#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Zur Vermietung kommt eine Wohnung im 3. Obergeschoss im Mehrparteienhaus in der Hans-Maier-Str. 1D. Das Objekt umfasst eine große Wohnküche, in welcher die Küche durch eine Kücheninsel dezent vom geräumigen Wohnbereich abgegrenzt wurde. Von der Wohnküche gelangt man in das Schlafzimmer samt angeschlossenem begehbaren Schrankraum. Schlafzimmer und Wohnküche haben jeweils Zugang auf den großen, westseitig ausgerichteten Balkon mit Blick auf die Nordkette/Seegrube nach Norden und auf die Nockspitze und Serles im Süden/Südwesten. Neben dem Eingangsbereich befindet sich ein Bad mit WC, Badewanne/Dusche, Waschbecken mit Spiegelschrank und Waschmaschinen-Anschluss. Die Wohnung ist in den Wohnräumen mit hellem Parkettboden ausgestattet, Eingangsbereich und Bad sind dunkel gefließt. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung und eine zentrale Wohnraumlüftung. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, welches bereits mit einem stabilen Eckregal aus Metall ausgestattet ist, sowie ein Tiefgaragenabstellplatz (TG AP) in der Garage unter dem Haus (in Liftnähe). Haustiere sind ohne Rücksprache mit dem Vermieter nicht gestattet. Besichtigungstermine für die Wohnung sind am 12.10. (Samstag) vorgesehen, die genaue Uhrzeit wird einzeln mit den Interessenten vereinbart. Bei Interesse bitten wir Sie ausschließlich um eine Kontaktaufnahme per E-Mail - Vielen Dank. Die Vermietung erfolgt von privat, daher bitten wir Sie um eine kurzen Vorstellung. (Immobilienmakler/-vermittler bitten wir von der Kontaktaufnahme abzusehen - danke!)... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit

Schönes und gediegenes Büro das Sie Ihren Kunden zeigen können. Modern ausgestattet, Beleuchtung in allen Arbeitsräumen auf lichttechnisch bestem Niveau. Glasfaser bis in den zentralen IT-Schrank, ab dort HUB mit sternförmiger CAD5 Verkabelung in alle Räume mit ca 40 Anschlüssen, Fußbodenheizung, 3 Parkplätze - 2 davon im Carport.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Kombination aus Neubau und alten geschichtsträchtigen Gemäuer wird in diesem einzigartigen neuen Projekt auf eine neue Ebene gehoben. Die Symphonie aus Stadtnahem Wohnen und entschleunigter Eleganz des Tiroler Bergpanoramas sind hier im Einklang. Der Stadtteil Hötting zählt ohnehin in Innsbruck zu einer der Beliebtesten aufgrund der erhöhten Lage und einem unvergleichbaren Blick auf die Stadt Innsbruck und deren Besonderheiten. Die Wohnung erstreckt sich über knapp 105 m² Wohnfläche und sticht mit einem sehr gut durchdachten Grundriss heraus. Mit insgesamt 3 Schlafzimmer und einem beträchtlichen Wohn/- und Essbereich bietet die Wohnung ausreichen Platz für Familie oder Pärchen. Im Eingangsbereich teilen sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, das separierte WC und ein Abstellraum auf. Im Durchgang zum Wohn/- Essbereich befindet sich noch ein weiteres Kinderzimmer, dieses würde sich aber aufgrund der Größe auch ideal als Büro eignen. Perfekt gelöst wurde auch die Zugangsmöglichkeit zur Terrasse, vom Büro/Atelier und dem Wohn/-Essbereich hat man die Möglichkeit den Außenbereich mit einer Größe von knapp über 25 m² zu begehen und dem herrlichen Ausblick über die Stadt und die Bergwelt zu genießen. Neben hochwertigster Ausstattung vor allem bei den Bodenbelägen wurde explizit darauf geachtet ausreichend Fenster Elemente zu verarbeiten, um eine sonnendurchflutete angenehme Wohnatmosphäre zu schaffen.... [Mehr]

#Büro #barrierefrei

Die zur Vermietung stehende Büroeinheit umfasst eine Nutzfläche von ca. 136 m² und befindet sich im Hochparterre. Daher ist zu beachten, dass diese Einheit nicht barrierefrei zugänglich ist. Die Büroeinheit bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Beispielsweise kann eines der sechs Büroräumlickeiten durch das Einziehen einer zusätzlichen Wand in zwei separate Räume aufgeteilt werden, um individuellen Anforderungen gerecht zu werden. Aktuell ist dieses Büro über zwei separate Türen vom Gang aus zugänglich, was eine vielseitige Nutzung ermöglicht. Es besteht die Möglichkeit, sämtliche Büromöbel vom Vormieter entgeltlich zu übernehmen. Dies bietet eine bequeme und schnelle Einrichtungslösung, sodass ein sofortiger Arbeitsbeginn gewährleistet ist. Die Küche hingegen ist im Mietpreis enthalten. Zudem sind EDV-/Internetverkabelung, Starkstrom- und ein Wasseranschluss vorhanden. Die Beheizung der Büroeinheit erfolgt über eine Öl-Heizung, welche einen 2.000 Liter großen eigenen Tank besitzt. Anwohnerparkkarten können bei der Stadt Innsbruck erworben werden.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Erstbezug

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit im exklusiven Stadt Carré zu erwerben! Ideal für Praxis-, Kanzlei oder Büro ✅ Zentrale Lage: Direkt in der lebendigen Universitätsstadt Innsbruck ✅ Attraktive Geschäfts- und Frequenzlage: Perfekt für Ihre Praxis oder Kanzlei ✅ Beste Infrastruktur: Hofer, Spar, Restaurants und der Westbahnhof ✅ Sofort bezugsbereit: Keine Wartezeiten ✅ Komfortable Parkmöglichkeiten: Genügend Parkplätze vorhanden ✅ Erstklassige Verkehrsanbindung: Leicht erreichbar für Sie und Ihre Kunden ✅ Provisionsfrei: Direkt vom Bauträger Verbinden Sie Stil und Funktionalität in einer einzigartigen Immobilie. Verkauf: Anela Srebric ZIMA Wohn- und Projektmanagement GmbH, Innsbruck Tel:[Telefonnummer entfernt] Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Büro #Ordination #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

SEHR ZENTRALE Lage in Innsbruck, unweit der MARIA-THERESIEN-STRASSE, befindet sich dieses komplett KERNSANIERTE 4 bis 5 Zimmer BÜRO / 118,10m² Nutzfläche gemäß Plan / PERFEKTE Raumeinteilung, ZENTRALER Vorraum + 4 Zimmer (ca. 45m², 21m² und 2 Mal je 14m²) + Server-/Abstellraum + 2 WCs separat (behindertengerecht) / BARRIEREFREI. WEITERS: Baujahr ca. 1972 - GEPFLEGTE Liegenschaft / 3. Stock mit LIFT / Fernwärme, Holzglasfenster, NEUE Böden etc. / 1 GARAGENPLATZ kann OPTIONAL um € 150,- brutto angemietet werden / OPTIMAL geeignet für z.B. Bürozwecke, Ordination, Therapeuten, Agentur und ähnliche Branchen / Mietdauer nach Vereinbarung - z.B. vorerst auf 5 - 10 Jahre befristete Hauptmiete, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich - jedoch 3 Jahre Kündigungsverzicht Voraussetzung / die monatlichen Kosten für Heizung belaufen sich aktuell auf Euro 131,28 zzgl. USt. / OPTIMALE Verkehrsanbindung - RUND 3 Gehminuten zur Maria-Theresien-Straße sowie 2 Gehminuten zur Universitätsklinik Innsbruck - generell PERFEKTE Infrastruktur / ebenso befinden sich die Universität Innsbruck sowie das Landes-/Oberlandesgericht in fußläufiger Reichweite / das BÜRO wurde kernsaniert (Elektrik, Sanitäranlagen etc.) bzw. ALLES komplett NEU und PROMPT verfügbar! -) PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN. -) Aufschlüsselung Miete: Euro 1.775,35 Miete netto + 307,98 Betriebskosten netto = Euro 2.083,33 INKLUSIVE Betriebskosten, zzgl. 20% USt. -) Nebenkosten: 3 Mieten Kaution + Finanzamtsgebühr + 3 Mieten Erfolgshonorar ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: [Tel] oder [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

SEHR ZENTRALE Lage in Innsbruck, unweit der MARIA-THERESIEN-STRASSE, befindet sich dieses komplett KERNSANIERTE 4 bis 5 Zimmer BÜRO / 118,10m² Nutzfläche gemäß Plan / PERFEKTE Raumeinteilung, ZENTRALER Vorraum + 4 Zimmer (ca. 45m², 21m² und 2 Mal je 14m²) + Server-/Abstellraum + 2 WCs separat (behindertengerecht) / BARRIEREFREI. WEITERS: Baujahr ca. 1972 - GEPFLEGTE Liegenschaft / 3. Stock mit LIFT / Fernwärme, Holzglasfenster, NEUE Böden etc. / 1 GARAGENPLATZ kann OPTIONAL um € 150,- brutto angemietet werden / OPTIMAL geeignet für z.B. Bürozwecke, Ordination, Therapeuten, Agentur und ähnliche Branchen / Mietdauer nach Vereinbarung – z.B. vorerst auf 5 - 10 Jahre befristete Hauptmiete, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich - jedoch 3 Jahre Kündigungsverzicht Voraussetzung / die monatlichen Kosten für Heizung belaufen sich aktuell auf Euro 131,28 zzgl. USt. / OPTIMALE Verkehrsanbindung - RUND 3 Gehminuten zur Maria-Theresien-Straße sowie 2 Gehminuten zur Universitätsklinik Innsbruck - generell PERFEKTE Infrastruktur / ebenso befinden sich die Universität Innsbruck sowie das Landes-/Oberlandesgericht in fußläufiger Reichweite / das BÜRO wurde kernsaniert (Elektrik, Sanitäranlagen etc.) bzw. ALLES komplett NEU und PROMPT verfügbar!• ) PLAN und weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN.• ) Aufschlüsselung Miete: Euro 1.775,35 Miete netto + 307,98 Betriebskosten netto = Euro 2.083,33 INKLUSIVE Betriebskosten, zzgl. 20% USt.• ) Nebenkosten: 3 Mieten Kaution + Finanzamtsgebühr + 3 Mieten Erfolgshonorar ALLEINVERMIETUNG, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit

Die zur Miete stehende Einheit Top L210 umfasst eine Bruttogeschossfläche von ca. 122 m² und befindet sich im zweiten Obergeschoss. Mittels Personenlift und zwei Lastenaufzügen sind die Flächen perfekt erreichbar. Ob als Werkstatt, Lager, Büro oder auch einer Kombination aus allen - vieles ist hier möglich! Derzeit besteht diese Einheit aus einem Lager mit ca. 50 m², zwei Büros sowie einen Empfangsbereich und einen Abstellraum (im Plan nicht eingezeichnet). Die Fensterfront ist nach Osten ausgerichtet und bringt viel Licht in den Raum. Hinsichtlich des Bodens und der Raumaufteilung ist der Vermieter bereit auf die Anforderungen des Mieters einzugehen. EDV-/Internetverkabelung, Starkstrom- und ein Wasseranschluss sind vorhanden. Nur wenige Schritte entfernt, befinden sich die Toiletten zur Mitbenützung. Die Reinigungskosten sind in den Betriebskosten inkludiert. Für Mitarbeiter können in der Tiefgarage Abstellplätze angemietet werden.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Liegenschaft liegt in erhöhter Hanglage Anfang der Höttinger Gasse und es befinden sich ebenerdig sowohl der Hauseingangsbereich sowie die Garageneinfahrt. Das Gebäude wurde um die Jahrhundertwende errichtet und 1985 komplett saniert. Der Dachausbau wurde in diesem Zuge neu errichtet. Der Eingangsbereich der Top 11 und 12 liegt im 3. Obergeschoß hier befindet sich ein Vorraum, ein Büro, die Garderobe und ein WC. Vom Vorraum führt eine Stiege in die Ebene 1 des Penthouses, das sich in Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Wirtschaftsraum, Diele, Dusche/WC, Schlafzimmer und einem Bad aufteilt. Ein weiteres Bad ist vorgesehen, wurde jedoch nicht ausgebaut. An der Westseite befindet sich eine Sonnenterrasse mit ca. 10 m². Vom Wohnbereich führt eine Treppe in die Ebene 2 des Dachgeschosses. In diesem Bereich liegt der vordere Teil südlich der Galerie und nördlich davon ein weiteres Schlafzimmer. Dieses Geschoß weist natürliche Dachschrägen auf. Die Wohnnutzfläche wurde ab einer Raumhöhe von 1,50 m berechnet. Die Gesamtwohnnutzfläche der Einheit beträgt ca. 110 m², ab der Höhe von 1,50 m ist die gesamte Bodenfläche ca. 153 m². Weiters sind als Zubehör Räumlichkeiten im 1. Obergeschoß mit einer Nutzfläche von 1,60 m² und im 2. Obergeschoß mit einer Nutzfläche von 1,71 m² sowie ein Kellerabteil mit einer Größe von 2,65m² der Wohneinheit zugeteilt. Nördlich an das Gebäude angebaut, liegt eine Doppelgarage mit ca. 52 m², was in dieser Gegend als Rarität gewertet werden kann. Ober der Garage findet man eine Fläche, die als Terrasse mit einem eignen Stiegenaufgang, auch von der Höttinger Gasse ausgenutzt werden. Die Gesamtliegenschaft/Stadthaus besteht aus Keller, Erdgeschoß und drei weiteren Ebenen, samt dem ausgebauten Dachgeschoß und beinhaltet insgesamt 11 abgeschlossene Wohneinheiten. Das Stadtzentrum verwöhnt seine Bewohner und Besucher mit einer historischen Altstadt-Architektur.... [Mehr]

#Büro #Handel #Garten #Parkmöglichkeit

Wohn- und Geschäftsgebäude in Innsbruck Mühlau Die Österreichische Post AG verkauft die Liegenschaft EZ 483, KG 81121 Mühlau, BG Innsbruck, bestehend aus den Grundstücken Nr. .326 und 419/2 im bücherlichen Gesamtausmaß von 657 m² samt dem darauf befindlichen Gebäude im Wege eines strukturierten Bieterverfahrens. Bei dem Objekt mit der Widmung "Bauland ? Gemischtes Wohngebiet (Wg) § 38 (2)" im Stadtteil Mühlau handelt es sich um ein charakteristisches Beispiel der Tiroler Architektur der Zwischenkriegszeit, das unter Denkmalschutz steht. Das unterkellerte, zweigeschossige Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoß wurde in den Jahren 1937 bis 1939 als Postamt errichtet. Im Erdgeschoß befindet sich eine Geschäfts- bzw. Bürofläche, im 1. Obergeschoß und im Dachgeschoß sind zwei große Naturalwohnungen sowie eine kleinere Wohnung situiert. Im Kellergeschoß befinden sich die Versorgungsflächen sowie Lagerflächen für einzelne Nutzer. Die Liegenschaft verfügt auch über fünf PKW-Stellplätze, von denen vier vermietet sind und einen Richtung Süden ausgerichteten Garten. Die Gesamtnutzfläche des Gebäudes beträgt ca. 588 m², wovon aktuell etwa 441 m² vermietet sind. Die bestehenden Mietverhältnisse sind zu übernehmen. Beheizt wird das Gebäude durch eine Zentralheizung mit Erdgas. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 247.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.42... [Mehr]

#Büro #barrierefrei #hell

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen beruflichen Reich im Herzen von Innsbruck! Mit einer Fläche von ca. 136 m2 und drei hellen Zimmern bietet die Geschäftsfläche genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ob als Geschäftslokal, Büro oder als Praxis für Ihre medizinische oder therapeutische Tätigkeit hier finden Sie den perfekten Raum, um Ihre beruflichen Träume zu verwirklichen. Das Geschäftslokal ist barrierefreie zugänglich. Es bietet einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge und die charmante Stadt Innsbruck. Der perfekte Ort, um inspiriert zu arbeiten und Ihre Kunden oder Patienten zu empfangen. Die Ausstattung ist sehr ansprechend. Fliesen und Parkett sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und eine professionelle Atmosphäre. Eine moderne Gas-Zentralheizung sorgt für angenehme Temperaturen während der kalten Wintermonate. Eine Teeküche, ein Abstellraum und ein Gäste-WC bieten Ihnen zusätzlichen Komfort und Funktionalität. Die Verkehrsanbindung ist optimal sowohl mit dem Bus als auch mit der Straßenbahn oder dem Bahnhof sind Sie schnell und bequem unterwegs. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen von Ärzten und Apotheken über Schulen und Kindergärten bis hin zu Supermärkten, Bäckereien und einem Einkaufszentrum. Raumaufteilung Eingangsbereich: Barrierefreier Zugang, ideal für Empfang oder Wartebereich Hauptbereich: Geräumiger und heller Vorraum, vielseitig nutzbar für Präsentationen oder als Aufenthaltsbereich Nebenraum: Integrierte maßgeschneiderte Regalwand und eine kleine, funktionale Küche Untergeschoss: Über eine Wendeltreppe erreichbar, hell und flexibel nutzbar für diverse Zwecke Merkmale und Ausstattung - Gesamtfläche: ca. 136 m² - Zimmeranzahl: 2 - Nutzung: Wohn- und Geschäftszwecke - Heizungsart: Gas-Zentralheizung - Bauweise: Massive Konstruktion - Bodenbelag: Hochwertiger Parkettboden - Fenstertyp: Doppel- und Dreifachverglasung mit Rollläden Allgemeine Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sonstiges Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Oder Sie senden uns eine Anfrage per E-Mail an [Email]. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer Website (https://immoservice.swisslife-select.at/), wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. Unser Service für Sie Beratung: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie. Finanzierung: Das passende Immobilienobjekt und maßgeschneiderte Finanzierung aus einer Hand gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzberaterinnen schaffen wir für Sie einen umfassenden Überblick über die besten Finanzierungsangebote bei allen relevanten Banken und Bausparkassen. Wir erledigen für Sie das mühselige Vergleichen der Angebote. Mit unserer Finanzierungsstrategie bieten wir Ihnen mehr als nur einen Kredit: ausgezeichnete Konditionen, flexible Rahmengestaltung sowie kompetente und zuverlässige Beratung die auf einem breiten Marktüberblick beruht und dabei die besten Produkte auf die bestmögliche Weise miteinander verbindet. Bargeld für Sie: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten- oder Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #barrierefrei

Sie sind auf der Suche nach einem einzigartigen Geschäftslokal in Innsbruck? Dann sind Sie hier genau richtig! Wir präsentieren Ihnen eine beeindruckende Immobilie, die alle Ihre Anforderungen erfüllen wird. Das Geschäftslokal befindet sich unmittelbar in der Nähe des berühmten Golden Dachl in Innsbruck. Mit seiner perfekten Lage, direkt im Herzen der Stadt, bietet es Ihnen die ideale Möglichkeit, Ihre Geschäftsidee zu verwirklichen. Das großzügige Geschäftslokal erstreckt sich über eine Fläche von insgesamt 368,45m², die auf drei Etagen aufgeteilt sind. Im Erdgeschoss befindet sich eine Verkaufsfläche von 233,51m², was Ihnen eine optimale Präsentationsfläche für Ihre Produkte oder Dienstleistungen bietet. Im Erdgeschoß ist zusätzlich noch ein Innenhof vorhanden. Im Obergeschoß mit einer Fläche von 90,66 m² befindet sich ein Lager, ein WC, Umkleide, ein Büro und ein Bereich für das Personal. Das Obergeschoss ist durch einen Personenlift erreichbar. Im Untergeschoß steht ihnen ein Lagerfläche von 44,28 m² zur Verfügung. Dank des Personenaufzugs ist das Geschäftslokal barrierefrei zugänglich und somit auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität ideal geeignet. Eine mechanische Be- und Entlüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima und lässt Ihre Kunden sich rundum wohl fühlen. Es besteht die Möglichkeit einen definierten Bereich vor dem Geschäftslokal von der Stadt Innsbruck als Gastgarten zu mieten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und mieten Sie dieses einzigartige Geschäftslokal in Innsbruck. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung Gerold Leutgeb [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]