Helle Wohnung mieten in Leopoldskron-Moos, Salzburg

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Preisinformation: 1 Stellplatz, Miete: 75,00 EUR Nettokaltmiete: 1.675,00 EUR Objekt: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses im Stadtteil Leopoldskron/Moos. Vom Stiegenhaus aus, welches über einen eigenen Garderobenbereich verfügt, erreichen Sie das helle, auf zwei Ebenen aufgeteilte, 3-Zimmer-Penthouse. Durch die Architektur und Raumaufteilung, in Kombination mit Raumhöhen von über 4m und dem Runddach, welches mit italienischen Stuckoberflächen designt wurde, wird ein einzigartiges Lebensgefühl vermittelt. Die Immobilie unterteilt sich in einen exklusiven Wohn-und Essbereich mit runder Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und Dusche, ein separates WC sowie ein zusätzliches Zimmer, welches als Büro oder Ankleide genutzt werden kann. Über eine Rundtreppe erreichen Sie die ca. 40 m² große Galerie, die zusätzlichen, vielseitig nutzbaren Wohnraum schafft. Vom Wohnbereich haben Sie Zugang auf die gemütliche teilüberdachte Terrasse, von welcher Sie einen schönen Blick auf die Umgebung und den Sonnenuntergang genießen können. Ein praktisches Kellerabteil und ein PKW-Außenstellplatz sind Teil des Immobilienangebotes. LAGE Das Penthouse befindet sich im Salzburger Stadtteil Leopoldskron/Moos und zeichnet sich besonders durch die ruhige Lage sowie die Nähe zur Innenstadt aus. Die Umgebung bietet ein umfangreiches Angebot an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für alle Altersklassen, wie beispielsweise der Leopoldskroner Weiher und diverse Rad- und Fußgängerwege. Trotz wunderbarer ruhiger Lage, sind nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Arzt, Apotheke, Supermarkt, Restaurants, Tankstelle...) in der Nähe der Liegenschaft und in Kürze erreichbar. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in Form der Salzburger Stadtbusse (Linie 21) gelangen Sie einfach und schnell in das Zentrum Salzburgs. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,97 m², Kellerfläche: 5,77 m², Bundesland: Salzburg, 2 Etagen Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell #möbliert

Objekt: Die gemütliche 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 2.OG (ohne Lift) eines im Jahre 1991 neu errichteten Geschäfts,- Wohnhauses an der Minnesheimstraße in Süd-West Ausrichtung. Raumaufteilung: Vorraum mit Fenster, Bad mit WC (mit Waschmaschinenanschluss) und Fenster, Wohnzimmer mit offen integrierter, möblierter Küchenzeile und Ausgang auf die kleine Dachterrasse im Ausmaß von ca. 6 m², sowie Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum. Die Bushaltestelle, öffentliche Grünanlage sowie ein Bäcker sind zu Fuß leicht erreichbar. Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht. Preisinformation: Nettokaltmiete: 642,35 EUR Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 1 BMM... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

ALLGEMEIN Neubauwohnung mit Loggia für Top-Lebensqualität in grüner Parkanlage mit perfekter Verkehrsanbindung und Infrastruktur in der Stadt Salzburg, einer der lebenswertesten Städte der Welt. Die Planung wurde vom renommierten Architekturbüro Hohensinn mit viel Feingefühl und sehr individuell umgesetzt. Es entstehen einzigartige, lichtdurchflutete Neubauwohnungen mit moderner Holzfassade, passend zur grünen Parkumgebung. Großzügige Glaselemente ermöglichen in der Wohnung viel Licht und öffnen die Wohnbereiche zu den bodenbündigen Loggien hin. FAKTEN Moderne Planung und Gestaltung durch Architekturbüro Hohensinn Alles auf einer Ebene/Behindertengerecht barrierefrei. Keine Maisonetten, keine Stufen in den Wohnungen. Sehr hell, großzügige Glasflächen 3-fach Verglasung Perfekte Grundrissgestaltung und Raumaufteilung mit genug Stauraum Vom Wohnbereich aus bodenbündig begehbare Terrasse/Loggia mit Massivholzbelag Uneinsichtige Terrassen/Loggien Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in Wohnzimmer, Bad und allen Zimmern Sehr hochwertiger Parkettboden Bäder 30x60 Feinsteinzeug Natürliches Licht im Badezimmer durch großzügiges Fenster Wohnküche mit angrenzender Terrasse Hochwertige Marken-Einbauküche inkl. aller Geräte Bad/WC-Hochwertige Badezimmerausstattung/Sanitärgegenstände Sehr hohe Bauqualität Parklage Neue Aufzugsanlage Zentrale Schließanlage Sicherheits-Eingangstür mit Spion Heizkosten Akonto ca. € 49,- Angebot für die Bewohner: Urban Gardening Kooperation mit Fitnesscenter Alfa Gemeinschafts- Yoga-, Allzweckraum Fahrrad-Gemeinschaftswerkstatt Exklusive Online-Community Micro-LAGE des Hauses Ruhelage Perfekte Parkanlage mit Gehwegen, altem Baumbestand und dem Glanbach, der die Anlage durchfließt Ausschließlich Wohnungen in der unmittelbaren Umgebung 15 Wohnungen im Haus ÖFFENTLICH Anschluss Busse und S-Bahnen von beiden Seiten der GKS in alle Richtungen INS ZENTRUM Lage der Wohnung halber Weg Altstadt und Salzburg Mitte (A1) Zentrum-Erreichbarkeit mit BUS in wenigen Minuten Mit dem Fahrrad an der Glan und der Salzach entlang in 15 Minuten SPORT Parks und Salzach in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar Ideale Rad-/Gehweg-Anbindung für Läufer/Fahrradfahrer Berggeher und Schifahrer Autobahn Salzburg Mitte rasch erreichbar SCHULEN In der Umgebung Christian Doppler Gymnasium, Handelsakademie 1 und 2 Gymnasium Zaunergasse, Herz Jesu Gymnasium EINKAUFEN Interspar Salzburgs mit umfassenden Angeboten, Billa, Lidl, Bäckerei, … Einkaufsparadies Europark - Salzburgs größtes Shoppingcenter mit einer Fülle an Unterhaltung, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht. Barrierefrei: JA Provision: 2 BMM... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Baumeister Realitäten e.U. bietet eine 2 Zimmer Wohnung im 1. Stock mit Lift, welche 1965 errichtetet worden ist mit PKW-Stellplatz im Freien zur Baumeister Realitäten e.U. bietet eine 2 Zimmer Wohnung im 1. Stock mit Lift, welche 1965 errichtetet worden ist mit PKW-Stellplatz im Freien zur Miete an. einige Details: gelungener Grundriss Wohnbereich von der Küche ist getrennt Küche mit Fenster und ausgestattet mit sämtlichen Küchengeräten geräumiges Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche, Fenster, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Kellerabteil mit Fenster und Licht die Wohnung wird auf 3 Jahre befristet vermietet. Verlängerung möglich! Energieausweis: HWB: 45 Klasse B Interessiert? Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Markus Baumeister jederzeit sehr gerne zur Verfügung! www.baumeister-realitaeten.at | [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Salzburg Süd... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

Preisinformation: Zusätzliche Betriebskosten (z.B.: WW, Heizung, ...) finden Sie aufgeschlüsselt im Angebotstext. Alle Preise sind zzgl. MWST., Nettokaltmiete: 430,00 EUR Objekt: HELLE 2-ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA IN SALZBURGER ZENTRUM! Zur Vermietung gelangt eine helle 2-Zimmerwohnung im Zentrum von Salzburg. Die ca. 47 m² Wohnung mit kleiner Loggia befindet sich im 1.Liftstock, man ist allerdings höher oben, da das Haus auch noch 2 Halbstöcke darunter hat. AUFTEILUNG - Vorraum - Küche - Wohnraum - 1 Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne/WC Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins netto: € 430, (zzgl.10% UST) Betriebskostenakonto dzt.netto: € 136,83 (zzgl.10% UST) Warmwasserakonto dzt. netto € 14,29 (zzgl.10% UST) Heizkostenaktonto dzt.netto € 54,30(zzgl.20% UST) Wasserakonto dzt. netto € 34,40 (zzgl.10% UST) Reparaturfonds: € 99,46 GESAMTMIETZINS INKL. BK, WW, WASSER, HK-AKONTO, REPARATURFONDS + UST = € 841,69 Kaution 3 BMM (€ 2.600, ) Provision 2 BMM zzgl. 20% UST (€ 1.538,56 + 20% UST = € 1.846,27) Bezug: Ab sofort Mietvertrag: 5 Jahre befristet INFRASTRUKTUR/ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Forum) und auch die öffentliche Anbindung ist sehr gut mit beinahe allen Buslinien in alle Richtungen Salzburgs vom Bahnhof aus. HWB 61,30 kWh/m²a Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,62 m², Bundesland: Salzburg Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#hell

Die Wohnung: Eine neue renovierte Wohnung mitten in der Getreidegasse mit Blick auf das Rathaus und in die Getreidegasse. Hell und sehr gemütlich präsentiert sich diese Wohnung im Dachgeschoss eines sehr schönen Altstadthauses. Eine gelungene Kombination aus alt und neu. Ein Lift ist selbstverständlich vorhanden. Für Liebhaber der Stadt Salzburg eine perfekte Wohnung. Ausgestattet mit Parkettböden, einer modernen Küche, einem Abstellraum in der Wohnung, einem Wohn/Essbereich mit Übergang in den Schlafbereich mit angrenzendem Badezimmer. Die Wohnung wird ab sofort auf die Dauer von mindestens 3 Jahren vermietet. Die Lage: Mitten in der Altstadt. ALLES ist mit wenigen Schritten zu erreichen. Festspielhaus, Grünmarkt, Restaurants, Cafes, Galerien, Kirchen, Banken, Universitäten,... Kunst & Kultur & Kulinarik - eine perfekte Kombination. Sie könnten auf ein Auto verzichten!!! Bushaltestellen - für alle Richtungen - sind ebenso mit wenigen Schritten erreichen; auch der Kai um mit dem Fahrrad durch die Stadt zu fahren. Eine perfekte Lage! Willkommen in Salzburg. Das Raumkonzept: Garderobenbereich Abstellraum/Speisekammer/Waschmaschine Küche mit Fenster Wohnen Schlafen Badezimmer mit Waschbecken, WC, Bidet, Badewanne Besichtigungstermine: Gerne nach Terminvereinbarung! Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.... [Mehr]

#Büro #Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Salome Ezinger Immobilien Salzburg - Bürogemeinschaft Roidmayr Immobilien • Schöne und helle Garconniere in guter Lage in Salzburg-Nonntal • Baujahr ca. 1993 – insgesamt nur 5 Wohneinheiten • Wohnfläche ca. 29 m² • Wohn-Schlafbereich mit besonderer Raumhöhe ( ca. 3,5m) • Im 1. Stock von insgesamt 3 Stockwerken • Separate Kochnische mit Einbau-Küche mit Herd und Backofen, Kühlschrank mit Tiefkühlfach und Türe zum kleinen Balkon • Parkettboden • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken mit Spiegelschrank und WC und Fenster • Kleiner- Balkon 1,54m² • Waschküche mit Waschmaschine und Trockner • Kellerabteil ca. 1 m² • Reservierter PKW-Stellplatz auf dem hauseigenen Parkplatz • Mtl. Miete € 590, inkl. € 151,47 Betriebskosten und Heizung aconto • Kaution: € 1.800, aufs Sparbuch - fällig in bar bei Wohnungsübergabe • Mietvertrag zunächst auf 4 Jahre* - Verlängerung möglich • Ideal für Singles • Sehr gute Infrastruktur • Energieausweis vorhanden – HWB 95,5 kWh/m² fGEE 1,42 • Bezug ab 1. März bzw. ab 1. April 2021 • Der Mieter hat das Recht, das Mietverhältnis nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist zu jedem Monatsletzten schriftlich aufzukündigen. NÄHERE DETAILS BEI IHRER ANSPRECHPARTNERIN: SALOME EZINGER UNTER TEL. NR. [Tel]... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Würden diese Häuser sprechen können, so würden wir aus dem Staunen nicht herauskommen! Im Herzen der Kulturstadt Salzburg hat jedes Haus viele Würden diese Häuser sprechen können, so würden wir aus dem Staunen nicht herauskommen! Im Herzen der Kulturstadt Salzburg hat jedes Haus viele Geschichten zu erzählen. Sobald man das Haus betritt bekommt Zeit eine andere Bedeutung. Schon der Eingangsbereich wirkt auf den Besucher beeindruckend, das darf der zukünftige Bewohner täglich geniessen. Das komplette Stiegenhaus mit Marmortreppen, Handläufen und Schmiedeeisernen Türen befindet sich in einem wunderschönen Zustand mit vielen kleinen Details, die beinahe an ein Museum erinnern und immer neue Entdeckungen bieten. Im 3. Stock befindet sich diese topgepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit beindruckender Raumaufteilung und viel Platz für Möbel, Möbel und Möbel. Wohnzimmer mit ausreichend Platz für Esstisch und Couchgarnitur, Regale, Kommoden, .... Separate, platzsparende Küche funkelnagelneu eingerichtet inkl. aller Geräte Schlafzimmer in das sehr, sehr viele Schränke passen Kuscheliges, sehr ruhiges Kinderzimmer oder Büro ausgerichtet in einen Innenhof Helles und großzügiges Vorzimmer mit viel Stellfläche Funktionelles, kompaktes Badezimmer mit Wanne, WC und Fenster Badezimmer neu ausgestattet mit Waschbecken und eleganten Grohe Armaturen Optimal geschnittene Wohnung mit viel Raumangebot Höchster Wohnkomfort in einem sehr ruhigen Wohn- und Geschäftshaus Zufahrtsmöglichkeit von Montag bis Samstag 6.00 - 11.00 Uhr zur Ladetätigkeit möglich! Parkplätze in der Mönchsberggarage sind derzeit sofort verfügbar (€ 72,- pro Monat) Parkgenehmigung im Altstadtbereich und ganztägige Zufahrtsmöglichkeit mit Hauptwohnsitz möglich! Ein Blick in die aufregende Geschichte dieses Hauses: "Das Gusettihaus" Das spätmittelalterliche Haus, das damals stets im Eigentum von angesehenen und begüterten Familien gestanden war, wurde unter Erzbischof Ernst von Bayern 1540 angekauft und als Hofbräuhaus genutzt ("Kaltpierhaus", "Prew zu Hof"). Die alten Gewölbe im Keller dürften als Bierlagerräume gedient haben. 1654 wurde das Hofbräu aber wieder verlegt, ein Wirtshaus blieb aber auch danach im Haus 7 bestehen, während das Haus 9 zeitweise als "Collegium Rupertinum" genutzt war. 1769 wurde das Haus Nr. 7-9 unter der Familie Gusetti zum Handelshaus. In diesem Haus wohnte um 1800 der einst weitum bekannte Salzburger Jurist und Staatsmann Johann Franz Thaddäus von Kleinmayrn [Tel]), der unter Fürsterzbischof Colloredo Hofratsdirektor und Mitglied der erzbischöflichen Konferenz, und zudem Verfasser von Beiträgen zur Geschichte Salzburgs war. In Kooperation mit Struber Consult GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Alter Markt - Residenzplatz - Universitätsplatz... [Mehr]

#Garconniere #hell

Preisinformation: Heizkosten sind in den Betriebskosten enthalten. Alle Preise sind zzgl. MWST., Nettokaltmiete: 450,00 EUR Objekt: Itzling: helle freundliche 1 Zimmer Wohnung bezugsfertig Die vor kurzem sanierte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Die Heizkosten sind in den Betriebskosten enthalten Überzeugen Sie sich selbst - gerne stehen wir Ihnen jederzeit für detailliertere Auskünfte zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Stichworte: Bundesland: Salzburg Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

ALLGEMEIN Neubauwohnung mit Loggia für Top-Lebensqualität in grüner Parkanlage mit perfekter Verkehrsanbindung und Infrastruktur in der Stadt Salzburg, einer der lebenswertesten Städte der Welt. Die Planung wurde vom renommierten Architekturbüro Hohensinn mit viel Feingefühl und sehr individuell umgesetzt. Es entstehen einzigartige, lichtdurchflutete Neubauwohnungen mit moderner Holzfassade, passend zur grünen Parkumgebung. Großzügige Glaselemente ermöglichen in der Wohnung viel Licht und öffnen die Wohnbereiche zu den bodenbündigen Loggien hin. FAKTEN Moderne Planung und Gestaltung durch Architekturbüro Hohensinn Alles auf einer Ebene/Behindertengerecht barrierefrei. Keine Maisonetten, keine Stufen in den Wohnungen. Sehr hell, großzügige Glasflächen 3-fach Verglasung Perfekte Grundrissgestaltung und Raumaufteilung mit genug Stauraum Vom Wohnbereich aus bodenbündig begehbare Terrasse/Loggia mit Massivholzbelag Uneinsichtige Terrassen/Loggien Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in Wohnzimmer, Bad und allen Zimmern Sehr hochwertiger Parkettboden Bäder 30x60 Feinsteinzeug Natürliches Licht im Badezimmer durch großzügiges Fenster Wohnküche mit angrenzender Terrasse Hochwertige Marken-Einbauküche inkl. aller Geräte Bad/WC-Hochwertige Badezimmerausstattung/Sanitärgegenstände Sehr hohe Bauqualität Parklage Neue Aufzugsanlage Zentrale Schließanlage Sicherheits-Eingangstür mit Spion Garagenstellplätze in der angrenzenden Tiefgarage sind für jede Wohnung reserviert Angebot für die Bewohner: Urban Gardening Kooperation mit Fitnesscenter Alfa Gemeinschafts- Yoga-, Allzweckraum Fahrrad-Gemeinschaftswerkstatt Exklusive Online-Community Micro-LAGE des Hauses Ruhelage Perfekte Parkanlage mit Gehwegen, altem Baumbestand und dem Glanbach, der die Anlage durchfließt Ausschließlich Wohnungen in der unmittelbaren Umgebung 15 Wohnungen im Haus LAGE/ERREICHBARKEIT WOHNUNG ÖFFENTLICH Anschluss Busse und S-Bahnen von beiden Seiten der GKS in alle Richtungen INS ZENTRUM Lage der Wohnung halber Weg Altstadt und Salzburg Mitte (A1) Zentrum-Erreichbarkeit mit BUS in wenigen Minuten Mit dem Fahrrad an der Glan und der Salzach entlang in 15 Minuten SPORT Parks und Salzach in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar Ideale Rad-/Gehweg-Anbindung für Läufer/Fahrradfahrer Berggeher und Schifahrer Autobahn Salzburg Mitte rasch erreichbar SCHULEN In der Umgebung Christian Doppler Gymnasium, Handelsakademie 1 und 2 Gymnasium Zaunergasse, Herz Jesu Gymnasium EINKAUFEN Interspar Salzburgs mit umfassenden Angeboten, Billa, Lidl, Bäckerei, … Einkaufsparadies Europark - Salzburgs größtes Shoppingcenter mit einer Fülle an Unterhaltung, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht. Barrierefrei: JA Provision: 2 BMM... [Mehr]

#Dachgeschoss #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Allgemein: Dachgeschoss-Wohnung mit Top-Lebensqualität in grüner Parkanlage mit perfekter Verkehrsanbindung und Infrastruktur in der Stadt Salzburg, einer der lebenswertesten Städte der Welt. Im Zuge des Dachgeschossausbaues wurden in diesem Haus vier sehr hochwertige Wohnungen mit Terrasse errichtet. Die Planung wurde vom renommierten Architekturbüro Hohensinn mit viel Feingefühl und sehr individuell umgesetzt. Einzigartige, lichtdurchflutete Neubauwohnungen mit moderner Holzfassade, passend zur grünen Parkumgebung. Großzügige Glaselemente ermöglichen in der Wohnung viel Licht und öffnen die Wohnbereiche zu den bodenbündigen Loggien hin. Die großzügigen, hellen Dachgeschosswohnungen mit Raumhöhen bis zu 3,20 m und XXL-Gaupen bieten den neuen Bewohnern ein großartiges Raumgefühl. Die bodenbündig und mit großen Glasflächen an die Wohnzimmer angebundenen Terrassen verschmelzen scheinbar mit dem Wohnraum und ermöglichen neben der optimalen Belichtung laue Sommerabende unter freiem Sternenhimmel. Fakten: Moderne Planung und Gestaltung durch Architekturbüro Hohensinn Alles auf einer Ebene/Behindertengerecht barrierefrei. Keine Maisonetten, keine Stufen in den Wohnungen. Raumhöhen von 2,65 m bis 3,20 m, kaum Dachschrägen Sehr hell, großzügige Glasflächen/ hohe Gaupen, Gaupenfenster zum Öffnen 3-fach Verglasung Perfekte Grundrissgestaltung und Raumaufteilung mit genug Stauraum Vom Wohnbereich aus bodenbündig begehbare Terrasse mit Massivholzbelag Die Terrasse ist uneinsichtig, geschützt durch Teilüberdachung, Ausrichtung: (Süd-) Westen und Ausblick Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in Wohnzimmer, Bad und allen Zimmern Sehr hochwertiger Parkettboden Bäder 30x60 Feinsteinzeug Natürliches Licht im Badezimmer durch großzügiges Fenster Wohnküche mit angrenzender Terrasse, teilweise Zimmer mit Terrassenzugangsmöglichkeit Hochwertige Marken-Einbauküche inkl. aller Geräte (Miele) Bad/WC-Hochwertige Badezimmerausstattung/Sanitärgegenstände Sehr hohe Bauqualität nach Komplettsanierung des gesamten Hauses und Dachgeschossausbau Parklage mit Blick in die Berge Neue Aufzugsanlage Zentrale Schließanlage Sicherheits-Eingangstür mit Spion Garagenstellplätze in der angrenzenden Tiefgarage sind für jede DG-Wohnung reserviert Angebot für die Bewohner: Urban Gardening Kooperation mit Fitnesscenter Alfa Gemeinschafts- Yoga-, Allzweckraum Fahrrad-Gemeinschaftswerkstatt Exklusive Online-Community Micro-Lage des Hauses Ruhelage Perfekte Parkanlage mit Gehwegen, altem Baumbestand und dem Glanbach, der die Anlage durchfließt Ausschließlich Wohnungen in der unmittelbaren Umgebung 15 Wohnungen im Haus Lage/Erreichbarkeit Wohnung Öffentlich: Anschluss Busse und S-Bahnen von beiden Seiten der GKS in alle Richtungen ins Zentrum: Lage der Wohnung halber Weg Altstadt und Salzburg Mitte (A1) Zentrum-Erreichbarkeit mit BUS in wenigen Minuten Mit dem Fahrrad an der Glan und der Salzach entlang in 15 Minuten Sport: Parks und Salzach in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar Ideale Rad-/Gehweg-Anbindung für Läufer/Fahrradfahrer Berggeher und Schifahrer Autobahn Salzburg Mitte rasch erreichbar Schulen: In der Umgebung Christian Doppler Gymnasium, Handelsakademie 1 und 2 Gymnasium Zaunergasse, Herz Jesu Gymnasium Einkaufen: Interspar Salzburgs mit umfassenden Angeboten, Billa, Lidl, Bäckerei, … Einkaufsparadies Europark - Salzburgs größtes Shoppingcenter mit einer Fülle an Unterhaltung, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht. Barrierefrei: JA Provision: 2 BMM... [Mehr]

#Büro #hell

Durch Zusammenlegung von zwei ehemaligen Büroeinheiten wurde im Jahre 2003 in einem Geschäfts-/Büro-/Wohnhaus in der Getreidegasse ein attraktives Wohnatelier neu geschaffen. Die Wohnung befindet sich im 3.OG (mit Lift) und hat ein Ausmaß von ca. 70 m². Sie verfügt über: Eingangsdiele zum Wohnbereich mit einer satinierten Glaswand abschließend, Duschbad mit WC (mit Waschmaschinenanschluss); Wohnraum ca. 58 m² mit moderner Kochinsel. In der Wohnung sind durchgehend Parkettböden verlegt. Vier große Fenster Richtung Westen mit Blick in die Getreidegasse sorgen für ein freundliches, helles und lichtdurchflutetes Raumklima. Die Raumhöhe von 2,90 Meter unterstreicht die Großzügigkeit des Wohnraumes. Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West als Doppelmakler tätig ist und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter als Hausverwalter sowie aus regelmäßigen geschäftlichen Verbindungen hat. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 1 BMM... [Mehr]