#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Moderne Büro/Geschäftsräumlichkeiten direkt an der verkehrstechnisch sehr gut gelegenen Kärntnerstraße in bevorzugter Grazer Stadtrandlage. Beste Sichtbarkeit, helle Büroflächen, hervorragende Autobahn/Verkehrsanbindung zeichnen diese Räumlichkeiten aus, welche sich im 1. Obergeschoss eines modernen und ansprechenden Gebäudes befinden. Aktuell ist das Büro als offener, heller, großer Arbeitsbereich gestaltet, welcher jedoch jederzeit einfach in separate Einheiten unterteilt werden kann (z B 6 Büros, Planungsvorschlag liegt vor). Hier unterstützen wir Sie gerne mit unserem Netzwerk. Es erwarten Sie auch eine vollausgestattete Teeküche sowie 2 getrennte WC Anlagen. Im Preis enthalten sind zusätzlich 5 eigene Parkplätze, mehrere allgemeine/Gästeparkplätze, Fahnenmasten und 2 Leuchtreklamekästen. Das Büro ist sowohl mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet als auch vollklimatisiert! Die großen Fensterflächen bieten eine angenehme helle Arbeitsumgebung. Ideal auch als Firmensitz, Schauraum, Besprechungsraum, Büro, Praxis, Co-Working, Studio, etc. (Vorbehaltlich gesetzlicher Bestimmungen) Gesamtfläche ca 138m² 1. OG Eine Besichtigung ist jederzeit gerne möglich! Finanzierungsangebot auf Anfrage.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses in Graz-St. Peter. Auf ca. 55 m² Wohnfläche bietet sie zwei getrennt begehbare Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz im Innenhof. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.89 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine großzügige Bürofläche mit ca. 480 m² Nutzfläche in der Andritzer Reichsstraße 26, im beliebten Grazer Bezirk Andritz. Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss und umfasst das gesamte Geschoss, wodurch ein exklusiver Alleinnutzer-Status gegeben ist. Es handelt sich somit um die einzige Bürofläche auf dieser Ebene, was ein hohes Maß an Ruhe und ungestörtem Arbeiten gewährleistet. Die Bürofläche überzeugt durch eine durchdachte und funktionale Raumstruktur, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Büroanforderungen bietet. Ein Lift ist im Gebäude vorhanden und sorgt für eine komfortable und barrierearme Erreichbarkeit. Parkmöglichkeiten: 14 Außenstellplätze zu je € 25,00 / Monat4 Tiefgaragenstellplätze zu je € 120,00 / Monat Diese bieten optimale Voraussetzungen für Mitarbeiter und Kunden direkt am Standort. Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese rund 71 m² große Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage im Grazer Bezirk Gries. Eine durchdachte Raumaufteilung, eine ca. 8 m² große Loggia sowie ein eigener Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK: Zentrale Lage im Bezirk Gires mit ausgezeichneter Infrastruktur Ca. 71 m² Wohnfläche2 Zimmer Ca. 8 m² große Loggia Kellerabteil mit ca. 3 m²Eigener Freistellplatz für PKWPersonenaufzug im Haus Gepflegter Zustand Sofort beziehbar DIE WOHNUNGDie Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 71 m² und befindet sich in einem Altbau aus dem Jahr 1962 in Massivbauweise. Ein Personenaufzug ist im Haus vorhanden und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Raumaufteilung umfasst zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Fenster sowie die entsprechenden Nebenräume. Die vorhandene Einbauküche sowie die Badezimmereinrichtung sind im Kaufpreis inkludiert. Die ca. 8 m² große Loggia erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet zusätzlichen Aufenthaltsbereich. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 3 m² zugeordnet, das praktischen Stauraum bietet. Zusätzlich gehört ein Freistellplatz für einen PKW zur Liegenschaft. ZUSTAND UND AUSSTATTUNGDas Wohnhaus wurde im Jahr 1962 errichtet und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Die Wohnung ist ebenfalls gepflegt und sofort beziehbar. Die Böden sind mit Parkett sowie Fliesen ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme; zusätzlich befindet sich im Wohnzimmer eine Infrarotheizung. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Die Wohnung ist vollerschlossen und an das öffentliche Versorgungsnetz angebunden. Fernsehen ist über Kabel- bzw. Satelliten-TV möglich. DIE BETRIEBSKOSTENDie monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 263,52.Die Heizkosten lagen zuletzt bei rund € 98,– monatlich, die Stromkosten bei ca. € 62,– monatlich. Diese Werte können je nach individuellem Verbrauch und Anbieter variieren. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Said Kikic [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Vermiete einen Innenhof-Stellplatz im Zentrum von Wiener Neustadt. Direkt gegenüber vom Spital - FH City Campus. monatliche Miete: 64€ Kaution: 140€ Verfügbar ab 01.06.2026 provisionsfrei

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Topmodernes vollausgestattetes Raumwunder in sanierter Wohnanlage. Alle Infos zur Wohnung finden Sie auch unter: fw (punkt) beautycoach (punkt) at Dieses vollmöblierte Schmuckstück in idealer Lage wird Sie begeistern - überzeugen Sie sich vorab im virtuellen 3D-Rundgang von der durchdachten und geschmackvoll eingerichteten Raumgestaltung mit der umfangreichen Ausstattung wird es Ihnen hier an nichts fehlen: - zentrales Schließsystem: ein Schlüssel sperrt alle privaten Schließstellen in der Anlage - Fernwärmeheizung sorgt für angenehm wohlige Wärme und das umweltfreundlich und kostengünstig - Gegensprechanlage mit el. Türöffner - Rauchmelder sorgen für Ihre Sicherheit - großzügiges Kellerabteil mit Licht - digitale SAT-Anlage - das Objekt verfügt über einen Lift / Aufzug / Fahrstuhl - eine private Photovoltaikanlage hält die Stromkosten niedrig - 3-fach verglaste Thermo-Schall-Schutzfenster mit Rollläden zur Beschattung - ein privater Autoabstellplatz komplettiert das Wohnerlebnis Lage Österreich - Graz - Liebenau - Thondorf - Fuchsenfeldweg in der Nähe: Magna Steyr, Technopark Raaba, Gewerbepark Grambach, Auwiesen, Murauen, Golfplatz ... nächste Bushaltestelle (Linie 34, 74, N4, N8): ca. 300 m nächste Autobahnauffahrt: Südautobahn ca. 2 km Sonstiges Miete - monatlicher Mietzins inkl. Betriebskosten: 787 Euro - inkl. Vollmöblierung - inkl. Privatparkplatz - inkl. Heizkosten, exkl. Stromkosten (PV-Anlage unterstützt) - Mindestmietdauer 16 Monate Kaution - 3800 Euro - aufgrund der hochwertigen Ausstattung und Vollmöblierung Vertragserrichtung - KEINE Vertragserrichtungsgebühr - KEINE Mietvertragsvergebührung - KEINE Maklergebühr... [Mehr]

Entdecken Sie diese hervorragend geschnittene Anlegerwohnung im begehrten und grünen Grazer Bezirk Maria Trost! Diese gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung ist aktuell langfristig vermietet und somit ideal als zukunftssichere Geldanlage geeignet. Lassen Sie sich von dem unvergleichlichen Blick ins Grüne verzaubern und genießen Sie die Annehmlichkeiten eines eigenen Kellerabteils sowie eines persönlichen Autoabstellplatzes. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wartet nur darauf, Ihr Portfolio zu bereichern. Nutzen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in eine Immobilie, die Komfort mit einer attraktiven Lage verbindet. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr Schritt in eine aussichtsreiche Zukunft!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnen über den Dächern von Graz mit Blick auf den Schlossberg: Exklusive Stadtwohnung mit Terrasse und zwei Garagen-Plätzen Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit einmaligem Wohnambiente – mittels lichtdurchfluteter Räume, durchdachter Raumaufteilung und beeindruckendem Ausblick. Auf ca. 102,79 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das durch Großzügigkeit, Komfort und besonderer Lage besticht. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses ohne Lift. Die südliche Ausrichtung der Wohnung sorgt für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Ein absolutes Highlight ist die sonnige, ca. 11 m² große Terrasse mit traumhaftem Blick Richtung Schlossberg sowie Fernblick bis zur Koralpe. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue begeistert. Vom großzügigen Koch-/Wohn-/Essbereich aus haben Sie direkten Zugang auf die herrliche Terrasse. Die außergewöhnliche Raumhöhe dieser Eigentumswohnung verleiht den Räumen eine beeindruckende Großzügigkeit und ein unvergleichliches Wohngefühl. Raumaufteilung: Die Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: • Garderobe – ca. 7,22 m² • Koch-/Wohn-/Essbereich – ca. 50,65 m² • Zimmer 1 – ca. 19,71 m² • Zimmer 2 – ca. 13,32 m² • Badezimmer – ca. 7,85 m² • separates WC – ca. 4,04 m² Die hochwertige, modern ausgestattete Küche überzeugt durch Qualität und Funktionalität – ideal für genussvolle Kochmomente. Das Badezimmer schafft eine Wohlfühloase und ist mit Dusche, Eckbadewanne und WC ausgestattet. Ein separates WC bietet zusätzlichen Komfort. Die Böden in den Wohnräumen wurden mit Parkett, die Böden im Badezimmer und dem WC mit modernen Fliesen gestaltet. Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme. Für angenehme Raumtemperaturen, auch an heißen Sommertagen, sorgen Klimaanlagen im Koch-Wohn-/Essbereich sowie in beiden Zimmern, die bequem per Handy steuerbar sind. Es besteht die Möglichkeit, zusätzlich eine Garage sowie einen Tiefgaragenplatz zu erwerben. Beide Stellplätze können entweder gemeinsam oder auch einzeln erworben werfen. Der Gesamtkaufpreis für beide Parkplätze beträgt € 40.000,00.Ein ca. 10 m² großes Kellerabteil bietet praktischen Stauraum. Lage: Die Lage in der Münzgrabenstraße verbindet urbanes Wohnen mit guter Verkehrsanbindung und schöner Umgebung. Die Grazer Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen ist von Ihrem künftigen Zuhause aus sehr gut erreichbar – mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie in nur wenigen Minuten ins Zentrum. Graz verfügt über ein dichtes Verkehrsnetz mit Bussen und Straßenbahnen, die schnelle Verbindungen ermöglichen. Die Lage ist auch verkehrstechnisch günstig: Die Auffahrt zur A2 Südautobahn (Richtung Wien / Klagenfurt) ist über den Autobahnzubringer Graz-Ost rasch zu erreichen und ermöglicht Pendlern einen schnellen Anschluss. Für Freizeit und sportliche Aktivitäten bietet Graz eine sehr gute Fahrradinfrastruktur. Besonders erwähnenswert ist der Mur-Radweg (R2), einer der beliebtesten Radwege der Region, der entlang der Mur durch Graz führt und sowohl kurze Stadtfahrten als auch längere Touren in die Umgebung ermöglicht. Diese Dachgeschosswohnung ist ideal für alle, die eine besondere Stadtwohnung mit Weitblick suchen – hell, hochwertig ausgestattet und mit außergewöhnlicher Raumgestaltung. Ein Zuhause mit Charme, moderner Technik und einer Aussicht, die ihresgleichen sucht. Überzeugen Sie sich von dieser tollen Immobilie! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, finden Besichtigungen jeweils dienstags statt. Gerne koordinieren wir Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung dieser Eigentumswohnung? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <525m Klinik <1.875m Krankenhaus <2.650m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <525m Universität <475m Höhere Schule <1.350m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <1.350m Sonstige Geldautomat <575m Bank <575m Post <400m Polizei <575m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <400m Autobahnanschluss <2.850m Bahnhof <475m Flughafen <7.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

In begehrter Lage in der Sonnenstraße, direkt am Leonhardbach und am Fuße des Grazer Ruckerlbergs, befindet sich diese wunderschöne Altbauwohnung im 3. Stock mit Lift, eines historischen Hauses aus der Jahrhundertwende. Die Wohnung wurde 2021 umfassend saniert und vereint stilvoll erhaltene Originalböden mit modernem Wohnkomfort. Das Herzstück bildet die großzügige Wohnküche (Möbliert) mit direktem Zugang zum ca. 7 m² großen überdachten Balkon. Dieser beinhaltet auch eine kleine genehmigte PV Anlage, welche ca. 1000 W/Jahr produziert und so auch die Stromkosten optimiert. Im Wohnbereich ist auch ein genehmigter kleiner Ofen vorhanden welcher mit Holz beheizt wird und auch damit können die Heizkosten massiv gesenkt werden. Zwei luxuriöse Badezimmer sorgen für höchsten Wohnkomfort – eines barrierefrei mit Wanne, Dusche und Bidet, das zweite mit Dusche, WC sowie Platz für Waschmaschine und Trockner. Kellerraum ist natürlich vorhanden und direkt der Wohnung zugeordnet. Ebenso findet sich Platz im Keller für Fahrräder. Die ruhige und zugleich zentrale Lage zwischen St.Leonhard und Waltendorf überzeugt mit perfekter Infrastruktur: Straßenbahn, Nahversorger, Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Sportmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Parkplätze sind rund um die Liegenschaft vorhanden sowie alternativ könnten Tiefgaragenstellplätze in der angrenzenden Garage der Kunstuniversität angemietet werden. Kaufpreis: € 598.000,- (Inkl. Küche, PV sowie Holzofen)... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

MIETDAUER ab 1. September 2026 bis 1. September 2027 (mind. 2 Monate, nach Absprache) Es sind bis zu 2 Carports möglich zu benutzen gegen Aufpreis, 75m², 1. Etage, Garten (zur Mitbenützung), Pergola, 2 eigene Garagen, Öffentliche Parkplätze in der Nähe, Autobahneinfahrt in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo). Kurzzeitvermietung beinhaltet fast alles. Langzeitvermietung ist der Strom noch Extra.. Energieeffizienzklasse A+, Energiebedarf 78.60 kWh/m²a, ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/12096/ English: tempoflat.at/offer-detail/12096/... [Mehr]

#Hotel #Balkon #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine multioptionale Gewerbeliegenschaft im Süden von Graz. Die Liegenschaft liegt direkt an der Triesterstraße, dem Einfahrtstor nach Graz - Frequenz und Anbindung sprechen für Gastronomie, Beherbergung oder Laufhaus! Die Bewilligungen für Gastronomie und Hotellerie sind aktiv und können übernommen werden. Teilung möglich! Liegenschaftsdetails: Widmung: KG + GG mit Zusatzwidmung EA Bebauungsdichte: 0,5 – 1,0 Grundstücksfläche: 1.898 m² Nutzfläche: 829,91 m² Garagen-/Lagerflächen: ca. 200m² Balkonfläche: ca. 50m² Parkplätze: 14 Stück Besichtigungen jederzeit möglich!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Luxus-Penthouse in Graz – 220 m² | 2 Terrassen | Sauna | Garage Wohnen über den Dächern von Graz. Dieses außergewöhnliche Penthouse im gefragten Bezirk Lend vereint großzügiges Raumgefühl mit exklusiver Ausstattung und urbanem Lifestyle. Auf rund 220 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept auf mehreren Ebenen – lichtdurchflutet, modern und mit beeindruckender Galerie. Der offene Wohnbereich mit Designküche und integriertem Heimkino bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine perfekte Kombination aus Eleganz und Wohnkomfort. Rückzugsorte wie das ruhige Schlafzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank sowie zusätzliche Räume für Gäste, Fitness oder Homeoffice bieten maximale Flexibilität. Ein echtes Highlight ist der private Wellnessbereich mit Sauna sowie die großzügige Dachterrasse, die zum Entspannen und Genießen über den Dächern der Stadt einlädt. Die zentrale Lage nahe Innenstadt und Hauptbahnhof sorgt für beste Infrastruktur und perfekte Anbindung – ideal für alle, die urbanes Leben mit exklusivem Wohnen verbinden möchten. Ein Penthouse für Menschen, die das Besondere suchen. Wir weisen hiermit auch auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hin (§ 6 Abs 4 MaklerG i Vm § 30b KSchG). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 99.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.44 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]