#Balkon #Garten #Terrasse

MITTEN IN GRIESKIRCHEN – DES MOG I. Zentral. Modern. Lebenswert. Mitten im charmanten Zentrum von Grieskirchen befindet sich ein stilvolles Wohn- und Geschäftsgebäude mit 17 Wohnungen und 3 Gewerbeflächen. Ideal für alle, die urbanes Leben, Qualität und Komfort schätzen. Die moderne Architektur verbindet hochwertige Ausstattung mit durchdachten Grundrissen und bester Infrastruktur. Wohnen, wie man’s mog: Wohnflächen zwischen ca. 49 m² und 111 m², großzügige Freiflächen (Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten), helle Räume, hochwertige Materialien und Kellerabteil inklusive. Zwei Aufzüge, Tiefgarage mit 25 Stellplätzen, Fahrrad- & Technikräume sowie ein grüner Innenhof mit Spielplatz sorgen für höchsten Wohnkomfort. Technik & Ausstattung: Photovoltaik-Anlage (40 k W) & Luftwärmepumpe für niedrige Betriebskosten - auch fürs Kühlen nutzbar Fußbodenheizung, 3-Scheiben-Verglasung, Eichenparkett, elektrische Raffstores Jede Wohnung förderbar MIETE mit Kaufoption (Kaufpreis sichern, einrichten, wohlfühlen und später kaufen) Bezugsfertig, provisionsfrei für KÄUFER und MIETERHier gehts zur Projekt Homepage: www.desmogi.immo Grieskirchen – Stadt mit Zukunft: Beste Anbindung (B137, A8, Bahnhof), attraktive Arbeitgeber, vielfältige Gastronomie & Einkaufsmöglichkeiten und ein hohes Maß an Lebensqualität – Grieskirchen verbindet urbanes Leben mit ländlichem Charme. Balkonwohnung Top 5 - Haus Zauneggerstraße 47,70 m² Wohnfläche12,79 m² Balkon/Loggia2 Zimmer Miete brutto: 550,94 € Betriebskosten brutto: 139,76€ Mietpreis brutto inkl. BK: 690,69€ exkl. Heizung und Strom (verbrauchsabhängig) TG Parkplatz 75€ brutto JETZT GRATIS KAUFOPTION SICHERN! Hier geht´s zum Rundgang: 360 Grad Rundgang Kaufpreis Wohnung Eigennutzer: € 226.220,- Kaufpreis Wohnung Anleger: € 197.649,- zzgl. 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <350m Apotheke <400m Krankenhaus <1.175m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <450m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <425m Sonstige Bank <275m Geldautomat <275m Post <650m Polizei <600m Verkehr Bus <225m Bahnhof <425m Autobahnanschluss <6.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Mit dem Personenlift gelangt man in das 1.Obergeschoss – hier findet sich unsere Immobilie. Schon beim Betreten der Wohnung kann man einen kleinen Einblick auf den hellen Wohn-/ Essbereich erhaschen – von hier aus kann man auch den Balkon betreten, von dem sich eine wundervolle Aussicht auf die umliegende Landschaft bietet. Das Schlafzimmer ist optimal geplant und bietet genügend Platz. Bad und WC sind getrennt begehbar und mit schönen Fliesen ausgestattet. Zusätzlich zum Kellerabteil gibt es auch noch einen kleinen Abstellraum in der Wohnung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die Wohnvilla in der Tafernerstraße in Villach bietet modernes Wohnen in einer attraktiven und zugleich zentralen Lage. Das Neubauprojekt umfasst 11 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten mit Flächen zwischen 44 m² und 98 m². Die 3 Erdgeschosswohnungen verfügen über private Gärten, während die Wohnungen in den Obergeschossen und im Dachgeschoss mit großzügigen Balkonen bzw. Terrassen ausgestattet sind. Die beiden Penthousewohnungen im Dachgeschoss bieten eine besonders exklusive Wohnqualität mit großen Terrassenflächen. Zur Anlage gehören: 14 Tiefgaragenstellplätze zzgl. 2 Außenstellplätze Kellerabteile für jede Wohnung Lift vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss (barrierefrei) Fahrrad- & Kinderwagenabstellplätze Überdachte Müllinsel Beheizung erfolgt über Luftwärmepumpe & Photovoltaikanlage für Heizkostenreduktion Die Fertigstellung des Gebäudes erfolgt voraussichtlich im Jänner 2026. Wohnungsübersicht – Wohnvilla Tafernerstraße Die Wohnvilla Tafernerstraße in Villach bietet 11 moderne Wohneinheiten mit großzügigen Balkonen, Terrassen oder Gärten. Die Wohnungen verteilen sich auf Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss sowie Dachgeschoss (Penthouse) und sind mit hochwertiger Ausstattung konzipiert. Die folgende Übersicht zeigt die wichtigsten Eckdaten zu jeder Wohnung inklusive Außenflächen, Mietkosten und Geschosslage. Tiefgaragenstellplätze können optional für 85 € pro Monat angemietet werden. Top Fläche in m² Balkon/Terrasse Garten Gesamt € 3 64,57 20,80m² 60 m² 1162,26 5 98,93 23,55 m² 1780,74 7 44,10 18,30 m² 793,8 8 98,93 23,55 m² 1780,74 10 55,21 24,85 m² 1214,62 11 88,37 57,20 m² 1944,14 Die Quadratmeter Anzahl kann sich noch geringfügig ändern. Die Kaution beträgt 3BMM. Eine Klimaanlage kann gegen einen Aufpreis installiert werden. Wohnungsausstattung Die Wohnungen der Wohnvilla Tafernerstraße zeichnen sich durch eine hochwertige und durchdachte Ausstattung aus, die modernen Wohnansprüchen gerecht wird. In den Wohn- und Schlafräumen wurde ein eleganter Eichen-Stabparkettboden mit geklebter Verlegung und passender Sockelleiste verlegt, während die Bäder und WCs mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet sind. Hochwertige Sanitärkeramik, bodengleiche Duschen und teilweise Badewannen sorgen für Komfort im Badbereich. Die Wände und Decken sind glatt gespachtelt und in einem freundlichen, gebrochenen Weiß gestrichen. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine effiziente Fußbodenheizung, die durch ein zentrales Wärmepumpensystem gespeist wird. Für jeden Wohnbereich ist ein Raumthermostat zur individuellen Temperatursteuerung vorgesehen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über moderne E-Boiler. Alle Wohnungen verfügen über dreifach verglaste Kunststofffenster, die in Verbindung mit den Vollbautüren der Wohnungseingänge für ein hohes Maß an Energieeffizienz und Sicherheit sorgen. Großzügige Balkone, Terrassen oder Eigengärten erweitern den Wohnraum ins Freie und sind mit frostsicheren Wasseranschlüssen ausgestattet. Die Terrassenflächen sind mit hochwertigem Feinsteinzeug belegt. Zusätzlich wurde eine Vorrüstung für einen außenliegenden Sonnenschutz geschaffen. Jede Einheit verfügt über ein eigenes Kellerabteil, das mit Stromanschluss und Beleuchtung ausgestattet ist. Für die Unterhaltung ist eine moderne SAT-Anlage für Fernseh- und Radioempfang installiert, und eine Audio-Gegensprechanlage sorgt für komfortable Kommunikation im Eingangsbereich. Allgemeinbereiche Die Allgemeinbereiche der Wohnvilla sind ebenso durchdacht wie die einzelnen Wohnungen und tragen zu einem hohen Wohnkomfort bei. Ein barrierefreier Aufzug verbindet alle Geschosse – vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss – und bietet ausreichend Platz für bis zu acht Personen. In der Tiefgarage stehen insgesamt 14 Stellplätze zur Verfügung, ergänzt durch drei Außenstellplätze, von denen einer als barrierefreier Stellplatz ausgeführt ist. Im Kellergeschoss befinden sich die zugeordneten Kellerabteile der Wohnungen, ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie die Technikräume. Die Außenanlagen sind sorgfältig gestaltet und umfassen begrünte Flächen, private Gärten, bepflanzte Bereiche und asphaltierte Zufahrts- sowie Gehwege. Für eine geordnete Müllentsorgung steht im südlichen Bereich des Grundstücks eine überdachte Müllinsel zur Verfügung. Die Wohnvilla wird mittels einer Wärmepumpe beheizt und ist zusätzlich mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, wodurch ein nachhaltiger und effizienter Betrieb unterstützt wird. Eine moderne Schließanlage sowie ein umfassender Blitzschutz runden das Sicherheitskonzept ab und gewährleisten ein hohes Maß an Schutz und Komfort für alle Bewohner. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Miete: Moderne Neubauwohnung in zentraler und ruhiger Lage in Trieben Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Bauweise mit sehr guter Wärmedämmung sowie einem großzügigen Balkon mit ca. 9 m², der zum Entspannen einlädt. Das Gebäude ist mit einem Personenaufzug ausgestattet und bietet komfortables Wohnen in einer gepflegten Anlage. Raumaufteilung: Wohn-/Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zum Balkon2 Schlafzimmer mit hellen, freundlichen Raumverhältnissen Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschlussseparates WCVorraum mit Platz für eine Garderobegroßes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Ausstattung Neubau mit moderner Architektursehr gute Wärmedämmung Beheizung über Fernwärmezentralheizung Personenaufzug2 Tiefgaragenplätze inklusivegroßzügiger Balkon (9,19 m²) helle Räume mit idealer Raumaufteilung Lage Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage von Trieben mit guter Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen der zuständige Makler Klaus Schrottshammer unter m [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] sehr gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei #hell

Diese attraktive 3-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der modernen Wohnanlage „Die drei Sonnen“ in Obsteig. Mit einer Wohnfläche von ca. 84,78 m² und einem sonnigen Balkon (ca. 11 m²) bietet sie hochwertiges Wohnen in Südwestlage. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und verfügt über zwei Stellplätze - Erstbezug ab sofort möglich! Erstbezug – Neubau Südwest-Ausrichtung Balkon mit ca. 11 m²Einbauküche, Bad mit Wanne Parkett- und Fliesenböden Fußbodenheizung, Luft/Wasser-Wärmepumpe Barrierefrei & mit Aufzug Abstellraum & Kellerabteil... [Mehr]

#Terrasse

Sehr schöne Neubauwohnung Terrasse 2 Schlafzimmer große Wohnküche 3. Obergeschoss ruhig ab sofort Miete inkl BK 687€ Kaution 2040€ keine Provision oder Ablöse

#Parkmöglichkeit

"Mozartweg": Mietwohnung in bester Lage in St.Johann in Tirol Die Wohnung entspricht dem neuesten Stand der Bautechnik und ist mit edlen Materialien ausgestattet. Die hohen Räume vermitteln Großzügigkeit und Leichtigkeit. Im Untergeschoss befinden sich optimal nutzbare Kf Z-Tiefgaragenstellplätze, Kellerräume, zwei Fahrradräume, ein Waschraum, Heiz- und Technikräume sowie ein separater Hausmeisterraum. Über den Aufzug sind alle Wohnungen von der Tiefgarage aus auf kürzestem Wege erreichbar. In sämtlichen Räumen - mit Ausnahme der Eingangsbereiche, Bäder und Abstellräume -sind hochwertige Eichendielenböden verlegt. Die Sanitäreinrichtungen in den Bädern und WCs wurden in einer sehr hohen Qualität ausgeführt. Die Nassbereiche wurden mit großformatigen Fliesenoberflächen im Bereich der Duschen, Waschbecken und Böden verfliest, die sonstigen Wandflächen sind verputzt und weiß gemalt. Jede Wohnung verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neubauwohnung in der Aßmayergasse, 51m², Nähe U-Bahn Längefeldgasse, Wohnzimmer inkl. neuer Einbauküche, Balkon/Terrasse, Bad mit Dusche, WC getrennt, Kellerraum, Erstbezug nach Sanierung, 2.Liftstock, Tiefgarage im Haus (Extra zu mieten!), die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Exklusive Neubauwohnungen in den Reininghausgründen Beschreibung Willkommen in einem der zukunftsweisendsten Wohnquartiere von Graz: den Reininghausgründen. Hier finden Sie moderne Neubauwohnungen, die ein urbanes Lebensgefühl, höchste Wohnqualität und eine hervorragende Lage vereinen. Die großzügigen Freiflächen der Einheiten bieten beeindruckende Ausblicke ? unter anderem auf den Grazer Schlossberg, welche ein einzigartiges Wohnambiente mitten in der Stadt schaffen. Highlights der Wohnungen Durchdachte Grundrisse mit offenem Wohnkonzept Großzügige Balkone und Terrassen Hochwertige Ausstattung und stilvolle Architektur Helle Räume dank großer Fensterflächen Nachhaltige Bauweise und energieeffiziente Technologien Ausstattung Barrierefreiheit durch Lift ? bequem erreichbar für alle Generationen Moderne Fliesen in den Nassräumen ? funktional und pflegeleicht Ausgestattete Küche der Marke AEG Tiefgaragenplatz zusätzlich anmietbar ? Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug Leben in den Reininghausgründen Die UNESCO Esplanade bildet das Zentrum dieses neuen Stadtteils und steht für ein modernes aber auch nachhaltiges Stadtleben. Die Lage verbindet städtischen Komfort mit Erholung im Grünen. Ein ideales Umfeld für Singles, Paare und Familien. Zahlreiche Nahversorger, Cafés, Parks sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung machen die Reininghausgründe zu einem Ort mit Zukunft und Qualität.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

Exklusive Neubauwohnungen in den Reininghausgründen Beschreibung Willkommen in einem der zukunftsweisendsten Wohnquartiere von Graz: den Reininghausgründen. Hier finden Sie moderne Neubauwohnungen, die ein urbanes Lebensgefühl, höchste Wohnqualität und eine hervorragende Lage vereinen. Die großzügigen Freiflächen der Einheiten bieten beeindruckende Ausblicke ? unter anderem auf den Grazer Schlossberg, welche ein einzigartiges Wohnambiente mitten in der Stadt schaffen. Highlights der Wohnungen Durchdachte Grundrisse mit offenem Wohnkonzept Großzügige Balkone und Terrassen Hochwertige Ausstattung und stilvolle Architektur Helle Räume dank großer Fensterflächen Nachhaltige Bauweise und energieeffiziente Technologien Leben in den Reininghausgründen Die UNESCO Esplanade bildet das Zentrum dieses neuen Stadtteils und steht für ein modernes aber auch nachhaltiges Stadtleben. Die Lage verbindet städtischen Komfort mit Erholung im Grünen. Ein ideales Umfeld für Singles, Paare und Familien. Zahlreiche Nahversorger, Cafés, Parks sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung machen die Reininghausgründe zu einem Ort mit Zukunft und Qualität. Wohnung W63 Die 1-Zimmer Wohnung mit ca. 33,61 m² Wohnfläche und ca. 3,35 m² Balkon liegt im 3. Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Vorraum mit Kochnische: ca. 7,89 m² Zimmer: ca. 21,69 m² Badezimmer (inkl. WC): ca. 4,03 m² Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anb... [Mehr]

#Balkon

Vermiete nur Privat Neubauwohnung mit Loggia , 91 m2, Hofgrünlage, 2 Stock, Lift; Nähe Margaretenplatz, befristet auf 5 Jahre + Verlängerung möglich, unmöbliert. Monatsmiete 660 EUR + 100 EUR akonto für Zentralheizung und Warmwasser. Kaution 2190 EUR.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

MODERNE NEUBAUWOHNUNG MIT TOP-AUSSTATTUNG! PROJEKT In einer exklusiven Wohnanlage entstehen insgesamt 11 hochwertig ausgestattete Wohnungen ? in einem architektonisch ansprechenden Gebäude mit drei Obergeschossen und Unterkellerung. Die Ausführung erfolgt in solider Stahlbeton- bzw. Ziegelmassivbauweise und wird durch ein modernes Wärmeverbundsystem ergänzt, das ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 65 und 100 m² und bieten großzügige Loggien oder Balkone mit schönem Grünblick ? einige Einheiten auch mit Terrasse oder kleinem Gartenanteil. Für den ruhenden Verkehr stehen insgesamt 12 Stellplätze in der hauseigenen Garage zur Verfügung. LAGE Die Liegenschaft befindet sich in der Kremstalstraße 90 in Krems an der Donau und überzeugt durch ihre hervorragende Lage, die urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen vereint. In unmittelbarer Umgebung stehen vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, Schulen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Die gelungene Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Wohnumfeld macht diese Immobilie besonders attraktiv. AUSSTATTUNG ? Vielseitiges Angebot an Wohnungstypen ? Freiflächen für jede Wohnung ? Küchen sind vollausgestattet ? Großformatfliesen in Badezimmer/WC mit moderner Sanitärausstattung ? Echtholz-Parkett Weitzer, Landhausdiele ? Fußbodenheizung sowie Kühlung ? Kunststoff-Alu mit 3 Scheiben-Verglasung - elektrische Außenbeschattung RAUMAUFTEILUNG TOP 10 Die im DG befindliche Mietwohnung weist eine Gesamtnutzfläche von ca. 88,96 m² auf und gliedert sich wie folgt: Vorraum, Wohnküche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Balkon, zwei Abstellräume und WC. Zusätzlich wird dem Mieter auch ein Kellerabteil zur prekaristischen Nutzung zur Verfügung gestellt. BEHEIZUNG: Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung der Wohnhausanlage erfolgt mittels Erdwärme NEBENKOSTEN: Die Kaution in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten muss spätestens bei Vertragsunterzeichnung erlegt werden. VERTRAGSKONDITIONEN: Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 5 Jahren befristet. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach... [Mehr]