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OKWohnung kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 100m²
#Altbau
Wir suchen für einen Arzt eine Altbau-Wohnung in Innsbruck, bevorzugt in Saggen oder Wilten. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! Tamara Bacher, M.A. Immobilienberatung & Vermittlung Arealita Immobilientreuhand und Sachverständigen GmbH FN 329756 k, Landesgericht Innsbruck Kaiserjägerstraße 30 (Sitz d. Ges.) A-6020 Innsbruck M [Tel] E [Email] Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten ? https://www.arealita.at/verkaufen-und-vermieten/ Unser Link für Ihre Immobilienfinanzierung: https://www.arealita.at/kreditrechner/ Es gelten unsere AGB einsehbar unter: https://www.arealita.at/agb/ Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://arealita-immobilientreuhand-und-sachverstaendigen.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 120,73m² / 4 Zimmer
€ 5.599,27 / m²
#Balkon #renovierungsbedürftig
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in bester Innenstadtlage – in der beliebten Bürgerstraße, nur wenige Gehminuten von der historischen Altstadt Innsbrucks entfernt. Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Lift aus dem Jahr 1949 bietet auf rund 121 m² Wohnfläche viel Raum zur individuellen Gestaltung und überzeugt mit ihrem unverwechselbaren Altbaucharme. Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die großzügige Diele auf, die alle Räume zentral erschließt. Das Wohnzimmer überzeugt mit viel Licht, schöner Raumhöhe und charmanten Details. Drei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Die separate Küche verfügt über eine kleine Speisekammer sowie einen Zugang zum Balkon, von dem aus sich ein herrlicher Blick auf die umliegende Nachbarschaft und die Tiroler Bergwelt eröffnet. Das Badezimmer mit Badewanne und Fenster, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellbereich ergänzen das Raumangebot. Zwar befindet sich die Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch genau dadurch ein enormes Potenzial: Mit etwas Liebe zum Detail lässt sich hier ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten und individuell verwirklichen. Zudem besteht die Möglichkeit, den derzeit rund 5,27 m² großen Balkon auf eine Fläche von etwa 25,81 m² zu erweitern. Die Zustimmung aller Miteigentümer hierfür liegt bereits vor. Dieses Objekt präsentiert sich als ideale Gelegenheit für Liebhaber klassischer Altbauwohnungen, kreative Gestalter oder Anleger, die den Wert einer großzügigen Innenstadtlage zu schätzen wissen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin – ich freue mich auf Ihre Anfrage! Ihre Karoline Maier Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. Ust. Maklerhonorar Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 50m² / 2 Zimmer
€ 6.100,- / m²
#Altbau
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese attraktive Wohnung in 6020 Innsbruck bietet eine erstklassige Lage im Herzen von Tirol. Sie profitieren von einer hervorragenden Infrastruktur mit Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten in unmittelbarer Nähe. Die Universität und höhere Schulen sind ebenfalls schnell erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen für eine bequeme Nahversorgung. Zudem sind Bank, Geldautomat, Post sowie öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn in kurzer Distanz. Ideal für Familien und Berufstätige!... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 81m² / 3 Zimmer
€ 6.790,12 / m²
#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der wunderschönen Stadt Innsbruck, Tirol! Diese großzügige und schöne Wohnung im 5. Stock eines gepflegten Gebäudes bietet Ihnen nicht nur einen atemberaubenden Ausblick auf die beeindruckende Berglandschaft, sondern auch eine erstklassige Lebensqualität. Mit einer großzügigen Fläche von 81 m² und drei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Immobilie ideal für Paare, Familien oder als Investition. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht Ihnen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schafft ein behagliches Ambiente, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die einladende Terrasse . Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen, sei es beim Frühstück mit Blick auf die Berge oder beim Ausklang des Tages mit einem Glas Wein. Der dazugehörige Stellplatz sorgt dafür, dass Sie sich keine Gedanken um Parkmöglichkeiten machen müssen - eine wahre Erleichterung in einer Stadt wie Innsbruck. Die Lage könnte nicht besser sein! In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen, Kindergärten sowie die Universität und höhere Schulen. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum in wenigen Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit Bus, Straßenbahn und dem Bahnhof sind Sie optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. So erreichen Sie bequem alle wichtigen Punkte der Stadt und darüber hinaus - ideal für Pendler und Entdecker! Die Fenster wurden im heurigen Jahr durch hochwertige 3-fach-Verglasung erneuert. Darüber hinaus ist besonders positiv zu erwähnen, dass sich die Wohnungseigentumsgemeinschaft entschieden hat, die bestehende Ölheizung zu tauschen, es entsteht eine hochwertige Luftwärmepumpen-Anlage, dazu wird eine Photovoltaik 40KW-Anlage installiert. Die Arbeiten sind in Durchführung und werden in Kürze abgeschlossen. Damit wird die Werthaltigkeit des Hauses wesentlich gesteigert. Sehr geringe laufende Betriebskosten: Die derzeit geringen Betriebskosten von € 230,00 (ohne Rücklage) werden vermutlich gemäß Einschätzung noch einmal um ca. € 50,00 auf € 180,00 monatlich gesenkt. Die Verhandlungsbasis des Kaufpreises beträgt 530.000,00 € . Dieser Preis spiegelt nicht nur den Wert dieser attraktiven Immobilie wider, sondern auch die hervorragende Lage und die hohe Lebensqualität, die Innsbruck zu bieten hat. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause in Innsbruck. Hier erwartet Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Lebensgefühl inmitten der Tiroler Natur. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese attraktive Wohnung liegt in 6020 Innsbruck, einem pulsierenden Stadtteil von Tirol. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Arzt, Apotheke und Krankenhaus in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren von Schulen und Kindergärten, während Studierende die Nähe zur Universität und höheren Schulen schätzen. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen für eine bequeme Nahversorgung. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus und Straßenbahn sind schnell erreichbar, ebenso wie der Bahnhof. Ein idealer Standort für alle Lebenslagen! Optimale Finanzierungserleichterung durch Abgeber Bis zu 50 % des Kaufpreises, also maximal € 265.000,00, können Sie als Restkaufpreis bzw. Verkäufer-Darlehen erhalten. Damit erhalten Sie eine besondere Finanzierungserleichterung. Gerne nehmen wir uns Zeit, Sie hierüber zu beraten.... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 81m² / 3 Zimmer
€ 6.543,21 / m²
#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der wunderschönen Stadt Innsbruck, Tirol! Diese großzügige und schöne Wohnung im 5. Stock eines gepflegten Gebäudes bietet Ihnen nicht nur einen atemberaubenden Ausblick auf die beeindruckende Berglandschaft, sondern auch eine erstklassige Lebensqualität. Mit einer großzügigen Fläche von 81 m² und drei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Immobilie ideal für Paare, Familien oder als Investition. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht Ihnen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schafft ein behagliches Ambiente, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die einladende Terrasse . Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen, sei es beim Frühstück mit Blick auf die Berge oder beim Ausklang des Tages mit einem Glas Wein. Der dazugehörige Stellplatz sorgt dafür, dass Sie sich keine Gedanken um Parkmöglichkeiten machen müssen - eine wahre Erleichterung in einer Stadt wie Innsbruck. Die Lage könnte nicht besser sein! In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen, Kindergärten sowie die Universität und höhere Schulen. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum in wenigen Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit Bus, Straßenbahn und dem Bahnhof sind Sie optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. So erreichen Sie bequem alle wichtigen Punkte der Stadt und darüber hinaus - ideal für Pendler und Entdecker! Die Fenster wurden im heurigen Jahr durch hochwertige 3-fach-Verglasung erneuert. Darüber hinaus ist besonders positiv zu erwähnen, dass sich die Wohnungseigentumsgemeinschaft entschieden hat, die bestehende Ölheizung zu tauschen, es entsteht eine hochwertige Luftwärmepumpen-Anlage, dazu wird eine Photovoltaik 40KW-Anlage installiert. Die Arbeiten sind in Durchführung und werden in Kürze abgeschlossen. Damit wird die Werthaltigkeit des Hauses wesentlich gesteigert. Sehr geringe laufende Betriebskosten: Die derzeit geringen Betriebskosten von € 230,00 (ohne Rücklage) werden vermutlich gemäß Einschätzung noch einmal um ca. € 50,00 auf € 180,00 monatlich gesenkt. Die Verhandlungsbasis des Kaufpreises beträgt 530.000,00 € . Dieser Preis spiegelt nicht nur den Wert dieser attraktiven Immobilie wider, sondern auch die hervorragende Lage und die hohe Lebensqualität, die Innsbruck zu bieten hat. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause in Innsbruck. Hier erwartet Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Lebensgefühl inmitten der Tiroler Natur. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese attraktive Wohnung liegt in 6020 Innsbruck, einem pulsierenden Stadtteil von Tirol. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Arzt, Apotheke und Krankenhaus in unmittelbarer Nähe. Familien profitieren von Schulen und Kindergärten, während Studierende die Nähe zur Universität und höheren Schulen schätzen. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen für eine bequeme Nahversorgung. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus und Straßenbahn sind schnell erreichbar, ebenso wie der Bahnhof. Ein idealer Standort für alle Lebenslagen! Optimale Finanzierungserleichterung durch Abgeber Bis zu 50 % des Kaufpreises, also maximal € 265.000,00 können Sie als Restkaufpreis bzw. Verkäufer-Darlehen erhalten. Damit erhalten Sie eine besondere Finanzierungserleichterung. Gerne nehmen wir uns Zeit, Sie hierüber zu beraten.... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 159m²
€ 4.371,07 / m²
#Altbau
Diese Immobilie mit einer großzügigen Fläche von 153 m², aufgeteilt in 3 Wohnungen mit ca. 48 m², 46 m² und 59 m², bietet sich als ideale Wertanlage an. Für einen Kaufpreis von 695.000,00 € lässt sich eine Bruttorendite von ca. 4 % p.a. darstellen. Alle 3 Wohnungen sind vermietet. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Straßenbahn garantiert Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und der umliegenden Regionen. So sind Sie nicht nur flexibel in Ihrer Mobilität, sondern profitieren auch von der hohen Lebensqualität, die Innsbruck zu bieten hat. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Supermärkte und Bäckereien sind bequem erreichbar. Ein nahegelegenes Einkaufszentrum rundet das Angebot ab und sorgt dafür, dass Sie in Ihrer neuen Umgebung keine Wünsche offen lassen müssen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese 3 Wohnungen befinden sich in sehr guter Lage in der Schützenstraße in Innsbruck. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Arzt, Apotheke, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Supermärkte und eine Bäckerei sorgen für kulinarische Vielfalt, während ein Einkaufszentrum und Banken für zusätzlichen Komfort sorgen. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sind ebenfalls in der Nähe, was die Mobilität erheblich erleichtert. Hier genießen Sie urbanes Wohnen mit hervorragender Infrastruktur!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck
#Büro #Altbau #hell #renovierungsbedürftig
In absolut begehrter Lage von Innsbruck-Wilten kommen drei kernsanierte Altbauwohnungen zum Verkauf. Die Grundstruktur inklusive Elektrik, Fenster und Bodenaufbau wurde bereits hochwertig saniert - der weitere Innenausbau (Bad, Sanitär, Küche) kann nach eigenen Vorstellungen umgesetzt werden. Hinweis: Verkauf erfolgt im aktuellen Zustand (siehe Video) - Bad und Sanitäreinrichtungen sind noch nicht vorhanden. Top W1 - 3-Zimmer-Wohnung | 78,27 m² Ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf Flexible Raumaufteilung möglich Lichtdurchflutet durch große Fensterflächen Top W2 - 3-Zimmer-Wohnung | 68,53 m² Großzügige Räume Perfekt für Individualisten mit Wohnideen Altbauflair mit Potenzial Top W3 - 2-Zimmer-Wohnung | 42,51 m² Kompakte Einheit mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit Auch als Büro oder Atelier denkbar Besonderheiten: Historischer Altbau - liebevoll & aufwendig kernsaniert Elektrik, Fenster, Estrich und Vorbereitung abgeschlossen Bad/Sanitär/Küche sind individuell gestaltbar Kein Abstellplatz vorhanden Keine Anlegerwohnungen - nur für Eigennutzung Die Wohnungen bieten eine seltene Gelegenheit, Altbau-Charme mit moderner Wohnqualität ganz nach Ihren Vorstellungen zu vereinen. Wir bieten diese Wohnungen zusammen mit unserem Partner Eisenmann Immobilien an und geben Einrichtungsvorschläge mit KI mit. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Details oder einen Besichtigungstermin. Preis /m² - 8.000 € Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 6020 Innsbruck
Sehr gut vermietete Garçonnière in Innsbruck - Top Lage, nur 139.000 €, Bruttorendite ca. 4,4 % p.a.
€ 139.000,-
6020 Innsbruck / 20m²
€ 6.950,- / m²
#Garconniere #WG-geeignet #Altbau
Entdecken Sie Ihre neue Garçonnière im Herzen von Innsbruck - eine fantastische Gelegenheit für alle, die urbanes Leben mit den Annehmlichkeiten der Natur verbinden möchten! Diese charmante Wohnung befindet sich in der 5. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in 6020 Innsbruck, Tirol. Mit einer kompakten Fläche von 20m² bietet sie nicht nur einen gemütlichen Rückzugsort, sondern auch die perfekte Basis für all Ihre Abenteuer in dieser lebendigen Stadt. Der Kaufpreis von 139.000,00 € macht diese Garçonnière zu einer attraktiven Investition. ´ Die Wohnung ist sehr gut vermietet, sie ist mit einer Bruttorendite von ca. 4,4 % p.a eine renditestarke Kapitalanlage. Ob als erstes Eigenheim oder als Studentenwohnung - hier finden Sie alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein! Direkt vor der Tür haben Sie Zugang zu Buslinien, Straßenbahnen und dem Bahnhof, sodass Sie Innsbruck und die umliegenden Regionen mühelos erkunden können. Egal, ob Sie zur Arbeit pendeln oder die Freizeitangebote der Stadt nutzen möchten - Sie sind stets bestens angebunden. Die Umgebung der Wohnung bietet eine beeindruckende Auswahl an Einrichtungen, die Ihren Alltag erleichtern. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken und Kliniken, die Ihnen bei gesundheitlichen Anliegen zur Seite stehen. Für Familien sind Schulen und Kindergärten in der Nähe, wodurch Ihre Kinder den optimalen Start ins Leben haben. Auch für Studierende ist die Universität und die höhere Schule schnell erreichbar, was diese Wohnung zu einem idealen Standort für akademische Zwecke macht. Sie sind ein Fan von kulinarischen Genüssen? In der Nähe erwarten Sie zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum, die Ihnen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten bieten. So wird der Wocheneinkauf zum Kinderspiel und auch spontane Besorgungen sind schnell erledigt. Diese Garçonnière ist nicht nur ein Wohnraum - sie ist eine Lebensweise. Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens in Kombination mit den Möglichkeiten, die die wunderschöne Natur Tirols bietet. Wandern, Skifahren und zahlreiche Freizeitaktivitäten liegen nur einen Katzensprung entfernt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie zu überzeugen. Ihre neue Garçonnière in Innsbruck wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese charmante Garçonnière in 6020 Innsbruck besticht durch ihre zentrale Lage, die Ihnen eine hohe Lebensqualität bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und die Universität. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen, wie Bus und Straßenbahn, sowie der Bahnhof sind nur wenige Minuten entfernt. Ideal für urbane Lebensfreude!... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 6020 Innsbruck
Luxuriöser Erstbezug in Wilten - Edle 205 m² Wohneinheit in nahe Klinik und Uni Innsbruck
€ 1.090.000,-
6020 Innsbruck / 106m² / 4 Zimmer
€ 10.283,02 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #ruhig
Auf rund 205 m² Gesamtnutzfläche , verteilt auf Erdgeschoß und Untergeschoß, entfaltet sich ein Wohnkonzept, das sowohl ästhetisch als auch funktional begeistert. Schon beim Betreten überzeugt der offene Wohn- und Küchenbereich mit seiner beeindruckenden Raumwirkung. Die hochwertige Designküche der Marke Amica , ausgestattet mit Keramikarbeitsplatte, großem Küchenblock, integriertem Weinkühler, Doppelkühlschrank mit Tiefkühlbereich sowie einem modernen Herd mit Abluftsystem, bildet das Herzstück dieser Immobilie. Im Erdgeschoß erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer , die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen lassen. Ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein französischer Balkon ergänzen diese Ebene optimal. Das Untergeschoß eröffnet zusätzlichen, hochwertig ausgebauten Raum: drei weitere Räume , eine Waschküche, ein Heizraum sowie gleich zwei zusätzliche Bäder - eines mit Badewanne, eines mit Dusche - und als besonderes Highlight die private Sauna . Diese Ebene verleiht der Wohnung eine beeindruckende Großzügigkeit und spricht Menschen an, die Wert auf zusätzlichen Platz, Homeoffice, Wellness oder Multinutzung legen. Die gesamte Einheit wurde vor einem Jahr vollständig modernisiert: edler Parkettboden, stilvolle Beleuchtung, Fußbodenheizung, hochwertige Sanitärausstattung, moderne Glaselemente im Treppenbereich sowie eine klare Architektursprache, die zeitlos und exklusiv wirkt. Dank Erstbezug nach Sanierung erhält man ein Wohnambiente, das elegant, modern und "ready to move in" ist. Ein weiterer Vorteil ist der eigene Wohnungseingang , der absolute Privatsphäre ermöglicht. Die Wohnung befindet sich zudem in einer ruhigen Innenhoflage , wodurch ein geschütztes, angenehmes Wohnumfeld entsteht - mitten in der Stadt und dennoch völlig abseits vom Straßenlärm. Die Lage könnte kaum besser sein: Wilten zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Innsbrucks. Die unmittelbare Nähe zur Universität, zum MCI, zur Klinik sowie zur Innenstadt macht dieses Objekt zu einem zukunftssicheren Investment - ideal für Eigennutzer ebenso wie für anspruchsvolle Anleger. Nahversorger, Cafés, Restaurants und eine hervorragende ÖV-Anbindung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Abgerundet wird das Gesamtpaket durch einen Außenstellplatz . Diese Immobilie ist ideal für Menschen mit hohem Anspruch an Wohnqualität, Raumangebot und Lage. Ein Zuhause, das man selten findet - und noch seltener wieder hergibt. Baujahr Laut Bauakten der Stadt Innsbruck - Registratur stammt die früheste dokumentierte Baumaßnahme aus 1951 (Wiederaufbau). Ältere Unterlagen sind nicht vorhanden. Diese Angabe entspricht dem offiziellen Archivstand des Bauamtes und wird von uns aktuell nochmals geprüft - rein zur Qualitätssicherung. Energieeffizienz Der Energieausweis vom 24.05.2020 (gültig bis 23.05.2030 ) weist folgende Werte aus: HWB: 197 kWh/m²a ( Klasse E ) fGEE: 1,68 ( Klasse C ) Die Kennzahlen wurden auf Basis der damaligen Nutzung als Geschäftsfläche berechnet. Bei einer späteren Nutzung als Wohnraum können sich nutzungsbedingte, leichte Abweichungen ergeben - in der Praxis jedoch ohne relevanten Einfluss auf die Gesamtbewertung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://arealita-immobilientreuhand-und-sachverstaendigen.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Mikrolagen von Innsbruck, im urbanen Stadtteil Wilten, der für seine perfekte Kombination aus zentraler Anbindung, städtischem Flair und ruhigen Wohnbereichen geschätzt wird. Die Freisingstraße liegt in unmittelbarer Kliniknähe und bietet dadurch eine ausgezeichnete Infrastruktur - ideal für medizinisches Personal, Studierende oder Familien, die kurze Wege bevorzugen. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihren angenehmen, fast schon geschützten Charakter innerhalb einer verkehrsarmen Seitenstraße. In wenigen Gehminuten erreicht man die Universitätsklinik, die Hauptuniversität, das MCI sowie diverse Forschungs- und Bildungseinrichtungen. Auch der Innsbrucker Hauptbahnhof, die Maria-Theresien-Straße und die Altstadt sind schnell erreichbar und sorgen für optimale urbane Konnektivität. Der tägliche Bedarf wird durch zahlreiche Supermärkte, Cafés, Restaurants, Apotheken und Nahversorger im direkten direkten Umfeld abgedeckt. Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe: Der Wiltener Platzl, die Triumphpforte, die Inn-Promenade sowie mehrere Parks und Grünflächen bieten attraktive Plätze zum Entspannen, Joggen oder Spazieren. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend - Bus- und Straßenbahnlinien liegen nur wenige Schritte entfernt und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit sämtlicher Stadtteile. Neben der hervorragenden städtischen Infrastruktur überzeugt die Lage auch durch ihre außergewöhnlich angenehme Wohnqualität. Die Wohnung ist in einer ruhigen Innenhofsituation situiert, die ein entspanntes und geschütztes Wohnumfeld schafft - ein seltenes Merkmal im urbanen Zentrum Innsbrucks. Innerhalb weniger Minuten erreicht man sowohl kulturelle Hotspots wie das Tiroler Landesmuseum, den Wiltener Platzl und die Maria-Theresien-Straße als auch die Inn-Promenade, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannter Freizeitgestaltung einlädt. Diese Kombination aus urbaner Nähe und ruhiger Rückzugsmöglichkeit macht die Adresse zu einem der beliebtesten Wohnstandorte der Stadt - ideal für Menschen, die Komfort, Lebensqualität und perfekte Erreichbarkeit harmonisch verbinden möchten.... [Mehr]
Altbauwohnung mit Balkon kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 65m²
€ 6.384,62 / m²
#Altbau #Balkon #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Innsbruck Diese moderne, komplett sanierte Wohnung im 5. Stock, mit Lift erreichbar, bietet Ihnen ein stilvolles Wohnambiente. Mit einer großzügigen Fläche von 65,37 m² und perfekter Zimmeraufteilung ist diese Wohnung der ideal Rückzugsort für Paare oder kleine Familien. Der durchdachte Grundriss und die hochwertige Ausstattung machen das Wohnen hier zu einem besonderen Erlebnis. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Parkettboden strahlt Gemütlichkeit aus und lädt zum Verweilen ein. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu Ihrem Balkon, auf dem Sie die frische Tiroler Luft und die beeindruckende Aussicht in vollen Zügen genießen können. Die moderne Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch ein echter Blickfang . Perfekt ausgestattet, bietet sie genügend Platz für kulinarische Experimente und gesellige Abende mit Freunden und Familie. Das Badezimmer ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung. Durch die kürzliche Sanierung wurde dies noch nie benutzt. Es verfügt über ein Fenster, eine Dusche und bietet Ihnen den Komfort, den Sie sich wünschen. In der aufwendigen Sanierung wurde unter anderem auch an die Senkung der Energiekosten gedacht! Durch das Abhängen und Dämmen der Decke wird im Somme einer Überwärmung gegengesteuert sowie eine Verringerung der Heizkosten im Winter erwirkt. Auch der Dachboden wurde 2024 gedämmt. Zudem handelt es sich bei den Fenstern um moderne und runderneuerte Schallschutzfenster , die trotz zentraler Lage ein ruhiges Wohnen garantieren! Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein. Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und einem schnellen Zugang zur Autobahn sowie dem Bahnhof . Egal, ob Sie zur Arbeit pendeln oder die umliegenden Berge erkunden möchten, hier sind Sie stets gut angebunden. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken und Schulen sind ebenso schnell erreichbar wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Dies macht die Wohnung nicht nur ideal für Familien, sondern auch für alle, die die Vorzüge des urbanen Lebens schätzen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und investieren Sie in Ihre Zukunft. Lassen Sie sich von der Schönheit und dem Komfort dieser Wohnung verzaubern! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, was diese Immobilie zu bieten hat. Claudia Hufnagl Bressan Immobilien Weitere Immobilien finden Sie unter bressan-immobilien.at Die Bressan Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig. Die Informationen und Unterlagen wurden der Bressan Immobilien GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt und dienen als unverbindliche Vorinformation somit ohne jede Gewähr. Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Angabe der vollständigen Kontaktdaten wie E-Mail-Adresse und Telefonnummer. Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragung Kaufvertragserrichtungskosten inkl. treuhändische Abwicklung 3 % + 20% USt. Maklerhonorar Lage: Diese attraktive Wohnung in Innsbruck bietet Ihnen eine hervorragende Lage für ein komfortables Leben. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte und Apotheken, die für Ihre Gesundheitsversorgung sorgen. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar, ideal für Familien. Supermärkte, Bäckereien und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten decken Ihren täglichen Bedarf ab. Mit optimalen Anbindungen an Bus, Straßenbahn und Autobahn sind Sie bestens vernetzt. Ein perfekter Standort für alle Lebenslagen!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1060 Wien
Helle Altbauwohnung mit neuen Fenstern in gutem Zustand in der Barnabitengasse - Nähe Mariahilf!
€ 669.000,-
1060 Wien,Mariahilf / 97m² / 3,5 Zimmer
€ 6.896,91 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell
Helle Altbauwohnung mit neuen Fenstern in gutem Zustand in der Barnabitengasse - Nähe Mariahilf! Diese charmante und lichtdurchflutete Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses im 6. Wiener Bezirk. Mit einer Nutzfläche von rund 97 m² bietet die 3,5-Zimmerwohnung viel Platz und ein angenehmes Wohngefühl. Typische Altbaudetails wie großzügige Raumhöhen, weite Fensterflächen und klassische Holzböden verleihen der Wohnung eine besondere Atmosphäre und machen sie zum idealen Zuhause für Paare, kleine Familien oder Liebhaber traditioneller Wiener Architektur. Beheizt wird das Objekt mittels Gasetagenheizung. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Eckdaten Wohnfläche: ca. 97 m²Zimmer: 3 Zimmer + 1 Kabinett Etage: 2. OG (mit Lift) Heizung: Gasetagenheizung Keller: vorhanden Letzte Haussanierung 2012 Raumaufteilung Wohnzimmer2 Schlafzimmer Kabinett Küche mit Speis/Abstellbereich Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Separate Toilette Vorraum Ausstattung & Highlights Klassischer Wiener Altbau mit elegantem Flair Sehr gute Belichtung durch große Fenster Gepflegte Holzböden Praktisch geschnittene Räume Separate Küche mit zusätzlichem Stauraum Lift im Gebäude Kellerabteil vorhanden Helle und freundliche Wohnatmosphäre Lage Die Wohnung befindet sich in der beliebten Barnabitengasse, einer ruhigen Seitenstraße in einer der begehrtesten Wohnlagen des 6. Bezirks. Die Mariahilfer Straße liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Geschäften, Cafés, Restaurants und trendigen Lokalen. Sämtliche Nahversorger sowie Drogeriemärkte sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie das Museums Quartier, das Haus des Meeres oder mehrere Kinos befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der berühmte Wiener Naschmarkt, mit seiner einzigartigen Atmosphäre und vielfältigen Gastronomie, ist ebenfalls schnell erreicht. Buslinien: 13A, 14A, 57AU-Bahn: U3 – „Zieglergasse“ / „Neubaugasse“U4 – „Pilgramgasse“Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv für Stadtliebhaber. Kosten Kaufpreis: 669.000 €Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt Rechtliche Hinweise Der Energieausweis wurde vom Eigentümer/Verkäufer trotz Aufklärung über die Vorlagepflicht bisher nicht vorgelegt. Es wird daher eine dem Gebäudealter und Gebäudetyp entsprechende Energieeffizienz als vereinbart angenommen. Eine Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der Liegenschaft wird ausgeschlossen. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer. Kontakt Gerne präsentieren wir Ihnen diese attraktive Immobilie bei einer Besichtigung. Herr Nir Batosh [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6020 Innsbruck
6020 Innsbruck / 66m²
€ 6.818,18 / m²
#Altbau #Balkon #Garten #barrierefrei
In einer der gefragtesten Lagen Innsbrucks - im beliebten Stadtteil Hötting und äußerst Stadtnah aufgrund des kleinen Gehweges direkt zur Kirche in Mariahilf- erwartet Sie diese ca. 66 m² große , in gutem Zustand befindliche 2-Zimmer-Wohnung . Die durchdachte Raumaufteilung bietet ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine moderne Küche. Die Ost-ausgerichteten Fenster bieten viel Morgensonne und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Wie schon oben erwähnt wurde diese Villa vor mehr als 20 Jahren aus Ihrem Dornröschenschlaf befreit und im wahrsten Sinn des Wortes neu adaptiert. Ab dem Jahre 2005 konnte dann eingezogen werden! Der Keller, die Heizungsanlage (Gasheizung) wurde neu adaptiert- es gibt auch selbstverständlich eine FI (Schutzschalter Elektrik). Die alten Eichenparketten, teils intarsiert (siehe Wohnzimmer) wurden abgeschliffen und neu versiegelt. Es wurde für jeden einzelnen Eigentümer eine tolle und somit äußerst angenehme Wohnatmosphäre geschaffen. Die im 1. Obergeschoss befindliche Wohnung ist sowohl nach Nordost (Küche), Südost (Wohnzimmer) und nach Süden (Schlafzimmer) ausgerichtet. Hinweis: Die Wohnung ist nicht barrierefrei! Der 7,5m² große Balkon lädt zum längeren Verweil, eignet sich auch für ein Frühstück mit fantastischen Blick auf das Panorama der Nordkette (siehe Bilder) ! Eine tolles Detail am Rande ist die Mitbenützung des grossen nach Süden ausgerichteten Gemeinschaftsgarten . Wie schnell sind Sie von Ihrer neuen Wohnung aus im Zentrum: - fussläufig nur 10 Gehminuten in die Altstadt, nur 5 Gehminuten im äusserst trendingen Innsbruck Stadtteil Mariahilf/St. Nikolaus mit seinen vielen Lokalen, Galerien und kleinen Geschäften - auch die Markthalle ist zum greifen Nahe - der Vorplatz der Markthalle bietet neben Wochenmärkten und Schaustellern, Konzerte und viele weitere Veranstaltungen! Bauernmärkte finden etwas unterhalb der alten Innbrücke jeden Samstag im Monat bei jedem Wetter am St.Nikolauser Platzl statt (Gehzeit ebenfalls zur 10 Minuten)! Die bestandsfreie Übergabe könnte jederzeit nach Absprache erfolgen. Das Baurecht läuft noch bis 2095 - ein ideales Objekt für Ihre persönliche Eigennutzung - 70 Jahre! Auf die aktuell monatliche anfallenden Kosten darf noch verwiesen werden: Betriebskosten monatlich brutto inkl. 20% Ust. € 177,28, Heizkosten inkl. 20% Ust. monatlich € 60, Rücklage von monatlich € 80,98 (keine Steuer) und dem monatlichen Baurechtszins von € 295,03 inkl. Lage: Vor 20 Jahren im Jahre 2005 wurde diese alte Villa neu adaptiert und bietet 6 Eigentümern/ Mietern einen wunderbaren Wohnflair. In aller bester Lage von Hötting und doch sehr nahe am Zentrum (Frau Hitt Straße) wird diese Altbauwohnung im Baurecht verkauft. Gut geschnitten mit 2 sehr schönen extra begehbaren Zimmern (Süd-West) Ausrichtung, geräumiger Vorraum, Bad, WC und nordseitiger Küche mit Balkon. Im 1. OG gelegen mit äußerst angenehmen Miteigentümern bzw. Mietern.... [Mehr]
