Helle Wohnung mieten in Leopoldskron-Moos, Salzburg

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

GANZ ALLGEMEIN Diese 1982 erbaute Doppelhaushälfte mit optimaler Raumaufteilung verfügt über eine Grundstücksfläche von 351 m². Der Garten (242 m²) mit einer Terrasse ist charmant mit roten Ahornbäumen und Büschen gestaltet. Vom Eingangstor führt eine Einfahrt über ein Carport zur Garage mit Fahrradraum/ Werkstatt. Auf der Hinterseite des Hauses befindet sich der Hauseingang. Bis auf den robusten Klinkerboden im EG und Fliesenböden in den Sanitärräumen wurden alle Bodenbeläge entfernt. Apropos Sanitärräume: Diese sind noch erhalten, jedoch sanierungsbedürftig. Ein Pluspunkt ist das verbaute Holz. Dieses findet sich in Türen, Fenstern, Stiegen, Geländern und an der Wohnzimmerdecke wieder. Das sorgt trotz aktuell leerer Räume für Gemütlichkeit. Der traditionelle Kachelofen im offenen Wohn-/Essbereich ist ein optisches Highlight im Innenbereich. Wärme bietet eine derzeit mit Öl betriebene Fußbodenheizung. Neben WC, Bad, Küche und Wohn-/Essbereich stehen fünf weitere Räume zur Verfügung. Der Keller bietet zwei trockene Lagerräume. An dieser Immobilie muss selbstverständlich einiges erneuert werden (Böden, Küche, Sanitär). Der Vorteil: Man kann sich hier ganz nach individuellen Wünschen sein Heim schaffen, das die ganz eigene Handschrift trägt. Wir helfen Ihnen gerne bei der Sanierung dieser Immobilie. Profitieren Sie von unseren Kontakten und Konditionen. ZUM RAUMPROGRAMM EG: Garderobe, WC, Küche und Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten. OG: Flur, Bad mit WC, 3 Zimmer und Balkon. DG: Galerie und 2 Mansardenzimmer. KG: Vorraum, 2 Lagerräume und Heizraum. ZUR LAGE Die DHH liegt am Ende einer ruhigen Wohnstraße im grünen Stadtteil Leopoldskron/Moos am südlichen Ende der Moosstraße. Nur die angrenzende Haushälfte trennt das Grundstück von unverbauten und wilden Wiesen. Die unmittelbare Nachbarschaft ist von gepflegten Einfamilienhäusern und deren Gärten geprägt. Das Haus mit Garten gewährt nach Südwesten schöne Ausblicke auf den nahen Untersberg und den Staufen im Westen. Die Nähe zum Untersberg und zum Schloss Glanegg lädt zu Spaziergängen in der Natur, Joggen, Bergwandern oder Ausfahrten mit dem Rad ein. Das Stadtzentrum von Salzburg ist ca. 15 Autominuten entfernt. Eine Bushaltestelle liegt nur zwei Minuten zu Fuß entfernt. ZUR AUSSTATTUNG • Teilweise Fliesen + Klinkerböden • Fenster und Fensterrahmen in Holz ausgeführt • Türen und Zargen aus Holz • Stiegenbeläge und Stiegengeländer in Holz • Massive und solide Bauweise • Geräumige Garage + extra Carport ZU DEN BESONDERHEITEN • Ländliche Umgebung in absoluter Stadtnähe • Netter Garten mit sonniger Terrasse • Schöne Aussicht auf Untersberg und Staufen • Kachelofen im Wohnzimmer • Alleineigentum - eigene Einlagezahl im Grundbuch • Platz für die ganze Familie • Ruhelage in einer der beliebtesten Gegenden Salzburgs Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Unser Herr Markus Unterkirchner steht Ihnen für Fragen jederzeit gerne zur Verfügung. KONTAKT MY HOME IS MY HOME Immobilien Wolfgang Schiessendoppler & Partner OG Fürbergstraße 42A A-5020 Salzburg Markus Unterkirchner M [Tel] [Email]... [Mehr]

#Terrasse #hell

Vorteile: • Keine Vorauszahlung nötig • Keine Kaution benötigt • Wöchentliche Reinigung im Mietpreis enthalten • Zentrale Lage

#Maisonette #hell

Preisinformation: Nettokaltmiete: 1.337,54 EUR Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2 Provision: 2 BMM

#hell #ruhig

Provision: lt Maklergesetz

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

Beschreibung Wohnen im schönen Andräviertel - 5020 Salzburg Die gegenständliche Maisonette Wohnung befindet in einem 1991 errichteten Mehrparteienhaus in der Lasserstraße (Andräviertel). Die Lage sowie Infrastruktur ist hervorragend: in wenigen Schritten erreichen Sie die Geschäfte für den täglichen Bedarf, alle notwendigen Busverbindungen, vielfältigen Kultureinrichtungen von Salzburg wie bspw.: das Schloss Mirabell, das Landestheater sowie den Hauptbahnhof. Die Einheit befindet sich im 3 & 4 Stock (Lift vorhanden, barrierefrei). Die Wohnung unterteilt sich im 3.OG in einen Vorraum (inkl. Abstellkammer), einem großzügigen Wohnraum mit angrenzender Küche, einem Schlafzimmer, einem Bad mit Badewanne sowie separaten WC. Im 4.OG (Zugang vom 3.OG mittels Treppe, nicht barrierefrei) befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Bad (mit Badewanne) inkl. Waschmaschinenanschluss sowie eine Dachterrasse bzw. Loggia mit Südwest Blick. Die Wohnung wird mittels Fernwärme-ZH beheizt. Zusätzlich zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Bei Bedarf kann pro Wohnung jeweils ein TG-Stellplatz für brutto ca. € 105,34 angemietet werden. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Sie möchten die Wohnung jetzt sehen? Unter www.oerag.at können Sie einen Rundgang durch das Objekt machen. Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell

MIETE SALZBURG-STADT (DIREKT bei der UNI / NAWI) Schöne 67 m² 2 Zimmer-Wohnung mit West-Balkon * RUHIG - SONNIG - HELL und FREUNDLICH• 67 m² Nutzfläche • 2 große Wohn-/Schlafzimmer - getrennt begehbar -> auch perfekt für WG! • großzügige Küche - mit Einbauküchenzeile u. Geräten • 4 m² West-Balkon• perfekte "Studi-Lage" • bei der NAWI • zu Fuß in den UNI-Park• 3. OG (ohne Lift)• Haus: Baujahr 1966 (gem. EA); HWB 51, fGEE 1,13• Raumprogramm: • Vorraum/Diele • große Küche mit Einbauküchenzeile inkl. Geräten (MIT Geschirrspüler) - NEUES Backrohr und Ceranfeld • 2 große Wohn-/Schlafzimmer (Wohnzimmer mit Zugang auf den West-Balkon) • Bad mit Badewanne und Außenfenster • (separates) WC • Abstellraum• Fußböden Echtholzparkett, Fliesen - Holzparkettboden frisch abgeschliffen und versiegelt • praktische Einbauschränke mit VIEL Stauraum • Waschmaschinenanschluss im Bad• großes Kellerabteil• Fahrradabstellraum • Wasch- und Trockenräume• PKW: Stellplatz auf Allgemeinfläche• Vermietung bevorzugt an "Nichtraucher" - IN der Wohnung darf NICHT geraucht werden • Haustiere nach Absprache (KEINE Hunde)• Laufzeit Mietvertrag: 4 Jahre• Bezug/Verfügbarkeit: ab sofort bzw. nach Vereinbarung• Miete: € 869,00/mtl. (Hauptmietzins für Wohnung, BK, HK u. USt.), zzgl. Strom und Warmwasser• Nebenkosten: • Kaution: € 2.607, • Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. USt. Für Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Mag. Sandra Stadler unter [Tel] sehr gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können. Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Lage: Im beliebten Salzburger Süden, im Stadtteil Josefiau, erwartet Sie die gepflegte 3 Zimmerwohnung mit tollem Blick ins Grüne. In unmittelbarer Nähe befindet sich alles was man für den täglichen Bedarf benötigt. Supermärkte, Einkaufszentrum - SCA und Zentrum Herrnau, Restaurants, Fitnesscenter sowie die O-Bus Station. Für Familie mit Kind ideal, da Kindergarten und Volksschule nicht weit entfernt sind. Zum Outdoor-sporteln, oder für einen gemütlichen Spaziergang eignet sich die nahegelegene Hellbrunner Allee ideal. An der Salzach entlang sind Sie in wenigen Minuten mit dem Rad in der Altstadt. Ausstattung: Die Wohnung befindet sich im 6. und letzten Stockwerk und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Über den großzügigen Vorraum sind alle Räume getrennt begehbar. Das helle Wohnzimmer mit großem französischem Balkon strahlt Gemütlichkeit aus und bietet eine tolle Aussicht auf den Gaisberg. Die Küche ist vom Wohnraum getrennt und mit allem ausgestattet was das Herz begehrt. Die Wohnräumen sind mit einem Parkettboden ausgestattet und aufgrund der großflächigen Fenster sehr hell. Das Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat. Ein geräumiger Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Ein privates Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Allgemeine Stellplätze stehen den Bewohnern zur Verfügung. Betriebskosten inkl. Heizung. Warmwasseraufbereitung über Boiler/Strom separat. Preisinformation: Nettokaltmiete: 790,00 EUR Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Salzburg Provision: lt. Provisionshinweis 1 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust.... [Mehr]

#Garconniere #möbliert

Die Wohnung befindet sich in einem aufwändig sanierten mittelalterlichen Stadthaus im ausgebauten Dachgeschoß (= 4. OG, Lift bis 3. OG) in der Linzer Gasse unweit vom Platzl im Bereich der Fußgängerzone Rechte Altstadt. Vorraum mit Fenster Richtung Innenhof, kleines Duschbad mit WC (mit Fenster), geräumiger Wohn-/Schlafraum mit möblierter Kochnische. Die Wohnung zeichnet sich durch schöne, hohe Dacharchitektur aus und besticht durch ihre gemütliche Raumatmosphäre durch helle Holzinnenverkleidung der Dachkonstruktion und moderne Innenausstattung von Küche und Duschbad. Die Wohnung wird mittels Gas-Etagenheizung beheizt. Die Heizkosten sind nicht in den angegebenen Betriebskosten enthalten und werden dem Mieter nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen Salzburg AG zusätzlich zur Zahlung vorgeschrieben. Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West als Doppelmakler tätig ist und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter als Hausverwalter sowie aus regelmäßigen geschäftlichen Verbindungen hat.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #ruhig

Das moderne Bürohaus im Norden Salzburgs ist hervorragend durch die naheliegende Autobahnabfahrt erreichbar. Im nahen Umfeld sind zahlreiche Unternehmen unterschiedlicher Branchen angesiedelt. Zur Bushaltestelle sowie zur S-Bahn-Station sind es nur wenige Gehminuten. Der helle und offen gestaltete Showroom ist in der 2. Etage situiert und kann bequem mit dem Aufzug erreicht werden. Zu hochwertigen Ausstattung zählen die eingebaute Beleuchtung, Klimatisierung, der edle Steinboden sowie ein Glasfaseranschluss. Anschlüsse für eine Teeküche sind vorhanden. Ausstattung: Besonders angenehm sind die Ruhelage und der Blick ins Grüne. Ein Tiefgaragenplatz ist zur Einheit zugehörig. Für Besucher sind ausreichend Stellplätze am Areal vorhanden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Provisionsfrei! Sonnige 3-Zimmer mit Balkon und Grünblick. Maxglan West. Objektbeschreibung Die Wohnung umfasst den ersten Stock eines Zweifamilienhauses in einer ruhigen Wohnstraße im Süden Salzburgs. Sie ist sehr hell, naturnah und ganztägig sonnig weil die Wohnräume in alle Himmelsrichtungen gehen und je zwei Fenster mit Ausblick in die umliegenden Gärten bieten. Eine vollflächige Thermo-Glastür öffnet auch den Vorraum optisch zum Balkon hin, der mit seiner Süd-West-Lage einen Blick bis zum Untersberg und Sonne bis zum späten Abend bietet. Neben der Wohnküche stehen drei weitere Räume zur Verfügung, z B. auch für ein Home-Office oder einen Schrankraum. Die Türen zum hellen Vorraum können für ein offenes Raumgefühl bis zum Anschlag geöffnet werden. Praktisch und komfortabel sind das geräumige Bad mit Platz für eine Waschmaschine, das separate WC, eine Abstell-/Speisekammer direkt neben der Küche und ein großes, trockenes Kellerabteil. Plan siehe vorletztes Foto! Lage: Das Haus liegt im Salzburger Stadteil Maxglan-West, nahe der Grenze zu Leopoldskron-Moos in einer ruhige Wohnstraße ohne Durchzugsverkehr. In nur 3 Minuten spazieren Sie zu Fuß zum Glanbach (siehe letztes Foto!), Glan-Radweg und Naturschutzgebiet und zur Bushaltestelle der Linie 27 Richtung Maxglan und Stadtzentrum. Parkplätze sind auf der Straße vorhanden. Fahrräder können in eine Garage hinter dem Haus eingestellt werden. Sonstiges: Keine Maklerprovision, da direkt vom Vermieter! Die Miete beträgt pauschal EUR 980,- inkl Mehrwertsteuer, Heizung und Hausbetriebskosten. HWB 150. Das inkludierte Heizkosten-A-Conto (Vorauszahlung auf Basis des Verbrauchs der Vormieter) beträgt monatlich EUR 110,-. Die tatsächlichen Heizkosten werden jährlich durch die Firma Techem ermittelt und hängen vom individuellen Verbrauch ab. Energieausweis ist in Arbeit. Aus rechtlichen Gründen wird der Mietvertrag auf 3 Jahre befristet und bei gutem Einvernehmen verlängert. Der Mieter kann auf Wunsch bereits nach 12 Monaten kündigen. Die beiden anderen Etagen werden von ruhigen Parteien bewohnt, für die das Zuhause ein Entspannungs- und Rückzugsort ist. Wir suchen daher bevorzugt Mieter/innen, die dazu passen und eben das zu schätzen wissen! Anfragen mit einigen einigen Basic-Infos zu eigenen Person (z.B. Name, Alter, Familienstand, Beruf) werden naturgemäß mit bevorzugtem Interesse behandelt. Danke!... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Hier biete ich zur Untermiete: ein Separee auf ca. 23m² inkl. eigenem Badezimmer, kleinem Wohnzimmer + getrenntem Schlafbereich + Schrank (voll möbliert siehe Fotos). Die „Mini Wohnung“ ist Teil einer Haus WG in Bestlage Salzburgs mit sonniger Süd-West Terrasse und großem Garten. Sehr ruhige Lage mit guten Parkmöglichkeiten, dennoch Stadt nah (15min mit dem Rad). Sehr liebe Mitbewohner-/innen (30-42Jahre alt). Restliche (gemeinschaftliche) große helle Räume: WZ, EZ, Küche, Gäste WC, weiteres Bad, weiteres WC, Keller, .. Du darfst meinen Räumlichkeiten etwas Leben verleihen – während ich auf Reisen bin. Verfügbar kurzfristig (nach Absprache) bis Ende Mai 2022. Auf Anfrage verschicke ich gerne mehr Fotos. Kontakt: Simon Tel: [Tel]... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese sonnendurchflutete renovierte Garconniere befindet sich im beliebten Stadtteil Salzburg-Nonntal. Die Wohnung selbst weist eine Wohnfläche von ca. 30 m² auf und befindet sich im 1. Stockwerk. Diese Einheit verfügt über einen kleinen Vorraum, ein neues helles Badezimmer mit Badewanne und WC sowie über einen großzügigen Wohn-Schlafraum mit integrierter Küche. Weiters gehört ein kleiner sonniger Balkon zu dieser Wohnung. Mehrere Bushaltestellen sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Energieausweis befindet sich in Arbeit. Für weitere Fragen oder eventuelle Besichtigungstermine erreichen Sie Frau Carmen Obermüller gerne unter [Tel].... [Mehr]