#Büro #Erstbezug #möbliert #ruhig

Das teil-möblierte Büro befindet sich im EG in einem sehr ruhig gelegenen Bürohaus in einer Parallelstraße zur Maxglaner Hauptstraße. Eigener Eingang ! 1 grosser Raum mit ca. 7 x 7 m, Badezimmer mit Dusche, Küche, 1 Zimmer mit ca 20 m2 Miete: Euro 1.500,00 inkl. BK, Heizung, Strom und Möblierung (+ 20 % österr. MwSt). 3 BMM Kaution Provisionsfrei !!! Interesse geweckt? Für eine Besichtigung sowie weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr K3 Team#Architektur #Asset Management #Austria #AVIPP #Beratung #Design Living #Dream Home #Eigenheim #Elon Musk #Erstbezug #EUInvestments #Europa #Exclusive Investment #Exklusiv Wohnen #For Sale #Global Investors #Glücklich Wohnen #Haus In Salzburg #Hauskauf #Hausverkauf #Health Investment #Health Tourism #High End Living #Home Sweet Home #Hospitality Investment #Immobilien #Immobilienangebot #Immobilien Invest #Immobilienkauf #Immobilienmakler #Immobilienmarkt #Immobilienprofi #Immobilienverkauf #Immobilien Hund #immobilienhund #Ihr Makler #Invest In Austria #Investment #Investment Immobilie #Investment Opportunity #Investment Property #Investor Life #K3 #Kapitalanlage #Kapitalanlage Immobilien #Lebensqualität #Living In Style #Luxury Investing #Luxury Real Estate #Luxusimmobilien #Makler #Makler Mit Herz #Makler Salzburg #Modern Living #Neubau #Neubauprojekt #Neubau Salzburg #Neubauwohnung #Neues Zuhause #Off Market Deal #Passive Income #Premium Immobilien #Premium Property #Prime Location #Property #Property Austria #Property Investment #Real Estate #Real Estate Austria #Real Estate Deals #Real Estate EU #Real Estate Investing #REMAX #Rendite #Salzburg #Salzburger Land #Salzburg City #Salzburg Leben #Salzburg Luxury #Traumhaus #Traumimmobilie #Vertrauen #Vermögensaufbau #Villa Salzburg #Wellness Investment #Wellness Living #Wellness Resort #Wohnglück #Wohnen In Salzburg #Wohnung Kaufen #Wohnung Salzburg #Wohnung Verkaufen #Zuhause Ist Gefühl #Zukunft Wohnen #Österreich Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Baugrundstück in Salzburg-Maxglan mit eigener Zufahrt In begehrter Wohnlage von Salzburg-Maxglan gelangt dieses attraktive Baugrundstück mit eigener, gesicherter Zufahrt zum Verkauf. Das Grundstück zeichnet sich durch seine ruhige und sonnige Lage sowie durch die sehr gute Anbindung an das Stadtzentrum, den Flughafen und den öffentlichen Verkehr aus. Mit einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,6 bietet die Liegenschaft vielseitige Bebauungsmöglichkeiten. Sie eignet sich ideal für die Errichtung eines Einfamilienhauses oder eines kleineren Wohnprojekts mit individueller architektonischer Gestaltung. Highlights im Überblick Attraktive Wohnlage in Salzburg-Maxglan Eigene, gesicherte Zufahrt GFZ 0,6 – flexible Bebauungsmöglichkeiten Ruhige Umgebung mit hoher Lebensqualität Sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Dieses Grundstück ist ideal für Käufer, die eine wertbeständige Lage, urbane Nähe und Gestaltungsfreiheit bei der Bebauung suchen. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach Terminvereinbarung. KONEX Immobilien GmbHIhr Partner für hochwertige Immobilien in Salzburg und Umgebung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Exklusives Baugrundstück in Salzburg-Maxglan - eine seltene Gelegenheit in begehrter Lage! Dieses sonnige Grundstück mit einem kleinen Altbestand ist eine seltene Gelegenheit im gefragten Stadtteil Maxglan. Auf großzügigen 989 m² eröffnet sich die Möglichkeit, ein attraktives Neubauprojekt zu verwirklichen - sei es ein modernes Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder ein Bauprojekt. Damit eignet sich die Liegenschaft sowohl für private Bauherren als auch für Bauträger, die in einer der besten Wohnlagen Salzburgs investieren möchten. Umgeben von charmanten Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und einer gewachsenen Nachbarschaft vereint die Liegenschaft Lebensqualität, Privatsphäre und beste Zukunftsperspektiven. Eine Bahntrasse verläuft in der Nähe, jedoch ist das Siedlungsgebiet durch eine durchgehende Lärmschutzwand vom Bahnkörper getrennt, wodurch eine angenehm ruhige Wohnsituation gewährleistet bleibt. Die im Bebauungsplan der Stadt Salzburg festgelegten Bebauungsgrundlagen s Exklusives Baugrundstück in Salzburg-Maxglan - eine seltene Gelegenheit in begehrter Lage! Dieses sonnige Grundstück mit einem kleinen Altbestand ist eine seltene Gelegenheit im gefragten Stadtteil Maxglan. Auf großzügigen 989 m² eröffnet sich die Möglichkeit, ein attraktives Neubauprojekt zu verwirklichen - sei es ein modernes Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder ein Bauprojekt. Damit eignet sich die Liegenschaft sowohl für private Bauherren als auch für Bauträger, die in einer der besten Wohnlagen Salzburgs investieren möchten. Umgeben von charmanten Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und einer gewachsenen Nachbarschaft vereint die Liegenschaft Lebensqualität, Privatsphäre und beste Zukunftsperspektiven. Eine Bahntrasse verläuft in der Nähe, jedoch ist das Siedlungsgebiet durch eine durchgehende Lärmschutzwand vom Bahnkörper getrennt, wodurch eine angenehm ruhige Wohnsituation gewährleistet bleibt. Die im Bebauungsplan der Stadt Salzburg festgelegten Bebauungsgrundlagen sehen eine GFZ (Geschossflächenzahl) von 0,5 vor, mit der Möglichkeit zur Errichtung von zwei Vollgeschossen zuzüglich ausbaubarem Dachgeschoss. Die Baufluchtlinie beträgt 5,00 m zur Straßengrundgrenze im Nordosten. Das Grundstück ist als Bauland Erweitertes Wohngebiet gewidmet und bietet ideale Rahmenbedingungen für ein hochwertiges Bauvorhaben. Eine seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs ein Projekt mit Substanz und Wertsteigerungspotenzial zu verwirklichen - sei es für die private Eigennutzung oder als zukunftsorientierte Investition. Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen, auf Grund der Sorgfalts- und Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur mit Angabe der Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Diese weitläufige Liegenschaft vereint ein Grundstück mit Altbestand und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten . HIGHLIGHTS: Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Sanierung, Neubau) Großzügige Grundstücksfläche von 456 m² Bauklasse III mit GFZ 1,1 Bruttogeschoßfläche von ca. 501 m² Keine Denkmalschutzauflagen Zentrale Lage in Maxglan/Riedenburg, ideal für Wohn- oder Gewerbeprojekte Keine Belastungen - Übergabe erfolgt geldlasten- und bestandsfrei Ebenes Grundstück , keine Naturgefahren oder Biotopkartierung (laut SAGIS) Heizung/Warmwasser: Keine aktuelle Nutzung, Sanierungsobjekt Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler . Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckere Diese weitläufige Liegenschaft vereint ein Grundstück mit Altbestand und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten . HIGHLIGHTS: Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Sanierung, Neubau) Großzügige Grundstücksfläche von 456 m² Bauklasse III mit GFZ 1,1 Bruttogeschoßfläche von ca. 501 m² Keine Denkmalschutzauflagen Zentrale Lage in Maxglan/Riedenburg, ideal für Wohn- oder Gewerbeprojekte Keine Belastungen - Übergabe erfolgt geldlasten- und bestandsfrei Ebenes Grundstück , keine Naturgefahren oder Biotopkartierung (laut SAGIS) Heizung/Warmwasser: Keine aktuelle Nutzung, Sanierungsobjekt Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler . Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die gut geschnittene, sonnige, 3-Zimmer Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 67,25 m² liegt im 02. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses im Salzburger Stadtteil Maxglan. Das Haus liegt am Ende einer Sackgasse, ist somit absolut verkehrsberuhigt. Die Glan mit ihren Spazier- und Radwegen verläuft in unmittelbarer Nähe, ebenso sind ein großer Spielplatz sowie das Einkaufszentrum Neue Mitte Lehen fußläufig erreichbar. Die Wohnung ist unterteilt in ein süd-ostseitig ausgerichtetes Wohnzimmer mit Ausgang auf den ca. 6,0 m² großen Südbalkon, der bequem Platz für Tisch und Stühle bietet. Dazu zwei mit ca. 12 m² in etwa gleich große Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauten und Platz für einen kleinen Tisch am Fenster, ein Bad mit Wanne, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Der geräumige Eingangsbereich mit über 10 m² bietet ausreichend Platz für Garderobe und möglicherweise Einbauten für zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört eine geräumige, abschließbare Einzelgarage mit Elektro-Tor und Stromanschluss, die aktuell vermietet ist, sowie ein Kellerabteil. Im Haus gibt es auch eine Waschküche mit Waschmaschine. Fahrrad-Abstellmöglichkeiten befinden sich neben dem Hauseingang. Vor dem Haus gibt es diverse Parkplätze zur freien Verfügung für Bewohner und Besucher. Das Haus, ursprünglich Baujahr 1969, ist sehr gut gepflegt. Eingangsbereich, Hauseingangstür sowie Fassade wurden vor einigen Jahren saniert. Die Fenster der Wohnung wurden vor einigen Jahren ebenfalls erneuert. Die Wohnung ist gepflegt und hat grundsätzlich eine gute Substanz. Böden, Bäder und Küche sind nicht mehr auf dem aktuellsten Stand und könnten ein Update vertragen. Die Wohnung ist auch WG-geeignet. Kaufpreis Wohnung: EUR 350.000,-Kaufpreis Garage: EUR 20.000,-Käuferprovision: 3,0 % zzgl. 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Dieses sonnige Grundstück mit einem kleinen Altbestand ist eine seltene Gelegenheit im gefragten Stadtteil Maxglan. Auf großzügigen 989 m² eröffnet sich die Möglichkeit, ein attraktives Neubauprojekt zu verwirklichen – sei es ein modernes Einfamilienhaus, ein Doppelhaus oder ein Bauprojekt. Damit eignet sich die Liegenschaft sowohl für private Bauherren als auch für Bauträger, die in einer der besten Wohnlagen Salzburgs investieren möchten. Umgeben von charmanten Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und einer gewachsenen Nachbarschaft vereint die Liegenschaft Lebensqualität, Privatsphäre und beste Zukunftsperspektiven. Eine Bahntrasse verläuft in der Nähe, jedoch ist das Siedlungsgebiet durch eine durchgehende Lärmschutzwand vom Bahnkörper getrennt, wodurch eine angenehm ruhige Wohnsituation gewährleistet bleibt. Die im Bebauungsplan der Stadt Salzburg festgelegten Bebauungsgrundlagen sehen eine GFZ (Geschossflächenzahl) von 0,5 vor, mit der Möglichkeit zur Errichtung von zwei Vollgeschossen zuzüglich ausbaubarem Dachgeschoss. Die Baufluchtlinie beträgt 5,00 m zur Straßengrundgrenze im Nordosten. Das Grundstück ist als Bauland Erweitertes Wohngebiet gewidmet und bietet ideale Rahmenbedingungen für ein hochwertiges Bauvorhaben. Eine seltene Gelegenheit, in einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs ein Projekt mit Substanz und Wertsteigerungspotenzial zu verwirklichen - sei es für die private Eigennutzung oder als zukunftsorientierte Investition. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell

Dieses charaktervolle Wohnhaus im beliebten Salzburger Stadtteil Maxglan vereint historische Substanz mit großzügigem Raumangebot und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit rund 380 m² Nutzfläche eröffnet die Immobilie zahlreiche Perspektiven – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das ursprüngliche Baujahr geht auf die 1927er-Jahre zurück, in den 1970er-Jahren wurde das Haus erweitert. Die massive Bauweise steht für Beständigkeit und solide Qualität. Großzügige Fensterflächen sorgen in allen Ebenen für helle, freundliche Räume, während Parkettböden und liebevolle Details eine warme, wohnliche Atmosphäre schaffen. Im Erdgeschoss befindet sich eine rund 103 m² große Wohneinheit. Helle Räume, ein besonders schönes Erkerzimmer sowie eine gemütliche Stube verleihen dieser Ebene ihren besonderen Charakter. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten – ein geschützter Außenbereich mit viel Platz für Erholung und Familienleben. Die Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und separatem WC ergänzen das Raumangebot. Das Obergeschoss greift den Grundriss des Erdgeschosses auf und bietet ebenfalls eine großzügige Wohnung mit etwa 100 m² Nutzfläche. Ein sonniger Balkon in Südausrichtung erweitert den Wohnraum ins Freie. Das Wohnzimmer grenzt an ein weiteres Zimmer, das aktuell als Bibliothek genutzt wird und sich ebenso als Homeoffice oder Rückzugsort anbietet. Zwei zusätzliche Räume schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, das WC separat ausgeführt. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Einheit mit rund 60 m² Nutzfläche. Dieser Bereich eignet sich ideal als Atelier, Gästewohnung, Jugendbereich oder individuell gestalteter Rückzugsort. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch umfangreiche Abstell- und Lagermöglichkeiten. Zusätzlicher Stauraum steht im Dachbereich zur Verfügung. Diese Immobilie überzeugt durch ihre Großzügigkeit, ihre solide Bauweise und die besondere Atmosphäre eines gewachsenen Hauses mit Geschichte. Ein Zuhause mit Charakter – für Menschen, die Raum, Licht und traditionelle Architektur schätzen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Entdecken Sie unser exklusives Neubauprojekt in der begehrten Stadt Salzburg. In der Kendlerstraße 137 entstehen 11 moderne Eigentumswohnungen sowie zwei Penthouse-Wohnungen und ein Gartenhaus auf realgeteiltem Grundstück , die höchste Lebensqualität mit einer erstklassigen Lage vereinen. Genießen Sie sonnige Momente in den Privatgärten, auf den großzügigen Terrassen oder den gemütlichen Balkonen. Fertigstellung Herbst 2027! 2-, und 3-Zimmer Eigentumswohnungen Wohnflächen von ca. 49 m² bis 81 m² Privatgärten, Terrassen und Balkone Kellerabteil Lift Tiefgarage barrierefreier Besucherstellplatz Kinderspielplatz Fahrradabstellbereich Top Ausstattung Vollwärmeschutzfassade Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung Parkettdiele in Eiche natur Großformatige Fliesen Terrassen und Balkone mit massiven Betonsteinplatten Weiße Innentüren mit Holzzargen Raffstores bzw. Außenjalousien mit Funkfernbedi Entdecken Sie unser exklusives Neubauprojekt in der begehrten Stadt Salzburg. In der Kendlerstraße 137 entstehen 11 moderne Eigentumswohnungen sowie zwei Penthouse-Wohnungen und ein Gartenhaus auf realgeteiltem Grundstück , die höchste Lebensqualität mit einer erstklassigen Lage vereinen. Genießen Sie sonnige Momente in den Privatgärten, auf den großzügigen Terrassen oder den gemütlichen Balkonen. Fertigstellung Herbst 2027! 2-, und 3-Zimmer Eigentumswohnungen Wohnflächen von ca. 49 m² bis 81 m² Privatgärten, Terrassen und Balkone Kellerabteil Lift Tiefgarage barrierefreier Besucherstellplatz Kinderspielplatz Fahrradabstellbereich Top Ausstattung Vollwärmeschutzfassade Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung Parkettdiele in Eiche natur Großformatige Fliesen Terrassen und Balkone mit massiven Betonsteinplatten Weiße Innentüren mit Holzzargen Raffstores bzw. Außenjalousien mit Funkfernbedienung Luft-Wärmepumpe Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Gediegene Sanitärausstattung Perfekt für Anleger und Selbstnutzer Wohnbauförderung möglich Top 5 - 1. Obergeschoss 2-Zimmer Wohnung mit ca. 49,30 m² Wohnfläche ca. 14,00 m² Balkon Kellerabteil mit ca. 4,00 m² 1 Tiefgaragenstellplatz Fertigstellung Herbst 2027! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Entdecken Sie unser exklusives Neubauprojekt in der begehrten Stadt Salzburg. In der Kendlerstraße 137 entstehen 11 moderne Eigentumswohnungen sowie zwei Penthouse-Wohnungen und ein Gartenhaus auf realgeteiltem Grundstück , die höchste Lebensqualität mit einer erstklassigen Lage vereinen. Genießen Sie sonnige Momente in den Privatgärten, auf den großzügigen Terrassen oder den gemütlichen Balkonen. Fertigstellung Herbst 2027! 2-, und 3-Zimmer Eigentumswohnungen Wohnflächen von ca. 49 m² bis 81 m² Privatgärten, Terrassen und Balkone Kellerabteil Lift Tiefgarage barrierefreier Besucherstellplatz Kinderspielplatz Fahrradabstellbereich Top Ausstattung Vollwärmeschutzfassade Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung Parkettdiele in Eiche natur Großformatige Fliesen Terrassen und Balkone mit massiven Betonsteinplatten Weiße Innentüren mit Holzzargen Raffstores bzw. Außenjalousien mit Funkfernbedi Entdecken Sie unser exklusives Neubauprojekt in der begehrten Stadt Salzburg. In der Kendlerstraße 137 entstehen 11 moderne Eigentumswohnungen sowie zwei Penthouse-Wohnungen und ein Gartenhaus auf realgeteiltem Grundstück , die höchste Lebensqualität mit einer erstklassigen Lage vereinen. Genießen Sie sonnige Momente in den Privatgärten, auf den großzügigen Terrassen oder den gemütlichen Balkonen. Fertigstellung Herbst 2027! 2-, und 3-Zimmer Eigentumswohnungen Wohnflächen von ca. 49 m² bis 81 m² Privatgärten, Terrassen und Balkone Kellerabteil Lift Tiefgarage barrierefreier Besucherstellplatz Kinderspielplatz Fahrradabstellbereich Top Ausstattung Vollwärmeschutzfassade Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung Parkettdiele in Eiche natur Großformatige Fliesen Terrassen und Balkone mit massiven Betonsteinplatten Weiße Innentüren mit Holzzargen Raffstores bzw. Außenjalousien mit Funkfernbedienung Luft-Wärmepumpe Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Gediegene Sanitärausstattung Perfekt für Anleger und Selbstnutzer Wohnbauförderung möglich Top 11 - Dachgeschoss 3-Zimmer Penthouse-Wohnung mit ca. 81,17 m² Wohnfläche ca. 28,50 m² Terrasse Kellerabteil mit ca. 7,63 m² 2 Tiefgaragenstellplätze Fertigstellung Herbst 2027! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt ein schönes Geschäftslokal mit einem angeschlossenen Büro mit separatem Eingang im EG. Auf insgesamt 204 m² Nutzfläche befinden sich insgesamt 6 Büroräume, 2 WCs und 2 Teeküchen. Die räumlich Aufteilung ist optimal und durch den separaten Eingang zu dem Büroteil besteht auch die Möglichkeit, das hintere Büro separat zu vermieten. Zu den Einheiten gehören jeweils 2 Doppelparker in der Tiefgarage und die Parkplätze neben dem Haus sind innerhalb der Eigentümergemeinschaft aufgeteilt, aber eine schriftliche Vereinbarung bei Erwerb wäre mit den anderen Eigentümer wahrscheinlich kein Problem . Weiters besteht die Möglichkeit auf den allg. Plätzen direkt an der Straße zu parken. Eine Anbringung der Firmenwerbung auf dem Leuchtpylonen vor dem Gebäude ist gestattet, alle weiteren Werbemaßnahmen muss eine Genehmigung aller Eigentümer eingeholt werden. Das Objekt war bis vor kurzem vermietet und kann auch zukünftig optimal vermietet werden. Wir weisen darauf hin, da Zum Verkauf gelangt ein schönes Geschäftslokal mit einem angeschlossenen Büro mit separatem Eingang im EG. Auf insgesamt 204 m² Nutzfläche befinden sich insgesamt 6 Büroräume, 2 WCs und 2 Teeküchen. Die räumlich Aufteilung ist optimal und durch den separaten Eingang zu dem Büroteil besteht auch die Möglichkeit, das hintere Büro separat zu vermieten. Zu den Einheiten gehören jeweils 2 Doppelparker in der Tiefgarage und die Parkplätze neben dem Haus sind innerhalb der Eigentümergemeinschaft aufgeteilt, aber eine schriftliche Vereinbarung bei Erwerb wäre mit den anderen Eigentümer wahrscheinlich kein Problem . Weiters besteht die Möglichkeit auf den allg. Plätzen direkt an der Straße zu parken. Eine Anbringung der Firmenwerbung auf dem Leuchtpylonen vor dem Gebäude ist gestattet, alle weiteren Werbemaßnahmen muss eine Genehmigung aller Eigentümer eingeholt werden. Das Objekt war bis vor kurzem vermietet und kann auch zukünftig optimal vermietet werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Entdecken Sie unser exklusives Neubauprojekt in der begehrten Stadt Salzburg. In der Kendlerstraße 137 entstehen 11 moderne Eigentumswohnungen sowie zwei Penthouse-Wohnungen und ein Gartenhaus auf realgeteiltem Grundstück , die höchste Lebensqualität mit einer erstklassigen Lage vereinen. Genießen Sie sonnige Momente in den Privatgärten, auf den großzügigen Terrassen oder den gemütlichen Balkonen. Fertigstellung Herbst 2027! 2-, und 3-Zimmer Eigentumswohnungen Wohnflächen von ca. 49 m² bis 81 m² Privatgärten, Terrassen und Balkone Kellerabteil Lift Tiefgarage barrierefreier Besucherstellplatz Kinderspielplatz Fahrradabstellbereich Top Ausstattung Vollwärmeschutzfassade Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung Parkettdiele in Eiche natur Großformatige Fliesen Terrassen und Balkone mit massiven Betonsteinplatten Weiße Innentüren mit Holzzargen Raffstores bzw. Außenjalousien mit Funkfernbedi Entdecken Sie unser exklusives Neubauprojekt in der begehrten Stadt Salzburg. In der Kendlerstraße 137 entstehen 11 moderne Eigentumswohnungen sowie zwei Penthouse-Wohnungen und ein Gartenhaus auf realgeteiltem Grundstück , die höchste Lebensqualität mit einer erstklassigen Lage vereinen. Genießen Sie sonnige Momente in den Privatgärten, auf den großzügigen Terrassen oder den gemütlichen Balkonen. Fertigstellung Herbst 2027! 2-, und 3-Zimmer Eigentumswohnungen Wohnflächen von ca. 49 m² bis 81 m² Privatgärten, Terrassen und Balkone Kellerabteil Lift Tiefgarage barrierefreier Besucherstellplatz Kinderspielplatz Fahrradabstellbereich Top Ausstattung Vollwärmeschutzfassade Pflegeleichte Kunststofffenster mit Alu-Beklipsung und 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung Parkettdiele in Eiche natur Großformatige Fliesen Terrassen und Balkone mit massiven Betonsteinplatten Weiße Innentüren mit Holzzargen Raffstores bzw. Außenjalousien mit Funkfernbedienung Luft-Wärmepumpe Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Gediegene Sanitärausstattung Perfekt für Anleger und Selbstnutzer Wohnbauförderung möglich Top 10 - Dachgeschoss 3-Zimmer Penthouse-Wohnung mit ca. 79,21 m² Wohnfläche ca. 28,50 m² Terrasse Kellerabteil mit ca. 6,21 m² 2 Tiefgaragenstellplätze Fertigstellung Herbst 2027! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Das charmante Familien-Domizil liegt in einer Wohnsiedlung unweit des Flughafens. Umgeben von Einfamilienhäusern bietet es ein gemütliches und gut angebundenes Zuhause in der Stadt. Aktuell ist das Haus in zwei Wohneinheiten mit je einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Bad eingeteilt. Mit wenigen Handgriffen kann man es jedoch zu einem Einfamilienhaus umfunktionieren. Es ist voll unterkellert und bietet so viel Stauraum. Hinter dem Haus liegt ein Garten, der sich perfekt zum Garteln, Spielen oder Entspannen geeignet ist. Das Haus befindet sich in einem dem Alter entsprechenden und gepflegten Zustand. Es ist kein FI-Schutzschalter vorhanden. Die Doppelgarage sowie die asphaltierte Einfahrt bieten Platz für mehrere Autos. Das Haus steht ab Mitte 2026 zur Verfügung. Wir verweisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber und unsere Funktion als Doppelmakler. Das charmante Familien-Domizil liegt in einer Wohnsiedlung unweit des Flughafens. Umgeben von Einfamilienhäusern bietet es ein gemütliches und gut angebundenes Zuhause in der Stadt. Aktuell ist das Haus in zwei Wohneinheiten mit je einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Bad eingeteilt. Mit wenigen Handgriffen kann man es jedoch zu einem Einfamilienhaus umfunktionieren. Es ist voll unterkellert und bietet so viel Stauraum. Hinter dem Haus liegt ein Garten, der sich perfekt zum Garteln, Spielen oder Entspannen geeignet ist. Das Haus befindet sich in einem dem Alter entsprechenden und gepflegten Zustand. Es ist kein FI-Schutzschalter vorhanden. Die Doppelgarage sowie die asphaltierte Einfahrt bieten Platz für mehrere Autos. Das Haus steht ab Mitte 2026 zur Verfügung. Wir verweisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber und unsere Funktion als Doppelmakler.... [Mehr]