#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Sie haben schon längere Zeit den Wunsch Ihre Wohnsituation und damit Ihre Lebensumstände zu ändern? Vielleicht können wir Ihnen mit unserem aktuellen, ganz neu eingelangten Angebot weiterhelfen. Hier gelangt diese 2 ½ Zimmer Dachgeschosswohnung in Traumlage im Innsbrucker Stadtteil Kranebitten zum Verkauf. KLASSISCH - Die Raumaufteilung ist klassisch und doch gut durchdacht: Flur / Garderobe Wohnen / Essen Schlafengroßes Badezimmer mit Dusche und Badewanne / WCAbstellraum Terrasse AUSSERGEWÖHLICHDie Traumlage, nach SÜDWESTEN ausgerichtet, eine Dachgeschosswohnung mit großartigem Ausblick, somit ein seltenes Angebot im stark nachgefragten Innsbrucker Stadtteil Kranebitten. Die Wohneinheit ist derzeit geschmackvoll, eher reduziert und sehr stylisch möbliert. Das gesamte Inventar, samt einer Infrarotkabine, könnte bei Interesse übernommen werden. Ein Umzug / Einzug könnte somit, im Vergleich, unkompliziert vonstatten gehen. Die große Dachterrasse, für Sonnenanbeter: innen, Outdoor Living Freunde, Blumenliebhaber: innen, Hobbygärtner: innen, Grillfans uvm. Eintreten und vom Flair der Immobilie berührt sein. Hell und freundlich, großzügig für Singles, Pärchen, erweist sich diese Immobilie. Der Blick durch sämtliche großen Fensterelemente erfreut und verblüfft nahezu durch so viel möglichen Weitblick, Natur in der nächsten Umgebung, Licht und Sonne, was will man mehr! Der offene Wohn- Essbereich, ein Platz zum Ankommen nach einem stressigen Alltag. Gehoben aber nicht abgehoben eröffnet sich die gesamte stylische Adaptierung in bewusst gewählten, geschmackvollen Farbkombinationen und Oberflächenmaterialien. Und dann hinaus auf die Terrasse! Großartig. Ein zusätzlicher Lebensraum mit viel Platz, zum Regenerieren und die Seele baumeln zu lassen. Bei dieser Ausrichtung Sommer wie Winter benützbar. Mediterrane Pflanzen werden Ihnen hier genauso viel Freude bereiten wie vielleicht ein beleuchteter Christbaum, schneebedeckt und romantisch in der Winterzeit. Der Ausblick bietet Fernblick, doch keinen Einblick! Beschattung ist durch eine elektrische Markise möglich. Zudem sind an der Südwestseite Raffstores verbaut. Am Anfang steht oft der Mut, am Ende vielleicht Ihr neues Wohnglück. Gerne würden wir Sie auf diesem Weg begleiten. KELLER / PARKENEin Kellerabteil ist der Einheit zugeordnet. Zudem ist ein Tiefgaragenabstellplatz im angeführten Kaufpreis inkludiert. EINZIEHENDiese Wohneinheit wurde seit Errichtung im Jahr 2006 von der Verkäuferseite selbst bewohnt und ist aufgrund eines Wohnortwechsels ab Anfang Juli 2023 verfügbar. Gerne würden wir Ihnen bei einer Besichtigung diese ganz besondere Wohneinheit vorstellen. KAUFEN und im Gegenzug VERKAUFENFalls Sie beabsichtigen im Gegenzug eine Immobilie zu veräußern, unterstützen wir Sie dabei sehr gerne und präsentieren Ihnen ein interessantes sowie passendes Angebot. Bitte beachten Sie auch unsere Angebote wie Entrümpelungen, Übersiedlungen sowie Sanierungen mit seriösen Kooperationspartnern. KONTAKTGerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent: Wir würden uns freuen, mit Ihnen einen Rundgang durch diese besonderen Räumlichkeiten vereinbaren zu dürfen! Ihr Team von 226 Immobilien Mag. Johannes Schneider[Telefonnummer entfernt]226 Immobilien GmbHMaximilianstraße 56020 Innsbruck Anmerkungen: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen aus den Angaben der bereitgestellten Planunterlagen und dem Nutzwertgutachten / Wohnungseigentumsvertrag. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Kaufinteressenten: in jedenfalls frei. Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Bäckerei <1.000m Supermarkt <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie suchen ein besonderes Objekt zu kaufen ? Hier am Harterhofweg in Innsbruck - Kranebitten könnten Sie in einem 3 Parteien Wohnhaus Ihr Traumobjekt gefunden haben. Das Wohnhaus im Westen von Innsbruck gelegen besticht durch seine Lage am Bebauungsrand zu Feldern, ist unverbaubar und sichert einen herrlichen Ausblick nach Innsbruck und einen Blick ins Grüne. Die umliegenden Gebäude sind Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und eine Bebauung mit einer sehr geringen Dichte und sehr viel Grünzone. Dieser Zustand ist durch relativ kleine Grundstücksparzellen in dieser Form so auch gesichert. Die zum Verkauf stehende Wohnung TOP1 kann direkt von der Tiefgarage aus über einen Lift oder von außen über einen eigenen Zugang erreicht werden. Der Wohnung vorgelagert ist ein eigener Garten mit Busch- und Heckenbepflanzung. Aufteilung : hochwertige Einbauküche, Essbereich, Wirtschaftsraum, Vorraum, WC und das großzügige Wohnzimmer mit offenem Ton-Kamin und Zugang in den Garten. Über eine Innentreppe gelangen Sie in das Obergeschoß mit 2 Kinderzimmer mit Zugang auf die große Terrasse mit schöner Bepflanzung und Blick ins Grüne, ein großzügiges Eltern-Schlafzimmer, edlem Marmorbad mit Dusche, Whirlpool Badewanne und WC. Das baurechtliche Kellergeschoß mit großer Zubehörfläche liegt im Bereich der Tiefgaragenebene und ist im südlichen Bereich so abgegraben, dass eine sehr gute Belichtung gegeben ist. Dieser Bereich kann als großzügige Bürofläche und zusätzlicher Wohnfläche genutzt werden. Ein eigener Zugang von außen würde eine vollkommen unabhängige Nutzung ermöglichen.2 Stellplätze in der Garage und auch Stellflächen vor dem Haus ermöglichen einen möglichen Kundenverkehr für dieses Geschoß, falls gewünscht. Hinter dem Haus im Norden befindet sich eine Allgemeine Grünfläche, welche gut für Freizeitaktivitäten genutzt werden kann. Am Dach des Gebäudes (mit dem Lift oder über das Stiegenhaus erreichbar) befindet sich der für die allgemeine Nutzung zur Verfügung stehende Dachgarten mit Wintergarten inkl. kleiner Küche und traumhaftem Ausblick. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht dem Auftraggeber gegenüber nur Anfragen mit Angabe des vollständigen Namens sowie einer Telefonnummer bearbeiten können. Für weitere Fragen und eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung - Sie werden es nicht bereuen. Christoph Gutternig - Alp in West Immobilien OG - [Telefonnummer entfernt]Kostenaufstellung : Kaufpreis : auf Anfrage Grunderwerbssteuer : 3,5 %Eintragung Grundbuch : 1,1 %Provision: 3 % zzgl. 20% USt. Errichtung Kaufvertrag... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

In Kranebitten wird diese äußerst ansprechende Wohnung mit ca. 42qm Wohnnutzfläche inklusive Loggia, im 1. Obergschoss zum Verkauf angeboten. Die Wohnung kann über das innenliegende Treppenhaus oder über einen Lift erreicht werden. Das Domizil verfügt über einen kleinen Eingangsbereich, einem großen Wohnzimmer mit offener Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Bad mit WC und bodentiefer Dusche und einer großen Loggia. Das einladende Wohnzimmer bietet viel Platz und ist mit modernen Möbeln eingerichtet. Weiters besticht die offene Wohnküche mit hochwertigen Küchengeräten. Die ca. 8 qm große Loggia ist nach Nordwesten ausgerichtet, besitzt einen Blendschutz. Die Loggia ist mit einem Tisch und zwei Stühlen versehen. Das Schlafzimmer ist sehr hell und geräumig. Facts: Barrierefrei Böden: Parkett und Fliesen Bad mit bodentiefer Dusche Loggia - Glaselemente Waschmaschinenanschluss vorhanden Internet- und Fernsehanschluss vorhanden Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz Nr. 35 (XL Groß) - kann optional gekauft werden Baurecht bis ins Jahre 2116 Monatlicher Baurechtzins KAUF und NEBENKOSTEN: Wohnung B04 239.000 € netto + 20% Ust. Parkplatz TG 35 33.000 € netto + 20% Ust. (optional) SUMME: € 272.000,- zzgl. 20% Ust. Grundbucheintragungsgebühr und Grunderwerbsteuer: 1,1% + 3,5% = 4,6%Vermittlungskosten: 3% zzgl. 20% Ust. Vertragserrichtungskosten: 2% + 20% Ust. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin vor Ort.(Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.250m Krankenhaus <4.250m Klinik <5.750m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Bäckerei <1.000m Supermarkt <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <1.250m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <750m Flughafen <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

In einem Mehrparteienhaus in Kranebitten, Lohbachufer steht diese helle und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG zum Verkauf ! Die Wohnung besteht aus: • Vorraum • Küche • Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon/Loggia • Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon/Loggia • Bad/WC • 2 Balkone • großes Kellerabteil Der derzeitige Betriebs- und Heizkosten-Akonto-Betrag inkl. Reparatur-Rücklage beträgt € 255,34. Die Reparatur-Rücklage beträgt derzeit ca. € 42.000,00... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Wir von 226 Immobilien dürfen Ihnen erneut eine äußerst interessante Doppelhaushälfte zum Kauf anbieten. Diese befindet sich auf einem eigenen, lt. Grundbuchstand 449 m² großen Grundstück. Bitte eintreten! Gut durchdacht wurde das Haus zirka im Jahr 1982 errichtet, laufend gepflegt und mit viel Zeit und Liebe erhalten. Nützen Sie diese aktuell fast einzigartige Gelegenheit, ein Haus im RAUM Innsbruck für Ihre Familie, in dieser Lage und mit diesem Raumangebot, zu erstehen! ERDGESCHOSSBeim Betreten eröffnet sich eine durchwegs gediegene, großzügig gestaltete und wie schon erwähnt außergewöhnliche Wohnwelt, die ihresgleichen sucht. Durch eine geräumige Diele gelangt man in den großen Wohnraum und die offen gestaltete Küche. Gediegen, diese Eigenschaft begleitet uns weiterhin auch im optimal geschnittenem Wohnzimmer mit Ofen und Glasfronten, die den Blick in den großen Garten und die wunderbare Umgebung zulassen. Verweilen und träumen Sie hier beim Betrachten von Schneegestöber oder entspannen Sie bei Sonnenuntergängen. Eine vorgesehene Treppe vom Balkon im Erdgeschoss führt Sie in den südwestlich vorgelagerten und sehr gepflegten GARTEN. Genießen Sie hier viel SONNE, Zeit im FREIEN und gemütliche Grillabende mit Ihrer Familie und Freunden. PRAKTISCH: Der Garten ist nicht nur über eine Treppe im Erdgeschoss, sondern auch über ein Gartentor vom Vorplatz des Hauses erreichbar. OBERGESCHOSSAuf der oberen Etage gelangt man über den Flur in ein großes Badezimmer samt WC, einen Schrankraum, zwei Zimmer und ein Büro / Zimmer. Genügend Platz und Raum, um mehreren Familienmitgliedern Privatsphäre und eigenen Raum zu bieten oder um einen Ankleideraum, einen Hobbyraum, ein Büro udgl. zu etablieren. Ein südlich vorgelagerter Balkon bietet zusätzlich Möglichkeit für einen Rückzugsort, Lieblingsplatz oder Pflanzenstandort für Blumenliebhaber: innen. UNTERGESCHOSSDort finden Sie einen großen Keller- und Lagerbereich, den Technikraum, eine kleine Werkstatt für Bastler: innen sowie den damals im Zuge der Errichtung vorgeschriebenen Schutzraum. Auch von der unteren Ebene gelangen Sie westseitig in den Garten. Detaillierte und umfassende Auskünfte stellen wir Ihnen sehr gerne im Zuge Ihrer Anfrage bereit. VERFÜGBARKEITDas Haus war nie vermietet und wird derzeit noch seit Errichtung von der Verkäuferseite selbst bewohnt und ist ab AUGUST 2023 verfügbar. PARKENIhre Fahrzeug können Sie in der Garage mit elektrischem Tor sicher abstellen oder auf dem Vorplatz des Hauses platzieren. LAGEInnsbruck Kranebitten: In unmittelbarer Nähe erreichen Sie fußläufig zahlreiche Naherholungsgebiete, ein Lebensmittelgeschäft sowie Bushaltestellen, etc. Das Stadtzentrum ist sehr gut und schnell mit den Öffi’s sowie dem PKW erreichbar. KAUFEN und im Gegenzug VERKAUFENFalls Sie beabsichtigen im Gegenzug eine Immobilien zu veräußern, unterstützen wir Sie dabei sehr gerne und präsentieren Ihnen ein interessantes und passendes Angebot. KONTAKTNun liegt es an Ihnen, sich für dieses Objekt zu begeistern und dann im eigenen Haus in die Zukunft zu starten! WARTEN Sie NICHT LANGE und fordern Sie ein ausführliches Expose an und / oder vereinbaren Sie gleich einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Wir nehmen uns gerne die Zeit, Sie in Ruhe zu begleiten und freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme. Ihr Team von 226 Immobilien Mag. Johannes Schneider[Telefonnummer entfernt]226 Immobilien GmbHMaximilianstraße 56020 Innsbruck Anmerkungen: Ein Energieausweis ist in Ausarbeitung und und wird zeitnah nachgereicht. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben und Auskünfte zum Objekt beruhen auf den Angaben der ausgehändigten Unterlagen des Bauamts der Stadt Innsbruck. Eine Bestandsaufnahme / Vermessung wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Kaufinteressenten: in jedenfalls frei. Es ist kein Wohnungseigentum begründet, das Objekt im Alleineigentum. Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <4.500m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Bäckerei <1.500m Supermarkt <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Garten

In einer größeren Wohnanlage mit mehreren kleinen Wohneinheiten befindet sich die entzückende Garconniere. Die Einzimmerwohnung eignet sich besonders gut für Studenten, Paare oder auch für Singles. Das Bad wurde kürzlich renoviert und ist mit WC, Dusche, Handtuchtrockner und Platz für eine Waschmaschine ausreichend ausgestattet. Die Wohnung verfügt über einen Wohn/Schlafbereich in dem eine kleine Küche integriert ist. Die Sonne genießen Sie auf dem kleinen Balkon mit herrlichem Blick in den Garten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Wohn-Nutzfläche: ca. 140 m² Grundfläche: ca. 481 m² Gartenfläche: ca. 376m² Kellerfläche: ca. 90m² in Raumhöhe Balkon OG: ca. 17 m² Terrasse: ca. 25 m² Garage: ca. 15 m² Dachboden: ca. 70m² 1 Bad 2 WC Stellplätze: 2 Baujahr: 1983 Erschließung: vollerschlossen Ab sofort beziehbar Energieausweis vorhanden Kaufpreis: 1.240.000,00 . Die eigenständige, gepflegte Doppelhaushälfte ist nach Süden ausgerichtet. Durch die leichte Hanglage hat man einen herrlichen Ausblick. Das dezent rustikal gestaltete Haus erstreckt sich über 3 Stockwerke. Der Keller ist in Raumhöhe ausgeführt und besitzt eigene Anschlüsse für Sauna und Dusche. Auch ein Schutzraum ist vorhanden. Nach Süden hin gibt es Fenster und eine Türe, die in den Garten führt, da der Keller nicht komplett unterirdisch liegt. Der offene Wohn- Essbereich liegt im Erdgeschoss und hat zwei Zugänge zur südseitigen Terrasse, die vor zwei Jahren neu saniert wurde (Fliesen und Holzgeländer). Auch von dieser kommt man in den Garten. Im Wohnzimmer befindet sich ein großer Kachelofen. Das gesamte Haus wird mit Fußbodenheizung (Öl) geheizt. Im 1. Stock gelangt man von einem großen Vorraum in drei Schlafräume, in ein Bad und einen begehbaren Schrankraum. Den südseitigen Balkon kann man von zwei Schlafzimmern aus betreten. Von diesem Vorraum aus gelangt man über eine Auszugsleiter in den Dachboden, der mit Estrich und Fenstern ausgestattet ist. Vor dem Haus gibt es einen Autoabstellplatz, der für zwei PKW`s Platz bietet. Von der Garage, auch hier gibt es Fußbodenheizung und einen Starkstromanschluss zum Aufladen eventueller E-Autos, kommt man direkt in den Flur ins Erdgeschoss. Dort befindet sich auch eine Gästetoilette und eine Garderobe. Das Haus ist mit Vollwärmeschutz isoliert und FI-Schutzschalter sind eingebaut. Lage: Kranebitten ist ein grüner, sonniger Stadtteil am westlichen Stadtrand von Innsbruck am Fuße der Nordkette. Es gibt hier einen Supermarkt, eine Krabbelstube, einen Kindergarten, einen großen Kinderspielplatz, eine praktische Ärztin, eine Kirche und ein Restaurant. Mit dem Bus erreicht man in wenigen Minuten die Innenstadt. Die Mittenwaldbahn hat eine Haltestelle in Kranebitten und auch mit ihr ist das Zentrum oder in anderer Richtung Seefeld – Garmisch gut erreichbar. Der Flughafen Innsbruck ist 2 km entfernt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Privatverkauf!!! Helle 2-Zimmerwohnung mit Westloggia zu verkaufen. Die lichterfüllte Zwei-Zimmerwohnung besticht neben ihrer Ausstattung vor allem durch ihre Top-Lage. Die Universität und die Universitätsklinik Innsbruck sind schnell und einfach fußläufig in 5 Minuten erreichbar. Bushaltestelle und Radweg vor der Haustür; mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn-Anschlüsse Innsbruck West und Innsbruck Kranebitten rasch und mühelos. Die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten (Einkaufzentrum West in unmittelbarer Nähe), als auch die Nähe zu den Erholungsräumen am Inn und Nordkette machen die Lage der Wohnung äußerst attraktiv. Die Innpromenade lädt zum Joggen, Radfahren, Flanieren ein; das nahegelegene Hallenbad & Sauna „Höttinger Au“ hat das größte Becken aller Innsbrucker Hallenbäder und ist daher ideal für Sportschwimmer; die Nordkette bietet viele Möglichkeiten zum Wandern, Bergsteigern, Klettern und Mountainbiken. Die Wohnung hat 48,32 m² Wohnnutzfläche (ohne Loggia) und besteht aus Vorraum, Bad/WC, Wohnraum mit offener Küche sowie ein Schlafzimmer. Eine westlich ausgerichtete Loggia mit 5,63 m² wird zum erweiterten Wohnraum. Alle Fenster und die Balkontüre sind mit einem elektrischen gesteuerten Sonnenschutz ausgestattet. Alle Zimmer haben Parkettböden, die Küche ist komplett eingerichtet, das Badezimmer ist mit Badewanne mit Duschwand, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Kabel TV- Internet- und Telefonanschluss sind ebenfalls vorhanden. Der Lift im Haus ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung und zur Tiefgarage. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil (3,78 m2). Ein TG-Platz (13,11 m2) im Objekt kann für € 25.000, separat erworben werden. Für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin stehe ich jederzeit sehr gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

In Innsbruck Ortsteil Arzl, kommt auf einen ca. 502 m² großen Grundstück ein Einfamilienhaus zum Verkauf. Die Architektur, verspricht ein gemütliches Wohngefühl mit viel Harmonie, Wertbeständigkeit und Tradition. Objektbeschreibung: UG: ca. 109 m² großer Keller, beheizter Wellnessbereich, Weinkeller EG: Großzügige Garage, Garderobe, Wohn - Esszimmer, Küche, 2 Zimmer, Bad OG: 4 Schlafzimmer, großzügiges Bad mit Fenster DG: ausbaubar das Dach wird erneuert Die Vorteile dieser Immobilie:• Stadtnähe• gut geschnittener Grundriss• wunderschöner Garten• große Garage• perfekte Infrastruktur alle Nahversorger in unmittelbarer Nähe Verwirklichen Sie jetzt Ihren Wohntraum. Für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Anna Jenewein [E-Mail-Adresse entfernt] M [Telefonnummer entfernt]Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens Immobilienmanagement Jenewein GmbH Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche Immobilienmanagement Jenewein GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Parkvillen Kranebitten Der perfekte Ort zum Wohnen, Erholen und Genießen. Die MIGNA Projektentwicklung schafft auf dem ehemaligen Gelände des Kranebitterhofes ein neues Zuhause für Sie und Ihre Familie. Ein Zuhause mit höchsten Ansprüchen an Komfort, Nachhaltigkeit und Design. Die PARKVILLEN Kranebitten bieten auf 4 Villen verteilt, 54 hochwertige Eigentumswohnungen in verschiedenen Größen ( 31m² - 110m²) und Ausführungen. Sie verfügen über großzügige Grundrisse, bodentiefe Fenster, hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung. Bei der Gestaltung Ihres persönlichen Rückzugsorts stellt sich die Wahl zwischen Balkon, Terrasse oder Garten. Kranebitten ist sowohl mit dem Auto oder Fahrrad als auch den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar und an die Innsbrucker Innenstadt hervorragend angebunden. Von Schulen und Kindergärten über Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten werden keine Wünsche offen gelassen. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zu Völs mit dem vielseitigen Einkaufszentrum Cyta. Mit der Kombination aus urbanen Wohnkomfort und ländlicher Idylle können Sie die Natur genießen und gleichzeitig von der städtischen Nähe profitieren. Villa 1 TOP 02 Um individuelle Wohnbedürfnisse zu befriedigen, ohne dabei das gemeinschaftliche Familienleben zu vernachlässigen, bieten die lichterfüllten 3- und 4-Zimmer-Wohnungen ausreichend Raum und Platz zur persönlichen Entfaltung. Die bewährte Trennung von Bad und WC, ein praktischer Abstellraum, eine designstarke Grund-Ausstattung und eine große Terrasse bzw. ein gemütlicher Garten sorgen dabei für höchsten Komfort und entspannte Stunden im Kreise der Liebsten.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Terrasse

Parkvillen Kranebitten Der perfekte Ort zum Wohnen, Erholen und Genießen. Die MIGNA Projektentwicklung schafft auf dem ehemaligen Gelände des Kranebitterhofes ein neues Zuhause für Sie und Ihre Familie. Ein Zuhause mit höchsten Ansprüchen an Komfort, Nachhaltigkeit und Design. Die PARKVILLEN Kranebitten bieten auf 4 Villen verteilt, 54 hochwertige Eigentumswohnungen in verschiedenen Größen ( 31m² - 110m²) und Ausführungen. Sie verfügen über großzügige Grundrisse, bodentiefe Fenster, hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung. Bei der Gestaltung Ihres persönlichen Rückzugsorts stellt sich die Wahl zwischen Balkon, Terrasse oder Garten. Kranebitten ist sowohl mit dem Auto oder Fahrrad als auch den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar und an die Innsbrucker Innenstadt hervorragend angebunden. Von Schulen und Kindergärten über Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten werden keine Wünsche offen gelassen. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zu Völs mit dem vielseitigen Einkaufszentrum Cyta. Mit der Kombination aus urbanen Wohnkomfort und ländlicher Idylle können Sie die Natur genießen und gleichzeitig von der städtischen Nähe profitieren. Villa 3 TOP 01 Um individuelle Wohnbedürfnisse zu befriedigen, ohne dabei das gemeinschaftliche Familienleben zu vernachlässigen, bieten die lichterfüllten 3- und 4-Zimmer-Wohnungen ausreichend Raum und Platz zur persönlichen Entfaltung. Zwei Badezimmer, ein praktischer Abstellraum, eine designstarke Grund-Ausstattung und eine große Terrasse bzw. ein gemütlicher Garten sorgen dabei für höchsten Komfort und entspannte Stunden im Kreise der Liebsten.... [Mehr]

#Garconniere #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die gegenständliche Wohnung befindet sich in der Kranebitter-Allee, im Innsbrucker Stadtteil Höttinger Au und ist durch ihre südseitige Ausrichtung zum Innenhof sehr sonnig und ruhig. In unmittelbarer Umgebung finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Bus- und Straßenbahn-Verbindungen. Auch die Technische Universität ist nicht weit entfernt. Die Garconniere verfügt gemäß Nutzwertgutachten über ca. 25,34 m2 Wohnfläche zzgl. einer ca. 6,32 m2 großen Terrasse mit Gartenzugang. Die Wohnung selbst besteht aus einem Vorraum mit Garderobe, einem Badezimmer mit Dusche und WC und einem Wohn/Essbereich mit Zugang zum Garten. Als Besonderheit ist der Einheit auch eine ca. 52,14 m2 große Garage, mit Platz für bis zu drei Autos, zugeordnet. Die Wohnungen sind zurzeit sehr gut vermietet. Die Garconniere ist bis 30.06.2024 für € 780,00 vermietet. Die Nettomiete beträgt € 494,96 zzgl. 10% MwSt. zzgl. Betriebskosten. Die Garage ist für € 397,65 inkl. Betriebskostenpauschale inkl. 20% MwSt. vermietet und kann unter Einhaltung einer 2-monatigen Kündigungsfrist gekündigt werden. Die Nettomiete beträgt daher ungefähr € 251,10. Die gesamte monatliche Nettomiete beträgt daher ca. € 746,96. Die gesamte monatliche Bruttomiete beträgt daher ca. € 845,78 inkl. MwSt., ohne Betriebskosten. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposé an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt geben. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 65.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.26 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Weitere interessante Objekte finden Sie unter www.remax.conterra.at... [Mehr]