#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Wohnung für Singles, Paare und kleine Familien in zentraler Lage! Die Eckwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses Baujahr 2017. Sie wohnen auf ca. 69 m² Wohnfläche, die sich ideal auf 3 Zimmer, mit Küche-Wohnzimmer, Bad, Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, Abstellraum, separatem WC und Flur aufteilen. Ein besonderer Hingucker ist definitiv die große Terrasse (ca. 16 m2), mit einem traumhaften Ausblick auf den Untersberg. Auf ihrer Terrasse haben Sie die Möglichkeit, während der ersten Sonnenstrahlen zu frühstücken, ein Mittags-Barbecue zu veranstalten oder einfach den Sonnenuntergang zu genießen. Alle Zimmer sind lichtdurchflutet und werden mit Bodenheizung (Anschluss an die Fernwärme) beheizt. Die großen Fensterfronten lassen den Raum hell und groß erscheinen. Die Wohnung ist hochwertig eingerichtet und sowohl im Sanitär- als auch im Wohnbereich qualitativ überzeugend. Die Fenster sind mit maßangefertigten Plissees der Firma LEHA und Raffstores der Firma Schlotterer versehen. Die Küche fügt sich schön in den Raum ein und ist maßangefertigt. Die Böden sind mit Eichenparkett, Fließen oder Holzbretter auf der Terrasse ausgeführt. Die Miete beträgt 788,20 € inkl Betriebskosten. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.... [Mehr]

#Balkon #möbliert

Diese vollmöblierte 1-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines 3-stöckigen Neubaus befindet sich in der Eberhard-Fugger-Straße 2 in 5020 Salzburg. Die Wohnung ist ab sofort für einen Zeitraum von 5 Jahren zu mieten und kostet monatlich 1.250 Euro. Es fällt keine Provision an. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von 31 m² sowie einen Balkon mit 6 m². Zur Ausstattung gehören Parkett, eine Einbauküche und Fernwärme als Heizsystem. Ein Badezimmer ist ebenfalls vorhanden.... [Mehr]

#Kellerabteil #möbliert

🏠 Die Wohnung • ca. 32 m² • großzügiges Wohn-/Schlafzimmer mit großem Doppelfenster • separater Raum mit Küche • Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss • separates WC • eigener Kellerabteil • schöner Blick ins Grüne bis zum Gaisberg. ✨ 2017 umfassend renoviert • Leitungen erneuert • Elektroinstallation erneuert • neuer Boiler • Küche erneuert • Badezimmer inkl. Fliesen und Sanitärgegenständen modernisiert • neuer Elektro-Heizkörper • teilmöbliert: funktioneller Einbaukasten, nach Absprache können auch weitere Möbel übernommen werden Die Wohnung ist dadurch gepflegt und modern und bietet eine praktische Raumaufteilung. 📍 Top-Lage beim LKH Salzburg • 🏥 LKH Salzburg: wenige Minuten zu Fuß • 🚆 Europark: ca. 2 Min. mit der S-Bahn • 🚆 Hauptbahnhof: ca. 4 Min. mit der S-Bahn • 🚌 Altstadt: ca. 10 Min. mit dem Obus • 🚶 Altstadt: ca. 20 Min. zu Fuß • 🚲 Altstadt: ca. 10 Min. mit dem Fahrrad • 🛒 Einkaufsmöglichkeiten: ca. 1–2 Min. zu Fuß • 🎓 Naturwissenschaftliche Fakultät: ca. 15–20 Min. mit dem Bus • 🌿 Salzach: wenige Fahrradminuten entfernt Ideal für LKH-Mitarbeiter: innen, Studierende oder Pendler: innen, die eine gut angebundene Wohnung mit viel Grün in der Umgebung suchen. 💶 Mietkonditionen • Hauptmietzins: 820 € • Betriebskosten: 150 € • Gesamtmiete: 970 € / Monat • Strom & Elektroheizung: separat nach Verbrauch • Kaution: 2.460 € * provisionsfrei für den Mieter... [Mehr]

Diese 2-Zimmer-Wohnung in Salzburg (5020) hat eine Gesamtfläche von 44,2 m² und ist ab Oktober für einen Zeitraum von 3 Jahren zu mieten. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 830 Euro, wobei die Betriebskosten 145 Euro betragen. Die Kaution liegt bei 2.100 Euro. Die Wohnung verfügt über Parkettboden, eine Einbauküche sowie Zentralheizung mit Luftwärmepumpe. Der Heizwärmebedarf liegt bei 67 kWh/(m²a) mit einem Gesamtenergieeffizienzfaktor von 1,12.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese Dachgeschosswohnung in 5020 Salzburg ist ab sofort verfügbar (Bezug auch während eines Monats möglich). Die Wohnung ist teilmöbliert und verfügt über eine hochwertige Einbauküche inkl. aller Küchengeräte sowie Parkettboden. Zur Ausstattung gehören ausserdem eine ebenerdige großzügige Garage mit einem Stellplatz sowie ein Garten mit 500 m2 zur freien Nutzung. Geheizt wird mit einer Gasetagenheizung. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf 1.500 Euro Miete plus ca. 200,- € Betriebskosten (Allgemeinkosten sowie Heizung), gesamt ca. 1.700,- €. Die Wohnung wird fuer einen Zeitraum von 3 Jahren vermietet, eine Provision faellt nicht an. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, welches gleichzeitig das oberste Stockwerk des Gebäudes ist, und umfasst 96 m2 Gesamtfläche, aufgeteilt auf 4 Zimmer, Küche und 1 Badezimmer. Fenster sind in allen Himmelsrichtungen vorhanden mit schöner Rundblick auf die Salzburger Bergwelt. Insgesamt nur 3 Wohneinheiten im Haus. Ein zusätzlicher eigener Abstellraum z.B. für Fahrräder ist vorhanden. Bitte Nichtraucher und keine Haustiere (nur Kleintiere). Winterdienst (inkl. Gehsteig) und Treppenhausreinigung werden von den Hausbewohnern selbst erledigt. Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Obus-Haltestelle). Sehr gute Lage, nur wenige Fahrminuten bis zum Autobahnanschluß sowie gute Erreichbarkeit der Salzburger Innenstadt (Bus bzw. ca. 5 Minuten mit Fahrrad).... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #hell

hübsche kleine 2 Zimmer-Wohnung in zentraler beliebter Lage Parsch, ca. 45 qm groß, neu renoviert, Schlafbereicht abgetrennt vom Wohnbereich, großzügiger Balkon, Waschküche im Keller, ... Die Wohnung verfügt über eine sehr breite Fensterfront, wodurch ausgesprochen viel Tageslicht den Wohnraum erfüllt. Die Infrastruktur in der umliegenden Umgebung ist hervorragend. So sind fußläufig in nur 1 Minute das beliebte Borromäuspoint mit Apotheke, Reformhaus und Bäckerei, 1-2 mal die Woche ein kleiner Bio-Markt mit Frischeprodukten von Brot, Wurst und Käse und diversen Spezialitäten, ein großer Supermarkt, die Raiffeisenbank-Parsch, der Eder-Heurige, Ärzte, Kaffeehaus, Blumengeschäft, Busstation, Restaurant, etc. erreichbar. Alle Unis sind ebenfalls in kurzer Zeit mit dem Fahrrad oder dem Bus erreichbar. Aufgrund dieser hervorragenden Gegebenheiten ist das Objekt eine perfekt geeignete Stadtwohnung, sowohl für einen Studenten, Single als auch für ein Pärchen. Vermietung ab sofort Langfristige Vermietung bevorzugt 3 Monatsmieten Kaution... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #Altbau #Parkmöglichkeit

Büro mit gediegenem Altbau-Flair - im Herzen Salzburgs Dieses wunderbare Altbau-Büro läßt Ihre Träume in der Salzburger Innenstadt wahr werden! Das schöne, in den 1990er Jahren vollständig restaurierte Gebäude mit gediegener und ruhiger Atmosphäre ist ideal für fokussierte Tätigkeiten und den Empfang von Klienten in entsprechendem Ambiente. Aufgeteilt auf insgesamt 6 Räume bietet diese Fläche reichlich Platz für Büros, Besprechungsräume, Empfangsbereich, Archiv/Lager sowie einer eigenen Teeküche. Eine Klimaanlage und ein Lift runden die technische Seite des Objekts perfekt ab. Die auf den Photos sichtbare Einrichtung wird vor Bezug noch entfernt, der Teppichboden ebenso bzw. wird dieser neu gemacht. Das Objekt wird ab voraussichtlich 01-04/2027 verfügbar sein. Endenergiebedarf: 0.00 Lage: Die gegenständlichen Flächen befindet sich im Herzen der Salzburger Altstadt, in der berühmten Getreidegasse. Das Umfeld ist geprägt von hochwertigem Einzelhandel, Gastronomie, Hotels und Dienstleistungsunternehmen und bietet eine repräsentative Geschäftsadresse. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Banken sowie Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Der Standort ist hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden. Mehrere Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar und verbinden die Altstadt mit dem Salzburger Hauptbahnhof sowie allen Stadtteilen. Für den Individualverkehr stehen mehrere öffentliche Parkgaragen, insbesondere die Altstadtgarage Mönchsberg, in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Ausstattung: - Klimaanlage - Teeküche - Lift... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #Altbau #Parkmöglichkeit

Sehr schönes & repräsentatives Altbau-Büro in der Salzburger Altstadt Dieses wunderbare Altbau-Büro läßt Ihre Träume in der Salzburger Innenstadt wahr werden! Das schöne, in den 1990er Jahren vollständig restaurierte Gebäude mit gediegener und ruhiger Atmosphäre ist ideal für fokussierte Tätigkeiten und den Empfang von Klienten in entsprechendem Ambiente. Aufgeteilt auf insgesamt 6 Räume bietet diese Fläche reichlich Platz für Büros, Besprechungsräume, Empfangsbereich sowie einer eigenen Teeküche. Eine Klimaanlage und ein Lift runden die technische Seite des Objekts perfekt ab. Die auf den Photos sichtbare Einrichtung wird vor Bezug noch entfernt, der Teppichboden ebenso bzw. wird dieser neu gemacht. Das Objekt wird ab 01-04/2027 verfügbar sein. Endenergiebedarf: 0.00 Lage: Die Bürofläche befindet sich im Herzen der Salzburger Altstadt in der berühmten Getreidegasse. Das Umfeld ist geprägt von hochwertigem Einzelhandel, Gastronomie, Hotels und Dienstleistungsunternehmen und bietet eine repräsentative Geschäftsadresse. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Banken sowie Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Der Standort ist hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden. Mehrere Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar und verbinden die Altstadt mit dem Salzburger Hauptbahnhof sowie allen Stadtteilen. Für den Individualverkehr stehen mehrere öffentliche Parkgaragen, insbesondere die Altstadtgarage Mönchsberg, in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Ausstattung: - Klimaanlage - Teeküche - Lift... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Gepflegte Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten und Parkplatz in ruhiger Lage In der Hugo-von-Hofmannsthal-Straße in Salzburg-Parsch gelangt eine gepflegte Wohnung mit eigenem Garten zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine ruhige Wohnlage bei gleichzeitig guter Stadtnähe. Eckdaten • Wohnfläche: 28,5 m² • Garten: ca. 40 m² • Kellerabteil: 1,4m² • Etage: Erdgeschoss • Miete: 1.000 € monatlich inkl. Betriebskosten, exkl. Strom • Kaution: 2 Monatsmieten • Verfügbar: ab sofort • Parkplatz: 1 eigener Parkplatz inklusive • Zusätzlich besteht die Möglichkeit, kostenlos in der Straße vor dem Haus zu parken. Ausstattung • Einbauküche vorhanden • Eigenes Bad mit Badewanne • Heizung über Fernwärme • Gepflegter Zustand • Eigener Garten • Ruhige Wohnlage Lage Die Wohnung befindet sich in Salzburg-Parsch in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend. Gleichzeitig ist die Innenstadt schnell erreichbar – ideal für alle, die eine ruhige Wohnlage mit Stadtnähe verbinden möchten. Kontakt Melina Martinz E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Oder E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel.: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #Altbau #Parkmöglichkeit

Büro mit gediegenem Altbau-Flair - im Herzen Salzburgs Dieses wunderbare Altbau-Büro läßt Ihre Träume in der Salzburger Innenstadt wahr werden! Das schöne, in den 1990er Jahren vollständig restaurierte Gebäude mit gediegener und ruhiger Atmosphäre ist ideal für fokussierte Tätigkeiten und den Empfang von Klienten in entsprechendem Ambiente. Aufgeteilt auf insgesamt 6 Räume bietet diese Fläche reichlich Platz für Büros, Besprechungsräume, Empfangsbereich, Archiv/Lager sowie einer eigenen Teeküche. Eine Klimaanlage und ein Lift runden die technische Seite des Objekts perfekt ab. Die auf den Photos sichtbare Einrichtung wird vor Bezug noch entfernt, der Teppichboden ebenso bzw. wird dieser neu gemacht. Das Objekt wird ab voraussichtlich 01-04/2027 verfügbar sein. Endenergiebedarf: 0.00 weitere Informationen: - Klimaanlage - Teeküche - Lift Lage: Die gegenständlichen Flächen befindet sich im Herzen der Salzburger Altstadt, in der berühmten Getreidegasse. Das Umfeld ist geprägt von hochwertigem Einzelhandel, Gastronomie, Hotels und Dienstleistungsunternehmen und bietet eine repräsentative Geschäftsadresse. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Banken sowie Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Der Standort ist hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden. Mehrere Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar und verbinden die Altstadt mit dem Salzburger Hauptbahnhof sowie allen Stadtteilen. Für den Individualverkehr stehen mehrere öffentliche Parkgaragen, insbesondere die Altstadtgarage Mönchsberg, in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #Altbau #Parkmöglichkeit

Sehr schönes & repräsentatives Altbau-Büro in der Salzburger Altstadt Dieses wunderbare Altbau-Büro läßt Ihre Träume in der Salzburger Innenstadt wahr werden! Das schöne, in den 1990er Jahren vollständig restaurierte Gebäude mit gediegener und ruhiger Atmosphäre ist ideal für fokussierte Tätigkeiten und den Empfang von Klienten in entsprechendem Ambiente. Aufgeteilt auf insgesamt 6 Räume bietet diese Fläche reichlich Platz für Büros, Besprechungsräume, Empfangsbereich sowie einer eigenen Teeküche. Eine Klimaanlage und ein Lift runden die technische Seite des Objekts perfekt ab. Die auf den Photos sichtbare Einrichtung wird vor Bezug noch entfernt, der Teppichboden ebenso bzw. wird dieser neu gemacht. Das Objekt wird ab 01-04/2027 verfügbar sein. Endenergiebedarf: 0.00 weitere Informationen: - Klimaanlage - Teeküche - Lift Lage: Die Bürofläche befindet sich im Herzen der Salzburger Altstadt in der berühmten Getreidegasse. Das Umfeld ist geprägt von hochwertigem Einzelhandel, Gastronomie, Hotels und Dienstleistungsunternehmen und bietet eine repräsentative Geschäftsadresse. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Banken sowie Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Der Standort ist hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden. Mehrere Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar und verbinden die Altstadt mit dem Salzburger Hauptbahnhof sowie allen Stadtteilen. Für den Individualverkehr stehen mehrere öffentliche Parkgaragen, insbesondere die Altstadtgarage Mönchsberg, in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#möbliert

🏡 Nachmieter für schöne, möblierte Garçonnière in Salzburg gesucht Ich suche einen Nachmieter für eine schöne, möblierte Garçonnière in zentraler Lage in Salzburg. Die Wohnung ist voll möbliert und verfügt unter anderem über einen Fernseher sowie eine Waschmaschine direkt in der Wohnung – ideal, wenn man ohne großen Aufwand einziehen möchte. 📍 Zentrale Lage: Sehr gute Erreichbarkeit des Salzburger Hauptbahnhofs Die Altstadt ist ebenfalls schnell und unkompliziert erreichbar Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten 💶 Miete: 650 € warm pro Monat Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson. Bei Interesse gerne eine Nachricht schreiben – ich schicke gerne weitere Informationen und Fotos.... [Mehr]