Wohnung mit Balkon in Maxglan, Salzburg

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Penthouse ist das Statussymbol des Städters und tatsächlich nur ganz oben möglich! Dieses urbane Wohnjuwel wurde ursprünglich als 4-Zimmer-Penthouse gebaut und könnte daher bei Bedarf auch wieder als solches "rückgebaut" werden. Die Definition Penthouse wird hier im 7en und zugleich letzten Stockwerk zu 100% erfüllt und das wohl wichtigste Merkmal dabei: die aussichtsreiche 80 m² Dachterrasse! Diese echte Wohnperle befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage und kann als wahres Raumwunder mit atemberaubenden Panoramablick bezeichnet werden. Die erhabene Ruhelage bei gleichzeitig optimaler Infrastruktur, wird nur noch getoppt durch die XXL-Sonnenterrasse welche sensationelle Aussichten auf die Stadt Salzburg bis weit in die umliegende Landschaft ermöglicht. Herzstück bildet der geräumige Wohnbereich mit ca. 42 m² und überzeugt mit sonnigen Charme und absoluter Großzügigkeit. Die hochwertige und voll ausgestattete Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein sowie zwei ruhige Schlafzimmer, eines davon bereits mit praktischen Einbauschränken ausgestattet. Gegenüber befindet sich das moderne Badezimmer mit Dusche und freistehender Wanne, welches ebenso imponierende Aussichten ermöglicht. Ein Gäste-WC und ein nützlicher Hauswirtschaftsraum runden das Angebot ab. Der Wohnung zugehörig ist noch ein separates Kellerabteil sowie ein TG-Platz, welcher im Kaufpreis bereits inkludiert ist. (Optional könnte noch ein zweiter Garagenplatz dazu erworben werden). Die Betriebskosten inkl. Instandhaltungsrücklage, Warmwasser und Heizung belaufen sich auf ca. EUR 477,00 sowie die BK für die Garage auf EUR 20,00 per Monat. EA in Arbeit. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Lage: Im beliebten Stadtteil Maxglan wohnen Sie nahe am Stadtzentrum. Sie erreichen dank der optimalen Infrastruktur nicht nur die Salzburger Innenstadt in Kürze, sondern auch den Gewerbepark mit zahlreichen Geschäften. Die Autobahnauffahrt in Richtung München und Wien bringt Sie schnell und unkompliziert aus der Stadt.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Sanierte Altbauwohnung Diese elegante 3,5 Zimmer Wohnung befindet sich in einem privaten, top sanierten Stadthaus mit nur 3 Wohneinheiten mitten in Maxglan Salzburg Stadt direkt an der Glan in der Maxglaner Hauptstraße. Folgende Ausstattung hat diese schöne Wohnung: schöne Parkettböden 2 Schlafzimmer traumhafte Küche neues Designer Bad 2x WC Kachelofen 1x PKW Stellplatz Kellerabteil 5m2 Balkon Gartenmitbenutzung möglich Diese entzückende Wohnung bietet alles was man sich wünscht, um sich wohl zu fühlen! KEINE MAKLER!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese 3-Zimmer Wohnung in Maxglan bietet Lebensqualität und Erholung sowie optimale Verkehrsanbindung und Nahversorgung vor Ort. Salzburgs Lage: Diese 3-Zimmer Wohnung in Maxglan bietet Lebensqualität und Erholung sowie optimale Verkehrsanbindung und Nahversorgung vor Ort. Salzburgs Stadtteil Maxglan zeichnet sich sowohl architektonisch als auch sozial durch eine gelungene Vielfalt aus. Mit Stiegl Bier ist hier nicht nur die größte Privatbrauerei Österreichs ansässig, sondern auch viele Cafés und Restaurants. Die Maxglaner Hauptstraße ist dabei als Einkaufsmeile, das urbane Zentrum des Stadtteils, von der man zu Fuß, per Rad oder öffentlichen Verkehrsmitteln direkt in Salzburgs Altstadt flanieren kann. Stadtauswärts findet sich eine natürlich gewachsene, teils sehr grüne Wohnumgebung, die mit perfekter Flughafen- und Autobahnanbindung Maxglan zu einem besonders attraktiven Stadtteil macht. Ausstattung: Gut geschnittene 3-Zimmerwohnung in zentraler und ruhiger Lage! Die Wohnung befindet sich im 1.Stock in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus (4 Einheiten). Das Herzstück dieser Wohnung ist der helle Ess-, Küch- und Wohnbereich, der einen angenehmen Wohnkomfort garantiert. Vom Wohnbereich gelangen Sie auch auf den 13,12 m² großen Balkon, der zu ruhige Stunden im Freien einlädt. Der offene Küchbereich bietet viel Platz zum Kochen. Weiteres offeriert die 3 Zi-Wohnung noch 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und einem elektischen Handtuchwärmer. Ein PKW-Abstellplatz im Freien und ein privates Kellerabteil runden das Wohnangebot ab.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Loft #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Provisionshinweis: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z B Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber. Lage: Diese Penthouse Maisonette liegt im Stadtteil Maxglan. In der unmittelbaren Umgebung dieses Wohnhauses mit nur fünf Parteien findet man neben zahlreichen Villen auch die nötige Infrastruktur. Lebensmittelgeschäfte, Schulen und Haltestellen für den öffentlichen Verkehr sind fußläufig erreichbar. Von hier aus gelangt man in ca. 20 Minuten zu Fuß die, von der UNESCO zum Weltkulturerbe ernannte Salzburger Altstadt mit all ihren Sehenswürdigkeiten. Die Stadt Salzburg ist bekannt für ihr barockes Ensemble aus Kirchtürmen und weiten Plätzen. Von der erholsamen Seite zeigt sich Salzburg und Umgebung vor allem durch seine international bekannten Urlaubsdestinationen. Wer inmitten der majestätischen Alpen, umgeben von prachtvoller Natur mit Wäldern, Seen und Bergen, einige Tage verbringt, wird verstehen, warum der Lebensraum Salzburg so lebenswert ist. Ausstattung: Einbauküche Objekt: Diese wundervolle Penthouse Maisonette mit rund 127 qm verkörpert die perfekte Synergie aus einem kernsanierten Haus aus der Jahrhundertwende und einem sehr modernen Neubau. Beide Ebenen sind direkt mit dem Lift erreichbar. Im 1. OG befinden sich der Master-Bedroom mit hochwertigen Einbauschränken, einem Badezimmer en suite mit Zugang zum kleinen Balkon und einer separaten Toilette. Ein weiteres Zimmer kann als Kinderzimmer oder als Büro genutzt werden. Mit Raumhöhe von bis zu vier Metern bietet das 2.OG höchsten Wohnkomfort und die offene Raumgestaltung versprüht absolute Großzügigkeit. Highlight des rund 68 qm großen, lichtdurchfluteten Raums ist die mit modernsten Geräten ausgestattete Bulthaup Küche. Die großflächige Dachterrasse ist nach Süden ausgerichtet und bietet mit ihren rund 80 qm genügend Platz um sich im Sommer auszubreiten. Überaus praktisch ist auch der kleine Abstellraum auf der Terrasse, in dem man vom Griller über Sonnenschirme bis hin zu Auflagen alles schön verstauen kann. Zwei Carport Plätze und ein sehr geräumiges Kellerabteil sind ebenfalls der Wohnung zugehörig und im Preis inbegriffen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Salzburg, 2 Etagen Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Ihr neues urbanes Zuhause in begehrter Lage Maxglan begeistert mit hellen Wohnräumen. Eine raffinierte Raumaufteilung und eine moderne Einbauküche trägt zu Ihrem Wohlfühlfaktor bei. Besonders charmant ist der französische Balkon, von welchem man auch den umliegenden alten Baumbestand erblicken kann. Wohnvergnügen im Überblick 2 Zimmer Wohnung mit ca. 40 m² Wohnfläche zentrale Wohnlage modernes Wohlfühlambiente und gute Ausstattung Einbauküche mit allen Elektrogeräten Parkettboden und modernen Fliesen stillvolle Dusche mit Glastüre Fußbodenheizung Kellerabteil Waschküche Miete Gesamt: € 750,00 inkl. BK Kaution: 3 BMM Provision: je nach Mietdauer 1-2 BMM zzgl. 20% USt. (Befristung bis zu 3 Jahren = 1 BMM zzgl. 20 % USt. / länger als 3 Jahre = 2 BMM zzgl. 20 % USt.) Bezug: mitte Juli 2021 Weitere Informationen & Besichtigungen Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Marlene Müller jederzeit gerne unter [Tel] und [Email] zur Verfügung! Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Mietvertrages erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtümer vorbehalten. Lage: Salzburg... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

ERSTBEZUG - 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in Maxglan Gegenständliche moderne 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines mittleren Wohnhauses. Elegant ausgestattet - sonniger Balkon - Stadt nah - einfach zum Wohlfühlen. Daten und Fakten: - Lage: Maxglan - Wohnfläche: 72,94 m² - Balkon: 6,12 m² - Schlafzimmer: 2 - Offene Wohnküche: 34,30 m² - Böden: Parkett / Fliesen - Badezimmer: mit Wanne und Dusche - WC: 1 x extra - Abstellraum - sehr großes Kellerabteil (6,94 m²) - Tiefgarage: 1x - HWB: 25 kWh/(m²a) - Heizung: Fußbodenheizung Wärmepumpe - Eigener Platz für Waschmaschine im allgemeinen Keller - großer Fahrradraum - Bezugstermin: ab sofort LEIDER SIND IN DIESER WOHNUNG KEINE HAUSTIERE ERLAUBT! Schulen, Gaststätten, diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Rad und Spazierwege, Verkehrsanbindungen und das Stadtzentrum Salzburgs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gerne würden Sie noch etwas mehr über diese Wohnung erfahren? Für Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Mag. Sophie Thalhammer unter [Tel] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1007,27 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 190 Umsatzsteuer € 100,73 Gesamtbetrag € 1298 Heizwärmebedarf: 25.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.55 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

HELLE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON, GARTENANTEIL SOWIE TG-PLATZ IN RUHIGER LAGE SALZBURG - MAXGLAN Im Auftrag des Eigentümers verkaufen wir eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Gartenanteil und Tiefgaragen-Stellplatz im beliebten Stadtteil Maxglan, direkt an der Glan. Maxglan zählt aus zahlreichen Gründen zu einer der begehrtesten Wohngegenden Salzburgs. Vor allem aber die Vielfältigkeit dieses Stadtteils ist sehr anziehend: das ländliche, idyllische Flair Alt-Maxglans, die Vielzahl an Shops entlang der Hauptstraße, aber auch die Top-Infrastruktur, die Nähe zum Flughafen sowie zur Altstadt, machen Maxglan ganz besonders attraktiv. Eine ausgezeichnete Infrastruktur ist jedenfalls vorhanden. Auch die Verkehrslage ist hervorragend - die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist in unmittelbarer Nähe vorzufinden und auch die Autobahn (AS Flughafen) ist in wenigen Minuten zu erreichen. Das gepflegte Wohnhaus ist ruhig gelegen, Ausrichtung abseits von der Kendlerstraße. Die schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 74 m² zuzüglich Balkon mit Blick in den grünen Gartenbereich und zur Glan. Die Wohnung besticht durch eine perfekt durchdachte räumliche Aufteilung und gute Ausstattung. Das Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon ist angenehm hell und bietet viel Platz und geht fließend in den Essbereich über. Ideal angeordnet ist der Küchenbereich in elegant-modernen Design (inkl. allen Geräten samt Geschirrspüler, etc.). Das Kinder-/Arbeitszimmer und das Schlafzimmer bieten viel Raum für das gemeinsame Leben und Wohlfühlen. Das Badezimmer mit Badewanne und WM-Anschluss sowie das separate WC sind mit elegant keramischen Boden- bzw. Wandbelägen versehen. Die angenehm helle Gestaltung sorgt jedenfalls für ein entsprechendes Wohlfühlambiente. Ein großer Vorteil ist der zur Wohnung gehörige Gartenanteil. Er wird gegenwärtig auch zum Anpflanzen von Biokräutern genutzt - jede andere Gestaltung ist aber auch möglich. Raumaufteilung: Diele, Abstellraum, WC separat, Bad (mit Badewanne und WM-Anschluss), Ess-/ Wohnzimmer, Küche (eingerichtet), Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro; Balkon, Kellerabteil, 1 TG-Stellplatz, Gartenanteil Ein Kellerabteil sowie ein fixer PKW-Tiefgaragenstellplatz sind der Wohnung zugeordnet. Parkplätze für Besucher stehen in ausreichender Zahl vor dem Wohnhaus zur Verfügung. Weiters sind die üblichen Allgemeinräume beim Wohnhaus vorhanden. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Zentralheizung, die Warmwasserbereitung mittels Boiler. Für TV- und Internetversorgung besteht ein Anschluss - Kabel TV / Internet: Salzburg AG. Beziehbarkeit: ab April 2022 / nach Vereinbarung Preise Kaufpreis: € 450.000,- Betriebskosten € 272,48 (inkl. Rücklage € 91,45) Vermittlungsprovision: lt. Maklergesetz Hinweis: Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Verkäufer bereits vorgelegt. Heizwärmebedarf (HWB): 76 kWh/m²a Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail ([Email]) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Maxglan: gepflegte 2 Zi.-Whg., 43 qm, Balkon, Bad mit Dusche, EBK, Abstellraum, Kellerabteil, Garage, HWB 73, € 749,- inkl. BK, ☎ [Tel]

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HELLE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON, GARTENANTEIL SOWIE TG-PLATZ IN RUHIGER LAGE SALZBURG - MAXGLAN Im Auftrag des Eigentümers verkaufen wir eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Gartenanteil und Tiefgaragen-Stellplatz im beliebten Stadtteil Maxglan, direkt an der Glan. Maxglan zählt aus zahlreichen Gründen zu einer der begehrtesten Wohngegenden Salzburgs. Vor allem aber die Vielfältigkeit dieses Stadtteils ist sehr anziehend: das ländliche, idyllische Flair Alt-Maxglans, die Vielzahl an Shops entlang der Hauptstraße, aber auch die Top-Infrastruktur, die Nähe zum Flughafen sowie zur Altstadt, machen Maxglan ganz besonders attraktiv. Eine ausgezeichnete Infrastruktur ist jedenfalls vorhanden. Auch die Verkehrslage ist hervorragend - die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist in unmittelbarer Nähe vorzufinden und auch die Autobahn (AS Flughafen) ist in wenigen Minuten zu erreichen. Das gepflegte Wohnhaus ist ruhig gelegen, Ausrichtung abseits von der Kendlerstraße. Die schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 74 m² zuzüglich Balkon mit Blick in den grünen Gartenbereich und zur Glan. Die Wohnung besticht durch eine perfekt durchdachte räumliche Aufteilung und gute Ausstattung. Das Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon ist angenehm hell und bietet viel Platz und geht fließend in den Essbereich über. Ideal angeordnet ist der Küchenbereich in elegant-modernen Design (inkl. allen Geräten samt Geschirrspüler, etc.). Das Kinder-/Arbeitszimmer und das Schlafzimmer bieten viel Raum für das gemeinsame Leben und Wohlfühlen. Das Badezimmer mit Badewanne und WM-Anschluss sowie das separate WC sind mit elegant keramischen Boden- bzw. Wandbelägen versehen. Die angenehm helle Gestaltung sorgt jedenfalls für ein entsprechendes Wohlfühlambiente. Ein großer Vorteil ist der zur Wohnung gehörige Gartenanteil. Er wird gegenwärtig auch zum Anpflanzen von Biokräutern genutzt - jede andere Gestaltung ist aber auch möglich. Raumaufteilung: Diele, Abstellraum, WC separat, Bad (mit Badewanne und WM-Anschluss), Ess-/ Wohnzimmer, Küche (eingerichtet), Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro; Balkon, Kellerabteil, 1 TG-Stellplatz, Gartenanteil Ein Kellerabteil sowie ein fixer PKW-Tiefgaragenstellplatz sind der Wohnung zugeordnet. Parkplätze für Besucher stehen in ausreichender Zahl vor dem Wohnhaus zur Verfügung. Weiters sind die üblichen Allgemeinräume beim Wohnhaus vorhanden. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Zentralheizung, die Warmwasserbereitung mittels Boiler. Für TV- und Internetversorgung besteht ein Anschluss - Kabel TV / Internet: Salzburg AG. Beziehbarkeit: ab April 2022 / nach Vereinbarung Preise Kaufpreis: € 450.000,- Betriebskosten € 272,48 (inkl. Rücklage € 91,45) Vermittlungsprovision: lt. Maklergesetz Hinweis: Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Verkäufer bereits vorgelegt. Heizwärmebedarf (HWB): 76 kWh/m²a Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail ([Email]) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Nette 3-Zi-Stadtwohnung mit Balkon in Innenstadtlage Salzburg-Maxglan! 3-Zi-Stadtwohnung ca. 70m² Wfl 1 Küche, separat mit neuwertiger Einbauküche inkl. Geschirrspüler 1 helles Wohnzimmer mit Balkon schöne Aussicht 1 Schlafzimmer mit Einbauschrank 1 Kinder-/Büro/Gästezimmer 1 Bad mit Dusche 1 WC separat 1 Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss 1 Kellerabteil 1 zugewiesener Freistellplatz 1 Fahrradraum ist vorhanden Mietzins inkl. Autoabstellplatz: € 775,00 Betriebskosten: ca € 293,00 Gesamtkosten: € 1.068,00 Mietbeginn: sofort möglich Mietdauer: 3 Jahre befristet Kaution: € 2.500,00 Provision: 1 BMM zzgl. Mwst In perfekter Innenstadtlage Salzburg, umgeben von schönen Altstadthäuser und Gärten, befindet sich diese Obergeschosswohnung. Altstadtnah, ruhig und sonnig, mit Ausblick in Nachbars Garten. Top-Infrastruktur, hoher Freizeitwert und angenehme Wohnqualität werden hier garantiert. Ums Eck befinden sich Bushaltestellen und Nahversorger sind fußläufig, Autobahn und Flughafen bequem erreichbar. Die modernisiert Wohnung hat eine nette Küche, Bad und Ausstattung sind zeitgemäß. Ein KFZ-Freistellplatz ist ein großer Mehrwert in der Stadt, ebenso das Kellerabteil (ebenerdig). Leben mitten in der Stadt! Frau Unterrainer steht Ihnen gerne für eine Besichtigungsvereinbarung zur Verfügung, unter [Tel] Wichtige Hinweise: Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Lage: In perfekter Innenstadtlage Salzburg, innere Riedenburg!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lage: Die Stadt Salzburg liegt an der Salzach mitten im Salzburger Becken. Sie ist die Landeshauptstadt des gleichnamigen Bundeslandes und die viertgrößte Stadt Österreichs. Die Haupteinnahmequellen Salzburgs bildeten Salzgewinnung und -handel sowie zeitweise der Goldbergbau. Die Festung Hohensalzburg stammt im Kern aus dem 11. Jahrhundert. Sie ist eine der größten mittelalterlichen Burganlagen in Europa und ein Wahrzeichen der Stadt. Zu dieser Zeit wurde im Süden der Stadt auch das Schloss Hellbrunn samt Schlosspark, Wasserspielen und Alleen errichtet. Als bekanntester Salzburger gilt der 1756 hier geborene Komponist Wolfgang Amadeus Mozart, weshalb die Stadt den Beinamen Mozartstadt und der Flughafen den Namen Salzburg Airport W. A. Mozart trägt. Heute ist Salzburg ein bedeutender Messe- und Kongressstandort mit vielen Handels- und Dienstleistungsbetrieben sowie einem leistungsfähigen Tourismusbereich. Daneben ist die Stadt durch die Salzburger Festspiele international bedeutsam. Ausstattung: Boden: Fliesen, Parkett Küche: Einbauküche Objekt: Die 3- Zimmer Wohnung wurde 1995 gebaut und befindet sich in Maxglan, einer sehr beliebten Wohngegend in Salzburg. Die Wohnfläche mit ca. 75 m2 unterteilt sich in ein Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Bad und WC getrennt und einen Abstellraum. Die Küche und das Bad wurden 2010 saniert. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon mit einer wunderschönen Aussicht ins Grüne. Im Kaufpreis ist auch ein privater Gartenanteil inkludiert. Diese Wohnung liegt sehr zentral und doch genießt man hier die Ruhe in seinem eigenen Garten direkt an der Glan. Die Wohnung ist ab April 2022 beziehbar und ausschliesslich als Hauptwohnsitz zu nutzen. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 75,00 m², Gesamtfläche: 75,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1 Provision: 3% + 20% USt. zzgl. MwSt.... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #hell #möbliert

Hier gelangt eine besonders charmante sowie gut aufgeteilte Wohnung in die Vermietung und freut sich auf verlässliche Nachmieter. Dieses Hier gelangt eine besonders charmante sowie gut aufgeteilte Wohnung in die Vermietung und freut sich auf verlässliche Nachmieter. Dieses kompakte Objekt punktet mit seinem familienfreundlichen Raumkonzept. Heimelig, hell und freundlich beschreibt es wohl am besten. Sie befindet sich im Stadtteil Maxglan, der mit den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafe's und der Nähe zur Stadt besonders beliebt ist. Eine Wohngemeinschaft ist ebenfalls herzlich willkommen. Nicht zu vergessen ist der idyllische Gemeinschaftsgarten, wo Sie die Sonnenstunden mit Ihren Liebsten genießen können. - Harmonischer Wohn-/Essbereich - Separate Küche inklusiver süßer Einbauküche (samt E-Geräte) - Zusätzliche Nische in der Küche mit Verstaumöglichkeit - 2 schöne Schlafzimmer sorgen für erholsame Stunden - Geräumiger Vorraum mit praktischem Einbauschrank - Badezimmer mit Dusche, WM-Anschluss und Fenster - Separate Toilette - Die Wohnung kann teilmöbliert angemietet werden wenn gewünscht - Kellerabteil - SAT-TV - Gas-Zentral Heizung - Energieausweis HWB 144 - Mietvertragsdauer: 4 Jahre - Bezug ab 01.09.2021 möglich Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]