#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Salzburg (5020) mit 58 m² Wohnfläche und 2 Balkonen á 8 m² zum Kauf. Die Wohnung wurde 1991 erbaute und 2020 teilweise modernisiert. Sie befindet sich im 2. Stock eines zweistöckigen Gebäudes mit nur 7 Wohneinheiten und ist sofort verfügbar. Die vollständig ausgestattete Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, eine neue Einbauküche und Parket- bzw. Echtholzboden. Zur Ausstattung gehört außerdem ein fix zugewiesener Parkplatz im Freien. Vom Balkon hat man einen schönen Blick auf Maria Plain und genießt die Sonnenstunden in absoluter Privatsphäre. In nur wenigen Gehminuten ist man im Naherholungsgebiet Salzachsee. Die Autobahnauffahrt "Messezentrum" befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Bushaltestelle der Linie 7 ist fußläufig in unter 5 Minuten erreichbar. Somit ist die Wohnung sehr zentral, aber dennoch aufgrund Ihrer Lage sehr ruhig gelegen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

ZUHAUSE IN LIEFERING. Zuhause bedeutet mehr als vier Wände - es ist ein Platz, an dem Lebensqualität und Alltag zusammenfließen. An der Lieferinger Hauptstraße in Salzburg entsteht ein Wohnhaus, das Raum für beides schafft. Von der Gartenwohnung mit großzügiger Freifläche über Einheiten mit weitläufigen Balkonen bis hin zu Dachgeschosswohnungen mit Galerie entstehen durchdachte Räume für unterschiedliche Lebensentwürfe. Die sonnige Süd-West-Ausrichtung, nachhaltige Haustechnik und hervorragende Infrastruktur machen das LIVA zu einem Ort, an dem sich Wohnen und Wohlfühlen ganz natürlich verbinden. IHRE EIGENEN VIER WÄNDE Ein Haus, sechs individuelle Wohnungen und die perfekte Balance zwischen Stadt und Rückzug: Das LIVA eröffnet Lebensräume für Menschen, die Wert auf Qualität, Beständigkeit und ein angenehmes Wohngefühl legen. Top 06: EXKLUSIVES DACHGESCHOSS JUWEL! Modernes Wohnen auf zwei Ebenen mit Luftraum, Galerie und XL Balkon! Erleben Sie Wohnkomfort der Extraklasse! Diese ZUHAUSE IN LIEFERING. Zuhause bedeutet mehr als vier Wände - es ist ein Platz, an dem Lebensqualität und Alltag zusammenfließen. An der Lieferinger Hauptstraße in Salzburg entsteht ein Wohnhaus, das Raum für beides schafft. Von der Gartenwohnung mit großzügiger Freifläche über Einheiten mit weitläufigen Balkonen bis hin zu Dachgeschosswohnungen mit Galerie entstehen durchdachte Räume für unterschiedliche Lebensentwürfe. Die sonnige Süd-West-Ausrichtung, nachhaltige Haustechnik und hervorragende Infrastruktur machen das LIVA zu einem Ort, an dem sich Wohnen und Wohlfühlen ganz natürlich verbinden. IHRE EIGENEN VIER WÄNDE Ein Haus, sechs individuelle Wohnungen und die perfekte Balance zwischen Stadt und Rückzug: Das LIVA eröffnet Lebensräume für Menschen, die Wert auf Qualität, Beständigkeit und ein angenehmes Wohngefühl legen. Top 06: EXKLUSIVES DACHGESCHOSS JUWEL! Modernes Wohnen auf zwei Ebenen mit Luftraum, Galerie und XL Balkon! Erleben Sie Wohnkomfort der Extraklasse! Diese außergewöhnliche 3 Zimmer Maisonettewohnung im Dachgeschoss bietet ein einzigartiges, loftartiges Wohngefühl, das seinesgleichen sucht. Mit einer gigantischen Wohnküche, beeindruckenden Lufträumen und einer offenen Galerieebene richtet sich diese Immobilie an Singles, Paare oder kleine Familien, die das Besondere lieben und großzügige Architektur schätzen. Ein absolutes Highlight ist der fast 40 m² große Wohn-Essbereich, der durch den offenen Luftraum bis unter das Dach eine atemberaubende Raumhöhe und Weite bietet. Von hier aus treten Sie direkt auf Ihren ca. 16 m² großen Westbalkon. Genießen Sie hier die Nachmittagssonne, wunderschöne Abendstunden und reichlich Platz für komfortable Outdoormöbel. Dieser Wohnung ist 1 Aussen Stellplatz und 1 Carport Stellplatz zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 1 Aussen Stellplatz für € 10.000,- und 1 Carport Stellplatz für € 18.000,- beträgt € 748.000,- Sie wollen in einem der beliebtesten Stadtteile Salzburgs leben? Unser Verkaufsteam berät Sie gerne! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Kurze Wege. Hohe Lebensqualität. Liefering vereint die Dynamik der Stadt mit den Freiräumen, die das Leben angenehm machen. Kurze Wege, eine ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zur Salzburger Innenstadt schaffen ideale Voraussetzungen für einen Alltag, der unkompliziert funktioniert und dennoch Raum für individuelle Bedürfnisse lässt. Zwischen plätschernder Salzach, weiten Naherholungsflächen und bunten Angeboten an Einkaufs-, Genuss- und Freizeitmöglichkeiten entsteht ein Wohnumfeld mit purer Lebensqualität.... [Mehr]

#Büro #Terrasse

Das Büro befindet sich im 1. Obergeschoss des Gebäudes und ist über ein separates Stiegenhaus erreichbar. Die Einheit umfasst sechs abgeschlossene Büroräume sowie einen großzügigen Gemeinschaftsbereich mit Zugang zu einer Terrasse. Alle Büroräume sind mit EDV-Verkabelung ausgestattet. Als Bodenbeläge kommen je nach Raum Teppichboden oder Stabparkett zum Einsatz. Der Gemeinschaftsraum verfügt über eine offene Küche und einen Fliesenboden. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse. Parkplätze werden in Absprache mit dem Vermieter angeboten. Angebot unverbindlich und freibleibend. Lage: Das Mietobjekt liegt im Stadtteil Liefering im Nordwesten Salzburgs und überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage nahe der Stadtgrenze. Die Erreichbarkeit ist hervorragend: Die nahe A1 (Anschluss Salzburg-Mitte) sorgt für gute Anbindung mit dem Auto, der öffentliche Verkehr ist durch mehrere Obus- und Buslinien sowie die S-Bahn-Station Salzburg-Liefering bestens ausgebaut. Die Innenstadt ist in 15-20 Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

ZUHAUSE IN LIEFERING. Zuhause bedeutet mehr als vier Wände - es ist ein Platz, an dem Lebensqualität und Alltag zusammenfließen. An der Lieferinger Hauptstraße in Salzburg entsteht ein Wohnhaus, das Raum für beides schafft. Von der Gartenwohnung mit großzügiger Freifläche über Einheiten mit weitläufigen Balkonen bis hin zu Dachgeschosswohnungen mit Galerie entstehen durchdachte Räume für unterschiedliche Lebensentwürfe. Die sonnige Süd-West-Ausrichtung, nachhaltige Haustechnik und hervorragende Infrastruktur machen das LIVA zu einem Ort, an dem sich Wohnen und Wohlfühlen ganz natürlich verbinden. IHRE EIGENEN VIER WÄNDE Ein Haus, sechs individuelle Wohnungen und die perfekte Balance zwischen Stadt und Rückzug: Das LIVA eröffnet Lebensräume für Menschen, die Wert auf Qualität, Beständigkeit und ein angenehmes Wohngefühl legen. Top 05: AUSSERGEWÖHNLICHES MAISONETTE HIGHLIGHT! Modernes Wohnen auf zwei Ebenen mit XXL Galerie! Suchen Sie das Besondere? Diese exklusive 3 Zimmer Wohnu ZUHAUSE IN LIEFERING. Zuhause bedeutet mehr als vier Wände - es ist ein Platz, an dem Lebensqualität und Alltag zusammenfließen. An der Lieferinger Hauptstraße in Salzburg entsteht ein Wohnhaus, das Raum für beides schafft. Von der Gartenwohnung mit großzügiger Freifläche über Einheiten mit weitläufigen Balkonen bis hin zu Dachgeschosswohnungen mit Galerie entstehen durchdachte Räume für unterschiedliche Lebensentwürfe. Die sonnige Süd-West-Ausrichtung, nachhaltige Haustechnik und hervorragende Infrastruktur machen das LIVA zu einem Ort, an dem sich Wohnen und Wohlfühlen ganz natürlich verbinden. IHRE EIGENEN VIER WÄNDE Ein Haus, sechs individuelle Wohnungen und die perfekte Balance zwischen Stadt und Rückzug: Das LIVA eröffnet Lebensräume für Menschen, die Wert auf Qualität, Beständigkeit und ein angenehmes Wohngefühl legen. Top 05: AUSSERGEWÖHNLICHES MAISONETTE HIGHLIGHT! Modernes Wohnen auf zwei Ebenen mit XXL Galerie! Suchen Sie das Besondere? Diese exklusive 3 Zimmer Wohnung im Dachgeschoss vereint den gemütlichen Charme einer Dachwohn-Oase mit dem großzügigen, offenen Raumgefühl eines modernen Lofts. Über zwei Ebenen erstreckt sich hier ein Wohntraum, der perfekt für Familien, anspruchsvolle Paare oder Freiberufler geeignet ist, die Arbeiten und Wohnen stilvoll miteinander verbinden möchten. Das Herzstück der Wohnung ist der imposante Wohn-Essbereich, der sich dank großer Dachflächenfenster nach oben hin öffnet und einen spektakulären Blick auf die obere Galerieebene freigibt. Von hier aus gelangen Sie auch direkt auf Ihren privaten, ca. 13 m² großen Südbalkon - der perfekte Ort für entspannte Stunden in der Sonne oder Grillabende mit Freunden. Dieser Wohnung ist 1 Carport Stellplatz zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 1 Carport Stellplatz für € 18.000,- beträgt € 768.000,- Sie wollen in einem der beliebtesten Stadtteile Salzburgs leben? Unser Verkaufsteam berät Sie gerne! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Kurze Wege. Hohe Lebensqualität. Liefering vereint die Dynamik der Stadt mit den Freiräumen, die das Leben angenehm machen. Kurze Wege, eine ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zur Salzburger Innenstadt schaffen ideale Voraussetzungen für einen Alltag, der unkompliziert funktioniert und dennoch Raum für individuelle Bedürfnisse lässt. Zwischen plätschernder Salzach, weiten Naherholungsflächen und bunten Angeboten an Einkaufs-, Genuss- und Freizeitmöglichkeiten entsteht ein Wohnumfeld mit purer Lebensqualität.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

MB - Münchner Bundesstraße 110 Die Liegenschaft befindet sich an der Münchner Bundesstraße, direkt am Kreuzungsbereich am Lieferinger Spitz mit direkter Anbindung an den Autobahnknoten Salzburg-Mitte, den öffentlichen Verkehr (Bus, S-Bahn) und ist darüber hinaus über beide Zubringerrichtungen (Innenstadt bzw. Deutschland) durch einen eigenen Linksabbieger ausgezeichnet erreichbar. Gebäudedaten + Energieeffizientes Gebäude + Außenliegender Sonnenschutz + Hochwertige Verglasungen + Kühlung + Gründächer + Fahrradtiefgarage + Lagerflächen + Kundenparkplätze + Stapelparksystem + Freistellplätze + Wohnungen mit Terrassen Preisgekröntes Mobilitätskonzept Wir wurden mit dem VCÖ-Mobilitätspreis 2019 für das Projekt MB in der Münchner Bundesstraße ausgezeichnet, welches die Installation eines Parksystems, eines Carsahring-Konzeptes, einer eigenen Fahrradgarage und mehreren Kundenparkplätzen sowie einer aktiven Parkraumbewirtschaftung umfasst. Auf der Liegenschaft steh MB - Münchner Bundesstraße 110 Die Liegenschaft befindet sich an der Münchner Bundesstraße, direkt am Kreuzungsbereich am Lieferinger Spitz mit direkter Anbindung an den Autobahnknoten Salzburg-Mitte, den öffentlichen Verkehr (Bus, S-Bahn) und ist darüber hinaus über beide Zubringerrichtungen (Innenstadt bzw. Deutschland) durch einen eigenen Linksabbieger ausgezeichnet erreichbar. Gebäudedaten + Energieeffizientes Gebäude + Außenliegender Sonnenschutz + Hochwertige Verglasungen + Kühlung + Gründächer + Fahrradtiefgarage + Lagerflächen + Kundenparkplätze + Stapelparksystem + Freistellplätze + Wohnungen mit Terrassen Preisgekröntes Mobilitätskonzept Wir wurden mit dem VCÖ-Mobilitätspreis 2019 für das Projekt MB in der Münchner Bundesstraße ausgezeichnet, welches die Installation eines Parksystems, eines Carsahring-Konzeptes, einer eigenen Fahrradgarage und mehreren Kundenparkplätzen sowie einer aktiven Parkraumbewirtschaftung umfasst. Auf der Liegenschaft stehen insgesamt 72 Parkplätze (Kundenparkplätze, Tiefgaragenparkplätze, Parksystem, Freistellplätze), sowie 134 hochwertige Fahrradstellplätze zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Münchner Bundesstraße, 5020 Salzburg... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft

Extravagante Loft-Wohnung in einem der schönsten historischen Geschäfts-Wohnhäuser in der Getreidegasse Die extravagante Wohnung in einem der schönsten historischen Geschäfts-Wohnhäuser in der Getreidegasse liegt im nachträglich ausgebauten Dachgeschoß (5. OG mit Lift) in unmittelbarer Nähe zu Mozarts Geburtshaus, Die Einheit besteht aus: geräumige Diele, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Bad /WC, großer, zweigeschoßiger Wohnraum mit offen integrierter, sehr gut ausgestatteter Küchenzeile; Innentreppe zur hochliegenden Schlafgalerie im Spitzboden. Im Wohnraum ist ein antiker, restaurierter Holzdielenboden, im Galeriebereich Parkettboden und in Diele Untersberger Marmorboden verlegt. Die doppelflügelige Glastür zwischen Diele und Wohnraum sowie Satinglaswand als Lichtband von Bad zu Wohnraum gewährleisten eine gute Belichtung der innenliegenden Bereiche. Zusätzlich zu den zahlreichen in niedriger Parapethöhe befindlichen Fenstern hat der Wohnraum noch 5 Gaubenfenster. Heizung: Fernwärme. Lage: Die historische Gasse liegt mitten in der Altstadt und besticht durch ihre einzigartige Atmosphäre aus jahrhundertealter Architektur, eleganten Boutiquen und traditionellen Geschäften. Geprägt von schmalen, hohen Bürgerhäusern und den charakteristischen schmiedeeisernen Zunftzeichen, bietet die Umgebung ein unverwechselbares Flair. Zahlreiche romantische Durchgänge und Innenhöfe laden zum Entdecken ein und verbinden urbanes Leben mit historischem Charme. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu kulturellen Highlights wie dem Geburtshaus von Wolfgang Amadeus Mozart sowie zu Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Gleichzeitig genießen Sie das besondere Ambiente einer der schönsten und lebendigsten Gegenden Salzburgs.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

Das in Massivbauweise errichtete und im Jahre 1974 generalsanierte Einfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage im Salzburger Stadtteil Liefering. Das Objekt besteht aus 5 Zimmer, Küche und Bad. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kinderbetreuung, sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Laut Bebauungsplan ist eine Erweiterung der Wohnnutzfläche auf ca. 160 m² möglich. Lage: Das in Massivbauweise errichtete und im Jahre 1974 generalsanierte Einfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage im Salzburger Stadtteil Liefering.... [Mehr]

#Dachgeschoss

Zur Vermietung kommt eine exklusive und hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung in einem historischen Gebäude im Salzburger Domviertel. Die Hauptwohnung bietet auf ca. 150 m² ein unvergleichliches Wohngefühl und verfügt neben zwei Schlafzimmer auch über zwei Bäder sowie einen begehbaren Kleiderschrank. Sowohl Schlafzimmer als auch der großzügig geschnittene Wohnbereich verfügen über große Fenster und Echtholzparkett. Auch die Küche wurde mit qualitativ hochwertigen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Abgerundet wird diese äußerst repräsentative Wohnung durch eine ca. 75 m² große Zwei-Zimmer-Einliegerwohnung die sich hervorragend als Personalwohnung oder großzügiger Gästebereich nutzen lässt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit auf Ihren exklusiven Sitz in der Festspielstadt nicht entgehen und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft ü Zur Vermietung kommt eine exklusive und hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung in einem historischen Gebäude im Salzburger Domviertel. Die Hauptwohnung bietet auf ca. 150 m² ein unvergleichliches Wohngefühl und verfügt neben zwei Schlafzimmer auch über zwei Bäder sowie einen begehbaren Kleiderschrank. Sowohl Schlafzimmer als auch der großzügig geschnittene Wohnbereich verfügen über große Fenster und Echtholzparkett. Auch die Küche wurde mit qualitativ hochwertigen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Abgerundet wird diese äußerst repräsentative Wohnung durch eine ca. 75 m² große Zwei-Zimmer-Einliegerwohnung die sich hervorragend als Personalwohnung oder großzügiger Gästebereich nutzen lässt. Lassen Sie sich diese Gelegenheit auf Ihren exklusiven Sitz in der Festspielstadt nicht entgehen und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die gegenständliche Wohnung liegt inmitten der historischen Salzburger Altstadt, direkt an der Getreidegasse und dem Universitätsplatz. Gehobene Gastronomie findet sich ebenso fußläufig erreichbar in der Nähe wie ein umfangreiches kulturelles Angebot. Die Spielstätten der Salzburger Festspiele liegen praktisch vor der Haustüre.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einer Vorstadt-Villa mit nur 6 Wohneinheiten im beliebten Stadtteil Maxglan erwartet Sie diese bezaubernde Dachgeschoßwohnung. Das Haus liegt angenehm ruhig in einer Seitenstraße, gleichzeitig profitieren Sie hier von ausgezeichneter Infrastruktur, Supermarkt, Bank, Bäcker und Bushaltestellen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die überaus großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung begeistert mit hochwertiger Ausstattung, lichtdurchfluteten Räumen, sonniger Dachterrasse und grandiosen Ausblicken. Eckdaten & Ausstattung: Wohnfläche: ca. 110 m² (inkl. Galerie) DG mit Lift Terrasse Kirschholzboden Küche mit Miele-Ceranfeld Bad in Marmor mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss, Schrankverbauten Gemauertes Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz Keine Haustiere Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Inf In einer Vorstadt-Villa mit nur 6 Wohneinheiten im beliebten Stadtteil Maxglan erwartet Sie diese bezaubernde Dachgeschoßwohnung. Das Haus liegt angenehm ruhig in einer Seitenstraße, gleichzeitig profitieren Sie hier von ausgezeichneter Infrastruktur, Supermarkt, Bank, Bäcker und Bushaltestellen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die überaus großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung begeistert mit hochwertiger Ausstattung, lichtdurchfluteten Räumen, sonniger Dachterrasse und grandiosen Ausblicken. Eckdaten & Ausstattung: Wohnfläche: ca. 110 m² (inkl. Galerie) DG mit Lift Terrasse Kirschholzboden Küche mit Miele-Ceranfeld Bad in Marmor mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss, Schrankverbauten Gemauertes Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz Keine Haustiere Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Maxglan - dieser beliebte Stadtteil zeichnet sich durch höchste Wohn- und Lebensqualität sowie beste Infrastruktur aus. Nahversorger befinden sich in direkter Umgebung, die Anbindung an die Öffis ist ausgezeichnet, und viele charmante Cafés und Restaurants werten die Nachbarschaft auf. Entlang der Neutorstraße flaniert man gemütlich in die Altstadt, mit dem Fahrrad sind es nur wenige Minuten.... [Mehr]

#Gewerbegrundstück

Erstklassiges Bauträger-Grundstück in Salzburg-Stadt (Liefering) Potenzial trifft Lage: 1.116 m² in begehrter Lage Salzburg-Mitte Im Auftrag des Eigentümers bieten wir exklusiv dieses strategisch hervorragend gelegene Areal zum Verkauf an. Aufgrund des erfolgreichen Wachstums verlegt der Eigentümer seinen Standort in den Salzburger Süden ? dies eröffnet einem visionären Bauträger die seltene Chance, ein großzügiges Grundstück in einer etablierten und gefragten Lage zu erwerben. Eckdaten & Flächenwidmung - Grundstücksfläche: 1.116 m² - Widmung: Gewerbegebiet / Erweitertes Wohngebiet (laut Flächenwidmungsplan) - Bebauungsdichte (GFZ): 0,8 - Kaufpreis: VB 1.700.000 ? Projektpotenzial für Bauträger Durch die Widmung als Erweitertes Wohngebiet und eine GFZ von 0,8 bietet dieses Grundstück die ideale Basis für ein attraktives Neubauprojekt. Ob moderne Wohneinheiten oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten, die Flächenausnutzung erlaubt eine effiziente und wirtschaftlich hochinteressante Planung in einem Stadtteil, der durch seine exzellente Infrastruktur besticht. Aktueller Altbestand Das Grundstück wird inklusive des bestehenden Gebäudekomplexes des Eigentümers übergeben. Der Altbestand umfasst: - Gewerbeflächen: Lagerhallen und Garagen - Wohn- & Bürogebäude auf 2 Stockwerken: Erdgeschoss (ca. 120 m²): Hier befinden sich die funktionalen Büroeinheiten. Obergeschoss (ca. 120 m²): Diese Ebene ist in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt ? eine kompakte Wohnung mit ca. 40 m² und eine großzügigere Einheit mit ca. 80 m². Untergeschoss: Vollflächige Unterkellerung der gesamten Grundfläche. Lage & Infrastruktur Die Schmiedingerstraße zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz (Autobahnauffahrt Nord, Hauptbahnhof) sowie die Nähe zu Nahversorgern und Bildungseinrichtungen aus. Die Lage im "erweiterten Wohngebiet" garantiert eine hohe Nachfrage bei künftigen Mietern oder Käufern. Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein wertstabiles Investment in der Landeshauptstadt zu sichern. Für weitere Unterlagen, Einsicht in den Flächenwidmungsplan oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontakt: Björn Benjamin Wenner Poetsch Immobilien Tel: [Tel] Mail: [Email] HOMEPAGE: www.poe... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten

ZUHAUSE IN LIEFERING. Zuhause bedeutet mehr als vier Wände - es ist ein Platz, an dem Lebensqualität und Alltag zusammenfließen. An der Lieferinger Hauptstraße in Salzburg entsteht ein Wohnhaus, das Raum für beides schafft. Von der Gartenwohnung mit großzügiger Freifläche über Einheiten mit weitläufigen Balkonen bis hin zu Dachgeschosswohnungen mit Galerie entstehen durchdachte Räume für unterschiedliche Lebensentwürfe. Die sonnige Süd-West-Ausrichtung, nachhaltige Haustechnik und hervorragende Infrastruktur machen das LIVA zu einem Ort, an dem sich Wohnen und Wohlfühlen ganz natürlich verbinden. IHRE EIGENEN VIER WÄNDE Ein Haus, sechs individuelle Wohnungen und die perfekte Balance zwischen Stadt und Rückzug: Das LIVA eröffnet Lebensräume für Menschen, die Wert auf Qualität, Beständigkeit und ein angenehmes Wohngefühl legen. Top 05: 111,71 m² 750.000,00 € aktiv Top 06: 103,24 m² 720.000,00 € aktiv 1. Etage Top 03: 62,65 m² 430.000,00 € aktiv Top 04: 59,6 m² 390.000,00 € aktiv Inf ZUHAUSE IN LIEFERING. Zuhause bedeutet mehr als vier Wände - es ist ein Platz, an dem Lebensqualität und Alltag zusammenfließen. An der Lieferinger Hauptstraße in Salzburg entsteht ein Wohnhaus, das Raum für beides schafft. Von der Gartenwohnung mit großzügiger Freifläche über Einheiten mit weitläufigen Balkonen bis hin zu Dachgeschosswohnungen mit Galerie entstehen durchdachte Räume für unterschiedliche Lebensentwürfe. Die sonnige Süd-West-Ausrichtung, nachhaltige Haustechnik und hervorragende Infrastruktur machen das LIVA zu einem Ort, an dem sich Wohnen und Wohlfühlen ganz natürlich verbinden. IHRE EIGENEN VIER WÄNDE Ein Haus, sechs individuelle Wohnungen und die perfekte Balance zwischen Stadt und Rückzug: Das LIVA eröffnet Lebensräume für Menschen, die Wert auf Qualität, Beständigkeit und ein angenehmes Wohngefühl legen. Top 05: 111,71 m² 750.000,00 € aktiv Top 06: 103,24 m² 720.000,00 € aktiv 1. Etage Top 03: 62,65 m² 430.000,00 € aktiv Top 04: 59,6 m² 390.000,00 € aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Kurze Wege. Hohe Lebensqualität. Liefering vereint die Dynamik der Stadt mit den Freiräumen, die das Leben angenehm machen. Kurze Wege, eine ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zur Salzburger Innenstadt schaffen ideale Voraussetzungen für einen Alltag, der unkompliziert funktioniert und dennoch Raum für individuelle Bedürfnisse lässt. Zwischen plätschernder Salzach, weiten Naherholungsflächen und bunten Angeboten an Einkaufs-, Genuss- und Freizeitmöglichkeiten entsteht ein Wohnumfeld mit purer Lebensqualität.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #hell

ZUHAUSE IN LIEFERING. Zuhause bedeutet mehr als vier Wände - es ist ein Platz, an dem Lebensqualität und Alltag zusammenfließen. An der Lieferinger Hauptstraße in Salzburg entsteht ein Wohnhaus, das Raum für beides schafft. Von der Gartenwohnung mit großzügiger Freifläche über Einheiten mit weitläufigen Balkonen bis hin zu Dachgeschosswohnungen mit Galerie entstehen durchdachte Räume für unterschiedliche Lebensentwürfe. Die sonnige Süd-West-Ausrichtung, nachhaltige Haustechnik und hervorragende Infrastruktur machen das LIVA zu einem Ort, an dem sich Wohnen und Wohlfühlen ganz natürlich verbinden. IHRE EIGENEN VIER WÄNDE Ein Haus, sechs individuelle Wohnungen und die perfekte Balance zwischen Stadt und Rückzug: Das LIVA eröffnet Lebensräume für Menschen, die Wert auf Qualität, Beständigkeit und ein angenehmes Wohngefühl legen. Top 04: STILVOLLER RÜCKZUGSORT! Moderne 2 Zimmer Wohnung mit sonnigem Südbalkon! Diese exklusive 2 Zimmer Wohnung vereint erstklassigen Wohnkomfort mit ei ZUHAUSE IN LIEFERING. Zuhause bedeutet mehr als vier Wände - es ist ein Platz, an dem Lebensqualität und Alltag zusammenfließen. An der Lieferinger Hauptstraße in Salzburg entsteht ein Wohnhaus, das Raum für beides schafft. Von der Gartenwohnung mit großzügiger Freifläche über Einheiten mit weitläufigen Balkonen bis hin zu Dachgeschosswohnungen mit Galerie entstehen durchdachte Räume für unterschiedliche Lebensentwürfe. Die sonnige Süd-West-Ausrichtung, nachhaltige Haustechnik und hervorragende Infrastruktur machen das LIVA zu einem Ort, an dem sich Wohnen und Wohlfühlen ganz natürlich verbinden. IHRE EIGENEN VIER WÄNDE Ein Haus, sechs individuelle Wohnungen und die perfekte Balance zwischen Stadt und Rückzug: Das LIVA eröffnet Lebensräume für Menschen, die Wert auf Qualität, Beständigkeit und ein angenehmes Wohngefühl legen. Top 04: STILVOLLER RÜCKZUGSORT! Moderne 2 Zimmer Wohnung mit sonnigem Südbalkon! Diese exklusive 2 Zimmer Wohnung vereint erstklassigen Wohnkomfort mit einem durchdachten, hocheffizienten Grundriss. Ob als gemütliches Zuhause für Singles und Paare oder als hochwertige Anlageimmobilie - diese Wohnung erfüllt höchste Ansprüche an modernes Wohnen. Das Highlight für Sonnenanbeter ist der ca. 12 m² große, perfekt nach Süden ausgerichtete Balkon. Hier genießen Sie den ganzen Tag über reichlich Sonnenstunden und einen freien Blick ins Grüne. Große, bodentiefe Fensterfronten im Wohnbereich sorgen zudem für ein helles, einladendes und absolut freundliches Raumklima. Dieser Wohnung ist 1 Aussen Stellplatz zugewiesen. Der Kaufpreis zzgl. 1 Aussen Stellplatz für € 10.000,- beträgt € 400.000,- Sie wollen in einem der beliebtesten Stadtteile Salzburgs leben? Unser Verkaufsteam berät Sie gerne! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Kurze Wege. Hohe Lebensqualität. Liefering vereint die Dynamik der Stadt mit den Freiräumen, die das Leben angenehm machen. Kurze Wege, eine ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zur Salzburger Innenstadt schaffen ideale Voraussetzungen für einen Alltag, der unkompliziert funktioniert und dennoch Raum für individuelle Bedürfnisse lässt. Zwischen plätschernder Salzach, weiten Naherholungsflächen und bunten Angeboten an Einkaufs-, Genuss- und Freizeitmöglichkeiten entsteht ein Wohnumfeld mit purer Lebensqualität.... [Mehr]