#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit

vermiete sonnige 2-Zimmer Wohnung im Andrävietel (Wifi Nähe). Ca.55 m2, keine Haustiere, Tiefgaragenplatz kann dazu gemietet werden

#Balkon #hell

Close to University Salzburg, Red Bull Base and City Center: Schönes Zimmer mit Balkon und Küchenblock & Dusche/ WC im Stadtteil AIGEN - Salzburg in Privathaus Helles, ruhiges Zimmer mit Balkon samt schöner Aussicht nach Süden Richtung Untersberg; separate, eigene Dusche & WC! Teileingerichtet: großes Bett, eingebauter Kleiderschrank, TV mit SAT-Anschluss, Sitzbank & Schreibtisch, geräumiger, offener Küchenblock mit Ceran-Ofen & Mikrowelle & Kühlschrank im Stadtteil Aigen. Gute Erreichbarkeit mit O-Bus, S-Bahn (ca. 10 Gehminuten) oder Auto! Monatliche Miete Euro 885, Strom, Heizung nach Verbrauch Miete nach Vereinbarung möglich Lage: Stadtteil Aigen - Nähe Graf Revertera Allee Gute Erreichbarkeit mit O-Bus, S-Bahn (ca. 10 Gehminuten) oder Auto! Close to University Salzburg, Red Bull Base and City Center!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

In sehr sonniger und zentraler Lage sind in SALZBURG-Liefering moderne Eigentumswohnungen in Größen von ca. 50 bis 76 m² geplant. Das Zentrum von Salzburg ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Öffentliche Fahrgelegenheiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der geplante Baubeginn ist Frühjahr 2026. Die vorgesehene Ausstattung der Wohnungen ist hochwertig. Individuelle Wünsche können dennoch berücksichtigt werden. Großformatige Fliesen, Duschen mit Echtglasabtrennung im Badezimmer und hochwertige Parkettböden sowie auch eine Fußbodenheizung sind selbstverständlich. Die Fenster und Türen werden für den nachträglichen Einbau von Raffstores vorbereitet. Große Terrassen samt Garten, oder Balkone in den oberen Etagen bzw. Dachterrassen gehören ebenso zu den Ausstattungsmerkmalen. Ein barrierefreier Personenaufzug ist vorgesehen. Pro Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz mit einer Vorsorgeinstallation zur nachträglichen Installation einer E-Ladestation vorgesehen. Geplant ist eine Fußboden - Pellets-Heizung. Eine Photovoltaikanlage soll das Angebot ergänzen und ebenso wie die hochwertige Bauweise für niedrige Betriebskosten sorgen. Die Wohnungen können bei Bedarf auch mit der Salzburger Wohnbauförderung finanziert werden. Lassen Sie sich bereits jetzt unverbindlich vormerken.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug

Entdecken Sie diese exklusive Etagenwohnung zur Miete im Herzen von Salzburg. Die luxuriöse Wohnung im Erstbezug, erbaut im Jahr 2024, bietet auf 63 m² modernen Wohnkomfort und erfüllt höchste energetische Ansprüche. Im 5-stöckigen Gebäude überzeugt die Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und edlem Parkett sowie eleganten Fliesen. Das Raumangebot umfasst ein geräumiges Wohnzimmer sowie Koch- und Essbereich, ein gemütliches Schlafzimmer und ein luxuriöses Badezimmer, ideal für Singles oder Paare. WICHTIG: DIE KOSTEN FÜR HEIZUNG, WASSER UND STROM MÜSSEN VOM MIETER SEPARAT ANGEMELDET WERDEN. DIE ABRECHNUNG ERFOLGT DIREKT ÜBER DEN ENERGIEVERSORGER.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell

KAUF SALZBURG STADT - ZENTRALE CITY-LAGE MAXGLAN: Exklusive 85 m² 2-3 Zimmer-Wohnung mit Traumküche und 29 m² Süd-West-Balkon - in kleinem Wohnobjekt• 2-3 Zimmer • ca. 85 m² Nutzfläche • ca. 29 m² Süd-West-Balkon• Zentrale City-Lage Salzburg Stadt - Maxglan • Perfekte Süd/West-Ausrichtung • Sonnig und hell• kleines Wohnobjekt - insgesamt nur 7 Wohnungen• "neuwertig" - Haus BJ: 2010• 1. OG (mit Lift - aus der TG)• Raumprogramm: • Vorraum/Diele, Garderobe, großer Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer - mit Ankleide, Bad, WC (separat), Abstellraum• Vorraum mit Einbaugarderobe • 45 m² Wohn-/Essbereich - mit Zugang auf den umlaufenden 29 m² Süd-West-Balkon • 13 m² Schlafzimmer mit 3 m² Schrankraum - ebenfalls mit Zugang auf den umlaufenden 29 m² Süd-West-Balkon • 6 m² großes Bad - barrierefrei - mit Außenfenster • separates WC - mit Handwaschbecken• Famler-Einbauten in der Garderobe, im Gangbereich, im Schlafzimmer und als Raumtrenner • Traum-Simatic-Küche mit Marken-Geräten (Miele, Siemens, Neff) • Bodenbündige Regen-Dusche und Design-Doppelwaschbecken • Hebe-Schiebetüren• 29 m² "umlaufender" Süd-West-Balkon • WPC-Dielen Balkonboden • barrierefrei - auch der Zugang vom Wohn-/Essbereich und dem Schlafzimmer auf den Balkon (KEINE Stufe)• Festungsblick• elektrische Beschattung/Raffstores mit Fernbedienung • Fußbodenheizung• TOP Zustand• Haus Baujahr 2010 - HWB 27 kWh/m²a fGEE 0,67• Wärmebereitung: Pellets• laufende Kosten / mtl. Vorschreibung der Hausverwaltung Wohnung: € 379,00 (für BK u. Rücklage); zzgl. ca. 89,00 € / mtl. (Abrechnung S-AG für Pellets 76 € u. Kaltwasser 13 €) sowie Haushaltsstrom (ca. 43,00 €)• Stockwerk: 1. OG (mit Lift - aus der TG bis direkt vor die Wohnungstüre)• Kellerabteil (mit Stromanschluss)• PKW: 2 TG-Stellplätze optional - Kaufpreis n.V.• Bezug/Übergabe/Verfügbar: nach Vereinbarung / kurzfristig• Kaufpreis: 695.000,00 € • Unsere Meinung: Exklusives Wohnen in einer wunderschönen 2 (3*) Zimmer-Wohnung in zentraler Stadtlage im beliebten Salzburger Stadtteil Maxglan. Top-ausgestattet. Traumküche mit Marken-Geräten (Miele, Siemens, Neff). Famler-Einbauten. Neuwertiger Zustand. Großer umlaufender Süd-West-Balkon. Kleines Objekt - nur 7 Wohnungen im Haus. Baujahr: 2010. Lift. Barrierefrei. Umweltfreundliche Pellets-Heizung. Entspanntes Wohnen auf 85 m² in gefragter "City-Lage".• Anmerkung/Information: Ursprünglich war gegenständliche 85 m² Wohnung als 3-Zimmer-Wohnung konzipiert. Aktuell ist diese als 2 Zimmer Variante ausgeführt. Durch das Setzen einer Türe und (zwei Zwischen-) Wänden kann die Wohnung (wieder) zu einer 3-Zimmer-Variante umgestaltet werden. Der ursprüngliche Ausführungsplan als 3 Zimmer-Wohnung liegt vor. Für Detailinformationen, Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Dr. Wolfgang Stocker unter [Telefonnummer entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können. Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Käuferprovision: 3% des vertraglich vereinbarten Kaufpreises + USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Salzburg Maxglan: Die familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung begeistert mit einer idealen Verbindung aus zentraler Lage und angenehmer Wohnatmosphäre. Drei separat begehbare Schlafzimmer bieten flexible Möglichkeiten für Kinder, Homeoffice oder Gäste. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Süd-Loggia lädt zu entspannten Momenten ein und eröffnet einen schönen Blick auf den Untersberg. Die gut ausgestattete Küche sowie der praktische Abstellraum erleichtern den Familienalltag. Eine Badewanne im Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung liegt im zweiten Stock und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein attraktives Zuhause für Familien, die Salzburgs Lebensqualität schätzen - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter: [Tel]... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich in einem kernsanierten Wohnhaus aus dem Jahr 1927 und bietet modernen Wohnkomfort im Erstbezug. Die rund 90 m² große Einheit liegt in ruhiger Umgebung und umfasst drei Zimmer, die alle vom zentralen Flur aus zugänglich sind. Der helle Wohnbereich bildet das Zentrum der Wohnung und öffnet sich auf einen großen Balkon sowie den eigenen Garten. Die neue Küche mit hochwertigen Markengeräten fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Edler Eichenparkett, hochwertige Fliesen sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer mit schwellenfreier Dusche und Waschmaschinenanschluss unterstreichen den hohen Ausstattungsstandard. Eine Gegensprechanlage mit Kamera sorgt für zusätzlichen Komfort. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung mit effizienter Luft-/Wärmepumpe; zudem ist das Gebäude mit einer Solaranlage ausgestattet. Ein großes Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz gehören zur Wohnung. Ein kleiner Fitnessraum und eine Sauna stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, ruhiger Lage und direktem Zugang zum eigenen Garten macht diese Wohnung zu einem besonderen Wohnangebot. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Charmante zwei Zimmer Gartenwohnung im exklusiven Salzburger Stadtteil Aigen mit Blick auf den Gaisberg. Die Wohnung ist möbliert und voll ausgestattet und verfügt über eine Einbauküche, einen ausziehbaren Esstisch, voll eingerichtetem Schlafzimmer sowie eine ausziehbare Schlafcouch. Entspannen Sie auf der netten Terrasse samt Garten mit Blick auf den Gaisberg. Tiefgaragenplatz und Kellerabteil inklusive.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Großzügiges Stadtrefugium mit Familienflair! In bester Lage von Salzburg, präsentiert sich diese großzügige 4-Zimmer Wohnung. Umgeben von der historischen Kulisse Salzburgs und gleichzeitig mit modernem Wohnkomfort ausgestattet, vereint dieses Domizil das Beste aus zwei Welten. Auf rund 153 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raum- und Lichtkonzept aus Architektenfeder. Funktionalität und zeitlose Eleganz wurden hier in perfekter Harmonie abgestimmt - ein Zuhause, das gleichermaßen repräsentativ wie privat wirkt. Der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Designerküche und begehbarem Vorratsschrank bildet das Herzstück der Wohnung und präsentiert sich lichtdurchflutet und weitläufig mit eindrucksvollem Blick zur Festung Hohensalzburg. Das Masterbedroom überzeugt mit Bad en Suite und einem weiteren Balkon - Ihre private Rückzugsoase mitten in der Stadt. Zwei weitere Schlafzimmer lassen sich flexibel nutzen, sei es als Arbeitsraum, Kinder-, Jugend- oder Gästezimmer. Ein Gäste-Badezimmer sowie eine separate Gästetoilette sorgen für Alltagstauglichkeit - ideal für Familien, Paare oder Großeltern, die ihren Besuch gerne willkommen heißen. Ein Personenaufzug, ein Kellerabteil sowie ein PKW-Abstellplatz runden die Annehmlichkeiten dieses Angebots ab. Diese Wohnung verbindet die Vorzüge einer zentralen Lage mit moderner Ausstattung und der historischen Kulisse Salzburgs - ein Zuhause, das stilvolles Wohnen mit Familie und Freunden möglich macht. Kontaktieren Sie uns gerne! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Yvonne Siam gerne unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10% abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objektbeschreibung: In einer der begehrtesten Wohngegenden Salzburgs, in einer exklusiven Anlage in Riedenburg, erwartet Sie diese stilvolle 2,5-Zimmer-Galeriewohnung mit großzügiger Terrasse. Die Wohnung überzeugt mit ihrem durchdachten Grundriss, hohen Räumen sowie einer hochwertigen Ausstattung. Highlights der Wohnung: • Wohnfläche: ca. 75 m² • Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Galerie • 2,5 Zimmer – ideal für Singles, Paare oder als Home-Office-Lösung • Großzügige Terrasse • Galerie - perfekt als Arbeits- oder Ruhebereich • Hochwertiger Parkettboden, elegante Sanitärausstattung • Badezimmer mit Wanne • Kellerabteil • Tiefgaragenstellplatz (optional) Lage: Die Wohnung liegt in Riedenburg – einem der gefragtesten Stadtteile Salzburgs. In wenigen Minuten erreichen Sie die Altstadt zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Ein reichhaltiges Kulturangebot sowie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie der Leopoldskroner Weiher und der Rainberg befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten hohe Lebensqualität. Verfügbarkeit: Ab sofort / nach Vereinbarung Sonstiges: Haustiere nach Vereinbarung. Nichtraucher bevorzugt. Kontakt: Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage! Bitte senden Sie uns eine kurze Nachricht mit Ihren Kontaktdaten – wir melden uns gerne für einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei

Neubauprojekt in Salzburg-Schallmoos, ca. 900 m von der Linzer Gasse entfernt. Dieses Wohnprojekt mit 20 Einheiten wird in zentraler Lage in Zentrumsnähe errichtet. Beste Infrastruktur ist gegeben. D er Baukörper besteht aus vier Geschoßen und einem zurückversetzen Penthouse. Alle Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über Terrassen und Privatgärten, die Einheiten in den Obergeschoßen über großzügig dimensionierte Loggien, Balkone oder Dachterrassen. Eine barrierefreie Liftanbindung in jedes Geschoß über das zentrale Treppenhaus ist gegeben. Im Kellergeschoß befinden sich zugeordnete Abstellräume, 23 TG-Stellplätze, Technikräume, ein Wasch- und Trockenraum sowie eine Abstellmöglichkeit für Kinderwägen. Eckdaten: + 2- und 3-Zimmer-Wohnungen + Garten oder Loggia/Terrassen (teilweise mit Weitblick) + barrierefrei + Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und hochwertiger Wärmedämmung + Parkettböden und Fußbodenheizung + Heizung über Fernwärme + provisionsfrei für den Käufer Ein TG-Stellplatz kann um € 35.000, erworben werden. Weitere Infos zur Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Neubauprojekt in Salzburg-Schallmoos, ca. 900 m von der Linzer Gasse entfernt. Dieses Wohnprojekt mit 20 Einheiten wird in zentraler Lage in Zentrumsnähe errichtet. Beste Infrastruktur ist gegeben. Der Baukörper besteht aus vier Geschoßen und einem zurückversetzen Penthouse. Alle Wohnungen im Erdgeschoß verfügen über Terrassen und Privatgärten, die Einheiten in den Obergeschoßen über großzügig dimensionierte Loggien, Balkone oder Dachterrassen. Eine barrierefreie Liftanbindung in jedes Geschoß über das zentrale Treppenhaus ist gegeben. Im Kellergeschoß befinden sich zugeordnete Abstellräume, 23 TG-Stellplätze, Technikräume, ein Wasch- und Trockenraum sowie eine Abstellmöglichkeit für Kinderwägen. Eckdaten: + 2- und 3-Zimmer-Wohnungen + Garten oder Loggia/Terrassen (teilweise mit Weitblick) + barrierefrei + Kunststoff-Alu-Fenster mit Dreifachverglasung und hochwertiger Wärmedämmung + Parkettböden und Fußbodenheizung + Heizung über Fernwärme + Wohnbauförderung möglich + provisionsfrei für den Käufer Ein TG-Stellplatz kann um € 35.000, erworben werden. Weitere Infos zur Ausstattung entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]