#Terrasse

Nutzfläche: ca. 69,23 m² + ca. 46,84 m² Terrasse + Einlagerungsraum, 10 Jahre befristet zu mieten, Kündigungsfrist 3 Monate Gesamtmiete: € 1.299,00 inkl. BK und USt. Die Wohnung gliedert sich in: Vorraum und Gang, Wohnküche mit Ostterrasse, 2 getrennt begehbare Schlafzimmer jeweils mit Terrassenzugang, Badezimmer, WCStockwerkslage/Aufzug: DG (6) / JAbeziehbar ab voraussichtlich: 01.10.2026 Ausstattung: Fußbodenheizung, Echtholz-Parkettböden in den Wohnräumen, hochwertiges Feinsteinzeug in den Nassräumen, elegante Marken-Sanitärausstattung, Küchenausstattung samt Einbaugeräte Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: KEINEWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Polizei <750m Post <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <750m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Inmitten der ältesten und mediterransten Thermenstadt in Bad Radkersburg erstreckt sich dieses wunderschöne Gebäude. Umrundet von der traumhaften Kulisse des Altstadtflairs. Hier ist nicht nur das Thermalwasser von einziger Heilkraft - sondern auch die wunderschön vollständig sanierte Wohnung, die zur Vermietung steht, die mit einer Terrassen und einem Gemeinschaftsgarten ausgestattet ist. Die Sanierung des Projekts "Schwarzer Adler" erfolgte unter restauratorischer Begleitung, um die historischen Bausubstanzen zu bewahren. Die Verwendung nachhaltiger und natürlicher Baumaterialien sorgt für eine wertbeständige Bauweise, die den Charme vergangener Jahrhunderte mit den Bedürfnissen der Gegenwart vereint. Zur Vermietung gelangt diese lichtdurchflutete, wunderschöne 73,65m² Wohnung. Vom Eingangsbereich gelangen Sie über einen Vorraum zum Essbereich und weiter zur vollwertig ausgestatteten Einbauküche. Vom Wohn- Essbereich aus, kommen Sie in die jeweiligen Schlafzimmern, sowie zum Badezimmer und separatem WC. Die mediterrane kleine Terrasse lädt an warmen Sommernächten zum verweilen ein. Highlight dieser Wohnung ist insbesondere das unglaubliche Gewölbe, hier war der Erhalt dieses altertümlichen Meisterwerkes im Vordergrund, welches der Wohnung einen mediterranen und unwiderstehlichen Flair geben. Besonderheiten dieser Wohnung3-Zimmerwohnung Klimavoll ausgestattete Einbauküche Terrassemoderner Wohnkomfort mit Fußbodenheizung und nachhaltiger Bauweisegroße Fenster für lichtdurchflutete Wohnräumehochwertige Eichendielenböden Zugang zum Gemeinschaftsgarten die Parktherme, sowie Hauptplatz sind in wenige Gehminuten erreichbarzugewiesene und überdachte Garage für nur 57,80€ netto Die Wohnung ist ab SOFORT bezugsfertig! Verpassen Sie diese einmalige Möglichkeit nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <225m Klinik <400m Krankenhaus <800m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <300m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <525m Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <225m Polizei <750m Verkehr Bus <125m Bahnhof <1.575m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #hell #ruhig

Diese hochwertige und lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohngefühl mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer angenehmen Ruhelage. Auf rund 78,7 m² Wohnfläche erwartet dich ein großzügiger Wohnbereich mit moderner Küche und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse, die zusätzlichen Freiraum zum Entspannen und Genießen bietet. Die Wohnung überzeugt mit zwei separat begehbaren Zimmern, einem stilvollen Badezimmer mit Badewanne, separatem WC sowie einem praktischen Abstellraum. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit den hochwertigen Holzböden eine warme und einladende Atmosphäre. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein und bietet ausreichend Platz zum Kochen, Leben und Zusammensitzen. Die Terrasse erweitert den Wohnraum ideal nach außen und macht die Wohnung besonders attraktiv für Menschen, die urbanes Wohnen mit Freifläche kombinieren möchten. Die Lage in Kaiserebersdorf bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlicher Anbindung und Naherholungsflächen in unmittelbarer Umgebung. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die modernes Wohnen in ruhiger Lage schätzen.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Die Wohnung liegt im Obergeschoss der Wohnanlage und ist barrierefrei sowie altersgerecht gestaltet. Ein Aufzug verbindet alle Etagen komfortabel miteinander. Im Kellergeschoss stehen ein Trockenraum sowie ein Kellerabteil mit ca. 5,00 m² zur Verfügung. Zudem bietet die Tiefgarage Stellplätze für PKWs und Motorräder. Selbstverständlich stehen den Besucherinnen und Besuchern genügend Besucher-Parkplätze direkt am Haus zur Verfügung. Großzügige Fahrradabstellflächen sind sowohl unter- als auch oberirdisch vorhanden. Ein Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz für Kleinkinder ist ebenfalls vorhanden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Wohnanlage, bestehend aus drei Gebäuden mit insgesamt 37 Wohnungen, befindet sich in ruhiger Lage in zweiter Reihe zur Hauptstraße und ist hervorragend an die Infrastruktur angebunden. Lebensmittelgeschäfte, ein Drogeriemarkt, eine Apotheke, ein Kindergarten und eine Schule liegen nicht weit entfernt, außerdem befinden sich Bushaltestellen und der Altacher Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Der Autobahnanschluss ist in wenigen Minuten erreichbar. Kaution: € 3.200,00 Vertragserrichtungskosten: € 400,00... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Die Wohnung liegt im Obergeschoss der Wohnanlage und ist barrierefrei sowie altersgerecht gestaltet. Ein Aufzug verbindet alle Etagen komfortabel miteinander. Im Kellergeschoss stehen ein Trockenraum sowie ein Kellerabteil mit ca. 5,80 m² zur Verfügung. Zudem bietet die Tiefgarage Stellplätze für PKWs und Motorräder. Selbstverständlich stehen den Besucherinnen und Besuchern genügend Besucher-Parkplätze direkt am Haus zur Verfügung. Großzügige Fahrradabstellflächen sind sowohl unter- als auch oberirdisch vorhanden. Ein Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz für Kleinkinder ist ebenfalls vorhanden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Wohnanlage, bestehend aus drei Gebäuden mit insgesamt 37 Wohnungen, befindet sich in ruhiger Lage in zweiter Reihe zur Hauptstraße und ist hervorragend an die Infrastruktur angebunden. Lebensmittelgeschäfte, ein Drogeriemarkt, eine Apotheke, ein Kindergarten und eine Schule liegen nicht weit entfernt, außerdem befinden sich Bushaltestellen und der Altacher Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Der Autobahnanschluss ist in wenigen Minuten erreichbar. Kaution: € 3.100,00 Vertragserrichtungskosten: € 400,00... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Einzigartige Seeblickwohnung in Hanglage mit unverbaubarem Wörtherseeblick und die fantastische Bergwelt kann ab ca. Ende 2027/Anfang 2028 langfristig gemietet werden! Erbaut wurde die Wohnanlage "VILLA ALTEANA" im Jahr 2014 und befindet sich in Sallach, dem Vorort von Pörtschach am Wörthersee. Insgesamt 7 luxuriöse Eigentumswohnungen befinden sich in dieser Villa und jede Wohnung richtet sich nach Süden, sodaß Sonne von früh bis spät garantiert ist. Die zur Vermietung stehende Seeblickwohnung befindet sich aufgrund der Hanglage im Hochparterre und ist OST-Süd ausgerichtet. Von den Terrassen hat man einen herrlichen Blick in den traumhaften Garten, der das ganze Jahr über blüht und begeistert. ca. 153 m² Wohnnutzfläche und ca. 40 m² Terrassenfläche bilden den Grundriß der Wohnung. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer (davon 1 SZ mit Badezimmer en suite und Schrankbereich) und 1 SZ mit begehbarem Schrankraum. Insgesamt 2 große Badezimmer mit Badewanne, Rain-Shower-Duschen, Doppelwaschtische, elektrische Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluß, 1 getrenntes Gäste-WC, 1 Büro oder Gäste-SZ, atemberaubender offener Wohn-Essbereich mit integrierter Designerküche der Marke Sie MATIC mit Kücheninsel und Miele-Einbaugeräten sowie kleiner Speisekammer, Vorraum mit Garderobe verleihen Wohnfühlwohnen. Zu den highlights der sehr hochwertigen Bau-Ausstattung zählen: edles Design und Farbwahl bei Eichenparkett der Firma Weitzer, weiße Josko-Innentüren mit Edelstahltürgriffen, Fliesen vom italienischen Hersteller del Conca und Keramikausstattung und Armaturen von Grohe und Duravit), farblich abgestimmte Schüko-ALU-Fenster 3-fach verglast und schwellenlose Hebe-Schiebe-Terrassentüren mit elektrischen Außen-Raff-Stores, Nurglasgeländer an den Terrassen, durchdachtes Lichtkonzept mit ca. 50 Deckeneinbau-Spots, Video-Gegensprechanlage, behindertengerechter Personenlift, Zentral-Staubsauganlage je Wohnung, Designer-Flüssiggaskamin Bellfire mit Glasfenster im Wohnbereich als zusätzliche Heizvariante, Fußbodenheizung, Zentrallichtschalter etc. Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet - inkludiert ist die WC/Badezimmerausstattung ohne Möbel, die Designer-Küche mit allen funktionierenden Miele-Geräten, der Gaskamin im WZ, alle Einbauspots. Zum Mietobjekt gehört 1 großer Kellerabteil, 2 Tiefgaragenplätze inkl. Stromanschluß. Der auf den Fotos abgebildete Pool ist nicht Teil der Kaufimmobilie, es handelt sich um einen privaten Pool! KEINE Mitbenützung vorgesehen. Der monatliche Mietzins setzt sich zusammen aus: Miete TOP 2 inkl. UST EUR 3.250,00 Miete 2 TG inkl. UST EUR 220,00 Gesamtmiete EUR 3.470,00 inkl. UST Die aktuellen monatlichen Betriebskosten inkl. Heizung betragen ca. EUR 674,- inkl. UST und werden direkt mit der Hausverwaltung abgerechnet. Die Betriebs-/Heizkosten und Rücklagen werden von der Hausverwaltung verwaltet, vorgeschrieben und abgerechnet. Die Wohnanlage wird rundum betreut, dh Gartenbetreuung, Stiegenhaus und Tiefgaragenreinigung, Servicierungen etc. sind organisiert und werden von einer externen Firma erledigt. Die Immobilie liegt in unmittelbarer Anbindung an den Ortskern von Pörtschach und kann sehr gut durch das öffentliche Verkehrsnetz (Autobahn, Bahn, Bus) erreicht werden. Pörtschach am Wörthersee ist eine Kur- und Tourismusgemeinde und bietet eine gute Infrastruktur (Restaurants, öffentliche Bäder mit Seezugang, Ärzte, Apotheke, Tankstelle, Trafiken etc.) das ganze Jahr hindurch. Sportbegeisterte finden hier Sommer wie Winter ein breites Sportangebot. Wandern, Biken, Skifahren und Wassersport (Segeln, Wasserski) und Golfen beinahe direkt vor der Haustüre möglich. Kärnten bietet zudem viele Ausflugsmöglichkeiten (www.visitklagenfurt.at, www.kaerntencard.at, www.kaernten.at) und steht hoch im Kurs für Kunstbegeisterte (Ausstellungen, Galerien, Stadttheater Klagenfurt). Entfernungen: Zentrum Pörtschach ca. 1,5 km Klagenfurt ca. 15 km Villach ca. 25 km Flughafen Klagenfurt ca. 15 km Grenze Italien ca. 40 km nähester Golfplatz Moosburg/Pörtschach ca. 7 km , Golfclub Seltenheim ca. 13 km nähestes Skigebiet Gerlitzen ca. 47 km, Turracher Höhe ca. 51 km nähester öffentlicher Seezugang - Sallacher Freibad - ca. 800 m oder 3 Gehminuten BEZUG in Absprache mit dem Vermieter - f rühestens ab August 2026 möglich! BESICHTIGUNGEN sind gegen vorheriger terminlicher Vereinbarung möglich. ANFRAGEN und Unterlagenanforderung bitte direkt an Mag. Jutta Müller - mobil: [Tel]... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Invest! Gepflegte Terrassenwohnung in ruhiger Lage Kitzbühels. Die Bushaltestelle ist bequem fußläufig zu erreichen. Der Skibus bringt den neuen Mieter zu Hahnenkamm oder zu den Wagstätt- Liften. Über ein gepflegtes Entree gelangt man in einen hellen Wohn- Ess- Bereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Hier genießt man gemütlich Stunden mit Zugang zur sonnigen Terrasse und dem angelegten Garten. Eine moderne Küche samt Theke lädt zum Kochen ein. Hier steht ein großzügiges Schlafzimmer mit genügend Staufläche zur Verfügung. Ein zweites , kleineres Schafzimmer kann als Single- Room oder Büro genutzt werden. Das gepflegte, modere Badezimmer wurde mit einer Duschwanne ausgestattet. ein praktischer Wirtschaftsraum mit Anschluss für die Waschmaschine ergänzt diese gut geschnittene Immobilie. Zugehörig ist ein privater Stellplatz für den PKW sowie ein eigens Kellerabteil. KP: 445.000.- , HBW: i. A., zzgl. ges. Nebenerwerbskosten, zzgl. ges. Maklerprovision... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Fantastisches Architektenhaus - Baustart erfolgt im Frühjahr 2026 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Wir freuen uns, Ihnen dieses exklusive Neubauprojekt in Faggen präsentieren zu dürfen – eine außergewöhnliche Kleinwohnanlage, die modernes Wohnen auf höchstem Niveau mit Lebensqualität und Wohlfühlambiente vereint. Das Projekt umfasst fünf hochwertige Wohnungen, die mit viel Liebe zum Detail geplant und umgesetzt werden, um Ihren Wohnkomfort in jeder Hinsicht zu maximieren. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das Stil, Funktionalität und Energieeffizienz perfekt kombiniert und damit die ideale Wohnlösung für Paare und Familien darstellt, die das Besondere suchen. Das architektonisch ansprechende Gebäude überzeugt durch seine klare, zeitlose Formensprache und eine Fassade, die nicht nur optisch beeindruckt, sondern auch technisch überzeugt. Der hochwertige Vollwärmeschutz sorgt für ein optimales Raumklima und niedrige Energiekosten, während die 3-fach-verglasten Kunststoff/Alufenster ein Maximum an Wärme- und Schalldämmung bieten. Das Zusammenspiel aus moderner Architektur und nachhaltiger Bauweise schafft eine Wohnatmosphäre, die gleichermaßen elegant wie behaglich ist. Zu jeder Wohnung gehören zwei komfortable Garagenstellplätze, die Ihnen eine sichere und bequeme Parkmöglichkeit direkt beim Haus bieten. Darüber hinaus steht für jede Einheit eine eigene Fahrradbox zur Verfügung – ideal, um Ihre Räder geschützt und griffbereit zu lagern. Ein moderner Personenaufzug gewährleistet barrierefreien Zugang zu allen Etagen und unterstreicht den hohen Wohnkomfort, der dieses Projekt auszeichnet. Ein besonderes Highlight ist die Ausrichtung der Wohnungen: Großzügige Fensterflächen lassen viel Licht herein und öffnen den Blick auf die wunderschöne Umgebung. Alle Einheiten sind nach Süden oder Westen orientiert und bieten so ganztägig Sonne sowie herrliche Ausblicke auf die Tiroler Bergwelt. Jede Wohnung verfügt über eine private Terrasse oder einen Garten – der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder Zeit mit Familie und Freunden im Freien zu genießen. Auch die Innenausstattung lässt keine Wünsche offen. In der hochwertigen, bodenfertigen Ausführung erwartet Sie ein stilvolles Ambiente, das auf Qualität und Langlebigkeit setzt. Die Böden werden mit edlem Fertigparkett belegt, dessen Design Sie aus sorgfältig ausgewählten Mustervorlagen wählen können. So entsteht ein harmonisches, warmes Wohngefühl, das sich perfekt in das architektonische Gesamtkonzept einfügt. Die Innentüren sind in verschiedenen Holzarten wie Buche, Eiche oder Esche erhältlich und setzen ästhetische Akzente, die Natürlichkeit und Eleganz miteinander verbinden. Auch bei der Gestaltung der Terrassen genießen Sie volle Gestaltungsfreiheit: Hier können Sie Keramikplatten ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack auswählen und so Ihren individuellen Stil auch im Außenbereich zum Ausdruck bringen. Innen sorgen hell gestrichene Wände und Decken in hochwertiger, deckend weißer Innendispersionsfarbe für eine freundliche und moderne Atmosphäre. Alles ist darauf ausgerichtet, Ihnen ein Zuhause zu schaffen, das sowohl repräsentativ als auch gemütlich ist – ein Ort, an dem Sie sich vom ersten Tag an wohlfühlen werden. Technisch ist das Projekt auf dem neuesten Stand. Der Bau wird mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, die in Kombination mit der Fußbodenheizung und einer intelligenten Außentemperaturregelung für ein angenehmes Raumklima sorgt – ganz gleich, ob im Winter oder im Sommer. Eine moderne Photovoltaikanlage trägt zusätzlich dazu bei, die Energiekosten zu senken und die Umwelt zu schonen. Auch an ausreichend Stauraum wurde gedacht: Zu jeder Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil, das Platz für persönliche Gegenstände, Sportausrüstung oder Haushaltsutensilien bietet. Dieses Neubauprojekt in Faggen bietet Ihnen ein Rundum-sorglos-Paket, das keine Wünsche offen lässt. Hier entstehen Wohnungen, die durch ihre durchdachte Planung, hochwertige Ausstattung und attraktive Lage überzeugen. Umgeben von herrlicher Natur, dennoch in kurzer Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, genießen Sie hier den idealen Mix aus Ruhe, Lebensqualität und Alltagstauglichkeit. Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind, das modernen Komfort mit alpinem Lebensgefühl verbindet, dann sollten Sie sich dieses einzigartige Projekt nicht entgehen lassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem besonderen Charme dieser Wohnanlage. Ihr neues Zuhause in Faggen wartet auf Sie – ein Ort, an dem Wohlfühlen, Eleganz und Nachhaltigkeit zu einem harmonischen Ganzen verschmelzen. ECKDATEN: Objekttyp: Neubauprojekt mit 5 Wohnungen Baubeginn: voraussichtlich Frühjahr 2026 Etagen: EG, OG, DG Personenaufzug: Vorhanden Heizung | Befeuerung: Fußbodenheizung | Zentralheizung | Luftwärmepumpe + PV-Anlage Energieausweis: in Arbeit Grundbuch: KG 84101 Faggen | EZ 103 | Gst.-Nr. .104 Grundstücksfläche: 858 m² Widmung: gemischtes Wohngebiet ECKDATEN: Objekttyp: Terrassenwohnung Baubeginn: voraussichtlich Frühjahr 2026 Etage: OG Personenaufzug: Vorhanden Heizung | Befeuerung: Fußbodenheizung | Zentralheizung | Luftwärmepumpe + PV-Anlage Energieausweis: in Arbeit Zimmer: 4 Wohnnutzfläche: 91 m² Terrasse: 40 m² Garten: 37 m² Garagenstellplätze: 2 Fahrradbox: 1 Kellerabteil: 7 m² variabel Kaufpreis auf Anfrage Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen dieses exklusive Neubauprojekt gerne persönlich! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://perfektimmo.at/immobilien/Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <5.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Bäckerei <1.000m Supermarkt <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <3.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m U-Bahn <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Fantastisches Architektenhaus - Baustart erfolgt im Frühjahr 2026 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Wir freuen uns, Ihnen dieses exklusive Neubauprojekt in Faggen präsentieren zu dürfen - eine außergewöhnliche Kleinwohnanlage, die modernes Wohnen auf höchstem Niveau mit Lebensqualität und Wohlfühlambiente vereint. Das Projekt umfasst fünf hochwertige Wohnungen, die mit viel Liebe zum Detail geplant und umgesetzt werden, um Ihren Wohnkomfort in jeder Hinsicht zu maximieren. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das Stil, Funktionalität und Energieeffizienz perfekt kombiniert und damit die ideale Wohnlösung für Paare und Familien darstellt, die das Besondere suchen. Das architektonisch ansprechende Gebäude überzeugt durch seine klare, zeitlose Formensprache und eine Fassade, die nicht nur optisch beeindruckt, sondern auch technisch überzeugt. Der hochwertige Vollwärmeschutz sorgt für ein optimales Raumklima und niedrige Energiekosten, während die 3-fach-verglasten Kunststoff/Alufenster ein Maximum an Wärme- und Schalldämmung bieten. Das Zusammenspiel aus moderner Architektur und nachhaltiger Bauweise schafft eine Wohnatmosphäre, die gleichermaßen elegant wie behaglich ist. Zu jeder Wohnung gehören zwei komfortable Garagenstellplätze, die Ihnen eine sichere und bequeme Parkmöglichkeit direkt beim Haus bieten. Darüber hinaus steht für jede Einheit eine eigene Fahrradbox zur Verfügung - ideal, um Ihre Räder geschützt und griffbereit zu lagern. Ein moderner Personenaufzug gewährleistet barrierefreien Zugang zu allen Etagen und unterstreicht den hohen Wohnkomfort, der dieses Projekt auszeichnet. Ein besonderes Highlight ist die Ausrichtung der Wohnungen: Großzügige Fensterflächen lassen viel Licht herein und öffnen den Blick auf die wunderschöne Umgebung. Alle Einheiten sind nach Süden oder Westen orientiert und bieten so ganztägig Sonne sowie herrliche Ausblicke auf die Tiroler Bergwelt. Jede Wohnung verfügt über eine private Terrasse oder einen Garten - der perfekte Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen oder Zeit mit Familie und Freunden im Freien zu genießen. Auch die Innenausstattung lässt keine Wünsche offen. In der hochwertigen, bodenfertigen Ausführung erwartet Sie ein stilvolles Ambiente, das auf Qualität und Langlebigkeit setzt. Die Böden werden mit edlem Fertigparkett belegt, dessen Design Sie aus sorgfältig ausgewählten Mustervorlagen wählen können. So entsteht ein harmonisches, warmes Wohngefühl, das sich perfekt in das architektonische Gesamtkonzept einfügt. Die Innentüren sind in verschiedenen Holzarten wie Buche, Eiche oder Esche erhältlich und setzen ästhetische Akzente, die Natürlichkeit und Eleganz miteinander verbinden. Auch bei der Gestaltung der Terrassen genießen Sie volle Gestaltungsfreiheit: Hier können Sie Keramikplatten ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack auswählen und so Ihren individuellen Stil auch im Außenbereich zum Ausdruck bringen. Innen sorgen hell gestrichene Wände und Decken in hochwertiger, deckend weißer Innendispersionsfarbe für eine freundliche und moderne Atmosphäre. Alles ist darauf ausgerichtet, Ihnen ein Zuhause zu schaffen, das sowohl repräsentativ als auch gemütlich ist - ein Ort, an dem Sie sich vom ersten Tag an wohlfühlen werden. Technisch ist das Projekt auf dem neuesten Stand. Der Bau wird mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, die in Kombination mit der Fußbodenheizung und einer intelligenten Außentemperaturregelung für ein angenehmes Raumklima sorgt - ganz gleich, ob im Winter oder im Sommer. Eine moderne Photovoltaikanlage trägt zusätzlich dazu bei, die Energiekosten zu senken und die Umwelt zu schonen. Auch an ausreichend Stauraum wurde gedacht: Zu jeder Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil, das Platz für persönliche Gegenstände, Sportausrüstung oder Haushaltsutensilien bietet. Dieses Neubauprojekt in Faggen bietet Ihnen ein Rundum-sorglos-Paket, das keine Wünsche offen lässt. Hier entstehen Wohnungen, die durch ihre durchdachte Planung, hochwertige Ausstattung und attraktive Lage überzeugen. Umgeben von herrlicher Natur, dennoch in kurzer Distanz zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, genießen Sie hier den idealen Mix aus Ruhe, Lebensqualität und Alltagstauglichkeit. Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind, das modernen Komfort mit alpinem Lebensgefühl verbindet, dann sollten Sie sich dieses einzigartige Projekt nicht entgehen lassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem besonderen Charme dieser Wohnanlage. Ihr neues Zuhause in Faggen wartet auf Sie - ein Ort, an dem Wohlfühlen, Eleganz und Nachhaltigkeit zu einem harmonischen Ganzen verschmelzen. ECKDATEN: Objekttyp: Neubauprojekt mit 5 Wohnungen Baubeginn: voraussichtlich Frühjahr 2026 Etagen: EG, OG, DG Personenaufzug: Vorhanden Heizung | Befeuerung: Fußbodenheizung | Zentralheizung | Luftwärmepumpe + PV-Anlage Energieausweis: in Arbeit Grundbuch: KG 84101 Faggen | EZ 103 | Gst.-Nr. .104 Grundstücksfläche: 858 m² Widmung: gemischtes Wohngebiet ECKDATEN: Objekttyp: Terrassenwohnung Baubeginn: voraussichtlich Frühjahr 2026 Etage: OG Personenaufzug: Vorhanden Heizung | Befeuerung: Fußbodenheizung | Zentralheizung | Luftwärmepumpe + PV-Anlage Energieausweis: in Arbeit Zimmer: 4 Wohnnutzfläche: 91 m² Terrasse: 40 m² Garten: 37 m² Garagenstellplätze: 2 Fahrradbox: 1 Kellerabteil: 7 m² variabel Kaufpreis auf Anfrage Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen dieses exklusive Neubauprojekt gerne persönlich! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://perfektimmo.at/immobilien/ Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Faggen 39, 6525 Faggen - Das geplante Neubauprojekt liegt in einer ruhigen, ländlich geprägten Wohngegend am Eingang des Kaunertals und bietet eine idyllische Umgebung mit viel Natur und herrlichem Bergpanorama. Das Dorfzentrum von Prutz mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Bushaltestellen ist nur wenige Fahrminuten entfernt und sorgt für eine gute Anbindung an die regionale Infrastruktur. In der Freizeit laden das nahe Kaunertal, Rad- und Wanderwege, das Freibad Prutz sowie die Skigebiete der Umgebung, beispielsweise Serfaus-Fiss-Ladis, zu vielfältigen Aktivitäten in jeder Jahreszeit ein.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Stadt Mondsee in Oberösterreich! Diese atemberaubende Terrassenwohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und luxuriöses Wohnen benötigen. Mit einer Fläche von 65m² und 2 geräumigen Zimmern ist diese Wohnung perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet. Das Beste daran? Sie können dieses Juwel für nur 1.600,00 € monatlich mieten! Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit hochwertigen Fliesen, Fußbodenheizung und einem gemütlichen Kamin ausgestattet, der Ihnen an kalten Wintertagen wohlige Wärme spendet. Die offene Wohnküche ist der perfekte Ort, um Ihre Lieben zu bewirten und bietet einen atemberaubenden Blick auf den See und die umliegenden Berge. Mit einer Einbauküche ausgestattet, können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten voll ausleben. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist das Badezimmer mit Fenster und moderner Dusche. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und den Blick auf die idyllische Landschaft genießen. Für Ihr Auto steht ein Stellplatz zur Verfügung, sodass Sie sich keine Gedanken über Parkmöglichkeiten machen müssen. Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. Mit einem unvergleichlichen Blick auf den See und die Berge, werden Sie jeden Tag aufs Neue von der Schönheit der Natur begeistert sein. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sodass Sie problemlos mit dem Bus in die umliegenden Städte gelangen können. Auch in der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, einschließlich Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkten und Bäckereien. Wenn Sie ein aktives Leben führen, werden Sie sich in Mondsee wohlfühlen. Die Stadt bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren, Wassersport und Golf. Auch kulturell hat Mondsee einiges zu bieten, wie zum Beispiel die berühmte Basilika St.Michael, in der jedes Jahr zahlreiche Konzerte und Veranstaltungen stattfinden. Worauf warten Sie noch? Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in dieser traumhaften Terrassenwohnung in Mondsee zu leben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause begrüßen zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage in der Gemeinde Mondsee. Sie liegt in einem Wohngebiet und ist Teil einer Wohnanlage mit mehreren Wohneinheiten. Ein besonderes Highlight ist der exklusive Seezugang, der entspannte Stunden am Wasser ermöglicht. Die Wohnung verfügt zudem über eine großzügige Terrasse, die zum Verweilen und Genießen einlädt. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt, eine Bäckerei und eine Bank mit Geldautomat. Auch eine Apotheke ist in der Nähe.... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse

Terrassenwohnung mit Donaublick im 1.Stock im Zentrum von Pöchlarn * im Stadthaus (Altbau) befindet sich die ca. 70m² Wohnung mit zusätzlicher Terrasse von 73m² im 1. Obergeschoß (ohne Lift) * Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. * die Wohnung ist für 1-2 Personen ideal geeignet * Vorraum * kleiner Küchenraum ( gebrauchte Teilmöblierung ohne Ablöse) * Großer Wohnbereich mit Schlafecke * Kabinett/Abstellraum * Bad mit WC * Zentralheizung mit Zähler, Warmwasser mit Elektroboiler * Garagenraum für Fahrräder für alle Mieter des Hauses * Stellplätze öffentlich hinter dem Gebäude Kaution: € 2.400, BMM: € 800, Inklusive Pauschal BK und Heizkosten a. conto 100, Strom ist gesondert zu bezahlen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohntraum in Wörthersee-Nähe #XL-Terrasse #Modern und Stylisch #Anlage #Vermietet Diese wunderschöne, ca. 80 m² große 3-Zimmer-Terrassenwohnung in der beliebten Neckheimgasse in Klagenfurt überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung, moderner Ausstattung und einer ganz besonderen Terrassenfläche mit rund 50 m²! Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer, das viel Platz für gemütliches Wohnen und geselliges Beisammensein bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die außergewöhnlich große Terrasse – ein echtes Highlight und eine wunderbare Erweiterung des Wohnraums. Ob gemütliche Frühstücke, entspannte Sommerabende, Grillfeste oder einfach Zeit im Freien – hier lässt sich das Leben genießen. Neben dem Schlafzimmer steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das ganz flexibel genutzt werden kann – beispielsweise als Esszimmer, Büro, Kinderzimmer oder Gästezimmer. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Auch das moderne Badezimmer präsentiert sich modern und zeitgemäß und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Diese einzigartige Immobilie bietet damit eine attraktive Kombination aus großzügigem Wohnraum, moderner und stilvoller Ausstattung und einer traumhaften Terrasse – und das in einer der begehrten Lagen Klagenfurts. Es besteht ein aufrechter Mietvertrag, welcher noch bis 31.12.2027 läuft. Die monatliche Miete beträgt € 1.096,81 (inkl. 10 Ust.) 1 Tiefgaragenplatz kann um € 14.900, dazu erworben werden. RAUMAUFTEILUNG: • Vorraum • Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 50 m² großen Terrasse • Moderne Einbauküche • Schlafzimmer • Weiteres Zimmer – flexibel nutzbar als Esszimmer, Büro, Kinder- oder Gästezimmer • Modernes Badezimmer mit Badewanne HIGHLIGHTS: • Traumhafte Terrasse • Großzügiger Wohnbereich • Moderne Einbauküche • Modernes Badezimmer mit Badewanne • Flexibel nutzbares weiteres Zimmer • See- und Uninähe • Attraktive Wohnlage Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]