#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

GLANZVOLL WOHNEN AN DER GLAN. Neue Top-Adresse in Alt-Liefering - zeitgemäße Wohnvielfalt zwischen Stadt und Grünem: Das GLANCE verbindet modernste Standards mit lebendiger Leichtigkeit. Direkt an der Glan und doch nicht weit vom Salzburger Stadtkern eröffnen 29 Wohneinheiten perfekt durchdachten Raum für sämtliche Vorstellungen und individuellen Wünsche. Als Wohnung, Pent- oder Townhouse. BAUSTART ERFOLGT! Von der Junggesellenwohnung im Erdgeschoss bis zum Penthouse über den Dächern Salzburgs: Mit einer Größe von 50 bis 110 m2 sowie Terrasse, Loggia oder Garten erfüllen und übertreffen die GLANCE Wohneinheiten moderne Ansprüche und Wünsche. Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für €29.000,- beträgt €445.500,- Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich! Sie wollen mehr wissen? Unser geschultes Verkaufspersonal berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung. In GLANZVOLL WOHNEN AN DER GLAN. Neue Top-Adresse in Alt-Liefering - zeitgemäße Wohnvielfalt zwischen Stadt und Grünem: Das GLANCE verbindet modernste Standards mit lebendiger Leichtigkeit. Direkt an der Glan und doch nicht weit vom Salzburger Stadtkern eröffnen 29 Wohneinheiten perfekt durchdachten Raum für sämtliche Vorstellungen und individuellen Wünsche. Als Wohnung, Pent- oder Townhouse. BAUSTART ERFOLGT! Von der Junggesellenwohnung im Erdgeschoss bis zum Penthouse über den Dächern Salzburgs: Mit einer Größe von 50 bis 110 m2 sowie Terrasse, Loggia oder Garten erfüllen und übertreffen die GLANCE Wohneinheiten moderne Ansprüche und Wünsche. Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragen Stellplatz zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 1 Tiefgaragen Stellplatz für €29.000,- beträgt €445.500,- Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich! Sie wollen mehr wissen? Unser geschultes Verkaufspersonal berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Als "Dorf in der Stadt" ist Liefering in den letzten Jahren zwar stetig gewachsen, seinem besonderen Charme aber immer treugeblieben. Trotz der vorteilhaften Nähe zur Salzburger Altstadt ist man hier doch nie weit von vielen schönen grünen Plätzen. Zahlreiche Cafés, Geschäfte und Gesundheitseinrichtungen sowie eine ideale Anbindung an das (öffentliche) Verkehrswesen machen das Viertel zusätzlich lebenswert - für immerhin knapp 15.000 Salzburger*innen. Herrliche Naherholungsgebiete, vor allem in Verbindung mit dem Element Wasser liegen in Liefering praktisch vor der Haustür: Von der Saalach, Salzach und Glan hin zu den idyllischen Salzachseen kann man sich im Sommer schnell und einfach ans kühle Nass zurückziehen, die Uferwege entlangspazieren, -joggen oder -radeln. Das ideale Viertel also für alle, die gern draußen sind!... [Mehr]

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GLANZVOLL WOHNEN AN DER GLAN. Neue Top-Adresse in Alt-Liefering - zeitgemäße Wohnvielfalt zwischen Stadt und Grünem: Das GLANCE verbindet modernste Standards mit lebendiger Leichtigkeit. Direkt an der Glan und doch nicht weit vom Salzburger Stadtkern eröffnen 29 Wohneinheiten perfekt durchdachten Raum für sämtliche Vorstellungen und individuellen Wünsche. Als Wohnung, Pent- oder Townhouse. BAUSTART ERFOLGT! Von der Junggesellenwohnung im Erdgeschoss bis zum Penthouse über den Dächern Salzburgs: Mit einer Größe von 50 bis 110 m2 sowie Terrasse, Loggia oder Garten erfüllen und übertreffen die GLANCE Wohneinheiten moderne Ansprüche und Wünsche. Dieser Wohnung sind zwei Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 1 TG Stellplatz für €29.000,- beträgt €707.500,- Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich! Sie wollen mehr wissen? Unser geschultes Verkaufspersonal berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung. Infrastr GLANZVOLL WOHNEN AN DER GLAN. Neue Top-Adresse in Alt-Liefering - zeitgemäße Wohnvielfalt zwischen Stadt und Grünem: Das GLANCE verbindet modernste Standards mit lebendiger Leichtigkeit. Direkt an der Glan und doch nicht weit vom Salzburger Stadtkern eröffnen 29 Wohneinheiten perfekt durchdachten Raum für sämtliche Vorstellungen und individuellen Wünsche. Als Wohnung, Pent- oder Townhouse. BAUSTART ERFOLGT! Von der Junggesellenwohnung im Erdgeschoss bis zum Penthouse über den Dächern Salzburgs: Mit einer Größe von 50 bis 110 m2 sowie Terrasse, Loggia oder Garten erfüllen und übertreffen die GLANCE Wohneinheiten moderne Ansprüche und Wünsche. Dieser Wohnung sind zwei Tiefgaragen Stellplätze zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 1 TG Stellplatz für €29.000,- beträgt €707.500,- Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich! Sie wollen mehr wissen? Unser geschultes Verkaufspersonal berät Sie gerne auch rund um die Themen Wohnbauförderung sowie Finanzierung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Als "Dorf in der Stadt" ist Liefering in den letzten Jahren zwar stetig gewachsen, seinem besonderen Charme aber immer treugeblieben. Trotz der vorteilhaften Nähe zur Salzburger Altstadt ist man hier doch nie weit von vielen schönen grünen Plätzen. Zahlreiche Cafés, Geschäfte und Gesundheitseinrichtungen sowie eine ideale Anbindung an das (öffentliche) Verkehrswesen machen das Viertel zusätzlich lebenswert - für immerhin knapp 15.000 Salzburger*innen. Herrliche Naherholungsgebiete, vor allem in Verbindung mit dem Element Wasser liegen in Liefering praktisch vor der Haustür: Von der Saalach, Salzach und Glan hin zu den idyllischen Salzachseen kann man sich im Sommer schnell und einfach ans kühle Nass zurückziehen, die Uferwege entlangspazieren, -joggen oder -radeln. Das ideale Viertel also für alle, die gern draußen sind!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Neubauwohnungen in Salzburg Stadt – Modern, Nachhaltig und Vielseitig Willkommen in den Neubauwohnungen im Herzen von Salzburg Stadt, im begehrten Stadtteil Liefering, direkt an der Glan – einem echten „Dorf in der Stadt“. Liefering hat in den letzten Jahren ein stetiges Wachstum erlebt und bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Verfügbare Wohnungen: 2- bis 4- Zimmer-Wohnungen (29 Wohneinheiten) – Von gemütlichen Gartenwohnungen, Townhouses bis hin zu exklusiven Penthouse -Wohnungen Townhouse: Eine eigene kleine Oase am Stadtrand von Salzburg: drei Ebenen, bis zu 90 m², viel Platz zum Entfalten. Im hochwertigen Inneren oder im eigenen Garten. Die GLANCE Townhouses sind die Zukunft des stadtnahen Wohnens. Moderne Architektur und hochwertigste Ausstattung Nachhaltige Energieversorgung: Fernwärmeheizung und Photovoltaikanlage sorgen für eine umweltfreundliche und effiziente Energienutzung Fördermöglichkeiten: Bis zu 80.000 Euro Wohnbauförderung sind möglich Zusätzliche Vorteile: Tiefgarage mit möglicher Errichtung von E-Ladestationen für komfortables Parken Lift für barrierefreies Wohnen in allen Etagen Gartenwohnungen für Naturliebhaber und Penthäuser mit atemberaubendem Ausblick für anspruchsvolle Käufer Erleben Sie modernen Komfort in einer der gefragtesten Wohngegenden Salzburgs. Profitieren Sie von den Vorteilen eines zukunftsorientierten, nachhaltigen Lebensstils und einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum. Neu im Angebot können wir Ihnen diese 2 Zimmer Wohnung anbieten, mit ca. 57 m² Wohnfläche und einem geräumigen Sonnenbalkon ca. 13 m². Das könnte bald Ihr neues Zuhause sein. Die Immobilie überzeugt durch den durchdachten Grundriss und ihre hochwertige Ausstattung. Ein großzügiges Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung. Für Ihren PKW können wir Ihnen einen Tiefgaragenplatz anbieten (mit möglicher Errichtung einer E-Ladestation) und einem Lift direkt in Ihr Wohngeschoss. Der TG-Platz kostet € 29.000,- und ist noch nicht im Wohnungspreis inkludiert. Der Erwerb ist provisionsfrei. Nebenkosten vom Kaufpreis ca. 7 %. Die Infrastruktur ist sensationell - Nahe der Altstadt Salzburg sowie den Salzachseen und direkt neben der idyllischen Glan. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie der Europark Salzburg. Fragen Sie uns, wir beantworten Ihnen gerne alle Fragen zu diesem Bauvorhaben! Ihr Team von Peter Schmid Immobilien HINWEIS: Es werden ausschließlich Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, Tel. Nr. und E-Mail, bearbeitet und beantwortet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Erstklassiges Bauträger-Grundstück in Salzburg-Stadt (Liefering) Potenzial trifft Lage: 1.116 m² in begehrter Lage Salzburg-Mitte Im Auftrag des Eigentümers bieten wir exklusiv dieses strategisch hervorragend gelegene Areal zum Verkauf an. Aufgrund des erfolgreichen Wachstums verlegt der Eigentümer seinen Standort in den Salzburger Süden ? dies eröffnet einem visionären Bauträger die seltene Chance, ein großzügiges Grundstück in einer etablierten und gefragten Lage zu erwerben. Eckdaten & Flächenwidmung - Grundstücksfläche: 1.116 m² - Widmung: Gewerbegebiet / Erweitertes Wohngebiet (laut Flächenwidmungsplan) - Bebauungsdichte (GFZ): 0,8 - Kaufpreis: VB 1.700.000 ? Projektpotenzial für Bauträger Durch die Widmung als Erweitertes Wohngebiet und eine GFZ von 0,8 bietet dieses Grundstück die ideale Basis für ein attraktives Neubauprojekt. Ob moderne Wohneinheiten oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten, die Flächenausnutzung erlaubt eine effiziente und wirtschaftlich hochinteressante Planung in einem Stadtteil, der durch seine exzellente Infrastruktur besticht. Aktueller Altbestand Das Grundstück wird inklusive des bestehenden Gebäudekomplexes des Eigentümers übergeben. Der Altbestand umfasst: - Gewerbeflächen: Lagerhallen und Garagen - Wohn- & Bürogebäude auf 2 Stockwerken: Erdgeschoss (ca. 120 m²): Hier befinden sich die funktionalen Büroeinheiten. Obergeschoss (ca. 120 m²): Diese Ebene ist in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt ? eine kompakte Wohnung mit ca. 40 m² und eine großzügigere Einheit mit ca. 80 m². Untergeschoss: Vollflächige Unterkellerung der gesamten Grundfläche. Lage & Infrastruktur Die Schmiedingerstraße zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz (Autobahnauffahrt Nord, Hauptbahnhof) sowie die Nähe zu Nahversorgern und Bildungseinrichtungen aus. Die Lage im "erweiterten Wohngebiet" garantiert eine hohe Nachfrage bei künftigen Mietern oder Käufern. Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein wertstabiles Investment in der Landeshauptstadt zu sichern. Für weitere Unterlagen, Einsicht in den Flächenwidmungsplan oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontakt: Björn Benjamin Wenner Poetsch Immobilien Tel: [Tel] Mail: [Email] HOMEPAGE: www.poe... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Geräumige 4-Zi. Wohnung mit Balkon, Terrasse und beheiztem Wintergarten in Salzburg-Liefering Manche Wohnungen wirken schon beim ersten Betreten stimmig. Diese 4‑Zimmer‑Eigentumswohnung in Salzburg‑Liefering bietet ca. 78 m² Wohnfläche, ergänzt um Balkon, Terrasse und einen beheizten Wintergarten. Die Kombination aus zentraler Ruhelage, klarem Grundriss und mehreren Außenbereichen eignet sich ideal für Familien, Paare und Eigennutzer, die eine gut erreichbare Stadtlage mit Struktur und Freiraum suchen. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss bzw. Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage aus ca. 1980. Der Grundriss umfasst einen Wohn‑ und Essbereich mit ca. 20,9 m² und direktem Zugang zu Balkon und Wintergarten, zwei freundliche Kinderzimmer mit eigener Terrassentür, ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, eine gut organisierte zweizeilige Küche, ein Badezimmer mit Fenster und ein separates WC. In vielen Räumen liegt hochwertiger Echtholzparkettboden in Eiche. Fenster und Türen sind als Holzfe Geräumige 4-Zi. Wohnung mit Balkon, Terrasse und beheiztem Wintergarten in Salzburg-Liefering Manche Wohnungen wirken schon beim ersten Betreten stimmig. Diese 4‑Zimmer‑Eigentumswohnung in Salzburg‑Liefering bietet ca. 78 m² Wohnfläche, ergänzt um Balkon, Terrasse und einen beheizten Wintergarten. Die Kombination aus zentraler Ruhelage, klarem Grundriss und mehreren Außenbereichen eignet sich ideal für Familien, Paare und Eigennutzer, die eine gut erreichbare Stadtlage mit Struktur und Freiraum suchen. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss bzw. Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage aus ca. 1980. Der Grundriss umfasst einen Wohn‑ und Essbereich mit ca. 20,9 m² und direktem Zugang zu Balkon und Wintergarten, zwei freundliche Kinderzimmer mit eigener Terrassentür, ein ruhig gelegenes Schlafzimmer, eine gut organisierte zweizeilige Küche, ein Badezimmer mit Fenster und ein separates WC. In vielen Räumen liegt hochwertiger Echtholzparkettboden in Eiche. Fenster und Türen sind als Holzfenster mit zweifacher Verglasung und Jalousien ausgeführt. Der beheizte Wintergarten erweitert den Wohnbereich fast das ganze Jahr und öffnet den Blick in die Umgebung. Balkon und Terrasse schaffen zusätzliche Aufenthaltsflächen im Freien. Frühstück mit Morgensonne, Spielen im Freien, ruhiger Abend mit Aussicht auf Gaisberg und Nockstein, für viele Alltagssituationen steht der passende Platz bereit. Zu den Nebenräumen zählen ein geräumiges Kellerabteil und mehrere Gemeinschaftsräume: Waschküche mit Waschmaschine und Trockner, zwei Trockenräume sowie ein großer Fahrradraum. Ein eigener Autoabstellplatz und der weitläufige Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz ergänzen das Angebot. Die Lage verbindet gewachsene Wohnstruktur mit guter Erreichbarkeit. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind zu Fuß erreichbar. Der Europark, die S‑Bahn‑Haltestelle Taxham und weitere öffentliche Verkehrsmittel liegen nur wenige Minuten entfernt und sorgen für eine sehr gute Anbindung. Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind selbstverständlich vertraulich. Um Verständnis ersuchen wir, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Tipp: Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell

Neubauwohnungen in Salzburg Stadt – Modern, Nachhaltig und Vielseitig Willkommen in den Neubauwohnungen im Herzen von Salzburg Stadt, im begehrten Stadtteil Liefering, direkt an der Glan – einem echten „Dorf in der Stadt“. Liefering hat in den letzten Jahren ein stetiges Wachstum erlebt und bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Verfügbare Wohnungen: 2- bis 4- Zimmer-Wohnungen (29 Wohneinheiten) – Von gemütlichen Gartenwohnungen, Townhouses bis hin zu exklusiven Penthouse -Wohnungen Townhouse: Eine eigene kleine Oase am Stadtrand von Salzburg: drei Ebenen, bis zu 90 m², viel Platz zum Entfalten. Im hochwertigen Inneren oder im eigenen Garten. Die GLANCE Townhouses sind die Zukunft des stadtnahen Wohnens. Moderne Architektur und hochwertigste Ausstattung Nachhaltige Energieversorgung: Fernwärmeheizung und Photovoltaikanlage sorgen für eine umweltfreundliche und effiziente Energienutzung Fördermöglichkeiten: Bis zu 80.000 Euro Wohnbauförderung sind möglich Zusätzliche Vorteile: Tiefgarage mit möglicher Errichtung von E-Ladestationen für komfortables Parken Lift für barrierefreies Wohnen in allen Etagen Gartenwohnungen für Naturliebhaber und Penthäuser mit atemberaubendem Ausblick für anspruchsvolle Käufer Erleben Sie modernen Komfort in einer der gefragtesten Wohngegenden Salzburgs. Profitieren Sie von den Vorteilen eines zukunftsorientierten, nachhaltigen Lebensstils und einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum. Neu im Angebot können wir Ihnen diese helle 4 Zimmer Wohnung anbieten, mit ca. 87 m² Wohnfläche und einem sehr geräumigen Balkon ca. 32 m². Das könnte bald Ihr neues Zuhause sein. Die Immobilie überzeugt durch den durchdachten Grundriss und ihre hochwertige Ausstattung. Ein großzügiges Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung. Für Ihren PKW können wir Ihnen einen Tiefgaragenplatz anbieten (mit möglicher Errichtung einer E-Ladestation) und einem Lift direkt in Ihr Wohngeschoss. Der TG-Platz kostet € 29.000,- und ist noch nicht im Wohnungspreis inkludiert. Der Erwerb ist provisionsfrei. Nebenkosten vom Kaufpreis ca. 7 %. Die Infrastruktur ist sensationell - Nahe der Altstadt Salzburg sowie den Salzachseen und direkt neben der idyllischen Glan. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie der Europark Salzburg. Fragen Sie uns, wir beantworten Ihnen gerne alle Fragen zu diesem Bauvorhaben! Ihr Team von Peter Schmid Immobilien HINWEIS: Es werden ausschließlich Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, Tel. Nr. und E-Mail, bearbeitet und beantwortet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Keller #Parkmöglichkeit

VIEL PLATZ für Familie, Büro+Hobbys Sonniges Stadthaus mit 153 qm Wfl. Erweiterungspotenzial, optimal nutzbare Räume, 2 Bäder, XL Keller, Doppelgarage, HWB 78, fGEE 1,15 LIEFERING: Einziehen & Wohlfühlen! dollreal.at, ☎ [Tel] VIEL PLATZ für Familie, Büro+Hobbys Sonniges Stadthaus mit 153 qm Wfl. Erweiterungspotenzial, optimal nutzbare Räume, 2 Bäder, XL Keller, Doppelgarage, HWB 78, fGEE 1,15 LIEFERING: Einziehen & Wohlfühlen! dollreal.at, ☎ [Tel]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Altbau #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Voller Möglichkeiten: Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großzügigem Garten in begehrter Lage von Salzburg Diese attraktive Liegenschaft in begehrter Salzburger Wohnlage bietet eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Familien oder Investoren. Auf einem ca. 675 m² großen Grundstück laut Grundbuch befindet sich ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Altbestand aus den 1940er-Jahren, das den Charme dieser Zeit mitbringt und zugleich vielfältige Möglichkeiten für Sanierung oder Neubau eröffnet. Das Bestandsgebäude verfügt über eine Wohnnutzfläche von geschätzten 150 m², verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Zudem ist das Haus voll unterkellert. Damit bietet die Immobilie eine solide Grundlage für unterschiedlichste Wohnkonzepte - vom stilvollen Familienhaus bis hin zur modernen Neugestaltung nach individuellen Vorstellungen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten vor und hinter dem Haus. Er bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und Familienleben im Grünen und schafft ein Wohngefühl, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentral gelegenen Wohnsiedlung mit angenehmer, familienfreundlicher Nachbarschaft. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar und sorgen für hohen Alltagskomfort. Ob Sanierung mit Erhalt des charmanten Altbestands oder die Entwicklung eines neuen Wohnprojekts - diese Immobilie bietet viel Potenzial in einer gefragten Lage. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, vielseitiger Nutzbarkeit und hoher Lebensqualität macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit in Salzburg. Falls Sie sich von diesem tollen Juwel angesprochen fühlen, dann vereinbaren Sie am besten noch heute einen Besichtigungstermin mit mir unter [Tel] (Herr Jannasch). Schulen: VS in ca. 1000m; KIGA Liefering in etwa 2200m; höhere Schulen und Unis ebenfalls bequem mit dem Bus erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: in ca. 500m Discounter, zahlreiche andere Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke im näheren Umfeld. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle in etwa 350m; S-Bahn Liefering in ca. 1000m; A1 Salzburg-Mitte in ca. 1000m erreichbar. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Willkommen zu Ihrem neuen Traumprojekt im Herzen von Salzburg! Dieses großzügige Doppelhaus im attraktiven Liefering in Salzburg (Baujahr 1933, Aufstockung 1955) bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca.120 m² auf drei Ebenen und einem großen Garten eröffnet sich hier ein enormes Potenzial für kreative Gestaltung und individuelle Modernisierung durch Kernsanierung. Auch Neuerrichtung im Rahmen der Bauvorschriften möglich (GRZ 0,35, GFZ 0,6). Der Kaufpreis von 590.000,00 € macht diese Immobilie nicht nur zu einer attraktiven Investition, sondern auch zu einem idealen Ausgangspunkt für alle, die ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen schaffen möchten. Das Haus ist stark sanierungsbedürftig – das bedeutet, dass Sie mit handwerklichem Geschick und Ihrem persönlichen Stil ein echtes Schmuckstück entstehen lassen können. Die gezeigten Bilder nach Sanierung sind KI-generiert und dienen nur als Beispiel oder Inspiration - natürlich müssen Änderungen am Haus im Zuge des Baubewilligungsverfahrens abgeklärt werden. Die Lage in Salzburg spricht für sich: Eine Kombination aus urbanem Flair, hervorragender Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe und machen diese Immobilie besonders attraktiv für Familien, Paare und Investoren. Nutzen Sie diese seltene Chance, ein großes Haus mit viel Raum zur Entfaltung zu erwerben. Ob als großzügiges Familienheim, Mehrgenerationenhaus oder als lukrative Kapitalanlage – die Möglichkeiten sind vielfältig. Lassen Sie sich von der Größe, dem Potenzial und der Lage dieser Immobilie begeistern und verwirklichen Sie Ihr persönliches Wohnprojekt mitten in Salzburg! Zögern Sie nicht – solche Angebote sind rar und begehrt. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Bei Fragen zur Finanzierung helfen wir ebenfalls sehr gerne weiter! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]