Wohnung mit Balkon mieten in Mülln, Salzburg

#Altbau #hell

Die stilvolle 3-Zimmer Wohnung mit großzügiger Wohnküche im 2. Geschoß hat ein besonderes Altstadtflair mit einem Traumblick auf die Stadt. Ein herausragender Pluspunkt der Wohnung ist die Sonnenlage mit Sonne zu allen Tageszeiten, die ein besonderes Wohnfühlambiente garantiert. Mitten in der...... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Die zwei 80 qm großen 3-Zimmer-Wohnungen befinden sich im 3. Stock und im Dachgeschoss eines Wohnhauses mit Lift in der Nähe der Christian Doppler Klinik. Die Lage ist ausgesprochen ruhig. Die Wohnungen sind lichtdurchflutet. Durch ihre sehr gute Einteilung eignen sie sich auch hervorragend zur Vermietung, z. B. als Studenten-WG, da sämtliche Zimmer vom Vorraum aus begehbar sind. Vom süd-westseitig orientierten Balkon genießt man einen wunderbaren Ausblick Richtung Untersberg. Ab sofort beziehbar ist die Dachgeschosswohnung im 6. Stock. Ab dem 1. Juni 2023 ist die Wohnung im 3. Stock (mit Einzelgarage) verfügbar. Die Böden im Vorraum, in der Küche und in den beiden Schlafzimmern sind Parkettböden. Das Wohn- und das große Schlafzimmer haben eine Tür zum Balkon (5,60 qm und 2,80 qm). Die Küchen- und Badezimmerausstattung ist sehr zeitgemäß und in einem guten Zustand. Das WC ist extra. Eine Waschküche und ein Fahrradraum zur Allgemein-nutzung sind inkludiert. Ausreichende Parkplätze befinden sich vorm Haus. In diesem Stadtteil befinden sich die Stadtbibliothek, das Literaturhaus und Kunstgalerien sowie zahlreiche Restaurants, die das urbane Lebensgefühl spiegeln. Das Stadtzentrum ist gut mit dem Bus und bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Ärzte, Schulen, Krabbelstuben, Kindergarten und Kinderspielplatz befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten erreicht man in wenigen Minuten zu Fuß. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.2 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Die hochwertig renovierte 2-Zimmer Wohnung liegt im 1.OG eines gepflegten Wohnhauses in einer Sackgasse nahe Schloß Aigen. Die Wohnung ist teilmöbliert und optimal aufgeteilt: Großzügiger, heller Wohnraum, Parkett Schlafzimmer mit Wandverbauten und Einbauschrank, Parkett Modernes Bad mit Wanne & Dusche, Fliesen Hochwertig eingerichtete, moderne Küche mit BOSCH-Geräten, Fliesen Vorraum, Fliesen Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet Fahrradraum Parkplätze befinden sich in ausreichender Anzahl vor dem Haus Allgemeinräume wie Waschküche oder Fahrradkeller stehen den Bewohnern zur Nutzung frei. Großzügiger Garten zur allgemeinen Benutzung. Die Wohnung ist größtenteils möbliert, im Wesentlichen sind nur noch Tisch & Couch nötig, dann steht einem Einzug nichts mehr im Weg.... [Mehr]

#WG-geeignet #möbliert

GEPFLEGTES WG-ZIMMER IN ZENTRALER STADTLAGE SALZBURG, NÄHE MOZARTEUM - SCHWARZSTRASSE ZU VERMIETEN ... im Auftrag des Eigentümers vermieten wir in der Nähe der Salzburger Altstadt bzw. den umliegenden Universitäten ein gepflegtes WG-Zimmer/ Studentenzimmer in einer Wohngemeinschaft - großzügige 6-Zimmer-Altstadt-Wohnung mit einem Gesamtflächenausmaß von ca. 128 m². Die Lage ist als außerordentlich gut zu bezeichnen, da sich die Wohnung direkt in zentraler Stadtlage - Schwarzstraße befindet und eine geringe Entfernung zur Altstadt (Getreidegasse, etc.) gegeben ist, wo sich die meisten Standorte der Universitäten befinden. Auch die Nähe zum Salzburger Hauptbahnhof (zu Fuß in ca. 5-10 min erreichbar) sowie zu sämtlichen wichtigen Versorgungseinrichtungen (Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheke, Ärzte, Banken, etc.) sind als absolute Vorteile zu nennen. Die nächste Bushaltestelle des Salzburger Liniennetzes befindet sich direkt vor dem Haus bzw. auch der Salzachradweg ist unmittelbar in der Nähe. Eine perfekte Infrastruktur ist hier somit vorhanden und alles fußläufig erreichbar. Die großzügige Altstadtwohnung mit 6 getrennten Zimmern befindet sich nach kürzlich erfolgter Generalsanierung in einem TOP-Zustand. Das aktuell verfügbare WG-Zimmer verfügt über ein Flächenausmaß von ca. 15 m² und liegt im 1.Obergeschoss des Hauses. Eine insgesamt sehr gute räumliche Aufteilung der Wohnung, sowie ein äußerst repräsentativer Zustand mit Eichen-Parkettböden, möbliertem Küchenbereich (eingerichtet samt allen Geräten) und neuen Sanitärbereichen - bestehend aus 2 Badezimmern mit jeweils Dusche und WC, eigener Waschmaschine/ Trockner, etc. ist vorhanden. Räumliche Anordnung der Wohnung: Vorraum/ Dielenbereich, Bad 1 mit Dusche/WC, Bad 2 mit Dusche/WC, Küche eingerichtet, Abstellraum, 6x Zimmer Die Beheizung der Wohnung sowie auch die Warmwasserbereitung erfolgen mittels Zentralheizung (Gastherme), wobei die Kosten hierfür sowie auch die Stromkosten bereits im jeweiligen Mietpreis inkludiert sind. Mietkonditionen: - Bezug: ab sofort möglich bzw. nach Vereinbarung - Miete inkl. Betriebskosten & Strom: € 424,25 - Kaution: 3x Monatsmieten - Vermittlungsprovision: 1x Monatsmiete zzgl. 20% USt. Hinweis: Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt. Heizwärmebedarf (HWB): 164 kWh/m²a Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 3,21 Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail, damit wir Ihnen nähere Details zusenden bzw. einen Besichtigungstermin vereinbaren können.... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Was wir für unsere Kunden machen: - Aussagekräftige, realistische Fotos - Einholen der benötigten Unterlagen - Professionelle Aufbereitung Was wir für unsere Kunden machen: - Aussagekräftige, realistische Fotos - Einholen der benötigten Unterlagen - Professionelle Aufbereitung der Unterlagen - Erstellung eines detaillierten Exposés - Vermarktung und Streuung auf mehreren Kanälen, im Social Media-Bereich, vor Ort, Platzierung Schaukasten und Aushänge, Angebotsversand an bestehende Interessenten - Vorauswahl der Mietinteressenten - Besichtigung mit ausgewählten Kunden - Vorbereitungen zur Übergabe mit Protokoll ​​​​​​- Wechsel Stromanbieter - Angebot und Abschluss der notwendigen Haushaltsversicherung ​​​​- Vorbereitung der Unterlagen zur behördlichen Wohnsitzmeldung -> Wir vermitteln auch gerne Ihre Immobilie! KONTAKT: [Tel] oder [Email] Zur Vermietung steht eine charmante Wohnung mit 2 Zimmern. Die Küche ist separat und die Küchenzeile wurde heuer im Sommer erneuert und ist ausgestattet mit Herd mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler und Kühlschrank. Bad und WC sind gemeinsam und erscheinen im voll funktionstüchtigen, sauberen "Retro-Look". Im Bad befindet sich auch genug Platz für ihre Waschmaschine. Ein Waschmaschinenanschluss ist natürlich vorhanden. Breite, massive Hausmauern ermöglichen es, die Wohnung günstig zu beheizen und tiefe Fensterbänke aus Marmor verleihen der Wohnung ein gemütliches Flair. Trockenraum, großzügiges Kellerabteil und Fahrradraum stehen ebenso für die zukünftigen Mieter zur Verfügung, wie ein eigener, zugewiesener Parkplatz und ein allgemeiner Garten zur Mitbenützung. Besucherparkplätze sind ebenfalls für ihre Gäste vorhanden. Optimal eignet sich die Wohnung für Singles, Pärchen, aber auch Studenten, die eine Wohngemeinschaft gründen wollen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich in Salzburg, Stadtteil Morzg - sehr zentrale Lage, unweit des Landschaftsgarten Hellbrunns - nur wenige Minuten ins Zentrum der Mozartstadt, gute Infrastruktur mit Nahversorger, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Universitäten, etc.. Der Autobahnanschluss Salzburg Süd ist in ca. 5 Fahrminuten erreichbar, Radwege führen sie direkt in die Stadt, Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen, die Buslinie 25 befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

EXKLUSIVE PENTHOUSE-WOHNUNG IN FREILASSING Nur wenige Kilometer der Stadt Salzburg entfernt, ca. 15 Fahrminuten vom Mirabellplatz aus, erwartet Sie eine ganz besondere, luxuriöse Penthouse-Mietwohnung in einer sehr ruhigen, zentralen Wohngegend. EINE MIETWOHNUNG FÜR ALLE, DIE DAS GEWISSE ETWAS SUCHEN Zur Vermietung gelangt diese 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung der Extraklasse: Es erwartet Sie ein offener Wohntraum auf ca. 180 qm, verteilt auf nur 2 Räume. Ein weiteres Highlight: Die ca. 180 qm große Sonnenterrasse mit Ausblick auf das atemberaubende, umliegende Bergpanorama. Egal ob Sommer oder Winter herrscht: Die teilweise überdachte, überdimensionierte ca. 180 qm große Sonnenterrasse lädt zum Verweilen und Genießen von morgens bis abends ein. Der Wohnung zugehörig und im Preis inkludiert sind zwei Tiefgaragenstellplätze wie auch oberirdischer Außenstellplatz. MIETPREIS Die monatliche Miete beträgt 2.100,- brutto Die Betriebskosten betragen 500,- brutto Gesamtmiete: € 2.600,- brutto Verfügbar ab 1.6.2022 Kontakt: Sie möchten gerne nähere Infos zur Wohnung bzw. einen Besichtigungstermin vereinbaren? Gerne erreichen Sie mich unter [Tel] oder unter [Email] Lage: Die Stadt Freilassing liegt in zentraler verkehrsgünstiger Lage direkt vor den Toren der Messe- und Weltkulturstadt Salzburg inmitten der malerischen Berglandschaft Oberbayerns. Mit über 17.300 Einwohnern ist Freilassing heute die zweitgrößte Stadt des Berchtesgadener Landes und bildet dank seiner innovativen Technologie- und Industrieunternehmen mit Weltruf den Wirtschaftsmotor des Landkreises. Ausstattung: Loftartiger Stil hochwertige Ausstattung Klimaanlage Elektrische Raffstores Bodentiefe Fenster... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Die Wohnung befindet sich im 5. Stock in einem Mehrparteienwohnhaus, dies 1972 errichtet wurde. Die Etagenwohnung besteht aus: Wohnzimmer mit Essbereich, Schlafzimmer, separater Küche, Badezimmer mit Badewanne und WC, Garderobe. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon mit Nord/Westausrichtung. Es ist in der Wohnung ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Die komplette Elektrik wurde auf FI-Schalter umgerüstet. Der Wohnung zugehörig ist ein geteiltes Kellerabteil auf Allgemeinfläche. Parkplätze sind vor dem Haus und im Innenhof genügend verfügbar. In den Betriebskosten sind sämtliche Nebenkosten enthalten, außer Strom. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Kleinwohnung mit Balkon und Parkplatz- Top Lage im Inneren Nonntal Diese kompakte Kleinwohnung liegt in der sehr beliebten, ruhigen Innenstadtlage im "Inneren Nonntal". Sie befindet sich im Erdgeschoß eines Wohnhauses in der Erzbischof Gebhardstraße und bietet auf einer Wohnfläche von 26 qm einen Wohn-/Schlafraum mit Garderobenbereich und offener Küche und ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Balkon, einen PKW Abstellplatz und ein Kellerabteil. Die Waschküche im Haus und der Fahrradkeller stehen zur Nutzung frei. Lage: Mozarteum, Schauspielhaus, Uni Park Das innere Nonntal gilt als eine besonders bevorzugte, grüne Stadtwohnlage. Die Altstadt ist zu Fuß und mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Der Krauthügel, der Donnenberg-Park, der Nonnberg und der Mönchsberg laden zum Spazieren, Erholen und zum Sport ein. Die Bushaltestelle und gut sortierte Lebensmittelgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Alle Fakultäten der UNI Salzburg und der UNI Park sind in wenigen Minuten auf Radwegen erreichbar. Ausstattung: Einbauküche mit E Herd und Kühlschrank Badezimmer: Badewanne und WC Boden Laminat Heizung/Heißwasser: Zentralheizung- Fernwärme die Kosten sind als Aconto in den allgemienne BK enthalten Boden: Laminat... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Hoch über der Stadt Salzburg..... ... im Stadtteil Parsch und ruhig in einer Sackgasse gelegen, befindet sich dieses einzigartige Reihenhaus-Ensemble. Der angrenzende Wald mit Wanderwegen, hoch zum beliebten Gaisberg, verspricht Erholung. Die zur Vermietung stehenden nebeneinander liegenden 2 Hauseinheiten wurden liebevoll im eleganten Design geplant. Sie bieten über 4 Etagen je ca. 170 m² Nutzfläche. Beide Einheiten könnten auch zusammengelegt werden. Aufgrund der Hanglage erschließen sich sämtliche Räume über das zentrale Treppenhaus. Der Eingangsbereich führt über eine geräumige Diele in das lichtdurchflutete "Erkerzimmer" mit großer Terrasse. Bereits von hier aus genießt man einen wunderbaren Blick auf die Berchtesgadener Gebirgskette sowie die Festung Hohensalzburg. Dieser Raum bietet sich ideal als repräsentativer "Salon" oder aber auch als Home-Office an. Eine Etage darüber befindet sich neben WC und Badezimmer ein großes Schlafzimmer mit Balkon. Im DG liegt ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad. Von hier aus genießt man den unverbaubaren Blick auf das atembe- raubende Panorama. Eine sonnige, offene ca. 40m² große Wohnküche mit Zugang auf Terrasse und den angrenzenden Garten liegt auf Gartenniveau. Ein Hauswirtschafts- und Lager- sowie ein Technikraum runden diese Ebene ab. Monatlicher Bruttomietzins: EUR 3.200,00 Betriebskosten a-conto: EUR 160,50 Gesamtbruttomonatsmiete: EUR 3.360,50 Kaution: EUR 15.000 (Bankgarantie) Mietdauer mind. 3 Jahre (Verkauf ausgeschlossen) Strom wird vom Mieter direkt bezogen und bezahlt Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes (Mietanbot) ist eine Provision fällig. Diese richtet sich nach den in der Makler VO, BGBI. Nr. 297/1996 idg F vorgesehenen Höchstsätze, d.h. je nach Art des Mietvertrages und der Mietdauer: eine bis drei Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung Lage: Die absolut ruhige "Prestigelage" in grüner Umgebung, gepflegter Nachbarschaft und mit perfekter Infrastruktur am Fuße des Gaisbergs garantiert höchste Wohnqualität! Beste Erholungsmöglichkeiten bietet die grüne Umgebung. In die Stadt sind es nur wenige Minuten, div. Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustüre. Die Kombination von Natur und Stadtleben begeistert: Kindergarten/Schulen und Nahversorger sind leicht erreichbar. Ausstattung: Details: - Neubau 2021 in Hanglage über 4 Etagen - Erstbezug - Baubiologisches Ziegelmauerwerk mit Steinwollisolierung - Silikatfassade mit Gesimsen und Mauerfaschen - Holzfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung - Außenraffstores an allen Balkonen und Terrassen - isoliertechnisch hochwertige Dach- und Erkerkonstruktion mit schönem Kupferdach - Fußbodenheizung - lichtdurchflutete Raumgestaltung - fast alle Räume mit perfekter LED-Beleuchtungskörpern (Lichtdesign 3000 K) ausgestattet - großzügiger ca. 40 m² Küchenbereich mit Glaserker und Terrasse sowie Vorrats- und Hauswirtschaftsraum. - 2 Glaserker - 2 Terrassen und 1 Balkon mit Granitbelag - 3 Bäder (davon 2 mit Bergblick) - 1 separates WC - repräsentativer, separat überdachter Eingangsbereich mit satinierten Glastüren und innovativem Paketbriefkasten - Boden- und Wandfliese aus nachhaltigem Ceramin High Tech (Blauer Engel Zertifikat). - außergewöhnliche Haustechnik: Homeoffice mit Glasfaseranschlüssen - aufwändigste Installationstechnik: alle Wasserleitungen aus Edelstahl (Molkereistandard) - optimierte Energiespartechnik mit 2 Erdwärmepumpen und 4 x 140m Tiefenbohrungen - alle Räume mit Temperatursensorik - Energieausweis HWB 36,4 (niedrige Energiekosten), CO2 Emission Kategorisierung A - 1 Garagen- und 1 PKW-Stellplatz - im Mietpreis inkludiert - Garage vorbereitet für E-Mobilität. Wallbox je nach Fahrzeug (Verkabelung max. 16k W Ladeleistung; Anschlussgebühr durch den Mieter an die Salzburg AG zu melden und zu bezahlen) - beide Häuser (Haus 1 und 2) zusammenlegbar auf 340 m² Nfl.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Sonnige und sehr ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit 46,4qm mit 4,3qm Südbalkon in Liefering. Die Wohnung liegt in der Forellenwegsiedlung im 1. Stock. Sehr gute Raumaufteilung mit Vorraum, Bad/WC mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster, Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer mit neuwertiger Küche und Zugang zum Balkon sowie eigenem Abstellraum. Zusätzlich ein 5,6qm Kellerabteil und ein der Wohnung zugeordneter TG-Stellplatz. Die hochwertige Ausstattung umfasst neuwertige Laminatböden, eine Einbauküche mit modernen Geräten sowie Rollläden.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese sehr edle 2-Zimmer-Gartenwohnung ist etwas ganz Besonderes! - Hier kann man sich einfach nur wohlfühlen!! Betritt man den sehr gepflegten Komplex gelangt man vom hellen, großzügigen Stiegenhaus im Erdgeschoß aus direkt in diese Traumwohnung! Zeitlos und modern ist die geräumige 2-Zimmer-Gartenwohnung ausgestattet. Die schönen Esszimmermöbel und die Couch, sowie ein großer Schlafzimmerschrank stehen Ihnen schon zur Verfügung, falls gewünscht! Eine echte Luxuswohnung mit Garten und Terrasse zum Entspannen und ein eigener Tiefgaragenplatz warten hier auf Sie!!! Im Mietpreis sind die Betriebskosten (ca. € 280, ) bereits inkludiert! Sie sind neugierig geworden! - Dann gleich Exposé anfordern und einen Besichtigungstermin vereinbaren! Wir freuen uns, Ihnen diese besonders schöne Wohnung präsentieren zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse

Dieses Stadthaus im Zentrum von Salzburg ist eine Rarität. Das Wohn- und Geschäftshaus ist ein langfristiges Immobilien-Investment mit einem Mix aus exklusivem Wohnen und Flächen für top Büro- oder Geschäftsflächen im Erdgeschoss. Miete Gewerbe: ca. 120 qm / Miete Wohnen 5 Wohnungen: 60 qm, 61 qm, 80 qm, 163 qm plus Galeriewohnung 211 qm, mit Terrasse 223 qm über den Dächern von Salzburg.... [Mehr]