#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Hausetage im Obergeschoss besteht aus 2 Schlafzimmer Wohnzimmer Essküche mit Ausgang in den Wintergarten Bad WC getrennt Vorraum und Balkon. Die Gartenfläche besteht auf der Vorderseite aus Parkflächen und im hinteren Teil ist ein Pool mit Terrasse und Grünfläche. Der Keller besteht aus 5 Kellerräumen. Malerarbeiten Böden und Sanierungsarbeiten könnten jetzt noch mit dem Vermieter abgesprochen werden!!! KÖNTAKT FÜR BESICHTIGUNG [Tel] AS IMMOBILIEN Agentur Spreitz Alte Poststraße 306, 8053 Graz [Tel] Wir suchen für Familien und Investoren Grundstücke, Häuser und Wohnungen sowie Gewerbeobjekte in Graz und Graz-Umgebung oder Häuser im Bereich Lieboch bis Stainz und Leibnitz und Umgebung. Durch unsere mehr als 30 jährige Erfahrung im Immobilienbereich stehe ich Ihnen gerne mit Rat und Tat bei allen Verkäufen und Schätzungen ihrer Liegenschaft zur Verfügung. Kostenlose Information, Begutachtung und Schätzung Ihrer Immobilie Tel. [Tel] AS IMMOBILIEN Agentur Spreitz Immobilien Alte Poststraße 306 8053 Graz [Tel]... [Mehr]

#Kellerabteil

Diese großzügige Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad, ein WC und einen Abstellraum. Ein Kellerabteil ist auch vorhanden

#Büro #Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im beliebten und charmanten Grazer Bezirk Mariatrost entsteht ein exklusives Wohnprojekt mit 20 hochwertigen Neubau-Wohnungen, die alle über Freiflächen wie Eigengärten, Balkone, oder Terrassen verfügen! Im Erdgeschoß des Projektes besteht die Möglichkeit auf einer Fläche von rund 171 m2 eine Ordination einzurichten. Selbstverständlich können Änderungswünsche bezüglich Raumaufteilung und Ausstattung umgesetzt werden, sofern diese machbar sind, wir beraten Sie hierzu natürlich gerne! Das Projekt verfügt außerdem über eine hauseigene Tiefgarage (inkl. Fahrradabstellplätzen). Jeder Wohnung wird ein Kellerabteil zugeordnet, Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage können optional erworben werden. Die 171,33 m2 große Top EG liegt im Erdgeschoß und verfügt über drei süd-ostseitige Balkone. Die großzügige Fläche lässt ausreichend Möglichkeiten für Anmelde-und Wartebereich, Büro- sowie Ordinationsräumlichkeiten. Eine Teeküche sowie 2 WCs sind ebenfalls Teil der Fläche. Das Besondere auf einen Blick:• exzellente Lage in Mariatrost• durchdachter Grundriss• sonniger Süd-Ostbalkon• Aufzug• großzügige, 3-fach verglaste Fenster Elemente mit Raffstores• hochwertige Parkettböden• hochwertige Sanitärausstattung• Fußbodenheizung• Heizung: Luft-Wärmepumpe• Multi-Media Anschlüsse• Kellerabteil• hauseigene Tiefgarage• Fahrradabstellplätze• Straßenbahn- und Bushaltestellen in der Nähe• vielfältige, lebendige Infrastruktur• perfekte Verkehrsanbindung• HWB 35,3 kWh/m²a, fGEE 0,74• Erstbezug• provisionsfreier Verkauf... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Der Teichhofweg im beliebten Wohnbezirk Mariatrost bietet eine Vielzahl von Vorteilen, die eine Immobilie in dieser Lage besonders attraktiv machen: Naturnähe Idyllische Umgebung: Der Teichhofweg liegt in einer grünen und ruhigen Gegend, die von viel Natur umgeben ist. Dies bietet den Bewohnern eine hohe Lebensqualität und die Möglichkeit, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen. Erholung und Freizeit: Die Nähe zu Wanderwegen, Radwegen und Grünflächen macht es leicht, Outdoor-Aktivitäten nachzugehen. Besonders der nahegelegene Leechwald und der Mariatroster Wald laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die naheliegende Rettenbachklamm ist eine beliebte Destination für Erholungssuchende und Wanderer. Eine Besonderheit ist die einzigartige Naturbelassenheit der Rettenbachklamm mit ihren kleinen Wasserfällen. Wohnqualität und Infrastruktur Ruhiges Wohngebiet: Die Gegend ist bekannt für ihre ruhige und friedliche Atmosphäre, was sie ideal für Familien und Menschen macht, die einen Rückzugsort vom hektischen Stadtleben suchen. Gute Anbindung: Trotz der naturnahen Lage ist die Anbindung an das Grazer Stadtzentrum und andere Stadtteile gut. Öffentliche Verkehrsmittel sorgen für eine einfache und bequeme Erreichbarkeit. Die Straßenbahnhaltestelle liegt nur wenige Meter entfernt! Bildung und Betreuung: In der Nähe befinden sich verschiedene Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten und Schulen, die für Familien mit Kindern von Vorteil sind. Lokale Annehmlichkeiten Einkaufsmöglichkeiten: In der Umgebung gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Gastronomie und Kultur: Mariatrost bietet eine Auswahl an Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen. Das bekannte Wallfahrtskirche Mariatrost ist ein kulturelles Highlight und zieht Besucher aus der ganzen Region an. Die Maisonette-Wohnung... ...verfügt über: Schlafzimmer mit Blick auf die Basilika Helles Wohnzimmer mit Essbereich Halboffene Küche Sonniger Balkon mit Aussicht ins Grüne Großzügiger, offener Wohnraum im DGAbstellraum Badezimmer mit Badewanne WCGang Der große Parkplatz steht Bewohnern des Hauses exklusiv zur Verfügung. Ein Grundriss wurde uns bislang noch nicht zur Verfügung gestellt. Diesen reichen wir nach Erhalt nach. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Heizkosten beinhalten bereits den regulären Stromverbrauch (Elektroheizung). Zum Großteil wurde die Wohnung mit modernen Infrarotpaneelen ausgestattet. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins steht Ihnen gerne Herr Matthias Wagner unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <2.750m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.750m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <4.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <3.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <4.750m Autobahnanschluss <7.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

*** VERMITTELT *** *** ERSTBEZUG IN GRAZ MARIATROST /UNMITTELBARE NÄHE ZUM HILMTEICH *** *** MODERNESS UND STILLVOLLES WOHNAMBIENTE MIT HERRLICHEM GRÜNBLICK *** Diese stillvolle und hochmoderne Wohnung empfängt Sie mit einer besonderen Atmosphäre. Die Immobilie ist mit hochwertigen Materialien und modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, um Ihren Wohnkomfort zu maximieren. Hier genießen Sie die Vorzüge der perfekten Stadtlage und einer tollen Infrastruktur. Eckdaten: Erstbezug nach hochwertiger Sanierung, 107 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, 8,64 m² Loggiafläche, elektrische Markise, Klimaanlage, raumhohe und flächenbündige Innentüren, inklusive hochwertiger Küche und Badezimmeraus-stattung, inklusive moderner und hochwertiger TV-Wand 4.Liftstock, ein Tiefgaragenplatz anmietbar, weitere Parkplätze befinden sich im Innenhof, Betriebskosten inkl. Fernwärme-Heizung, Warmwasser und Rücklagen ? 648,95, HWB 67,93 kWh/ m²a. In nur 3 Gehminuten sind sie beim Hilmteich, Straßenbahn, Busverbindung, Nahversorger. Bezug ab sofort möglich! Raumaufteilung: Vorraum, 2 Schlafzimmer, Küche-Wohn-Essbereich, Bad mit Badewanne und Dusche und WC, Gäste-WC. . Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 67.93 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.67Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 62 m2 und eine großzügige Freifläche von ca. 70 m2. Sie befindet sich im schönen Bezirk Mariatrost. Die Wohneinheit wird durch eine Fußbodenheizung beheizt, die für eine behagliche Raumtemperatur sorgt. Ein Tiefgaragenabstellplatz sowie ein Kellerabteil sind im Kaufpreis enthalten und vervollständigen das Angebot. Mit dem Lift, der Sie bequem von der Tiefgarage fast direkt neben der Eingangstür zur Wohnung bringt, ist der Zugang besonders komfortabel. Raumaufteilung: Vorraum Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse Badezimmer Schlafzimmer WCKüche Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend im begehrten Bezirk Mariatrost. Hier können Sie die Vorzüge einer idyllischen Umgebung mit guter Anbindung an das Stadtzentrum genießen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Grünflächen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Schulen. Diese Lage bietet Ihnen eine perfekte Balance zwischen Stadtleben und Naturerlebnissen. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Vermietet wird ein verkehrsgünstig gelegener Tiefgaragenplatz in der Mariatroster Straße 101. Perfekt für Graz - Pendler ist die Straßenbahnlinie 1, Station Kroisbach in nur einer Minute zu Fuß erreichbar. Direkt angrenzend findest man die Bäckerei Kern und den Wienerwirt.... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

Vermietet wird ein verkehrsgünstig gelegener Tiefgaragenplatz in der Mariatroster Straße 101. Perfekt für Graz - Pendler ist die Straßenbahnlinie 1, Station Kroisbach in nur einer Minute zu Fuß erreichbar. Direkt angrenzend findest man die Bäckerei Kern und den Wienerwirt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz, der charmanten Hauptstadt der grünen Steiermark. Hier erwartet Sie eine traumhafte Wohnung in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Die 1. Etage der Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine ideale Ausgangslage für alle Besorgungen des täglichen Bedarfs, sondern auch eine perfekte Verkehrsanbindung. Die 31,47m² große Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einem gemütlichen und gepflegten Zuhause sind. Der Kaufpreis von 125.000,00 € macht diese Immobilie zu einem erschwinglichen Traum. Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bietet mit einem Zimmer genügend Platz für Ihre individuellen Wohnwünsche. Hier können Sie Ihre eigenen vier Wände nach Ihren Vorstellungen gestalten und Ihren persönlichen Stil ausleben. Die hochwertigen Fliesen und Parkettböden verleihen der Wohnung ein elegantes und zeitloses Ambiente. Die moderne Einbauküche bietet alles, was das Herz begehrt und lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie Ihrer Leidenschaft für das Kochen und Backen nachgehen und Ihre Liebsten mit kulinarischen Köstlichkeiten verwöhnen. Die Wohnung ist nicht nur innen ein Traum, sondern auch der Außenbereich überzeugt auf ganzer Linie. Der Südwestbalkon oder die -terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet Ihnen einen herrlichen Ausblick über die Stadt. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Parkplatzsuche gehört somit der Vergangenheit an und Sie können bequem und stressfrei nach Hause kommen. Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. Die Verkehrsanbindung ist optimal, sodass Sie schnell und bequem mit dem Bus oder der Straßenbahn in alle Richtungen gelangen. Auch für Pendler ist diese Immobilie ideal, da der Bahnhof nur wenige Minuten entfernt ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ob Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten oder Supermarkt - hier ist alles fußläufig erreichbar. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich jetzt diese traumhafte Wohnung in Graz. Hier erwartet Sie ein gemütliches und gepflegtes Zuhause, das keine Wünsche offen lässt. Überzeugen Sie sich selbst von der perfekten Kombination aus Komfort, Lage und Preis. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Angebot begeistern! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Verkauft wird ein Wohnungspaket von insgesamt zwei Kleinwohnungen im ersten Stock eines im Jahr 1996 errichteten Wohngebäudes in bester Mariatroster Lage: zwei 1-Zimmer-Wohnungen mit Kochnische (ca. 31,5 m²) und Südwestbalkon zum Kaufpreis von je € 110.000, . Die Wohnungen liegen nebeneinander und können im Gesamtpaket oder auch einzeln erworben werden. Tiefgaragenplätze können gegen Aufpreis von je € 20.000, angekauft werden. Eine der beiden Wohnungen ist zur Zeit vermietet, gerne kann ich Ihnen die Unterlagen übermitteln. Das Gebäude wird demnächst umfassend saniert, die dafür erwarteten Ausgaben wurden bereits im Kaufpreis berücksichtigt (Details erhalten Sie gerne auf Anfrage). Die Wohnung befindet sich in schöner Grünlage und bietet neben einer sehr guten Infrastruktur zahlreiche Spaziermöglichkeiten und Wanderwege (Leechwald, Hilmteich). Die nächste Straßenbahnlinie 1 ist nicht weit entfernt. Cafés, Bäckerei und Einkaufsmöglichkeiten können problemlos zu Fuß erreicht werden. Universität (ca. 10 Minuten), Innenstadt (ca. 12 Minuten), Bahnhof (ca. 25 Minuten), LKH (ca. 10 Minuten). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Projekt Am Waldgrund entsteht aus drei Wohneinheiten mit Gartenanteil am Rande von Graz-Mariatrost. In ruhiger Stadtrandlage - Nähe Graz Mariatrost - bietet Ihnen IMMOXX drei exklusiv ausgestattete Neubauwohnungen mit ca. 81 m², 135 m² und 140 m² Wohnfläche und optimaler Sonnenausrichtung mit Waldblick zum Erwerb an. Jede Wohnung verfügt über eine ca. 50 m² große Terrasse bzw. Balkon und auf Wunsch einen eigenen Gartenanteil. Die Firma GU Bautech GmbH verwirklicht Ihren Wohntraum mit modernstem Standard: Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Schallschutz-Fenster mit Rollos, exklusive Parkettböden und vieles mehr sind im Preis inbegriffen. Zusätzlich besteht noch die Möglichkeit eines Liftes, welcher Sie direkt von der Garage in Ihre Wohnung führt. Verfügbare Wohnungen: Wohnung TOP 1: ca. 136 m² Wohnung TOP 2: ca. 81 m² Wohnung TOP 3: ca. 142 m² • Umgebung: Stadtrandlage • Gesamtgrundstücksgröße: 995 m2 • Dichte: 0,2 – 0,4 • Widmung: WR • Ausrichtung: Süden, Westen • Öffentliche Verkehrsmittel: Post Bus (5 min zu Fuß) • Einkaufen: Lebensmittel & Baumarkt (5 min zu Fuß) • Schule: Volksschule (In der Nähe) • Kindergarten: In der Nähe • Arzt: Praktischer Arzt, Zahnarzt (In der Nähe) • Zufahrt: öffentlich Jede Wohnung besitzt einen ca. 50 m² großen Balkon. Diese, sowie die Grünflächen, sind ost-, süd- und westseitig ausgerichtet. Im Keller gibt es großzügige Kellerabteile, Müllplatz sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätze. Jede Wohnung besitzt einen überdachten Garagenplatz, weitere zusätzliche Parkflächen sind vorhanden. Der angegebene Preis dient als Richtwert und ist abhängig von der Wohnungsgröße und zusätzlichen Ausstattungswünschen. Diese Immobilie wird von GU bautech GmbH verwirklicht. Gerne können Sie sich von bereits verwirklichten oder noch im Bau befindenden Projekte einen Eindruck der Qualität und Erfahrung des Unternehmens verschaffen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann schreiben Sie uns an! Wir informieren Sie gerne näher über das Projekt und lassen Ihnen genauere Leistungsbeschreibungen zu Ihrer Wunschimmobilie zukommen.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #möbliert

Die geförderten Mietwohnungen befinden sich in der Wenisbucherstraße 4. Die Wohnungen verfügen über ein Kellerabteil sowie einen Sat-Anschluss. Jeder Wohnung ist auch ein Parkplatz zugeordnet. Die Küchen sind eingerichtet und mit E-Geräten ausgestattet. Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Zeit befristet. Die Wohnung besticht mit einer idealen Raumaufteilung von einem Vorraum, Badezimmer mit Wanne, Abstellraum, WC, einer Küche mit einem geräumigen Wohn-Essbereich mit Zugang auf die ca. 10 m² große Dachterrasse sowie ein extra begehbares Zimmer. Die Küche ist eingerichtet und mit E-Geräten ausgestattet. Ein Parkplatz ist in der Miete inkludiert. Da die Wohnung noch bewohnt ist, stehen uns derzeit keine Fotos zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]