#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

AKTION1 MONAT MIETZINSFREI**Die Betriebskosten inkl. USt. sind auch während des mietfreien Monats zu entrichten. Ungergasse 39 - Willkommen im wunderschönen Bezirk Gries! Diese sonnigen Wohnungen stehen Ihnen jetzt zur Verfügung und überzeugen durch Ihre hervorragende Verkehrsanbindungen. Mit der Bus- oder Straßenbahn-Linie können Sie bequem zum nahegelegenen Bahnhof fahren. Außerdem liegt die Immobilie in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schule, Kindergarten, Universität, Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum. So können Sie sich sicher sein, dass Sie Zugang zu allen notwendigen Einrichtungen haben, die Sie für ein komfortables und erfülltes Leben benötigen. Die Immobilie an sich ist ein Traum und verfügt über eine großartige Ausstattung. Neben dem bequemen Zugang zu allen notwendigen Einrichtungen erwarten Sie hier auch eine ruhige und grüne Umgebung, in der Sie sich auf Anhieb wohlfühlen werden. Highlights:• ) Neubauwohnungen mit Top Innenausstattung!• ) Fernwärme Fußbodenheizung!• ) Provisionsfreie Vermietung!• ) Moderner Bau, Massivbauweise, funktionaler Grundriss• ) Großzügige Balkone und Erholungsflächen• ) Sehr gute Infrastruktur – zentrale Lage in Graz, viele Einkaufsmöglichkeiten, ideale- Öffi-Anbindung Ausstattungsstandard Hochdämmender Vollwärmeschutz (= geringe Heizkosten) Liftanlage, bis in die Tiefgarage Komplette Einbauküche inkl. Geschirrspüler Rutschfeste Feinsteinzeugfliesen in Bad und WCHochwertige Parkettböden in allem Räumen Telekom und UPC-Anschluss Eigenes Kellerabteil im Mietpreis inkludiert Rauchmelder, neue Gegensprechanlage Verschließbarer Fahrradabstellraum u. Kinderwagenraum AKTION1 MONAT MIETZINSFREI**Die Betriebskosten inkl. USt. sind auch während des mietfreien Monats zu entrichten. Wohnung Top 38Die 2,5-Zimmer-Wohnung mit knapp 60,29 m² Wohnfläche zzgl. ca. 6,93 m² Loggia befindet sich 2. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum Badezimmer mit WC und Badewanne Wohn-/Essbereich/Küche - mit Zugang zur Loggia1. Zimmer 2. Zimmer Loggia Aufgrund dessen, das die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, weisen wir höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 899,00 Euro (inkl. BK und USt.). Nebenkosten: Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtungsgebühr: 300,00 € zzgl. 20% USt. Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Tiefgaragenstellplatz: Der Mietpreis für den Stellplatz beläuft sich auf 75,00 Euro (inkl. BK und USt.). Kaution: 3 Monatsmieten Infrastruktur Der Grazer Hauptbahnhof und der Citypark mit Shops, Cafés und Restaurants sind nur wenige Gehminuten entfernt. Durch zahlreiche Schulen, Kindergärten und Spielplätze, ist die Wohngegend speziell für junge Familien bestens geeignet. Das Objekt liegt im Zentrum von Graz, im aufstrebenden Stadtteil Gries. Von dort aus kann man das unvergleichliche Angebot an Kultur und Kulinarik genießen, speziell der kulturreiche Lendplatz und der altstädtische Hauptplatz, die sich in unmittelbarer Nähe befinden, lassen dahingehend keine Wünsche offen. Die Wohnanlage bietet mit einer optimalen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, dem nur wenige Minuten entfernten Hauptbahnhof, dem nahe angrenzenden Citypark und einem großen Angebot an Universitäten, Schulen und Kindergärten den optimalen Lebensraum. Dank der ruhigen Lage, in einer geschützten Seitenstraße, steht einer entspannenden Erholung in den eigenen vier Wänden nichts im Weg. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf ca. 24,0 kWh/m2a entspricht der Klasse AGerne steht Ihnen Herr Peter Tawadrous für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter [Telefonnummer entfernt] oder via E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <375m Klinik <600m Krankenhaus <375m Kinder & Schulen Schule <525m Kindergarten <150m Universität <1.000m Höhere Schule <1.150m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <600m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <675m Verkehr Bus <200m Straßenbahn <475m Autobahnanschluss <4.025m Bahnhof <500m Flughafen <8.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Die exklusive 4-Zimmer Neubauwohnung mit 98 m² befindet sich in zentralen Lage von Reutte und ist hochwertig ausgestattet. Sie verfügt über eine Wohnraumlüftung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil bieten ausreichend Platz. Der helle Koch- und Essbereich verfügt über ein vollwertig ausgestattete Einbauküche und lädt zum gemeinsamen Kochen und Essen ein. Das Tageslicht-Bad ist mit einem Doppelwaschbecken und einer Badewanne mit Duschabtrennung ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Das WC ist separat. Vom 18 m² großen Balkon genießt man einen schönen Blick in die Tiroler Berge mit der Burgruine Ehrenberg und der highline179. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Haustiere sind nicht erlaubt.... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Wunderschöne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit KFZ-Tiefgaragenabstellplatz und optionalem zusätzlichen Kfz-Abstellplatz – WG-fähig St.Peter Hauptstraße 117, Top 9, 8042 Graz 47m² / 3 Zimmer + Bad + separates WC HWB 14,3 fGEE = 0,89 2. Liftgeschoss lichtdurchflutete Räume perfekte Infrastruktur Küche möbliert (E-Herd, Ceranfeld, Dunstabzug, Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, Schränke, Kästen) Vorzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer möbliert, WC extra Fernwärme Parkettboden Kellerabteil Waschmaschinenanschluss zentral gelegen Haltestelle von Straßenbahn und Bus in wenigen Gehminuten Innenstadt, Universität, Autobahn in wenigen Autominuten Optional: zusätzlicher Kf Z Abstellplatz € 30,... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 5142 Ibm, Oberösterreich! Diese charmante Wohnung im Erstbezug befindet sich in der ersten Etage eines modernen Wohnhauses und bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Leben wünschen. Mit einer großzügigen Fläche von 58,66 m² und zwei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Wohnung perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, die Sie sofort in ihren Bann ziehen wird. Die hochwertigen Materialien, wie edles Parkett und stilvolle Fliesen, verleihen den Räumen eine elegante Note und sorgen gleichzeitig für eine behagliche Wärme durch die moderne Fußbodenheizung. Der Highlight dieser Immobilie ist der bezaubernde Balkon, der Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegenden Berge und die grüne Natur bietet. Stellen Sie sich vor, wie Sie bei einem Kaffee oder einem Glas Wein die frische Luft genießen und den Blick über die sanften Hügel und Wälder der Region schweifen lassen. Hier wird jeder Moment zum Genuss! Zusätzlich zu den Innenräumen bietet Ihnen diese Wohnung einen praktischen Stellplatz in der Tiefgarage, sodass Sie sich keine Gedanken über Parkplatzprobleme machen müssen. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage in Ihre Etage, was besonders vorteilhaft für Familien mit Kindern oder ältere Menschen ist. Die moderne Einbauküche ist ein weiterer Pluspunkt dieser Wohnung und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zaubern und Ihre Gäste in einem stilvollen Ambiente bewirten. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Geschäfte, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert in die benachbarten Städte zu gelangen. Die monatliche Miete von 1.003,25 € für diese traumhafte Wohnung ist eine lohnende Investition in Ihre Lebensqualität. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Erleben Sie selbst, wie diese Wohnung in 5142 Ibm Ihre Vorstellungen von modernem Wohnen übertrifft! Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr zukünftiges Zuhause vorzustellen.*** Finden Sie ab sofort unsere Immobilien auch auf der Maklerplattform www.alleimmobilien.at ***Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Moderner Neubau in Top Lage! PROJEKT Die exklusive Wohnanlage bietet 24 hochwertig ausgestattete Mietwohnungen in einem modernen, architektonisch ansprechenden Gebäude mit vier Obergeschossen und Untergeschoss. Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 67,83 m² und 123,69 m² und bieten großzügige Loggien oder Balkone mit schönem Grünblick – einige Einheiten auch mit Terrasse oder kleinem Gartenanteil. Für den ruhenden Verkehr stehen insgesamt 42 Stellplätze in der hauseigenen Garage zur Verfügung. LAGE Die Liegenschaft befindet sich am Hauptplatz 16 in Ebreichsdorf und überzeugt durch ihre hervorragende Lage, die urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen vereint. In unmittelbarer Umgebung stehen vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, Schulen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Die gelungene Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Wohnumfeld macht diese Immobilie besonders attraktiv. AUSSTATTUNG – Vielseitiges Angebot an Wohnungstypen – Freiflächen für jede Wohnung – Küchen sind vollausgestattet – Großformatfliesen in Badezimmer/WC mit moderner Sanitärausstattung – Echtholz-Parkett – Fußbodenheizung – Klimaanlagen im DG – elektrische Außenjalousien RAUMAUFTEILUNGEN Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 67,83 m² und 123,69 m² und bieten großzügige Loggien oder Balkone mit schönem Grünblick – einige Einheiten auch mit Terrasse oder kleinem Gartenanteil. Es besteht die Möglichkeit Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten. Zusätzlich wird dem Mieter auch ein Kellerabteil zur prekaristischen Nutzung zur Verfügung gestellt. BEHEIZUNG: Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung der Wohnhausanlage erfolgt mittels Luft-Wasser Wärmepumpe. (das Heizkostenakonto wird mit 0,50€/m² angesetzt) NEBENKOSTEN: Die Kaution in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten muss spätestens bei Vertragsunterzeichnung erlegt werden. VERTRAGSKONDITIONEN: Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 5 Jahren befristet. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich. PARKPLÄTZE In der hauseigenen Tiefgarage stehen insgesamt 42 Stellplätze zur Verfügung welche separat angemietet werden können. Kosten monatlich: 55,00 € zzgl. Betriebskosten und gesetzlicher Umsatzsteuer FERTIGSTELLUNG Die Wohnungen können sofort bezogen werden. BESICHTIGUNG Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung selbstverständlich möglich. ENERGIEKENNZAHL Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl B-A bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 28,48 kWh/m² und einem Gesamt-Energieeffizienz-Faktor (fGEE) von 0,68. Hinweis auf Naheverhältnis Wir weisen darauf hin, dass zum Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen). OBJEKTNUMMER 8109 Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit. Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.... [Mehr]

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Zentral leben - Erholung im Grünen genießen - Wohnen in der Niesenbergergasse 14–16, 8020 Graz In begehrter Lage im Grazer Bezirk Gries finden Sie ein modernes Wohnprojekt, das urbanes Lebensgefühl mit naturnahem Wohnen verbindet. Nur wenige Schritte von der Annenstraße, dem Elisabethinen-Krankenhaus und dem Styria Center entfernt, liegt die Wohnanlage ruhig eingebettet in einer Seitengasse – zentral und dennoch angenehm zurückgezogen. Das Projekt auf einen Blick63 hochwertige Wohneinheiten auf 5 Etagen2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit optimal durchdachten Grundrissen Jede Einheit mit Balkon, Terrasse oder Eigengarten – inkl. Außenwasseranschluss Voll ausgestattete Einbauküchen inkl. aller E-Geräte (Geschirrspüler, Herd, Kühlschrank etc.) Großzügiger Innenhof mit Grünflächen, Parkcharakter & gemeinschaftlichen Hochbeeten Lift, Tiefgarage und Kellerabteile für maximalen Wohnkomfort Ruhige Wohnlage mit hervorragender öffentlicher Anbindung Modernes Design & durchdachte Ausstattung Das klare, zeitgemäße Architekturkonzept setzt auf Funktionalität, Helligkeit und Wohnqualität. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, während hochwertige Materialien und stilvolle Details das Wohngefühl abrunden. Die exklusiv ausgestatteten Badezimmer überzeugen mit großflächigen Kristallspiegeln, modernen Armaturen und eleganter Beleuchtung durch Decken-Spotlights. Wohnung Top 3: Die Wohnung mit ca. 50,18 m2 Wohnfläche, ca. 13,49 m² Terrasse und ca. 34,75 m² Garten verfügt über folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 3,85 m²WC: ca. 1,52 m²Bad: ca. 4,83 m²Wohnküche: ca. 27,72 m²Zimmer: ca. 12,26 m²Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Mietpreis: Der Mietpreis beläuft sich auf € 759,00.Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: Provisionsfrei Mietvertragserrichtung: € 250,00 inkl. USt. Stellplatz: Ein Stellplatz kann optional und je nach Verfügbarkeit angemietet werden. Der Mietpreis beläuft sich auf € 120,00Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: Provisionsfrei Infrastruktur Zentrale Lage mit perfekter Anbindung Die Immobilie liegt in ruhiger Lage mit direkter Nähe zur Annenstraße. Alles Wichtige ist bequem zu Fuß erreichbar: Styria Center, Supermärkte & Cafés: 2–3 Min. Elisabethinen-Krankenhaus: ca. 300 m Straßenbahnlinien 1, 3, 6 & 7: 3 Min. Hauptbahnhof Graz: ca. 8 Min. Volksgarten & Augarten: je ca. 10 Min. Eine ideale Lage für urbanes Leben mit kurzen Wegen. Grünraum trifft Stadtleben Im Zentrum der Anlage lädt ein großzügiger, begrünter Innenhof zum Verweilen ein. Gemeinschaftliche Hochbeete bieten die Möglichkeit zur aktiven Mitgestaltung – ein Stück Natur mitten in der Stadt. Energie & Nachhaltigkeit Heizwärmebedarf: 16,03 kWh/m²a Energieeffizienzklasse: AIhr neues Zuhause wartet auf Sie! Sichern Sie sich jetzt Ihren modernen Wohntraum in Graz. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Herr Stephan Schlösser Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie näher vorstellen zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <150m Klinik <725m Krankenhaus <125m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <1.175m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <575m Sonstige Geldautomat <100m Bank <100m Post <725m Polizei <250m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <150m Autobahnanschluss <4.450m Bahnhof <650m Flughafen <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

#Balkon #Erstbezug #hell

#Balkon #Parkmöglichkeit

Die kleine, feine Katastralgemeinde Großstelzendorf gehört zur rund 3.200 Seelen-Gemeinde Göllersdorf im Bezirk Hollabrunn im Weinviertel. Dieser schöne Ort verfügt auch über eine sehr gute Infrastruktur für das tägliche Leben. Vom Nahversorger, einigen Gastwirtschaften über eine Volksschule, Mittelschule und einen Kindergarten ist alles da. Auch ein vielfältiges Natur- und Freizeitangebot zeichnet die Marktgemeinde aus. Großstelzendorf, Bahnsiedlung 185/14Freifinanzierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Großstelzendorf. Zur Wohnung gehört ein Einlagerungsraum und ein Autoabstellplatz im Freien. Es sind 2 Finanzierungsvarianten vorhanden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.925m Apotheke <6.725m Krankenhaus <6.625m Kinder & Schulen Schule <2.950m Kindergarten <2.925m Nahversorgung Supermarkt <1.400m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.575m Geldautomat <1.575m Post <1.525m Polizei <1.625m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <525m Bahnhof <2.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Zur befristeten Vermietung (auf 5 Jahre) gelangt eine 2-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock einer im Jahre 1955 durch Arch. Engelhart Michel errichteten Liegenschaft am Schottenring - das Objekt unterteilt sich wie folgt: ca. 93 m² - Stg. 2/2.OG - Top 1Vorraum/Gang WCAbstellraum (Warmwasseraufbereitung) Bad (Einzelwaschbecken, Badewanne mit Duschwand, WM-Anschluss) Wohnzimmer2 Zimmer/Schlafzimmerweitere Merkmale: Parkettboden | Eichenparkettstäbe Hauszentralheizung Holz-/PVC Fenster | doppelt verglasthochwertige Komplettküchen inkl. Markengeräteöffentliche Parkgarage in unmittelbarer Nähe (Gonzagagasse - Palais Hansen) Lage: Sehr gute Infrastruktur (Lebensmittelgeschäfte, Post, Apotheke, Restaurants, etc.-. zum Stephansplatz, Schottentor oder Schwedenplatz gelangt man fußläufig in ca. 7-10 Minuten. U-Bahn: U2, U4 - Station Schottenring Straßenbahn: 1, DAutobus: 1A, 3AVerfügbar: prompt Konditionen: auf 5 Jahre befristete Hauptmiete | 12 Monate Kündigungsverzicht3 BMM Kaution Hinweis: Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Die Wohnung mit Loggia hat ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindungen. Die Nähe zum Kirschblütenpark, Sporteinrichtungen und guter Erreichbarkeit der Alten Donau sind ein Pluspunkt für das erholsame wohnen. Straßenbahnlinien 2, 25, 26, sowie die Buslinie 27A sind in wenigen Gehminuten erreicht und bieten eine Verbindung zum Donauzentrum und der U1 Linie in weniger als 10 Minuten, womit das Zentrum der Stadt Wien in nur 23 Minuten erreichbar ist. Nahversorger sind fußläufig erreichbar und werden durch das Donauzentrum und die Donaufelder Straße vollständig ergänzt, wodurch auch Einrichtungen wie Kindergarten, Volksschule, Arzt, oder Sporteinrichtungen zum Lageumfang zählen. Hauptmietzins netto: € 790,- Betriebskosten : netto € 117,- Umsatzsteuer: € 91,- Bruttomiete: € 998,00 Mietdauer: 3 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Nebenkosten bei Anmietung: Kaution: € 3.000,- Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #hell

Koffer packen, einziehen & wohlfühlen! - Mit ihrer hochwertigen Sanierung, dem großzügigen Grundriss und den lichtdurchfluteten Räumen präsentiert sich diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung als attraktives Zuhause zum sofortigen Wohlfühlen! Hohe Decken und große Fenster verleihen der Wohnung eine besonders offene und lichtdurchflutete Atmosphäre. Der durchdachte Grundriss sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und eine optimale Raumnutzung. Im Mittelpunkt steht der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner, neu eingebauter Küche. Das separat begehbare Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort. Hochwertige Materialien und sorgfältig ausgewählte Details schaffen ein modernes, elegantes Ambiente mit viel Wohnkomfort. Highlights: 64,9 m² Wohnfläche | 2 Zimmer Hohe Decken & sehr helles Raumgefühl Elektrische Rollläden Neue, moderne Einbauküche Geölter Eichenparkett Fußbodenheizung – raumweise steuerbar Fenster komplett neu & dreifach verglast Kellerabteil, Lift, Fahrradabstellplatz Glasfaseranschluss Sie erwartet nicht nur eine neuwertige Wohnung, sondern auch ein neues Lebensgefühl. Erleben Sie die perfekte Symbiose aus modernem Wohnkomfort und charmantem Altbauflair. Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Beatrix Scherer, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten eine Immobilie kaufen und diese finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]