#Balkon #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der pulsierenden Stadt Graz! Diese gepflegte 2-Zimmer-Balkonwohnung in der 2. Etage bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt, und ist der ideale Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 56,2 m² können Sie hier modernen Wohnkomfort genießen. Die offene Wohnküche lädt zum Kochen und Verweilen ein, während der angrenzende Südbalkon mit seinem herrlichen Grünblick zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Tagen mit einer Tasse Kaffee auf dem Balkon sitzen und die Ruhe der Natur inmitten der Stadt erleben. Die Wohnung ist liebevoll ausgestattet. Dielen, Fliesen und Parkett sorgen für eine angenehme Atmosphäre und ein stilvolles Wohngefühl. Das Badezimmer mit Dusche und die getrennte Toilette bieten Ihnen zusätzlichen Komfort und Funktionalität. Die hervorragende Verkehrsanbindung macht diese Wohnung besonders attraktiv. Ob Bus, Straßenbahn oder Bahnhof – Sie sind schnell und unkompliziert in der gesamten Stadt unterwegs. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie eine Universität. Auch Supermärkte und eine Bäckerei sind nur einen Steinwurf entfernt, sodass Sie nie weit fahren müssen, um Ihre Besorgungen zu erledigen. Highlights dieser Wohnung2-Zimmer Balkongetrennte Toilette Walk-in-Dusche Fernwärmelichtdurchflutete Zimmerdirekte Bu-Bahn-Bim Verbindungen Nahversorger in unmittelbarer Nähe TOP Infrastruktur Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem wunderbaren Zuhause im Herzen von Graz. Ihr neues Kapitel beginnt hier! Für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns direkt unter [Telefonnummer entfernt] ! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <750m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <250m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #hell

Urbanes Potenzial in aufstrebender Grazer Lage - 2-Zimmer-Wohnung als smarte Wertanlage Willkommen in Ihrem neuen Projekt im beliebten und aufstrebenden Stadtteil 8020 Graz! Diese rund 45 m² große Wohnung bietet Ihnen die Chance, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen oder in eine solide Wertanlage zu investieren. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines klassischen Wohnhauses (ohne Lift) und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie helle Räume mit großen Fenstern, die für ein freundliches Wohnklima sorgen. Die Fläche eignet sich ideal für Singles, Paare oder Studierende ? ob als Eigenheim oder zur Vermietung. Die Wohnung selbst bietet Ihnen die Möglichkeit, mit etwas handwerklichem Geschick und Kreativität ein individuelles Zuhause zu schaffen. Der attraktive Kaufpreis von ? 99.000,00 spiegelt das Entwicklungspotenzial wider und bietet Ihnen einen fairen Einstieg in den Grazer Immobilienmarkt. Ausstattung & Komfort ? Nutzfläche ca. 45 m² ? Große Fenster ? viel Tageslicht ? Attraktiver Preis: ? 99.000 Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer aufstrebenden Gegend von Graz, die sich durch eine stetige Entwicklung und wachsende Beliebtheit auszeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, sowie Schulen und Kindergärten sind in der Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ? die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Fazit Dieses Objekt ist eine interessante Möglichkeit für alle, die das Potenzial einer aufstrebenden Lage nutzen möchten ? sei es für den Eigenbedarf oder als Wertanlage. Mit etwas Renovierungsaufwand schaffen Sie sich hier ein attraktives Zuhause oder eine zukunftssichere Investition. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten, die diese Wohnung in Graz für Sie bereithält... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit rund 81 m² Wohnfläche überzeugt durch eine moderne Raumaufteilung und einen 30 m² großen Balkon. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der seperat um 29.000€ erworben wird. Das Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum bietet viel Platz und Struktur, während das zweite Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein modernes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie ein geräumiger Flur runden den Grundriss perfekt ab. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen, Genießen und urbanen Gärtnern ein – Ihr privates Outdoor-Paradies mitten in Graz. Die Wohnung wurde vollständig saniert und befindet sich im Erstbezugszustand. Ein Tiefgaragenplatz rundet das attraktive Gesamtpaket ab und garantiert bequemes und sicheres Parken direkt im Haus, außerdem stehen dem Haus Besucherparkplätze zur Verfügung. Highlights auf einen Blick: Erstbezug nach Renovierung 30 m² Balkon großzügiger Wohn-Essbereich Schlafzimmer mit eigenem Ankleidezimmer Tiefgaragenplatz inklusive Helle Räume und durchdachtes Raumkonzept Zentrale, ruhige Lage mit idealer Infrastruktur Lage: Die Wohnung befindet sich im Grazer Stadtbezirk Lend und bietet eine hervorragende Infrastruktur: Supermärkte, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergarten, Arzt und Fitnessstudio sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Universität sowie zahlreiche Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Umgebung. In nur wenigen Gehminuten erreicht man den Lendplatz und den Lendkai, der sich für perfekt für entspannende Spaziergänge eignet. Die Lage macht die Wohnung besonders attraktiv für Familien, Studierende und Berufstätige. Für Rückfragen oder zur Terminvereinbarung einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Anfragen bitte per Mail an: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Wer ein neues Zuhause mit Charakter, Garten und Gestaltungsmöglichkeiten sucht, ist hier genau richtig. In einem Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1949 wartet eine rund 69,84 m² große Erdgeschoßwohnung mit 3 Zimmern und exklusivem Gartenteil auf neue Bewohner: innen mit Ideen, handwerklichem Geschick und dem Wunsch, aus diesen vier Wänden ein richtig schönes Zuhause zu machen. Die Wohnung teilt sich in einen großen Vorraum, eine Küche, ein Badezimmer samt Toilette sowie in drei Zimmer auf. Die beiden kleineren Zimmer haben 11,87 und 12,96 m² und könnten als Schlafzimmer und Büro oder Kinderzimmer genutzt werden. Das Wohnzimmer hat ganze 20,41 m²: Von hier gelangt man über die Terrassentür in den großzügigen Garten. Ab 2021 wurden bereits einige wichtige Maßnahmen umgesetzt: Erneuerung der Wasser- und Heizungsleitungen, neue Fußböden, ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche, WC, Waschbecken mit verbautem Spiegelschrank und neuem Bodenaufbau und Estrich. Die Küche wurde 2022 eingebaut und ist mit Ceranfeld, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler, dimmbarem indirekten Licht und cleveren Details wie integrierten Steckerleisten und einem praktischen Thekenauslass für Mülleimer ausgestattet. Die Fenster wurden teilweise vor 9–10 Jahren, teils erst kürzlich getauscht. Alle sind 2-fach verglast, fast alle verfügen über Balken zur Verdunkelung. Das Schlafzimmer ist mit Außenrollos ausgestattet und dadurch komplett abdunkelbar. Die Wohnung ist kein bezugsfertiges Neubaujuwel. Einige Ausbesserungsarbeiten und individuelle Gestaltungen stehen noch an. Genau richtig für alle, die selbst anpacken können oder wollen. Auch das Gebäude selbst hat schon bessere Tage gesehen. Aktuell werden Instandhaltungen überwiegend innerhalb der Eigentümergemeinschaft organisiert. Mittelfristig ist jedoch mit einem Sanierungsdarlehen zu rechnen, um das Haus auf einen zeitgemäßeren Stand zu bringen. Zu der Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum mit fast 17 m², in dem sich auch die Warmwasseraufbereitung befindet. Der exklusive Garten mit ca. 60 m² ist mit Strom und einem Wasseranschluss ausgestattet und wartet nur darauf, von den neuen Eigentümer: innen vielseitig genutzt zu werden. An der Rückseite des Hauses, in der Nähe des Eingangs, können Fahrräder abgestellt werden. Den Mühlriegel erreicht man über ein paar praktische Stufen: Dort gibt es zahlreiche kostenlose (zonefreie) Parkplätze. Zugegeben: Wer Ruhe sucht, ist hier falsch! Aber wenn man das vorhandene Entwicklungspotenzial zu schätzen weiß, findet man hier eine tolle Gelegenheit, bei einem noch verhandelbaren Preis. Monatliche Kosten: Vorschreibung gesamt: € 445,82 Rücklage: € 119,34 Betriebskosten: € 182,52 Heizung: € 104,76 USt.: € 39,20 Strom ist extra zu bezahlen.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Objektbeschreibung: Video von der Wohnung: https://www.youtube.com/shorts/YABOKf7x Sus • Gesamtmiete(Miete + Betriebskosten + Heizung, inkl. Warmwasser in der Küche und im Bad) = 1700,00€ • Strom extra • Die Wohung besteht aus aus Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bürozimmer, Küche und Bad+WC im Gesamtausmaß von 100,17m2, wobei mit dem Mietobjekt auch ein Parkplatz und ein Kellerabteil (10m2) werden mitvermietet • Die Wohnung hat 3 Balkone, der größte Balkon ist 40 m² groß. • Kaution = 3000,00€ • Kamin im Wohnzimmer Lage: • Haus befindet sich neben dem Hofer (1min. zu Fuß) • Busverbindungen (alle 10min.): 74 • Murpark in der Nähe • Kindergarten, Volksschule, Hauptschule in der Nähe • Stadtpark in der Nähe - 2min. zu Fuß * Magna Steyr in der Nähe... [Mehr]

#Ordination #Parkmöglichkeit #möbliert

Schlüsselfertige Zahnarztpraxis in Toplage Graz – mieten & sofort starten! Im aufstrebenden Bezirk Lend, nahe der Smart City Graz, gelangt eine nagelneue, voll ausgestattete Zahnarztpraxis zur Vermietung. Einziehen, einschalten, loslegen – ohne Bauverzögerungen, Investitionsrisiken oder organisatorischen Aufwand. Fläche: ca. 122 m² im Erdgeschoss Zweck: vollständig eingerichtete Zahnarztpraxis zur langfristigen Miete Starttermin: ab sofort USt-befreit (ärztliche Nutzung) 2 Tiefgaragenplätze inklusive Ausstattung Drei moderne Behandlungseinheiten von Sirona (Axano, Intego Pro) 3D-Röntgenanlage (Dürr Vista Pano S) Sterilisations- und Hygienebereich (MELAtherm 10 Evolution) CEREC Primescan AC & Primemill für digitale Abformung Voll ausgestattete IT-Infrastruktur & Möblierung (Empfang, Wartebereich, Personalraum) Wartung & Instandhaltung der Geräte durch den Vermieter Vorteile für Zahnärzte Miete, Geräte, Wartung, EDV-Service und Infrastruktur sind im Gesamtpreis enthalten Planbare Fixkosten und keine Überraschungen Ideal für Einsteiger, Praxisgemeinschaften oder Teilzeit-Zahnärzte Wir freuen uns über Ihre Anfrage und einen Termin! Bitte kontaktieren Sie uns! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.750m Bahnhof <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

~ Attraktives Wohnungspaket in bester Lage am Kalvariengürtel 55 ~ Zum Verkauf steht ein exklusives Paket aus fünf sanierten, voll vermieteten, lichtdurchfluteten Wohnungen in zentraler Lage, direkt gegenüber dem Grazer Hirtenkloster und unweit des Kalvarienbergs. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: öffentliche Verkehrsmittel - eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus -, diverse Nahversorger sowie grüne Erholungsflächen sind in unmittelbarer Nähe. Wohnungspaket im Überblick Das Paket umfasst insgesamt 354,82 m² Wohnnutzfläche und setzt sich aus fünf gepflegten Wohneinheiten zusammen. Alle Wohnungen sind in einem hervorragenden Zustand - es fallen keine zusätzlichen Investitionskosten an. Jede Einheit verfügt zudem über ein eigenes Kellerabteil. Thermische Sanierung: Bei dieser Liegenschaft wurde eine umfassende thermische Sanierung durchgeführt, wodurch die Energieeffizienz nachhaltig verbessert wurde. Das hierfür aufgenommene Darlehen ist vom Käufer zu übernehmen. Weitere Unterlagen zur Liegenschaft sowie zur Darlehensübernahme werden auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt. Highlights auf einen Blick - Top-sanierte Wohnungen inkl. moderner Küchen - Keine weiteren Investitionen erforderlich - Exzellente Infrastruktur & optimale Verkehrsanbindung - Zentrale Lage nahe der Innenstadt - Durchdachte Grundrisse & hohe Wohnqualität - Sehr gute Vermietbarkeit Nettonutzfläche 354,82 m² - Teilanwendung MRG - Top 10, 2. OG, 3 Zimmer, 81,91 m², befristet vermietet - Top 15, 3. OG, 3 Zimmer, 81,92 m², befristet vermietet - Top 21, 5. OG, 2-Zimmer, 54,61 m², befristet vermietet - Top 26, 6. OG, 3-Zimmer, 82,38 m², befristet vermietet - Top 28, 6. OG, 2-Zimmer, 54,00 m², befristet vermietet Die monatlichen Mieteinnahmen betragen derzeit €2.933,64 (Mietzins & Küchenmiete) Ein attraktives Immobilienangebot mit hervorragendem Wertsteigerungspotenzial und optimaler Vermietbarkeit - eine perfekte Investitionsmöglichkeit in einer gefragten Grazer Lage!... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Zum Verkauf steht eine gepflegte, helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche im 2. Stock eines Mehrparteienhauses (Baujahr 1994, Lift vorhanden). Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und einen ruhigen Ausblick ins Grüne - inklusive Schlossbergblick. Raumaufteilung: * Wohnzimmer (28,91 m²): zentraler, heller Wohnbereich mit Zugang zur Loggia * Küche (6,97 m²): DAN-Einbauküche mit Induktionskochfeld, Geschirrspüler & Kühlschrank * Vorraum (10,30 m²): mit Garderobe * Abstellraum: mit Regalsystem * Bad (3,77 m²): mit Badewanne * WC (1,47 m²): separat * Schlafzimmer (13,27 m²): ruhig gelegen, Blick ins Grüne * Kinderzimmer / Büro (12,39 m²): Tischler-Einbaulösung (Kleiderschränke, Metallhochbett, Schreibtisch) => optional * Loggia (2,75 m²): sonnig, mit Blick ins Grüne * Kellerabteil vorhanden Ein großzügiger Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Weitere Details: * sehr helle, freundliche Wohnung * barrierefrei (Lift, schwellenloser Zugang) * alle Türen erneuert, neue Böden im Wohnzimmer & einem Schlafzimmer * ruhige Ausrichtung - Schlafzimmer zum begrünten Innenhof * ideal für Paare oder kleine Familien * (für 3er-WG nur bedingt geeignet, da Zugang zur Küche über das Wohnzimmer erfolgt, perfekt für großzügige 2er-WG) Die Wohnung befindet sich in der Babenbergerstraße Ecke Ghegagasse, 8020 Graz (Bezirk Lend) - einer beliebten Wohngegend mit sehr guter Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Cafés und Restaurants. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Straßenbahn- und Bushaltestellen (53, 63 (Uni, TU), 58, 62) sind nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der Hauptbahnhof, Lendplatz sowie die Innenstadt sind schnell erreichbar. Trotz der zentralen Lage bietet die Wohnung Ruhe und Grünblick - ideal für alle, die städtisches Leben und Entspannung verbinden möchten. Apotheke, Billa, Hofer, Spar (Wochenende und Abend geöffnet), Fitnesscenter in absoluter Nähe. Schlossberg, FH-Joanneum in 7 Min. sowie Schloss Eggenberg oder KF-Uni in 10 Min. mit dem Rad, zur TU Inffeldgasse in 15 Min.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Wohnen im Herzen von Graz ? Stilvoll, zentral und grün Inmitten des lebendigen Grazer Stadtteils Lend bietet die Bürgerspitalstiftung Graz ein einzigartiges Wohnensemble mit 120 charmanten Wohnungen ? von kompakten 45 m² bis hin zu großzügigen über 200 m². Einige der Wohnungen verfügen über Balkone und bieten einen Blick in den wunderschön begrünten Innenhof, der zum Entspannen und Verweilen einlädt ? eine echte Ruheoase mitten in der Stadt. Highlights der Wohnanlage: Vielfältige Wohnungsgrößen ? ideal für Singles, Paare oder Familien Begrünter, gepflegter Innenhof für Erholung im Grünen Heizung mittels Gas oder Strom ? je nach Wohnung Jede Wohnung ist mit Badezimmer und WC ausgestattet Parkmöglichkeiten im Innenhof oder in der Roseggerhaus-Garage oder der Garage im Styria Center 10 attraktive Geschäftsflächen im Erdgeschoss Top Lage & beste Infrastruktur: Zahnarzt und Gynäkologe direkt im Haus Krankenhaus der Elisabethinen (ca. 200 m) und Barmherzige Brüder (ca. 300 m) fußläufig erreichbar Styria Center direkt gegenüber ? mit Spar, BIPA, Pagro und mehreren Gastronomiebetrieben Hauptplatz nur 850 m entfernt ? die Grazer Innenstadt liegt praktisch vor der Haustür Der nahegelegene Vol... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Wohnen im Herzen von Graz ? Stilvoll, zentral und grün Inmitten des lebendigen Grazer Stadtteils Lend bietet die Bürgerspitalstiftung Graz ein einzigartiges Wohnensemble mit 120 charmanten Wohnungen ? von kompakten 45 m² bis hin zu großzügigen über 200 m². Einige der Wohnungen verfügen über Balkone und bieten einen Blick in den wunderschön begrünten Innenhof, der zum Entspannen und Verweilen einlädt ? eine echte Ruheoase mitten in der Stadt. Highlights der Wohnanlage Vielfältige Wohnungsgrößen ? ideal für Singles, Paare oder Familien Begrünter, gepflegter Innenhof für Erholung im Grünen Heizung mittels Gas oder Strom ? je nach Wohnung Jede Wohnung ist mit Badezimmer und WC ausgestattet Parkmöglichkeiten im Innenhof oder in der Roseggerhaus-Garage oder der Garage im Styria Center 10 attraktive Geschäftsflächen im Erdgeschoss Wohnung Top 20 Vorraum Küche Wohnzimmer Zimmer Zimmer Bad/WC Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos mittels KI handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Mietkosten monatliche Mietkosten: ? 1.029,29 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an. Nach der Besichtigung wird die Wohnung saniert. Sie können dabei mitteilen, welche Reparaturen oder Verbesserungen Ihnen wichtig sind. Auf dieser... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit

Vielfältig nutzbare Gewerbefläche mit großem Potential in stark frequentierter Top Lage - Annenstraße 3, 8020 Graz. In der Annenstraße 3, unweit des Kunsthauses im aufstrebenden Trendviertel Lend, befindet sich diese Lokalfläche in ausgezeichneter und sehr frequentierten Lage mit optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahnlinien 1,3,6 und 7 von der Station Südtirolerplatz sowie Stadtbusse von der Station Roseggerhaus). Auch per Auto ist sie sehr gut erreichbar, diverse Garagen (Kunsthaus-Garage, Orpheum-Garage, Parkhaus Griesgasse) befinden sich in der Nähe. Die großzügige Lokalfläche ist hervorragend adaptierbar und eignet sich daher für vielseitige Nutzung (Geschäftsfläche, Bürofläche, Ordinationsräumlichkeiten, Restaurant,...). Die Visualisierungen zeigen klar das große Potential, das diese Gewerbeimmobilie besitzt! Die Innenflächen können individuell gestaltet werden, die Raumgrößen und deren Nutzung sind ebenso nach individuellem Bedarf anpassbar. Des weiteren können 2 separate Eingänge (1x Annenstraße, 1x Andrägasse) genutzt werden. Teilflächen, wie die Vitrinenflächen (18 m²) und die großzügigen Kellerflächen (112 m²) können, wenn kein Eigenbedarf besteht, vermietet werden! Laut Hausverwaltung sind keine großen Reparaturen geplant. Das Besondere auf einen Blick: 220 m² Nutzfläche im EG112 m² Nutzfläche im Keller18 m² Vitrine Raumgrößen- und Nutzung adaptierbarvielfältige Nutzungsmöglichkeiten2 separate Eingängebeste Lage im Trendviertel Lendhohe Passanten-Frequenzsehr gute Erreichbarkeit Teil-Vermietung möglich Weitere interessante Eigentums- und Mietobjekte finden Sie auf unserer Homepage - www.bewo.at Wir freuen uns auf Ihren Besuch! BEWO-Verkaufs-Service: Sie wollen eine Wohnung, ein Haus, ein Grundstück verkaufen? Gerne übernimmt unser erfahrenes Vertriebsteam die professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie. Profitieren Sie dabei von unserer langjährigen Erfahrung, unseren vielfältigen Verkaufskanälen und Vermarktungsmaßnahmen. Unser Vertriebsteam steht für Ihre Fragen gerne zur Verfügung, kontaktieren Sie uns unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Wohnen im Herzen von Graz ? Stilvoll, zentral und grün Inmitten des lebendigen Grazer Stadtteils Lend bietet die Bürgerspitalstiftung Graz ein einzigartiges Wohnensemble mit 120 charmanten Wohnungen ? von kompakten 45 m² bis hin zu großzügigen über 200 m². Einige der Wohnungen verfügen über Balkone und bieten einen Blick in den wunderschön begrünten Innenhof, der zum Entspannen und Verweilen einlädt ? eine echte Ruheoase mitten in der Stadt. Highlights der Wohnanlage Vielfältige Wohnungsgrößen ? ideal für Singles, Paare oder Familien Begrünter, gepflegter Innenhof für Erholung im Grünen Heizung mittels Gas oder Strom ? je nach Wohnung Jede Wohnung ist mit Badezimmer und WC ausgestattet Parkmöglichkeiten im Innenhof oder in der Roseggerhaus-Garage oder der Garage im Styria Center 10 attraktive Geschäftsflächen im Erdgeschoss Wohnung Top 10 Vorraum Küche Wohnzimmer Zimmer Bad/WC Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Mietkosten monatliche Mietkosten: ? 712,32 (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer) Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an. Infrastruktur: Top Lage & beste Infras... [Mehr]