#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Überblick: hübsche, renovierte Wohnung mit ca. 61,66 m² Nutzfläche / Dachgeschoss (2.OG) befristet vermietet bis inkl. 28.2.2025 Traumhafte Sonnenterrasse ca. 18,56 m²Sonniger Balkon ca. 7,93 m²Kellerabteil ca. 4,95 m²1 KFZ-Abstellplatz im Freien ca. 15,11 m² Baujahr 1999 - Wohnungseigentumtoller Ausblick auf die umliegende Tiroler Berglandschaft 2-Schlafzimmer, geräumiger Wohn-Koch-Essbereich mit neuer Küche (2022), neues Badezimmer mit Dusche, separates WCDurchdachte Grundrissplanung - WG -geeignet Gepflegter Außenbereich Heizungsart: Ölzentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung HWB 82 Kaufpreis Wohnung EUR 375.000.-zzgl. Kaufpreis KFZ-Abstellplatz EUR 15.000.-(Sämtliche o.a. Circa-m²-Angaben laut Nutzwertgutachten) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme ! Sehr gerne informiere ich Sie zu allen Details dieser Immobilie, selbstverständlich biete ich auch gerne eine Beratung und meine Unterstützung an, sollten Sie die Absicht haben, eine Immobilie, die sich schon im ihrem Eigentum befindet, veräussern zu wollen. Sie wünschen eine unverbindliche & kostenlose Beratung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Gerne vereinbart s REAL eine unverbindliche Finanzierungsberatung mit den Wohnbauspezialisten der Tiroler Sparkassen. Mag. Marion Abfalterergeprüfte Immobilienmaklerin[E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Wohnbauprojekt besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und 4 Obergeschosse. Gesamt werden 24 qualitäts- und geschmackvolle Wohnungen errichtet. Die Wohnungen haben funktionale Grundrisse und haben eine Wohnungsgröße zwischen ca. 32 m² und 109 m². Alle Einheiten verfügen über Freiflächen (Garten oder Terrasse oder Balkon). Die Erschließung der Stockwerke erfolgt über ein zentrales, innenliegendes und natürlich belichtetes Stiegenhaus sowie mit einem Personenlift. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Auf dem Dach der Anlage werden Photovoltaikelemente angebracht. Der gewonnene Strom wird in den „Allgemeinstrom“ eingespeist. Im Eingangsbereich wird eine intelligente Übergabe- Plattform für Pakete und andere Waren vorgesehen. Die hauseigene Tiefgarage bietet ausreichend Platz und wird mit einer Vorbereitung für E-Ladestationen ausgeführt. Jeder Wohnung ist im Kellergeschoss ein Kellerabteil zugeordnet. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.remax.conterra.at... [Mehr]

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Das Wohnbauprojekt besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und 4 Obergeschosse. Gesamt werden 24 qualitäts- und geschmackvolle Wohnungen errichtet. Die Wohnungen haben funktionale Grundrisse und haben eine Wohnungsgröße zwischen ca. 32 m² und 109 m². Alle Einheiten verfügen über Freiflächen (Garten oder Terrasse oder Balkon). Die Erschließung der Stockwerke erfolgt über ein zentrales, innenliegendes und natürlich belichtetes Stiegenhaus sowie mit einem Personenlift. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Auf dem Dach der Anlage werden Photovoltaikelemente angebracht. Der gewonnene Strom wird in den „Allgemeinstrom“ eingespeist. Im Eingangsbereich wird eine intelligente Übergabe- Plattform für Pakete und andere Waren vorgesehen. Die hauseigene Tiefgarage bietet ausreichend Platz und wird mit einer Vorbereitung für E-Ladestationen ausgeführt. Jeder Wohnung ist im Kellergeschoss ein Kellerabteil zugeordnet. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.remax.conterra.at... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die sehr schöne, lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung befindet sich im 2.Stock der äußerst gepflegten Liegenschaft Geyrstraße 90 im Stadtteil Amras, der sich durch eine ruhige Lage auszeichnet. Die 3-Zimmer-Wohnung verspricht Wohlfühlen in gehobenem Standard für Pärchen. Das Haus wurde 2021 generalsaniert und ausgebaut. Die Wohnung besitzt einen Open-Space-Wohnraum mit Küche (Tischlerküche in griffloser Ausführung und Markengeräten/Bora-Induktionsherd), ein großzügiges Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Abstellraum, Vorraum mit Deckenbeleuchtung, 1 Bad mit Badewanne/Ganzglasdusche/Doppelwaschbecken und Spiegelschrank sowie einem separaten WC. 1 Tiefgaragenabstellplatz. Ein Highlight sind die großzügigen Balkone ost- und westseitig. Zur hochwertigen Innenausstattung gehören Eichen-Holzparkettböden, motorisierte Velux-Dachflächenfenster samt Jalousien, Fußbodenheizung und Klimaanlage. Glasfaser-Internetzugang möglich.... [Mehr]

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Das Wohnbauprojekt besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und 4 Obergeschosse. Gesamt werden 24 qualitäts- und geschmackvolle Wohnungen errichtet. Die Wohnungen haben funktionale Grundrisse und haben eine Wohnungsgröße zwischen ca. 32 m² und 109 m². Alle Einheiten verfügen über Freiflächen (Garten oder Terrasse oder Balkon). Die Erschließung der Stockwerke erfolgt über ein zentrales, innenliegendes und natürlich belichtetes Stiegenhaus sowie mit einem Personenlift. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Auf dem Dach der Anlage werden Photovoltaikelemente angebracht. Der gewonnene Strom wird in den „Allgemeinstrom“ eingespeist. Im Eingangsbereich wird eine intelligente Übergabe- Plattform für Pakete und andere Waren vorgesehen. Die hauseigene Tiefgarage bietet ausreichend Platz und wird mit einer Vorbereitung für E-Ladestationen ausgeführt. Jeder Wohnung ist im Kellergeschoss ein Kellerabteil zugeordnet. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.remax.conterra.at... [Mehr]

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Das Wohnbauprojekt besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und 4 Obergeschosse. Gesamt werden 24 qualitäts- und geschmackvolle Wohnungen errichtet. Die Wohnungen haben funktionale Grundrisse und haben eine Wohnungsgröße zwischen ca. 32 m² und 109 m². Alle Einheiten verfügen über Freiflächen (Garten oder Terrasse oder Balkon). Die Erschließung der Stockwerke erfolgt über ein zentrales, innenliegendes und natürlich belichtetes Stiegenhaus sowie mit einem Personenlift. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Auf dem Dach der Anlage werden Photovoltaikelemente angebracht. Der gewonnene Strom wird in den „Allgemeinstrom“ eingespeist. Im Eingangsbereich wird eine intelligente Übergabe- Plattform für Pakete und andere Waren vorgesehen. Die hauseigene Tiefgarage bietet ausreichend Platz und wird mit einer Vorbereitung für E-Ladestationen ausgeführt. Jeder Wohnung ist im Kellergeschoss ein Kellerabteil zugeordnet. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.remax.conterra.at... [Mehr]

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Das Wohnbauprojekt besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und 4 Obergeschosse. Gesamt werden 24 qualitäts- und geschmackvolle Wohnungen errichtet. Die Wohnungen haben funktionale Grundrisse und haben eine Wohnungsgröße zwischen ca. 32 m² und 109 m². Alle Einheiten verfügen über Freiflächen (Garten oder Terrasse oder Balkon). Die Erschließung der Stockwerke erfolgt über ein zentrales, innenliegendes und natürlich belichtetes Stiegenhaus sowie mit einem Personenlift. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme. Auf dem Dach der Anlage werden Photovoltaikelemente angebracht. Der gewonnene Strom wird in den „Allgemeinstrom“ eingespeist. Im Eingangsbereich wird eine intelligente Übergabe- Plattform für Pakete und andere Waren vorgesehen. Die hauseigene Tiefgarage bietet ausreichend Platz und wird mit einer Vorbereitung für E-Ladestationen ausgeführt. Jeder Wohnung ist im Kellergeschoss ein Kellerabteil zugeordnet. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+ Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.remax.conterra.at... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse

In einem charmanten Gründerzeithaus in der Beingasse im 15. Bezirk, unweit des Westbahnhofes, errichteten wir sechs exklusive Dachgeschosswohnungen. Alle Wohnungen sind über insgesamt 3 Aufzüge und Stiegenhäuser erschlossen. Bei sämtlichen bereits mit viel Liebe zum Detail sanierten Allgemeinflächen kommt der gelungene Mix von Alt und Neu ideal zur Geltung. Die komfortable Wohnung begeistert mit ihrem offenen und durchdachten Raumkonzept. Dank der besonderen Architektur und dem 1-geschossigem Konzept gibt es kaum Dachschrägen und sind Raumhöhen von über 2,80 Meter möglich. HIGHLIGHTS: 88 m² Wohnfläche38 m² Dachterrasse, sowie eine weitere Terrasse und Balkonprovisionsfreier Erstbezugintelligente Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungedle Holzdielenbödengroßer Fahrradraum (über Rampe erreichbar) optimale Anbindung an Nah- und Fernverkehr Zentralheizung PERSÖNLICHE BERATUNGBei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnung besteht aus: Vorraum, Wohnzimmer / Küche, Schlafzimmer / Schrankraum, Badezimmer mit WC und Dusche, Abstellraum, Arbeitszimmer, WC, Kellerabteil, Terrasse (63 m2). Stellplatz in der Tiefgarage kann dazu gemietet werden.... [Mehr]

Mit Exklusivauftrag (Alleinvermittler) wurden wir vom derzeitigen Eigentümer zum Verkauf dieser 3-Zimmer-Wohnung beauftragt. Die teilweise sanierungsbedürftige Wohnung liegt im Stadtteil Reichenau und besteht aus großzügiger Diele, WC, Bad, Abstellraum, Küche mit Zugang zur Loggia, Wohnzimmer mit Loggia, Elternzimmer, Kinderzimmer mit Balkon. Zubehör: 1 Kellerabteil Der Rücklagenstand mit 31.12.2021 beträgt € 125.700,- und die monatlichen Betriebs- und Heizkosten inkl. Rücklagen belaufen sich derzeit auf € 318,02. Kaufnebenkosten: 3,5 % vom Kaufpreis an Grunderwerbsteuer 1,1 % vom Kaufpreis an Eintragungsgebühr Grundbuch Vertragserstellungskosten je nach Tarif des Vertragserrichters (Notar oder Rechtsanwalt) 3 % vom Kaufpreis zuzügl. 20 % MwSt. an Vermittlungshonorar Beglaubigungskosten Es werden keinerlei Exposés versandt!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller

In der Dreiheiligenstraße 11 wird ein Zinshaus mit 4 Wohneinheiten verkauft. Das Gebäude aus dem Baujahr 1890 besteht aus Erdgeschoß und drei weiteren Obergeschoßen sowie einem ausbaufähigem Dachboden. Das Haus wurde 2001 saniert. Jede Wohnung ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet. Die Mietverträge sind befristet vermietet. Der Netto Mietertrag liegt bei jährlich ca. € 48.000,-. Zusammengefasst: • Zinshaus mit 4 Wohneinheiten • befristet vermietete Wohnungen • saniert im Jahre 2001 • Jahresmietertrag jährlich ca. € 48.000,- Unter Angabe ihrer vollständigen Kontaktdaten übermitteln wir Ihnen gerne das detaillierte Exposé.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #gefördert

In einer kleinen bevorzugten Wohnanlage mit nur 6 Wohneinheiten, gelangt hier diese gemütliche 3 Zimmerwohnung im 2. OG zum Verkauf. Das Gebäude wurde ca. 1980 errichtet und ca. 1988 wurde eine Erweiterung für das Dachgeschoss vorgenommen. Die Wohnung hat ca. 68 m² Wohnfläche und ein kleiner Garten ist zugeordnet. Neuwertige Einbauküche mit Essbereich 2 separate begehbare Zimmer ein schönes Bad mit Fenster (Wirlpool u. Dusche) Kaminofen vorhanden Ein großes und kleines Kellerabteil 2022 sämtliche Fenster in der Wohnung in Holz/Alu erneuert. Monatliche Kosten/ Heizung: Die aktuellen Betriebskosten inkl. Wasser, Kanal, Müll, Allgemeinstrom belaufen sich auf derzeit ca. ? 200,-. Die gesamten verbrauchsabhängigen Stromkosten der Top 6 belaufen sich derzeit auf ca. ? 52,- monatlich. Beheizt wir die Wohnung über Infrarot-Heizpaneele und einen Schwedenofen mit Sichtfenster, welcher an kalten Tagen für eine angenehme Wärme und eine tolle Stimmung sorgt. Allgemeinflächen: Ein Wasch- und Trockenraum steht den Eigentümern zur Verfügung. Lage: Vom Wetterherrenweg erreichen Sie das Zentrum zu Fuß oder mit dem Rad in wenigen Minuten. Eine rasche öffentliche Anbindung ist ebenso gewährleistet. In unmittelbarer Nähe und wenigen Gehminuten befindet sich der wunderschöne Park Schloss Ambras, sowie schöne Wanderwege. Weitere Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenso nur wenige Gehminuten entfernt. (Kletterhalle, Frei- und Hallenschwimmbad, Fußballplatz, Fitnessstudio usw. ?) In unmittelbarer Nähe erreichen Sie Lebensmittelgeschäfte sowie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Merkur, Billa, Dez, usw.) Es besteht hier die Möglichkeit unter der Vorraussetzung von Land Tirol eine Förderung für die Wohnung zu beantragen! "Alle Angaben im Expose, wie Preise, Größenangaben, Pläne, Ausstattung usw., erfolgen trotz sorgfältigster Bearbeitung ohne Gewähr!" HWB: in Errichtung!... [Mehr]