet die Grenze zwischen Oberösterreich und dem Land Salzburg sowie zwischen den Kalkalpen im Süden und der Sandsteinzone. Markant ist auch die Drachenwand, welche am Südwestufer emporragt. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Wanderwege sowie die Autobahnauffahrt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Mondsee, Strandbäder, Golfplätze, Nahversorger, Ärzte, Schulen, Kindergarten, höhere Schulen, Sporteinrichtungen, Autobahnanbindung, öffentliche Verkehrsanbindungen und das Zentrum von der Gemeinde Mondsee, befinden sich in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Verkauft wird hier ein Neubauprojekt: eine Villa am Mondsee inklusive 350 m2 Badeplatz. Das Haus (Villa West) liegt auf einem ca. 1500 m2 großen Grundstück und verfügt über ca. 119 m2 Wohnfläche. Im Erdgeschoß befindet sich ein fast 50 m2 großer Wohn-Essbereich mit großen Glasfronten und Ausgang zu Terrasse und Garten. Im Obergeschoß befinden sich 2 Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein Schrankraum und ein Balkon. Zusätzlich erwerben Sie einen ca. 350 m2 großen Badegrund - nur durch die Romantikstraße vom Wohnobjekt getrennt. Das Haus wird mittels Luftwärmepumpe beheizt, die Ausstattung ist hochwertigst. Baubeginn ist 2023.Wir möchten ganz besonders darauf hinweisen, dass die Lage am Egelsee eine ganz besondere ist und diese Gegend von der Sonne sehr bevorzugt ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <6.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

WOHNTRAUM MIT SEEZUGANGWer sich nach Entspannung in der Natur sehnt, ist hier richtig. Hier können Sie in der Früh zum Sonnenaufgang - dank eigenem ca. 350 m² großen Seegrundstück eine Runde im Mondsee schwimmen. Am Wochenende laden die umliegenden Seen für eine ausgiebige Radtour oder die zahlreichen Berge des Salzkammerguts zu Wanderungen ein. Danach können Sie sich in Ihrem neuen Eigenheim im über 50 m² großen Wohnzimmer oder auf der Terrasse entspannen mit Blick auf den großzügigen Garten. Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit Platz für die Haustechnik und über 33 m² Lagerfläche. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 2.270 m². PERSÖNLICHE BERATUNGBei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich. Dieses Haus vermitteln wir im Auftrag als Makler, wie angeführt mit einer Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <4.500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <6.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Gesucht wird ein Acker ab 5 ha. Wir freuen uns, wenn Sie einen schönen Acker zu verkaufen haben. Auch Rückpacht wäre möglich. Ich freue mich auf Ihren Anruf: Herr Kurt Berger, [Tel]Email: [Email] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Zum Verkauf gelangt ein ca. 880 m² großes, vollerschlossenes Baugrundstück in zentrumsnaher Lage von Mondsee. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Zum Verkauf gelangt ein ca. 880 m² großes, vollerschlossenes Baugrundstück in zentrumsnaher Lage von Mondsee. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]