Ein- oder auch Zweifamilienhaus mit Garten in ruhiger Lage zu verkaufen - provisionsfrei! Dieses charmante Ein/Zweifamilienhaus bietet viel Platz und jede Menge Gestaltungsmöglichkeiten. Perfekt für Handwerker, Familien oder alle, die ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 325 m² inkl. Keller Zimmer: mehrere Wohn-/Schlafräume + Essbereich Grundstück mit Garten (ideal für Kinder, Grillen oder Gemüsebeet) Dachgeschoss ausgebaut (mit Schrägen - teilweise bereits mit Betten genutzt) Mehrere Badezimmer: eines mit Dusche, eines mit Badewanne Küche mit Essplatz Keller / Abstellräume Baujahr: ca. 1975 (bitte ergänzen) Heizung: Zentralheizung mit Öl Was das Haus bietet: Großer, heller Eingangsbereich mit Treppe in den Oberstock Geräumige Küche mit ausreichend Stauraum Wohnzimmer mit gemütlicher Atmosphäre (aktuell mit Essgruppe) Praktische Bäder (Dusche + Badewanne) Dachgeschoss mit mehreren Zimmern - ideal als Kinder- oder Gästezimmer Außenbereich mit Garten und Carport, Garage und Wirtschaftsgebäude Die Immobilie ist sanierungsbedürftig (z. B. Böden, Wände, teilweise Decken), hat aber eine solide Basis und viel Charme. Lage: Ruhige Wohngegend mit guter Anbindung. In der Nähe findest du Hausärztin, Volksschule/Kindergarten/Krippe, Restaurants und Öffi-Anbindung. Das Haus liegt in einer kinder- und haustierfreundlichen Umgebung. Energieausweis: aufgrund des alters leider nicht vorhanden. Preis: € 500.000, (Verhandlungsbasis) - provisionsfrei für den Käufer! Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Ich freue mich auf deine Nachricht mit Fragen oder Terminwunsch!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Zum Verkauf steht eine im sehr guten Zustand 2-Zimmer Wohnung in der Liebenauerhauptstraße, die mitlerweile schon auf 3 Jahre vermietet ist . Die Wohnung wird möbliert verkauft. Zimmer: 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit Küche Badezimmer mit Badewanne und eine Waschmaschine 1 Kellerabteil 1 Tiefgaragenparkplatz Balkon mit einer Einbauküche ausgestattet Lage: In der Nähe von Magna Steyer. Ein Hofer ist wenige Meter von der Wohnung entfernt, wie auch andere Einkaufsläden, Murpark etc. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) auch wenige Meter entfernt.... [Mehr]

#Handel #Ordination #barrierefrei #unbefristet

Ordination oder Praxisgemeinschaft in sehr guter Lage in Liebenau Sie sind auf der Suche nach einem idealen Standort für Ihre Ordination oder eine Praxisgemeinschaft? In zentraler Lage von Liebenau bieten wir Ihnen barrierefreie Räumlichkeiten, die sich perfekt für medizinische, therapeutische oder gesundheitsnahe Dienstleistungen eignen. Die Praxis verfügt über drei separate Behandlungsräume, die flexibel genutzt werden können – sei es für Einzelordinationen, eine Gemeinschaftspraxis oder komplementäre Gesundheitsangebote. Die Räume sind hell, gepflegt und funktional geschnitten. Ein Empfangsbereich sowie ein Wartebereich für Patientinnen und Patienten ist ebenfalls vorhanden. Die Praxis eignet sich hervorragend für Fachärzt: innen, Allgemeinmediziner: innen, Therapeut: innen, Psycholog: innen oder Heilpraktiker: innen, die Wert auf eine professionelle und gut erreichbare Umgebung legen. Auf Wunsch werden die Räumlichkeiten nach Ihren Vorstellungen adaptiert! Mietdetails Miete exkl. USt. EUR 1072,50plus Heizung nach Verbrauchplus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 5000,00provisionsfrei Mietvertrag unbefristet Facts Ordination Erdgeschoß71,30 m²4 Zimmer Wartebereich Barrierefreier Zugang - ideal für alle Patientengruppen Drei Behandlungsräume - vielseitig nutzbar Zentrale Lage in Liebenau – gute Erreichbarkeit mit Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln Ausreichend Parkmöglichkeiten vor dem Haus und im Umfeld Räume Geschäftsfläche Mitarbeiterraum WCKeller Adresse: Liebenauer Hauptstraße 91 & 91a 8041 Graz Die Villa Liebenau, ein charmant restauriertes ehemaliges Postgebäude, befindet sich in zentraler Lage direkt an einer Hauptstraße. Dank der guten Anbindung sind Einkaufsmöglichkeiten und die öffentlichen Verkehrsmittel unmittelbar erreichbar. Parken Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Haus Anfrage stellen uhrturm.at/liebenauerhauptstr91/ordination Bitte kopieren Sie den Link in Ihre Browser-Adresszeile und melden Sie sich über das Formular an! Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Graz-Liebenau entsteht das neue OASIS Wohnprojekt mit insgesamt 12 hochwertig geplanten Wohneinheiten. Angeboten werden 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 36 m² bis 109 m², die durch durchdachte Grundrisse und ein hohes Maß an Wohnkomfort überzeugen. Jeder Wohneinheit ist ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil zugeordnet. Das Projekt befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend Einfamilienhausstruktur und bietet somit ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld. Gleichzeitig ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten – unter anderem das beliebte Einkaufszentrum Murpark –, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind rasch erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie die nahegelegene Autobahnauffahrt gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit in alle Richtungen. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie der Murradweg, Spazier- und Wanderwege, Tennisplätze und weitere Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen die hohe Lebensqualität dieses Standorts. Preisliste: Top Lage Fläche m² Zimmer Terasse/Balkon m² Garten m² Keller m² Preis € Status 1 EG 80,1 4 13,0 256 5 verkauft 2 EG 43,4 2 9,5 55 5 verkauft 3 EG 38 2 6,8 29 5 198.000,- 4 EG 43,5 2 9,5 36 2 verkauft 5 EG 76,7 4 13,5 212 3 verkauft 6 1.OG 80,1 4 13,0 - 5 389.000,- 7 1.OG 43,4 2 9,5 - 3 verkauft 8 1.OG 37 2 6,8 - 3 179.000,- 9 1.OG 43,5 2 9,1 - 4 verkauft 10 1.OG 75,9 4 13,5 - 5 verkauft 11 2.OG 108,7 5 59,7 - 7 verkauft 12 2.OG 74,2 3 42,1 - 7 verkauft Baubeginn: voraussichtlich 2024 Übergabe: voraussichtlich 2026 Bei der Realisierung Ihrer Immobilie setzen wir auf hochwertige Materialien und professionelle Dienstleistung. So können Sie sicher sein, dass Ihr künftiges Eigentum ihren Wert nicht nur beibehält, sondern sogar steigert. Im Bedarfsfall stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und bereiten für Sie in einem persönlichen Gespräch verschiedene Möglichkeiten zur Finanzierung Ihrer neuen Wohnung vor. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie eine Telefonnummer enthalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <3.750m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <750m Post <1.000m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <750m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

Am Jakominiplatz in Graz, einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte und meistfrequentierten Plätze der Innenstadt, steht ein Marktstand zur Übernahme zur Verfügung. Die kompakte Fläche von rund 14 m² bietet ideale Voraussetzungen für einen Imbiss- oder Street-Food-Betrieb. Durch die hohe Passantenfrequenz aus Pendlern, Studierenden, Touristen und Innenstadtbesuchern besteht hier ganztägig ein konstant hoher Kundenstrom. DIE VORTEILE DIESES STANDORTS AUF EINEN BLICK: Top-Lage am Jakominiplatz – einer der belebtesten Plätze der Grazer Innenstadt Rund 14 m² kompakt nutzbare Gastronomiefläche Geeignet für Imbiss-, Snack- oder Street-Food-Konzepte Geschäftseinrichtung und Inventar vorhanden Gepflegter Zustand Sehr gute Infrastruktur im direkten Umfeld Straßenbahn- und Buslinien praktisch direkt am Standort Universitäten, Büros, Geschäfte und Gastronomie in unmittelbarer Umgebung Sehr hohe Passantenfrequenz durch Pendler, Studierende, Touristen und Büroangestellte DER MARKTSTANDDer angebotene Marktstand verfügt über eine Gesamtfläche von rund 14 m² und ist als kompakte Einheit für einen gastronomischen Betrieb konzipiert. Der Innenraum dient als Arbeits- und Verkaufsbereich und ermöglicht eine effiziente Organisation der Arbeitsabläufe auf kleiner Fläche. Der Stand ist aktuell mit einer Einbauküche sowie einer bestehenden Geschäftseinrichtung ausgestattet und wurde laufend gepflegt. Dadurch besteht grundsätzlich die Möglichkeit, den Betrieb am Standort weiterzuführen oder ein eigenes gastronomisches Konzept umzusetzen. Das vorhandene Inventar ist Teil des Angebots. Detaillierte Informationen zu Geräten und Ausstattung stellt der derzeitige Betreiber bei konkretem Interesse zur Verfügung. ZUSTAND UND AUSSTATTUNGDer Marktstand befindet sich laut vorliegenden Informationen in gepflegtem Zustand. Als Bodenbelag ist Linoleum verlegt, außerdem sind Rollläden an den Fenstern vorhanden. Eine Einbauküche sowie die vorhandene Geschäftseinrichtung sind Teil der Ausstattung und ermöglichen grundsätzlich den Betrieb eines Imbiss- oder Street-Food-Konzeptes. Der Gesamtkaufpreis beträgt 230.000 € und setzt sich aus zwei Bestandteilen zusammen: 140.000 € für die Übernahme der Marktstandplatz-Zuweisung am Jakominiplatz (Rechte zur Nutzung und zum Betrieb eines Imbiss-Standes gemäß Marktordnung) 90.000 € für das vorhandene Inventar und die Geschäftseinrichtung Detaillierte Informationen zum Inventar werden bei konkretem Interesse direkt vom derzeitigen Standinhaber bereitgestellt. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Said Kikic [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Frei ab 1.5. Diese im Erdgeschoss liegende 2 Zimmerwohnung Top 8 ist aufgeteilt in eine Wohnküche, einem Schlafzimmer und Bad samt WC. Eine schöne, großzügige Terrasse und der eigne Garten laden zum Verweilen im Freien ein. Das Haus Johann-Koller-Weg 15 liegt ruhig in einer Seitengasse und doch nicht weit zu den Öffis bzw auch den Murpark. Ein Parkplatz, sowie ein Kellerabteil sind der Wohnung zugeordnet. Heiz- und Stromkosten sind in der Miete nicht inkludiert.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon

Repräsentative Bürofläche mit hochwertiger Ausstattung und ausgezeichneter Verkehrsanbindung im Süden von Graz – nahe Liebenau Diese moderne Bürofläche mit einer Gesamtnutzfläche von 131,49 m² vereint zeitgemäße Architektur, hochwertige technische Ausstattung und eine strategisch hervorragende Lage. Im Süden von Graz, am Rand des Bezirks Liebenau gelegen, profitieren Sie hier von einer optimalen Erreichbarkeit und einem professionellen Umfeld – ideal für Unternehmen, die Wert auf Qualität und Präsenz legen. Die Anbindung spricht für sich: Die Grazer Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar, ebenso die Südautobahn, die sogar ampelfrei angefahren werden kann. Dadurch sind sowohl regionale als auch überregionale Geschäftspartner schnell vor Ort – ein klarer Standortvorteil für Ihr Unternehmen. Modernste Ausstattung für effizientes Arbeiten Die im Obergeschoß gelegenen, lichtdurchfluteten Räumlichkeiten wurden nach neuesten Standards ausgestattet und bieten ein Arbeitsumfeld, das Komfort und Funktionalität perfekt verbindet: Hochwertige PVC-Böden Moderne Multimediaverkabelung Kühl- und Heizdecken für ein ganzjährig angenehmes Raumklima Großzügige Fensterfronten mit hervorragender natürlicher Belichtung Elektrische Raffstores für optimalen Sonnen- und Blendschutz Die durchdachte technische Infrastruktur ermöglicht effizientes Arbeiten auf höchstem Niveau und schafft gleichzeitig eine angenehme Atmosphäre für Mitarbeiter und Kunden. Hinweis: Die auf den Fotos ersichtlichen Möbel sind nicht im Mietumfang enthalten. Großzügige Raumaufteilung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Die Bürofläche überzeugt durch eine klare und funktionale Struktur: Einladender Empfangsbereich Fünf separat begehbare Büroräume Teeküche für Mitarbeiter Drei Toiletten Technikraum Zwei großzügige Balkone Parkplätze Die beiden Balkone stellen ein besonderes Highlight dar: Sie bieten zusätzlichen Freiraum für Pausen, informelle Besprechungen oder einfach einen Moment der Erholung im Arbeitsalltag. Miete Die monatliche Nettomiete beträgt gesamt inklusive Betriebskosten € 1.823,78. - Im Mietpreis sind bereits 4 KFZ-Abstellflächen inkludiert und stehen zur Verfügung. Darüber hinaus können bei Bedarf zusätzliche überdachte KFZ-Abstellflächen separat angemietet werden. Strom- und Heizkosten sind in diesem Betrag nicht enthalten und werden zusätzlich nach tatsächlichem Verbrauch verrechnet. Komfort & Zusatzoptionen Auch in puncto Infrastruktur bleiben keine Wünsche offen: Überdachte und nicht überdachte KFZ-Abstellplätze nach Vereinbarung anmietbar Die Nachrüstung einer E-Ladestation ist problemlos möglich Ein 15 m² großes Kellerabteil ist bereits in der Miete inkludiert Zusätzliche Lagerflächen können optional angemietet werden Diese Immobilie bietet somit nicht nur eine repräsentative Geschäftsadresse, sondern auch die notwendige Flexibilität für zukünftige Entwicklungen Ihres Unternehmens. Ob Dienstleistungsunternehmen, Agentur, Kanzlei oder innovatives Start-up – diese hochwertige Bürofläche bietet ideale Voraussetzungen für nachhaltigen Geschäftserfolg in einer der gefragtesten Lagen im Süden von Graz. Gerne überzeugen wir Sie bei einer persönlichen Besichtigung von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in Graz zu vermieten. Diese 97 m² große Wohnung befindet sich in der Kasernstraße in Graz Liebenau, gerade außerhalb der kostenpflichtigen Parkzonen. Sie liegt im 3. Stock, auf Höhe der Baumkronen. Morgens scheint die Sonne in die zwei Schlafzimmer, in die Küche, und auf den Balkon, abends scheint sie in das sehr große und offene Wohnzimmer. Alle Zimmerfenster und die Küchenbalkontüre sind von Internorm und sind mit elektrischen Rollos ausgestattet. Und es gibt umfangreiche Beleuchtungsvarianten für die langen Winterabende. Die Miete von 1.220 besteht aus Nettomiete 900 + USt 90 + Betriebskosten 230, exklusive Heizung und Strom, je nach Verbrauch ca. 150 bis 200. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer (Schlafzimmer, Kinderzimmer und Wohnzimmer), Küche, getrenntes Bad und WC, Abstellraum, Speis, Wasch- bzw. Wirtschaftsnische sowie einen 5,5 m² großen Balkon. Zur Ausstattung gehören Parkettböden und eine Einbauküche. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Kellerabteil. Das Gebäude ist mit zwei Aufzügen ausgestattet. Die Wohnung befindet sich in der Kasernstraße in Graz Liebenau, gerade außerhalb der kostenpflichtigen Parkzonen. Mit den vor dem Haus losfahrenden Bussen 34 und 67 ist man in 12 Minuten am Jakominiplatz, in 11 Minuten am Griesplatz und in 18 Minuten am Lendplatz.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusives Neubauprojekt in Graz-Liebenau ? Jetzt Ihre Wunschwohnung sichern! BELAGSFERTIG & PROVISIONSFREI! Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese feine 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines modernen Neubauprojekts bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Lage im wunderschönen Wohnbezirk Liebenau, sondern auch eine erstklassige Ausstattung zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis. In einem Gebäude mit nur 8 Wohneinheiten genießen Sie viel Ruhe und Privatsphäre, während Sie gleichzeitig die Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten haben. Kleines aber Feines Neubauprojekt mit nur 8 Wohneinheiten, im wunderschönen Wohnbezirk Liebenau! Mit dem Kauf dieser Wohnung können Sie praktisch nichts falsch machen, die Lage ist top, das Preis/Leistungsverhältnis passt ebenfalls. Das Einzige was Sie nicht tun sollten ist zu lange zuzuwarten, bei guten Immobilien zögern interessierte Kunden kaum. Der renommierte Bauträger, kann bereits zwei Referenz-Projekte in dieser Straße vorweisen. FERTIGSTELLUNG DES NEUBAUPROJEKTES SOMMER 2027!!!!!!!!!!!!! Fakten zur Top 5 im 1.OG WNF von 65,69m² Balkon 11,27m² in SW-Ausrichtung 3 Zimmer Lift vorhanden Wohnen/Essen/Kochen auf 23,81m² und Zugang zum Balkon Balkon mit 11,27m² ein Schlafzimmer mit 10,64m² ein weiteres Schlafzimmer auf 12,21m² Badezimmer mit Fenster 5,07m², Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Diele mit 6,84m² Vorraum mit 4,42m² Abstellraum 1,10m² Keller 3,18m² KP der Top 5 brutto ? 313.900,00 BELAGSFERTIG!!! (der Nettopreis beträgt - 9%) KP des Parkplatzes brutto ? 17.500,00 (nur ein Parkplatz pro Wohnung vorhanden), jedoch kann man sehr gut auf der Straße parken, die Straße ist eine Sackstraße es wurden Referenzbilder vom Bauträger zur Verfügung gestellt!!! HIGHLIGHTS: die Wohnung wird belagsfertig übergeben, das bedeutet, OHNE Innentüren, Parkett, Fliesen, Mal/Spachtelarbeiten/Amaturen/Duschwand!!! SENSATIONELLER PREIS (nur für die erste... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Charmante 4-Zimmer-Wohnung in begehrter Grazer Lage Liebenau ? ca. 90 m² mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz Zum Verkauf gelangt eine einzigartige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung in einer begehrten Lage in Graz-Liebenau. Die 1. Etage eines Neubaus (Lift im Haus) überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 90 m² und sonniger Terrasse. Raumaufteilung: Vorzimmer Wohnküche 3 Schlafräume Badezimmer WC Sonnige Terrasse (ca. 21m²) Ausstattung: Parkettböden Fliesenböden Badewanne Fußbodenheizung Tiefgaragenstellplatz: 25.000,00 ? optional zusätzlich zum Kaufpreis der Wohnung Verkehrsanbindung: Autobahnauffahrt zur A2 in wenigen Minuten erreichbar Zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe für schnelle Verbindungen in die Innenstadt und zu weiteren Zielen in Graz Gute Infrastruktur Besichtigungen sind ab dem 16.04.2026 jederzeit möglich. Vereinbaren Sie gerne einen Termin. Hinweis: Die Fotos wurden mit KI-generiert. Dies dient dem besseren Vorstellungsvermögen. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Katharina Hammerl unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Ausw&... [Mehr]

#Balkon

Diese moderne helle Wohnung wird voraussichtlich im Frühjahr 2026 in Ziegelmassivbauweise in einer schönen kleinen Wohnanlage mit nur 7 Wohneinheiten - im Grazer Bezirk Liebenau errichtet. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (mit Lift) und verfügt über ca. 65,69 m² Wohnfläche welche wie folgt aufgeteilt ist: Vorraum, WC, Abstellraum, Bad (mit Dusche und Fenster), 2 getrennt begehbare Zimmer, Wohn-Esszimmer mit Küche, Balkon Die Raumaufteilung ist derzeit noch änderbar und wird auf Wunsch des Kunden (sofern bautechnisch möglich) angepasst! Alle Zimmer sind super hell, da sie nach Süd-Ost oder Süd-West ausgerichtet sind! Vom Wohn-Esszimmer gelangt man auf den ca. 11,27 m² großen überdachten Balkon. Das Haus überzeugt vorallem durch seine hochwertige Bauweise, die durchdachte Raumaufteilung und die energieeffiziente Bauausführung (Niedrigenergie, PV Anlage am Dach, etc.). Weitere Infos: > Ziegelmassivbau mit 20 cm Vollwärmeschutz > 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden in den Schlaf- und Wohnräumen > Fußbodenheizung (Fernwärme) > Niedrigenergie, HWB Wert B, 41 kWh > Parkettböden von Weitzer Parkett > Mitgestaltung der Raumaufteilung derzeit noch möglich! > Ein überdachter Parkplatz kann um € 17.500, zur Wohnung gekauft werden > Verkauf nach Bauträgervertragsgesetz Ratenplan B > Bezug Frühjar 2027 > Sackgassenlage! > Provisionsfrei für den Käufer Kaufpreis Top 5 - schlüsselfertig: Nettopreis für Anleger € 298.291,63 Eigennutzer Preis € 327.793, BELAGSFERTIG auf Wunsch möglich, Preis auf Anfrage! Fordern sie kostenlos und unverbindlich eine Objektmappe HIER an oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER CHECK Immobilien - Ihr Immobilienservice! Alles aus einer Hand!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert

Diese gepflegte und renovierte 3-Zimmer Wohnung befindet sich in beliebter Wohnlage in Liebenau. Die Wohnung befindet sich im 4. OG des Hauses (mit Lift) und verfügt über ein eigenes Kellerabteil sowie einen Balkon mit Ausrichtung nach Westen. Die Vorteile dieser Wohnung auf einen Blick: Gut angebundene Wohnlage in Liebenau.3 Zimmer und getrennte Küche. Auch für WGs geeignet. Badezimmer und getrenntes WC. Eigenes Kellerabteil inklusive. Wohnung in gutem Zustand in einem gepflegten Haus. Teilmöblierter Verkauf inkl. Küche, Bad und WC. DIE WOHNUNG. Die Wohnung befindet sich im 4. OG mit Lift und verfügt über insgesamt ca. 80 m² Wohnfläche. Vom Eingangsbereich und Vorraum aus sind alle Zimmer zentral erschlossen. Die insgesamt 3 Zimmer verteilen sich auf aktuell 2 Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Weiters gibt es eine Küche, ein Bad und ein getrenntes WC. Der nach Westen orientierte Balkon ist von zwei Schlafzimmern aus erreichbar. Die Wohnung verfügt über ein eigenes zugehöriges Kellerabteil mit ca. 4 m² Nutzfläche. Dieses bringt weitere Stauraum-Fläche. Bei der Wohnanlage sind KFZ-Stellplätze vorhanden, diese sind je nach Verfügbarkeit zu nutzen und keiner konkreten Wohnung zugeordnet. ZUSTAND UND AUSTATTUNG. Die Wohnung ist von der Substanz in gutem Erhaltungszustand und wurde laufend gepflegt und saniert. Um das Jahr 2010 wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten vorgenommen. Das Haus ist in gepflegtem Zustand. Der Verkauf erfolgt inklusive der Möblierung von Küche, Bad und WC. Eine Klimaanlage ist in Schlafzimmer und Wohnzimmer eingebaut. Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgeführt. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme-Zentralheizung. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Melanie Mihut [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]