Gewerbeobjekte in der Alservorstafdt bei Michelbeuern
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OKGewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 215m² / 8 Zimmer
€ 16,23 / m²
#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit
1090 Wien Hier geht´s zum 3D Rundgangrepräsentatives 8 Zimmer Büro mit zwei Eingängen in gepflegtem Altbauhaus zu vermieten,2. Liftstock, die U4 Station Roßauer Lände ist in kurzer Gehdistanz erreichbar, ca. 215,00m2 Nutzfläche,7 Büroräume, 1 weiteres Zimmer (ohne Fenster), separate Einbauküche mit Essbereich, großzügiger Vorraum,1 Bad mit Wanne, Bidet, Fenster und Zugang zum WC,1 Bad mit Dusche,1 separates WC, Gasetagenheizung, Abstellraum vorhanden, Mietdauer: 10 Jahre, bei Bedarf kann ein Garagenplatz (€ 90,00 brutto/Monat bzw. € 150,00 brutto/Monat) extra angemietet werden, BMM: € 4.718,45 (inkl. BK und 20% UST.) Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: 3BMMVergebührung des Mietvertrags: ca. € 5.670,00 Provision: 3BMM zzgl. 20% USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1230 Wien
1230 Wien / 241,55m²
€ 10,88 / m²
#Büro
Helle und effiziente Kombinationsfläche aus Lager und Büro in 1230 zu vermieten Die Liegenschaft in der Laxenburger Straße 220 bietet flexibel nutzbare Büro- und Lagerflächen in gutem Zustand. Die Lagerbereiche in den Unter- und Obergeschossen sind auf eine Traglast von 500 kg/m² ausgelegt und eignen sich damit für unterschiedliche Lager- und Produktionsnutzungen. Die Büroflächen sind hell und freundlich gestaltet, dank der zahlreichen Fenster und einer Raumhöhe von 2,80 m entsteht ein angenehmes Arbeitsumfeld. Sowohl die Büro- als auch die Lagerbereiche sind sofort nutzbar und erfüllen funktionale Anforderungen für verschiedenste gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Verfügbare Flächen: Büro: 3.OG, Top B7, ca. 138 m² Nettomiete/m²/Monat: € 10,50 Mischfläche: 1.OG, Top L3b, ca. 207 m² 1.OG, Top L4b, ca. 241 m² Nettomiete/m²/Monat: € 8,50 Betriebskostenakonto netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,45 inkl. Heiz- und Reparaturkosten Stellplatz (keiner mehr frei - Möglichkeit in der Laxenburgerstr. 228 oder in der Jochen-Rindt-Straße 1) im Freien/netto/Monat: € 100,00... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien / 156,82m² / 4 Zimmer
€ 8.225,99 / m²
#WG-geeignet #renovierungsbedürftig
Willkommen in einer außergewöhnlichen Luxuswohnung im Herzen von Wien! Diese großzügige Immobilie in der Kolingasse im 9. Bezirk vereint eine erstklassige Lage mit viel Raum und einem hohen Maß an Gestaltungsfreiheit. Auf beeindruckenden 156,82 m² und in vier Zimmern eröffnet sich ein repräsentatives Stadt-Domizil – ideal für Familien, Paare oder auch als hochwertige WG-Lösung. Die Wohnung ist derzeit komplett sanierungsbedürftig. Bei einigen Wohnungsfotos handelt es sich um Visualisierungen. Der Kaufpreis von 1.290.000,00 € unterstreicht die Exklusivität dieser seltenen Größe und Lage. Der Grundriss ist veränderbar und ermöglicht eine individuelle Anpassung an Ihre Wohnwünsche – vom eleganten City-Apartment bis zur großzügigen Familienresidenz. Aufteilungca. 156,82 m² Wohnfläche4 Zimmer (variabel nutz- und veränderbar) Großzügiges Raumkonzept mit viel Potenzial zur individuellen Veredelung Highlights Etagenheizung Fahrradraum im Haus Abstellraum Fitnessraum im Haus Lage Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens – im 9. Bezirk (Alsergrund). In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und urbanem Lebensgefühl. Die nahegelegene U-Bahn sorgt für eine erstklassige Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz – so erreichen Sie die wichtigsten Hotspots, Sehenswürdigkeiten und kulturellen Highlights der Stadt in kürzester Zeit. Kosten Kaufpreis: 1.290.000,00 EUR Hinweis: Weitere Kosten (z.B. Betriebskosten/Rücklage, Maklerprovision) auf Anfrage bzw. laut gesetzlicher Bestimmungen. Kontakt Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das außergewöhnliche Potenzial dieser Luxuswohnung in 1090 Wien. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
ALTBAUBÜRO IN ZENTRALER LAGE!!!
€ 928,57
1090 Wien / 56,62m² / 2 Zimmer
€ 16,40 / m²
#Büro #Altbau #barrierefrei
Ihre neue Bürofläche im 9. Bezirk von Wien – ideal für professionelle Ansprüche Suchen Sie eine repräsentative und gut angebundene Bürolösung in einem der begehrtesten Bezirke Wiens? Dann ist diese Immobilie in der 2. Etage eines gepflegten Hauses im 1090 Wien genau das Richtige für Sie. Mit einer Fläche von 56,62 m² bietet sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die Einheit verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel nutzen lassen – sei es als Arbeitsbereiche, Besprechungszimmer oder Büroräume. Hochwertige Materialien wie Parkett und Fliesen sorgen für ein angenehmes Ambiente und eine professionelle Atmosphäre. Die moderne Etagenheizung mit Gas verspricht angenehme Wärme auch in kälteren Monaten. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zur 2. Etage und macht die Räumlichkeiten barrierefrei zugänglich. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Bus, U-Bahn, Straßenbahn sowie ein Bahnhof sind fußläufig erreichbar, was eine unkomplizierte Anreise für Sie, Ihre Mitarbeiter und Kunden garantiert. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche wichtige Einrichtungen, die den Arbeitsalltag erleichtern. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind schnell erreichbar. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen sind in der Umgebung angesiedelt. Für die tägliche Versorgung sorgen Supermärkte und Bäckereien, die sich ebenfalls in der Nachbarschaft befinden. Der Mietpreis von 1.305,41 € bietet Ihnen eine attraktive Möglichkeit, diese vielseitig nutzbare Fläche in einer der besten Lagen Wiens zu sichern. Nutzen Sie diese Chance, Ihr Unternehmen in einer dynamischen und gut vernetzten Umgebung zu etablieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung – wir freuen uns darauf, Ihnen diese hochwertige Immobilie persönlich vorzustellen.• Das Büro gelangt unmöbliert zur Anmietung! Hiermit wird festgehalten, dass der Mietgegenstand nur an Personen (juristische oder natürliche) vermietet wird, die den Mietgegenstand gem. § 6 Abs. 2 USt G nahezu (zu mind. 95 %) für Umsätze verwenden, die den Vorsteuerabzug nicht ausschließen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <50m Klinik <250m Krankenhaus <475m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <325m Universität <225m Höhere Schule <200m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <1.625m Sonstige Geldautomat <50m Bank <50m Post <375m Polizei <325m Verkehr Bus <25m U-Bahn <125m Straßenbahn <25m Bahnhof <450m Autobahnanschluss <2.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 32,14m² / 2 Zimmer
€ 17,11 / m²
#Büro #Garten #Parkmöglichkeit
Augasse | Zwei separate Arbeitszimmer in 1090 Wien zu vermieten Zur Vermietung gelangen diese Büroräumlichkeiten in der Augasse, gegenüber der alten WU. Das Gebäude, Baujahr 1991 ist mit der U4/U6 Spittelau öffentlich sehr gut angebunden und verfügt über einen Gemeinschaftsgarten, der zum Verweilen für die Mittagspause einlädt. Ein neuer Energieausweis ist in Erstellung und wird nach Erhalt umgehend nachgereicht. Eckdaten: ca. 32 m2 Nutzfläche3. Liftstock Zwei Arbeitszimmerseparater Zugang Toilettenbenützung sowohl im EG möglich; Alternativ bei einem im 3. OG angrenzenden Büro, das ebenfalls noch zur Vermietung steht. Konditonen: € 550, monatl. Miete (inkl. € 2,00 /m2 BK) zzgl. € 110, USt. GESAMT: € 660, Heizkosten: zzgl. € 1,40/m2 netto Garagen-Parkplätze sind ebenfalls vorhanden und können für jeweils € 150,- zzgl. 20% USt. monatl. angemietet werden! Bei den auf den Fotos ersichtlichen Einrichtungsgegenständen handelt es sich um ein virtuelles Staging. Dies dient zur Präsentationszwecken und ist nicht Teil des Mietgegenstandes. Das Büro wurde bereits geräumt und kann frei von Fahrnissen übernommen werden. Ablöse: ABLÖSEFREI! Kaution: 4 BMM Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.gesetzliche Rechtsgeschäftsvergebührung In Kooperation zwischen www.immo-gith.at und www.lageeins.com Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme. Luka Milivojevic, [E-Mail-Adresse entfernt]t oder [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
€ 1.087,84
1090 Wien / 44m² / 2 Zimmer
€ 24,72 / m²
#Büro #Altbau #barrierefrei
Ihre neue Bürofläche im 9. Bezirk von Wien - ideal für professionelle Ansprüche Suchen Sie eine repräsentative und gut angebundene Bürolösung in einem der begehrtesten Bezirke Wiens? Dann ist diese Immobilie in der 2. Etage eines gepflegten Hauses im 1090 Wien genau das Richtige für Sie. Mit einer Fläche von 56,62 m² bietet sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die Einheit verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel nutzen lassen - sei es als Arbeitsbereiche, Besprechungszimmer oder Büroräume. Hochwertige Materialien wie Parkett und Fliesen sorgen für ein angenehmes Ambiente und eine professionelle Atmosphäre. Die moderne Etagenheizung mit Gas verspricht angenehme Wärme auch in kälteren Monaten. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zur 2. Etage und macht die Räumlichkeiten barrierefrei zugänglich. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Bus, U-Bahn, Straßenbahn sowie ein Bahnhof sind fußläufig erreichbar, was eine unkomplizierte Anreise für Sie, Ihre Mitarbeiter und Kunden garantiert. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche wichtige Einrichtungen, die den Arbeitsalltag erleichtern. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind schnell erreichbar. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen sind in der Umgebung angesiedelt. Für die tägliche Versorgung sorgen Supermärkte und Bäckereien, die sich ebenfalls in der Nachbarschaft befinden. Der Mietpreis von 1.305,41 € bietet Ihnen eine attraktive Möglichkeit, diese vielseitig nutzbare Fläche in einer der besten Lagen Wiens zu sichern. Nutzen Sie diese Chance, Ihr Unternehmen in einer dynamischen und gut vernetzten Umgebung zu etablieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung - wir freuen uns darauf, Ihnen diese hochwertige Immobilie persönlich vorzustellen. *Das Büro gelangt unmöbliert zur Anmietung! Hiermit wird festgehalten, dass der Mietgegenstand nur an Personen (juristische oder natürliche) vermietet wird, die den Mietgegenstand gem. § 6 Abs. 2 USt G nahezu (zu mind. 95 %) für Umsätze verwenden, die den Vorsteuerabzug nicht ausschließen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <50m Klinik <250m Krankenhaus <475m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <325m Universität <225m Höhere Schule <200m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <1.625m Sonstige Geldautomat <50m Bank <50m Post <375m Polizei <325m Verkehr Bus <25m U-Bahn <125m Straßenbahn <25m Bahnhof <450m Autobahnanschluss <2.050m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Bürofläche liegt zentral bei der Währinger Straße im 9. Bezirk von Wien. Die Umgebung bietet beste Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten und Universitäten. Supermärkte, Bäckereien, Banken, Post, Polizei sowie zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind bequem erreichbar.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien, Votivkirche/Schottentor / 79,09m² / 3 Zimmer
€ 7.902,39 / m²
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten 1090 Wien ? einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Diese vollständig sanierte Wohnung erstreckt sich über großzügige 79,09 m² und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattung. Mit einem Kaufpreis von 649.000,00 ? erwartet Sie eine attraktive Investition in ein modernes Lebensgefühl. Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen eine harmonische Kombination aus Komfort und Eleganz. Sie betreten die charmante Wohnung und werden sofort von der stilvollen Atmosphäre begeistert sein. Die drei großzügigen Zimmer ermöglichen Ihnen eine flexible Nutzung ? ob als Wohn- und Arbeitsraum oder als Rückzugsorte für die ganze Familie. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Edler Parkettboden kombiniert mit eleganten Fliesen schafft eine harmonische und einladende Wohnatmosphäre. Die moderne Etagenheizung sorgt für wohlige Wärme, während die Gasversorgung Ihnen eine effiziente Energienutzung bietet. Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar. Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch Busse, U-Bahn, Straßenbahn und den Bahnhof, sodass Sie die gesamte Stadt bequem erreichen können. Darüber hinaus finden Sie in unmittelbarer Nähe alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind schnell erreichbar. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Schulen, Kindergärten, Universitäten und höheren Schulen besonders attraktiv. Auch Supermärkte und Bäckereien sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser einmaligen Immobilie in 1090 Wien zu wohnen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Raumaufteilung: Vorzimmer (ca. 4 m²) Badezimmer (ca. 4 m²) WC (ca. 2 m²) Schlafzimmer (ca. 14 m²) Wohnküche (ca. 40 m²) Schlafzimmer (ca. 13 m²)... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 215m² / 8 Zimmer
€ 18,29 / m²
#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit
1090 Wien Hier geht´s zum 3D Rundgang [https://my.matterport.com/show/? m=k Aq Rfc H1s UW] repräsentatives 8 Zimmer Büro mit zwei Eingängen in gepflegtem Altbauhaus zu vermieten, 2. Liftstock, die U4 Station Roßauer Lände ist in kurzer Gehdistanz erreichbar, ca. 215,00m2 Nutzfläche, 7 Büroräume, 1 weiteres Zimmer (ohne Fenster), separate Einbauküche mit Essbereich, großzügiger Vorraum, 1 Bad mit Wanne, Bidet, Fenster und Zugang zum WC, 1 Bad mit Dusche, 1 separates WC, Gasetagenheizung, Abstellraum vorhanden, Mietdauer: 10 Jahre, bei Bedarf kann ein Garagenplatz (€ 90,00 brutto/Monat bzw. € 150,00 brutto/Monat) extra angemietet werden, BMM: € 4.718,45 (inkl. BK und 20% UST.) Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: 3BMM Vergebührung des Mietvertrags: ca. € 5.670,00 Provision: 3BMM zzgl. 20% USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
Anlage-Wohnungspaket in Top Lage 1090 Wien
€ 990.000,-
1090 Wien,Alsergrund / 237m²
€ 4.177,22 / m²
Zum Verkauf gelangt ein Wohnungspaket aus 4 Wohnungen in bester Lage 1090 Wien, Glasergasse 17.Auszug aus Zinsliste: 09/2025 Top Nr 7+8 Leerstand Top Nr. 9 Nettomiete pro Monat Euro 519,98Unbefristet Top Nr. 10 Nettomiete pro Monat Euro 436,25 Möbelmiete pro Monat Euro 22,96Befristung bis 30 [Tel]Top Nr. 11+12 Nettomiete pro Monat Euro 653,37 Möbelmiete pro Monat Euro 40Befristung bis: 31 [Tel]Flächenangabe gemäß NW ohne Freiflächeund Keller Top 7+8 72,06 m2Top 9 47,34 m2Top 10 47,90 m2Top 11+12 69,73 m2Energieausweis/Heizung HWB (kWh/m²/Jahr): 102,6HWB Energieklasse: DfGEE: 1,59fGEE Energieklasse: CHeizung: Gasheizung Für weitere Fragen oder Besichtigungswunsch steht Ihnen Herr Sascha Günthner unter [Telefonnummer entfernt] zu Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1090 Wien
1090 Wien / 104,1m² / 3 Zimmer
€ 24,96 / m²
#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #hell
Im Herzen des 9. Bezirks Alsergrund präsentiert sich dieses prachtvolle Jugendstilhaus mit einem neu und exklusiv ausgebauten Dachgeschoß. Die Wohnungen verbinden historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bieten ein außergewöhnliches Ambiente für anspruchsvolle Mieter. Großzügige Wohnräume mit edlen Holzböden und weitläufigen Fensterfronten schaffen eine helle und einladende Atmosphäre, während die modernen Dachschrägen den Räumen Charakter und Behaglichkeit verleihen. Die offene Wohnküche ist designorientiert gestaltet und lädt zum Wohlfühlen ein, ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden. Ein direkter Zugang führt hinaus auf die große Terrasse, die einen beeindruckenden Blick über Wien eröffnet und als exklusiver Rückzugsort mitten in der Stadt dient. Das Masterbedroom ist großzügig geschnitten und bietet einen Ort zum Träumen und Erholen. Weitere Zimmer stehen flexibel zur Verfügung und können als Homeoffice, Gästezimmer oder für kreative Nutzung gestaltet werden. Das Badezimmer überzeugt mit hochwertigen Sanitäranlagen und modernem Design, ergänzt durch ein separates WC für zusätzlichen Komfort. Diese Dachgeschoßwohnungen vereinen Wiener Tradition mit zeitgemäßem Luxus und schaffen ein Zuhause, das gleichermaßen repräsentativ und behaglich ist. Fakten: Wohnräume: Großzügige, lichtdurchflutete Zimmer mit edlen Holzböden und weitläufigen Fensterfronten schaffen eine Atmosphäre von Klarheit und Eleganz. Die modernen Dachschrägen verleihen den Räumen Charakter und Behaglichkeit. Wohnküche: Offene, designorientierte Wohnküchen laden zum Wohlfühlen ein perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden. Terrasse: Direkter Zugang zur großen Terrasse mit beeindruckendem Blick über Wien ein exklusiver Rückzugsort mitten in der Stadt. Masterbedroom: Ein Schlafzimmer zum Träumen großzügig geschnitten, hell und ruhig, ideal für persönliche Erholung. Weitere Zimmer: Flexible Raumaufteilung für Homeoffice, Gästezimmer oder kreative Nutzungsmöglichkeiten. Bad & WC: Hochwertige Sanitäranlagen, modernes Design und ein zusätzliches WC sorgen für Komfort und Funktionalität. Diese Dachgeschoßwohnungen vereinen stilvolle Architektur mit luxuriöser Ausstattung ein Zuhause, das gleichermaßen repräsentativ und behaglich ist. Mietaufstellung: HMZ Netto € 2.038,23 BK1 Netto € 209,49 BK2 Netto € 63,70 Lift Netto € 50,81 USt. € 236,27 Mietzins Brutto ohne Heizkosten und Warmwasser € 2.599,00 Mietzins Brutto mit Heizkosten und Warmwasser € 2.693,70 Lage und Infrastruktur Die Adresse liegt im Herzen des 9. Bezirks Alsergrund, einem der begehrtesten Wohnviertel Wiens und ist eine zentrale Verkehrsachse, die den Bezirk mit Währing und Döbling verbindet und gleichzeitig direkten Zugang zum Gürtel bietet. Verkehrsanbindung: Die U-Bahn-Station Nußdorfer Straße (Linie U6) befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet schnelle Verbindungen Richtung Westbahnhof, Floridsdorf und Meidling. Der Franz-Josefs-Bahnhof zählt zu den zentralen Verkehrsknotenpunkten des 9. Bezirks und bietet direkte Regionalverbindungen nach Niederösterreich und ins Waldviertel sowie eine rasche Anbindung an das Wiener Stadtzentrum Straßenbahnlinien 37 und 38 sowie mehrere Buslinien (35A, 37A, Nachtlinien N8, N35, N36, N38) ergänzen die hervorragende Infrastruktur. Der Standort ist somit optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und erlaubt kurze Wege ins Stadtzentrum. Umgebung und Infrastruktur: In direkter Nähe befinden sich die Volksoper Wien (ca. 10 Gehminuten) sowie zahlreiche kulturelle Einrichtungen. Der Würstelstand Leo, einer der ältesten Würstelstände Wiens, liegt nur wenige Schritte entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Nahversorger sind entlang der Nußdorfer Straße und im angrenzenden Währinger Gürtel reichlich vorhanden. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls fußläufig erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Aus rechtlichen Gründen und aufgrund der großen Nachfragen bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen per Mail beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen samt Mailadresse und Mobilnummer bekanntgeben. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1090 Wien
1090 Wien / 72,56m² / 2 Zimmer
€ 24,79 / m²
#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #hell
Im Herzen des 9. Bezirks Alsergrund präsentiert sich dieses prachtvolle Jugendstilhaus mit einem neu und exklusiv ausgebauten Dachgeschoß. Die Wohnungen verbinden historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bieten ein außergewöhnliches Ambiente für anspruchsvolle Mieter. Großzügige Wohnräume mit edlen Holzböden und weitläufigen Fensterfronten schaffen eine helle und einladende Atmosphäre, während die modernen Dachschrägen den Räumen Charakter und Behaglichkeit verleihen. Die offene Wohnküche ist designorientiert gestaltet und lädt zum Wohlfühlen ein, ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden. Ein direkter Zugang führt hinaus auf die große Terrasse, die einen beeindruckenden Blick über Wien eröffnet und als exklusiver Rückzugsort mitten in der Stadt dient. Das Masterbedroom ist großzügig geschnitten und bietet einen Ort zum Träumen und Erholen. Weitere Zimmer stehen flexibel zur Verfügung und können als Homeoffice, Gästezimmer oder für kreative Nutzung gestaltet werden. Das Badezimmer überzeugt mit hochwertigen Sanitäranlagen und modernem Design, ergänzt durch ein separates WC für zusätzlichen Komfort. Diese Dachgeschoßwohnungen vereinen Wiener Tradition mit zeitgemäßem Luxus und schaffen ein Zuhause, das gleichermaßen repräsentativ und behaglich ist. Fakten: Wohnräume: Großzügige, lichtdurchflutete Zimmer mit edlen Holzböden und weitläufigen Fensterfronten schaffen eine Atmosphäre von Klarheit und Eleganz. Die modernen Dachschrägen verleihen den Räumen Charakter und Behaglichkeit. Wohnküche: Offene, designorientierte Wohnküchen laden zum Wohlfühlen ein perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden. Terrasse: Direkter Zugang zur großen Terrasse mit beeindruckendem Blick über Wien ein exklusiver Rückzugsort mitten in der Stadt. Masterbedroom: Ein Schlafzimmer zum Träumen großzügig geschnitten, hell und ruhig, ideal für persönliche Erholung. Weitere Zimmer: Flexible Raumaufteilung für Homeoffice, Gästezimmer oder kreative Nutzungsmöglichkeiten. Bad & WC: Hochwertige Sanitäranlagen, modernes Design und ein zusätzliches WC sorgen für Komfort und Funktionalität. Diese Dachgeschoßwohnungen vereinen stilvolle Architektur mit luxuriöser Ausstattung ein Zuhause, das gleichermaßen repräsentativ und behaglich ist. Mietaufstellung: HMZ Netto € 1.409,84 BK1 Netto € 146,00 BK2 Netto € 44,40 Lift Netto € 35,41 USt. € 163,56 Mietzins Brutto ohne Heizkosten und Warmwasser € 1.799,00 Mietzins Brutto mit Heizkosten und Warmwasser € 1.863,33 Lage und Infrastruktur Die Adresse liegt im Herzen des 9. Bezirks Alsergrund, einem der begehrtesten Wohnviertel Wiens und ist eine zentrale Verkehrsachse, die den Bezirk mit Währing und Döbling verbindet und gleichzeitig direkten Zugang zum Gürtel bietet. Verkehrsanbindung: Die U-Bahn-Station Nußdorfer Straße (Linie U6) befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet schnelle Verbindungen Richtung Westbahnhof, Floridsdorf und Meidling. Der Franz-Josefs-Bahnhof zählt zu den zentralen Verkehrsknotenpunkten des 9. Bezirks und bietet direkte Regionalverbindungen nach Niederösterreich und ins Waldviertel sowie eine rasche Anbindung an das Wiener Stadtzentrum Straßenbahnlinien 37 und 38 sowie mehrere Buslinien (35A, 37A, Nachtlinien N8, N35, N36, N38) ergänzen die hervorragende Infrastruktur. Der Standort ist somit optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und erlaubt kurze Wege ins Stadtzentrum. Umgebung und Infrastruktur: In direkter Nähe befinden sich die Volksoper Wien (ca. 10 Gehminuten) sowie zahlreiche kulturelle Einrichtungen. Der Würstelstand Leo, einer der ältesten Würstelstände Wiens, liegt nur wenige Schritte entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Nahversorger sind entlang der Nußdorfer Straße und im angrenzenden Währinger Gürtel reichlich vorhanden. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls fußläufig erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Aus rechtlichen Gründen und aufgrund der großen Nachfragen bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen per Mail beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen samt Mailadresse und Mobilnummer bekanntgeben. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
ALTBAUBÜRO IN ZENTRALER LAGE!!!
€ 1.087,84
1090 Wien,Alsergrund / 56,62m² / 2 Zimmer
€ 19,21 / m²
#Büro #Altbau #barrierefrei
Ihre neue Bürofläche im 9. Bezirk von Wien - ideal für professionelle Ansprüche Suchen Sie eine repräsentative und gut angebundene Bürolösung in einem der begehrtesten Bezirke Wiens? Dann ist diese Immobilie in der 2. Etage eines gepflegten Hauses im 1090 Wien genau das Richtige für Sie. Mit einer Fläche von 56,62 m² bietet sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die Einheit verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel nutzen lassen - sei es als Arbeitsbereiche, Besprechungszimmer oder Büroräume. Hochwertige Materialien wie Parkett und Fliesen sorgen für ein angenehmes Ambiente und eine professionelle Atmosphäre. Die moderne Etagenheizung mit Gas verspricht angenehme Wärme auch in kälteren Monaten. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zur 2. Etage und macht die Räumlichkeiten barrierefrei zugänglich. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Bus, U-Bahn, Straßenbahn sowie ein Bahnhof sind fußläufig erreichbar, was eine unkomplizierte Anreise für Sie, Ihre Mitarbeiter und Kunden garantiert. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche wichtige Einrichtungen, die den Arbeitsalltag erleichtern. Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind schnell erreichbar. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen sind in der Umgebung angesiedelt. Für die tägliche Versorgung sorgen Supermärkte und Bäckereien, die sich ebenfalls in der Nachbarschaft befinden. Der Mietpreis von 1.305,41 € bietet Ihnen eine attraktive Möglichkeit, diese vielseitig nutzbare Fläche in einer der besten Lagen Wiens zu sichern. Nutzen Sie diese Chance, Ihr Unternehmen in einer dynamischen und gut vernetzten Umgebung zu etablieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung - wir freuen uns darauf, Ihnen diese hochwertige Immobilie persönlich vorzustellen. *Das Büro gelangt unmöbliert zur Anmietung! Hiermit wird festgehalten, dass der Mietgegenstand nur an Personen (juristische oder natürliche) vermietet wird, die den Mietgegenstand gem. § 6 Abs. 2 USt G nahezu (zu mind. 95 %) für Umsätze verwenden, die den Vorsteuerabzug nicht ausschließen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
