#Keller #Parkmöglichkeit

Die bezaubernde Liegenschaft befindet sich in wunderschöner Lage von Maxglan, ist direkt an der Glan gelegen und bietet einen traumhaften Weitblick ins Grüne. Es handelt sich um ein Haus mit drei Einheiten, welches 1965 in Massivbauweise errichtet wurde. Das Gebäude ist unterkellert und verfügt über eine über Öl-Zentralheizung. Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei Garagen, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen. Von Ärzten bis hin zu Kindergärten - alles ist bequem erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt von Salzburg gelangen, wo eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Highlights auf Sie warten. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Ein Zuhause in dieser Lage ist ein seltener Fund. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Verwirklichen Sie sich selbst und gestalten Sie auf diesem riesigen Grundstück ihr Traumhaus! Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus in ruhiger Maxglaner Lage bietet eine seltene Gelegenheit, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von aktuell rund 113 m² und einer Nutzfläche von insgesamt knapp 224 m² bietet das voll unterkellerte Haus viel Raum für Ihre Ideen. Das großzügige Grundstück von 1.214 m² sorgt für Privatsphäre und lädt zur Entspannung ein, während der Blick auf den Gaisberg die idyllische Umgebung perfekt abrundet. Besondere Highlights der Immobilie sind die Doppelgarage und die große Südwest-Terrasse, die sich über der Garage erstreckt. Diese könnte zu zusätzlichem Wohnraum ausgebaut werden, was die Gesamtwohnnutzfläche auf über 250 m² erweitern könnte - ideal für Familien oder jene, die mehr Raum benötigen. Unter der Garage befinden sich zwei weitere praktische Lagerräume. Eine ebenerdige Südterrasse rundet das Angebot ab. Für detailliertere Auskünfte kontaktieren Sie uns noch heute!... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine großzügige Gewerbefläche in sehr zentraler Stadtlage von Salzburg-Maxglan. Die Liegenschaft zeichnet sich durch ihre gute Erreichbarkeit sowie die unmittelbare Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln aus - eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude. Das Büro liegt im 1. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug sowie über das großzügige Treppenhaus erreichbar. Insgesamt umfasst die Gewerbeeinheit eine Gesamtfläche von ca. 516 m² und gliedert sich in zwei separate Büroeinheiten mit insgesamt ca. 450 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ergänzt wird das Angebot durch eine eigene Lagerfläche mit insgesamt ca. 63 m², aufgeteilt auf drei Räume. Die Büro- und Besprechungsräume sind mit Teppichboden ausgestattet, während die Gänge mit Parkettboden ausgeführt sind. Große Fensterfronten sorgen für helle und angenehme Arbeitsräume. Beheizt wird die Einheit über Heizkörper. Zur Ausstattung zählen zudem eine Teeküche, getrennte WC-Einheiten sowie eine EDV-Verkabelung (CAT 5e). Ein besonderer Vorteil ist die flexible Grundrissgestaltung: Da die Raumtrennungen überwiegend aus Trockenbauwänden bestehen, ist eine neue Raumaufteilung problemlos möglich und erlaubt eine Anpassung an individuelle Anforderungen. Zur Einheit gehören außerdem sieben Tiefgaragenstellplätze, die eine komfortable Parksituation für Mitarbeiter und Kunden gewährleisten. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Moderne Dachgeschosswohnung mit 126 m² Wohnfläche und großzügigem 27 m² Balkon in Salzburg (5020) zu mieten. Die Neubauwohnung befindet sich im 3. Stock (Dachgeschoss) eines dreistöckigen Gebäudes und ist ab dem 01.12.2025 verfügbar. Die monatlichen Gesamtkosten betragen 2.570 € mit einer Kaution von 3 Monatsmieten. Ein Carport-Stellplatz ist im Angebot enthalten und das Gebäude verfügt über einen Aufzug. Die 3-Zimmer-Wohnung besticht durch hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und einer eingebauten Küche. Zur Ausstattung gehören eine Badewanne im Badezimmer sowie ein Kellerabteil. Die umweltfreundliche Geothermie-Heizung mit Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen. Der großzügige Balkon bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien und erweitert den Wohnkomfort dieser attraktiven Dachgeschosswohnung.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Diese erstklassige Gewerbefläche im zweiten Obergeschoss bietet Ihnen alles, was Sie für ein erfolgreiches Geschäft benötigen. Mit einer Gesamtfläche von 264,89 m² und einem Aufzug für bequemen Zugang ist dieses Büro eine herausragende Wahl für Unternehmen, die nach einem ansprechenden und funktionalen Arbeitsumfeld suchen. Einzigartige Merkmale: . Dieses Büro erstreckt sich über zwei Büroparteien auf einer Etage • Heller und freundlicher Eingangsbereich: Der großzügige Eingangsbereich bietet Ihnen die Möglichkeit, eine repräsentative Empfangstheke einzurichten, die Ihren Besuchern einen professionellen Empfang bereitet. • • 9 große Büros: Diese Bürofläche verfügt über neun geräumige Büros mit viel Platz für Schreibtische und Arbeitsbereiche. Helle, lichtdurchflutete Räume schaffen eine inspirierende Arbeitsatmosphäre. • 2 Eigenständige Besprechungsräume: Neben den Büros steht Ihnen ein eigener Besprechungsraum zur Verfügung, der ideal für Meetings, Präsentationen und Brainstorming-Sitzungen geeignet ist. • 2 kleine Teeküchen: Eine gemütliche Teeküche ermöglicht es Ihnen und Ihren Mitarbeitern, sich zwischendurch zu entspannen und zu erfrischen, ohne das Büro verlassen zu müssen. • • Vier separate WC-Einheiten (zwei Damen-, zwei Herren WC´s) • Klimatisiert: Diese Gewerbefläche ist vollständig klimatisiert, um auch an heißen Tagen ein angenehmes Arbeitsklima zu gewährleisten. • Optionale Parkmöglichkeiten: •Außenstellplätze: Es besteht die Möglichkeit, vier Außenstellplätze zu je 79€ pro Monat (exklusive MwSt.) anzumieten. Diese bieten bequemen Zugang zu Ihrem Büro und zusätzliche Flexibilität für Ihre Mitarbeiter und Besucher. • •Tiefgaragenstellplätze: Alternativ können auch vier Tiefgaragenstellplätze zum Preis von 108,50€ pro Monat (exklusive 20% MwSt.) angemietet werden. Diese bieten zusätzliche Sicherheit und Schutz für Ihre Fahrzeuge. • Diese Bürofläche bietet Ihnen nicht nur ein modernes und komfortables Arbeitsumfeld, sondern auch eine ausgezeichnete Lage, die eine gute Erreichbarkeit und Anbindung an wichtige Verkehrswege gewährleistet. Wenn Sie Interesse an dieser einzigartigen Bürofläche haben oder weitere Informationen benötigen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer geschäftlichen Ziele behilflich zu sein.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Diese erstklassige Gewerbefläche im zweiten Obergeschoss bietet Ihnen alles, was Sie für ein erfolgreiches Geschäft benötigen. Mit einer Gesamtfläche von 143,30m² und einem Aufzug für bequemen Zugang ist dieses Büro eine herausragende Wahl für Unternehmen, die nach einem ansprechenden und funktionalen Arbeitsumfeld suchen. Einzigartige Merkmale: • Heller und freundlicher Eingangsbereich: Der großzügige Eingangsbereich bietet Ihnen die Möglichkeit, eine repräsentative Empfangstheke einzurichten, die Ihren Besuchern einen professionellen Empfang bereitet. • • Fünf große Büros: Diese Bürofläche verfügt über fünf geräumige Büros mit viel Platz für Schreibtische und Arbeitsbereiche. Helle, lichtdurchflutete Räume schaffen eine inspirierende Arbeitsatmosphäre. • Eigenständiger Besprechungsraum: Neben den Büros steht Ihnen ein eigener Besprechungsraum zur Verfügung, der ideal für Meetings, Präsentationen und Brainstorming-Sitzungen geeignet ist. • Kleine Teeküche: Eine gemütliche Teeküche ermöglicht es Ihnen und Ihren Mitarbeitern, sich zwischendurch zu entspannen und zu erfrischen, ohne das Büro verlassen zu müssen. • • Zwei separate WC-Einheiten (1 Damen-, 1 Herren WC) • Klimatisiert: Diese Gewerbefläche ist vollständig klimatisiert, um auch an heißen Tagen ein angenehmes Arbeitsklima zu gewährleisten. • Optionale Parkmöglichkeiten: •Außenstellplätze: Es besteht die Möglichkeit, vier Außenstellplätze zu je 79€ pro Monat (exklusive MwSt.) anzumieten. Diese bieten bequemen Zugang zu Ihrem Büro und zusätzliche Flexibilität für Ihre Mitarbeiter und Besucher. • •Tiefgaragenstellplätze: Alternativ können auch vier Tiefgaragenstellplätze zum Preis von 108,50€ pro Monat (exklusive 20% MwSt.) angemietet werden. Diese bieten zusätzliche Sicherheit und Schutz für Ihre Fahrzeuge. • Diese Bürofläche bietet Ihnen nicht nur ein modernes und komfortables Arbeitsumfeld, sondern auch eine ausgezeichnete Lage, die eine gute Erreichbarkeit und Anbindung an wichtige Verkehrswege gewährleistet. Wenn Sie Interesse an dieser einzigartigen Bürofläche haben oder weitere Informationen benötigen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer geschäftlichen Ziele behilflich zu sein.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Diese exklusive Büroeinheit im 3. Obergeschoss bietet alles, was Ihr Unternehmen für einen reibungslosen und erfolgreichen Betrieb benötigt. Mit einer großzügigen Gesamtfläche von 109,48 m² und einem Aufzug, der den Zugang erleichtert, ist dieses Büro die ideale Wahl für Unternehmen, die Wert auf ein ansprechendes und funktionales Arbeitsumfeld legen. Besondere Merkmale: Heller und einladender Eingangsbereich: Der weitläufige Eingangsbereich bietet Ihnen die Möglichkeit, eine repräsentative Empfangstheke einzurichten, die Ihren Besuchern einen professionellen Empfang bereitet. Zudem haben Sie Zugang zum Atrium, das zusätzlichen Charme verleiht. Vier geräumige Büros: Diese Gewerbefläche umfasst vier großzügige Büros, die ausreichend Platz für Schreibtische und Arbeitsbereiche bieten. Die hellen, lichtdurchfluteten Räume schaffen eine inspirierende und motivierende Arbeitsatmosphäre. Besprechungsraum: Ein offener Besprechungsraum steht Ihnen zur Verfügung, ideal für Meetings, Präsentationen und kreative Brainstorming-Sitzungen. Platz für gemütliche Teeküche: man hat genügent platz für eine Teeküche und einen Aufenthaltsraum. Separate WC-Einheiten: Die Fläche ist mit zwei Damen-WCs, einem Herren-WC und einer Dusche ausgestattet, was den Komfort für Ihre Mitarbeiter erhöht. Klimatisiert: Für ein angenehmes Arbeitsklima sorgt die vollständige Klimatisierung, die auch an heißen Tagen für Wohlbefinden sorgt. Optionale Parkmöglichkeiten: Außenstellplätze: Sie haben die Möglichkeit, vier Außenstellplätze für je 79 € pro Monat (exklusive MwSt.) anzumieten. Diese bieten bequemen Zugang zu Ihrem Büro und zusätzliche Flexibilität für Mitarbeiter und Besucher. Tiefgaragenstellplätze: Alternativ stehen auch vier Tiefgaragenstellplätze zum Preis von 108,50 € pro Monat (exklusive 20 % MwSt.) zur Verfügung, die zusätzlichen Schutz und Sicherheit für Ihre Fahrzeuge bieten. Diese Bürofläche kombiniert modernes Design und Komfort mit einer hervorragenden Lage, die eine gute Erreichbarkeit und Anbindung an wichtige Verkehrswege gewährleistet. Wenn Sie Interesse an dieser einzigartigen Bürofläche haben oder weitere Informationen wünschen, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer geschäftlichen Ziele behilflich zu sein!... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Diese erstklassige Gewerbefläche im zweiten Obergeschoss bietet Ihnen alles, was Sie für ein erfolgreiches Geschäft benötigen. Mit einer Gesamtfläche von 121,59 m² und einem Aufzug für bequemen Zugang ist dieses Büro eine herausragende Wahl für Unternehmen, die nach einem ansprechenden und funktionalen Arbeitsumfeld suchen. Einzigartige Merkmale: • Heller und freundlicher Eingangsbereich: Der großzügige Eingangsbereich bietet Ihnen die Möglichkeit, eine repräsentative Empfangstheke einzurichten, die Ihren Besuchern einen professionellen Empfang bereitet. • • Vier große Büros: Diese Bürofläche verfügt über vier geräumige Büros mit viel Platz für Schreibtische und Arbeitsbereiche. Helle, lichtdurchflutete Räume schaffen eine inspirierende Arbeitsatmosphäre. • Eigenständiger Besprechungsraum: Neben den Büros steht Ihnen ein eigener Besprechungsraum zur Verfügung, der ideal für Meetings, Präsentationen und Brainstorming-Sitzungen geeignet ist. • Kleine Teeküche: Eine gemütliche Teeküche ermöglicht es Ihnen und Ihren Mitarbeitern, sich zwischendurch zu entspannen und zu erfrischen, ohne das Büro verlassen zu müssen. • • Zwei separate WC-Einheiten (1 Damen-, 1 Herren WC) • Klimatisiert: Diese Gewerbefläche ist vollständig klimatisiert, um auch an heißen Tagen ein angenehmes Arbeitsklima zu gewährleisten. • Optionale Parkmöglichkeiten: •Außenstellplätze: Es besteht die Möglichkeit, vier Außenstellplätze zu je 79€ pro Monat (exklusive MwSt.) anzumieten. Diese bieten bequemen Zugang zu Ihrem Büro und zusätzliche Flexibilität für Ihre Mitarbeiter und Besucher. • •Tiefgaragenstellplätze: Alternativ können auch vier Tiefgaragenstellplätze zum Preis von 108,50€ pro Monat (exklusive 20% MwSt.) angemietet werden. Diese bieten zusätzliche Sicherheit und Schutz für Ihre Fahrzeuge. • Diese Bürofläche bietet Ihnen nicht nur ein modernes und komfortables Arbeitsumfeld, sondern auch eine ausgezeichnete Lage, die eine gute Erreichbarkeit und Anbindung an wichtige Verkehrswege gewährleistet. Wenn Sie Interesse an dieser einzigartigen Bürofläche haben oder weitere Informationen benötigen, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer geschäftlichen Ziele behilflich zu sein.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Elegantes Refugium nahe dem Festspielhaus Salzburg: Imposante Stadtvilla mit XL-Garten und Außenpool in angenehmer Wohnlage Riedenburg-Maxglan Diese traumhafte Familienvilla empfängt Sie in einer ruhigen Lage mit gepflegten Villen und Einfamilienhäusern im Salzburger Stadtteil Riedenburg an der Grenze zu Maxglan. Alles für den täglichen Bedarf liegt in gut erreichbarer Nähe; mit dem Bus oder dem Fahrrad gelangen Sie durch das Neutor rasch und bequem in die malerische Salzburger Altstadt - und somit auch zu dem weltberühmten Festspielhaus Salzburg. Diese Kombination verleiht der Immobilie eine ganz besondere Note - ein Ort, an dem Kultur, Geschichte und Lebensqualität aufeinandertreffen. Diese luxuriöse Villa in Massivbauweise befindet sich auf einem etwa 833 m² großen Eckgrundstück und präsentiert sich außerordentlich elegant und stilvoll. Außerdem bietet sich die Möglichkeit, mehrere voneinander abgetrennte Wohneinheiten im Erdgeschoss und Obergeschoss zu errichten - ideal für ein Zusammenleben mehrerer Generationen. Im Erdgeschoss der Villa befinden sich zwei Appartements, jeweils voll ausgestattet mit hochwertigen Küchen sowie eleganten Duschbädern samt WCs, welche mit feinstem Marmorfliesen versehen sind. Weiters befindet sich im Erdgeschoss ebenso ein voll ausgestattetes Gäste-Appartement, welches ebenfalls über ein separates Badezimmer inkl. WC sowie edelste Marmorfliesen und Parkettböden verfügt. Ein elegantes Stiegenhaus führt Sie ins Obergeschoss, wo Sie eine sehr großzügig geschnittene Einheit mit geräumigem Wohlfühl-Wohnbereich samt nobler Küche en suite sowie einem separaten Esszimmer erwartet. Die gesamte Wohlfühloase ist mit feinsten Eichen-Natur-Parkettböden ausgestattet, welche den Räumen den gewissen Landhausstil vermitteln. Im komfortablen und gleichzeitig luxuriösen Masterbedroom genießen Sie Rückzug und Entspannung. Das an das Masterbedroom angrenzende Ankleidezimmer bietet jede Menge Platz für Stauflächen, Kleidung sowie eine Garderobe. Ein zusätzlicher Raum bietet Platz für Ihr persönliches Hobby, für Gäste oder aber Sie richten sich ein bequemes Homeoffice ein. Das luxuriös ausgestattete Bad mit Dusche, WC und Waschbecken - welches ebenso mit exquisiten Marmorfliesen versehen ist - sorgt für echtes Wellness-Feeling. Zusätzlich ist auf dieser Wohnebene ein extra Gäste-WC vorhanden. Im Kellergeschoss befinden sich neben Wasch- und Heizräumen noch weitere Räumlichkeiten, die aktuell mit praktischen Einbauschränken ausgestattet sind und viele Lagerflächen bieten. Das Haus ist voll unterkellert und vollerschlossen. Sie träumen von Ihrem privaten Spa-Bereich? Hier haben Sie genügend Platz, um mit beispielsweise Sauna, Entspannungs- und Fitnessräumen Ihre persönliche Oase zu gestalten. Ein Highlight ist der sehr große Garten mit XL-Terrasse und luxuriösem Außenpool, versehen mit edlen Nachtlichtern. Umgeben von viel Grün und einem hohen Maß an Privatsphäre lassen Sie entspannt die Seele baumeln oder genießen geselliges Zusammensein mit Ihren Lieben. Diese Stadtvilla punktet mit sehr hochwertiger und geschmackvoller Ausstattung in allen Räumlichkeiten. Für die Autos stehen zwei Garagen- sowie zwei Freistellplätze zur Verfügung. Beheizt wird das Gebäude mittels Gasheizung. Anmerkung: Es ist jederzeit möglich, den bestehenden Rohdachboden auszubauen und über 1½-fach aufzustocken - und damit eine Schaffung von weiterem Wohnraum zu ermöglichen. Energieausweis i.A. Wurde Ihr Interesse geweckt? Für nähere Informationen zu dieser Liegenschaft senden Sie uns gerne eine Anfrage oder besuchen Sie unsere Homepage unter https://www.stilbau.at/ Wir freuen uns auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Attraktive, großzügige Gewerbeimmobilie (Büro) mit ca. 139 m² Nutzfläche in Top-Lage nahe Maxglaner Hauptstraße; der schön angelegte Huemer Park ist nur wenige Meter entfernt. Zusätzlich zeichnet sich diese Gewerbeimmobilie aus durch: Grünflächen/Garten vor den nordostseitigen Fenstern; KFZ-Parkplätze vor dem Haus (südwestseitig, Innenhof) vorhanden und nach Bedarf anmietbar. Angenehmes Raum- und Arbeitsklima durch hohe Räume (die Raumhöhe beträgt fast 3 m) und Fenster in den ruhig gelegen, schönen Garten mit altem Baumbestand. Ausrichtung des Büros: SSW Fenster Richtung Innenhof; NNO Richtung Garten. Die in Summe ca. 139m² Bürofläche bieten optimale Entfaltungsmöglichkeiten; anmietbar - zu günstigem Mietpreis - ab sofort ! Raumaufteilung lt. Skizze/Plan, der Größe nach gereiht: Büro 50m² inkl. Küche, Büro 25m², 2x Büro á 20m², Vorraum II 10m², Vorraum I 8m², 2x WC á 3,2m². Die Nutzfläche ist erweiterbar auf in Summe ca. 372m² - durch zusätzliche Anmietung der Bürofläche des OG -Büros mit 232m² (+ 12m² Lager). => Büro 1. OG. Zusätzliche Vorteile: bis zu 9 Pkw-Stellplätze - gelegen unmittelbar vor dem Büro - zumietbar (€ 80, netto/Stellplatz; nach Verfügbarkeit). Eine neue Küche ist in den Hauptraum integriert. Neuwertige, schöne Holzparkettböde n. (Die Fotos zeigen z T noch den Teppichboden vor der Renovierung.) Leichte Erreichbarkeit über Autobahn und Bundesstraße ; Flughafennähe ! Öffentliche Verkehrsmittel (Bus-Linien 8, 10, 21, 22 27 ) sowie erreichbar zu Fuß, per Fahrrad, E-Scooter u. dgl. Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Maxglaner Hauptstraße, weiters vielfältige Gastronomie (von preiswerten Mittagsgerichten und Cafes bis zur Spitzengastronomie) in unmittelbarer Umgebung. Wir sind Ihnen gerne bei der Stellung eines Mietanbotes behilflich! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber können nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Adresse, Email-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Angaben nach bestem Wissen, basierend auf den Informationen des Abgebers, jedoch ohne Haftung und Gewähr. Angebot/Angaben dieses Inserates unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung (u. -vermietung) vorbehalten. *** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform www.alleimmobilien.at *** Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Terrasse

BÜRO MIETE SALZBURG STADT - MAXGLAN - Innsbrucker Bundesstraße: 176 m² Bürofläche - mit 60 m² Süd-Terrasse• "Einstiegsangebot": PROGRESSIVER Hauptmietzins: Die ERSTEN DREI Monate: 1.200 € - danach schrittweise (Anhebung nach Vereinbarung) bis auf 2.100 € (jeweils netto, zzgl. USt.)• Modernes Bürohaus in der Innsbrucker Bundesstraße• 176 m² Bürofläche • 60 m² GROSSE Süd-Terrasse - teilüberdacht - mit unverbautem Blick in den Süden und ins Gebirge• 3. OG mit Lift• Raumprogramm (siehe auch Plan): • aktuell: Vorraum/Empfang, Teeküche/Küchenzeile (mit Geräten) und Sitzgelegenheit, 3 Büroräume, Lager/Archiv, Damen und Herren WC, Server-Raum• Raumprogramm wäre nach Wunsch/Vorgabe des Mieters veränderbar (Trockenbau)• hell und freundlich • großzügige Fensterfronten • Beschattung mittels Raffstores (elektrisch bedienbar)• teilklimatisiert• EDV-Verkabelung vorhanden• 8 m² Abstellraum im KG• PKW: bis zu 6 TG-Stellplätze und 2 Freistellplätze verfügbar/optional• Bezug/Verfügbarkeit: nach Vereinbarung / gerne auch kurzfristig• Mietdauer/Laufzeit: 5 Jahre befristet / nach Vereinbarung - langfristiges MV erwünscht• Miete mtl.: Hauptmietzins (HMZ) PROGRESSIV: Monat 1-3: 1.200 € - danach "aufsteigend" n.V. bis auf 2.100,00 €; zzgl. Akonto für Nebenkosten für BK, Heizung u. Wasser (570,00 €), alle Angaben netto, zzgl. USt. sowie Kosten für Strom• Einmalige Kosten Mieter: • Kaution: 9.900,00 € • Vergebührung - abhängig von der Vertragslaufzeit • Provision: 2-3 Bruttomonatsmieten (Basis "Vollmiete") zzgl. USt. - abhängig von der Vertragslaufzeit Für Detailinformationen, Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Dr. Wolfgang Stocker unter [Telefonnummer entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können. Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Zahlenangaben teilweise kaufmännisch gerundet. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt ein bereits genehmigtes Projekt in attraktiver Lage von Salzburg Maxglan: In der Matzenkopfgasse entsteht derzeit ein Premiumwohnhaus mit acht Eigentumswohnungen, die über große Gärten oder großzügige Balkone verfügen. Ein Penthouse mit über 130 m² Panoramaterrasse sowie lichtdurchflutete 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen bieten höchsten Wohnkomfort. Die Bauzeit ist von Sommer 2025 bis Winter 2026 geplant. Eckdaten: Grundstücksgröße 1.395 m2 Wohnfläche ca. 525 m2 8 Wohnungen Tiefgaragenplätze 11 PKW Stellplatz 1... [Mehr]