Gewerbeobjekte in Matzleinsdorf

#Büro #Erdgeschoss #Altbau #Balkon #hell #renovierungsbedürftig

Entdecken Sie eine Immobilie mit Charakter und Möglichkeiten: Diese großzügige Etagenwohnung im Mezzanin eines repräsentativen Gründerzeithauses aus dem Jahr 1914 bietet auf rund 141,61 m² und 5 Zimmern viel Raum für individuelle Gestaltung - sei es als stilvolles Zuhause, elegante Praxis oder repräsentatives Büro. Der Charme klassischer Altbau-Elemente wie hohe Decken, Fischgrätparkett und Flügeltüren ist in dieser Wohnung noch spürbar - und bildet die perfekte Basis für eine behutsame Sanierung nach Ihren Vorstellungen. Das gepflegte Stiegenhaus mit seinem historischen Flair sowie ein eleganter Personenlift unterstreichen den repräsentativen Charakter der Liegenschaft. Die Raumaufteilung im Überblick: Großzügiges Vorzimmer mit viel Platz für Garderobe oder Empfang Vier helle, geräumige Zimmer , vielseitig nutzbar als Wohn-, Arbeits- oder Behandlungsräume Küche Kleines Zimmer mit Zugang zum Balkon (ideal als Hauswirtschaftsraum, Büro oder Personalraum) Badezimmer Zwei separate WCs Eine überdachte Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof ergänzt das Angebot. Sanierungsbedürftig, aber voller Möglichkeiten: Diese Immobilie eignet sich ideal für Eigennutzer mit Sinn für Qualität und Individualität ebenso wie für Unternehmer, die eine repräsentative Praxis- oder Büroadresse im aufstrebenden 5. Bezirk suchen. Klassische Flügeltüren, wunderschöner Fischgrätparkett und hohe Decken verleihen der Wohnung ihren eleganten Charme. Eine überdachte Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof runden das Angebot ab. Kontakt: Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden bitte Ihre Kontaktanfrage samt Terminvorschlag an [Email]. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die FSR Immobilienvermarktungs- & beteiligungs GmbH ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Reinprechtsdorfer Straße im 5. Bezirk wurde soeben modernisiert und begrünt, um eine attraktive Einkaufs- und Flaniermeile zu schaffen. Das Zinshaus liegt nur fünf Gehminuten von den U4/U5-Stationen Pilgramgasse und Margaretengürtel entfernt. Die Fertigstellung der U2-Stationen Reinprechtsdorfer Straße und Matzleinsdorfer Platz wird das Projekt abrunden. Von der neuen U2-Station Reinprechtsdorfer Straße erreicht man in zwei Minuten den Verkehrsknoten Matzleinsdorfer Platz oder die U2x U4-Station Pilgramgasse - das Stadtzentrum rückt somit durch den U-Bahnausbau in unmittelbare Nähe.... [Mehr]

#Büro #möbliert

Effiziente Bürofläche in Wien 1050 Wien zu mieten Diese attraktive Bürofläche im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 155 m² eine durchdachte und effiziente Raumaufteilung. Die gepflegten Böden und die voll ausgestattete Küche bieten ein angenehmes Arbeitsumfeld. Jeder Raum ist zudem mit einer neuen Klimaanlage ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Gebäude aus den 1970er Jahren befindet sich in hervorragender Lage in Margareten, nahe dem Matzleinsdorferplatz. Die Lage besticht durch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, einschließlich mehrerer Straßenbahnlinien und der S-Bahn-Station. Das Bürogebäude ist in sehr gutem Zustand und bietet neben der voll ausgestatteten Küche auch die Möglichkeit, die Räume in Absprache mit dem Eigentümer möbliert anzumieten. Zusätzlicher Stauraum steht im Keller in Form eines etwa 4 m² großen Abteils zur Verfügung. Außerdem können bis zu zwei Autostellplätze zu je € 120 netto inklusive Betriebskosten angemietet werden. Verfügbare Fläche: ca. 155 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,50 Betriebskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,00... [Mehr]

#Büro #möbliert

Effiziente Bürofläche in Wien 1050 Wien zu kaufen Diese attraktive Bürofläche im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 155 m² eine durchdachte und effiziente Raumaufteilung. Die gepflegten Böden und die voll ausgestattete Küche bieten ein angenehmes Arbeitsumfeld. Jeder Raum ist zudem mit einer neuen Klimaanlage ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Gebäude aus den 1970er Jahren befindet sich in hervorragender Lage in Margareten, nahe dem Matzleinsdorferplatz. Die Lage besticht durch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, einschließlich mehrerer Straßenbahnlinien und der S-Bahn-Station. Das Bürogebäude ist in sehr gutem Zustand und bietet neben der voll ausgestatteten Küche auch die Möglichkeit, die Räume in Absprache mit dem Eigentümer möbliert anzumieten. Zusätzlicher Stauraum steht im Keller in Form eines etwa 4 m² großen Abteils zur Verfügung. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, bis zu zwei Autostellplätze zu einem Preis von jeweils € 25.000,00 zu erwerben oder für je € 120,00 netto inkl. Betriebskosten anzumieten. Verfügbare Fläche: 2. OG, ca. 155 m² Netto-Kaufpreis € 620.000,00 zuzüglich 20 % USt.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #möbliert

Effiziente Bürofläche in Wien 1050 Wien zu mieten Diese attraktive Bürofläche im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 155 m² eine durchdachte und effiziente Raumaufteilung. Die gepflegten Böden und die voll ausgestattete Küche bieten ein angenehmes Arbeitsumfeld. Jeder Raum ist zudem mit einer neuen Klimaanlage ausgestattet, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Gebäude aus den 1970er Jahren befindet sich in hervorragender Lage in Margareten, nahe dem Matzleinsdorferplatz. Die Lage besticht durch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, einschließlich mehrerer Straßenbahnlinien und der S-Bahn-Station. Das Bürogebäude ist in sehr gutem Zustand und bietet neben der voll ausgestatteten Küche auch die Möglichkeit, die Räume in Absprache mit dem Eigentümer möbliert anzumieten. Zusätzlicher Stauraum steht im Keller in Form eines etwa 4 m² großen Abteils zur Verfügung. Außerdem können bis zu zwei Autostellplätze zu je € 120 netto inklusive Betriebskosten angemietet werden. Verfügbare Fläche: ca. 155 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,50 Betriebskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,00 weitere Informationen: Teeküche WC Klimaanlage Lift Garagenabstellplätze Möblierung optional Lage: Straßenbahn: 1, 6, 18, 62 Bus: 12A, 14A Zug: S1, S2, S3, S80, CJX9, REX1, REX3, REX65, RJ Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel

RESTAURANT ECKGESCHÄFTSLOKAL TOP LAGE 1050 WIEN Nutzfläche: 154 m² Miete: Hauptmietzins € 1.514,93 Untergeschoss € 400 Betriebskosten € 424,83 MGB € 1,67 Netto € 2.341,43 20% USt € 468,28 Gesamtmiete: € 2.809,72 Ablöse: € 500.000,- netto... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Sehr geehrte Damen und Herren, zur Vermietung gelangt eine großzügige Bürofläche (aufgeteilt in 2 Büros (ca. 583m² und 123m²) im 3. Obergeschoss eines modernen Bürogebäudes. Die Büroeinheit besticht durch ein flexibles Raumkonzept und eine erstklassige Ausstattung. Die Lage auf der Wiedner Hauptstraße bietet nicht nur eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sondern auch eine schnelle Erreichbarkeit des Matzleinsdorfer Platzes und des Hauptbahnhofs. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Geschäften, die für eine exzellente Infrastruktur sorgen und den Büroalltag bereichern. Fast Facts: 583m² und 123m²3. OGKühlungflexibles Raumkonzept Kosteninformationen: Hauptmietzins: 14,50 EUR /m²/ netto BK: 3,37 EUR /m²/ Monat HMZ + BK: 12.620,99 EUR (zzgl. 20% USt.) HMZ + BK: 12.146,98 EUR (inkl. 20% USt.) Fotos werden sobald als möglich nachgereicht. Kontaktieren Sie uns jederzeit für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

Befristet vermietetes Geschäftslokal in 1050 Wien mit 5,92 % Rendite zu verkaufen! Das gegenständliche Lokal befindet sich in guter Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks. Aktuell wird das befristet vermietete Geschäftslokal als Hostessen-Lokal genutzt. Der Jahresnettoertrag beträgt derzeit € 20.100,60,- und ergibt somit eine Rendite von 5,92 %. Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn Station U4 "Margarentengürtel"Straßenbahnlinien 6 und 18Buslinie 59A Station "Einsiedlerplatz"Nebenkosten Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

OC5 - Office Center 1050 Wien Das moderne Bürogebäude befindet sich direkt an der Wiedner Hauptstraße und besticht durch seine aufwendig ausgestatteten Büros. Das repräsentative Foyer verfügt über einen Portier und offeriert durch die vorhandenen Glaselemente ein sehr freundliches bzw. helles Ambiente. Weiters befindet sich der Innenhofbereich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet Platz für Besprechungen im Freien. Der flexible Grundriss kann Mieterwünschen entsprechend angepasst werden und zur derzeitigen Ausstattung zählen neben Doppelboden, Kühlung mittels Fan Coils auch noch moderne Sanitärräumlichkeiten und eine Teeküche. In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden und im unmittelbaren Standortumfeld sind zahlreiche Geschäfte und Restaurants gelegen. Verfügbare Flächen: 3.OG, Top 3.1, ca. 583 m² - verfügbar ab 01.05.2026 3.OG, Top 3.1a, ca. 123 m² - verfügbar ab 01.05.2026 3.OG, Top 3.2, ca. 559 m² - verfügbar ab 01.05.2026) 3.OG, Top 3.3, ca. 690 m² - verfügbar ab 01.05.2026 3.OG, gesamt, ca. 1.955 m² - verfügbar ab 01.05.2026 4.OG, Top 4.1, ca. 583 m² - verfügbar ab sofort 6.OG, Top 6.1, ca. 397 m² - verfügbar ab 01.05.2026 Nettomiete/m²/Monat: € 14,50 - € 16,50 Betriebskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,37 Heiz- und Kühlkostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,31... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

OC5 - Office Center 1050 Wien Das moderne Bürogebäude befindet sich direkt an der Wiedner Hauptstraße und besticht durch seine aufwendig ausgestatteten Büros. Das repräsentative Foyer verfügt über einen Portier und offeriert durch die vorhandenen Glaselemente ein sehr freundliches bzw. helles Ambiente. Weiters befindet sich der Innenhofbereich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet Platz für Besprechungen im Freien. Der flexible Grundriss kann Mieterwünschen entsprechend angepasst werden und zur derzeitigen Ausstattung zählen neben Doppelboden, Kühlung mittels Fan Coils auch noch moderne Sanitärräumlichkeiten und eine Teeküche. In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden und im unmittelbaren Standortumfeld sind zahlreiche Geschäfte und Restaurants gelegen. Verfügbare Flächen: 3.OG, Top 3.1, ca. 583 m² - verfügbar ab 01.05.2026 3.OG, Top 3.1a, ca. 123 m² - verfügbar ab 01.05.2026 3.OG, Top 3.2, ca. 559 m² - verfügbar ab 01.05.2026) 3.OG, Top 3.3, ca. 690 m² - verfügbar ab 01.05.2026 3.OG, gesamt, ca. 1.955 m² - verfügbar ab 01.05.2026 4.OG, Top 4.1, ca. 583 m² - verfügbar ab sofort 6.OG, Top 6.1, ca. 397 m² - verfügbar ab 01.05.2026 Nettomiete/m²/Monat: € 14,50 - € 16,50 Betriebskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,37 Heiz- und Kühlkostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,31... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

OC5 - Office Center 1050 Wien Das moderne Bürogebäude befindet sich direkt an der Wiedner Hauptstraße und besticht durch seine aufwendig ausgestatteten Büros. Das repräsentative Foyer verfügt über einen Portier und offeriert durch die vorhandenen Glaselemente ein sehr freundliches bzw. helles Ambiente. Weiters befindet sich der Innenhofbereich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet Platz für Besprechungen im Freien. Der flexible Grundriss kann Mieterwünschen entsprechend angepasst werden und zur derzeitigen Ausstattung zählen neben Doppelboden, Kühlung mittels Fan Coils auch noch moderne Sanitärräumlichkeiten und eine Teeküche. In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden und im unmittelbaren Standortumfeld sind zahlreiche Geschäfte und Restaurants gelegen. Verfügbare Flächen: 3.OG, Top 3.1, ca. 583 m² - verfügbar ab 01.05.2026 3.OG, Top 3.1a, ca. 123 m² - verfügbar ab 01.05.2026 3.OG, Top 3.2, ca. 559 m² - verfügbar ab 01.05.2026) 3.OG, Top 3.3, ca. 690 m² - verfügbar ab 01.05.2026 3.OG, gesamt, ca. 1.955 m² - verfügbar ab 01.05.2026 4.OG, Top 4.1, ca. 583 m² - verfügbar ab sofort 6.OG, Top 6.1, ca. 397 m² - verfügbar ab 01.05.2026 Nettomiete/m²/Monat: € 14,50 - € 16,50 Betriebskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,37 Heiz- und Kühlkostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,31... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

OC5 - Office Center 1050 Wien Das moderne Bürogebäude befindet sich direkt an der Wiedner Hauptstraße und besticht durch seine aufwendig ausgestatteten Büros. Das repräsentative Foyer verfügt über einen Portier und offeriert durch die vorhandenen Glaselemente ein sehr freundliches bzw. helles Ambiente. Weiters befindet sich der Innenhofbereich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet Platz für Besprechungen im Freien. Der flexible Grundriss kann Mieterwünschen entsprechend angepasst werden und zur derzeitigen Ausstattung zählen neben Doppelboden, Kühlung mittels Fan Coils auch noch moderne Sanitärräumlichkeiten und eine Teeküche. In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden und im unmittelbaren Standortumfeld sind zahlreiche Geschäfte und Restaurants gelegen. Verfügbare Flächen: 3.OG, Top 3.1, ca. 583 m² - verfügbar ab 01.05.2026 3.OG, Top 3.1a, ca. 123 m² - verfügbar ab 01.05.2026 3.OG, Top 3.2, ca. 559 m² - verfügbar ab 01.05.2026) 3.OG, Top 3.3, ca. 690 m² - verfügbar ab 01.05.2026 3.OG, gesamt, ca. 1.955 m² - verfügbar ab 01.05.2026 4.OG, Top 4.1, ca. 583 m² - verfügbar ab sofort 6.OG, Top 6.1, ca. 397 m² - verfügbar ab 01.05.2026 Nettomiete/m²/Monat: € 14,50 - € 16,50 Betriebskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,37 Heiz- und Kühlkostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,31... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

OC5 - Office Center 1050 Wien Das moderne Bürogebäude befindet sich direkt an der Wiedner Hauptstraße und besticht durch seine aufwendig ausgestatteten Büros. Das repräsentative Foyer verfügt über einen Portier und offeriert durch die vorhandenen Glaselemente ein sehr freundliches bzw. helles Ambiente. Weiters befindet sich der Innenhofbereich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet Platz für Besprechungen im Freien. Der flexible Grundriss kann Mieterwünschen entsprechend angepasst werden und zur derzeitigen Ausstattung zählen neben Doppelboden, Kühlung mittels Fan Coils auch noch moderne Sanitärräumlichkeiten und eine Teeküche. In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden und im unmittelbaren Standortumfeld sind zahlreiche Geschäfte und Restaurants gelegen. Verfügbare Flächen: 3.OG, Top 3.1, ca. 583 m² - verfügbar ab 01.05.2026 3.OG, Top 3.1a, ca. 123 m² - verfügbar ab 01.05.2026 3.OG, Top 3.2, ca. 559 m² - verfügbar ab 01.05.2026 3.OG, Top 3.3, ca. 690 m² - verfügbar ab 01.05.2026 3.OG, gesamt, ca. 1.955 m² - verfügbar ab 01.05.2026 4.OG, Top 4.1, ca. 583 m² - verfügbar ab sofort 6.OG, Top 6.1, ca. 397 m² - verfügbar ab 01.05.2026 Nettomiete/m²/Monat: € 14,50 - € 16,50 Betriebskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,37 Heiz- und Kühlkostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,31... [Mehr]