#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Ruhige Wohnen in der City .. hier ist es Möglich An der Glan zuhause sein Sehr geehrte Kunden Herzlichen Dank für Ihre Anfrage Das Exposee mit vielen Bildern und Informationen senden wir Ihnen umgehend zu Besichtigungen dieser Immobilie sind erst wieder ab dem 11. September möglich Herzlichen Dank für Ihr Verständnis . Diese renovierungsbedürftige 2 Zimmer Wohnung liegt an der Glan in Lehen und geht komplett in den grünen Innenhof. Somit ist es dort ruhig und angenehm zu wohnen. Vom Grundriss her ehr klassisch: Flur / Eingangsbereich mit Garderobe. Das Wohnzimmer hell und freundlich mit Zugang zum Balkon. Die Küche so groß , das bequem auch der Esstisch Platz hat. Das Schlafzimmer auch klassisch mit großem Fenster. Das Bad mit Dusche , Waschbecken und Waschmaschine. Das WC ist natürlich extra. Ein Kellerabteil mit rund 3 qm gehört zur Wohnung. Ein Tiefgaragenplatz ( im Preis inbegriffen ) wertet die Wohnung weiter auf. Allgemein sind Wasch und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller. Ja , es muss renoviert werden ( siehe Bilder ). Dafür hat man dann seine tolle Wohnung auch nach seinen Vorstellungen und Wünschen. Es gibt auch ein Gutachten zur Wohnung , der Preis lehnt sich an das Gutachten an Rücklagenstrand für das Haus: Guthaben von € 278.000,00 Zur Zeit stehen keine Sanierungen an. Es gäbe noch soooo viel über die Wohnung zu Berichten. Fordern Sie einfach per Mail Ihr Exposee mit vielen Bildern an. Wenn das Ihr Zuhause werden soll...., dann schauen wir uns die Wohnung einfach an . Damit Ihr Wohntraum nicht länger ein Traum bleibt : Wir verkaufen nicht einfach eine Wohnung ,,,, Wir bieten Ihnen ihr neues ZUHAUSE. Ein Besichtigungstermin ist nach Terminvereinbarung problemlos möglich, Gerne informieren wir Sie im Detail. Bei Interesse rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Herrn Walter Rautzenberg unter [Tel]. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weiter gegebenen Objektinformationen vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht . Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. . Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die Wohnung liegt im 3. Stock in einem Mehrparteienhaus, dies 1971 errichtet wurde. Die Einheit besteht aus: Wohnzimmer mit Essbereich, separater Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Wasschmaschinenanschluss, Abstellraum, separates WC, Garderobe. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Loggia mit Süd/Westausrichtung. Zu dieser Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock in einem Mehrparteienhaus, dies 1954 errichtet wurde. Die Wohnung besteht aus: Wohnzimmer, Schlafzimmer, separate Küche mit Essbereich, Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss, Garderobe. Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerabteil. Die Wohnung ist derzeit bis 31.12.2023 vermietet. Die Gesamtmiete beträgt 790,67.Die Rücklagen im Monat betragen 92,— Euro und sind in den Betriebskosten enthalten. Vor der Wohnanlage sind genügend Parkplätze vorhanden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

MITTEN IN LEHEN... ... und trotzdem in Ruhelage nahe der Stadtbibliothek und dem Lehener Park, befindet sich die sonnige, Licht durchflutete, stylische 3,5-Zimmer-Wohnung im 4. Stock eines gepflegten Wohnhauses aus den 70er-Jahren. Über den Lift oder das Stiegenhaus erreicht man den Wohnungseingang. Hier betritt man den großzügigen Flur mit geräumiger Garderobe – quasi das zentrale Herzstück. Von hier geht es in alle Räume der mit vielen schönen Details gestalteten Wohnung: In das große Wohnzimmer mit Ausgang auf den Süd-Balkon und in das daneben befindliche Esszimmer/Home-Office, in das Schlafzimmer mit Balkon, in die Wohnküche sowie in die Nebenräume wie Badezimmer, Toilette, Abstellraum. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit wunderschönen Parkettböden ausgestattet. Die original erhaltene Küche verfügt über E-Herd, Spülmaschine, Kühhlschrank neuerem Datums. Die Wohnküche könnte auch in das Esszimmer verlegt werden um ein 2. Schlafzimmer zu gestalten. Die Wohnung ist durch die perfekte N-/S-Ausrichtung sonnig und hell – von morgens bis abends. Ein Kellerabteil ergänzt das Platzangebot. Im Keller steht außerdem die wenig genützte gemeinsame Waschmaschine und ein Trockenraum zur Verfügung. Ein Tiefgaragenabteil mit zwei Stellplätzen in der Leonhard-v-Keutschachstraße 6 kann um € 25.000,00 zusätzlich erworben werden. Insgesamt eine perfekte Wohnung, die darauf wartet (z B. von Liebhaber: innen der 70er Jahre) wieder wachgeküsst zu werden. Das Gebäude selbst wurde vor kurzem (ca. 2020) komplett Wärme gedämmt und verfügt über einen sehr guten HWB-Wert. BK inkl. RL, HK, WW, PPL, UST € 495,10 Rücklage zum 1.1.2023 € 206.567,66ALLGEMEINES: Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zu den Bürozeiten zur Verfügung oder Sie senden uns ein Anfragemail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir freuen uns auch über Ihnen Besuch auf unserer Website https://pe-immo.at, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Salzburg Linzergasse: gepflegte 3 Zi.-Altstadt-Whg., 70 qm, Kapuzinerbergblick, Lift, gut vermietet, € 450.000,-, von Privat zu verkaufen [Email]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Die Wohnung liegt in einer ruhigen dennoch zentralen Lage. Die Wohnung wurde teilweise saniert. Ihnen steht eine optimale Aufteilung der Räumlichkeiten mit drei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer mit Küche, einem Bad, separatem WC sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Fußläufig ist eine gute Infrastruktur erreichbar (Bank, Post, Ärzte, Apotheken, Geschäfte). Der Salzburger Ortsteil Parsch bietet eine sehr schöne Wohngegend, viel Natur, Berge sowie viele Sportmöglichkeiten im Sommer wie im Winter.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Wohnen im Herzen von Salzburg Stellen Sie sich vor, Sie wohnen in einer charmanten, großzügigen 108 m² großen Wohnung im Herzen von Salzburg, umgeben von der kulturellen Vielfalt und dem historischen Charme dieser wunderbaren Stadt. Diese Wohnung im dritten Obergeschoss in der Neutorstraße 61 bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort zum rundum Wohlfühlen und neu gestalten. Leben im Herzen von Salzburg Die Wohnung in der Anlage mit dem Baujahr 1963 ist in solidem Zustand und bietet viel Potenzial, um ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit 4 Zimmern, einer Küche, Bad und WC verfügt sie über alles, was man zum Entfliehen des Alltags benötigt. Die dazugehörige Loggia lädt außerdem dazu ein, den Morgenkaffee im Freien zu genießen oder den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen, während Sie die Aussicht auf die charmante Umgebung bewundern. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Erleben Sie die Vorzüge dieser exklusiven Wohnung in einer der besten Lagen Salzburgs. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Qualität und dem Charme dieses einzigartigen Angebots überzeugen. Highlights: 108qm großzügige Wohnfläche Einbauküche inkl. Gerätevollausgestattetes Badezimmercharmante Loggiainkl. Garage Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

NEUBAU mit nur 20 Wohneinheiten in Linzergassen-Nähe SALZBURG RUHE-OASE trotz zentraler Lage: 4 Zimmer-Wohnung , barrierefrei WOHNRAUM mit Wohlgefühl Geschmackvolle Ausstattung (Echtholzparkett, moderne Fliesen, geschmackvolle Sanitärausstattung mit Loggia Tiefgaragenplätze und/oder KFZ-Außenstellplätze können dazu erworben werden Für den Käufer provisionsfrei! Kontaktieren Sie uns, um persönlich alle Details besprechen zu können. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter [Tel]!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in einem mittelgroßen Wohnhaus in der Nähe der naturwissenschaftlichen Fakultät. Die Wohnung zeichnet sich durch die zentrale Lage und der hervorragenden Verkehrsanbindung (an das öffentliche Verkehrsnetz und ebenso die Nähe zur Autobahnauffahrt Salzburg Süd) und der optimalen Infrastruktur aus. Das "Zentrum Herrnau" ist wenige Gehminuten entfernt. Die Raumaufteilung gliedert sich in Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche sowie Bad- und WC. Über das Wohnzimmer ist eine Loggia begehbar. Im Gebäude befinden sich weiters eine Waschküche, ein Fahrradkeller, als auch ein Kellerabteil. Eine Einzelgarage ist der Wohnung zugehörig und im Kaufpreis inkludiert. Die Wohnung ist an eine ältere Dame vermietet. Das Mietverhältnis ist unbefristet und erzielt einen Mietzins von € 401,10 netto monatlich. Für Detailfragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen die Kanzlei Schnellinger gerne zur Verfügung! Alle Angaben ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Mehrparteienwohnhaus, wo sich die Wohnung im ersten Stock befindet, wurde 2004 erbaut. Ausgerichtet nach Westen teilt sie sich, wie folgt, in Wohn-Essbereich mit offener Küche, wovon man auf den 13,81 m² großen terrassenähnlichen Westbalkon gelangt, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Abstellraum und Vorraum auf. Durch die großzügige sonnendurchflutete Fensterfront lädt der helle Wohnbereich optimal zum Entspannen ein. Im Kaufpreis inkludiert ist ein PKW Abstellplatz und ein großzügiger Kellerraum von 9,49 m² • Wohn-Essbereich mit offener Küche • Schlafzimmer • Badezimmer, separates WC • terrassenähnlicher Balkon mit 13,81 m² • Kellerraum 9,49 m² • WNFL. 60,95 m² inkl. West-Balkon • HWB 51 kWh/m²a, fGEE 0,83... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung bietet ein komfortables und stilvolles Wohnerlebnis auf ca. 121 m² Wohnfläche. Die Wohnung zeichnet sich durch helle Wohnräume und eine durchdachte Raumaufteilung aus, die ein gemütliches und charmantes Ambiente schaffen. Der helle Wohnbereich ist das Herzstück dieser Wohnung, wobei ein offener Kamin für eine gemütliche Atmosphäre sorgt und zu entspannten Abenden einlädt. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt in den liebevoll angelegten Garten. Zwei großzügige, sonnige Terrassen mit insgesamt ca. 36 m² Fläche bieten zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen. Der ca. rund 340 m² große Garten im Eigentum ist ein wahres Paradies für Gartenliebhaber, ideal für Freizeit im Freien, gärtnerische Hobbys oder einfach zum Genießen der Natur. Die Wohnung verfügt über zwei helle Schlafzimmer, wobei das Hauptschlafzimmer so großzügig gestaltet ist, dass problemlos ein drittes Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eingerichtet werden kann. Somit haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung flexibel nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert und rundet das Angebot gekonnt ab. Erleben Sie das perfekte Zusammenspiel aus Wohnkomfort, großzügigem Platzangebot und naturnahem Wohnen in dieser exklusiven Gartenwohnung. Energieangaben: HWB 84, fGEE 1,19... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese moderne Dachterrassenwohnung begrüßt Sie im Flur mit einem Einbauschrank, hier schließt sich ein Abstellraum an. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, im Flur gegenüber befinden sich die beiden Tageslichtbäder; eines ist mit einer Dusche ausgestattet, das andere mit Badewanne. Der offene Koch-/ Ess- und Wohnbereich mit moderner Einbauküche ist lichtdurchflutet und wird von der großzügigen Dachterrasse umschlossen. Die Wohn-und Schlafräume sind mit Parkett ausgestattet, die Bäder sind hell gefliest. Zwei Stellplätze sowie ein Kellerabteil gehören zu dieser Wohnung; diese sind im Kaufpreis enthalten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermins.... [Mehr]