#Balkon #Garten #möbliert

MIETDAUER ab 1. August 2026 bis 31. Dezember 2027 (mind. 1 Monat) Stilvolle 2-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon im beliebten Stadtviertel Graz-Lend! Diese vollständig möblierte Wohnung ist bezugsbereit - alles, was Sie brauchen, ist Ihre Zahnbürste!, 42m², 1 Balkon, Garten (zur Mitbenützung), Öffentliche Parkplätze in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo). Die Miete wird bei längeren Mietdauern, beispielsweise 6 Monaten, reduziert.. Energieausweis liegt noch nicht vor, ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/11989/ English: tempoflat.at/offer-detail/11989/... [Mehr]

#Balkon #hell

Diese gut geschnittene Mietwohnung im beliebten Grazer Stadtteil Lend überzeugt durch ihre zentrale Lage und angenehme Wohnatmosphäre. Auf rund 58,09 m² Wohnfläche erwarten Sie ein einladender Vorraum, ein helles Wohn- und Esszimmer, eine praktisch ausgestattete Küche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat angelegt. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses und wird mittels Fernwärme beheizt. Eine zentrale Haus-SAT-Anlage steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur: Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit Komfort verbinden möchten. Der Bezug dieser Mietwohnung ist ab 01.02.2026 möglich ...!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

BEZUGSFERTIG: Februar 2026! Weitere Informationen unter: [Tel] Bruttomiete inkl. BK und Tiefgarage: € 789,- Strom und Heizung EXTRA Diese Wohnung befindet sich im Grazer Trendviertel Lend, das sich in den letzten Jahren zu einem angesagten Kulturbezirk entwickelt hat. Die zentrale und urbane Lage, sowie der kompakte Grundriss der Wohnung sind für Sie als Mieter optimal. Das Stadtzentrum ist schnell erreicht und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe. Trotz der zentralen Lage, befindet sich die Wohnung in einer ruhigen Gegend und somit für Singles, Paare und Familien. AUSSTATTUNG moderne Einbauküche Lift Tiefgaragenplatz Balkon Fußbodenheizung Fahrradabstellplatz Weitere Informationen unter: [Tel] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: - GRAZ - NAHE ZUM HAUPTBAHNHOF - OPTIMALE INFRASTRUKTUR - AUTOBAHN - ZENTRUM - EINKAUFSMÖGLICHKEITEN... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Informieren Sie sich gleich auf unserer Projekthomepage www.median-graz.at Diese tolle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3ten Stockwerk und bietet auf ca. 54,46 m² folgende Raumaufteilung: - Vorraum - geräumige Wohnküche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und WC - großzügiger Balkon mit rd. 11,37 m² Sämtliche Wohneinheiten verfügen über hochwertige Parkettböden und bestechen durch ihre großartige Raumaufteilung sowie den großzügigen Freiflächen. Zusätzlich dürfen sich die Mieter des Medians über eine exklusive Einbauküche samt hochwertiger Geräte freuen. Ein Kellerabteil ist dieser Wohnung zugeordnet und im Mietpreis inbegriffen. Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten, Kühlkosten und Energiekosten sind nicht enthalten. ZUKUNFTSORIENTIERTE ENERGIELÖSUNGEN: Die Wohnung wird mittels Sole-Wasser-Wärmepumpen über Fußbodenheizung beheizt und gekühlt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral. Energieeffiziente und ressourcenschonende Technologien schaffen höchste Lebensqualität. Als besonderes Highlight genießen die Bewohner der Anlage im Sommer eine Fassadenkühlung durch adiabatische Wasserzerstäubung. PARKEN: Optional besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der Tiefgarage anzumieten. Lage und Infrastruktur: Inmitten des neuen Stadtquartiers "Smart City" gelegen, bietet das Projekt Median seinen Bewohnern ein innovatives Gesamtkonzept. Flexible und umweltschonende Mobilitätslösungen sowie erneuerbare Energien stehen im Fokus der Belebung des ehemaligen Industriegebiets nördlich des Grazer Hauptbahnhofs. Mit der neugeschaffenen Verlängerung der Straßenbahnlinie 6 ins Zentrum des Areals, wurde eine direkte Anbindung zum Grazer Stadtzentrum sowie dem linken Murufer realisiert. Das Naherholungsgebiet Plabutsch sowie verschiedene Wander- und Spazierwege laden zur Erholung im Grünen ein. Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: Auf 5 Jahre befristet Jetzt online anfragen oder anrufen - wir melden uns zeitnah mit Terminvorschlägen. a href="https://median-graz.at/"Projekthomepagea... [Mehr]

#Büro #Handel #ruhig

RONDO - Ihre Geschäftsräumlichkeit im architektonischen Highlight von Graz Mit Verfügbarkeit Sommer 2026 haben Sie die Möglichkeit, im RONDO eine außerordentlich großzügige und qualitätswertvolle Bürofläche (im 1. OG gelegen) mit ca. 313 m² anmieten zu können. Ein flexibles Flächenkonzept ermöglicht Ihnen Ihre Geschäftsräumlichkeit individuell zu gestalten und auf Ihre Bedürfnisse optimal abzustimmen. Ein besonderer Benefit ist die absolute Ruhelage in den begrünten Innenhof. Die Geschäftsfläche bietet eine klassische Office-Nutzung mit dynamischen Grundrissoptionen. Bitte beachten Sie den Planfile im Downloadbereich. Unverbindlich besteht die Möglichkeit Inventar (tlw. kostenlos) zu übernehmen von der derzeitigen Mieterin zu übernehmen. Kaution: nach Vereinbarung Beschreibung der monatlichen Kosten 3.826,00 Euro Miete inkl. Betriebskosten und aconto Heizung, exkl. Wohnungsstrom und Umsatzsteuer Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Terrasse

Wohnen auf der Parkseite des Lebens!! Das Gebäude liegt in einem Park und setzt die Natur in der Architektur fort. Sogar das Dach ist ein begrünter Erholungsraum. Von der ebenen Erde steigt es kontinuierlich an. So entsteht der Eindruck, der Park würde als grünes Band nach oben wandern. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkausfmöglichkeiten, Nähe zur Natur, Radweg.....all das befindet sich in unmittelbarer Nähe zu diesem Wohnprojekt. Zur Verfügung steht folgende Wohnung: TOP 203 : 2. OG ca. 60 m², 3 Zimmer, Terrasse ca 10m2 Mietpreis inkl. BK und HK : EUR 997 Für sonstige Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 997 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 997 Heizwärmebedarf: 32.61 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.7 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Büro #Handel #ruhig

RONDO - Ihre Geschäftsräumlichkeit im architektonischen Highlight von Graz Mit Verfügbarkeit Sommer 2026 haben Sie die Möglichkeit, im RONDO eine außerordentlich großzügige und qualitätswertvolle Geschäftsfläche (EG und UG gelegen) mit ca. 777 m² anmieten zu können. Ein flexibles Flächenkonzept auf zwei Ebenen ermöglicht Ihnen Ihre Geschäftsräumlichkeit individuell zu gestalten und auf Ihre Bedürfnisse optimal abzustimmen. Ein besonderer Benefit ist die Ruhelage in den begrünten Innenhof. Selbstverständlich unterstützen wir Sie gerne bei technischen Fragen. Die Ebene 1 (Erdgeschoss) eine klassische Office-Nutzung mit dynamischen Grundrissen vor und auf der Ebene 2 (Untergeschoss) vollausgestattete Wohneinheiten mit je 1 oder 2 Zimmern. Beide Ebenen sind von einander räumlich und technisch getrennt; können jedoch in unterschiedlichen Nutzungsvarianten zu- und miteinander aufgeschlossen werden. Bitte beachten Sie die Planfiles im Downloadbereich. Es besteht unverbindlich die Möglichkeit Büro- und Wohnmöbel bzw. sonstige Einrichtungsgegenstände von der derzeitigen Mieterin zu übernehmen. Kaution: nach Vereinbarung Beschreibung der monatlichen Kosten 8.094,00 Euro Miete inkl. Betriebskosten, aconto Heizung, exkl. USt. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Handel #Rohbau #Parkmöglichkeit

Das Projekt ÖWG Wohnbau errichtete in zentraler Lage im Grazer Stadtteil Lend unweit der My Smart City Graz und dem Hauptbahnhof ein Wohnprojekt mit insgesamt 19 freifinanzierten Mietwohnungen, die das gewisse Extra versprechen. Erstmalig kommt das innovative „Kiubo Bausystem“ mit Raummodulbauweise zur Anwendung. Lassen Sie sich durch anspruchsvolle Architektur, Technik, Design und höchstem Nutzerkomfort überzeugen. Eine Besonderheit dieses Projektes ist die Miete, bei welcher nicht nur der monatliche Mietpreis und die Betriebskosten, sondern auch Internet/WLAN und Heizkostenakonto bereits inkludiert sind. Das Projekt wurde im Herbst 2021 übergeben. Die Lage Eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Grazer Hauptbahnhof, diverse Straßenbahn- und auch Bushaltestellen), die fußläufige Nähe zu Bildungseinrichtungen wie der FH Joanneum und zu diversen Nahversorgern und Gastronomie-Hotspots sowie die Verfügbarkeit vielfältiger Freizeiteinrichtungen (z B Auster Eggenberg, ASKÖ, Naherholungsgebiet Plabutsch) in direkter Umgebung sprechen für sich. Darüber hinaus liegt das Projekt in unmittelbarer Nähe zu den aufstrebenden Stadtentwicklungsgebieten My Smart City und den Reininghaus Gründen. Ein „ausgezeichneter“ Blick in die Zukunft Zahlreiche Auszeichnungen beweisen die Innovationskraft und Nachhaltigkeit des Konzeptes: •Innovationspreis Steiermark 2024, Gewinner in der Kategorie „Nachhaltigkeit“ •Gewinner FIABCI World Prix d'Excellence 2023 in der Kategorie „Residential Low Rise“ •Gewinner BIG SEE Architecture Award 2023 in der Kategorie „Wohnhäuser“ •Gewinner FIABCI Prix d'Excellence Österreich 2022 in der Kategorie „Wohnbau“ Wir freuen uns, in dem Wohn- und Geschäftshaus "KIUBO - Starhemberggasse 2" diese Geschäftsfläche anbieten zu können. Die Möglichkeit zur individuellen Ausgestaltung gewährleistet eine optimale Etablierung Ihres neuen Standortes. Großzügige Schaufenster garantieren einen perfekten Shop-Charakter, aber lassen gleichsam eine moderne Office-Nutzung optimal umsetzen. Das Geschäftslokal hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 233 m²; Unterteilung bzw. Teilanmietung der Fläche möglich. Der angeführte Mietzins versteht sich auf Basis Edelrohbau. Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung Basis Edelrohbau befindet sich im Download-Bereich. Gerne ist Ihnen unser technisches Team bei der Planung und Umsetzung behilflich. Kaution je nach individueller Ausgestaltung Tiefgaragenplätze und Kellerflächen können zusätzlich angemietet werden. Beschreibung der monatlichen Kosten 3.693,00 Euro Miete (zinssatzabhängig) inkl. Betriebskosten, Internet/WLAN, aconto Heizung, exkl. Wohnungsstrom Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #unbefristet

Das Projekt ÖWG Wohnbau errichtete in zentraler Lage im Grazer Stadtteil Lend unweit der My Smart City Graz und dem Hauptbahnhof ein Wohnprojekt mit insgesamt 19 freifinanzierten Mietwohnungen, die das gewisse Extra versprechen. Erstmalig kommt das innovative „Kiubo Bausystem“ mit Raummodulbauweise zur Anwendung. Lassen Sie sich durch anspruchsvolle Architektur, Technik, Design und höchstem Nutzerkomfort überzeugen. Eine Besonderheit dieses Projektes ist die Miete, bei welcher nicht nur der monatliche Mietpreis und die Betriebskosten, sondern auch Internet/WLAN und Heizkostenakonto bereits inkludiert sind. Das Projekt wurde im Herbst 2021 übergeben. Die Lage Eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Grazer Hauptbahnhof, diverse Straßenbahn- und auch Bushaltestellen), die fußläufige Nähe zu Bildungseinrichtungen wie der FH Joanneum und zu diversen Nahversorgern und Gastronomie-Hotspots sowie die Verfügbarkeit vielfältiger Freizeiteinrichtungen (z B Auster Eggenberg, ASKÖ, Naherholungsgebiet Plabutsch) in direkter Umgebung sprechen für sich. Darüber hinaus liegt das Projekt in unmittelbarer Nähe zu den aufstrebenden Stadtentwicklungsgebieten My Smart City und den Reininghaus Gründen. Ein „ausgezeichneter“ Blick in die Zukunft Zahlreiche Auszeichnungen beweisen die Innovationskraft und Nachhaltigkeit des Konzeptes: •Innovationspreis Steiermark 2024, Gewinner in der Kategorie „Nachhaltigkeit“ •Gewinner FIABCI World Prix d'Excellence 2023 in der Kategorie „Residential Low Rise“ •Gewinner BIG SEE Architecture Award 2023 in der Kategorie „Wohnhäuser“ •Gewinner FIABCI Prix d'Excellence Österreich 2022 in der Kategorie „Wohnbau“ Tiefgaragenabstellplatz, monatliche Miete inkl. Betriebskosten, unbefristetes Mietverhältnis, Vergebührung einmalig ca. EUR 35,00. Besichtigung Eine Besichtigung ist nach Terminvereinbarung mit unserem Verkaufsteam möglich. Unser vollständiges Wohnungsangebot finden Sie unter www.oewg.at/immobiliensuche.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Zur Vermietung steht ein Wohnung im 2. OG ohne Lift mit 3 extra Zimmern und Loggia. Wohnungsgrößen ca. 87,28 m2. Vorraum, extra WC, großes Bad mit Dusche und Wanne, Küche (extra Raum) mit Zugang zur Loggia und Abstellraum, 3 extra Zimmer. Miete inkl. BK => 993,42 € ohne HK Vermietung erfolgt Provisionsfrei. Diese Wohnung wird auch verkauft -> Kaufpreis 174.900 .- ++Provisionsfrei++ Verfügbar ab sofort Nähere Unterlagen zur Wohnung erhalten Sie gerne auf schriftliche Anfrage. Anfragen werden ausschließlich per Mail oder Whats App angenommen. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe Ich, Patrick Großschädl, BSc, Ihnen unter Whatsapp Whatsapp gerne zur Verfügung. Unsere Auswahl an Anzeigen ist momentan sehr umfangreich und es ist uns nicht möglich, alle Angebote auf den verschiedenen Online-Plattformen zu präsentieren. Deshalb laden wir Sie herzlich ein, unsere Homepage www.papst-immo.at zu besuchen, um einen Überblick über unser gesamtes Angebot zu erhalten.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Erhalten Sie mit unserem 3D-Wohnungsfinder zusätzlich einen umfassenden Überblick über das Projekt und Ihre Traumwohnung. Zum Wohnungsfinder: hier klicken Home Lend ist Ihr neuer Lebensmittelpunkt mitten in Graz. Zur Projektwebsite: hier klicken Zur Musterwohnung: hier klicken Das Projekt welches nur 5 Minuten vom Herzen des Lendplatzes entfernt entsteht, besteht aus 5 Abschnitten die über einen begrünten Innenhof miteinander verbunden sind. Die Wohnungstypen reichen von 34 bis 134 m² und lassen vom Singlehaushalt bis zur Familienwohnung keine Wünsche offen. Leben in Home Lend bedeutet, dass du dich nicht mehr entscheiden musst, ob du lieber auf den Bauernmarkt, ins Kaffee oder ein Restaurant gehen willst. Home Lend bietet dir alle Vorzüge der Innenstadt nur wenige Schritte von deinem neuen Zuhause entfernt. Innerstädtisches Wohnen kann oft mit Straßenlärm und wenig Rückzugsmöglichkeiten verbunden sein. Deswegen wurde bei diesem Projekt viel Wert auf einen großen begrünten Innenhof und ruhig ausgerichtete Wohnungen gelegt. Somit bist du nicht nur in kürzester Zeit in der belebten Grazer Innenstadt sondern auch genauso schnell wieder an deinem Rückzugsort und kannst das rege Treiben in Ruhe durch die großen Fenster deiner neuen Wohnung beobachten. Auch an Transportmittel wurde bei der Planung des Projektes gedacht. So stehen 172 Tiefgaragenparkplätze zur Verfügung. Auch ausreichend Fahrradabstellplätze. Für weitere Infos besuche gerne unsere Projektwebsite: hier klicken HWB 22,36 KWh/m²a fGEE 0,804Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <25m Apotheke <225m Klinik <1.150m Krankenhaus <700m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <300m Universität <800m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <175m Bank <225m Post <925m Polizei <700m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <350m Autobahnanschluss <5.300m Bahnhof <525m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #ruhig

Erstbezug nach Sanierung: Modern gestaltet und sofort bezugsbereit Die Wohnung wurde vor Kurzem umfassend saniert und befindet sich in einem entsprechend neuwertigen Zustand. Dabei wurde nicht nur optisch modernisiert, sondern auch auf eine funktionale und alltagstaugliche Gestaltung geachtet. Auf rund 50 m² Wohnfläche ergibt sich ein durchdachter Grundriss, der sich ideal als persönlicher Rückzugsort nutzen lässt. Im zweiten Obergeschoss eines im Jahr 1960 errichteten Mehrparteienhauses in Graz Lend gelegen, überzeugt die Wohnung durch ihre klare Raumaufteilung. Der Vorraum erschließt sämtliche Räume und bietet Platz für eine Garderobe. Der offen gestaltete Wohnbereich geht fließend in die neu eingebaute Küche über und schafft einen zusammenhängenden Lebensraum, der sowohl im Alltag als auch bei Besuch gut nutzbar ist. Von hier aus gelangt man direkt auf den westseitig ausgerichteten Balkon, der zum Innenhof orientiert ist und als angenehme Erweiterung des Wohnraums dient. Die Küche wurde vollständig neu eingebaut und wird erstmals genutzt. Sie präsentiert sich modern und funktional. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und sowohl vom Vorraum als auch vom Wohnzimmer aus begehbar. Das Badezimmer wurde ebenfalls erneuert und entspricht einem zeitgemäßen Standard. Im Zuge der Sanierung wurden auch die Bodenbeläge erneuert, in den Wohnräumen wurde ein hochwertiger Vinylboden verlegt. Die Beheizung erfolgt über moderne Infrarotpaneele mit Steuerungsmöglichkeit. Die Fenster wurden bereits erneuert und sind mit Außenrollos ausgestattet. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Zudem stehen ein Waschraum sowie ein Innenhof zur Mitbenutzung zur Verfügung. Glasfaser-Internet sowie SAT-Anschlüsse sind vorhanden. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit und einen Wohnraum suchen, der ohne zusätzlichen Aufwand sofort genutzt werden kann. Laut Hausverwaltung bestehen keine Rückstände oder außerbücherlichen Darlehen. Größere Sanierungsmaßnahmen sind derzeit nicht geplant. Parkmöglichkeiten stehen in Form von gebührenpflichtigen Kurzparkzonen (blaue Zone) direkt vor dem Haus sowie in den umliegenden Straßen zur Verfügung.... [Mehr]