#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Wohnhauses mit 5 Wohneinheiten in ruhiger Lage in einer Seitenstraße im Stadtteil Liefering. Die Wohnlage zeichnet sich auch durch eine Nachbarschaft von kleineren Wohneinheiten - überwiegend Ein-/Zweifamilienhäuser - aus. Durch die durchdachte Raumaufteilung wird auf ca. 63 m² ausreichend Platz für eine 3 Zimmerwohnung und damit für eine Startwohnung für eine Jungfamilie geboten. Die Wohnung wurde 2017/2018 generalsaniert (neue Küche, neues Bad, neue Böden und neue Elektrotechnik), sodass ein beinahe neuwertiger Zustand gegeben ist. Sämtliche Räume sind über den zentralen Vorraum aufgeschlossen. Das kompakte Bad mit Tageslicht, zeichnet sich auch durch eine eigene Dusche und Badewanne aus. Das WC ist getrennt. Die moderne Küche ist perfekt in den Wohnraum integriert. Im Wohnbereich sorgt ein kleiner dänischer Ofen für einen zusätzlichen Wohlfühlcharakter. Der kleine Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Schlafzimmer Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Wohnhauses mit 5 Wohneinheiten in ruhiger Lage in einer Seitenstraße im Stadtteil Liefering. Die Wohnlage zeichnet sich auch durch eine Nachbarschaft von kleineren Wohneinheiten - überwiegend Ein-/Zweifamilienhäuser - aus. Durch die durchdachte Raumaufteilung wird auf ca. 63 m² ausreichend Platz für eine 3 Zimmerwohnung und damit für eine Startwohnung für eine Jungfamilie geboten. Die Wohnung wurde 2017/2018 generalsaniert (neue Küche, neues Bad, neue Böden und neue Elektrotechnik), sodass ein beinahe neuwertiger Zustand gegeben ist. Sämtliche Räume sind über den zentralen Vorraum aufgeschlossen. Das kompakte Bad mit Tageslicht, zeichnet sich auch durch eine eigene Dusche und Badewanne aus. Das WC ist getrennt. Die moderne Küche ist perfekt in den Wohnraum integriert. Im Wohnbereich sorgt ein kleiner dänischer Ofen für einen zusätzlichen Wohlfühlcharakter. Der kleine Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Schlafzimmer und Kinderzimmer verfügen über eine funktionale Größe. Zusätzlicher Stauraum wird durch das eigene Kellerabteil geboten. Eine Besonderheit ist auch der eigene Stellplatz unmittelbar vor der Wohnung. Bequem fußläufig erreichbar sind Nahversorger, Geschäfte des täglichen Bedarfes, medizinische Versorgung und öffentliche Verkehrsmittel. Die unmittelbare Nähe zur Glan bietet einen perfekten Start für sportliche Aktivitäen quasi vor der Haustüre. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Perfekt angebunden an Einkaufsmöglichkeiten, Salzburger Innenstadt sowie Autobahnanschluss ist diese Wohnung bestens situiert. Im ersten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses aus den 1960er Jahren bietet diese Wohnung ein schönes Eigenheim mit Ost-West-Ausrichtung. Die Wohnung verfügt über einen zentralen Gang, über den alle Räume erschlossen sind. Neben dem separaten WC, dem Badezimmer und der Küche mit Speis befindet sich das Kinderzimmer. Gegenüber - mit westlicher Ausrichtung - gelangt man in das Wohnzimmer und das größere Schlafzimmer, welche beide einen Zugang zur Loggia bieten. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Perfekt angebunden an Einkaufsmöglichkeiten, Salzburger Innenstadt sowie Autobahnanschluss ist diese Wohnung bestens situiert. Im ersten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses aus den 1960er Jahren bietet diese Wohnung ein schönes Eigenheim mit Ost-West-Ausrichtung. Die Wohnung verfügt über einen zentralen Gang, über den alle Räume erschlossen sind. Neben dem separaten WC, dem Badezimmer und der Küche mit Speis befindet sich das Kinderzimmer. Gegenüber - mit westlicher Ausrichtung - gelangt man in das Wohnzimmer und das größere Schlafzimmer, welche beide einen Zugang zur Loggia bieten. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Lage: Wegen ihrer Nähe zum Europark, zur Salzburger Altstadt und zur Autobahnanbindung Salzburg Mitte punktet diese Wohnung durch ihre gute Anbindung. Fußläufig sind alle wichtigen Einrichtungen des alltäglichen Lebens wie Supermärkte, Ärzte und Apotheke, Schulen und Öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar. Auch Naherholungsgebiete entlang der Glan und der Salzach sind zu Fuß oder mit dem Rad rasch zu erreichen.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Ruhige 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in 5020 Salzburg (Liefering, Eugen Müller Str.) 78 m² mit 4 m² Loggia und Tiefgaragenplatz. Ideal für eine Kleinfamilie oder eine Nutzung als Wohnung mit Büro. Rundgang im Internet: https://tour.ogulo.com/h3L8 Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Ausgang zur Loggia, anschließend die kompakte Küche (eigenes Zimmer mit Fenster) und nur wenige Schritte zum Essbereich. Über das Vorzimmer sind Schlafzimmer und Kinderzimmer, WC und das separate Bad zugänglich, somit wäre auch eine Wohngemeinschaft möglich. Das Kinderzimmer wurde mittels Raumteiler auf 2 Bereiche geteilt, jeder Bereich hat ein Fenster.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Grün, aber doch zentral. Wenn Sie nach einer Immobilie suchen, die zentral, aber nicht zu laut und hektisch ist, dann ist diese Wohnung in 5020 Salzburg genau das Richtige für Sie. Das Messegelände ist in unmittelbarer Nähe, die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Diese Wohnung verfügt über eine Fläche von ca. 59,88m² zzgl. Loggia, Terrasse u. Balkon und bietet Platz für jeden Geschmack. Die Wohnung ist zwar renovierungsbedürftig, aber das bedeutet auch, dass Sie ein einmaliges Design und eine perfekte Ausstattung mit Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Sie erhalten einen Balkon und eine Terrasse, die alle mit einer wunderschönen Aussicht ins Grüne oder über die Dächer ausgestattet sind. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung können Sie eine Vielzahl von öffentlichen Verkehrsmitteln nutzen, wie z.B. den Bus oder den Bahnhof. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein Tiefgaragenabstellplatz zur Verfügung. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr Auto sicher und bequem abzustellen. Ein eigenes Kellerabteil ist zur Wohnung zugehörig, daneben steht eine allgemeine Waschküche samt Trockenräume zur Mitbenützung zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit und erwerben Sie diese Wohnung. Die perfekte Immobilie für Sie! Ein eigenes Kellerabteil ist zur Wohnung zugehörig, daneben steht eine allgemeine Waschküche samt Trockenräume zur Mitbenützung zur Verfügung. Wenn Sie nähere Informationen wünschen, freuen wir uns über Ihre Anfrage. Wir werden Ihnen sodann gerne ein detailliertes Immobilienangebot zukommen lassen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Die Eckwohnung liegt im Hochparterre eines kleinen, ca. 1987 errichteten Wohnhauses in unmittelbarer Nähe zur Saalach. Freilassing ist nur einen Katzensprung entfernt. Radausflüge entlang der Saalach bieten sich an. Die teilsanierte Wohnung präsentiert sich stylish und sonnendurchflutet. Die ca. 6,82 m² große Terrasse (Balkon) punktet mit einem schönen Ausblick ins Grüne. Das moderne Bad ist mit einer Wanne und einem Waschbecken ausgestattet und kann über das Fenster be- und entlüftet werden. Alle Wohn- und Schlafräume sind mit Fertigparkett versehen. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Abstellraum und im zugehörigen Kellerabteil. Die Beheizung erfolgt über Elektronachtspeicheröfen, die Kosten werden direkt vom Energieanbieter vorgeschrieben. Ein TG-Abstellplatz kann gegen Aufpreis von ? 20.000, erworben werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Das Grundstück ist Teil eines gültigen Bauplatzes, durch die Abtrennung ersteht eine Grundstücksfläche von ca. 350 m² - dieser Teil gelangt zum Verkauf. Die Lage in Liefering ist sehr gut - ruhig und sonnig gelegen. Die Bauvorgaben stellen sich wie folgt dar: • 2 Vollgeschosse • Kein Dachgeschoss • Die Geschosse können versetzt gebaut werden Größe Erdgeschoss laut Baufenster max. 10,5 x 5,2 m, Obergeschoss max. 55 m² Bruttofläche Maximale Bebauung: ca. 110 m² Bruttogeschossfläche zuzüglich Keller Das Untergeschoss ist baurechtlich in größeren Ausmaß als das Erdgeschoss möglich. Errichtung von Stellflächen auf Eigengrund möglich.... [Mehr]

#Balkon #Garten #barrierefrei

!!! NEUER PREIS !!! - KAUF SALZBURG STADT-LIEFERING Sonnige 77 m² 3-Zimmer-Wohnung mit 7 m² Süd-West Balkon Das Wohnhaus befindet sich in einer sonnigen, schönen Wohnlage. Die sonnendurchflutete Wohnung liegt im 4. Liftstock (= oberster Liftstock) und ist barrierefrei zu erreichen ! Das Stadtzentrum, der Autobahnanschluss Salzburg-Mitte und Freilassing sind schnell erreichbar. Eine sehr gute Infrastruktur ist vorhanden: Supermarkt, Bankinstitut, Restaurants, Fitness-Studio etc. sind fußläufig erreichbar. Die Wohnung verfügt über eine sehr gute Raumeinteilung:– zentraler Vorraum– gemütliches, freundliches Wohnzimmer (ca. 26,40m²)– großes, sonniges Elternschlafzimmer (ca. 16m²)– schönes Kinderzimmer– geräumige Küche mit Fenster– Badezimmer– getrennte Toilette– praktischer Abstellraum Die Wohnung verfügt über eine komfortable Ausstattung.+ Parkettböden+ weiße Kunststoffthermofenster (teilweise Rollläden)+ weiß verfliestes Badezimmer mit Waschtischverbau, Spiegel, Badewanne und Handtuchtrockner+ Einbauküche mit Elektrogeräten (Cerankochfeld mit Dunstabzug, Backrohr, Kühlschrank, Geschirrspülmaschine und Waschmaschine)+ SAT-TV möglich Der SW-Balkon bietet sich zum Entspannen an. Ein hauseigener Garten kann mitbenützt werden. Direkt beim Wohnhaus stehen Autoabstellplätze zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich optimal zur Eigennutzung bzw. ist eine interessante Wertanlage bei guter Vermietbarkeit. • Bezug/Übergabe/Verfügbar: nach Vereinbarung - die Wohnung ist bereits leer/geräumt• Kaufpreis: 399.000,00 €Für Detailinformationen, Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Dr. Wolfgang Stocker unter [Telefonnummer entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können. Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Zahlenangaben teilweise kaufmännisch gerundet. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Käuferprovision: 3% des vertraglich vereinbarten Kaufpreises + USt.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Liefering ist ein Stadtteil im Norden von Salzburg und grenzt direkt an den Stadtteil Maxglan. Die Lage des Stadtteils ist geprägt durch viel Grünland und Natur, was ihn zu einem beliebten Wohngebiet für Menschen macht, die die Nähe zur Stadt, aber auch die Ruhe und Entspannung suchen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Golfplatz Klessheim, der zu den schönsten Golfplätzen in Salzburg zählt. Hier können Golfbegeisterte auf einer gepflegten Anlage ihr Handicap verbessern und den Blick auf die umliegenden Berge genießen. Neben dem Golfplatz gibt es auch zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Wanderungen in der Umgebung. Der angrenzende Wald und das Grünland bieten eine idyllische Kulisse für Erholung und Entspannung. Auch für Fahrradfahrer gibt es hier zahlreiche Strecken, um die Umgebung zu erkunden. Die Infrastruktur in Liefering ist ausgezeichnet. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden können. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut, so dass man in wenigen Minuten in der Innenstadt von Salzburg ist. Alles in allem ist Liefering ein sehr attraktiver Stadtteil in Salzburg, der sich durch seine Nähe zur Natur, den Golfplatz Klessheim und die ausgezeichnete Infrastruktur auszeichnet. Wir freuen uns, Ihnen eine helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in Salzburg-Liefering anbieten zu können. Mit einer Wohnfläche von ca. 61 qm bietet die Wohnung genügend Platz für Singles oder Paare. Eine offener Küchenbereich mit schönem Ausblick, sowie eine extra Vorratsraum und eine separates WC erfüllen alle modernen Ansprüche. Die Wohnung ist teilsaniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Alle Räume sind zentral begehbar und bieten somit ein angenehmes Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist der südlich ausgerichtete Balkon, auf dem Sie sich bei gutem Wetter entspannen und den Blick ins Grüne genießen können. Der Balkon ist überdacht und somit auch bei schlechtem Wetter nutzbar. Geheizt wird durch eine Elektroheizung in Kombination mit Nachtspeicheröfen. Diese könnten einfach gegen moderne Heizpaneele ausgetauscht werden, um eine effizientere und kostengünstigere Heizung zu gewährleisten. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage und ist ideal für Menschen geeignet, die die Vo... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Mitten in der Stadt Salzburg, im charmanten Salzburger Stadtteil Liefering, entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit bestem Stadtkomfort. 22 Wohnungen mit 2- und 3 Zimmer bieten alles was das Herz begehrt - vom grünen Garten bis hin zur herrlichen Dachterrasse. 1 TG-Stellplatz € 27.500,- zzgl. zum Wohnungskaufpreis opt. 1 Außenstellplatz € 8.500, zzgl. zum Wohnungskaufpreis Lage: Gute Anbindung und kurze Wege sind die große Stärke der Lage im beliebten Stadtteil Liefering - ob auf Spaß-Tour in das pulsierende Salzburger Altstadtzentrum oder zum "Runterkommen" an die Lebensader Salzach mit ihren Badeseen, alles ist direkt und schnell zu erreichen. Die Rad- und Spazierwege an der Salzach und der Glan liegen in unmittelbarer Nähe, ebenso die Anbindung an den O-Bus. Die Autobahn-Auffahrt "Salzburg Mitte" liegt nur drei Fahrminuten entfernt und auch der Flughafen ist mit dem Auto in nur ca. 10 Min. zu erreichen. Darüber hinaus hat Liefering alles für den täglichen Bedarf zu bieten. So finden sich Kindergarten, Grundschule, Einkaufmöglichkeiten und Serviceeinrichtungen direkt um's Eck. Ausstattung: Barrierefrei von der Tiefgarage in alle Wohngeschosse, ein nachhaltiges Energiekonzept mit einer Kombination aus Fernwärme und Photovoltaikanlage sowie bedarfsgeregelter Wohnraumbelüftung, 3-Scheiben-Isolierverglaste Fenster mit Aludeckschale und Verschattung durch elektrische Außenraffstores, u.v.m.. Leichte Formensprache, große und lichtdurchflutete Fensterfronten, tiefe Terrassen und Balkone. Der nach Süden ausgerichtete Neubau präsentiert sich einladend, hell und freundlich. Ein weiteres Highlight, neben den bis zu 218 m² riesigen Stadtgärten, sind die Dachgeschoss-Wohnungen, welche über Raumhöhen bis zu 3,5 Meter und Innentüren bis zu 2,20 Meter verfügen. Die hochwertige Kombination aus einzelraumgesteuerter Fußbodenheizung und Echtholz-Parkettböden sorgt für ein angenehm warmes Ambiente. Elegant und Markenbewusst präsentieren sich auch die Bäder: Großformatige Wand- und Bodenfliesen (30 x 60 cm) sorgen für einen sauberen und eleganten Eindruck. Damit jedes Bad zudem zur individuellen Wohlfühl-Oase wird, stehen zahlreiche Fliesenmuster zur freien Auswahl. Die Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung werden in allen Wohnungen mittels elektrisch angetriebenen Raffstores beschattet. Darüber hinaus sind alle Dachgeschoss-Wohnungen standardmäßig mit einer Video-Gegensprechanlage versehen. Für eine extra Portion Komfort können Sie Ihr Dachgeschoss-Domizil auf Sonderwunsch noch zusätzlich mit einem Kamin und/oder einer Klimaanlage ausstatten. 1 TG-Stellplatz € 27.500,- zzgl. zum Wohnungskaufpreis opt. 1 Außenstellplatz € 8.500, zzgl. zum Wohnungskaufpreis... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Kellerabteil #barrierefrei #hell

beziehbar ab Juli 2023 72,85 qm Wohnfläche (davon 4,40qm Loggia) monatliche Betriebskosten seit 1.1.2023 Betriebs- und Heizkosten: 390€ Stromkosten: 94€ (mit Waschmaschine, Trockner, Geschirrspüler, Klimaanlage und Serverschrank) Zustand · Baujahr 1965 · Renovierung 2013: Grundrissüberarbeitung, WC und Badezimmer komplett neu, alle Böden neu (Parkett und Fliesen), Deckenabhängung für Spotbeleuchtung, Küche neu) · Elektrosanierung 2018 · Einbau Klimaanlage 2018 · Fenstertausch 2021 · Beschattung neu 2021 · Boilertausch 2022 Das Erdgeschoss des Hauses liegt im ersten Halbstock. Zählt man die Stockwerke so weiter liegt die zu verkaufende Wohnung im 2. Stock. Es ist kein Lift vorhanden, daher ist sie nicht barrierefrei. Insgesamt gibt es 5 Stockwerke, unsere Wohnung liegt genau in der Mitte. Von hier hat man einen schönen Ausblick ins Grüne. Vor allem in den warmen Jahreszeiten bekommt man immer viel fröhliches Vogelgezwitscher zu hören. Das Erste, was man beim Betreten der Wohnung sieht, ist der Gang, über den man alle Räume erreichen kann. Dank der Renovierungsarbeiten 2013, wo die Wand zur Küche komplett entfernt und die Badezimmerwand durch ein satiniertes Glas ersetzt wurde, ist der Gang schön hell und freundlich. Die süße Landhausküche mit allen Geräten (Bosch, Miele, Ikea) verbleibt in der Wohnung. Das Badezimmer hat mit seinen 5,50qm eine angenehme Größe und ist mit einem WC, einem Waschbecken inkl. Unterschrank und einer Duschbadewanne gut ausgestattet. Wir haben zudem noch einen Wäschetrockner darinstehen und darüber Wandschränke. Auch die Badezimmermöbel (excl. Trockner) würden wir mitverkaufen. Zwischen Bad und Küche befindet sich der Abstellraum, in dem der Boiler und ein Wasseranschluss ist. Damit kann man hier gut eine Waschmaschine platzieren. Gegenüber der Küche ist das Schlafzimmer mit Fenster auf die Loggia. Dieses kann mit einem Rollo komplett abgedunkelt werden. Am Ende des Gangs geht es nach links in das Büro/Schlafzimmer und rechts ins Wohnzimmer. Von hier kommt man auch auf den Balkon. Da sich in allen Räumen große Fenster befinden, sind alle Räume schön lichtdurchflutet. Damit es im Sommer nicht zu heiß wird, sind vor allen Fenstern Raffstores (im Schlafzimmer Rollo) angebracht. Das größte Highlight hier ist aber sicher die Klimaanlage. Diese befindet sich im Büro, Schlaf- und Wohnzimmer. Diese drei Geräte reichen leicht aus, um die Wohnung angenehm kühl zu halten. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil (ca. 5qm) mit Storm. Das Abteil lässt sich so super als Werkstatt oder auch für einen Tiefkühlschrank nutzen. Im Keller befindet sich außerdem ein Wäscheraum (ca. 15qm), ein Fahrradraum (ca. 20qm) und ein extra Raum (ca. 12qm). Direkt hinter dem Haus sind viele Stellflächen (nur für Hausbewohner), die allen Autos der Bewohner Platz bieten. Zu allen Renovierungsarbeiten, der Küche und den Geräten, der Klimaanlage usw. gibt es Rechnungen der Professionisten. Diese können alle mit übergeben werden. Die Wohnung ist gleich hinter der CDK (Hintereingang) an der Ignaz-Harrer-Straße, bietet daher eine tolle Anbindung und Dank der neuen dreifach-verglasten Fenster ist von der Straße nichts zu hören. Auf der anderen Seite des Wohnhauses blickt man ins Grüne auf viele schöne Gärten von Einfamilienhäusern. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Allgemeinarzt 550m Apotheke 400m LKH 1600m CDK 200m Kinder & Schulen Krabbelgruppe 1000m Kindergarten 650m Gymnasium 550m Volks-/Hauptschule 1500m Hort 1500m HLWM Annahof 450m hakzwei 1600m Unipark Nonntal 4000m Nahversorgung 2 Supermärkte 550m 2 Cafes 400m Bäckerei 450m Europark 1100m Blumengeschäft 210m Tankstelle 190m Sonstige Bank 190m Post 650m Polizei 750m Messezentrum 1400m Verkehr Bus 140m (Linien 4, 14, 24, 34) Bahnhof 2400m Autobahnanschluss 1000m Flughafen 4200m Umgebung Zentrum Liefering 1500m Badesee Liefering 3000m Salzachsee 2500m Glanspitz Park 1200m Angaben: Wegstrecke lt. Google Maps... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Mitten in der Stadt Salzburg, im charmanten Salzburger Stadtteil Liefering, entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit bestem Stadtkomfort. 22 Wohnungen mit 2- und 3 Zimmer bieten alles was das Herz begehrt - vom grünen Garten bis hin zur herrlichen Dachterrasse. 1 TG-Stellplatz € 27.500,- zzgl. zum Wohnungskaufpreis opt. 1 Außenstellplatz € 8.500, zzgl. zum Wohnungskaufpreis Lage: Gute Anbindung und kurze Wege sind die große Stärke der Lage im beliebten Stadtteil Liefering - ob auf Spaß-Tour in das pulsierende Salzburger Altstadtzentrum oder zum "Runterkommen" an die Lebensader Salzach mit ihren Badeseen, alles ist direkt und schnell zu erreichen. Die Rad- und Spazierwege an der Salzach und der Glan liegen in unmittelbarer Nähe, ebenso die Anbindung an den O-Bus. Die Autobahn-Auffahrt "Salzburg Mitte" liegt nur drei Fahrminuten entfernt und auch der Flughafen ist mit dem Auto in nur ca. 10 Min. zu erreichen. Darüber hinaus hat Liefering alles für den täglichen Bedarf zu bieten. So finden sich Kindergarten, Grundschule, Einkaufmöglichkeiten und Serviceeinrichtungen direkt um's Eck. Ausstattung: Barrierefrei von der Tiefgarage in alle Wohngeschosse, ein nachhaltiges Energiekonzept mit einer Kombination aus Fernwärme und Photovoltaikanlage sowie bedarfsgeregelter Wohnraumbelüftung, 3-Scheiben-Isolierverglaste Fenster mit Aludeckschale und Verschattung durch elektrische Außenraffstores, u.v.m.. Leichte Formensprache, große und lichtdurchflutete Fensterfronten, tiefe Terrassen und Balkone. Der nach Süden ausgerichtete Neubau präsentiert sich einladend, hell und freundlich. Ein weiteres Highlight, neben den bis zu 218 m² riesigen Stadtgärten, sind die Dachgeschoss-Wohnungen, welche über Raumhöhen bis zu 3,5 Meter und Innentüren bis zu 2,20 Meter verfügen. Die hochwertige Kombination aus einzelraumgesteuerter Fußbodenheizung und Echtholz-Parkettböden sorgt für ein angenehm warmes Ambiente. Elegant und Markenbewusst präsentieren sich auch die Bäder: Großformatige Wand- und Bodenfliesen (30 x 60 cm) sorgen für einen sauberen und eleganten Eindruck. Damit jedes Bad zudem zur individuellen Wohlfühl-Oase wird, stehen zahlreiche Fliesenmuster zur freien Auswahl. Die Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung werden in allen Wohnungen mittels elektrisch angetriebenen Raffstores beschattet. 1 TG-Stellplatz € 27.500,- zzgl. zum Wohnungskaufpreis opt. 1 Außenstellplatz € 8.500, zzgl. zum Wohnungskaufpreis... [Mehr]

#Doppelhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte auf schön gelegenem Grundstück in ruhiger Wohnlage Salzburg-Liefering Die Doppelhaushälfte mit rund 50 m² Wohnnutzfläche befindet sich auf einem ca. 239 m² großen Eck-Grundstück. Die Lage in einer gepflegten Wohnsiedlung im Salzburger Stadtteil Liefering ist ruhig und doch zentral, alles für den täglichen Bedarf ist bequem zu Fuß erreichbar. Mit dem Bus oder auch mit dem Fahrrad gelangen Sie in rund 15 Minuten in die Salzburger Altstadt. Es wird die Doppelhaushälfte samt Nebengebäude veräußert. Das bungalowartige Wohngebäude ist stark sanierungsbedürftig und aktuell nicht bewohnbar, eine Abtragung und die Neuerrichtung wird empfohlen. Bei einem Abbruch ist entsprechend zu berücksichtigen, dass das Wohnhaus über einen durchgehenden Dachstuhl mit dem Nachbargebäude verbunden ist. Etwaige Auflagen bei einem Abriss bzw. einem Neubau wurden unsererseits nicht geprüft. Neben dem Wohnhaus befindet sich auf dem Grundstück Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte auf schön gelegenem Grundstück in ruhiger Wohnlage Salzburg-Liefering Die Doppelhaushälfte mit rund 50 m² Wohnnutzfläche befindet sich auf einem ca. 239 m² großen Eck-Grundstück. Die Lage in einer gepflegten Wohnsiedlung im Salzburger Stadtteil Liefering ist ruhig und doch zentral, alles für den täglichen Bedarf ist bequem zu Fuß erreichbar. Mit dem Bus oder auch mit dem Fahrrad gelangen Sie in rund 15 Minuten in die Salzburger Altstadt. Es wird die Doppelhaushälfte samt Nebengebäude veräußert. Das bungalowartige Wohngebäude ist stark sanierungsbedürftig und aktuell nicht bewohnbar, eine Abtragung und die Neuerrichtung wird empfohlen. Bei einem Abbruch ist entsprechend zu berücksichtigen, dass das Wohnhaus über einen durchgehenden Dachstuhl mit dem Nachbargebäude verbunden ist. Etwaige Auflagen bei einem Abriss bzw. einem Neubau wurden unsererseits nicht geprüft. Neben dem Wohnhaus befindet sich auf dem Grundstück zusätzlich ein kleines Lagergebäude (Schuppen). Die GFZ beträgt 0,65, die Errichtung eines Gebäudes mit 2 Vollgeschossen ist lt. Bebauungsplan möglich. Ein Fernwärme-Anschluss der Salzburg AG reicht bis zum Grundstück. Sie haben Fragen? Wir freuen uns auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Perfekt zentrale und doch ruhige Lage im belebten Liefering. Hier befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, multikulturelle Gastronomieangebote, Ärzte und Apotheken genauso wie Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Umgebung. Nur einen Katzensprung entfernt liegt die "Neuen Mitte Lehen", ein moderner Treffpunkt mit Shops, Bank, Bäckerei und der beliebten Stadtbibliothek. Mit der Bushaltestelle beinahe vor der Haustür ist die Verkehrsanbindung ideal, so sind Innenstadt, Bahnhof oder Flughafen rasch erreichbar. Auch Freizeit und Entspannung kommen nicht zu kurz, entlang der naheliegenden Glan sind Fahrradtouren, Joggingrunden oder gemütliche Spaziergänge ein Genuss.... [Mehr]