Wir sind exklusiv beauftragt einen Bauernhof oder eine Landwirtschaft im Raum Salzburg bis Oberösterreich für einen vorgemerkten Kunden zu suchen. Sie haben eine solche Liegenschaft? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Immobilien Pitzmann GmbH ...... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines der zentralen Gründerzeitbauten am Mirabellplatz am Beginn der Hubert Sattler Gasse. Die Fassade ist komplett nach Süden hin ausgerichtet, was einen unverbaubaren Ausblick auf die Salzburger Altstadt, die Festung und die umliegenden Berge gewährleistet. Im Objekt befinden sich im Erdgeschoß Geschäftsflächen, die Geschoße 1 - 3 sind Büros vorbehalten und ab dem 4. Obergeschoß (Lift vorhanden) sind insgesamt vier Wohnungen unterschiedlicher Größen platziert. Die 3-Zimmer Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen und gliedert sich wie folgt: Ebene 1: Eingang, Treppenaufgang zu Ebene 2, voll möblierte Küche, Gäste-WC, Wohn- Esszimmer zum Mirabellplatz Ebene 2: Treppenaufgang aus Ebene 1, Galerie über Wohn- Esszimmer, Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche, separates WC, 2 Schlafzimmer jeweils mit Ausgang zur Terrasse. Die Terrassen liegt zum wunderbar ruhigen Innenhof hin und hat man eine wunderbare Aussicht auf Maria Plain und den Gaisberg. Die tolle Atmosphäre im Andräviertel mit seinen kleinen Läden und Lokalen ist ein zusätzlicher Anreiz, diese Wohnung zu mieten. Praktisch direkt vor der Haustüre liegt der Mirabellgarten und auch die nahen Salzachkais bieten sich als Naherholungsraum zum Joggen und für Spaziergänge ebenso an wie die beiden Stadtberge Mönchsberg und Kapuzinerberg. Zudem findet jeden Donnerstag am Mirabellplatz der Schrannenmarkt statt. Hier werden von Bauern und Kleinbetrieben des Salzburger Umlandes frisches Obst und Gemüse, Brot, Käse, Fleisch, Wild und unzählige weitere Salzburger Spezialitäten zum Kauf angeboten. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme durch die Salzburg AG. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Fahrradabstellmöglichkeiten bietet ein innenliegender Lichthof. Zum Parken bieten sich zwei Möglichkeiten an: Entweder man mietet einen Dauerparkplatz in einer der umliegenden Tiefgaragen (z B Mirabellgarage, Garage der Generali) oder man beantragt beim Magistrat der Stadt Salzburg eine Bewohner-Park-Ausnahmegenehmigung (diese gilt jeweils für 2 Jahre und wird vom Magistrat entsprechend verlängert). Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht. Provision: 2 BMM... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

NEUBAU mit nur 20 Wohneinheiten in Linzergassen-Nähe SALZBURG RUHE-OASE trotz zentraler Lage: 3 Zimmer-Wohnung, barrierefrei WOHNRAUM mit NEUBAU mit nur 20 Wohneinheiten in Linzergassen-Nähe SALZBURG RUHE-OASE trotz zentraler Lage: 3 Zimmer-Wohnung , barrierefrei WOHNRAUM mit Wohlgefühl Geschmackvolle Ausstattung (Echtholzparkett, moderne Fliesen, geschmackvolle Sanitärausstattung 114 m² Dach-TERRASSEN-Genuss Tiefgaragenplätze und/oder KFZ-Außenstellplätze können dazu erworben werden Für den Käufer provisionsfrei! Kontaktieren Sie uns, um persönlich alle Details besprechen zu können. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Tel]!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Salzburger Pensionisten - Ehepaar sucht 110 m² Wohnung Unsere Kinder sind aus unserem Einfamilienhaus ausgezogen und mein Mann und ich suchen jetzt einen Alterswohnsitz. Wir möchten eine 4-Zimmer-Wohnung kaufen und haben folgende Wünsche: - bevorzugt Aigen, Parsch, Elsbethen - Wohnung im Stock mit Lift - großer Balkon oder Terrasse - wenn möglich 2 Bäder - 1 Garage oder Carport - gebraucht oder Neubau Bitte nehmen Sie mit uns Kontakt auf, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten. Wir stehen für ein unverbindliches Gespräch sehr gerne zur Verfügung. Manfred Nimführ Immobilien Markus-Sittikus-Straße 9 5020 Salzburg [Tel] [Email] www.nimfuehr-immo.at... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ruhig, sonnig, zum Sofortbezug... ... und in bester Lage des Salzburger Villenviertels Parsch befindet sich diese große und komplett modernisierte 5-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit ca. 130 m² Wohnnutzfläche. Die Wohnung verfügt über zwei Dachterrassen mit optimaler Südausrichtung und herrlichem Blick - auch teilweise - auf die Festung Hohensalzburg. Überzeugend ist hier die sehr durchdachte Raumaufteilung und der großzügige Grundriss. Bereits beim Betreten dieser Dachterrassenwohnung, fühlt man sich durch den großzügigen Flur mit seinen Dachflächenfenstern, WILLKOMMEN. Das fast 60 qm große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Dachterrassenzugang führt über in eine neue, moderne und offen gestaltete Einbauküche, welche ebenso einen direkten Zugang auf eine weitere Dachterrasse hat. Der perfekte Platz für Ihren Morgenkaffee ... Zwei weitere helle und geräumige Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC runden das durchdachte Raumkonzept ab. Der Wohnung zugehörig ist ein PKW-Freistellplatz, ein Keller- sowie ein Dachbodenabteil. Im Untergeschoss dieser Liegenschaft befinden sich die Allgemeinräume - wie Technikräume, ein Wasch- u. Trockenraum und ein Fahrradraum. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Wohnglück mit Weitblick am Arenberg In schönster Lage am Fuße des Kapuzinerbergs entstehen 4-5 exklusive Eigentumswohnungen in einem wunderschönen Anwesen. Auf drei Ebenen erwarten Sie in einer hochwertig sanierten Stadtvilla fünf großzügig geschnittene und lichtdurchflutete Luxuswohnungen mit imposanten Dachgauben und Fensterfronten. Mit einer der schönsten Aussichten über die Stadt Salzburg sind alle Wohneinheiten mit einem Personenaufzug barrierefrei zugänglich. Das nach Süden ausgerichtete Gebäude bietet insbesondere von den großen Terrassen und Balkonen einen wunderschönen Panoramablick vom Gaisberg bis hin zum Untersberg. Im Untergeschoss befindet sich ein hauseigener Carport mit sieben Stellplätzen sowie weiteren drei Außenstellplätzen. Auf dieser Ebene liegen auch die Kellerräume, ein Fahrradabstellraum sowie der Haupteingang mit einer Video-Gegensprechanlage. Das Grundstück, welches sich auf knapp 1.400 m² erstreckt, ist über ein elektrisch betriebenes Einfahrtstor ebenerdig befahrbar. Bei dieser Wohnungseinheit handelt es sich um TOP 3a mit ca. 155 m² Wohnfläche und einer Garten- und Terrassenfläche von rund 290 m². Zur Wohnung gehören zusätzlich 2 Carport-Stellplätze zu je EUR 30.000, . Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Einfamilienhaus mit Nebenhaus am Fuße eines Salzburger Stadtbergs in begehrter zentraler Lage mit Weitsicht! Die gesamte Grundstückfläche misst knapp 1.050qm. Von jedem Punkt dieser südseitig ausgerichteten Liegenschaft genießt man einen traumhaften Ausblick in die umliegende Gebirgswelt der Stadt Salzburg. Das Haupthaus wurde ungefähr im Jahr 1935 erbaut und erstreckt sich über mehrere Geschoße auf rund 125qm Wohnnutzfläche. Die Häuser befinden sich in sanierungsbedürftigen Zustand! Ein Ausbau bzw. die Möglichkeiten einer Erweiterung der Wohnfläche richten sich nach §47 sbg ROG! Dieses Angebot richtet sich an Käufer die diese Rarität zu schätzen wissen und das Haus mittels einer Grundsanierung im neuen Glanz erstrahlen lassen. Ein Energieausweis befindet sich in Arbeit und wird zeitnah nachgereicht. INTERESSE GEWECKT? Für ausführliche Informationen beziehungsweise zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese ruhige, günstige ca.72qm Eigentumswohnung, inklusive Wintergarten und Tiefgaragenplatz in Asten, ist ideal als Starterwohnung oder auch für Anleger und ist praktisch aufgeteilt in: • großem Wohn- Essbereich mit angrenzender Küche • verbauter Loggia mit Abstellraum • helles Büro oder Kinderzimmer • geräumiges Schlafzimmer • Vorraum • Bad mit Walk-In Dusche, Toilette und WM-Anschluss. Die Wohnung befindet sich im dritten und letzen Stock, daher kein lärmender Nachbar (Trittschall). Dieses Gebäude verfügt über keinen Lift, jedoch ist lt. Besitzer eine Wärmedämmung geplant und daher wird auch ein Lift eingebaut. Ein eigenes Kellerabteil ist ebenfalls vorhanden! Perfekte Infrastruktur. Genügend Parkplätze für Besucher. Die Betriebs- und Heizkosten belaufen sich derzeit auf ca.299,- monatlich, inkl. Reinigung des Stiegenhauses und der Tiefgarage. Verhandlungsbasis: €192.500,- Mein Name ist Anita Daurer und ich freue mich auf eine gemeinsame Besichtigung!... [Mehr]

#Villa

Solvente sympathische Dame sucht moderne Villa am Heuberg in Salzburg. Nähere Informationen gebe ich Ihnen gerne telefonisch oder per Email. Ihre Bettina Maria Diehl Immobilienberaterin für Exklusiv- und Luxusimmobilien Mobil: [Tel] oder Email: [Email]... [Mehr]

#Rohbau #Villa #Erstbezug #Terrasse

Die moderne Designervilla, in einem beschaulichen Stadtteil von Salzburg, befindet sich in der Fertigungsphase, bei der der neue Eigentümer maßgeblich mitgestalten und mitentscheiden darf. Die Immobilie überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, konzipiert nach der neusten Technologie in der Haus- und Energietechnik, einen großzügigen Naturgarten, mehrere Terrassen und weitläufige Glasfronten mit einem einmaligen Blick auf die Salzburger Altstadt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Dann freuen wir uns, auf Ihre Kontaktaufnahme für nähere Details zu diesem Luxusobjekt. Sie erreichen uns per E-Mail an [Email] oder per Telefon unter [Tel]... [Mehr]

#Baugrund

Investmentgelegenheit in Salzburg-Stadt! Aufgrund einer Sonderregelung grundsätzlich frei für jeden erwerblich! Zum Verkauf gelangt ein rund 28.993 m² großes Grundstück im Stadtteil Leopoldskron-Moos. Das Grundstück, das derzeit noch als Freiland gewidmet ist, birgt starkes Potential auf eine erhebliche Wertsteigerung. Ein großer Teil des Grundstückes grenzt bereits direkt am Wohngebiet an. Auch die Volksschule Leopoldskron-Moos befindet sich in nur 50 m Entfernung! Die Stadt Salzburg die in den letzten Jahren stets einen deutlichen Bevölkerungszuwachs verzeichnete, hat auch in Bezug auf dessen Grundstückspreise überdurchschnittliche Preissteigerungen erfahren dürfen und gilt als eine der teuersten Städte Österreichs. Es ist allgemein bekannt, dass nur eine Erhöhung des Angebotes diese Preissteigerung in den Griff bekommen lässt und so ist es nur eine Frage der Zeit, bis sich auch auf diese Flächen eine entsprechende Baulandwidmung erstrecken wird. Seien Sie zu diesem Zeitpunkt Eigentümer dieser Liegenschaft und profitieren Sie von dieser Entwicklung! Für nähere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Das Grundstück ist eben, es sind keine Kontaminierungen/Altlasten bekannt und befindet sich auch nicht in der Einflugschneise des Flughafens Salzburgs. Ein Grundstücksverkauf erfolgt nur im Gesamten. Eine Teilung wird leider nicht gewünscht.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #barrierefrei

Modern Living - Stylische 4 Zimmer Wohnung in Salzburg zu verkaufen. Gegenständliche Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus im 5.Liftstock und liegt direkt gegenüber dem Landeskrankenhaus Salzburg. Über den Vorraum erreicht man alle Räume, die beiden großzügigen Schlafzimmer mit Ostausrichtung bieten ausreichend Platz. Das moderne, komplett sanierte Badezimmer mit Dusche und Badewanne, liegt ebenfalls im hinteren Bereich. Der Wohnbereich hat eine Westausrichtung und einen direkten Zugang auf die Loggia. Ein weiteres Schlaf oder Arbeitszimmer und der Abstellraum runden das Angebot ab. Im Außenbereich befinden sich ausreichend Parkplätze. Die Immobilie befindet sich in absolutem Top Zustand und wurde vom Boden bis zur Decke saniert, auch die Elektroleitungen und Installationen wurden erneuert. Highlights der Immobilie - Landhausdielen in allen Wohnräumen - modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne - barrierefreier Zugang - sonnige Loggia - großzügige Räume - optimale Verkehrsanbindung Hart Facts - 101 m² Wohnfläche - Loggia - 5 Liftstock - Kellerabteil ca. 8 m² Das umliegende Gebiet wurde in den letzten Jahren, durch Erneuerungen der bestehenden Wohnhäuser sehr aufgewertet und zu einem angenehmen Lebensmittelpunkt gestaltet. Die S-Bahn liegt 1-2 fußläufig entfernt und bringt Sie rasch in alle Salzburger Stadtteile. In die Salzburger Innenstadt benötigen Sie mit dem Fahrrad ca. 10 Minuten, die Salzach liegt um die 8 Gehminuten entfernt. HINWEIS: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 56.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]