#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Zur Vermietung gelangt diese 3-Zimmer-Wohnung ca. 75 m² Wohnfläche mit einer großem Balkon/Loggia, welcher viel Platz für eine "Loungeecke"! 3 Zi. Dachgeschosswohnung mit großer Loggia - über den Dächern von Salzburg Liefering Die Wohnung bietet eine optimale Raumaufteilung: grosszügiger und gemütlicher Wohn- & Essbereich mit großer Loggia/Balkon! zwei Schlafzimmer mit ca. 10 & 13 m² Flur-/Eingangsbereich Badezimmer mit großer Dusche und Fenster separates WC sep. Abstellraum mit Waschmasschinenanschluss Die Wohnung ist u.a. ausgestattet mit: einem Badezimmer mit Dusche Waschbecken und Hänge-WC moderne Wohnküche: Kühlschrank, Geschirrspüler, Ceranfeldherdplatte Fahrstuhl Auf Anfrage können Sie Garagenstellplätze gesondert anmieten. Der Mietpreis versteht sich zzgl. Heiz- und Stromverbrauch. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Angebote finden Sie auf www.i-3.at. Zur Vermietung gelangt diese 3-Zimmer-Wohnung ca. 75 m² Wohnfläche mit einer großem Balkon/Loggia, welcher viel Platz für eine "Loungeecke"! 3 Zi. Dachgeschosswohnung mit großer Loggia - über den Dächern von Salzburg Liefering Die Wohnung bietet eine optimale Raumaufteilung: grosszügiger und gemütlicher Wohn- & Essbereich mit großer Loggia/Balkon! zwei Schlafzimmer mit ca. 10 & 13 m² Flur-/Eingangsbereich Badezimmer mit großer Dusche und Fenster separates WC sep. Abstellraum mit Waschmasschinenanschluss Die Wohnung ist u.a. ausgestattet mit: einem Badezimmer mit Dusche Waschbecken und Hänge-WC moderne Wohnküche: Kühlschrank, Geschirrspüler, Ceranfeldherdplatte Fahrstuhl Auf Anfrage können Sie Garagenstellplätze gesondert anmieten. Der Mietpreis versteht sich zzgl. Heiz- und Stromverbrauch. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Angebote finden Sie auf www.i-3.at. Lage: Natur pur Salzburg an der Glan - Diese perfekt eingeteilte 3 Zimmer-Wohnung befindet sich an einem verkehrsberuhigten Standort in Liefering in einer begrünten Parkanlage, welche einem kleinem Naherholungsgebiet aufgrund des alten Baumbestandes an dem Glanbach nichts nachsteht. Ein Ort der Entspannung und Ruhe.... Abgerundet wird das Angebot durch die verkehrsgünstige Lage, die umfangreiche Infrastruktur und guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel runden das Angebot ab. Durch die gute Anbindung ist die Salzburg Altstadt zu Fuss oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Büro in Salzburg-Liefering in zentraler Lage zu vermieten. Lage: Dieses Objekt befindet sich am Rottweg, parallel zur Münchner Bundesstraße. Beschreibung: Im 2.OG des Gebäudes befinden sich eine ca. 77m² helle und freundliche Bürofläche inklusive Nebenraum. In diesem Gebäude sind weitere etablierte Firmen angesiedelt. Ausstattung: Standardausstattung, Teppichböden, Teeküche möglich, Kabelkanäle Raumaufteilung: lt. Grundrissplan Heizung: Gaszentralheizung PKW-Stellplätze: vorhanden Miete: EUR 1050,- inklusive Betriebskosten (pauschal) exkl. Steuer Kaution: 3 Brutto Monatsmieten Vermittlungshonorar: nach Maklerverordnung Mietdauer: mind. 3 Jahre, bzw nach Vereinbarung Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1050 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 210 Gesamtbetrag € 1260... [Mehr]

#Baugrund

Das Grundstück ist Teil eines gültigen Bauplatzes, durch die Abtrennung ersteht eine Grundstücksfläche von ca. 350 m² - dieser Teil gelangt zum Verkauf. Die Lage in Liefering ist sehr gut - ruhig und sonnig gelegen. Die Bauvorgaben stellen sich wie folgt dar: • 2 Vollgeschosse • Kein Dachgeschoss • Die Geschosse können versetzt gebaut werden Größe Erdgeschoss laut Baufenster max. 10,5 x 5,2 m, Obergeschoss max. 55 m² Bruttofläche Maximale Bebauung: ca. 110 m² Bruttogeschossfläche zuzüglich Keller Das Untergeschoss ist baurechtlich in größeren Ausmaß als das Erdgeschoss möglich. Errichtung von Stellflächen auf Eigengrund möglich.... [Mehr]

#Büro #Handel

Das Gebäude: Büro- und Geschäftsgebäude. Parkplätze: Außenstellplätze für Mitarbeiter, Kunden, Besucher. Kein Personenaufzug vorhanden. Mietgegenstand: Geschäftslokal im Erdgeschoss Geschäft. 304,25 m2. Vorplatz: 2,28 m2. Gesamt : 306,53 m2. Lage: Stadt Salzburg, Stadtteil Liefering. Am "Lieferinger Spitz" direkt an der Münchner Bundesstraße. Sehr gute Sicht- und Frequenzlage. Verkehrsgünstig zwischen Autobahn Salzburg-Mitte und Grenzübergang Freilassing. Mit Öffentlicher Verkehr (Bus und S-Bahn) und Fahrrad sehr gut erreichbar. Ausstattung: Derzeit Bankfiliale. Beheizung: Gastherme, Erdgas.... [Mehr]

#Doppelhaus #renovierungsbedürftig #ruhig

Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte auf schön gelegenem Grundstück in ruhiger Wohnlage Salzburg-Liefering Die Doppelhaushälfte mit rund 50 m² Wohnnutzfläche befindet sich auf einem ca. 239 m² großen Eck-Grundstück. Die Lage in einer gepflegten Wohnsiedlung im Salzburger Stadtteil Liefering ist ruhig und doch zentral, alles für den täglichen Bedarf ist bequem zu Fuß erreichbar. Mit dem Bus oder auch mit dem Fahrrad gelangen Sie in rund 15 Minuten in die Salzburger Altstadt. Es wird die Doppelhaushälfte samt Nebengebäude veräußert. Das bungalowartige Wohngebäude ist stark sanierungsbedürftig und aktuell nicht bewohnbar, eine Abtragung und die Neuerrichtung wird empfohlen. Bei einem Abbruch ist entsprechend zu berücksichtigen, dass das Wohnhaus über einen durchgehenden Dachstuhl mit dem Nachbargebäude verbunden ist. Etwaige Auflagen bei einem Abriss bzw. einem Neubau wurden unsererseits nicht geprüft. Neben dem Wohnhaus befindet sich auf dem Grundstück Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte auf schön gelegenem Grundstück in ruhiger Wohnlage Salzburg-Liefering Die Doppelhaushälfte mit rund 50 m² Wohnnutzfläche befindet sich auf einem ca. 239 m² großen Eck-Grundstück. Die Lage in einer gepflegten Wohnsiedlung im Salzburger Stadtteil Liefering ist ruhig und doch zentral, alles für den täglichen Bedarf ist bequem zu Fuß erreichbar. Mit dem Bus oder auch mit dem Fahrrad gelangen Sie in rund 15 Minuten in die Salzburger Altstadt. Es wird die Doppelhaushälfte samt Nebengebäude veräußert. Das bungalowartige Wohngebäude ist stark sanierungsbedürftig und aktuell nicht bewohnbar, eine Abtragung und die Neuerrichtung wird empfohlen. Bei einem Abbruch ist entsprechend zu berücksichtigen, dass das Wohnhaus über einen durchgehenden Dachstuhl mit dem Nachbargebäude verbunden ist. Etwaige Auflagen bei einem Abriss bzw. einem Neubau wurden unsererseits nicht geprüft. Neben dem Wohnhaus befindet sich auf dem Grundstück zusätzlich ein kleines Lagergebäude (Schuppen). Die GFZ beträgt 0,65, die Errichtung eines Gebäudes mit 2 Vollgeschossen ist lt. Bebauungsplan möglich. Ein Fernwärme-Anschluss der Salzburg AG reicht bis zum Grundstück. Sie haben Fragen? Wir freuen uns auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Perfekt zentrale und doch ruhige Lage im belebten Liefering. Hier befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, multikulturelle Gastronomieangebote, Ärzte und Apotheken genauso wie Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Umgebung. Nur einen Katzensprung entfernt liegt die "Neuen Mitte Lehen", ein moderner Treffpunkt mit Shops, Bank, Bäckerei und der beliebten Stadtbibliothek. Mit der Bushaltestelle beinahe vor der Haustür ist die Verkehrsanbindung ideal, so sind Innenstadt, Bahnhof oder Flughafen rasch erreichbar. Auch Freizeit und Entspannung kommen nicht zu kurz, entlang der naheliegenden Glan sind Fahrradtouren, Joggingrunden oder gemütliche Spaziergänge ein Genuss.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Tolle Gelegenheit: Schön gelegener Baugrund mit Altbestand in ruhiger Wohnlage Salzburg-Liefering Das ca. 239 m² große Eck-Grundstück befindet sich in einer gepflegten Wohnsiedlung im Salzburger Stadtteil Liefering. Die Lage ist ruhig und doch zentral, alles für den täglichen Bedarf ist bequem zu Fuß erreichbar. Mit dem Bus oder auch mit dem Fahrrad gelangen Sie in rund 15 Minuten in die Salzburger Altstadt. Am Grundstück befindet sich eine bungalowartige Doppelhaushälfte mit rund 50 m² Wohnnutzfläche sowie zusätzlich ein kleiner Schuppen. Es wird die Doppelhaushälfte samt Nebengebäude veräußert. Das Wohngebäude ist stark sanierungsbedürftig und aktuell nicht bewohnbar, eine Abtragung und die Neuerrichtung wird empfohlen. Bei einem Abbruch ist entsprechend zu berücksichtigen, dass das Wohnhaus über einen durchgehenden Dachstuhl mit dem Nachbargebäude verbunden ist. Etwaige Auflagen bei einem Abriss bzw. einem Neubau wurden unsererseits nicht geprüft. Die GFZ Tolle Gelegenheit: Schön gelegener Baugrund mit Altbestand in ruhiger Wohnlage Salzburg-Liefering Das ca. 239 m² große Eck-Grundstück befindet sich in einer gepflegten Wohnsiedlung im Salzburger Stadtteil Liefering. Die Lage ist ruhig und doch zentral, alles für den täglichen Bedarf ist bequem zu Fuß erreichbar. Mit dem Bus oder auch mit dem Fahrrad gelangen Sie in rund 15 Minuten in die Salzburger Altstadt. Am Grundstück befindet sich eine bungalowartige Doppelhaushälfte mit rund 50 m² Wohnnutzfläche sowie zusätzlich ein kleiner Schuppen. Es wird die Doppelhaushälfte samt Nebengebäude veräußert. Das Wohngebäude ist stark sanierungsbedürftig und aktuell nicht bewohnbar, eine Abtragung und die Neuerrichtung wird empfohlen. Bei einem Abbruch ist entsprechend zu berücksichtigen, dass das Wohnhaus über einen durchgehenden Dachstuhl mit dem Nachbargebäude verbunden ist. Etwaige Auflagen bei einem Abriss bzw. einem Neubau wurden unsererseits nicht geprüft. Die GFZ beträgt 0,65, die Errichtung eines Gebäudes mit 2 Vollgeschossen ist lt. Bebauungsplan möglich. Ein Fernwärme-Anschluss der Salzburg AG reicht bis zum Grundstück. Sie haben Fragen? Wir freuen uns auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Perfekt zentrale und doch ruhige Lage im belebten Liefering. Hier befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, multikulturelle Gastronomieangebote, Ärzte und Apotheken genauso wie Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Umgebung. Nur einen Katzensprung entfernt liegt die "Neuen Mitte Lehen", ein moderner Treffpunkt mit Shops, Bank, Bäckerei und der beliebten Stadtbibliothek. Mit der Bushaltestelle beinahe vor der Haustür ist die Verkehrsanbindung ideal, so sind Innenstadt, Bahnhof oder Flughafen rasch erreichbar. Auch Freizeit und Entspannung kommen nicht zu kurz, entlang der naheliegenden Glan sind Fahrradtouren, Joggingrunden oder gemütliche Spaziergänge ein Genuss.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Wohnhauses mit 5 Wohneinheiten in ruhiger Lage in einer Seitenstraße im Stadtteil Liefering. Die Wohnlage zeichnet sich auch durch eine Nachbarschaft von kleineren Wohneinheiten - überwiegend Ein-/Zweifamilienhäuser - aus. Durch die durchdachte Raumaufteilung wird auf ca. 63 m² ausreichend Platz für eine 3 Zimmerwohnung und damit für eine Startwohnung für eine Jungfamilie geboten. Die Wohnung wurde 2017/2018 generalsaniert (neue Küche, neues Bad, neue Böden und neue Elektrotechnik), sodass ein beinahe neuwertiger Zustand gegeben ist. Sämtliche Räume sind über den zentralen Vorraum aufgeschlossen. Das kompakte Bad mit Tageslicht, zeichnet sich auch durch eine eigene Dusche und Badewanne aus. Das WC ist getrennt. Die moderne Küche ist perfekt in den Wohnraum integriert. Im Wohnbereich sorgt ein kleiner dänischer Ofen für einen zusätzlichen Wohlfühlcharakter. Der kleine Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Schlafzimmer Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Wohnhauses mit 5 Wohneinheiten in ruhiger Lage in einer Seitenstraße im Stadtteil Liefering. Die Wohnlage zeichnet sich auch durch eine Nachbarschaft von kleineren Wohneinheiten - überwiegend Ein-/Zweifamilienhäuser - aus. Durch die durchdachte Raumaufteilung wird auf ca. 63 m² ausreichend Platz für eine 3 Zimmerwohnung und damit für eine Startwohnung für eine Jungfamilie geboten. Die Wohnung wurde 2017/2018 generalsaniert (neue Küche, neues Bad, neue Böden und neue Elektrotechnik), sodass ein beinahe neuwertiger Zustand gegeben ist. Sämtliche Räume sind über den zentralen Vorraum aufgeschlossen. Das kompakte Bad mit Tageslicht, zeichnet sich auch durch eine eigene Dusche und Badewanne aus. Das WC ist getrennt. Die moderne Küche ist perfekt in den Wohnraum integriert. Im Wohnbereich sorgt ein kleiner dänischer Ofen für einen zusätzlichen Wohlfühlcharakter. Der kleine Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Schlafzimmer und Kinderzimmer verfügen über eine funktionale Größe. Zusätzlicher Stauraum wird durch das eigene Kellerabteil geboten. Eine Besonderheit ist auch der eigene Stellplatz unmittelbar vor der Wohnung. Bequem fußläufig erreichbar sind Nahversorger, Geschäfte des täglichen Bedarfes, medizinische Versorgung und öffentliche Verkehrsmittel. Die unmittelbare Nähe zur Glan bietet einen perfekten Start für sportliche Aktivitäen quasi vor der Haustüre. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Ruhige 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in 5020 Salzburg (Liefering, Eugen Müller Str.) 78 m² mit 4 m² Loggia und Tiefgaragenplatz. Ideal für eine Kleinfamilie oder eine Nutzung als Wohnung mit Büro. Rundgang im Internet: https://tour.ogulo.com/h3L8 Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Ausgang zur Loggia, anschließend die kompakte Küche (eigenes Zimmer mit Fenster) und nur wenige Schritte zum Essbereich. Über das Vorzimmer sind Schlafzimmer und Kinderzimmer, WC und das separate Bad zugänglich, somit wäre auch eine Wohngemeinschaft möglich. Das Kinderzimmer wurde mittels Raumteiler auf 2 Bereiche geteilt, jeder Bereich hat ein Fenster.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Tolle Gelegenheit: Schön gelegener Baugrund mit Altbestand in ruhiger Wohnlage Salzburg-Liefering Das ca. 239 m² große Eck-Grundstück befindet sich in einer gepflegten Wohnsiedlung im Salzburger Stadtteil Liefering. Die Lage ist ruhig und doch zentral, alles für den täglichen Bedarf ist bequem zu Fuß erreichbar. Mit dem Bus oder auch mit dem Fahrrad gelangen Sie in rund 15 Minuten in die Salzburger Altstadt. Am Grundstück befindet sich eine bungalowartige Doppelhaushälfte mit rund 50 m² Wohnnutzfläche sowie zusätzlich ein kleiner Schuppen. Es wird die Doppelhaushälfte samt Nebengebäude veräußert. Das Wohngebäude ist stark sanierungsbedürftig und aktuell nicht bewohnbar, eine Abtragung und die Neuerrichtung wird empfohlen. Bei einem Abbruch ist entsprechend zu berücksichtigen, dass das Wohnhaus über einen durchgehenden Dachstuhl mit dem Nachbargebäude verbunden ist. Etwaige Auflagen bei einem Abriss bzw. einem Neubau wurden unsererseits nicht geprüft. Die GFZ beträgt 0,65, die Errichtung eines Gebäudes mit 2 Vollgeschossen ist lt. Bebauungsplan möglich. Ein Fernwärme-Anschluss der Salzburg AG reicht bis zum Grundstück. Sie haben Fragen? Wir freuen uns auf Sie! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Perfekt angebunden an Einkaufsmöglichkeiten, Salzburger Innenstadt sowie Autobahnanschluss ist diese Wohnung bestens situiert. Im ersten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses aus den 1960er Jahren bietet diese Wohnung ein schönes Eigenheim mit Ost-West-Ausrichtung. Die Wohnung verfügt über einen zentralen Gang, über den alle Räume erschlossen sind. Neben dem separaten WC, dem Badezimmer und der Küche mit Speis befindet sich das Kinderzimmer. Gegenüber - mit westlicher Ausrichtung - gelangt man in das Wohnzimmer und das größere Schlafzimmer, welche beide einen Zugang zur Loggia bieten. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Perfekt angebunden an Einkaufsmöglichkeiten, Salzburger Innenstadt sowie Autobahnanschluss ist diese Wohnung bestens situiert. Im ersten Obergeschoss eines Mehrparteienhauses aus den 1960er Jahren bietet diese Wohnung ein schönes Eigenheim mit Ost-West-Ausrichtung. Die Wohnung verfügt über einen zentralen Gang, über den alle Räume erschlossen sind. Neben dem separaten WC, dem Badezimmer und der Küche mit Speis befindet sich das Kinderzimmer. Gegenüber - mit westlicher Ausrichtung - gelangt man in das Wohnzimmer und das größere Schlafzimmer, welche beide einen Zugang zur Loggia bieten. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Lage: Wegen ihrer Nähe zum Europark, zur Salzburger Altstadt und zur Autobahnanbindung Salzburg Mitte punktet diese Wohnung durch ihre gute Anbindung. Fußläufig sind alle wichtigen Einrichtungen des alltäglichen Lebens wie Supermärkte, Ärzte und Apotheke, Schulen und Öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar. Auch Naherholungsgebiete entlang der Glan und der Salzach sind zu Fuß oder mit dem Rad rasch zu erreichen.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Grün, aber doch zentral. Wenn Sie nach einer Immobilie suchen, die zentral, aber nicht zu laut und hektisch ist, dann ist diese Wohnung in 5020 Salzburg genau das Richtige für Sie. Das Messegelände ist in unmittelbarer Nähe, die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Diese Wohnung verfügt über eine Fläche von ca. 59,88m² zzgl. Loggia, Terrasse u. Balkon und bietet Platz für jeden Geschmack. Die Wohnung ist zwar renovierungsbedürftig, aber das bedeutet auch, dass Sie ein einmaliges Design und eine perfekte Ausstattung mit Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können. Sie erhalten einen Balkon und eine Terrasse, die alle mit einer wunderschönen Aussicht ins Grüne oder über die Dächer ausgestattet sind. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung können Sie eine Vielzahl von öffentlichen Verkehrsmitteln nutzen, wie z.B. den Bus oder den Bahnhof. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein Tiefgaragenabstellplatz zur Verfügung. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr Auto sicher und bequem abzustellen. Ein eigenes Kellerabteil ist zur Wohnung zugehörig, daneben steht eine allgemeine Waschküche samt Trockenräume zur Mitbenützung zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit und erwerben Sie diese Wohnung. Die perfekte Immobilie für Sie! Ein eigenes Kellerabteil ist zur Wohnung zugehörig, daneben steht eine allgemeine Waschküche samt Trockenräume zur Mitbenützung zur Verfügung. Wenn Sie nähere Informationen wünschen, freuen wir uns über Ihre Anfrage. Wir werden Ihnen sodann gerne ein detailliertes Immobilienangebot zukommen lassen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Einziehen und Wohlfühlen! Das im Jahr 1980 errichtete Haus befindet sich in ruhiger Lage, in unmittelbarer Nähe der Salzachseen und dem Landschaftsschutzgebiet Saalachspitz in Salzburg - Liefering. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 162 m² und dem dazugehörigen Garten bietet das Haus genügend Platz und Freiraum für eine Familie. Die gegenständliche Immobilie wurde in den letzten Jahren laufend saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der Garten ist liebevoll angelegt und bietet eine schöne Atmosphäre zum Entspannen und Genießen. Ein perfekter Ort zum Grillen oder für gesellige Abende im Freien. Das Haus verfügt insgesamt über 3 oberirdische Geschosse, wobei die Mansarde des Hauses nicht zur gegenständlichen Immobilie dazugehört, sondern eine komplett separate Wohneinheit (mit eigenem Zugang) darstellt. Im Obergeschoss des Objektes befinden sich 3 geräumige Schlafzimmer, sowie das geräumige Bad mit Badewanne, Dusche u. WC. Die Räume sind hell und freundlich und bieten eine gute Atmosphäre zum Wohlfühlen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Platz für Stauraum oder zum Einrichten eines Hobbyraums. Im Keller befindet sich außerdem eine Infrarotsauna, die nach einem anstrengenden Arbeitstag zum Entspannen einlädt.• ca. 109 m² Wfl. + ca. 53 m² Keller• 248 m² Gfl.• ca. 15 m² Terrasse• ca. 7 m² Süd-Balkon• 3 Geschosse: EG, OG + KG (Mansarde ist eine sep. Wohneinheit!)• geräumiges und charmantes Wohnzimmer mit XXL-Fensterfronten• Kaminanschluss im Wohnzimmer• gemütliche Ess-Küche mit Tisch und 4 Stühlen (vor ca. 8 J. erneuert)• Garderobe mit praktischem Einbauschrank• Laminatböden in den gesamten Wohn- u. Schlafräumen (vor ca. 8 J. erneuert)• Rollläden im Wohnraum u. in den südseitigen Schlafräumen - ansonsten: Plissees• Bad mit Badewanne, Dusche u. WC (teilsaniert)• Gäste-WC im EG. (neu)• Dach u. Fenster (Kunststofffenster v. Actual) vor ca. 9 J. erneuert• Öl-Brenner v. 12 J. erneuert• Fassade mit Vollwärmeschutz• WM-Anschluss im Keller• Infrarotsauna• Gartenhütte• Baujahr/Erstbezug: ca. 1980• Betriebskosten: Gemeindeabgaben dzt. € 35,-/Monat, Gebäude- u. Haushaltsversicherung: dzt. € 39,-/Monat, Strom: dzt. € 38,-/Monat,• Heizungsverbrauch: dzt. ca. 1.800 Liter/Jahr• Bezug: nach Vereinbarung• Energieausweis in Bearbeitung Ihre Ansprechpartnerin: Frau Evelyn Zauner unter [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]