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OKWohnung mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 95,08m² / 4 Zimmer
€ 21,71 / m²
#möbliert
Einziehen, ankommen und sich vom ersten Moment an zuhause fühlen. Mitten in der historischen Osterwitzgasse im Herzen von Klagenfurt wartet eine Wohnung, bei der Wohnen weit über vier Wände hinausgeht. Die Wohnung wurde vollständig erneuert und gemeinsam mit Interior Designerin Silvia Siller bis ins Detail eingerichtet und gestaltet. Farben, Materialien, Möbel und Dekoration wurden bewusst aufeinander abgestimmt und ergeben ein stimmiges, elegantes Gesamtbild. Das Ergebnis ist ein Zuhause mit dem Gefühl eines Boutique-Hotels – nur eben in den eigenen vier Wänden. Die Wohnung wird komplett möbliert und ausgestattet vermietet. Kein Einrichten, kein Möbelkauf, kein monatelanges Ankommen. Koffer packen, einziehen und wohnen. Gerade deshalb eignet sich dieses Zuhause perfekt für Geschäftsführer, Führungskräfte, Unternehmer oder Menschen, die beruflich nach Klagenfurt kommen und für ihre Zeit hier keine klassische Übergangslösung suchen, sondern ein Zuhause mit Stil und Qualität. Aber natürlich auch für all jene, die sich bewusst für schönes Wohnen entscheiden und Wert auf Design, Atmosphäre und ein harmonisches Zuhause legen. Was uns besonders gefällt• vollständig neu gestaltete Wohnung • Interior Design von Silvia Siller • komplett und stilvoll möbliert • aufeinander abgestimmtes Einrichtungskonzept • hochwertiges, modernes Wohngefühl • einziehen ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand • ideal als stilvoller Business-Wohnsitz • mitten in der Klagenfurter Innenstadt • historische Osterwitzgasse • Gastronomie, Einkauf und täglicher Bedarf direkt vor der Haustüre • 3. Obergeschoss Gut zu wissen: Das Gebäude verfügt über keinen Lift. Hier wurde nicht einfach eine Wohnung möbliert. Hier wurde ein Zuhause gestaltet. Für Menschen, die auch beim Wohnen keine Kompromisse zwischen Funktion, Lage und Stil machen möchten. Koffer packen. Einziehen. Wohlfühlen. Mietkonditionen: Miete: EUR 2.064,52 Brutto, inkl. BK, HK, inkl.. Möbelmiete zzgl. Strom Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma S.R. E Immobilien GmbH. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 46,99m² / 2 Zimmer
€ 9.831,88 / m²
#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit
WO STADT AUF ZUHAUSE TRIFFT Avant Gardens ist mehr als ein Ort – es ist ein Gefühl. Ein Zuhause, das inspiriert. Ein Umfeld, das Raum für neue Ideen schafft und den Alltag bereichert. In diesem Quartier verbinden sich Wohnen, Arbeiten und Leben auf natürliche Weise. Eingebettet zwischen einer grünen Quartiersmitte und großzügigen Freiflächen entsteht ein Gebäude mit hoher Lebensqualität. Die durchdacht geplanten 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten Komfort und hochwertige Ausstattung, ergänzt durch attraktive Geschäftsflächen im Erdgeschoss. In Avant Gardens finden Sie einen Ort, einen Lieblingsplatz, der sich einfach richtig anfühlt. Key-Facts Haus C "Vision" • Kraßniggstraße 72 • 9020 Klagenfurt • 9 Geschoße • 86 Wohneinheiten • 2 Geschäftsflächen • 28 bis 122 m² Wohnfläche • 1 bis 4 Zimmer • Freifläche zu jeder Wohnung • 84 PKW-Abstellplätze • 242 Fahrrad-Abstellplätze FÜR ALLE, DIE HOCH HINAUS WOLLEN Die Ausstattung im Haus Vision verbindet hochwertige Materialien mit durchdachter Technik für maximalen Wohnkomfort. In den Wohnräumen sorgt Parkett für eine warme Atmosphäre, in den Bädern kommen großformatige Fliesen zum Einsatz. Hochwertige Sanitärkeramik und Armaturen unterstreichen den Anspruch an Qualität. Eine Smart-Home-Vorbereitung, elektrischer Sonnenschutz sowie Fenster mit langlebigen Alu-Deckschalen bieten zusätzlichen Komfort und Zukunftssicherheit. Dank Bauteilaktivierung profitieren Sie von einer angenehmen Temperierung das ganze Jahr über. Großzügige Freiflächen bei jeder Wohnung erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen zusätzlichen Lebensraum. HIGHLIGHTS • Heizen & Temperieren • Smart-Home-Vorbereitung • Elektrischer Sonnenschutz • Markensanitärausstattung • Großzügige Fensterfronten • Hochwertige Baustoffe • Parkettböden DURCHDACHT. ZUKUNFTSORIENTIERT. Avant Gardens verbindet moderne Stadtentwicklung mit qualitätsvollen Grün- und Freiräumen. Begrünte Dachflächen, integrierte Photovoltaik, ein durchdachtes Mobilitätskonzept sowie eine ausgewogene Nutzungsmischung aus Wohnen, Büroflächen sowie kleinteiligem Handel und Dienstleistungen tragen zu einem zukunftsorientierten Quartierskonzept bei. Im Zuge der Quartiersentwicklung wurde ein ÖGNI Gold Quartiersvorzertifikat erreicht. Ihre Wohnung wird über ein Fernwärme- und Fernkältesystem beheizt und temperiert. Die Energie wird zentral bereitgestellt und stammt zu einem großen Anteil aus Biomasse. Damit ergibt sich für Sie eine komfortable und wartungsarme Lösung mit zuverlässiger Versorgung und angenehmen Innenraumtemperaturen zu jeder Jahreszeit. NATÜRLICH URBAN Avant Gardens liegt genau dort, wo sich das Beste von Klagenfurt verbindet: urbanes Leben, kurze Wege und Nähe zur Natur. Das unmittelbare Umfeld bietet eine hohe Lebensqualität: Cafés, Treffpunkte und Nahversorger befinden sich direkt vor Ihrer Haustüre. Gleichzeitig sind Sie in nur wenigen Minuten im Klagenfurter Stadtzentrum. Auch die City Arkaden sind bequem erreichbar, ebenso wichtige Infrastruktur wie das Klinikum und der Hauptbahnhof. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung Richtung Süden oder zum Flughafen. Und das Besondere: Die Natur beginnt gleich nebenan. Das Kreuzbergl mit seinen weitläufigen Grünflächen lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein, während der Wörthersee, nur einen Katzensprung entfernt, echtes Urlaubsgefühl in den Alltag bringt. Avant Gardens vereint damit, was sonst selten zusammenkommt: zentrale Lage, perfekte Infrastruktur und unmittelbare Nähe zu den schönsten Naherholungsräumen der Stadt. Ein Ort, an dem sich Stadt und Lebensqualität ideal ergänzen.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 46,99m² / 2 Zimmer
€ 7.320,71 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
WO STADT AUF ZUHAUSE TRIFFT Avant Gardens ist mehr als ein Ort – es ist ein Gefühl. Ein Zuhause, das inspiriert. Ein Umfeld, das Raum für neue Ideen schafft und den Alltag bereichert. In diesem Quartier verbinden sich Wohnen, Arbeiten und Leben auf natürliche Weise. Eingebettet zwischen einer grünen Quartiersmitte und großzügigen Freiflächen entsteht ein Gebäude mit hoher Lebensqualität. Die durchdacht geplanten 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten Komfort und hochwertige Ausstattung, ergänzt durch attraktive Geschäftsflächen im Erdgeschoss. In Avant Gardens finden Sie einen Ort, einen Lieblingsplatz, der sich einfach richtig anfühlt. Key-Facts Haus C "Vision" • Kraßniggstraße 72 • 9020 Klagenfurt • 9 Geschoße • 86 Wohneinheiten • 2 Geschäftsflächen • 28 bis 122 m² Wohnfläche • 1 bis 4 Zimmer • Freifläche zu jeder Wohnung • 84 PKW-Abstellplätze • 242 Fahrrad-Abstellplätze FÜR ALLE, DIE HOCH HINAUS WOLLEN Die Ausstattung im Haus Vision verbindet hochwertige Materialien mit durchdachter Technik für maximalen Wohnkomfort. In den Wohnräumen sorgt Parkett für eine warme Atmosphäre, in den Bädern kommen großformatige Fliesen zum Einsatz. Hochwertige Sanitärkeramik und Armaturen unterstreichen den Anspruch an Qualität. Eine Smart-Home-Vorbereitung, elektrischer Sonnenschutz sowie Fenster mit langlebigen Alu-Deckschalen bieten zusätzlichen Komfort und Zukunftssicherheit. Dank Bauteilaktivierung profitieren Sie von einer angenehmen Temperierung das ganze Jahr über. Großzügige Freiflächen bei jeder Wohnung erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen zusätzlichen Lebensraum. HIGHLIGHTS • Heizen & Temperieren • Smart-Home-Vorbereitung • Elektrischer Sonnenschutz • Markensanitärausstattung • Großzügige Fensterfronten • Hochwertige Baustoffe • Parkettböden DURCHDACHT. ZUKUNFTSORIENTIERT. Avant Gardens verbindet moderne Stadtentwicklung mit qualitätsvollen Grün- und Freiräumen. Begrünte Dachflächen, integrierte Photovoltaik, ein durchdachtes Mobilitätskonzept sowie eine ausgewogene Nutzungsmischung aus Wohnen, Büroflächen sowie kleinteiligem Handel und Dienstleistungen tragen zu einem zukunftsorientierten Quartierskonzept bei. Im Zuge der Quartiersentwicklung wurde ein ÖGNI Gold Quartiersvorzertifikat erreicht. Ihre Wohnung wird über ein Fernwärme- und Fernkältesystem beheizt und temperiert. Die Energie wird zentral bereitgestellt und stammt zu einem großen Anteil aus Biomasse. Damit ergibt sich für Sie eine komfortable und wartungsarme Lösung mit zuverlässiger Versorgung und angenehmen Innenraumtemperaturen zu jeder Jahreszeit. NATÜRLICH URBAN Avant Gardens liegt genau dort, wo sich das Beste von Klagenfurt verbindet: urbanes Leben, kurze Wege und Nähe zur Natur. Das unmittelbare Umfeld bietet eine hohe Lebensqualität: Cafés, Treffpunkte und Nahversorger befinden sich direkt vor Ihrer Haustüre. Gleichzeitig sind Sie in nur wenigen Minuten im Klagenfurter Stadtzentrum. Auch die City Arkaden sind bequem erreichbar, ebenso wichtige Infrastruktur wie das Klinikum und der Hauptbahnhof. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung Richtung Süden oder zum Flughafen. Und das Besondere: Die Natur beginnt gleich nebenan. Das Kreuzbergl mit seinen weitläufigen Grünflächen lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung ein, während der Wörthersee, nur einen Katzensprung entfernt, echtes Urlaubsgefühl in den Alltag bringt. Avant Gardens vereint damit, was sonst selten zusammenkommt: zentrale Lage, perfekte Infrastruktur und unmittelbare Nähe zu den schönsten Naherholungsräumen der Stadt. Ein Ort, an dem sich Stadt und Lebensqualität ideal ergänzen.... [Mehr]
Haus kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 120,84m² / 4 Zimmer
€ 4.125,29 / m²
#Büro #Garten #Terrasse #ruhig
Diese besondere Immobilie verbindet großzügiges Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Lebensgefühl auf rund 120 m² Wohnfläche. In ruhiger und beliebter Lage in Klagenfurt-Gottesbichl am Edlingerweg erwartet Sie ein Zuhause, das Platz für die ganze Familie und zugleich einen privaten Rückzugsort im Grünen bietet. Zusätzlich ist diese Liegenschaft dank einer 5,0 k Wp Photovoltaikanlage auf eine besonders energieeffiziente und ressourcenschonende Nutzung ausgerichtet. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der den Mittelpunkt des Hauses bildet. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Garderobe, ein separates WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein kleines Büro – ideal für konzentriertes Arbeiten oder als zusätzlicher Rückzugsort. Von den Wohnräumen gelangt man direkt auf die südlich ausgerichtete Terrasse sowie in den rund 141 m² großen Garten, der viel Raum für entspannte Stunden im Freien bietet. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die durch ihre großzügigen Raumhöhen ein besonderes und angenehmes Wohngefühl vermitteln. Ergänzt wird das Obergeschoss durch ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Sowie ein separates WC welches für zusätzlichen Komfort sorgt und die familienfreundliche Raumaufteilung unterstreicht. Der Außenbereich überzeugt nicht nur mit seinem schönen Garten, sondern bietet auch einen praktischen Außenabstellraum sowie zwei Stellplätze, wovon einer überdacht ist. Bei der Ausstattung wurde besonders auf Komfort und Funktionalität geachtet. Eine bereits vorhandene Küche sowie die Badmöblierung ergänzen das stimmige Gesamtbild und ermöglichen einen unkomplizierten Einzug. Der für die verbleibende Laufzeit von rund 93 Jahren anfallende Baurechtszins kann durch eine einmalige Zahlung von 50.000 € für diesen gesamten Zeitraum ausgesetzt werden. Dadurch entsteht eine langfristige klare und planbare Kostensituation ohne laufende Baurechtszinszahlungen. Dieses Zuhause bietet die perfekte Verbindung aus großzügigem Wohnraum, privatem Garten und einer attraktiven Lage in Klagenfurt-Gottesbichl. Ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und zu Hause sein. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] – Mario Pobatschnig – Kompagnon Immobilien. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <4.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Universität <5.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.500m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <4.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 1278m²
#Büro #Halle
Zur Vermietung gelangt diese rund 1.250 m² große Lagerhalle inklusive Büro und Sanitäreinrichtung in zentraler Klagenfurter Lage. Die Räumlichkeit überzeugt durch flexible Raumaufteilung und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit. Übernahme ab Oktober 2023 möglich! Mietkonditionen: Miete: EUR 8,00 pro Quadratmeter (netto) BK´s: EUR 2,70 pro Quadratmeter (netto) inkl. Hzg., zzgl. Strom Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vermittlungsprovision: 2 – 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Mwst. (abhängig von der Mietvertragsdauer) Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird hingewiesen. Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Riedergarten Immobilien GmbH. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 1278m²
#Büro #Halle
Zur Vermietung gelangt diese rund 1.250 m² große Lagerhalle inklusive Büro und Sanitäreinrichtung in zentraler Klagenfurter Lage. Die Räumlichkeit überzeugt durch flexible Raumaufteilung und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit. Übernahme ab Oktober 2023 möglich! Mietkonditionen: Miete: EUR 8,00 pro Quadratmeter (netto) BK´s: EUR 2,70 pro Quadratmeter (netto) inkl. Hzg., zzgl. Strom Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vermittlungsprovision: 2 - 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Mwst. (abhängig von der Mietvertragsdauer) Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird hingewiesen. Allgemeiner Hinweis: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Riedergarten Immobilien GmbH. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee
#Büro #Parkmöglichkeit
Fixe Business-Desk-Arbeitsplätze in zentraler Lage Diese Business-Desk-Arbeitsplätze in Klagenfurt überzeugen durch eine zentrale Lage, eine überschaubare Struktur und ein klares, einfach nutzbares Vermietungsmodell. Die Einheit eignet sich ideal für Selbstständige, Start-ups, Unternehmen jeder Größe sowie Projektteams, die einen professionellen und repräsentativen Arbeitsplatz suchen, ohne ein gesamtes Büro anmieten zu müssen. Die Arbeitsplätze werden ausschließlich monatsweise vermietet. Dadurch bleibt die Nutzung planbar, ruhig und klar organisiert. Je nach Verfügbarkeit stehen fixe Schreibtische in einer kleinen Bürogemeinschaft, ein ruhigerer Premium-Arbeitsplatz sowie ein Besprechungsraum zur Verfügung. Die vorhandene Infrastruktur mit Internet, Küche, teilweise vorhandener EDV-Verkabelung, Beleuchtung, Parkett- und Fliesenböden sowie Fernwärme unterstützt eine unkomplizierte Nutzung im beruflichen Alltag. Für Kundentermine und Besprechungen kann der Besprechungsraum nach Buchung und Verfügbarkeit genutzt werden. Jeder Arbeitsplatz ist mit einem Schreibtisch und Stuhl ausgestattet. Die Lage in der Lastenstraße / Nähe WIFI-Technikzentrum bietet eine gute Erreichbarkeit und macht das Angebot besonders interessant für alle, die eine praktische und leistbare Alternative zum klassischen Einzelbüro oder Homeoffice suchen. Kurz gesagt: eine kompakte und funktionale Business-Desk-Lösung in guter Klagenfurter Lage, die professionelles Arbeiten, klare Kostenstrukturen und flexible Zusatzoptionen miteinander verbindet. Arbeitsplätze / Nutzung - fixe Business-Desk-Arbeitsplätze in kleiner Bürogemeinschaft - ruhiger Einzelbereich oder Räume mit je 2 Schreibtischen - Besprechungsraum und Nasszelle vorhanden - Schreibtische ausschließlich monatsweise vermietbar Ausstattung - Internet - Küche - EDV-Verkabelung teilweise vorhanden - Beleuchtung vorhanden - Parkett- / Laminat- / Fliesenböden - Fernwärme - jeder Arbeitsplatz mit Schreibtisch und Stuhl ausgestattet - Besprechungsraum nach Buchung und Verfügbarkeit Mietkonditionen Fix Desk: EUR 119,00 / Monat (netto) zzgl. 20 % USt. Premium Desk: EUR 179,00 / Monat (netto) zzgl. 20 % USt. Meeting-Paket: EUR 49,00 / Monat (netto) zzgl. 20 % USt. (Besprechungsraum pro Monat nach Buchung und Verfügbarkeit) Parkplatz optional: EUR 100,00 / Monat (netto) zzgl. 20 % USt. Optionale Zusatzleistungen - Bildschirm: + EUR 10-15 / Monat - abschließbarer Rollcontainer: + EUR 10 / Monat - abschließbarer Schrank: + EUR 15 / Monat - Drucker-Mitbenutzung: nach Verbrauch - Geschäftsadresse: ab EUR 49 / Monat Weitere Konditionen - Kaution: 1-3 Bruttomonatsentgelte Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Büro / Praxis mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt, vis á vis der Landesre... / 101m² / 4 Zimmer
€ 11,63 / m²
#Büro #barrierefrei
Attraktive Büro-/ Kanzleiräumlichkeiten erwarten Sie mitten in der Klagenfurter Innenstadt. Attraktive Büro- bzw. Kanzleiräumlichkeiten in bester Innenstadtlage von Klagenfurt. Diese vielseitig nutzbaren Räumlichkeiten überzeugen durch ihre flexibel gestaltbare Raumaufteilung sowie ihre hervorragende Lage im Herzen der Klagenfurter Innenstadt. Dank der großzügigen Fensterflächen und der Ost-West-Ausrichtung profitieren die Räumlichkeiten von viel Tageslicht und einer freundlichen, hellen Arbeitsatmosphäre. Ein barrierefreier Zugang sorgt für hohen Komfort und eine uneingeschränkte Erreichbarkeit. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine praktische Teeküche sowie getrennte Sanitäranlagen, die den Arbeitsalltag zusätzlich erleichtern. Ob als Büro- oder Kanzleiräumlichkeiten? diese Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für ein professionelles Arbeitsumfeld in zentraler Lage. Mietkonditionen: Miete: EUR 700,00 (netto) BK: EUR 279,12 (netto) inkl. Heizung, zzgl. Strom ges.: EUR 979,12 (netto) Kaution: EUR 3.500,- Vermittlungsprovision: 2 bzw. 3 Bruttomonatsmieten (abhängig von der Mietvertragsdauer) zzgl. 20 % Mwst. Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 9061 Klagenfurt
9061 Klagenfurt am Wörthersee / 132,72m² / 4,5 Zimmer
€ 6.447,41 / m²
#Parkmöglichkeit #gefördert #hell #ruhig
> EIN ZUHAUSE, DAS MIT KLAREN LINIEN SPRICHT — UND MIT LICHT MEINE RUHE STÄRKT. > > Dieses Haus überzeugt durch klare Linien und eine Architektur, die moderne > Eleganz mit funktionaler Stärke verbindet. > Großzügige Glasflächen lassen das Licht frei fließen und schaffen eine > Atmosphäre, die Ruhe, Fokus und Stil ausstrahlt. > Die Räume wirken offen, hell und harmonisch — ein Wohngefühl, das jeden Tag > Kraft gibt. > > Das offene Wohnkonzept im Erdgeschoss kombiniert Design und > Alltagstauglichkeit. Durchdachte Stauraumlösungen in Diele und Ankleide, eine > grazile gerade Treppe und ein heller Luftraum unterstreichen den klaren > Charakter des Hauses und schaffen ein Ambiente, das Struktur und Leichtigkeit > vereint. > > Drei Bäder flankieren drei bis vier Schlafzimmer und bieten Flexibilität für > unterschiedliche Lebenssituationen — ob für Familie, Gäste oder private > Rückzugsorte. > Die großzügige Küche und der exponierte Essplatz setzen einen > architektonischen Akzent: Kochen wird zum Genuss, Bewirtung zum stilvollen > Erlebnis und der Alltag erhält eine außergewöhnliche Qualität. > > Edle Hölzer und exklusive Fliesen verleihen dem Haus ein luxuriöses Flair. > Die grauen Fensterrahmen und großformatigen Fassadenplatten setzen ein > modernes Statement und unterstreichen den anspruchsvollen Geschmack, den diese > Hauswahl repräsentiert. > > Der harmonisch integrierte Carport ergänzt die klare Architektur und verbindet > Funktionalität mit ästhetischem Anspruch — ein Detail, das zeigt, wie > konsequent dieses Haus gestaltet ist. > > . Ein Zuhause, das meine Linie widerspiegelt — mit Sicherheit, Klarheit und > Verlässlichkeit. > > Danwood sorgt dafür, dass dieses Haus für Sie ohne Wenn und Aber Wirklichkeit > wird! > > EXKLUSIVES WOHNEN BEGINNT FÜR MICH MIT EINER BERATUNG, DIE MEINE > TRÄUME VERSTEHT! > > Weil ich bei meinem Zuhause mehr als vier Wände sehe. > > 🔹 Persönliche Erstberatung im Bemusterungszentrum > > 🔹 Vorbemusterung zur realistischen Finanzplanung > > 🔹 Unterstützung bei Grundstückssuche & Finanzierung > > 🔹 Smart Home, Dachform, Raumaufteilung - alles ist möglich! > > Was zählt, sind meine Wohnträume - hier wird mir geholfen, sie zu > verwirklichen. > > Jetzt Termin sichern: [Tel] > > [Email] > > Auch ohne Grundstück oder Bauplan. > > Besuchen Sie mich in Pinkafeld und entdecken Sie die exklusiven Materialien, > die Ihren Bungalow zu etwas Besonderem machen. Spüren Sie Oberflächen, > vergleichen Sie Designs, erleben Sie Wohnqualität zum Anfassen. > > Ihr neues Zuhause beginnt mit dem Besuch bei Danwood im Designcenter > Pinkafeld. > > WIR SIND AUCH WOCHENENDS GERNE FÜR SIE DA! > > PREMIUM ‑ QUALITÄT - TOP DESIGN - FIXPREIS! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Lage: DIESE GRUNDSTÜCKE SIND BEREITS FÜR MICH VORBEREITET - DADURCH SPARE ICH ZEIT PLZ ORT Größe PREIS 2630 Pottschach 1.081 m² € 94.355,00 2630 Pottschach 1.259 m² € 128.840,00 2630 Pottschach 831 m² € 137.115,00 2630 Pottschach 815 m² € 134.475,00 2630 Pottschach 883 m² € 145.695,00 2630 Pottschach 873 m² € 144.045,00 2630 Pottschach 843 m² € 139.095,00 4830 Hallstatt 820 m² € 245.000,00 5550 Radstadt 881 m² € 349.000,00 5580 Tamsweg 1.650 m² € 240.000,00 7051 Stegersbach 1.142 m² € 70.400,00 7350 Operpullendorf 1.899 m² € 80.000,00 7540 Güssing 550 m² € 41.000,00 7540 Güssing 9.966 m² € 570.000,00 7540 Krottendorf 949 m² € 57.000,00 7522 Strem 1.258 m² € 77.000,00 7532 Litzelsdorf 1.736 m² € 59.000,00 7551 Stegersbach 1.142 m² € 62.800,.00 7572 Kaltenbrunn 1.354 m² € 124.588,00 8043 Graz 990 m² € 340.000,00 8044 Weinitzen 1.185 m² € 119.000,00 8044 Graz Mariatrost 1.635 m² € 340.000,00 8063 Höf 1.837 m² € 119.000,00 8075 Hart bei Graz 1.980 m² € 475.000,00 8081 Empersdorf 700 m² € 55.300,00 8130 Frohnleiten 670 m² € 113.900,00 8142 Wundschuh 1.061 m² € 212.000,00 8311 Mkt Hartmannsdorf 920 m² € 53.000,00 8230 Flattendorf 784 m² € 72.000,00 8230 Hartberg 820 m² € 79.000,00 8283 Lindegg 1.400 m² € 70.000,00 8321 Goggitsch 978 m² € 59.000,00 8323 Kohldorf 758 m² € 66.000,00 8323 Kohldorf 787 m² € 69.000,00 8344 Bad Gleichenb. 1.150 m² 8353 Kapfenstein 1.000 m² € 58.000,00 8410 Wildon 887 m² € 99.000,00 8431 Obergralla 715 m² €119.500,00 8431 Obergralla 784 m² €138.500,00 8431 Obergralla 857 m² €157.500,00 8451 Heimschuh 700 m² € 62.300,00 8435 Wagna 1.596 m² € 240.000,00 8472 Spielfeld 537 m² € 116.000,00 8502 Lannach 1.013 m² € 151.950,00 8510 Stainz 825 m² € 149.000,00 8521 Wettmannstetten 857 m² € 87.000,00 8951 St.Gainach Pürgg 733 m² € 119.000,00 8972 Ramsau am Dachstein 522 m² € 379 000,00 8982 Zlem 520 m² € 79.000,00 9020 Klagenfurt 520 m² € 243.000,00 9061 Klagenfurt Wölfnitz 1.360 m² € 215.000,00 9061 Klagenfurt Wölfnitz 785 m² € 184.450,00 9133 Sittersdorf 1.700 m² € 68.000,00 9170 Ferlach 1.616 m² € 190.000,00 9201 Krumpendorf 898 m² € 260.000,00 9220 Sonnental 1.458 m² € 195.000,00 9335 Lölling Graben 1.001 m² € 50.000,00 9433 St.Andrä 929 m² € 69.000,00 9462 Klippitzutörl 682 m² € 153.450,00 9560 Feldkirchen 1.990 m² € 278.740,00 9570 Ossiach 1.837 m² € 295.000,00 9634 Kirchbach 877 m² € 69.000,00 9800 Spitall a.d. Drau € 80.000,00 9851 Karlsdorf 1.496 m² € 90.000,00 9863 Rennweg 1.845 m² €180.810,00 9871 Millstätter See 750 m² € 194.900,00 7540 GÜSSING: Ca. 2.614m²/ per m² € 59, Am Ortsrand der charmanten Stadt Güssing, im sonnigen Südburgenland, befindet sich dieses großzügige Baugrundstück mit Burgblick Lage vollkommen eben. Es ist ein Baugrund der Extraklasse! In bester Lage und mit einem atemberaubenden Blick auf die wunderschöne Burg Güssing! Güssing bietet ein zukunftssicheres, leistbares und energieunabhängiges Leben im Grünen, was die Investition in eine Immobilie dort zu einer strategischen Wertanlage macht. WARUM GÜSSING ENERGIE-PIONIER UND NACHHALTIGKEIT: Die Preise sind noch deutlich günstiger als im österreichischen Durchschnitt. Starke Infrastruktur und Lebensqualität: Als Bezirksvorort garantiert Güssing kurze Wege und beste Versorgung. GEPLANTE GROSSINVESTITIONEN: Neuer Bildungscampus und modernes Ärztezentrum, welches ca 600m entfernt liegt. Öffentliches modernes Schwimmbad liegt ganz nah, ca. 200m Kulturelles Zentrum (Burg Güssing) und Nähe zu Thermen. DIE VOLLSTÄNDIGE ERÖFFNUNG DER S7 Schnellere Anbindung an Ballungszentren: Die Schnellstraße verkürzt die Fahrzeit zur A2 Süd Autobahn massiv, wodurch die Reisezeiten nach Graz und Wien deutlich reduziert werden. ENTLASTUNG DER REGION: Sie leitet den Durchzugsverkehr, der zuvor stark belastete Ortschaften wie Fürstenfeld und Rudersdorf passierte, auf die neue Trasse um. WIRTSCHAFTLICHE IMPULSE: Die neue Anbindung, unter anderem über die Anschlussstelle bei Rudersdorf/Dobersdorf und die Nähe zur Anbindung Königsdorf, stärkt Güssing als Bezirksvorort und Wirtschaftsstandort durch verbesserte Erreichbarkeit und die Förderung neuer Gewerbeparks. WERTSTABILITÄT UND ENTWICKLUNGSPOTENZIAL: Gezielte kommunale Investitionen in Infrastruktur, Stadtkernbelebung und das Technologiezentrum sichern die langfristige Wertstabilität der Immobilien. Die kommunale Strategie zielt darauf ab, demografische Herausforderungen zu meistern und Güssing als attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort zu etablieren. ZIELGRUPPE Familien, die Zukunft, Sicherheit und Natur suchen, sowie alle, die Wert auf niedrige Energiekosten und ökologische Verantwortung legen.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9073 Klagenfurt
9073 Klagenfurt am Wörthersee / 8726m²
Dieses Grundstück ist genial. Die Gesamtfläche von 8726m² setzt sich aus folgenden Grundstücken zusammen: Gst. 1: Landw(10) 1.155m² Gst. 2: Landw(10) 4.859m² Gst. 3: Landw(10) 2.241m² Gst. 4: GST-Fläche 316m² Bauf.(10) 114m² Sonst(50) 202m² Gst. 5: Bauf.(10) 155m² GESAMTFLÄCHE 8726m²Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 882m²
€ 219,95 / m²
#Baugrund #ruhig
Auf einer Fläche von 882 m² präsentiert sich diese Liegenschaft in ruhiger Siedlungslage von Walddorf, Maria Saal, mit vielseitigen Möglichkeiten für eine zukünftige Nutzung und Bebauung. Die Gst.-Nr. 1832/1, KG Maria Saal, ist als Bauland – Wohngebiet gewidmet und schafft damit attraktive Voraussetzungen für die Realisierung eines individuellen Wohnprojekts. Bereits vorhanden ist ein 1997 errichtetes Garagengebäude mit Geräteraum und einer Gesamtfläche von ca. 46,52 m². Die großzügigen Garagen- und Abstellflächen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und eignen sich ebenso gut für Hobbymechaniker oder als Werkstattbereich. Ergänzt wird die Liegenschaft durch ein 2006 errichtetes Gartenhaus in Holzbauweise mit ca. 22,30 m² und Stromanschluss. Dazu gehören eine überdachte Terrasse mit ca. 22,68 m² sowie eine weitere überdachte Abstellfläche mit ca. 14,03 m². Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein weiteres kleines Garten-/Freizeithäuschen mit Camping-WC. Im Jahr 2009 wurde die Liegenschaft zusätzlich eingefriedet. Ein Anschluss an die öffentliche Wasserversorgung ist ebenfalls vorhanden. Die Kombination aus großzügiger Fläche, bestehender Infrastruktur und der Widmung als Bauland – Wohngebiet macht die Liegenschaft besonders interessant für alle, die Entwicklungspotenzial in angenehmer Siedlungslage suchen.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 575,7m²
€ 8,90 / m²
#Handel #Parkmöglichkeit
Diese Immobilie bietet die perfekte Gelegenheit, ein Geschäftslokal in einer beliebten und gut frequentierten Gegend zu etablieren. Die großzügige Fläche, welche zur Zeit noch vermietet aber ab Juli anzumieten ist, bietet genügend Platz für die Präsentation unterschiedlichster Waren und Produkte und eine Gestaltung der Verkaufsfläche nach individuellen Bedürfnissen. Die große Aluminium-Glas-Fassade sorgt für eine helle und einladende Atmosphäre, die Kunden begeistern wird. Der einfache Flächenzuschnitt setzt der Kreativität wenig Grenzen. Aber nicht nur die Größe, der Querschnitt und Lage des Geschäftslokals sind überzeugend, auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür und dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe, ist es bequem zu erreichen. Zudem gibt es ausreichend Parkplätze am Kundenparkplatz direkt vor dem Objekt, was auch Kunden, die per PKW anreisen, ein angenehmes Einkaufserlebnis ermöglicht. Egal ob Infrastruktur in Form einer Apotheke, eines Krankenhauses und Bildungseinrichtungen oder Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte oder Top-Filialisten und Dienstleister, dies alles befindet sich in unmittelbarer Umgebung und verspricht eine nachhaltig hohe Kundenfrequenz sowie Zufriedenheit der Mitarbeiter. Ihre Vorteile: beste Lage direkt an der Völkermarkter Straßebeste Sichtbarkeitbeste Erreichbarkeit per PKW und ÖPNVbestens eingebettet in etabliertes Handels- und Gewerbeumfeldansprechender Kundenparkplatz direkt am Objekt Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Mag. Philipp Mayer [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
