#Balkon

**Wohnen in bester Lage**Schöne 2-Zimmer-Wohnung Nähe des LKH Graz mit traumhaftem Balkon! Die Wohnung teilt sich in: Vorraum Schlafzimmer mit Loggia Wohnzimmer mit einer Küchenzeile und einem Essbereich Badezimmer mit Dusche und WC. Das Highlight der Wohnung ist der ca.3,5 m² große Balkon, welcher westlich ausgerichtet ist. Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen nur bei vollständiger Anfrage (Name, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) vereinbart werden können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <100m Klinik <75m Krankenhaus <150m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <200m Universität <375m Höhere Schule <1.925m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <1.825m Sonstige Geldautomat <50m Bank <50m Post <275m Polizei <200m Verkehr Bus <25m Straßenbahn <75m Autobahnanschluss <5.175m Bahnhof <2.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-St. Peter! Diese charmante Wohnung im beliebten Bezirk St.Peter begeistert nicht nur durch ihre hervorragende Lage, sondern auch durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung bietet 73 m² Wohnfläche und umfasst einen Vorraum mit Abstellraum und separatem WC, ein helles Wohnzimmer mit Balkon und Markise, eine separate Küche, ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Fenster. Ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Diese attraktive Wohnung am Breitenweg 4 in Graz überzeugt durch ihre zentrale Lage im beliebten Bezirk St.Peter und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Direkt vor dem Haus sorgt eine Straßenbahnhaltestelle für eine schnelle Verbindung in die Grazer Innenstadt. In der Umgebung laden mehrere Parks zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.... [Mehr]

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 4252 Liebenau, Oberösterreich! Die gepflegte Garçonnière in ruhiger Lage in Liebenau eignet sich perfekt für Anleger und Wintersportler, die eine dauerhafte Unterkunft für die Skisaison oder einen gemütlichen Rückzugsort in naturnaher Umgebung suchen – ganz ohne Hotelbindung. Ausgestattet mit eigenem Bad und WC besticht das Garçonnière mit seiner freundlichen Atmosphäre und die angenehme Größe. Helle Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen zusammen mit der ruhigen Umgebung eine einladende und entspannte Stimmung, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. IHR EXKLUSIVER VORTEIL IN DER STARTPHASE: Wohnungsgröße frei wählbar! Da sich das Projekt aktuell in der ersten Verkaufsphase befindet, genießen Sie jetzt noch absolute Gestaltungsfreiheit! Die Einheiten werden aus den ursprünglich 12 Zimmern des Hauses gebildet. Aktuell können Sie entscheiden, wie viel Platz Sie benötigen: Die smarte Garçonnière: Sichern Sie sich ein einzelnes Zimmer (ca. 20 m²) als kompaktes Raumwunder mit Kochnische. Die geräumige Wohnung: Sie möchten lieber 40 m² oder 60 m²? Kein Problem! Erwerben Sie einfach zwei oder drei nebeneinanderliegende Zimmer. Die Zimmer können aktuell völlig flexibel zusammengelegt werden. Die genaue Raumaufteilung und Parifizierung erfolgt individuell nach Ihren Wünschen und den erworbenen Quadratmetern. Diese Garçonnière zeichnet sich durch folgende Vorteile und aus: Eigenes Bad und WCRuhige Lage in naturnaher Umgebung Perfekt für die Skisaison Kompakt und pflegeleicht Idealer Rückzugsort zum Entspannen Hauptwohnsitzfähig Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen. Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien GmbH jederzeit zur Verfügung! Faton Asllani Geschäftsführer | Immobilientreuhänder Mobile: [Telefonnummer entfernt]LA Homes Immobilien GmbHTraundorfer Straße 8, 4030 Linz Office: [Telefonnummer entfernt] / [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt] | www.la-homes.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://la-homes-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz, Steiermark! Diese charmante Erdgeschoßwohnung in 8010 Graz bietet Ihnen auf großzügigen 43,39 m² eine perfekt durchdachte Raumaufteilung mit drei hellen Zimmern. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und eine gepflegte Wohnatmosphäre legen. Die Wohnung besticht durch einen hochwertigen Parkettboden, der für ein warmes und einladendes Ambiente sorgt. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht Ihnen einen unkomplizierten Start in den Alltag. Dank der zentralen Heizungsanlage genießen Sie das ganze Jahr über wohlige Wärme. Die öffenbaren Kunststofffenster sorgen für viel Tageslicht und frische Luft, während das Flachdach und die massive Bauweise für eine gute Dämmung und Stabilität stehen. Ein weiteres Highlight ist der gemütliche Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können - perfekt für den Morgenkaffee oder den Feierabend. Die separate Toilette ergänzt die praktische Raumgestaltung. Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar: Mit bester Verkehrsanbindung durch Bus, Straßenbahn und den nahegelegenen Bahnhof sind Sie stets flexibel und schnell in allen Teilen der Stadt unterwegs. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles, was das Leben angenehm macht - Arztpraxen, Apotheken, Kliniken und ein Krankenhaus sorgen für Ihre Gesundheit. Für Familien bieten sich Schulen, Kindergärten sowie eine Universität und Höhere Schulen in der Nähe an. Die tägliche Versorgung ist durch Supermärkte und eine Bäckerei gesichert. Diese gepflegte Wohnung verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität - und das zu einer attraktiven Miete von 731,63 €. Überzeugen Sie sich selbst und sichern Sie sich dieses Schmuckstück in Graz. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Wohnung im Erdgeschoß bei der Wickenburggasse in 8010 Graz besticht durch ihre zentrale Lage nahe dem Schlossberg. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Universität, Supermarkt, Bank, Post, Polizei sowie öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind bequem erreichbar. Ideal für urbanes Leben mit bester Infrastruktur.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Die hier angebotene 3 Zimmerwohnung ist in einem Haus mit nur 4 Wohneinheiten gelegen und besticht zum einen durch ihre gehobene Ausstattung und zum anderen durch 2 große Balkone und die Gartenmitbenützung. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum Wohn-Ess-Kochbereich Zimmer Zimmer Badezimmer mit Badewanne WC mit Waschbecken und Fenster Balkon 1 ca 10 m² Parkplatz Gartennutzung Ausstattung: Fernwärme moderne DAN-Einbauküche mit NEFF Geräten - Herd, Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühl-Gefrierkombination, Mikrowelle SAT Anschluss Laminatböden Feinsteinzeug im Naßbereich Haustiere mit Abschluss Haustierhaftpflichtversicherung erlaubt Kaution 3 BMM Befristung 5 Jahre mit Verlängerungsoption Miete inkl. BK/HK Verfügbar: nach Vereinbarung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz, der wunderschönen Hauptstadt der Steiermark! Diese einzigartige Wohnung in der 1. Etage bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben brauchen. Mit einer Fläche von 75m² und 3 Zimmern, ist sie perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet. Die Miete von 848,00 € pro Monat ist äußerst attraktiv im Vergleich zu anderen Wohnungen in dieser beliebten Gegend. Diese Wohnung ist in neuwertigem Zustand und bietet Ihnen somit ein frisches und einladendes Ambiente. Die hochwertigen Fliesen und Laminatböden sorgen für eine moderne Optik und sind zudem pflegeleicht. Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für niedrige Heizkosten sorgt. Ein Highlight dieser Wohnung sind die zwei Balkone sowie die Gartenbenützung. Genießen Sie Ihren Morgenkaffee auf dem Südbalkon und lassen Sie den Tag auf dem Westbalkon ausklingen. Hier können Sie die Sonne und frische Luft in vollen Zügen genießen. Die offene Wohnküche ist perfekt für gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Die Einbauküche bietet Ihnen genügend Stauraum für all Ihre Küchenutensilien und ist mit modernen Geräten ausgestattet. Ein weiteres Highlight des Badezimmers ist die Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Eine Bushaltestelle, eine Straßenbahnhaltestelle und der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Somit sind Sie bestens angebunden und können bequem in die Innenstadt oder in andere Stadtteile gelangen. In der näheren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen. Eine Apotheke, ein Arzt, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt und ein Einkaufszentrum sind nur wenige Gehminuten entfernt. Sie müssen also nicht weit fahren, um Ihre Einkäufe zu erledigen oder wichtige Erledigungen zu machen. Diese Wohnung ist der perfekte Ort, um das Stadtleben in Graz zu genießen. Sie bietet Ihnen eine moderne Ausstattung, eine tolle Lage und eine attraktive Miete. Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderbaren Zuhause! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Bushaltestelle 650, 671 sowie Straßenbahnhaltestelle 5 in fußläufiger Entfernung. Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. - Ruhige und grüne Wohngegend - Gute Verkehrsanbindung - Die Wohngegend bietet eine gute Infrastruktur und ist sowohl für Familien als auch für Pendler geeignet.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Hier wartet Ihr neues Zuhause in Graz - eine charmante Doppelhaushälfte in guter Lage mit viel Potenzial wartet auf Sie. Diese Immobilie bietet auf 106,37 m² Wohnfläche mit 3 Schlafzimmern zahlreiche Möglichkeiten, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Das Haus besticht durch seine solide Massivbauweise mit Satteldach und zeitgemäßen Fenstern (Doppelverglasung), die für angenehme Ruhe und Energieeffizienz sorgen. Die Räume sind flexibel gestaltbar und ermöglichen es Ihnen, den Grundriss ganz nach Ihren Wünschen anzupassen. Eine bereits vorhandene Einbauküche erleichtert Ihnen den Start in Ihr neues Zuhause. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist hell und freundlich und durch ein Fenster ausgestattet. 360° Panoramatour Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR [https://360.remax.at/player/w2kz6/de] vorab Die Immobilie zwar renovierungsbedürftig, doch genau das bietet Ihnen die Chance, Ihren persönlichen Stil einzubringen und das Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Ein Highlight ist sicher der romantische Garten, mit viel räumlicher Trennung, interessanten Winkeln und Blickachsen. Der alte Baumbestand gibt Schatten und schafft Plätze zum verweilen. Mit über 400 m² ist selbst noch Platz für ein Carport und einen Pool. Eine Terrasse, die vielleicht von Ihnen mit dem Wohnzimmer direkt verbunden wird, ist ebenfalls angelegt. Die Lage in 8041 Graz ist gut: Optimale Verkehrsanbindungen sind durch Bus und Straßenbahn garantiert. Damit sind Sie bestens mit der Innenstadt und weiteren wichtigen Zielen verbunden. Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte sowie Bäckereien - alles, was den Alltag bequem und angenehm macht. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

BEZUGSFERTIG: ab sofort! Bruttomiete inkl. Betriebskostenvorschreibung: € 727,28 Weitere Informationen unter: [Tel] Adresse: Prankergasse 33, 8020 Graz Top 15 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz - eine charmante, vollsanierte 2-Zimmer-Wohnung in der begehrten 2. Etage eines modernen Mehrparteienhauses in 8020 Graz, Steiermark. Mit einer Wohnfläche von 50 m² bietet diese Wohnung den idealen Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien, die urbanes Leben mit hohem Wohnkomfort verbinden möchten. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und hochwertige Ausstattung. Edle Parkettböden in den Wohnräumen und stilvolle Fliesen in Bad und Küche schaffen ein warmes und zugleich modernes Ambiente. Die voll ausgestattete Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Balkon, von dem Sie einen ruhigen Blick in den Innenhof haben. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen. Die Lage dieser Wohnung könnte kaum besser sein: Sie profitieren von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und dem nahegelegenen Bahnhof - ideale Voraussetzungen für Pendler und Stadtentdecker. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und ein großes Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar und decken Ihren täglichen Bedarf mühelos ab. Auch an die Gesundheit und Bildung ist gedacht: Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schulen, Kindergärten sowie die Universität befinden sich in unmittelbarer Nähe. So genießen Sie maximale Lebensqualität und kurze Wege im Alltag. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Graz - hier verbinden sich Komfort, Lage und Lebensqualität auf perfekte Weise. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderbaren Immobilie! Weitere Informationen unter: [Tel] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: - Prankergasse 33 - zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten - Öffentliche Verkehrsmöglichkeiten - Apotheken, Bäckerei, Supermärkte sind fußläufig erreichbar... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Wohnen in bester Lage von Graz-Liebenau: 3-Zimmer-Gartenwohnung mit 2 Terrassen & 271 m² Eigengarten ? nachhaltig dank Luftwärmepumpe & Photovoltaikanlage. Baustart erfolgt! Mehr Raum. Mehr Natur. Mehr Zuhause ? exklusive Wohnung in Graz-Liebenau! Diese hochwertig ausgestattete Erdgeschosswohnung vereint modernes, urbanes Wohnen mit außergewöhnlich großzügigen Freiflächen und durchdachter Raumaufteilung. Eingebettet in eine kleine, exklusive Wohnanlage mit nur 12 Einheiten, bietet diese Einheit ein offenes Wohngefühl sowie eine perfekte Kombination aus zwei Terrassen und einem beeindruckenden Eigengarten ? ideal für alle, die naturnahes Wohnen mit maximalem Freiraum schätzen. Facts: Nachhaltige Energieversorgung durch eine moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage am Dach 82,69 m² optimal geschnittene Wohnfläche Zwei Terrassen mit gesamt 42,48 m² Großzügiger Eigengarten mit ca. 271,26 m² ? echtes Highlight! Heller Wohn-Ess-Koch-Bereich mit über 36 m² Ein Stellplatz in der Tiefgarage zusätzlich erwerbbar (? 27.500) Ruhige Lage in einem energieeffizienten Neubauprojekt mit moderner Architektur Raumaufteilung: Wohnen-Essen-Küche: 36,38 m² Zimmer 1: 14,81 m² Zimmer 2: 11,60 m² Badezimmer: 8,03 m² Separates WC: 2,04 m² Vorraum/Garderobe: 9,83 m² 10 Highlights, die begeistern: Zwei großzügige Terrassen mit direktem Zugang in den Garten 271 m² Eigengarten ? perfekt für Familie, Freizeit & Entspannung Offener Wohn-Ess-Koch-Bereich mit viel Platz für individuelle Gestaltung Zwei gut geschnittene Zimmer ? ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer Modernes Badezimmer mit ausreichend Platz Separates WC für zusätzlichen Komfort Praktischer Grundriss mit optimal genutzten Flächen Barrierefreier Zugang durch Lift und niveaugleiche Wege Fußbodenheizung, 3-fach-verglaste Fenster... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

PETER bietet Vielfalt! Die Petersgasse kennt jeder - hier treffen lebendige Stadtkultur und hohe Lebensqualität aufeinander. Die Nähe zur TU , kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen, prägt das Bild dieses beliebten Stadtteils. Mitten in diesem besonderen Umfeld entsteht PETER - ein Wohnprojekt , das modernes Lebensgefühl und zeitgemäße Architektur ideal vereint . 17 Wohnungen , verteilt auf fünf Geschosse , bieten durchdachte Grundrisse für unterschiedlichste Bedürfnisse. Die Wohnungstypen reichen über 2- und 3-Zimmer Wohnungen bis hin zum exklusiven Penthaus . Im Mittelpunkt der Planung stehen clevere, funktionale Grundrisse: Jede Wohnung überzeugt mit offenen, hellen Wohn-Ess-Bereichen sowie privaten Freiflächen in Form von Balkon oder Terrasse. Großzügige Verglasungen bringen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine einladende Atmosphäre . Die klare Raumaufteilung sorgt für optimale Lichtverhältnisse und trennt Wohn- und Ruhezonen harmonisch voneinander. Für höchsten Komfort sorgt eine moderne Ausstattung mit barrierefreiem Lift . Fahrradabstellplätze und energieeffiziente Haustechnik runden das Angebot ab - ein Plus für nachhaltige Lebensqualität. Peter kann viel! Helle Räume, durchdachte Grundrisse und hochwertige Ausstattungsdetails schaffen ein Wohnambiente auf hohem Niveau. Für Investoren bietet das Projekt herausragende Möglichkeiten. Attraktive Steuermodelle , einschließlich eines kleinen Bauherrenmodells mit Wohnungszuteilung , machen diese Immobilie besonders interessant. Zusätzlich ermöglicht das Konzept sowohl Kurzzeitmiete als auch touristische Vermietung. Ein umfassendes Rundum-Sorglos-Paket garantiert eine einfache und professionelle Abwicklung. Auch Eigennutzer kommen in der Petersgasse voll auf ihre Kosten . Die urbane Lage, die moderne Bauweise und die angenehme Wohnatmosphäre schaffen beste Voraussetzungen für ein langfristiges Zuhause . Besonders hervorzuheben ist das exklusive Penthaus, das über einen eigenen Tiefgaragenplatz im angrenzenden Gebäude verfügt. Raumaufteilung: Der einladende Vorraum empfängt Sie stilvoll und sorgt für eine klare Trennung zwischen Eingangs- und Wohnbereich . Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und erleichtert den Alltag. Das separate WC mit Handwaschbecken bietet zusätzlichen Komfort. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Das offene Raumkonzept schafft eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zur Terrasse , die den Wohnraum ideal nach außen erweitert. Die ruhigen gelegenen Schlafzimmer laden zum Entspannen ein, eines verfügt über einen Zugang zur Terrasse. Für Sie zusammengefasst: Erstbezugswohnung - ca. 56,82 m² Wohnfläche 3-Zimmer Erdgeschoss Ca. 16,26 m² Terrasse Liftkomfort Raumwunder - wenige m² viele Zimmer Ausstattung z B Parkettböden, Sprossenheizkörper, elektrischer Sonnenschutz, Kunststoff-Alu-Fenster,... Raumaufteilung können Sie noch gestalten Oberflächenoptik können Sie noch wählen Baubeginn Juni 2026 Das Gebäude wird in "Klimaaktiv Silber" Qualität errichtet Netto-Kaufpreis: € 332.397, Honorarfrei für Käufer: innen! Weitere Wohnungstypen sind noch verfügbar: 2-Zimmer ab ca. 30 m² Wohnfläche 3-Zimmer ab ca. 55 m² Wohnfläche Penthaus mit Balkon, Dachterrasse und Tiefgarage Sie sind überzeugt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Frau Petra Nemecz [Tel]. Hinweis auf familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis gemäß § 30b KSchG und § 6 Abs. 4 Makler G: Wir möchten erwähnen, dass ein solches Naheverhältnis geeignet sein kann, die Interessen des Auftraggebers zu beeinträchtigen. Der Hinweis erfolgt daher ausdrücklich und rechtzeitig im Sinne der gesetzlichen Offenlegungspflicht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Lage rund um die TU-INFFELD zählt zu den gefragtesten Wohn- und Bildungsstandorten im Grazer Süden. Der Campus der Technischen Universität Graz sowie zahlreiche Nahversorger, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in etwa zehn Gehminuten erreichbar und unterstreichen die Attraktivität dieser urbanen Lage. Der beliebte Kaiser-Josef-Markt liegt weniger als 20 Gehminuten entfernt, während der Grazer Hauptplatz in rund 30 Minuten fußläufig erreichbar ist. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle sowie direkte Verbindung in die Innenstadt und in weitere Stadtteile. Mit der Straßenbahnlinie 6 erreicht man den Hauptplatz in rund 11 Minuten und den Hauptbahnhof in etwa 18 Minuten. Alternativ bieten die Buslinien 63 (direkte Verbindung zum Hauptbahnhof, ca. 23 Minuten Fahrzeit) sowie 64 (Anbindung an das St.-Leonhard-Klinikum und den Süden von Graz) zusätzliche Flexibilität. Auch die individuelle Mobilität ist optimal gewährleistet. Die Südautobahn A2 ist rasch erreichbar - die Liebenauer Tangente liegt rund 3,2 km entfernt, der Verteilerkreis Webling etwa 8 km. Diese Kombination aus Nähe zur Universität, urbaner Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht den Standort besonders attraktiv für Studierende, Berufstätige und Anleger.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Diese großzügige 93 m² Wohnung mit 3 Zimmern - ein Wohnesszimmer und drei weitere Zimmer - präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie liegt im 9. Obergeschoss mit zwei Liften in der Kasernstraße in unmittelbarer Nähe zum Grazer Stadtstrand und zum Murradweg in die Stadt. Im Eingangsbereich, Badezimmer und in der Wohnküche ist ein hochwertiger heller Marmorboden verlegt, in den drei weiteren Zimmern gibt es Holzböden und Parkett. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone: ein Ostbalkon von der Wohnküche aus begehbar und ein Westbalkon beim großen Zimmer. Beide Balkone bieten Ihnen sowohl morgens als auch abends entspannte Stunden mit viel Sonne im Freien. Genießen Sie den herrlichen Ausblick auf die Stadt sowie das angrenzende Grün und das nahegelegene Murufer. Ruhe und Lebensqualität pur. Das Badezimmer ist ebenso mit Marmorboden ausgestattet und sorgt somit für ein exklusives und angenehmes Wohlfühlambiente. Zudem gibt es im Bad ein Fenster und eine erst kürzlich sanierte großzügige Dusche. Die zwei Personenaufzüge erleichtern den Zugang zur Wohnung und sind ein weiterer Komfortpunkt in diesem Objekt. Ein barrierefreier Zugang ist über die Kellerrampe möglich. Ebenso verfügt die Wohnung über ein zugeordnetes Kellerabteil. Beheizt wird mit Fernwärme und die Kosten sind in der monatlichen Vorschreibung bereits inkludiert. Es gibt allgemeine Parkplätze (ohne feste Zuordnung) direkt vor dem Haus. Falls trotz der ausgezeichneten öffentlichen Anbindung ein Parkplatz erforderlich sein sollte, besteht derzeit ein aufrechtes Mietverhältnis für die Nutzung einer Garage. Die hervorragende Verkehrsanbindung macht diese Immobilie besonders attraktiv: Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind bequem erreichbar und garantieren schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Zudem profitieren Sie von einer erstklassigen Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkten und Bäckereien in unmittelbarer Nähe ? i... [Mehr]

#Balkon

Moderne Wohnung mit Balkon- in 8055 Puntigam- zu mieten! Auf einer Wohnfläche von 35 m² bietet sie ein wunderbar klares und durchdachtes Raumkonzept, das sich perfekt für Singles oder Paare. Die Wohnung verfügt über insgesamt 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche, sowie ein Badezimmer, das keine Wünsche offen lässt. Gesamtmiete brutto: € 610,00 zzgl. Heiz,- und Stromkosten... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Miete inkl. Heizkosten und Garagenplatz: €910,- Diese stilvolle 2-Zimmerwohnung in der Hilmteichstraße 22 in Graz vereint modernes Wohnen mit urbaner Lebensqualität. Das helle Wohnkonzept überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und großzügige Fensterflächen, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Ein besonderes Highlight ist die weitläufige Terrasse - der perfekte Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen! Zudem gibt es auch einen zweiten, großen Balkon. Diese Wohnung besticht außerdem durch den geräumigen Garagenplatz. Zusätzlich bietet ein Kellerabteil weitere Aufbewahrungsmöglichkeiten, sollte der Abstellraum nicht ausreichen. Die zentrale Lage kombiniert mit einer hervorragenden Anbindung an die Grazer Innenstadt und Universitäten macht diese Wohnung zum idealen Rückzugsort für alle, die Komfort und Lebensqualität direkt in Graz schätzen. Lage: • Graz • LKH-Nähe • Optimale Infrastruktur • zentrale Einkaufsmöglichkeiten Gesundheit: • Arzt <500m • Apotheke <500m • Klinik <500m • Krankenhaus <500m Nahversorgung: • Supermarkt <500m • Bäckerei <500m • Einkaufszentrum <2000m Sonstige: • Bank <500m • Post <500m • Polizei <500m * Universität <500m... [Mehr]