#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

109 m² Innenstadtwohnung: 4-5 Zimmerwohnung in privilegierter Zentrumslage! 360° Rundgang verfügbar. Am Fuße des Römerbergs steht ab sofort diese hervorragend aufgeteilte Wohnung zum Verkauf. Nur einen Steinwurf von kulturellen und kulinarischen Highlights der Linzer Innenstadt entfernt, befindet sich diese Liegenschaft trotzdem in einer ruhigen Umgebung. Nahversorger, Ärzte und Bildungseinrichtungen sind dabei ebenso fußläufig erreichbar wie öffentliche Verkehrsmittel. In diesem gepflegten Mehrparteienhaus aus ca. 1969 befindet sich die Wohnung im 4. Liftstock alleine auf dieser Etage im Stiegenhaus. Im Innenhof ist der Wohnung eine Einzelgarage zugeordnet, davor findet ein weiteres Auto Platz. Diese kann für € 30.000 separat erworben werden. Der Balkon lädt zum Entspannen in der Abendsonne ein. Dazu ist der Wohnung ein 12 m² großes Kellerabteil zugeordnet und gibt es im Haus gepflegte Gemeinschaftsflächen (Waschküche, Fahrradabstellraum). Auf ca. 109 m² Wohnfläche ergibt sich durch die vielseitige Raumaufteilung großes Nutzungspotenzial: - Diele mit sehr viel Stauraum und zusätzlichem Abstellraum - Schlafzimmer - 2 weitere Zimmer (1 Durchgangszimmer) - perfekt als Kinderzimmer oder 2x Homeoffice - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Esszimmer (kann als separates Zimmer unkompliziert abgeteilt werden) - Küche mit Speis - WC - Bad mit Wanne und Fenster Der Zustand ist sehr ordentlich, entspricht jedoch dem Baujahr und es sind daher ein paar Modernisierungen nötig. Ein Anschluss an die Fernwärme ist möglich, diese befindet sich bereits vor der Wohnungstür. Ein Bezug ist jederzeit nach Vereinbarung möglich. Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins zu kontaktieren. Roman Dirisamer, MBA steht Ihnen unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Für ein besseres räumliches Verständnis können einzelne Bilder digital möbliert worden sein und zeigen beispielhafte Einrichtungsvorschläge. Die abgebildeten Möbel sind nicht im Angebot enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 111.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.86... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Die helle und geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit rund 70 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten 12-Parteien-Haus in einer ruhigen Nebenstraße. Dank der separaten Zimmeraufteilung eignet sich die Wohnung ideal für eine WG, da alle drei Zimmer separat begehbar sind und somit Privatsphäre sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten bieten. Gleichzeitig eignet sich die Wohnung auch gut für Familien, die ein ruhiges und gut angebundenes Zuhause in Linz suchen. Die gute Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht in allen Räumen und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die Küche ist praktisch geschnitten und mit allen notwendigen Anschlüssen ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Fernwärmeheizung. Ein eigenes Kellerabteil steht für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch einen gemeinschaftlich nutzbaren, grünen Innenhof, der als Rückzugsort im Freien oder für nachbarschaftliches Beisammensein genutzt werden kann. Die ruhige Lage in einer wenig befahrenen Nebenstraße schafft ein angenehmes Wohnumfeld, während die hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung keine Wünsche offenlässt. Fakten auf einen Blick Wohnfläche: ca. 70 m²Zimmer: 3 (WG-tauglich) Heizung: Fernwärme Besonderheiten: eigenes Kellerabteil, gemeinschaftlicher Innenhof Lage: Nähe Hauptbahnhof, Bauernbergpark, Volksgarten, Raiffeisen Arena Mietkonditionen: Miete: 870,00 € (inkl. Betriebskosten, exkl. Heiz- & Stromkosten) Kaution: 2600,00 € (Sparbuch) Vermittlungsprovision: Provisionsfrei für den Mieter! Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1480. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Hinweis zum AI-Act: Wir dürfen Sie darauf hinweisen, dass manche Bilder bzw. sämtliche Bilder sowie Textteile bzw. Beschreibungen "KI-bearbeitet" sind. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Benötigen Sie zusätzlichen Stauraum? Mieten Sie einen 20-Fuß-Container in Gallneukirchen, ideal gelegen, nur 10 Minuten von Linz entfernt! Maße des Containers: Länge: 6 m Breite: 2 m Höhe: 2 m Grundfläche: ca. 12 m² Kapazität: ca. 24 m³ Preis: 99 € pro Monat Perfekt für: Lagerung von Waren, Materialien oder Geräten Flexible Lagerlösungen für Unternehmen und Privatpersonen Sichere und leicht zugängliche Standortnähe Monatlich kündbar Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Details!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese ruhig gelegene Wohnung, die sich in einer etwa 1974 erstmals errichteten Anlage unweit vom "BINDERMICHL" befindet, verfügt über insgesamt drei Zimmer sowie eigene Küche und die üblichen Nebenräume. Besonders schön ist der große Wohnessbereich mit direktem Zugang auf die Loggia, die in Richtung Garten und nach Westen hin ausgerichtet ist. Hier lassen sich vom Frühling bis in den Spätherbst die Abende und die Wochenenden perfekt verbringen, da mittlerweile überaus viel Platz ist. Der Ausblick ins Grüne ist ebenso besonders reizvoll. Ein hervorragender Bereich und viel Freifläche im Garten für Kinder. Das Haus selbst wurde in den letzten Jahren mehrfach saniert. Unter anderem wurden offensichtlich ein Lift angebaut, die Fassade mit Vollwärmeschutz und diesem Zusammenhang wohl auch die Loggien saniert und letztere um einiges vergrößert. Hiervon sind noch zwei Darlehen offen, die direkt von den jeweiligen Eigentümern über die monatlichen Betriebskosten mit teilweise einem Annuitätenzuschuss zurückgezahlt werden. Die Wohnung selbst wurde zwar nicht wesentlich saniert, ist jedoch in einem durchaus vernünftigen Zustand. Klebeparkettböden sind vorhanden. Zu erwarten sind daher wohl Maßnahmen an den Oberflächen, wie Innentüren, Malerei und Böden sowie die Sanitärbereiche. Beheizt wird diese Wohnung zentral mittels Fernwärme und Radiatoren. Eine gewisse Umplanung der sehr sonnigen und daher hellen Wohnung, um beispielsweise das Badezimmer zu vergrößern, wäre im Zuge der Verbesserungen zu überlegen. Ein eigenes Kellerabteil ist vorhanden. Wesentlich zu erwähnen ist bei diesem Angebot, dass eine Einzelgarage im Wert von 20.000 Euro bei einem Gesamtkaufpreis von 240.000 Euro angeboten wird und separat gekauft werden kann. Ein Kauf ohne diese Garage ist auf Wunsch natürlich möglich. Durch die unmittelbare Nähe zu den Einkaufszentren oder zum Bus ist hier auch die Infrastruktur besonders interessant. Auch die Auffahrt auf die Autobahn ist nur drei bis fünf Minuten entfernt. Aktuell wird über den Einbau einer Photovoltaikanlage diskutiert, wobei uns eine Entscheidung noch nicht bekannt ist. Bitte beachten Sie, dass wir im Auftrag der Eigentümer nur schriftliche Anfragen bearbeiten dürfen und eine Besichtigung erst nach Erhalt vom Exposé (mit Link zum Plan) und Kenntnis der Lage vorgenommen werden können. Weiters weisen wir darauf hin, dass der Angebotspreis einen Richtpreis darstellt und es davon abhängt, ob die offenen Darlehen übernommen werden möchten oder diese von den Eigentümern aus dem Gesamtkaufpreis (nach Möglichkeit mit einem Einmalerlag der beim Kaufabschluss offenen Summen) rückgeführt werden sollen. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Maisonette-Wohnung Nr. 12 im 1./2. DG (Lift vorhanden), mit 4 TG-Stellplätzen Nr. 18, 21, 22 und 25 (55 m² Nfl.), Bj. 2022 - Raumaufteilung: 1. DG: Vorraum, Gang, Bad, Kinderzimmer, Büro, Schlafzimmer, WC, 69,28 m², Terrasse, 9,83 m²; 2. DG: Vorraum, Abstellraum/Speis, Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, 49,03 m², Loggia, 10,46 m² - neuwertiger Bau- und Erhaltungszustand Verkehrswert: 604.200 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

3 Zimmerwohnung in bester Zentrumslage! Diese grandios geschnittene Innenstadtwohnung liegt im 2. Liftstock des Hauses Lessingstraße 2. Im Herzen der Landeshauptstadt finden Sie Nahversorger, Kultur, Kulinarik und öffentliche Verkehrsmittel nur wenige Schritte von Ihrer Haustür entfernt. Bemerkenswert ist die Aufteilung der 57 m² Wohnfläche: > 2 Schlafzimmer (ca. 12 m² und 14,5 m²) > Wohnzimmer > separate Küche > separates WC > Bad mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Ein geräumiges Kellerabteil bietet ausreichend Lagerfläche. Geparkt werden kann in den umliegenden Kurzparkzonen mit Bewohnerparkkarte oder in der direkt angrenzenden Promenaden-Tiefgarage. Eine Busstation befindet sich direkt vorm Haus und zu Fuß erreichen Sie sowohl den Taubenmarkt als auch den Hauptplatz in wenigen Gehminuten. Die Kosten für Heizung und Strom werden nach Verbrauch direkt verrechnet. Aktuell betragen die Kosten (Strom+Heizung gemeinsam) lt. Vormieter ca. € 107 pro Monat. Neugierig? Für weitere Details oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins steht Ihnen unser Herr Roman Dirisamer, MBA unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 700 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 111,09 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 81,11 Gesamtbetrag € 892,2 Heizwärmebedarf: 43.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.88... [Mehr]

#Balkon #Garten #hell

Diese Etagenwohnung bietet ca. 86 m² Gesamtnutzfläche, verteilt auf 3 Zimmer, und kombiniert eine praktische Raumaufteilung mit alltagstauglichem Komfort. Ein Lift im Haus erleichtert den Zugang, und die südseitige Loggia ergänzt den Wohnbereich um einen gut nutzbaren Außenplatz. Die Wohnung ist mit einer Gasheizung ausgestattet, eine Küche ist bereits vorhanden. Hinweis: Die Wohnung ist befristet vermietet. Übergabe 3 Monate nach Kauf falls Eigennutzung geplant ist. Im Inneren erwartet Sie ein klar strukturierter Grundriss mit kurzen Wegen und gut nutzbaren Raumgrößen. Raumaufteilung: • Vorraum ca. 4 m², kompakt und praktisch • Wohnzimmer ca. 24,18 m², großzügig geschnitten, direkter Zugang zur Loggia • Küche ca. 12 m², separater Raum, Küche vorhanden • Schlafzimmer 1 ca. 15,30 m², großzügig nutzbar • Schlafzimmer 2 ca. 15,99 m², großzügig nutzbar • Bad WC ca. 6 m², gemeinsam ausgeführt • Loggia ca. 8,68 m², südseitig ausgerichtet Ausstattung und Merkmale • Lift im Gebäude • Gasheizung • Loggia vorhanden, südseitig • Küche vorhanden • Wohnbereich mit großflächiger Fensterfront und viel Tageslicht • Bodenbelag in Holzoptik im Wohnbereich und in den Schlafräumen • Innenwände in heller Ausführung Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Wohnung und zur aktuellen Vermietungssituation zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Kontaktieren Sie uns für eine unkomplizierte Terminabstimmung.... [Mehr]

#Büro

Die gegenständliche Bürofläche über drei Etagen besticht durch ihre perfekte Lage mitten in der Landstraße, dem Herz des Linzer Handels. Die Landstraße verläuft vom Taubenmarkt in der Nähe des Hauptplatzes bis zur Unterführung der Westbahn nahe der Blumau. Die Immobile präsentiert sich in einem guten Zustand. Der Vermieter geht auf die Bedürfnisse und Wünsche des Mieters ein.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Gut gelegenes Büro mit 110 m² in Linzer Innenstadt. In wenigen Gehminuten auf der Landstraße - öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Das Objekt teilt sich derzeit auf 4 Büros, einem Sozialraum mit Teeküche und WC samt Duschmöglichkeit auf. Ein Parkplatz ist gepachtet, der Pachtvertrag kann vom neuen Eigentümer übernommen werden. Ein weiterer eventuell mit einem Nutzungsvertrag. Das Büro kann auf Wunsch auch gemietet werden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Interessenten unseres Hauses! Sehr geehrte Damen und Herren! Wir dürfen Ihnen unser neu überarbeitetes und geplantes Appartementhaus á la Hentschläger, das LÖWinn LINZ L8, in der Leonfeldner Straße 8 in 4040 Linz, präsentieren. Gut gebrüllt Löwin!!! dieses Haus ist durch raffiniert durchdachte Umplanung im bereits baubewilligten Umfang der Außenhülle nun NEU in 27 Kleinstwohnungen und Garconnieren aufgeteilt. Attraktive 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen sowie 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen in den oberen Geschoßen stehen zur Auswahl! Jede Wohnung hat ein besonderes Extra dabei (was im Innenstadtbereich nicht immer möglich ist!): großzügige Außenflächen in Form von Loggien oder Balkone, ganz oben Terrassen schlüsselfertige Ausstattung noch eine kleine Küche rein und dann sofort einziehen! Barrierefreiheit mit Lift ist selbstverständlich kostengünstige Fernwärme-Fußbodenheizung samt Warmwasser zentral kontrollierte Wohnraumlüftung und elektrischer Sonnenschutz alles inklusive, ohne Aufpreis! Das Erdgeschoß steht für das große freundliche Entrée, die vielen Fahrräder, Müll, allgemeine Nebenräume und Abstellräume mit Strom als Zubehör zur Verfügung. Weitere Kellerabstellräume befinden sich im Kellergeschoß, wo sich auch die Tiefgarage mit gesamt 11 Kfz-Stellplätzen für die größeren Wohnungen zum zusätzlichen Erwerb befinden. Hofseitig ist eine gediegene Erholungsgrünfläche mit Terrasse für ein come together im Allgemeineigentum vorgesehen. Die Löwin das LÖWinn LINZ L8 soll bald ihr neues Zuhause sein für ein paar Stunden, vorübergehend, für ständig, für immer oder für ewig! Informieren Sie sich mit den beiliegenden Unterlagen und fordern Sie rasch weitere Details an. Bei einem Beratungstermin mit mir können Sie sich von diesem perfekt geplanten Appartementhaus in Linz Urfahr überzeugen lassen! LÖWinn LINZ L8 die Königin an Geschmack, Planungsvielfalt und Ausstattungsangebot von jetzigen Neubauprojekten in Linz! Herzlichst, Ihre Ursula Leitner-Rittenschober Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Interessenten unseres Hauses! Sehr geehrte Damen und Herren! Wir dürfen Ihnen unser neu überarbeitetes und geplantes Appartementhaus á la Hentschläger, das LÖWinn LINZ L8, in der Leonfeldner Straße 8 in 4040 Linz, präsentieren. Gut gebrüllt Löwin!!! dieses Haus ist durch raffiniert durchdachte Umplanung im bereits baubewilligten Umfang der Außenhülle nun NEU in 27 Kleinstwohnungen und Garconnieren aufgeteilt. Attraktive 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen sowie 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen in den oberen Geschoßen stehen zur Auswahl! Jede Wohnung hat ein besonderes Extra dabei (was im Innenstadtbereich nicht immer möglich ist!): großzügige Außenflächen in Form von Loggien oder Balkone, ganz oben Terrassen schlüsselfertige Ausstattung noch eine kleine Küche rein und dann sofort einziehen! Barrierefreiheit mit Lift ist selbstverständlich kostengünstige Fernwärme-Fußbodenheizung samt Warmwasser zentral kontrollierte Wohnraumlüftung und elektrischer Sonnenschutz alles inklusive, ohne Aufpreis! Das Erdgeschoß steht für das große freundliche Entrée, die vielen Fahrräder, Müll, allgemeine Nebenräume und Abstellräume mit Strom als Zubehör zur Verfügung. Weitere Kellerabstellräume befinden sich im Kellergeschoß, wo sich auch die Tiefgarage mit gesamt 11 Kfz-Stellplätzen für die größeren Wohnungen zum zusätzlichen Erwerb befinden. Hofseitig ist eine gediegene Erholungsgrünfläche mit Terrasse für ein come together im Allgemeineigentum vorgesehen. Die Löwin das LÖWinn LINZ L8 soll bald ihr neues Zuhause sein für ein paar Stunden, vorübergehend, für ständig, für immer oder für ewig! Informieren Sie sich mit den beiliegenden Unterlagen und fordern Sie rasch weitere Details an. Bei einem Beratungstermin mit mir können Sie sich von diesem perfekt geplanten Appartementhaus in Linz Urfahr überzeugen lassen! LÖWinn LINZ L8 die Königin an Geschmack, Planungsvielfalt und Ausstattungsangebot von jetzigen Neubauprojekten in Linz! Herzlichst, Ihre Ursula Leitner-Rittenschober Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #möbliert #ruhig

Diese entzückende und ruhig gelegene Garconniere befindet sich in der Weingartshofstraße 12, 4020 Linz im 4. Stock mit Lift und wird teilmöbliert, ohne Ablöse, an den Mieter übergeben. Die Fenster sind alle mit Rollladen ausgestattet! Die Wohnung ist sofort beziehbar! Nähe Hauptbahnhof, Musiktheater und Straßenbahn.... [Mehr]