#Garconniere #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese bestandsfreie rund 22 m² große Wohnung befindet sich in der Mariatroster Straße im Grazer Bezirk Mariatrost. Da sich das Gebäude in zweiter Reihe zur Mariatroster Straße direkt am Mariatroster Bach befindet, ist die Lage äußerst ruhig. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einem Vorraum mit einer Kochnische, einem Wohn-/Schlafzimmer und einem Badezimmer mit einer Dusche und einem WC. Die Betriebskosten belaufen sich auf brutto € 105,- inkl. Heizkosten und Rücklage. Durch eine Neuvermietung der Wohnung kann ein Nettomietzins von rund € 300,- /p.m. (entspricht einem Nettomietzins von € 3.600,- p.a.) erzielt werden. Allen Einheiten sind Abstellräume im Dachgeschoss zugehörig. Weiters befinden sich auf dem Grundstück des Mehrparteienhaus ausreichend Parkplätze, welche den Bewohnern des Hauses zur Verfügung stehen. Die Wohnungen werden mittels Fernwärme beheizt. Durch die idealen Größen und Raumaufteilungen der Wohnungen ist eine hervorragende Vermietbarkeit gegeben. Es besteht die Möglichkeit weitere Wohnungen in der Liegenschaft im Paket zu erwerben.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Auf dem idyllischen und sehr gepflegten Anwesen mit 6.003 m² Grundstücksfläche bzw. Garten können sich Großfamilien perfekt auf drei Ebenen entfalten. Das Objekt wurde 1917 erbaut; 1999 renoviert und mit einem zusätzlichen Neubau mit 100 m² Fläche für eine Bibliothek auf 2 Ebenen und einer Lichtkuppel errichtet. Ein Biotop und ein wunderschöner sehenswerter Garten wurden von den Verkäufern liebevoll angelegt. Das Objekt wurde 2002 generalsaniert. Diese exklusive Liegenschaft ist zur Gänze eingefriedet und verfügt über einen sehr schöner alter Baumbestand. Neben der Stadtwasserversorgung können Sie sich auch über einen eigenen Brunner freuen, Strom und Kanal sind natürlich angeschlossen. Die Villa wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt, die Austragung erfolgt über Radiatoren. Der Heizöltank hat ein Volumen von ca.10.000 Liter. Den Tankraum könnte man ohne weiteres auch für einen Pellets- oder Hackschnitzelraum verwenden. Der derzeitige Ölverbrauch beläuft sich auf ca. 3900 Liter im Jahr. Die günstigen Betriebskosten im Monat (Kanal, Wasser, Müll, Grundsteuer, Versicherungen) ca.100 Euro. Integriert ist eine Garage, von der Sie bequem in den Keller und weiter in den Wohnbereich gelangen. Für eine autonome Stromversorgung ist ein Notstromaggregat vorhanden, dass sich bei Stromausfall selbständig in Betrieb setzt. Highlights sind die Top Lage , alter Baumbestand, Ruhelage, Biotop, sehr gute Infrastruktur, Lift, Alarmanlage, Hohen Räume vom 4,66 m - 5,66 m, Vollholzflügeltüren, Notstromaggregat, Alarmanlage, klimatisierte Nebengebäude bzw. Bibliothek mit automatischer elektrisch gesteuerten Brandschutztür…Verkauft wird das Objekt ausschließlich mit der Option, dass die derzeitigen Eigentümer ein Wohnrecht bis zum Ableben haben! Raumaufteilung: Erdgeschoß: ca.: 120 m² Nutzfläche, Vorraum, Empfangsraum mit Süd-West Balkon, 1 Küche mit Speis und Essplatz, 1 großzügiger Wohn- und Essplatz ,1 Bad mit Wanne/Dusche /Fenster, extra WC und Fenster, 2 einzeln begehbare Zimmer, Zugang zum Nebengebäude bzw. Bibliothek mit Lichtkuppel Obergeschoß: ca.: 120 m² Vorraum 4 Zimmer, 1 Orangerie bzw. verglaster Wintergarten,1 Bad mit Wanne/Dusche/Tageslichtfenster und Toilette Dachgeschoß: ca.: 120m² Vorraum,1 Leseecke (Erker) ,1 Bad mit Wanne und Dusche, extra Toilette, 1Waschmaschinen/Wäschetrockner und Wäscheraum, 1 Wohnraum, 2 Schlafzimmer. Kellergeschoß: ca.: 120m² Vorraum, 4 Räume, 1 Öltankraum,1 Heizraum mit einem Boiler (ca.500 l) Garage: ca.: 60m²Nebengebäude: ca. 100 m² Bibliothek mit Lichtkuppe Lageinformationen Das Anwesen liegt in Mariatrost in sehr ruhiger und erhöhter Lage. Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zeichnen den Standort aus (Wanderwege, Radwege, Lokale, Reitwege, Spar, Bäckerei, Busverbindung ….) Zögern Sie nicht - vereinbaren Sie für dieses Anwesen einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Sprechen Sie mit uns über Finanzierungsmöglichkeiten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #gefördert #unbefristet

Die sehr gut aufgeteilte ca. 59m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.Stock mit Lift in absolut perfekter Lage, nähe Hilmteich und LKH, auch die Karl-Franzens Uni befindet sich in unmittelbarer Nähe. Raumaufteilung: Vorraum, eine voll ausgestattete Küchenzeile im Wohnbereich, 1 Zimmer, ein Badezimmer mit Wanne und ein separates WC. Ein Parkplatz oder Freiparkplatz kann optional angemietet werden. Die Wohnung liegt sehr zentral im Grünen Bezirk Mariatrost. Direkt vor der Türe befindet sich eine Bushaltestelle und die Straßenbahnhaltestelle der Linie 1 erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich die Karl-Franzens-Universität, LKH-Graz, das Naherholungsgebiet Hilmteich sowie der Leechwald. Sämtliche Infrastruktur ist gut fußläufig erreichbar. Die Gesamtmiete brutto beinhaltet folgende Kostenpunkte: Nettomiete, Betriebskosten, Heizung und Ust. Der Annuitätenzuschuß endet am 30.04.2023, die Nettomiete wird dann wertgesichert auf einen angemessenen Hauptmietzins erhöht.Weitere interessante Miet- und Eigentumsobjekte finden Sie auf unserer Homepage, www.bewo.at. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Befristung: unbefristet Bezug: ab sofort Provision: 2 BMM zzgl. 20% Mwst.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

2 Zimmer und ein kleines Zimmer sowie ein Wohn-Esszimmer- Küche. Die Küche wird möbliert vermietet. Gartenmitbenützung fürs Grillen, Spiel und Sport Badezimmer mit Dusche und WC separat, sowie einen netten Balkon. Ab sofort beziehbar... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur befristeten Vermietung (4 Jahre) gelangt eine neu sanierte Ein- Zimmer- Wohnung mit schöner Süd/West- Terrasse in Graz Mariatrost. Der Wohn-/Schlafraum ist von der modernen, nagelneuen Einbauküche getrennt. Das Bad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und ist mit einer Duschkabine ausgestattet. Ein Kellerabteil ist zugeordnet. Optional können Sie einen Tiefgaragenplatz anmieten.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur befristeten Vermietung (4 Jahre) gelangt eine neu sanierte Ein- Zimmer- Wohnung mit schöner Süd/West- Terrasse in Graz Mariatrost. Der Wohn-/Schlafraum ist von der modernen, nagelneuen Einbauküche getrennt. Das Bad verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und ist mit einer Duschkabine ausgestattet. Ein Kellerabteil ist zugeordnet. Optional können Sie einen Tiefgaragenplatz anmieten.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Objekt: Im schönen Mariatrost finden wir diese tolle 3 Zimmerwohnung mit Balkon und überdachtem Parkplatz. Die helle und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 1.OG und bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 65 m². Eine gepflegte und gut aufgeteilte Wohnung die für Pärchen oder auch für eine kleine Familie bestens geeignet ist. Über den Vorraum gelangt man zu einem schönen langen Gang, welcher alle Räumlichkeiten bestens verbindet. Das einladende Wohn- Esszimmer ist mit Deckenleuchten sowie mit modernen Kästen ausgestattet. Der südlich ausgerichtete Balkon lässt sich über den Wohn-Essbereich begehen. Daneben befindet sich eine tolle Einbauküche welche mit Fliesenboden ausgestattet ist. Auch über die Küche gelangt man ganz elegant auf den Balkon. Neben der Küche findet man das Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer, welches natürlich auch als Bürozimmer verwendet werden kann. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die separate Toilette verfügt über ein Handwaschbecken und einer Lüftung. Zur Wohnung gehört natürlich auch ein Kellerabteil und ein überdachter Parkplatz, welcher sich direkt vor dem Wohnhaus befindet. Unmittelbar in der Nähe ist eine Kinderkrippe, ein Kindergarten sowie die Volksschule welche zu Fuß erreichbar sind. Auch die umliegenden Supermärkte sind sehr schnell zu erreichen. Zögern Sie nicht und überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Wohnung und kontaktieren mich gerne für eine Besichtigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Kellerfläche: 3,00 m², Bundesland: Steiermark, 2 Etagen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Villa #Keller #Parkmöglichkeit #hell

In traumhafter Grünlage umgeben von einem weitläufigen Grundstück, in einer ruhigen Seitenstraße gelegen, befindet sich diese 1964 erbaute Liegenschaft und wartet darauf aus Ihrem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Die Villa bietet wunderschöne Elemente, die zu erhalten es sich lohnt und birgt ein großes Potential den eigenen Wohntraum in herrlicher Lage zu verwirklichen. Sie betreten die Liegenschaft über einen Windfang und gelangen weiter in die Eingangshalle mit der L-förmigen Treppe, die einen besonderen Blickfang darstellt. Dieser Raum dient als zentraler Verteiler, von hier aus erreichen Sie sowohl die Garderobe und das WC, als auch den großzügigen Wohn- Essbereich, die Küche und das Arbeitszimmer. Die großzügigen Fensterfronten bieten einen herrlichen Ausblick weit über die Dächer der Nachbarschaft und macht die Räume gleichzeitig hell und lichtdurchflutet. Über die architektonisch interessante Treppe steigen Sie ins Obergeschoss empor. Über einen Gang sind die vier Schlafzimmer, sowie das Badezimmer, das WC und ein Abstellraum erreichbar. Der Dachboden ist nicht ausgebaut. Im Keller, der sowohl vom Haus als auch von außen begehbar ist, stehen neben dem Heiz- und Technikraum weitere Lagerräume zur Verfügung. Das weitläufige Grundstück versprüht ein romantisches Flair und bietet zusätzlich noch ein kleines Biotop und ein eigenes Waldstück hinter der Liegenschaft. Einfach ein Ort zum Wohlfühlen. Ein Doppel-Carport für Ihre Fahrzeuge ist ebenfalls vorhanden. Alle wichtigen Nahversorger und öffentliche Verkehrsmittel sind auch ohne Auto in nur wenigen Minuten erreichbar. Wir würden uns freuen Ihnen diese Liegenschaft persönlich zeigen zu dürfen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese sonnige, gepflegte 2 - Zimmer Traumwohnung liegt im 1. und letzten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses, mitten in einer grünen Oase. Sehr gut aufgeteilt, bietet Ihnen diese Wohnung eine Küche mit Kochinsel (inkl. E- Geräte), ein geräumiges, klimatisiertes Wohnzimmer mit Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer welches 2016 umgebaut wurde und mit Badewanne, barrierefreie Dusche, Fenster, Waschmaschinenanschluss, Handtuchheizkörper, Waschbecken, WC mit Hygienedusche ausgestattet ist. Eine sonnige ca. 15 m² große Terrasse mit viel Platz zum Grillen, Essen sowie zum Entspannen ist vom Wohnzimmer begehbar. Der gepflegte Allgemeingarten mit Grünfläche, wunderschönen Blumen und Bäumen bietet auch viel Platz für erholsame Stunden im Grünen. Das gesamte Haus wird mit Öl-Zentralheizung beheizt – die Austragung erfolgt über Heizkörper! Die Wohnung verfügt sogar über eine eigene Klimaanlage. WEITERE EXTRAS! Am Grundstück ist eine GARAGE/LAGER im Ausmaß von ca. 49 m² mit Fenster und eigenem Stromzähler, sowie ein zusätzliches CARPORT, die im Preis inkludiert sind. Ein Wallbox - Ladestation für E-Auto mit 11KW ist in der Garage auch vorhanden. Das Flachdach auf der Garage eignet sich gut für die eigene Photovoltaikanlage. Da die Garage, Carport und der Lager getrennt von der Wohnung (auch extra parifiziert) sind, ist es ein großer Vorteil für diejenigen, die das Lager und die Garage vermieten oder verkaufen möchten. Ein zusätzlicher KELLERRAUM zu dieser Wohnung zugeteilt im Ausmaß von ca. 9 m² mit Fenster rundet das Angebot ab. Die Küche ist im Verkaufspreis schon inkludiert. Die Betriebskosten und die Heizung für die Wohnung betragen derzeit ca. 247,41 Euro und für die Garage, Carport und Lager 104,72 Euro. Es ist ein Sanierungsdarlehen in Höhe von ca. 2.025 Euro noch offen. Dieses kann einmalig getilgt werden oder monatlich abbezahlt werden: Um 28,14 Euro für die Wohnung und 13,86 Euro für die Garage und Lager, für weitere 3 Jahre. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Preisinformation: Preis Wohnung schlüsselfertig Carport Euro 15.000,- extra, 1 Stellplatz Objekt: IM BELIEBTEN WOHNBEZIRK MARIATROST ENTSTEHT AM FUSSE DER BASILIKA, UMGEBEN VON GRÜNEN WIESEN UND WÄLDERN, EIN AUSSERGEWÖHNLICHES PROJEKT DER WOHNRAUMWERK BAUTRÄGER GMBH: Mit einmaligem Blick Richtung Schöckl besticht Mariatrost Fölling durch den attraktiven Mix von 2 bis 5 Zimmer Wohnungen mit großzügigen Gärten, Balkonen und Terrassen. Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe machen diesen Standort zum idealen Lebensmittelpunkt. Wunderschöne 2 Zimmer - Wohnung mit optimaler Aufteilung im 1. OG mit Lift: Über einen geräumigen Vorraum gelangt man in ein großes und helles Wohn/Esszimmer mit viel Raum zum Wohlfühlen - - vom Wohnbereich aus gelangt man auf den fast 14 m2 großen Balkon - überdacht- mit extra viel Fernsicht Richtung süd-west! die Wohnung verfügt über 1 Schlafzimmer, 1 Bad extra- zur Wohnung kann ein Carport gekauft werden, das Euro 15.000,- extra kostet. Anlegerpreis: Wohnung netto Euro: 235.715,- Parkplatz netto Euro: 13.500,- INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Geldautomat Bank Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,92 m², Kellerfläche: 3,60 m², Bundesland: Steiermark, Wohnungsnr.: 7... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #hell #möbliert #ruhig

Traumhafter Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung. Eine moderne italienische Küche inklusive hochwertige Geräte und Echtsteinarbeitsplatte sowie einem separatem Bad + WC. Generelle Fußbodenheizung mit getrennter Regelung für jeden Wohnraum. Vom Vorraum aus gelangt man direkt in das freundliche, helle Schlafzimmer, ins Badezimmer mit verglaster Dusche und das separate WC. Vorraum sowie Bad, WC und Abstellraum sind „Feinsteinzeug“-verfliest. Das Schlafzimmer sowie der Wohn- Essbereich sind mit Weitzer Parkett ausgestattet. Ein großzügiger Balkon mit Loggia lässt keine Wünsche offen und rundet diese Wohnung perfekt ab. Energieklasse: B HWB 36,81 kWh/m²... [Mehr]

#Kellerabteil #Terrasse #hell

Die Gepflegte 3,5-Zimmer Wohnung liegt im 1.OG im Bezirk Mariatrost!! Die Wohnung besteht aus: Küche, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad/WC. Gesamtmiete: EUR 1100,- inkl. BK und USt ohne HK Des Weiteren steht ein Allgemeingarten zur Mitbenutzung. Kaution: 3BMM Provision: 1BMM zzgl. 20% Ust. Gute Infrastruktur: Bushaltestelle und sämtliche Nahversorger sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]