#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Wohnen in einer der exklusivsten Aussichtslagen der Stadt Josef-Schraffl-Straße 25c | Mühlau | Innsbruck In einer der begehrtesten Aussichtslagen von Innsbruck präsentiert sich dieses außergewöhnliche Wohnhaus mit zwei großzügigen Wohneinheiten, weitläufigem Garten und einem beeindruckenden, unverbaubaren Blick über die Tiroler Landeshauptstadt und die umliegende Bergwelt. Hier verbindet sich, was in Innsbruck nur selten zu finden ist: absolute Ruhelage, viel Privatsphäre und Natur – und gleichzeitig die unmittelbare Nähe zur Stadt. Das Innsbrucker Zentrum ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Das großzügige Grundstück mit seinem schönen Garten schafft ein hohes Maß an Lebensqualität und bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen und Genießen. Besonders prägend ist jedoch die Lage selbst: Der freie Blick über Innsbruck verleiht dem Haus einen außergewöhnlichen Charakter und macht die Immobilie zu einem besonderen Rückzugsort oberhalb der Stadt. Durch die zwei separaten Wohneinheiten eröffnet das Haus zudem vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – vom großzügigen Wohnen für eine Familie über Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Kombination von Eigennutzung und separatem Wohnbereich. Eine seltene Gelegenheit für Menschen, die eine der schönsten Wohnlagen Innsbrucks mit Ruhe, Aussicht und großzügigem Wohnen verbinden möchten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Unterlagen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Vereinbarung mit Vertragserrichter Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-immopartner.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <425m Apotheke <525m Klinik <1.875m Krankenhaus <975m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <400m Universität <1.675m Höhere Schule <1.100m Nahversorgung Supermarkt <1.100m Bäckerei <1.125m Einkaufszentrum <1.100m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.450m Post <1.600m Polizei <1.350m Verkehr Bus <75m Straßenbahn <1.175m Autobahnanschluss <3.575m Bahnhof <875m Flughafen <5.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Diese ca. 851 m² große Gewerbefläche in Innsbruck-Mühlau wurde bisher als Post-Verteilzentrum genutzt und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen. Ob Lager, Logistik, Kommissionierung, Handel, Servicebetrieb oder eine Kombination aus Gewerbe- und Büroflächen: Die funktionale Raumaufteilung ermöglicht vielseitige Nutzungskonzepte. Ca. 600 m² entfallen auf großzügige Lager- und Arbeitsflächen. Ergänzt werden diese durch Büro-, Aufenthalts- und Sozialräume. Die ebenerdige Zufahrt, das überdachte Sektionaltor und die asphaltierte Außenfläche erleichtern sowohl die Anlieferung als auch den täglichen Betriebsablauf. • Ebenerdige Anlieferung über überdachtes Sektionaltor (ca. 3,0 breit) • Ca. 3,10 Meter Raumhöhe • Helle Flächen durch große Fenster • Asphaltierte Freifläche mit Stellplätzen und Rangiermöglichkeit • Top-Anbindung über B171 und A12 Sie sind interessiert? Fordern Sie jetzt das Exposé mit Allen Details und dem Grundriss an!... [Mehr]

Sie suchen einen Dauerparkplatz in Mühlau? Wir dürfen Ihnen folgende Möglichkeit anbieten: Facts: Autoabstellplatz Nr. 5 Garagentor mit Fernbedienung zu öffnen max. Fahrzeugbreite: 2,60m max. Fahrzeughöhe: 2,05m max. Fahrzeuglänge: 5,00m max. Fahrzeugleergewicht: 2000kg Miete: € 75,00,- monatlich inklusive derzeitigen BK Vorschreibung Kaution: € 100,00,- Vergebührung: 1% auf die Miete entsprechend der Laufzeit (siehe Nebenkostenübersicht) Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Der Tiefgaragenabstellplatz befindet sich in Mühlau, in Eckenried 9 in einer kleinen Wohnanlage.... [Mehr]

Wir suchen für ein hausverkaufendes Paar eine Wohnung in Innsbruck, bevorzugt Mühlau, Arzl, Hötting oder Saggen. Ich freue mich über Ihre geschätzte Kontaktaufnahme! Tamara Bacher, M.A. Immobilienberatung & Vermittlung Arealita Immobilientreuhand und Sachverständigen GmbH FN 329756 k, Landesgericht Innsbruck Kaiserjägerstraße 30 (Sitz d. Ges.) A-6020 Innsbruck M [Tel] E [Email] Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten ? https://www.arealita.at/verkaufen-und-vermieten/ Unser Link für Ihre Immobilienfinanzierung: https://www.arealita.at/kreditrechner/ Es gelten unsere AGB einsehbar unter: https://www.arealita.at/agb/ Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://arealita-immobilientreuhand-und-sachverstaendigen.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnen über den Dächern von Innsbruck. Dieser Traum kann für Sie wahr werden. Im Stadtteil Mühlau wurden 6 exklusive Terrassenwohnungen errichtet. Diese verteilen sich auf 4 Ebenen, mit wunderbarem Ausblick über Innsbruck und auf den Patscherkofel. In den beiden obersten Stockwerken befindet sich das qualitativ hochwertige Penthouse mit unverbaubarem Ausblick über Innsbruck. Das Penthouse verteilt sich auf zwei Ebenen: 2.Obergeschoss (untere Ebene): Sie betreten das Entree. Rechts befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum und links ein Wandverbau. Hinter dem Wandverbau befindet sich integriert die eigene Wärmepumpe und der Waschmaschinenanschluss. Über den kurzen Treppenaufgang gelangen Sie in den hellen und offen gestalteten Wohnbereich.3.Obergeschoss (oberste Ebene): Der helle Wohnbereich unterteilt sich in Diele, Haupt-Bad mit Badewanne, Waschbecken und Dusche, Gästebad mit Dusche und WC, großer offener Wohnküche, zwei Schlafzimmer mit jeweils separatem Zugang zur großen Terrasse. Es bestünde die Möglichkeit ein drittes Schlafzimmer/Arbeitszimmer zu schaffen, soweit gewünscht. Der Personenaufzug führt direkt in das Penthouse. Weiter gibt es im Inneren der Wohnung noch eine eigene verschließbare Tür zum Aufzug. Ein Highlight ist die große Terrasse mit unverbaubarem Blick über Innsbruck. Laden Sie Freunde ein oder genießen Sie die Zeit bei einem guten Buch. Verwendete Materialien sind unter anderem Holz-Alu Fenster, Raffstore mit Z-Lamellen, Fliesen der Serie ICON und Landhausdielen in Eiche. Gerne senden wir Ihnen die Ausführungsbeschreibung, sowie Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu. Zwei Tiefgaragenabstellplätze zu je € 30.000,00 pro Autoabstellplatz sind im Gesamtpreis inkludiert. Die Immobilie verfügt über ein halbautomatisches Parksystem: Klaus Multiparking Trend Vario 6100. In Summe wurden 9 Autoabstellplätze errichtet. Ihr Autoabstellplatz Nr. 4 ist Teil dieses Parksystems. Ein zweiter fixer Parkplatz Nr. 8 ist als normaler Parkplatz ausgeführt. Weiter gibt es einen Besucherparkplatz. Das Kellerabteil bietet einigen Stauraum und ist mit dem Aufzug gut erreichbar. Die exklusive Anlage ist über ein Treppenhaus und einen Personenaufzug erschlossen. Weiter gibt es einen eigenen verschließbaren Fahrradraum rechts beim Hauseingang. Eine wunderbare Symbiose aus Naherholung und Stadtzentrum wartet auf Sie. Sehen Sie sich den Videorundgang auf unserer Homepage oder unserem You Tube Kanal an und kontaktieren Sie uns für das Expose. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <550m Apotheke <450m Klinik <1.300m Krankenhaus <525m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <550m Universität <1.100m Höhere Schule <775m Nahversorgung Supermarkt <900m Bäckerei <875m Einkaufszentrum <1.450m Sonstige Bank <900m Geldautomat <975m Post <1.350m Polizei <1.100m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <650m Autobahnanschluss <3.400m Bahnhof <400m Flughafen <5.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Hochwertige Eigentumswohnung in idyllischer Ruhelage im Innsbrucker Stadtteil Mühlau – modern, ruhig und zugleich stadtnah. Die 2020 fertiggestellte Wohnung überzeugt durch helle Wohnräume mit großzügigen 3-fach verglasten Fensterflächen, eine teilüberdachte Terrasse und einen großzügigen Garten (teilweise unterkellert). Die hochwertige Ausstattung umfasst edle Böden, eine moderne Einbauküche, ein zeitgemäßes Bad, elektrische Beschattung und Insektenschutz an sämtlichen Fenstern. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil sind im Angebot enthalten. Die Liftanlage ermöglicht einen komfortablen und barrierefreien Zugang von der Tiefgarage. Für ein angenehmes Raumklima sorgen Fußbodenheizung und eine passive, feuchtegesteuerte Wohnraumlüftung. Die Wohnanlage am Wurmbachweg umfasst nur sieben Wohneinheiten. Energetische Kennwerte: Energieklasse B, HWB 43,6 kWh/m²a, fGEE 0,85. Ideal für alle, die hochwertiges Wohnen mit Garten, Ruhe und Natur schätzen und gleichzeitig die Nähe zur Innsbrucker Innenstadt wünschen... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten Terrassenwohnung mit 3 Zimmern die sich über 65,98 m² erstreckt. Diese Wohnung bietet Erstbezug mit gehobener Ausstattung und zahlreichen Annehmlichkeiten. • Geräumige 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer • 1 Badezimmer mit hochwertigem Design • 65,98 m² Wohnfläche • Großzügige Terrasse mit direktem Zugang von allen Zimmern • Atemberaubende Aussicht von der Terrasse • Praktisches Carport für Ihren PKW • Komfortabler Aufzug im Gebäude • Keller für zusätzlichen Stauraum • Separater Abstellraum für Ordnung und Übersicht Diese Terrassenwohnung verbindet Komfort mit modernem Wohnen und bietet Ihnen eine Oase der Ruhe mit einer beeindruckenden Aussicht. Perfekt für alle, die Wert auf Qualität und Design legen.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Im Gewerbegebiet von Mühlau gelangt ein Gewerbegrundstück mit Altbestand im Ausmaß von ca. 661m² zum Verkauf. Besonders darauf hingewiesen wird, dass im Falle einer Neuerrichtung des Gebäudes die Schaffung von Wohnraum in Kombination mit gewerblich zu nutzenden Flächen möglich ist. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposè an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne einen Suchwunsch bekannt geben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Entdecken Sie diese luxuriöse Terrassenwohnung im Erstbezug, die keine Wünsche offenlässt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 75 m² und einer charmanten Gartenfläche von ca. 25 m² bietet diese Immobilie ein unvergleichliches Wohnerlebnis. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, 2 geräumige Schlafzimmer und ein modernes Bad, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die hochwertige Ausstattung sorgt für ein gehobenes Wohngefühl und lässt Sie sich von Anfang an wie zu Hause fühlen. Ein besonderes Highlight ist die private Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der warmen Sommerabende einlädt. Zusätzlich profitieren Sie von einem Carport für Ihr Fahrzeug, einem praktischen Keller für zusätzlichen Stauraum und einem Abstellraum für Ihre Utensilien. Der Komfort wird durch den vorhandenen Aufzug abgerundet, der Ihnen den Alltag erleichtert. Diese Immobilie vereint modernes Design mit praktischem Wohnkomfort und bietet die perfekte Gelegenheit, in einer gehobenen Umgebung zu leben.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Wo Stadt auf Natur trifft und Lebensqualität entsteht... Rooftop-Garden inkludiert, mit herrlicher Aussicht und Abendsonne In diesem Wohnbauprojekt errichten wir 37 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit verteilt auf drei Baukörper. Das gut durchdachte Konzept entstammt einem Architekturwettbewerb und ging unter zahlreichen Einsendungen als Siegerprojekt hervor. Die Planung ist entsprechend durchdacht, nachhaltig und zukunftsorientiert. Es wird ein Gebäudekomplex entstehen, der sich wunderbar in die Umgebung einordnet, mit großen parkähnlichen Grünflächen , geschützten privaten Loggien , hochwertiger moderner Ausstattung und einem Energiekonzept mit neuesten technischen Standards. Durch die Lage im Stadtteil Neu-Arzl , zwischen Mühlau, Neu-Rum, Rossau und Olympischem Dorf ist ein Netz aus vielfältiger Infrastruktur, Verkehrsanbindung und Freizeitaktivitäten garantiert. Nicht nur für Eigennutzer , sondern besonders auch für Anleger ist dieser Standort attraktiv und garantiert aus heutiger Sicht eine Rendite jenseits der 3 %. Durch die anhaltende große Nachfrage nach Mietwohnungen, besonders auch durch Studierende, ist der Ankauf einer Immobilie eine ertragreiche, sichere Investition in die Zukunft! 37 Wohnungen mit 2-, 3- und 4 Zimmern, verteilt auf drei Baukörper Stahlbeton Massivbauweise mit zeitgemäßen Standards (Wärme-, Schall- Trittschalldämmung) energieeffizient, langlebig und hochwertig durchdachte barrierefreie und lichtdurchflutete Wohnungen geschützte private Außenflächen und Grünanlagen raumhohe Fensterelemente, hochwertige Materialien Parkplätze und Lagerräume in der Tiefgarage Fernwärmeheizung , PV-Anlage, Personenlift provisionsfrei , Sonderwünsche möglich Rendite bei Vermietung ca. 3 % keine Kosten bis zum Baubeginn Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das Straßennetz der Landeshauptstadt eingebettet in die hervorragende Infrastruktur von Innsbruck-Ost. Bitte kontaktieren Sie uns, wir beraten Sie gerne und unterstützen Sie bei der Auswahl und bei sämtlichen Belangen die Immobilie betreffend, von der Finanzierung bis zur Vermietung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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Wo Stadt auf Natur trifft und Lebensqualität entsteht... Rooftop-Garden inkludiert, mit herrlicher Aussicht und Abendsonne In diesem Wohnbauprojekt errichten wir 37 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit verteilt auf drei Baukörper. Das gut durchdachte Konzept entstammt einem Architekturwettbewerb und ging unter zahlreichen Einsendungen als Siegerprojekt hervor. Die Planung ist entsprechend durchdacht, nachhaltig und zukunftsorientiert. Es wird ein Gebäudekomplex entstehen, der sich wunderbar in die Umgebung einordnet, mit großen parkähnlichen Grünflächen , geschützten privaten Loggien , hochwertiger moderner Ausstattung und einem Energiekonzept mit neuesten technischen Standards. Durch die Lage im Stadtteil Neu-Arzl , zwischen Mühlau, Neu-Rum, Rossau und Olympischem Dorf ist ein Netz aus vielfältiger Infrastruktur, Verkehrsanbindung und Freizeitaktivitäten garantiert. Nicht nur für Eigennutzer , sondern besonders auch für Anleger ist dieser Standort attraktiv und garantiert aus heutiger Sicht eine Rendite jenseits der 3 %. Durch die anhaltende große Nachfrage nach Mietwohnungen, besonders auch durch Studierende, ist der Ankauf einer Immobilie eine ertragreiche, sichere Investition in die Zukunft! 37 Wohnungen mit 2-, 3- und 4 Zimmern, verteilt auf drei Baukörper Stahlbeton Massivbauweise mit zeitgemäßen Standards (Wärme-, Schall- Trittschalldämmung) energieeffizient, langlebig und hochwertig durchdachte barrierefreie und lichtdurchflutete Wohnungen geschützte private Außenflächen und Grünanlagen raumhohe Fensterelemente, hochwertige Materialien Parkplätze und Lagerräume in der Tiefgarage Fernwärmeheizung , PV-Anlage, Personenlift provisionsfrei , Sonderwünsche möglich Rendite bei Vermietung ca. 3 % keine Kosten bis zum Baubeginn Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das Straßennetz der Landeshauptstadt eingebettet in die hervorragende Infrastruktur von Innsbruck-Ost. Bitte kontaktieren Sie uns, wir beraten Sie gerne und unterstützen Sie bei der Auswahl und bei sämtlichen Belangen die Immobilie betreffend, von der Finanzierung bis zur Vermietung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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Wo Stadt auf Natur trifft und Lebensqualität entsteht... Rooftop-Garden inkludiert, mit herrlicher Aussicht und Abendsonne In diesem Wohnbauprojekt errichten wir 37 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit verteilt auf drei Baukörper. Das gut durchdachte Konzept entstammt einem Architekturwettbewerb und ging unter zahlreichen Einsendungen als Siegerprojekt hervor. Die Planung ist entsprechend durchdacht, nachhaltig und zukunftsorientiert. Es wird ein Gebäudekomplex entstehen, der sich wunderbar in die Umgebung einordnet, mit großen parkähnlichen Grünflächen , geschützten privaten Loggien , hochwertiger moderner Ausstattung und einem Energiekonzept mit neuesten technischen Standards. Durch die Lage im Stadtteil Neu-Arzl , zwischen Mühlau, Neu-Rum, Rossau und Olympischem Dorf ist ein Netz aus vielfältiger Infrastruktur, Verkehrsanbindung und Freizeitaktivitäten garantiert. Nicht nur für Eigennutzer , sondern besonders auch für Anleger ist dieser Standort attraktiv und garantiert aus heutiger Sicht eine Rendite jenseits der 3 %. Durch die anhaltende große Nachfrage nach Mietwohnungen, besonders auch durch Studierende, ist der Ankauf einer Immobilie eine ertragreiche, sichere Investition in die Zukunft! 37 Wohnungen mit 2-, 3- und 4 Zimmern, verteilt auf drei Baukörper Stahlbeton Massivbauweise mit zeitgemäßen Standards (Wärme-, Schall- Trittschalldämmung) energieeffizient, langlebig und hochwertig durchdachte barrierefreie und lichtdurchflutete Wohnungen geschützte private Außenflächen und Grünanlagen raumhohe Fensterelemente, hochwertige Materialien Parkplätze und Lagerräume in der Tiefgarage Fernwärmeheizung , PV-Anlage, Personenlift provisionsfrei , Sonderwünsche möglich Rendite bei Vermietung ca. 3 % keine Kosten bis zum Baubeginn Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das Straßennetz der Landeshauptstadt eingebettet in die hervorragende Infrastruktur von Innsbruck-Ost. Bitte kontaktieren Sie uns, wir beraten Sie gerne und unterstützen Sie bei der Auswahl und bei sämtlichen Belangen die Immobilie betreffend, von der Finanzierung bis zur Vermietung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]