#Dachgeschoss #Terrasse #ruhig

Wohnen bei der Altstadt! Willkommen bei dieser wunderschönen Wohnung. Mit einer Wohnfläche von ca. 148m² und zusätzlichen ca. 28m² im ausgebauten Dachboden, bietet Ihnen diese Wohnung ein reichhaltiges Platzangebot, das Ihnen komfortable, geräumige und luxuriöse Wohnqualität in einer der begehrtesten Lagen von Salzburg ermöglicht. Es gibt viele Vorteile: Sie sind nur wenige Schritte von der Altstadt entfernt, aber doch sehr ruhig gelegen. Die Wohnung bietet folgendes Raumangebot: 2 Schlafzimmer im unteren Geschoss und 1 Schlafzimmer mit Bad im oberen Geschoss, 1 großes Bad mit Sauna & Whirlpool, große, offene Küche mit anschließendem Wohn-/Esszimmer und Gäste-WC. Zur Wohnung zugehörig sind 2 Außenstellplätze. Genießen Sie die luxuriösen Annehmlichkeiten und die hervorragende Lage in Salzburg. Wenn Sie nähere Informationen wünschen, freuen wir uns über Ihre Anfrage. Wir werden Ihnen sodann gerne ein detailliertes Immobilienangebot zukommen lassen. Im Falle einer allfälligen Finanzierung bieten wir Ihnen gerne ein unverbindliches, auf Sie maßgeschneidertes Finanzmodell an. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Loft

Traumhaftes Wohnen und Arbeiten in der Salzburger Innenstadt Das historische Traumobjekt wurde im Jahr 1634 errichtet. Die Liegenschaft befindet sich in der Linke Altstadt, Nähe dem Mönchsberg direkt an der Salzach - eine der exklusiven Innenstadtlage in Salzburg. Ob Wintersport oder Sommerfeste - Salzburg zieht seine Gäste und Besucher das ganze Jahr an. Eine Kulturmetropole mit viel Potenzial auf Grund seiner herrvoragende Lage und Verbindungen. Das wunderschöne Haus wurde im Jahr 2020 aufwendig saniert. Auf Grund der geringen Eigentümeranzahl können sämtliche Vorhaben rasch besprochen werden. Die Immobilie verfügt über 5 getrennte Räumlichkeiten, 3 Räume sind strassenseitig ausgerichtet mit Ausblick auf die Altstadt bzw. Salzach. Die Raumhöhe beträgt 2.60 m, die Wohnung bietet eine schöne Ausstattung mit Nussholzböden, hellen Fliesen, offener Küche und Holzfenstern. Das Haus gliedert sich in KG + EG Geschäftslokal / 1. OG mit 4 WE / 2.OG mit 2 WE/ 3. OG mit 2 WE/ 4. OG mit 2 WE/ DG auf. Die Wohnung mit einer Nettowohnfläche von 84,63 m² eignet sich hervorragend als exklusives Home Office oder als eine Luxusadresse für Ihr Unternehmen bzw. als Anlage zur Vermietung. Die Immobilie wird durch ein Gaszenztralheizung beheizt und ist kreisförmig angelegt. Eine Umwandlung der bestehenden( Büro) Widmung ist jederzeit möglich. Auf Grund der Wohnsitzregelung in Salzburg bietet der Ankauf des Objektes eine tolle Möglichkeit sowohl für gewerbliche als auch für private Nutzung. Eine Ermittlung des Verkerswertes sowie Wertanalyse der Liegenschaft steht zur Verfügung und kann auf Anfrage mit Angabe der vollständigen persönlichen Daten übermittelt werden. Für Rückfragen oder Besichtigungswünsche steht Ihnen Frau Horvath unter T: [Telefonnummer entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Inmitten der Mozartstadt befindet sich diese 4-Zimmer Wohnung im 3. OG (mit Lift) eines sanierten Altstadthauses aus dem Jahr 1600 in der Getreidegasse. Die Wohnung erstreckt sich von der Getreidegasse (Wohn- Esszimmer mit Küche) durch das ganze Gebäude in den ruhigen, westseitig gelegenen Innenhof (Schlafzimmer). Es wurden ausschließlich hochwertige Materialien verbaut, es sind durchgängig Vollholzböden verlegt. Raumaufteilung: - Eingangsbereich - großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener hochwertiger, komplett neuer Einbauküche - ca. 33 m² - 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer - 1 WC extra - Abstellraum in der Wohnung - Abstellraum mit ca. 5 m² auf der Ebene des 3. OG In der allernächsten Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Abdeckung des täglichen Bedarfes, Apotheken, Buchhandlungen, Galerien sowie Restaurants. Am Universitätsplatz befindet sich der ständige Grünmarkt, wo insbesondere am Samstag ein reichhaltiges Angebot an Obst, Gemüse, Fleisch- und Backwaren, Blumen, etc. angeboten wird. Die Festspielhäuser und auf der gegenüberliegenden Salzachseite das Landestheater und das Mozarteum sind jeweils fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso sind das Mozartkino und Das Kino im unmittelbaren Umkreis. Die Salzachkais, der Kapuziner- und der Mönchsberg bieten sich als Naherholgungsgebiet sommers wie winters an. Spazierengehen, joggen direkt von der Haustüre weg. Sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel am Hanuschplatz. Heizung: Fernwärme durch Salzburg AG. Vom Vermieter wird in Neutorstraße 19 ein kostenfreier PKW-Garagenplatz als Prekarium zur Verfügung gestellt. Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West als Doppelmakler tätig ist und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter als Hausverwalter sowie aus regelmäßigen geschäftlichen Verbindungen hat.... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines der zentralen Gründerzeitbauten am Mirabellplatz am Beginn der Hubert Sattler Gasse. Die Fassade ist komplett nach Süden hin ausgerichtet, was einen unverbaubaren Ausblick auf die Salzburger Altstadt, die Festung und die umliegenden Berge gewährleistet. Im Objekt befinden sich im Erdgeschoß Geschäftsflächen, die Geschoße 1 - 3 sind Büros vorbehalten und ab dem 4. Obergeschoß (Lift vorhanden) sind insgesamt vier Wohnungen unterschiedlicher Größen platziert. Die 3-Zimmer Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen und gliedert sich wie folgt: Ebene 1: Eingang, Treppenaufgang zu Ebene 2, voll möblierte Küche, Gäste-WC, Wohn- Esszimmer zum Mirabellplatz Ebene 2: Treppenaufgang aus Ebene 1, Galerie über Wohn- Esszimmer, Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche, separates WC, 2 Schlafzimmer jeweils mit Ausgang zur Terrasse. Die Terrassen liegt zum wunderbar ruhigen Innenhof hin und hat man eine wunderbare Aussicht auf Maria Plain und den Gaisberg. Die tolle Atmosphäre im Andräviertel mit seinen kleinen Läden und Lokalen ist ein zusätzlicher Anreiz, diese Wohnung zu mieten. Praktisch direkt vor der Haustüre liegt der Mirabellgarten und auch die nahen Salzachkais bieten sich als Naherholungsraum zum Joggen und für Spaziergänge ebenso an wie die beiden Stadtberge Mönchsberg und Kapuzinerberg. Zudem findet jeden Donnerstag am Mirabellplatz der Schrannenmarkt statt. Hier werden von Bauern und Kleinbetrieben des Salzburger Umlandes frisches Obst und Gemüse, Brot, Käse, Fleisch, Wild und unzählige weitere Salzburger Spezialitäten zum Kauf angeboten. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme durch die Salzburg AG. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Fahrradabstellmöglichkeiten bietet ein innenliegender Lichthof. Zum Parken bieten sich zwei Möglichkeiten an: Entweder man mietet einen Dauerparkplatz in einer der umliegenden Tiefgaragen (z B Mirabellgarage, Garage der Generali) oder man beantragt beim Magistrat der Stadt Salzburg eine Bewohner-Park-Ausnahmegenehmigung (diese gilt jeweils für 2 Jahre und wird vom Magistrat entsprechend verlängert). Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines der zentralen Gründerzeitbauten am Mirabellplatz am Beginn der Hubert Sattler Gasse. Die Fassade ist komplett nach Süden hin ausgerichtet, was einen unverbaubaren Ausblick auf die Salzburger Altstadt, die Festung und die umliegenden Berge gewährleistet. Im Objekt befinden sich im Erdgeschoß Geschäftsflächen, die Geschoße 1 - 3 sind Büros vorbehalten und ab dem 4. Obergeschoß (Lift vorhanden) sind insgesamt vier Wohnungen unterschiedlicher Größen platziert. Die 3-Zimmer Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen und gliedert sich wie folgt: Ebene 1: Eingang, Treppenaufgang zu Ebene 2, Gäste-WC, voll möblierte Küche mit Belichtung über den Lichthof, Wohn- Esszimmer zum Mirabellplatz mit drei Fenstern Ebene 2: Treppenaufgang aus Ebene 1, Galerie über Wohn- Esszimmer, Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche und WC, 2 Schlafzimmer jeweils mit Ausgang zur Terrasse. Die Terrasse liegt zum wunderbar ruhigen Innenhof hin und hat man eine wunderbare Aussicht auf Maria Plain und den Gaisberg. Die tolle Atmosphäre im Andräviertel mit seinen kleinen Läden und Lokalen ist ein zusätzlicher Anreiz, diese Wohnung zu mieten. Praktisch direkt vor der Haustüre liegt der Mirabellgarten und auch die nahen Salzachkais bieten sich als Naherholungsraum zum Joggen und für Spaziergänge ebenso an wie die beiden Stadtberge Mönchsberg und Kapuzinerberg. Zudem findet jeden Donnerstag am Mirabellplatz der Schrannenmarkt statt. Hier werden von Bauern und Kleinbetrieben des Salzburger Umlandes frisches Obst und Gemüse, Brot, Käse, Fleisch, Wild und unzählige weitere Salzburger Spezialitäten zum Kauf angeboten. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme durch die Salzburg AG. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Fahrradabstellmöglichkeiten bietet ein innenliegender Lichthof. Zum Parken bieten sich zwei Möglichkeiten an: Entweder man mietet einen Dauerparkplatz in einer der umliegenden Tiefgaragen (z B Mirabellgarage, Garage der Generali) oder man beantragt beim Magistrat der Stadt Salzburg eine Bewohner-Park-Ausnahmegenehmigung (diese gilt jeweils für 2 Jahre und wird vom Magistrat entsprechend verlängert). Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft

Diese extravagante Wohnung befindet sich in einem der schönsten historischen Wohn-/Geschäftshäuser in der Getreidegasse. Sie ist im nachträglich ausgebauten Dachgeschoss (5. OG mit Lift) gelegen und liegt in unmittelbarer Nähe zu Mozarts Geburtshaus. Sämtliche Nahversorger, Ärzte, Bars, Restaurants, Apotheken, usw. befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Die Salzachufer und der Mönchsberg bieten sich als Naherholungsgebiete zum Joggen oder Spazierengehen an. Am Hanuschplatz treffen sich die meisten innerstädtischen Buslinien und dadurch sind praktisch alle Stadtteile und ebenso der Bahnhof oder der Flughafen problemlos mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Wohnung unterteilt sich wie folgt: Diele, großer Abstellraum (begehbarer Kleiderschrank) mit Waschmaschinenanschluss, Bad /WC, offener Wohnraum auf zwei Ebenen (Innentreppe zur Galerie im Spitzboden) mit räumlich abgetrennter, sehr gut ausgestatteter Küche. In Wohnraum und Küche sind antike, restaurierte Holzdielenböden, im Galeriebereich grauer, lackversiegelter Parkettboden und in der Diele Marmorboden verlegt. Offene, frei im Raum laufende Holztrambalken, Glastrenntüren zwischen Diele, Wohnraum und Küche sowie Satinglaslichtband zwischen Bad und Wohnraum verleihen der Wohnung einen einzigartigen Charakter. Die Wohnung verfügt zusätzlich über Kühlgeräte, um auch an heißen Hochsommertagen ein angenehmes Raumklima zu gewährleisten. Aufgrund ihres loftartigen Raumkonzeptes ist die Wohnung ideal für Singles. Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

In unmittelbarer Nähe zu den Landeskrankenanstalten und der medizinischen Privatuniversität liegt diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia am Areal der ehemaligen Stadtwerke. Das Gebäude wurde 2014 errichtet. Die Wohnung liegt im 4. OG (Lift) und ist nach Westen, in den ruhigen Innenhof, ausgerichtet. Durch die zentrale Lage ist eine ausgezeichnete Anbindung an die innerstädtischen Buslinien als auch an die S-Bahn gegeben. Nahversorgung (Sparmarkt im EG) und Freizeitmöglichkeiten (Salzachkai, Mönchsberg) sind fußläufig erreichbar. Die Altstadt ist mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten und zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichbar. Die Wohnung gliedert sich in kleinen Vorraum mit Garderobe, WC, Badezimmer (mit ebenerdiger Dusche und Badewanne), Wohn-Essraum mit möblierter Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum (mit WM-Anschluss) sowie Loggia mit ca. 8 m². Die Küche ist mit allen gängigen elektrischen Geräten (inklusive Dunstabzugshaube) ausgestattet. Ein Kellerabteil gehört des Weiteren auch zur Wohnung. Im Haus befinden sich ein geschlossener Fahrradraum sowie ein Kinderwagenraum. Für Kinder ein Indoor sowie auch ein Outdoor Spielplatz. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für monatlich ? 99,82 brutto angemietet werden. Vermittlungsprovision: 2 BMM ? 2.428,44 zzgl. 20 % USt Einzugstermin: ab August Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West als Doppelmakler tätig ist und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter als Hausverwalter sowie aus regelmäßigen geschäftlichen Verbindungen hat.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese helle Wohnung mit ca. 77,49 m² Wfl. mit Balkon befindet sich im 4. OG mit westlicher Ausrichtung. WG geeignete 3 Zi. Wohnung mit Loggia - Salzburg Mülln Die Raumaufteilung der Wohnung teilt sich auf wie folgt: Großer Wohn-/Essbereich mit offener Wohnküche Loggia mit ca. 7,5 m² Elternschlafzimmer Kinder-/Arbeitszimmer Badezimmer mit separaten WC kleiner Vorraum Abstellraum Ausstattung: neuwertige Wohnküche mit sämtlichen Geräten Eichenbodenparkett Badezimmer mit zwei Waschbecken, ebenerdiger Dusche & Badewanne Waschmaschinenanschluss Kellerabteil Fahrradabstellraum Kinderwagenraum & Kinderspielplatz Ein Pkw-Stellplatz kann in der hauseigenen Garage auf Anfrage gesondert angemietet werden. Der Mietpreis versteht sich zzgl. Stromverbrauch und Heizkostenvorauszahlung von derzeit monatlich €77,15. Vermittlungshonorar: 2 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Diese helle Wohnung mit ca. 77,49 m² Wfl. mit Balkon befindet sich im 4. OG mit westlicher Ausrichtung. WG geeignete 3 Zi. Wohnung mit Loggia - Salzburg Mülln Die Raumaufteilung der Wohnung teilt sich auf wie folgt: Großer Wohn-/Essbereich mit offener Wohnküche Loggia mit ca. 7,5 m² Elternschlafzimmer Kinder-/Arbeitszimmer Badezimmer mit separaten WC kleiner Vorraum Abstellraum Ausstattung: neuwertige Wohnküche mit sämtlichen Geräten Eichenbodenparkett Badezimmer mit zwei Waschbecken, ebenerdiger Dusche & Badewanne Waschmaschinenanschluss Kellerabteil Fahrradabstellraum Kinderwagenraum & Kinderspielplatz Ein Pkw-Stellplatz kann in der hauseigenen Garage auf Anfrage gesondert angemietet werden . Der Mietpreis versteht sich zzgl. Stromverbrauch und Heizkostenvorauszahlung von derzeit monatlich €77,15. Vermittlungshonorar: 2 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie auf unser Webseite www.i-3.at . Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Salzburg Stadt /Mülln - Diese Neubauwohnung befindet in zentraler und verkehrsgünstiger Lage auf dem Gelände der ehemaligen Stadtwerke nahe Landeskrankenanstalten und der medizinischen Privatuniversität. - sehr gute Anbindung an die öffentlich Verkehrsmittel (u.a. Obuslinie 7 und S-Bahnstation Mülln-Altstadt. - Nahversorgung in direkter Nähe, wie z.B. Sparmarkt im Erdgeschoss - Sämtliche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe; u.a. Salzachkai, der Mönchsberg oder das "Augustiner Bräu" - Nur wenige Gehminuten oder mit dem Fahrrad in die Salzburger Altstadt... [Mehr]

#Büro #Handel #Altbau #Parkmöglichkeit #möbliert

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines der zentralen Gründerzeitbauten am Mirabellplatz am Beginn der Hubert Sattler Gasse. Die Fassade ist komplett nach Süden hin ausgerichtet, was einen unverbaubaren Ausblick auf die Salzburger Altstadt, die Festung und die umliegenden Berge gewährleistet. Im Objekt befinden sich im Erdgeschoß Geschäftsflächen, die Geschoße 1 - 3 sind Büros vorbehalten und ab dem 4. Obergeschoß (Lift vorhanden) sind insgesamt vier Wohnungen unterschiedlicher Größen platziert. Die Büroeinheit erstreckt sich über die gesamte Fläche des 3. Obergeschoßes und kann über drei verschiedene Eingänge betreten werden. Die einzelnen Räume liegen zum Teil Richtung Mirabellplatz mit toller Aussicht auf die Salzburger Altstadt, zum Teil im ruhigen nordseitigen Teil zum Innenhof. Die Raumhöhe ist über 3,50 Meter, Parkettboden ist durchgängig verlegt. Eine Adaptierung der Innenraumaufteilung ist nach den Vorstellungen bzw. Anforderungen des zukünftigen Mieters möglich. Die Zwischenwände sind großteils in Trockenbauweise errichtet und stehen am fertigen Fußboden, was deren Entfernung erheblich erleichtert. Sanitäreinheiten für Damen und Herrn sind ebenso vorhanden wie ein Mitarbeiter-Sozialraum mit möblierter Küchenzeile. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme durch die Salzburg AG. Fahrradabstellmöglichkeiten bietet ein innenliegender Lichthof. Parkmöglichkeit in der unmittelbar angrenzenden Mirabellgarage (Dauerparkkarten erhältlich) oder mittels Anwohner-Ausnahmegenehmigung des Magistrates der Stadt Salzburg, Zone 3 zum Parken in den umliegenden Gassen. Sie möchten die Fläche sofort besichtigen? Unter www.oerag.at haben wir für Sie einen Rundgang erstellt. Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.... [Mehr]

#Büro #Handel #Altbau #Parkmöglichkeit #möbliert

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines der zentralen Gründerzeitbauten am Mirabellplatz am Beginn der Hubert Sattler Gasse. Die Fassade ist komplett nach Süden hin ausgerichtet, was einen unverbaubaren Ausblick auf die Salzburger Altstadt, die Festung und die umliegenden Berge gewährleistet. Im Objekt befinden sich im Erdgeschoß Geschäftsflächen, die Geschoße 1 - 3 sind Büros vorbehalten und ab dem 4. Obergeschoß (Lift vorhanden) sind insgesamt vier Wohnungen unterschiedlicher Größen platziert. Die Büroeinheit erstreckt sich über die gesamte Fläche des 2. Obergeschoßes und kann über drei verschiedene Eingänge betreten werden. Die einzelnen Räume liegen zum Teil Richtung Mirabellplatz mit toller Aussicht auf die Salzburger Altstadt, zum Teil im ruhigen nordseitigen Teil zum Innenhof. Die Raumhöhe ist über 3,50 Meter, Parkettboden ist durchgängig verlegt. Eine Adaptierung der Innenraumaufteilung ist nach den Vorstellungen bzw. Anforderungen des zukünftigen Mieters möglich. Die Zwischenwände sind großteils in Trockenbauweise errichtet und stehen am fertigen Fußboden, was deren Entfernung erheblich erleichtert. Sanitäreinheiten für Damen und Herrn sind ebenso vorhanden wie ein Mitarbeiter-Sozialraum mit möblierter Küchenzeile. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme durch die Salzburg AG. Fahrradabstellmöglichkeiten bietet ein innenliegender Lichthof. Parkmöglichkeit in der unmittelbar angrenzenden Mirabellgarage (Dauerparkkarten erhältlich) oder mittels Anwohner-Ausnahmegenehmigung des Magistrates der Stadt Salzburg, Zone 3 zum Parken in den umliegenden Gassen. Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #möbliert

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines der zentralen Gründerzeitbauten am Mirabellplatz am Beginn der Hubert Sattler Gasse. Die Fassade ist komplett nach Süden hin ausgerichtet, was einen unverbaubaren Ausblick auf die Salzburger Altstadt, die Festung und die umliegenden Berge gewährleistet. Im Objekt befinden sich im Erdgeschoß Geschäftsflächen, die Geschoße 1 - 3 sind Büros vorbehalten und ab dem 4. Obergeschoß (Lift vorhanden) sind insgesamt vier Wohnungen unterschiedlicher Größen platziert. Die Büroeinheit erstreckt sich über die gesamte Fläche des 2. Obergeschoßes und kann über drei verschiedene Eingänge betreten werden. Die einzelnen Räume liegen zum Teil Richtung Mirabellplatz mit toller Aussicht auf die Salzburger Altstadt, zum Teil im ruhigen nordseitigen Teil zum Innenhof. Die Raumhöhe ist über 3,50 Meter, Parkettboden ist durchgängig verlegt. Eine Adaptierung der Innenraumaufteilung ist nach den Vorstellungen bzw. Anforderungen des zukünftigen Mieters möglich. Die Zwischenwände sind großteils in Trockenbauweise errichtet und stehen am fertigen Fußboden, was deren Entfernung erheblich erleichtert. Sanitäreinheiten für Damen und Herrn sind ebenso vorhanden wie ein Mitarbeiter-Sozialraum mit möblierter Küchenzeile. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme durch die Salzburg AG. Fahrradabstellmöglichkeiten bietet ein innenliegender Lichthof. Parkmöglichkeit in der unmittelbar angrenzenden Mirabellgarage (Dauerparkkarten erhältlich) oder mittels Anwohner-Ausnahmegenehmigung des Magistrates der Stadt Salzburg, Zone 3 zum Parken in den umliegenden Gassen. Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.... [Mehr]

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Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines der zentralen Gründerzeitbauten am Mirabellplatz am Beginn der Hubert Sattler Gasse. Die Fassade ist komplett nach Süden hin ausgerichtet, was einen unverbaubaren Ausblick auf die Salzburger Altstadt, die Festung und die umliegenden Berge gewährleistet. Im Objekt befinden sich im Erdgeschoß Geschäftsflächen, die Geschoße 1 - 3 sind Büros vorbehalten und ab dem 4. Obergeschoß (Lift vorhanden) sind insgesamt vier Wohnungen unterschiedlicher Größen platziert. Die Büroeinheit erstreckt sich über die gesamte Fläche des 3. Obergeschoßes und kann über drei verschiedene Eingänge betreten werden. Die einzelnen Räume liegen zum Teil Richtung Mirabellplatz mit toller Aussicht auf die Salzburger Altstadt, zum Teil im ruhigen nordseitigen Teil zum Innenhof. Die Raumhöhe ist über 3,50 Meter, Parkettboden ist durchgängig verlegt. Eine Adaptierung der Innenraumaufteilung ist nach den Vorstellungen bzw. Anforderungen des zukünftigen Mieters möglich. Die Zwischenwände sind großteils in Trockenbauweise errichtet und stehen am fertigen Fußboden, was deren Entfernung erheblich erleichtert. Sanitäreinheiten für Damen und Herrn sind ebenso vorhanden wie ein Mitarbeiter-Sozialraum mit möblierter Küchenzeile. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme durch die Salzburg AG. Fahrradabstellmöglichkeiten bietet ein innenliegender Lichthof. Parkmöglichkeit in der unmittelbar angrenzenden Mirabellgarage (Dauerparkkarten erhältlich) oder mittels Anwohner-Ausnahmegenehmigung des Magistrates der Stadt Salzburg, Zone 3 zum Parken in den umliegenden Gassen. Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.... [Mehr]