Terrassenwohnung in Liefering, Salzburg

Provision: provisionsfrei

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Objektbeschreibung: Die Wohnung Top 05 zeichnet sich durch eine sehr praktisch gestaltete Raumaufteilung aus und befindet sich im 1.Obergeschoss eines architektonisch modern gestalteten Neubaus in Salzburg Liefering. Zur Wohnung mit Vorraum, Bad/WC mit Dusche sowie einem lichtdurchfluteten Wohnraum und einem sehr hell belichteten Schlafraum mit jeweils direktem Zugang zur luxuriösen Terrasse, gehört neben einem Abstellraum innerhalb der Wohnung auch ein Kellerabteil im Untergeschoss des Gebäudes. Dort befindet sich auch der zugehörige Tiefgaragenabstellplatz von wo aus mittels Lift die Wohnung bequem und barrierefrei erreicht werden kann. Lagebeschreibung: Die exzellente Lage des Objektes kennzeichnet auch die optimaler Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt Salzburg sowie der nur ca. 1 km entfernte Autobahnvollanschluss Salzburg Mitte. Weiters sind in unmittelbarer Umgebung fußläufig erreichbare ein Lebensmittelgeschäft, eine Bank sowie eine Apotheke vorhanden. Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hier wird Ihr Wohntraum wahr! Warum? Dafür gibt es 3 Gründe: 1. Die zwei Doppelhaushälften bieten Ihnen innerhalb von Salzburg unweit des Zentrums durch eine Sackgassenlage herrliche Ruhe. 2. Sie können jetzt noch auf ca.172 m² herrlich kreativ werden und fast alles nach ihren individuellen Wünschen mitgestalten (Anzahl der Zimmer, Farben, Böden, Fliesen etc.). 3. Sowohl die Bauweise als auch die Innenausstattung ist von hoher Qualität. Die Doppelhaushälften bestehen aus einem voll ausgebautem Kellergeschoss (Technikraum und je 2 große Kellerräume) sowie 2 Wohngeschossen (EG und OG). Alle Wohn- und Schlafräume werden mit hochwertigen Parkettdielen versehen, die zusammen mit den großzügigen Glasflächen sofort ein modernes und dennoch gemütliches Wohnambiente schaffen. Der existierende Grundplan sieht jeweils 5 Zimmer plus offenen Koch-/Essbereich sowie 3 Badezimmer mit insgesamt 3 WC´s, 3 Duschen und 1 Badewanne vor. In dem großen Schlafbereich von über 27 m² können Sie wunderbar einen Ankleidebeich integrieren. Der ca. 45 m² große Wohn-/Essberich bietet Ihnen genügend Raum zum Gestalten. Durch die großen Glasflächen und dem direkten Übergang zu Ihrer Terrasse und Garten schaffen Sie ein Wohngefühl, wo Sie Natur und Transparenz buchstäblich spüren. Apropo Gestalten...: Eine Familie mit 2-3 Kindern findet hier wirklich genügend Platz, um sich zu entfalten; die 2 vorgesehenen Kinderzimmer bieten mit jeweils über 16 m² genügend Platz zum Schlafen, Spielen und Lernen. Falls Sie aber nur zu zweit oder dritt einziehen, gäbe es extravagante Alternativen: zum Beispiel ein Schlaf-/Badbereich von über 44 m² oder ein Wohnzimmer Bereich mit einer Deckenhöhe von über 5.75 Metern aufgrund einer eingezogenen Galerie im Obergeschoss oder oder... Was darf es denn gerne für Sie sein? Jede der Doppelhaushälften ist mit ihrem Wohnbereich nach Süden ausgerichtet und verfügt daher über eine sonnige Terrasse sowie einen ebenso ausgerichteten Gartenanteil. Insgesamt beträgt der Grundanteil jeweils über 450 m² (451 m² bzw. 475 m²). Option für beide Haushälften: Photovoltaikanlage und Salzwasserakku mit einer möglichen Verbrauchsdeckung bis 80% - 90%. Gibt es einen Unterschied zwischen den beiden Doppelhaushälften? Ja. DHH 1: Preis € 1.285.000,00 - Grundfläche 451 m² - 1 überdachter Carport - 1 Stellplatz vor dem Haus - Keller beheizt - unkonditioniert mit Heizkörpern DHH 2: Preis € 1.385.000,00 - Grundfläche 475 m² - Garage mit 2 Stellplätzen - Rollläden - Insektenschutz - Keller beheizt - unkonditioniert mit Heizkörpern - Außenkellerabgang - Kamin einzügig Wann darf ich Ihnen dieses wirklich schöne Objekt persönlich vorstellen? Anmerkung: Haben Sie bitte Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die folgendes beinhalten: Vorname, Nachname, Adresse, Telefonnummer und Emailadresse. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Ihre persönliche Immobilienberaterin, Bettina Maria Enserer HINWEIS: Sollten Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen oder Interesse an einer Immobilie haben, rufen Sie mich bitte einfach an! Lage: Lage - Lage -Lage! Jeder, der in Salzburg ein Baugrundstück sucht, weiß nach einer gewissen Zeit, was das Wort Verzweiflung bedeuted.... Daher freue ich mich umso mehr Ihnen in einer absoluten Ausnahme-, Sonnen- und Ruhelage dieses Objekt anbieten zu können. Sie fühlen sich hier ruhig wie auf dem Land und doch erreichen Sie alle Notwendigkeiten des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten. Liefering! Das Dorf in der Stadt. Die Nähe zum Stadtzentrum Salzburg: Salzburg - Weltkuturerbe, eine der Top Städte Europas! Mittlerweile ist Salzburg in diversen internationalen Rankings als eines der lebensertesten Städte weltweit gelistet. Egal zu welcher Jahreszeit, egal welche Freizeitaktivitäten sie suchen - ob in der Stadt oder in der herrlichen Umgebung - sie liegen vor ihrer Haustüre. Berge, Gletscher, Seen, Wälder, Bergdörfer, Boutiquen, Altstadt, Kultur... Lebensqualität pur! Frei von jeder Parkplatzsuche und den damit verbundenen Aufwand bringen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel in wenigen Minuten in das historische Zentrum der Stadt Salzburg oder Sie nehmen einfach Ihr Fahrrad und sind nach kurzer Fahrt vor Ort.... [Mehr]

#Büro #Ordination

Praxis im Souterrain, Außenbereich zur Nutzung für Therapie im freien möglich, Parkmöglichkeiten vorhanden Warteraum, 2 Praxisräume, Mobilisierungsraum inkl Geräte, Pat. WC, Th. WC inkl. Dusche, Aufenthaltsraum m. Küche, Sitzmöglichkeit und Garderobe, kl. Lager... [Mehr]

Wenn Sie nähere Informationen wünschen, freuen wir uns über Ihre Anfrage. Wir werden Ihnen sodann gerne ein detailliertes Immobilienangebot Wenn Sie nähere Informationen wünschen, freuen wir uns über Ihre Anfrage. Wir werden Ihnen sodann gerne ein detailliertes Immobilienangebot zukommen lassen. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber des Eigentümers, bitte wir um Übermittlung Ihres vollständigen Namen, Adresse, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Vermietet wird ein Tiefgaragenstellplatz (P26) in der Ehrgottstraße 9, 5020 Salzburg Verfügbar ab 01.02.2021 Befristung 3 Jahre ( Danach ist nach Absprache eventuell eine Verlängerung möglich) Kosten gesamt mtl. Euro 85,00.- HMZ netto € 62,43 BK € 8,40 ...... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese 2 Zimmerwohnung 49,18 m² Wfl. samt großer Holzterrasse mit Südwest-Ausrichtung befindet sich im 3. Obergeschoss einer ruhigen Wohnanlagen. Diese 2 Zimmerwohnung 49,18 m² Wfl. samt großer Holzterrasse mit Südwest-Ausrichtung befindet sich im 3. Obergeschoss einer ruhigen Wohnanlagen. 2 Zimmerwohnung - große Holzterrasse - Salzburg Liefering Wohnbereich mit großer Holzterrasse Schlafzimmer mit Austritt auf die Holzterrasse Wohnküche samt Geräte Badezimmer Eingangsbereich/Diele Abstellraum Kellerabteil Fahrradabstellplatz zur Mitbenutzung Ausstattung u.a.: Parkettboden Badezimmer mit Badewanne/WC Waschmaschinenanschluss Außenjalousien Heizung: Gas-Zentralheizung Pkw-Stellplätze können in der Tiefgarage gesondert angemietet werden. Mieterprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. bei Vertragsabschluss Der Mietpreis versteht sich zzgl. Strom- und Heizungsverbrauch. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie auch unter i 3 immobilien. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Salzburg/Liefering - Diese Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus, welche über eine kleine Seitenstraße abgehend von der Münchner Bundesstraße erschlossen ist. Der Standort bietet u.a. eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und Ärzte sowie eine gute Verkehrsanbindung. In der Kürze erreichen Sie die Westautobahn A1 Auffahrt Salzburg-Mitte sowie den Grenzübergang nach Deutschland, Freilassing. Die Bus-/Obusstation der Linien 4/14 und 24 befindet sich nur wenige Schritte entfernt.... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #barrierefrei

Das Gebäude: Funktionelles Büro- und Lagergebäude. Baujahr 1993, laufende Adaptierungen. Gebäudeteil: Büroteil: UG, EG, OG. Gebäudeteil: Lagerteil: UG, EG. Kein Lift vorhanden. Parkplätze: Außenstellplätze für Mitarbeiter, Kunden, Besucher. Das Gebäude bietet die Möglichkeit einen passenden Mix aus Büro, Lager und Werkstatt anzumieten. Firmenvergrößerung oder -verkleinerung am Standort möglich. Mietgegenstand: Büroräume im Erdgeschoss/Hochparterre. Bezug: Ab Sofort. Lage: Standort: Stadt Salzburg, Stadtteil Liefering. In "zweiter Reihe" an der Münchner Bundesstraße, daher auch ruhig. Flächenwidmung: Gewerbegebiet. Verkehrsgünstig und leicht zu erreichen mit PKW, Öffentliche Verkehrsmittel oder Fahrrad. - von der Stadt Salzburg. - über die Autobahn A1, Ausfahrt Salzburg-Mitte. - von Deutschland über Grenzübergang Freilassing. - Flughafen Salzburg. - Haltestellen für Bus und S-Bahn in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. In der Nähe: - Einkaufsmöglichkeiten. - Gastronomie. Ausstattung: Büroräume: - Teppichboden (Nadelfilz) - Beleuchtung. - Umlaufender Kabelkanal für Elektrik und EDV. Allgemeine Räume: - Teeküche - WC (Herren, Damen) Barrierefreiheit: Der Mietgegenstand ist nicht barrierefrei.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Die Kombination aus Naherholungsgebiet der angrenzenden Salzachseen und der Lage im Zentralraum von Salzburg garantiert diese angebotene 4 Zimmer Die Kombination aus Naherholungsgebiet der angrenzenden Salzachseen und der Lage im Zentralraum von Salzburg garantiert diese angebotene 4 Zimmer Wohnung in Liefering. Ein Wohlfühlort für Naturliebhaber, Familien aber auch Singles. Die lichtdurchflutete Wohnung liegt im 1. Stock eines Zweifamilienhauses und bietet einen großzügigen Wohn und Essbereich mit direktem Zugang zum 29 m² großen Balkon, der durch die südwestseitige Ausrichtung bestens besonnt wird. Der allgemein nutzbare Garten ist vom Balkon oder dem Erdgeschoss aus bequem zu erreichen. Zusätzlich steht ein Kellerraum mit ca. 17 m² und ein allgemeiner Waschraum zur Verfügung, Wohnungseigentum ist begründet. Die Wohnung ist wie folgt eingeteilt: Zimmer 1: ca. 18,23 m² Zimmer 2: ca. 11,25 m² Zimmer 3: ca. 13,62 m² Küche/Essen: ca. 16,22 m² Wohnzimmer: ca. 14,57 m² Badezimmer: ca. 6,54 m² WC: ca. 1,86 m² Flur: ca. 7,00 m² Balkon: ca. 29,00 m² Kellerraum: ca. 17,41 m² Abstellfläche in der Garage: ca. 4,50 m² 1 Carportstellplatz/ 1 Freistellplatz Die anteiligen Betriebskosten betrugen für das Jahr 2018 € 643,90,-, für das Jahr 2019 € 506,90,- und für das Jahr 2020 € 1.245,10,-. Die Betriebskostenabrechnung wird von den Eigentümern selbst durchgeführt - siehe Betriebskostenübersicht. Ein Bezug der Wohnung ist ab 1. Mai 2021 möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Nähe Salzachseen, mit dem Auto sind Sie in 10 Minuten am Flughafen, mit der Buslinie 7 in etwa 15 Minuten im Stadtzentrum... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten

Stichworte: Gesamtfläche: 630,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Gartenfläche: 500,00 m², Bundesland: Salzburg Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

ALLGEMEIN Neubauwohnung mit Loggia für Top-Lebensqualität in grüner Parkanlage mit perfekter Verkehrsanbindung und Infrastruktur in der Stadt Salzburg, einer der lebenswertesten Städte der Welt. Die Planung wurde vom renommierten Architekturbüro Hohensinn mit viel Feingefühl und sehr...... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Generalsanierte Wohnungen im Glanbogen. Klassischer Charme trifft auf modernen Wohnbau. Die Wohn-Räumlichkeiten der generalsanierten Wohnungen sind durchwegs mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Bad und WC sind verfliest, die Balkone verfügen über Holzdielen und Holzfronten. Die generalsanierten Wohnungen im Überblick: - ein Tiefgaragen-Stellplatz pro Wohnung verfügbar, je € 95,00 brutto - Zugänge, Aufzug und Wohnungen sind barrierefrei - inklusive Küche mit Kühlschrank, Geschirrspüler und Ceranfeldherd - inklusive voll ausgestattetem Badezimmer mit Dusche oder Badewanne, Waschbecken und Hänge-WC Der Park und die Gemeinschaftsräume sind für Glanbogen - Bewohner frei zugänglich. Zentrale Lage, viel Grünraum und eine großzügige Bauweise: Die Wohnanlage Glanbogen bietet urbane Lebensqualität. Viele Grünflächen, ein großer Park mit altem Baumbestand, der Glanbach sowie die geschlossene Wohnanlage ohne Durchzugsverkehr bieten Erholung und Freizeitraum gleichermaßen. Ob Urban Gardening, Blumenbeete oder Beerengarten, hier heißt es: Natur erleben. Eine Laufstrecke mit Workout-Station und die Anbindung an das Fahrradnetz der Stadt bieten Frischluft-Fitness. Der Park lädt zum Lesen, Studieren oder einfach zum Innehalten ein. Und am Glanbach, der durch die Anlage fließt und ihr ihren Namen gibt, fühlen sich auch Entenfamilien wohl. Die innerstädtische Lage und die ideale Verkehrsanbindung tragen zur Attraktivität der Wohnanlage Glanbogen ebenso bei, wie die umfassende Infrastruktur von der täglichen Versorgung bis zum Freizeitangebot. Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht. Provision: 2 BMM... [Mehr]