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OKWohnung mieten in 1150 Wien
1150 Wien / 36m² / 1 Zimmer
€ 23,58 / m²
#Erstbezug #Kellerabteil #ruhig
ERSTBEZUG NACH SANIERUNG - MODERN, RUHIG UND PERFEKT AUFGETEILT Zur Vermietung gelangt eine frisch sanierte Wohnung mit 36,84 m² im 3. Liftstock in der Goldschlagstraße im 15. Bezirk. Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihren durchdachten Grundriss: Der großzügige Wohnraum mit ca. 22 m² bietet viel Platz zum Wohnen, Essen und Arbeiten. Eine eigene Schlafnische (ca. 2,20 × 1,60 m) schafft einen angenehm abgetrennten Schlafbereich. Ein besonderes Plus ist die separate, komplett neue Küche mit hochwertigen Siemens-Geräten. Gerade bei einer Wohnung dieser Größe ist die räumliche Trennung von Küche und Wohnbereich ein großer Vorteil. Die Wohnung wurde neu ausgemalt und mit einem neuen Boden ausgestattet. 3-fach verglaste Fenster sowie eine neue Elektroheizung ergänzen die Sanierung. Raumaufteilung: Wohnraum mit Schlafnische · separate Küche · Vorraum · Badezimmer mit WC · Abstellraum Weitere Ausstattung: Lift · Kellerabteil · Waschmöglichkeit im Haus · 3-fach verglaste Fenster · neue Elektroheizung Die Wohnung verfügt über keinen Gasanschluss. Heizung und Warmwasser werden elektrisch betrieben. Monatliche Pauschalmiete: € 849,- inkl. Betriebskosten und MwSt. Stromverbrauch sowie die Kosten für Heizung und Warmwasser sind nicht in der Pauschalmiete enthalten. Kaution: 3 Monatsmieten Verfügbar: ab sofort Ideal für Singles oder Paare, die eine kompakte, frisch sanierte Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung und sehr guter öffentlicher Anbindung suchen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung weitere Informationen: Keller, Fahrstuhl, Einbauküche Lage: Die Wohnung befindet sich in der Goldschlagstraße, 1150 Wien, in sehr guter Lage nahe der U3-Station Johnstraße. Die U3 Johnstraße ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung Richtung Westbahnhof und weiter in die Wiener Innenstadt. Dadurch ist die Wohnung trotz ihrer ruhigen Wohnlage hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Gastronomie und weitere Infrastruktur befinden sich in der näheren Umgebung. Direkt an der Goldschlagstraße befindet sich zudem eine Fahrradstraße - ein zusätzlicher Vorteil für alle, die im Alltag gerne mit dem Fahrrad unterwegs sind. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Strom Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1160 Wien
1160 Wien / 35,69m² / 1 Zimmer
€ 17,65 / m²
#Büro #Garconniere
Die schöne Grossgarconniere befindet sich im 2. Liftstock und hat ein Ausmaß von ca 35,69 m2 . Die Wohnung besteht aus: Vorzimmer Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluß Zimmer mit Buchenlaminatboden Kochnische bestehend aus einer Miniküche mit 2 Elektroplatten, Kühlschrank und Abwäsche Die Wohnung ist mit einer Zentralheizung ausgestattet. Die Lage ist eine überdurchschnittlich gute, da sich vor dem Haus die Straßenbahnlinie 2 befindet und die U3 sowie die S 45 in 5 Gehminuten erreichbar sind. Mietdauer: befristet auf 5 Jahre Monatsmiete: € 630,00 aber zuzüglich Zentralheizung € 33,00 HWB: 45,31 fGEE: wird nachgereicht GEE: wird nachgereicht Kaution: 3 Monatsmieten Beziehbar: 1.Oktober 2026 Weitere Auskünfte und Besichtigung Realbüro Zielbauer Frau Schönleitner [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 32,15m²
€ 4.665,63 / m²
#Altbau
Gepflegte und sanierte Wohnung im Hochparterre in zentraler Lage des 16. Bezirks Zum Verkauf gelangt in der Klausgasse 35, eine gepflegte 32,15 m² große Wohnung im Hochparterre eines Altbaus aus dem Baujahr 1900. Vor einigen Jahren wurden sowohl das gesamte Haus als auch die Wohnungen komplett saniert und modernisiert. Die Wohnung präsentiert sich dadurch in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand, ebenso wie die gesamte Liegenschaft. Die kompakte, gut aufgeteilte Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch hervorragend als Anlageobjekt. Wohnungsaufteilung Die Wohnung wird über den Gang erschlossen; die Eingangstür führt direkt in ein Vorzimmer mit Kochgelegenheit (7,66 m², Parkett). Vom Vorzimmer aus sind Bad (3,60 m², Fliesen) mit Dusche und Waschbecken sowie ein separates WC (1,34 m², Fliesen) getrennt erreichbar – eine praktische Trennung von Bad und WC, wie sie in Altbauwohnungen dieser Größe nicht selbstverständlich ist. Durch das Vorzimmer gelangt man in das großzügige Hauptzimmer (19,55 m², Parkett), das den Wohn- und Schlafbereich der Wohnung bildet. Der Raum ist gut proportioniert und bietet durch seine rechteckige Form flexible Einrichtungsmöglichkeiten. Insgesamt ergibt sich damit eine klar strukturierte, durchdachte Raumaufteilung auf 32,15 m² – ideal für Singles, Paare. Ausstattung Fußböden in Wohn- und Nebenräumen: Eiche-Klebeparkett, matt versiegelt Bad und WC: Fliesenboden und -wände Raumhöhe: ca. 3,24 m Fenster: Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung Warmwasser & Heizung: kamingebundene Kombitherme (Fa. Junkers) mit Heizkörpern Innentüren: Holztüren mit beschichteter Oberfläche Kaufpreis & monatliche Kosten Kaufpreis: € 150.000,-Monatliche Vorschreibung: € 112,19 brutto (Betriebskosten, Liftkosten, Instandhaltungsrücklage inkl. USt) Rücklage des Hauses, Stand 31.12.2025: € 41.567,50 (RL Allgemein € 38.123,93 + RL Aufzug € 3.443,57) Attraktive Lage in Ottakring Die Liegenschaft befindet sich in zentraler und hervorragend angebundener Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks. Die U-Bahn-Station Ottakring (U3) sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind rasch erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung in die Wiener Innenstadt. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine ausgezeichnete Nahversorgung mit zahlreichen Supermärkten, Bäckereien, Apotheken, Gastronomiebetrieben und dem beliebten Ottakringer Markt. Für Erholung und Freizeit stehen mit der Schmelz, dem Kongresspark und dem Wilhelminenberg zahlreiche Grün- und Naherholungsgebiete zur Verfügung. Auch Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Besonders hervorzuheben sind daher: U3 Ottakring · Schmelz · Kongresspark · Ottakringer Markt · Brunnenmarkt · Wilhelminenberg · umfassende Nahversorgung · sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung Energieausweis HWB: 109 kWh/m²afGEE: 1,89 (Klasse D) Gültig bis 04.12.2027 Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Telefon: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1140 Wien
Nähe U3 und U4 - Sanierungsbedürftige tolle Altbauwohnung- Ihre Chance zur Selbstverwirklichung
€ 155.470,-
1140 Wien / 44,43m² / 2 Zimmer
€ 3.499,21 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig
Sanierungsbedürftige Altbauwohnung in der Straßgschwandtnerstraße, 1140 Wien – Ihr neues Zuhause im ruhigen Penzing Diese charmante Altbauwohnung in der Straßgschwandtnerstraße bietet eine perfekte Kombination aus historischem Wiener Flair und modernem Wohnkomfort. Die Wohnung befindet sich im beliebten 14. Bezirk- Penzing, einem ruhigen, grünen und dennoch sehr gut angebundenen Stadtteil von Wien. Hier genießen Sie die Vorteile einer idyllischen Wohnlage und sind gleichzeitig schnell im Zentrum der Stadt. Die Wohnung zeichnet sich durch eine großzügige Raumaufteilung und die liebevoll erhaltenen Altbau-Details aus. Die hohen Decken, die stilvollen Türen und Fensterrahmen sowie der gepflegte Zustand der Wohnung lassen den historischen Charme erstrahlen, während die moderne Ausstattung höchsten Wohnkomfort garantiert. Lage und Umgebung: Die Straßgschwandtnerstraße 1 liegt in einem ruhigen und grünen Teil von Penzing, einem Bezirk, der für seine hohe Lebensqualität bekannt ist. Die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem ins Stadtzentrum zu gelangen: Öffentliche Verkehrsanbindung: U4- Unter St.Veit, U3- Hütteldorfer Straße, Straßenbahnlinien 46 und 49, Buslinien 51A, Schnellbahn Station Breitensee Einkaufsmöglichkeiten: Zahlreiche Supermärkte, lokale Geschäfte sowie der Hütteldorfer Straße bieten eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Freizeitmöglichkeiten: Der nahegelegene Lainzer Tiergarten lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Aktivitäten im Grünen ein. Auch das Schloss Schönbrunn mit seinem weitläufigen Park ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine ideale Möglichkeit für Erholung und Freizeit. Die Altbauwohnung in der Straßgschwandtnerstraße bietet Ihnen das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und den Charme eines historischen Gebäudes kombiniert mit modernem Wohnkomfort und einer ausgezeichneten Lage im grünen Penzing. Sie eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder Familien, die eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung an das Stadtzentrum suchen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von dieser einzigartigen Wohnung zu überzeugen! Highlights. Hochwertige Sanierung: Perfekte Kombination aus traditionellem Altbauflair und zeitgemäßem Design. Harmonischer Echtholzparkettboden verleiht den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Innentüren im Altwiener Stil der den Klassischen Charme und den Charakter des Altbaus zusätzlich unterstreicht. Sanitärausstattung: Stilvolles und funktionales Badezimmer, Edle Fliese Integrierte Spots- Direkte/ Indirekte Beleuchtung setzen elegante Akzente. Die Lage der Wohnung ist wahrhaft überzeugend- In Kürze erreichen Sie die U3-Station Hütteldorfer Straße bzw. die U4 Station Unter St.Veit und den Bhf. Wien Penzing-die perfekte Anbindung in die Wiener Innenstadt. Viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Das nächste Fitnessstudio ist nur 2 Minuten entfernt. Allgemeiner Hauszustand: Das gesamte Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und besticht durch seinen klassischen Altbaucharme. Hier finden Sie eine Wohnung, die sowohl ästhetisch als auch funktional überzeugt. Diese coole Wohnung ist ideal für alle, die Wert auf Qualität, Stil und eine ausgezeichnete Lage legen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem tollen Angebot begeistern.! xx xxx Kaufpreis Der Verkaufspreis für Top 7 beläuft sich auf € 155.470,-. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Energieausweis Der Heizwärmebedarf 115 kWh/m²a (fGEE: 1,86) entspricht der Klasse D. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Kucharik sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [Email] zur Verfügung! Gerne beantworte ich Ihre Fragen jederzeit. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1110 Wien
1110 Wien / 70,06m² / 2 Zimmer
€ 3.696,83 / m²
#Altbau #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei
Die Liegenschaft Gottschalkgasse im 11. Wiener Bezirk vereint eine ausgezeichnete Infrastruktur mit den Vorteilen einer grünen Stadtoase nahe dem Erholungsgebiet Laaer Wald. Hier stehen mehrere Wohnungen, Lager- und Geschäftslokale zum Einzelabverkauf zur Verfügung. Das Angebot umfasst überwiegend unbefristet sowie befristet vermietete Einheiten sowie einige wenige leerstehende Wohnungen. Die Wohnflächen reichen von ca. 30 m² bis 101 m², teilweise mit Freiflächen. . Die ca. 70 m² große 2-Zimmer-Wohnung (Vorraum, Abstellraum, Küche, 2 Zimmer, Badezimmer, Toilette und Terrasse) befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses, das 2008 saniert und ausgebaut wurde. Sie bietet – kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage! Die Highlights: - ca. 43 m² Eigengarten - ca- 4 m² Terrasse - gute Raumaufteilung - Aufzug vorhanden, barrierefrei erreichbar - Kellerabteil - Kinderwagen- und Fahrradraum - Fernwärmeheizung - Leerstand, dadurch sofort verfügbar Lage-Highlights: - Grün & Erholung: Der sehr nahe gelegene Herderpark bietet Raum für Erholung & Freizeit - Öffentliche Anbindung: U3 – schnelle Verbindung ins Zentrum, Straßenbahnlinien 71, 11 - Nahversorgung & Alltag: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants zu Fuß erreichbar - Lokale Atmosphäre: ruhig und urban zugleich – mit einer lebendigen Nachbarschaft, charmanter Alt- und Neubau-Struktur und einer guten Urban und lebendig – charmanter Mix aus Altbau, moderner Infrastruktur und gewachsener Nachbarschaft. Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 259.000,-. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern. Diesbezüglich freuen wir uns über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten! Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
Charmante Eckwohnung im Stilaltbau - Raum für ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen (nahe U3)
€ 479.000,-
1150 Wien / 95,87m² / 3 Zimmer
€ 4.996,35 / m²
#Altbau #Garten #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
Fantastische Altbauwohnung mit viel Charme und Potenzial nahe der Schmelz Diese schöne Eckwohnung im 2. Stock eines gepflegten Wiener Hauses bietet auf 95,87 m² Wohnfläche angenehm viel Platz und eine Raumaufteilung, die sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lässt. Durch die Ecklage und die zahlreichen Fensterflächen fällt besonders viel Tageslicht in die Räume und schafft eine helle, offene Wohnatmosphäre. Die drei gut proportionierten Zimmer, der klassische Parkettboden und das typische Wohngefühl eines Wiener Stilaltbaus verleihen der Wohnung ihren besonderen Charakter. Gleichzeitig bietet der sanierungsbedürftige Zustand viel Freiheit, Küche, Bad und Oberflächen ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Für die gewünschte Sanierung erstellen unsere erfahrenen Partnerfirmen gerne ein individuelles Angebot. HIGHLIGHTS: Stil-Altbauwohnung mit viel Charakter Drei großzügige und vielseitig nutzbare Zimmer plus separate Küche Schöner Parkettboden und angenehme Raumproportionen Tolle Raumhöhe und Fensterelemente (viel Licht!) Wunderschönes Haus mit Lift Die Wohnung bietet viel Platz für unterschiedliche Lebensmodelle: einen großzügigen Wohnbereich, ein ruhiges Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Der vorhandene Wiener Altbaucharakter bildet die ideale Grundlage für eine stilvolle Sanierung. So kann hier ein Zuhause entstehen, das klassische Elemente mit moderner Gestaltung verbindet und gleichzeitig viel Raum für persönliche Ideen lässt. Auch Bad und Nebenräume können dabei neu gedacht werden derzeit verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. HARD FACTS: Kaufpreis: € 479.000, Wohnfläche: 95,87 m² Zimmer: 3 Stockwerk: 2. Stock mit Lift Zustand: sanierungsbedürftig Heizung: Gas-Etagenheizung Badezimmer: Dusche WC: separat Böden: Parkett und Fliesen Lage & öffentliche Anbindung: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend des 15. Wiener Gemeindebezirks, nur wenige Schritte von den Grünflächen und Kleingartenanlagen der Schmelz entfernt. Rund um die Hütteldorfer Straße und den Meiselmarkt befinden sich zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants. Die U3-Station Johnstraße, die Straßenbahnlinie 49 sowie die Buslinien 10A und 12A sorgen für eine sehr gute Verbindung in die Innenstadt und zum Westbahnhof. Erfolgshonorar: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Disclaimer: Manche Bilder wurden zu Darstellungszwecken virtuell bearbeitet. Eine entsprechende Sanierung kann durch Partnerfirmen angeboten werden. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immorebellen.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Herr Lucas Taufer, Mobil: [Tel], Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Ebenso unterstützen wir Sie gerne mit einem der führenden Finanzierungsexperten Österreichs und sichern Ihnen die besten Konditionen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 117m² / 4 Zimmer
€ 12.478,63 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei
Diese top-moderne DG-Maisonette-Wohnung liegt im 1.DG und 2.DG eines herrschaftlichen und 2023 komplett generalsanierten Gründerzeithauses aus der Jahrhundertwende. Auf den den bestehenden Altbaubestand wurden vier barrierefreie DG-Maisonette-Wohnungen gebaut und 2023 fertiggestellt. Das Objekt besticht durch seine Nähe zum 1. Bezirk, den Blick über die Wiener Innenstadt, die perfekte Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung sowie die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung samt Nahversorgung. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Stadtpark, der Rochusmarkt sowie die Landstraße Wien Mitte "The Mall". In Fußweite fahren die Ubahn-Linien U3 (Rochusgasse, Landstraße) und U4 (Landstraße, Stadtpark), diverse Schnellbahnen der City Airport Train (CAT) sowie die Straßenbahnlinien O, 1 und die Autobuslinien 4A und 74A. Die 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 117m² + ca. 31m² Terrassenfläche und gliedert sich wie folgt: 1.Dachgeschoß: Vorzimmer1x großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse (ca. 6m²) 1x Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WM-Anschlussseparates WCAbstellraum2. Dachgeschoß: Galerie/Vorzimmer Badezimmer mit Wanne und Waschbecken2x Schlafzimmer Große Terrasse mit Blick über Wien (ca. 25m²) Die Ausstattung der Wohnung lässt auch keine Wünsche offen: hochwertige Eichenparkettböden Fußbodenheizung moderne mehrfachverglaste Fensterelektrische außenliegende Rolllädenmoderne Fliesen in Bad und WCHandtuchheizkörpernagelneues Klimageräteinbruchshemmende Holz-Sicherheitstür mit Mehrfachverriegelung Video-Gegensprechanlage Das Haus wird mittels Fernwärme geheizt. Der Wohnung ist ein eigenes ca. 7m² großes Kellerabteil zugeordnet. Im Keller des Hauses befindet sich ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Weitere Wohnungen im Haus: Top 17: 4 Zimmer - 92,6m² - 21,7m² Terrasse - KP: EUR 1.210.000,-Kosten: KP: EUR 1.460.000,-monatliche BK inkl. USt.: EUR 258,69monatliche Lift-BK inkl. USt.: EUR 32,18Akonto Heizkosten inkl. USt.: EUR 133,38Akonto Warmwasser inkl. USt.: EUR 60,49monatlicher Anteil Reparaturrücklage: EUR 131,04GESAMT: EUR 615,78Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. USt. Kontakt: Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Haftungsausschluss: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. ENGLISH VERSION: This ultra-modern top floor maisonette-apartment comprises of two floors and is located in a beautiful Viennese Wilhelminian style house with stucco façade which was completely renovated and will be finished in 2024.The project offers four top floor maisonette-apartments with big terraces and great views overlooking the city of Vienna. It was built on top of the existing old buildings and had been completed in 2023.Additionally, two apartments in the older part of the building are available. These are in need of renovations and can be acquired as is or, upon request, fully renovated. The property impresses with its proximity to the 1st district, its view over Vienna's city center, its perfect layout, high-quality finishes and excellent public transport connections including local amenities. In the immediate vicinity you will find the Stadtpark, Rochusmarkt and Landstraße Wien Mitte "The Mall". Within walking distance you will reach the subway lines U3 (Rochusgasse, Landstraße) and U4 (Landstraße, Stadtpark), various rapid transit lines of the City Airport Train (CAT), as well as the tram lines O, 1 and the bus lines 4A and 74A. The 3-bedroom apartment extends to approx. 117m² + approx. 31m² terrace and is divided as follows: Basic-floor: Foyer1x living/dining room with access to the terrace (approx. 6m²) 1x bedroom with access to the terrace Bathroom with shower, sink and connection for washing machine Separate toilet Storage room Upper floor: Gallery area Bathroom with tub and sink2x bedrooms Big terrace with a view over Vienna (approx. 25m²) The finishes of the apartment satisfies all desires: High quality oak parquet floors Underfloor heatingmodern multi-glazed windowselectric external roller shuttersmodern tiles in the bathroom and toilettowel radiatorbrand new air conditioningsecurity-entrance door with multiple lockingvideo intercom The house is heated using district heating. The apartment has its own approximately 7m² cellar compartment. In the basement of the house you will find a bicycle and stroller storage room which can be reached with the elevator. Contact: If you have any questions feel free to contact Mr. Gamlich [Telefonnummer entfernt] or [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1140 Wien
1140 Wien / 55m² / 2 Zimmer
€ 15,07 / m²
#WG-geeignet
2er WG -> nur für Studenten (EU) ! SOFORT BEZUG! U3 - wenige Gehminuten. Billa, Bipa und Spar in wenigen Gehminuten erreichbar. Mit der U Bahn erreichen Sie in wenigen Minuten die Innenstadt/Uni etc. Teil- oder NICHT MÖBLIERT - bis auf die Küche (siehe Fotos) Video Rundgang: https://www.youtube.com/watch? v=Ct KAhi YJPlw Besichtigung nach Terminvereinbarung möglich. Besichtigung möglich 28.09.26 Montag um 14: 45h 30.09.26 Mittwoch 1515h sowie Freitag Nachmittag -> bitte um schriftliche Terminvereinbarung: whats Up [Tel] oder EMail: [Email] LAGE: Reinlgasse - U3 nur wenige Gehminuten. Einkaufen und Nahversorgung ist durch Supermärkte (Spar und Billa) und Co (Bäckerei, Bipa, Libro etc.) sehr gut möglich, mehrere Gasthäuser laden zu einem Besuch ebenso ein. AUFTEILUNG: (kein Plan vorhanden) - Zimmer (groß ca. 19m2) - Zimmer (kleiner ca. 13m2) - Küche separat mit Essplatz - Bad / WC - Vorraum AUSSTATTUNG: Einfache aber funktionale Ausstattung, Standherd, Kühlschrank, Küchenkästen, Parkett/Laminat/Fliesen, Gasetagenheizung, Gegensprechanlage, Kabel TV und Internet A1 sowie UPC im Haus/Wohnung, Fahrradständer im Hof. SONSTIGES: Bezug/Mietbeginn-> ab sofort möglich. Mietdauer z B Studenten Bedürfnissen angepasst nach Vereinbarung / 5 Jahre. Eine Anmietung ist für Studenten aus der EU mit Bürgschaft der Eltern gerne möglich, Energieausweis liegt auf. Im Gebäude befinden sich mehrere Studentenwohngemeinschaften. Untermietvertrag. KOSTEN: Gesamtmiete 829. inkl. Haus Betriebskosten und inkl. 10% MwSt., exkl. Strom und Gas etc- nach Verbrauch. Kaution: 2.850. zu hinterlegen. IMMO-CARE GmbH ist kein Doppelmakler und unterstützt den Eigentümer bei der Vergabe. Provisionsfreie Anmietung für den Mieter. ÄNDERUNGEN, IRRTÜMER und eine zwischenzeitige Vermietung sind vorbehalten. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage für eine Besichtigung oder Ihre Fragen gerne über die Immobilienplattform wo Sie das Inserat gefunden haben direkt zu, wir melden uns bei Ihnen wegen Terminmöglichkeiten. E-Mail: [Email] Vielen Dank für Ihre schriftliche Anfrage bei konkretem Interesse ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 531,9 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 164 zzgl 10% USt. Sonstiges ? 58 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 76,92 Gesamtbetrag ? 829,29 Heizwärmebedarf: 85.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.56Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DObjekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 55,96m² / 2 Zimmer
€ 5.343,10 / m²
#Altbau #barrierefrei #ruhig
HOFRUHELAGE - WENIGE GEHMINUTEN ZUR MARIAHILFER STRASSE + U3Diese barrierefreie 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im Erdgeschoß (komplette Wohnung in Hofruhelage) eines schön verzierten Gründerzeithauses aus der Jahrhundertwende. Aufgrund der Lage im Hoftrakt kann niemand von der öffentlichen Straße in die Wohnung sehen. Die Wohnung wurde 2026 komplett saniert. Sie besticht durch den besticht durch die ruhige Hoflage, die großen Fenster, die hohen Räume sowie die Nähe zur U3-Station Zieglergasse und der beliebten Einkaufsmeile Mariahilfer Straße. Die 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 57m² und gliedert sich wie folgt: Vorzimmerseparate Kücheseparates WCkleines Bad mit Dusche, Waschbecken und Heizstrahler1x Wohnzimmer1x Schlafzimmer Ausstattung: neuer Parkettbodenneue Fliesen in Bad und WCmoderne Infrarot-Panele Hohe Räumemoderne einbruchshemmende Sicherheitstürhohe mehrfachverglaste Fenster Gegensprechanlage Im Innenhof befindet sich ein Fahrradabstellplatz. Kosten: KP: EUR 299.000,-monatliche Betriebskosten inkl. USt.: EUR 153,89monatlicher Anteil Reparaturrücklage: EUR 63,23GESAMT: EUR 217,12Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. USt. Kontakt: Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Weitere Objekte auf: www.iconia.at Haftungsausschluss: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis zum Bildmaterial: Ein Teil unserer Fotos und Visualisierungen wurde KI-unterstützt erstellt oder bearbeitet. Sie dienen der Veranschaulichung und können von der Realität abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
1150 Wien / 79,47m² / 2 Zimmer
€ 5.222,10 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #hell
3. ZIMMER MÖGLICH - IDEAL AUCH ALS WG - DIREKT BEIM WESTBAHNHOFNEUES BAD, WC + THERMEDiese gut geschnittene Wohnung liegt im 3. Liftstock eines Gründerzeithauses mit schön gegliederter Fassade aus 1882. Das Bad, das WC und die Therme wurden im Mai 2026 erneuert. Das Objekt besticht durch die hellen Räume, die perfekte Raumaufteilung sowie die Nähe zum Westbahnhof und seiner hervorragenden öffentliche Verkehrsanbindung samt Nahversorgung. In Fußweite fahren beim Westbahnhof diverse Regionalzüge, die Ubahn-Linien U3 + U6 sowie die Straßenbahnlinien 5, 9, 18, 49, 52 und 60.Die Wohnung erstreckt sich auf ca. 79m² und gliedert sich wie folgt: Vorzimmer (ca. 9m²) Küchennische mit Fenster zum Wohnzimmer (ca. 4m²) 1x großes Wohn-/Esszimmer (ca. 39m²) (Einbau 3. Zimmer möglich) 1x Schlafzimmer mit Abstellraum NEUES Bad mit Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper und WM-Anschluss NEUES separates WC mit Waschbecken Möglichkeit für ein 3. Zimmer: Durch einfaches Aufstellen einer Trockenbauwand im großen Wohnzimmer (ca. 39m²) könnte man ein zusätzliche Zimmer schaffen (siehe Pläne - Variante 3. Zimmer) . Auf Wunsch können wir Ihnen hierfür einen Kostenvoranschlag einer Firma organisieren. Ausstattung: Eichenparkett NEUES Bad mit modernen Fliesen NEUES WC mit modernen Fliesenmoderne Küche inkl. Gerätenmoderne doppelverglaste Fenster Handtuchheizkörper Gegensprechanlage Weitere Annehmlichkeiten: Umbauvorschlag 3 Zimmer Wohnung möglich Der Wohnung sind 2x eigene Kellerabteile zugeordnet. Kosten: KP: EUR 415.000,-monatliche BK inkl. Lift und USt.: EUR 213,35monatlicher Anteil Reparaturrücklage: EUR 80,30GESAMT: EUR 293,65Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. USt. Haftungsausschluss: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Kontakt: Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Weitere Objekte auf: www.iconia.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 45,28m² / 2 Zimmer
€ 6.515,02 / m²
#Altbau #ruhig
*Sommeraktion* - Zahlen Sie nur die halbe Provision bis 31. August 2026 In einem charmanten Altbau und in Ruhelage nahe der U3 Station "Schlachthausgasse" gelangen mehrere smarte Stadtwohnungen zum Verkauf. Die Kaufpreise orientieren sich zwischen ca. € 196.000,- und € 299.000,- und stehe großteils sofort zur Verfügung. Alle Wohnungen befinden sich in einem teilweise sanierten bzw. bewohnbaren Zustand und können somit zeitnahe bezogen werden. Die Highlights für Sie zusammengefasst: sanierte Altbauwohnungeinen Steinwurf von der U3 entfernt Einbauküche bereits vorhandensofort verfügbar Öffentliche Verkehrsanbindung: U3 Schlachthausgasse Buslinien: 77A80AKosten: Kaufpreis Wohnung: € 295.000,-Provision: 3% zzgl. 20% USt Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 191 kWh/m2a entspricht der Klasse EFür Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 48,64m² / 2 Zimmer
€ 6.064,97 / m²
#Altbau #ruhig
*Sommeraktion* - Zahlen Sie nur die halbe Provision bis 31. August 2026 In einem charmanten Altbau und in Ruhelage nahe der U3 Station "Schlachthausgasse" gelangen mehrere smarte Stadtwohnungen zum Verkauf. Die Kaufpreise orientieren sich zwischen ca. € 196.000,- und € 299.000,- und stehe großteils sofort zur Verfügung. Alle Wohnungen befinden sich in einem teilweise sanierten bzw. bewohnbaren Zustand und können somit zeitnahe bezogen werden. Die Highlights für Sie zusammengefasst: sanierte Altbauwohnung Hofruhelageeinen Steinwurf von der U3 entfernt Einbauküche bereits vorhandensofort verfügbar Öffentliche Verkehrsanbindung: U3 Schlachthausgasse Buslinien: 77A80AKosten: Kaufpreis Wohnung: € 295.000,-Provision: 3% zzgl. 20% USt Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 191 kWh/m2a entspricht der Klasse EFür Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
