#Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Diese 1-Zimmer-Wohnung im Stadtteil Lehen befindet sich im 3. Stock ohne Lift und bietet die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und behaglichem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 37,62 m² ist sie ideal für Singles und Studenten. Der verlegte Parkettboden vermittelt ein warmes und einladendes Ambiente. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einem WC ausgestattet. Der Zustand ist dem Alter entsprechend bzw. sanierungsbedürftig. Ein Tiefgaragenstellplatz kann gegen Aufpreis in Höhe von € 19.000,00 erworben werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Rohbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt diese Büro- & Ordinationsfläche im Rohbau mit ca. 101 m², welche sich im 1. Obergeschoss eines modernen Büro- und Geschäftsgebäude befindet. In der hauseigenen Tiefgarage können gesondert Pkw-Stellplätze angemietet werden. Büro für Kreative - Erstbezug - Mitte Lehen Anhand der Fotos und Visualisierung/Konzept vom Architektur Dipl. Ing. Rene Kops, Wien erhalten Sie erste Eindrücke und Ideen einer möglicher Raumaufteilung. offenes Großraumbüro mit 6 Arbeitsplätzen einem zentralen Besprechungsraum Wartebereich mit Empfang einem kleinen Abstellraum WC und kleine Teeküche Geplante Ausstattung einem Teppichboden (Doppelboden), Gegensprechanlage, Pantryküche samt Geräte EDV-Kabelkanäle barrierefreier Zugang / behindertengerechter Fahrstuhl. Mietdauer: 7 Jahre befristet mit Verlängerungsoption Die Mieteinheit wird im ausgebauten Zustand übergeben. Der Mieter beteiligt sich an den Ausbaukosten. Die Heiz- und Klimakosten sind in der Betriebskosten-Akontierung enthalten! Der Mietpreis versteht sich zzgl. Stromverbrauch. Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter www.i-3.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Halle

Die in dem Gebäude anmietbaren Flächen weisen insgesamt eine Nutzfläche von ca. 1.922 m² auf. Die einzelnen Einheiten liegen in der 1., 2., 4. und 5. Ebene und sind mittels Lastenaufzug erreichbar. Es können die Anlieferungszonen, der Sozialraum und die Teeküche im Erdgeschoß und die Nassräume im Untergeschoß mitbenutzt werden. Mietpreise: 1. Ebene: Einheit 1.2 - € 9,00 / m² 1. Ebene: Einheit 1.4 - € 7,50 / m² 2. Ebene: Einheit 2.2 - € 2,70 / m² 4. Ebene: € 7,50 / m² 5. Ebene: € 2,50 / m² Die Immobilie befindet sich im dicht besiedelten Salzburger Stadtteil Lehen, bestens sichtbar direkt an der frequentierten Siebenstädterstraße. Die nähere Umgebung der Liegenschaft ist vor allem geprägt durch verdichteten Wohnbau, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie schulische Einrichtungen. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der malerischen Stadt Salzburg! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Stadtteil Lehen im 1. Stock und verfügt über einen Süd-Balkon mit ca. 4,5 m². Zugehörig sind ein Dachbodenabteil sowie ein Kellerabteil. Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit Fischgrätparkett versehen. Zuletzt erfolgte die Beheizung über Einzelöfen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Boiler. Die Kosten werden direkt vom Energieanbieter vorgeschrieben. Der Zustand ist sanierungsbedürftig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #renovierungsbedürftig

CITY STARTER - LEHEN Kleine 2-Zimmer Wohnung mit Balkon Lage Die Wohnung befindet sich in der Gaswerkgasse im Stadtteil Salzburg-Lehen, in unmittelbarer Nähe zum Landeskrankenhaus Salzburg. Die Altstadt ist nur rund 2,0 km entfernt und mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln rasch erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in Gehdistanz. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch mehrere Buslinien entlang der Gaswerkgasse und der nahegelegenen Ignaz-Harrer-Straße gewährleistet. Der Autobahnanschluss Salzburg West ist ca. 3,0 km entfernt und sorgt für eine schnelle regionale und überregionale Erreichbarkeit. Beschreibung Gebäude allgemein Das Wohngebäude wurde gemäß Energieausweis ursprünglich im Jahre 1914 errichtet und verfügt über vier Vollgeschoße. Es ist unterkellert. Das Haus weist augenscheinlich einen guten, jedoch dem Alter entsprechenden Erhaltungsstand auf und wird zuverlässig verwaltet. Vor dem Objekt befinden sich 1-2 allgemeine Parkplätze. Aufgrund des Baujahres des Hauses fällt das Objekt in den Vollanwendungsbereich des Mietrechtsgesetzes MRG und sind die Bestimmungen zur Mietzinsbildung zu beachten. Beschreibung Wohnung Die verkaufsgegenständliche Wohnung liegt im ersten Obergeschoß des Objektes und ist nach Nord-Osten ausgerichtet. Die Einheit ist als 2-Zimmer Wohnung konfiguriert und hat eine gesamte Wohnfläche von gut 49 m2. In der Wohnung sind, mit Ausnahme des Badezimmers, Laminatböden verlegt. Die Küche ist direkt vom Vorraum aus begehbar, funktional eingerichtet und verfügt über einen Herd mit 4-Platten Kochfeld und Backrohr, einen Dunstabzug sowie einen Geschirrspüler. Die Wasseraufbereitung in der gesamten Wohnung wird durch eine Gastherme hergestellt, welche sich im Badezimmer befindet. Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einem WC und einer Badewanne ausgestattet. Die Beheizung der Wohnung geschieht über eine Gas-Etagenheizung, welche sich im Wohnzimmer befindet. Die Wohnung verfügt zusätzlich noch über einen Raum im Keller und einen separaten Lagerraum im Dachgeschoß. Für beide Räumlichkeiten liegen schriftliche Benützungsvereinbarungen vor. Zustand Der optische Eindruck der Wohnung ist als gepflegt, jedoch großteils dem Alter entsprechend zu beschreiben. Alle Einrichtungen sind soweit funktionstüchtig, großteils jedoch nicht mehr zeitgemäß, sodass das Objekt als renovierungsbedürftig einzustufen ist. Die Wohnung verfügt über einen FI-Schutzschalter; ein Elektroprüfprotokoll liegt jedoch nicht vor. Fazit + gut eingeteilte 2-Zimmer Wohnung + gute Stadtlage mit perfekter Infrastruktur + optimale Verkehrsanbindung in alle Richtungen + sofort verfügbar - Sanierungsbedarf vorhanden Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #möbliert

Ruhige ca. 83qm große, vollausgestattete 2,5-Zimmer-Wohnung mit 20 qm uneinsehbarer Dachterrasse (mit Blickrichtung auf Maria Plain) und ca. 5 qm sehr sonniger Südloggia mit Blick in die Berge für 1 Monat bis 2 Jahre zu vermieten. Gesamtnutzfläche inkl. Freiflächen ca. 102 qm. Die vorgelagerte Dachterrasse und die bodentiefen Fenster im Wohn- und Arbeitszimmer verleihen der Wohnung eleganten Penthouse Flair. Absolut zentral zwischen der Christian-Doppler-Klinik und dem Landeskrankenhaus liegt diese Wohnung im 9. und somit letzen Stock an der Ignaz-Harrer-Straße. Das gesamte, privat wirkende, oberste Stockwerk teilen sich nur zwei Wohneinheiten. Lift ist vorhanden und geht vom Keller allerdings nur bis in den 8. Stock. Beide "Penthousewohnungen" teilen sich den Treppenaufgang zum obersten 9. Geschoss. Vermietung für maximal 3 Personen. Die möblierte Wohnung ist zur beruflichen Kurzzeitvermietung von 1 Monat bis 2 Jahre vorgesehen. Rauchen ist in der Wohnung nicht erlaubt. Alle Angaben sind sorgfältig erhoben; eine Gewähr für die Richtigkeit wird jedoch nicht übernommen. Gern sind wir dem Mietinteressenten bei der Überprüfung der Angaben behilflich.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt hier ein Grundstück mit Donaublick mit zwei sanierungebedürftigen Häusern mit viel Potential! Es handelt sich um zwei Grundstücke mit einer Gesamtgröße von 1290 m2, davon 1.145 m2 Garten und 145 m2 Baufläche. Laut dem Kanalabgabenbescheid ergibt sich eine Berechnungsfläche von 303,10 m2. Laut den Einreichplänen ergibt sich eine Nutzfläche von ca. 325 m2 und eine Gesamtfläche von ca. 352 m2. Das Haus ist voll erschlossen inklusive der Einfreidung, öffentliches Anbindung an das Wassernetz und an den Kanal, Strom, Telefon, etc. Das Grundstück befindet sich in einer Hanglage auf drei Trassenebenen mit Gärten. Bauklasse II aufgeschlossen; Bebauung bis zu einer Gebäudehöhe von 8 m möglich. Einen vorordneten Baubauungsplan der Gemeinde gibt es in diesem Bereich nicht. Es gilt die NÖ Bauordnung. Die Liegenschaft eignet sich hervorragend für touriste Zimmervermietung / Ferienhausvermietung oder auch für Bauträger oder Eigenheimbauer, da Sie hier gleich zwei Häuser haben oder neu errichten können. Was genau alles möglich ist, muss ein Architekt prüfen, das kann unsererseits so global nicht beantwortet werden. Das Haus hat eine gute Substanz, muss aber saniert werden. Die Zimmer sind alle sehr gut geschnitten. Garagenstellplätze vorhanden plus öffentliche Parkplätze. Der Garten ist auch sehr schön angelegt. Die Liegenschaft (Haus + Terrasse und Garten) sind westlich orientiert. Geheizt wird mittels einer Ölzentralheizung. Lage und Infrastruktur: Rundherum genießen Sie viel grün mit Blick auf die Donau. Die Infrastruktur ist auch gut gegeben: Busstattion, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken, etc. Kindergärten und Schulen befinden sich in der Nähe; Bahnhof; Bundesstraße. Konditionen: Kaufpreis: € 248.000, Provision: 3 % vom Kaufpreis + 20 % MwSt. Grundbuchseintragungskosten: 1,1 % (Möglichkeit auf eine Befreiung bei dringendem Wohnbedürfnis) Grunderwerbssteuer: 3,5 % Kaufvertragserrichtung inkl. Treuhand: i.d.R.: 1,2 % + 20 % MwSt. + Barauslagen + Beglaubigungen ev. Pfanrechtseintragungsgebühr: 1,2 % (Möglichkeit auf eine Befreiung bei dringendem Wohnbedürfnis) Kontakt: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an: [Email]ch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel

POP-UP-STORE ODER GANZ WAS ANDERES? Die soeben komplett neu renovierte Geschäftsfläche mit schönen Auslagen in einem typischen, historischen Vorstadthaus gleich gegenüber vom CARLA-Shop der Caritas steht von Anfang Dezember 2025 bis Mitte Februar 2026 zur Verfügung und kann für diesen Zeitraum gemietet werden. Der Eingang befindet sich direkt am Eck Gaswerkgasse / Christian-Dopplerstraße und ist z B. für vorbeifaherende Autofahrer gut sichtbar. Der vordere Verkaufs-/Ausstellungsraum und der über einige Stufen höher gelegene Büroraum kann für viele Zwecke genutzt werden. Im Untergeschoß befinden sich 2 Toiletten. Der Energieausweis wird nachgereicht! Die Geschäftsfläche kann auch langfristig gemietet werden. ACHTUNG: ANFRAGEN BITTE NUR SCHRIFTLICH ÜBER WILLHABEN ODER IMMOBILIENSCOUT 24 - Telefonische Anfragen werden nicht beantwortet! Besichtigungen sind ab 17.11. möglich! Sonstiges: Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer website https://pe-immo.at, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem mittelgroßen Wohnhaus in der Nähe der naturwissenschaftlichen Fakultät. Die Wohnung zeichnet sich durch die zentrale Lage und der hervorragenden Verkehrsanbindung (an das öffentliche Verkehrsnetz und ebenso die Nähe zur Autobahnauffahrt Salzburg Süd) und der optimalen Infrastruktur aus. Das "Zentrum Herrnau" ist wenige Gehminuten entfernt. Die Raumaufteilung gliedert sich in Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche sowie Bad- und WC. Über das Wohnzimmer ist eine Loggia begehbar. Im Gebäude befinden sich weiters eine Waschküche, ein Fahrradkeller, als auch ein Kellerabteil. Eine Einzelgarage ist der Wohnung zugehörig und im Kaufpreis inkludiert. Die Wohnung ist an eine ältere Dame vermietet. Das Mietverhältnis ist unbefristet und erzielt einen Mietzins von € 401,10 netto monatlich. Für Detailfragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen die Kanzlei Schnellinger gerne zur Verfügung! Alle Angaben ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell #möbliert

Wir glauben ja! Elegant vornehmer Wohnkomfort in erstklassiger Lage ! Willkommen in Ihrer Traumwohnung am Fuße des malerischen Gaisbergs, gelegen im bevorzugten und ruhigen Stadtteil Parsch in Salzburg. Diese exklusive Neubau-Villa vereint das Beste modernen Wohnkomforts auf wunderschöne Weise. Die Immobilie umfasst fünf Deluxe-Einheiten, von denen jede hochwertig gestaltet ist, um Ihnen ein einzigartiges Wohnambiente zu bieten. Wir präsentieren Ihnen ein außergewöhnliches Penthouse, welches stilvolles Wohnen auf zwei Ebenen in Perfektion manifestiert. Dieses exzellente Domizil beeindruckt mit einer intelligenten Raumaufteilung, die sowohl Funktionalität als auch Ästhetik vereint. Das Obergeschoss bietet zwei großzügige Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Tageslichtbadezimmer sowie einen geschmackvoll eingerichteten Homeoffice-Bereich. Intern der beiden Geschosse können Sie auch den Aufzug nutzen, welcher einen komfortablen Zugang zum Dachgeschoss ermöglicht. Dieses umfasst die gesamte Etage. Hier offenbart sich ein eindrucksvoller Wohn-Essbereich mit integrierter Küchenzone, der durch seine spektakuläre Eckverglasung ein harmonisches Wohnambiente bietet. Das Master-Schlafzimmer ergänzt diesen Traum von Wohnen mit einem luxuriösen Wellnessbad en suite sowie einem separaten WC. Abgerundet wird das Platzangebot durch ein Gäste-WC. Ein weiteres Optimum dieses exklusiven Penthouses ist die imposante, fast umlaufende Terrasse von grandiosen 193 m², die atemberaubende Ausblicke und ein außergewöhnliches Freiluft-Wohngefühl mit Festungsblick garantiert. Erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

In sehr sonniger und zentraler Lage sind in SALZBURG-Liefering moderne Eigentumswohnungen in Größen von ca. 50 bis 76 m² geplant. Das Zentrum von Salzburg ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Öffentliche Fahrgelegenheiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der geplante Baubeginn ist Frühjahr 2026. Die vorgesehene Ausstattung der Wohnungen ist hochwertig. Individuelle Wünsche können dennoch berücksichtigt werden. Großformatige Fliesen, Duschen mit Echtglasabtrennung im Badezimmer und hochwertige Parkettböden sowie auch eine Fußbodenheizung sind selbstverständlich. Die Fenster und Türen werden für den nachträglichen Einbau von Raffstores vorbereitet. Große Terrassen samt Garten, oder Balkone in den oberen Etagen bzw. Dachterrassen gehören ebenso zu den Ausstattungsmerkmalen. Ein barrierefreier Personenaufzug ist vorgesehen. Pro Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz mit einer Vorsorgeinstallation zur nachträglichen Installation einer E-Ladestation vorgesehen. Geplant ist eine Fußboden - Pellets-Heizung. Eine Photovoltaikanlage soll das Angebot ergänzen und ebenso wie die hochwertige Bauweise für niedrige Betriebskosten sorgen. Die Wohnungen können bei Bedarf auch mit der Salzburger Wohnbauförderung finanziert werden. Lassen Sie sich bereits jetzt unverbindlich vormerken.... [Mehr]

#Altbau #renovierungsbedürftig

Suchanzeige: Renovierungsbedürftige Wohnung in Salzburg Stadt & Umgebung gesucht Einer unserer Suchkunden sucht eine renovierungsbedürftige 1- bis 2-Zimmer-Wohnung [Tel] m²) in Salzburg Stadt oder gut angebundener Umgebung . Bevorzugt werden zentrale Lagen wie Maxglan, Lehen, Elisabeth-Vorstadt, Schallmoos, Aigen oder Nonntal , aber auch Randgebiete mit guter Infrastruktur sind von Interesse. Eine schnelle und unkomplizierte Abwicklung ist garantiert. Falls Sie eine passende Immobilie verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://my-stars.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]