#Dachgeschoss #Garconniere #hell

Die helle und geräumige Großgarconniere befindet sich im Villenviertel von Mühlau in Innsbruck und bietet einen atemberaubenden Blick über die Stadt sowie einen hohen Freizeitwert. Die Wohngegend ist besonders attraktiv, da sie eine ruhige und grüne Umgebung bietet und dennoch in der Nähe des Stadtzentrums liegt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind leicht zu erreichen. Die helle Dachgeschoßwohnung kann geteilt werden und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine offene und gemütliche Wohnung in einer attraktiven Lage suchen. Die große Fensterfront bietet einen herrlichen Blick auf Innsbruck und lässt viel Tageslicht in die Wohnung. KUNDENINFORMATION: Die Firma Cityreal ist als Doppelmakler tätig. Gesellschafter des Maklerunternehmens sind auch Organe des Bauträgers. Um wie gewohnt für Sie tätig sein zu können, bedarf es seit 13. Juni 2014 aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen (EU Verbraucherrechte-Richtlinie) eines Maklervertrags und weiterführender Informationen. Diese entnehmen Sie bitte aus unseren AGBs und der Nebenkostenübersicht. Der Maklervertrag wird geschlossen, wenn Sie unser konkretes Immobilienangebot, das wir Ihnen ebenfalls in der Anlage senden, öffnen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <650m Apotheke <800m Krankenhaus <1.275m Klinik <2.425m Kinder & Schulen Schule <650m Kindergarten <650m Universität <1.975m Höhere Schule <1.700m Nahversorgung Supermarkt <1.050m Bäckerei <1.075m Einkaufszentrum <1.050m Sonstige Bank <1.725m Geldautomat <1.600m Post <1.825m Polizei <1.525m Verkehr Bus <675m Straßenbahn <1.475m Bahnhof <1.175m Autobahnanschluss <3.650m Flughafen <6.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die rd. 90m2 große Wohnung bietet Ihnen einen Vorraum, Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, WC (separat), eine Küche mit Speis, ein Wohnzimmer mit Balkonzugang und zwei weitere Zimmer. Zubehör: Ein Tiefgaragenabstellplatz und ein Kellerabteil sind bereits im Kaufpreis enthalten. Preisinformation Kaufpreis: 390.000,00 € Betriebskosten: 147,85 € Heizkosten: 57,03 € Reparaturrücklage: 78,13 € Umsatzsteuer: 26,20 € monatliche Gesamtbelastung: 309,21 € Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% Grunderwerbsteuer: 3,5% zzgl. Nebenkosten lt. OVI Nebenkostenübersicht, zzgl. Erfolgshonorar 3% zzgl USt.... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell

Bespoke. Unique. Individual. Nur wenige Fahrminuten vom pulsierenden Innsbrucker Stadtzentrum entfernt, entsteht an diesem herrlichen Ort das wegweisende Neubauprojekt Villa Josefine, das sich mit seinen zwei Baukörpern reduziert und gelassen in die pittoreske Umgebung einfügt. Die zeitgeistige Architektur, die elegante Atmosphäre und die hochwertige Ausstattung unterstreichen in Kombination mit großzügigen Fensterfronten und weitläufigen Terrassen auf sensible Art und Weise die spektakuläre Aussicht auf die umliegende Bergwelt, die sofort ein sanftes Verständnis von wohltuender Entspannung im neuen Zuhause einkehren lässt. Die außergewöhnliche Liegenschaft bietet auf vier Ebenen Platz für neun exklusive Domizile. In den modernen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen finden anspruchsvolle Luxusliebhaber somit nicht nur ein neues Zuhause, sondern einen friedvollen Ort, an dem sie ankommen, abschalten und sich treiben lassen können. 2-Zimmer-Wohnung für Singles und Paare: Kompakt und dennoch äußerst luftig konzipiert, nutzen die raffiniert gedachten Zwei-Zimmer-Wohnungen für Singles und Paare jeden Quadratmeter optimal aus. Neben einem gelösten Raumgefühl bieten die lichtdurchfluteten Wohneinheiten dank bodentiefer Fensterfronten und weitläufigen Terrassen eine höchst komfortable Erweiterung des gemütlichen Wohnraums, der herrliche Ausblicke auf poetische Landschaften garantiert. 3 und 4-Zimmer-Wohnung für Familien Um individuelle Entfaltung in jeder Lebenslage sicherzustellen sowie den Ansprüchen aller Persönlichkeiten und Altersklassen gerecht zu werden, bieten die lichterfüllten Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen reichlich Platz zur persönlichen Entfaltung. Eine bewährte Trennung von Bad und WC, ein praktischer Abstellraum, eine designstarke Grundausstattung und ein außergewöhnlich großer Outdoor-Bereich sorgen dabei für höchsten Komfort in den eigenen vier Wänden. 3-Zimmer-Wohnung für Freiheitsliebhaber: Mit einer feinen Mischung aus Licht und hellen Tönen, kraftvoll und elegant zugleich, unterstreicht die zurückhaltende Architektur die einmalige Atmosphäre der großzügigen Drei-Zimmer-Wohnungen, wobei edle Glasfronten Innen- und Außenraum harmonisch miteinander verschmelzen. So gehen die fließenden Raumsequenzen nahtlos in beeindruckende Terrassen über und verbinden auf mühelose Weise heimeligen Luxus mit der faszinierenden Bergwelt rund um Mühlau.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Helle sonnige 2 Zimmerwohnung in Innsbruck Mühlau 54,09 m² unmöbliert, Vorraum, Schlafzimmer, Abstellraum, Wohnküche, Bad und WC, einen überdachten Südbalkon mit ca. 20 m² im 2. Obergeschoß und ein Keller, Telefonanschluss, Anschluss für Internet und Kabelfernsehen. Einbauküche mit Kühlschrank, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, mit Essbereich und Wohnraum. Bad und WC verfliest, einen Waschmaschinenanschluss, Fußbodenheizung, Parkettböden. Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Mühlau (Thomas-Riss-Weg 20), der 30-minütige Fußweg in die Altstadt führt wunderschön am Inn entlang. Die Glasfront vor der Terrasse bietet selbst aus der Wohnung einen Panoramablick auf den Patscherkofel, Serles, den Bergisl und über Innsbruck. Vor der Wohnanlage ist ein kleiner Kinderspielplatz. Es kann auch ein Tiefgaragenabstellplatz dazu gemietet werden, € 72,- brutto zzgl. € 19,54 BK Direkt eine Straße unterhalb des Hauses befindet sich eine Bushaltestelle, mit Bussen in die Altstadt, Hauptbahnhof und Marktplatz. Zu den nahen Einkaufsmöglichkeiten zählt ein Mini M-preis, eine Apotheke, eine Hausärztin und eine Tankstelle ca. 3 Gehminuten entfernt. Ein großer Hofer auf der Hallerstraße, ein großer M-preis in Saggen oder Arzl und Spar am Rennweg liegen ebenfalls in näherer Reichweite. Kindergarten und eine Volksschule sind in unmittelbarer Nähe. In einer 3/4 Stunde zu Fuß auf der Hungerburg. Den Alpenzoo erreichen sie zu Fuß in ca. 15 Minuten Das Gebäude wurde 2006 errichtet. Es sind 2 Häuser mit 14 Wohneinheiten, 1 Lift für jedes Haus.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

INNSBRUCK Mühlau – Exklusivität mitten im Grünen Durchatmen, den Blick schweifen lassen, die Natur genießen: Das exklusive Weinberg-Projekt am Schlossfeld 10 vereint das Beste, das Mühlau zu bieten hat: herrliche, unverbaubare Aussichtslage mit unglaublichem Weitblick, Wiesen und Wälder und die imposante Nordkette im Rücken. Die beiden terrassenförmig angelegten Häuser garantieren mit ihrer Lage am Ende der Straße Ruhe und Rückzugsmöglichkeit. Mit nur zwölf Wohnungen spiegeln sie dank ihrer Architektur außerdem die attraktive Umgebung wider. Die angebotene Dachgeschoßwohnung verfügt über eine herrliche 87 m² Aussichtsterrasse, sowie - aufgrund der terrassenförmigen Anlage - auch über einen großzügigen Garten. Viele Sonnenstunden und Urlaubsfeeling sind hier inklusive. Die Ausstattung ist in allen Bereichen sehr hochwertig: 3-fach verglaste Alufenster, Außenraffstores, Villeroy & Boch Sanitärkeramik, Armaturen des Herstellers Dornbracht, 60x60 Feinsteinzeug, Eichendielenböden... um nur einige Ausstattungshighlights zu nennen. Mühlau selbst ist die Top-Wohnadresse in Innsbruck. Hier fühlt man den Puls der Stadt und gleichzeitig die Entspanntheit des Lebens auf dem Land. Eine einzigartige Verbindung, die hier zur Realität wird. Wer in Mühlau wohnt, genießt gleichzeitig alle Annehmlichkeiten urbanen Lebens. Dafür sorgt die perfekte Infrastruktur mit Supermarkt, Apotheke, Bank, Volksschule und Gastronomie. Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Biken, Wandern, Joggen – für all das braucht es nur einen Schritt in Freie. Und wer es wildromantisch mag: Durch die Mühlauer Klamm geht es bis zur Arzler Alm. Ideal, um den Alltag hinter sich zu lassen und neue Kraft zu schöpfen. Die Fertigstellung ist mit Dezember 2023 geplant... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnen über den Dächern von Innsbruck. Dieser Traum kann für Sie wahr werden. Im Stadtteil Mühlau wurden 6 exklusive Terrassenwohnungen errichtet. Diese verteilen sich auf 4 Ebenen, mit wunderbarem Ausblick über Innsbruck und auf den Patscherkofel. Eine wunderbare Symbiose aus Naherholung und Stadtzentrum wird hier Realität. Im obersten Stockwerk befindet sich das qualitativ hochwertige Penthouse mit unverbaubarem Ausblick über Innsbruck. Das Penthouse verteilt sich auf 2 Ebenen. Auf der unteren Ebene befindet sich der Wohnungseingang mit Garderobe, Waschmaschinenanschluss, Wärmepumpe und auf der oberen Ebene die Wohnräumlichkeiten.2.Obergeschoss (untere Ebene): Eingangsbereich, Garderobe und Abstellraum sowie Waschmaschinenanschluss,. Wärmepumpe. Über die innere Treppe gelangen Sie in das oberste, 3. Obergeschoss, in den Wohnbereich.3.Obergeschoss (oberste Ebene): Der helle Wohnbereich unterteilt sich in Diele, Hauptbad mit Badewanne, Waschbecken, Dusche, WC, Gästebad mit Dusche und WC, großer offener Wohnküche, 2 Schlafzimmer mit jeweils Zugang zur Terrasse. Es besteht weiterhin die Möglichkeit ein drittes Schlafzimmer/Arbeitszimmer zu schaffen, soweit gewünscht. Um Ihnen die größtmögliche Flexibilität zu geben wurde daher der Dielen-Boden noch nicht verlegt. Der Personenaufzug führt über einen Schlüssel direkt in das 3. Obergeschoss. Weiter gibt es im Inneren der Wohnung noch eine eigene verschließbare Tür zum Aufzug. Ein Highlight ist sicher die große Terrasse mit unverbaubarem Blick über Innsbruck. Verwendete Materialien sind unter anderem Holz-Alu Fenster, Raffstore mit Z-Lamellen, Fliesen der Serie ICON und Landhausdielen in Eiche. Gerne senden wir Ihnen die Ausführungsbeschreibung, sowie Bau-und Ausstattungsbeschreibung zu.2 Tiefgaragenabstellplätze (Nr. 4 und Nr. 8) zu je € 30.000,00 pro Autoabstellplatz sind im Gesamtpreis inkludiert. In der Immobilie ist ein halbautomatisches Parksystem eingebaut: Klaus Multiparking Trend Vario 6100. In Summe wurden 9 Autoabstellplätze errichtet. Ihr Autoabstellplatz Nr. 4 ist Teil dieses Parkystems. Weiter ist ein Parkplatz (Nr. 9) als Besucherparkplatz ausgewiesen. Ein Kellerabteil KA6 ist dem Penthouse zugeordnet. Das Kellerabteil verfügt über Licht und einer Steckdose. Die exklusive Anlage ist über ein Treppenhaus und einen Personenaufzug erschlossen. Weiter gibt es einen eigenen Fahrradraum rechts beim Hauseingang. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <550m Apotheke <450m Krankenhaus <525m Klinik <3.200m Kinder & Schulen Schule <550m Kindergarten <525m Universität <1.100m Höhere Schule <775m Nahversorgung Supermarkt <900m Bäckerei <875m Einkaufszentrum <1.450m Sonstige Bank <975m Geldautomat <975m Post <1.350m Polizei <1.350m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <650m Autobahnanschluss <3.400m Bahnhof <400m Flughafen <5.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohnung besteht aus: Vorraum, Wohnzimmer / Küche, Schlafzimmer / Schrankraum, Badezimmer mit WC und Dusche, Abstellraum, Arbeitszimmer, WC, Kellerabteil, Terrasse (63 m2). Stellplatz in der Tiefgarage kann dazu gemietet werden.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #hell

Garçonnière Nähe Universität Innsbruck, Medizinische Universität Innsbruck und Tirol Kliniken, Holzhammerstraße 15, 1. Obergeschoß, 27 m2 Lage: helle Wohnung ausgerichtet nach Süden; zu Fuß nur wenige Gehminuten zur Universität, Medizinischen Universität, Tirol Kliniken, AZW (Ausbildungszentrum West), CCB (Centrum für Chemie und Biomedizin); Verkehrsanbindung: Bushaltestellen der IVB (Innsbrucker Verkehrsbetriebe) Linien C, M, T und Regionalbuslinien in unmittelbarer Nähe; Alt- und Innenstadtnähe; Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Bank, Cafes und Restaurants nur wenige Gehminuten entfernt Ausstattung: Vorraum/Gardarobe (mit Eichenlaminatboden), voll ausgestattete kleine Küche (mit Einbauküche, Herd/Ceranfeld mit 4 Kochfeldern/Dunstabzug, Backrohr, Kühlschrank, Gefrierfach, Eichenlaminatboden), Bad/WC (mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, Elektroboiler), Wohn/Schlafraum (mit hochwertigem Eichenstabparkettboden), Sonnenbalkon mit Südausrichtung (9 m2), Kellerabteil (4 m2), Fahrradraum Gebäude Baujahr 1962/Wohnung vollständig saniert Zentralheizung Energieausweis: Heizwärmebedarf: C 98,74 kWh/m2a Miete: EUR 607,43 + Betriebskosten EUR 162,57 Kaution: 3 Monatsmieten keine Provision Sollten Sie Interesse an der Anmietung der Wohnung haben melden Sie sich bitte gerne (Florian.M. Mueller ATuibk.ac.at) mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse und kurzen Angaben zu Ihrer Person (Beruf/Arbeitgeber, in Ausbildung, …).... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einer beliebten Wohngegend in Innsbruck, in Hötting am Franz Baumann Weg, wird diese gemütliche 2 Zimmer Wohnung vermietet. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhaus und erstreckt sich auf ca. 58 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist bietet eine Einbauküche, ein helles Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer sowie einen angenehmen Wohnbereich. Die Wohnung punktet mit einer schönen Sonnenterrasse & einer Gartenfläche. Zur Immobilie gehört ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenabstellplatz. Miete ohne Betriebskosten € 933,14 Betriebskosten € 266,86 Miete inkl. Betriebskosten € 1.200,00 Einmalige Kosten Kaution € 3 600,00 (=3 Bruttomonatsmieten) Provision € 2 880,00 (= 2BMM + 20 % Mwst.)... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese moderne und lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche liegt in ruhiger Lage von Innsbruck. In der unteren Etage befinden sich die zwei hellen und großzügigen Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Über den Treppenaufgang gelangt man in die obere Etage. Hier findet man einen offenen Wohnbereich mit Einbauküche und Zugang zur atemberaubenden Terrasse wo man Sonne von früh bis spät tanken kann. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenabstellplatz sind der Wohnung zugeordnet. Nebenkosten: • Kaution (3 Bruttomonatsmieten) • Errichtung des Mietvertrages • Maklerhonorar lt. Maklerverordnung Die Angaben erfolgen auf Grund der Informationen und Unterlagen die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und sind ohne Gewähr. Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie um Ihre vollständigen Adressdaten sowie E-Mail-Adresse und wenn möglich um Angabe Ihrer Telefonnummer.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Lift in Innsbruck-Olympisches Dorf - An-der-Lan-Straße • sehr großzügige, helle und schöne 3-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss • geräumiger Vorraum mit Zugang zu den 3 Zimmern (keine Durchgangszimmer) und der Küche sowie dem Bad und WC • 2 Zimmer mit Zugang zum Frühstücksbalkon (Morgensonne) • schöne Wohnküche inklusive Einbauküche - mit Abstellraum und Balkonzugang (Blick auf die Nordkette) • Einbauküche mit Kühl-/ Gefrierkombination, Spülmaschine, Ceranherd, Backofen • Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - helle Fliesen und Sanitärgegenstände • separates WC • ein großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum In unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten. Der Stadtteil Olympisches Dorf ist mit öffentlichen Verkehrsmittel sehr gut erreichbar. HWB: 27 kWh/m²a. Wir weisen auf das wirtschaftliche Naheverhältnis im Sinne des § 6 Abs 4 Maklergesetz zwischen der Firma Regina Stanger Immobilienverwaltung GmbH und der Firma Regina Stanger Immobilien GmbH hin. Nebenkosten: Kaution: € 2.800,00, Honorar: 3.057,55 inkl. 20% MWST... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

OBJEKTBESCHREIBUNG: Zur Vermietung gelangt eine Penthouse Garconniere in Neu-Rum, Austrasse, am unmittelbaren Stadtrand von Innsbruck. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (Dachgeschoss) eines Neubaus. Der Wohn-Schlaf-Bereich ist mit einer stylischen Küche mit Bar ausgestattet und verfügt über einen Terrassenzugang dessen Ausrichtung nach Westen ist. Das moderne und helle Bad ist mit Dusche, Waschbecken, Spiegelschrank und WC ausgestattet. Die Küche verfügt über ein Cerankochfeld, Umluft-Backrohr, Kühlschrank mit großzügiger Gefriereinheit sowie Geschirrspüler. Ein Kellerabteil ist Zubehör dieser Wohnung und ein Autoabstellplatz kann optional angemietet werden. Mietbeginn ist ab 01.08.2023. LAGE: Die Wohnung liegt zentral in Neu-Rum, Austrasse, am unmittelbaren Stadtrand von Innsbruck. Im Umkreis von wenigen Gehminuten zur Wohnung befinden sich zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien O, T und 504, Regionalbahn Linie 2 und 5). Auch sind die Dinge des täglichen Gebrauchs (Lebensmittel, Drogerie, Apotheke, Heimwerkermarkt, ..) schnell und zu Fuß erreichbar. AUSSTATTUNG: Das Neubauprojekt ist hochwertig mit großen Glaselementen, welche für lichtdurchflutete Räume mit schöner Aussicht sorgen, nach Westen ausgerichtet. Der Wohnung vorgelagert ist eine große, 2 Meter tiefe Westterrasse. Zudem gehört zur Wohnung ein hochwertiges Technikpaket (LWL-Internetanschluss, digitale Sat-Anlage, Farb-Video-Sprechstelle, Telekomanschluss, stromeffiziente LED-Beleuchtung).... [Mehr]