Helle Wohnung mit Balkon am Klopeiner-See, Kärnten

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Das Lakeside Resort Klopeiner See am Ostufer des Klopeiner Sees umfasst 43 Ferienwohnungen zwischen 60 m² und 105 m². Es gibt einen Café- und Barbereich und eine Rezeption. Zusätzlich wurden für die Appartements großzügige Loggias, Balkone oder Terrassen sowie private Abstellräume eingeplant. Am gegenüber angrenzenden Strand des Sees entsteht das 3. Kärnter Badehaus mit einem Spa-Bereich und einem Infinity-Pool, das ganzjährig geöffnet ist. Die ca. 678 m² große See-Liegewiese steht Eigentümern & Gästen zur Verfügung. Sie haben somit einen uneingeschränkten Seezugang.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusive, neue Seeblick-Dachgeschosswohnung am Klopeiner See mit ca. 99 m² Wohnfläche und zwei Balkone mit gesamt ca. 52 m², TOP 14, Dachgeschoss Kaufpreis: € 587.000 ,-Kauf als Hauptwohnsitz oder zur touristischen Nutzung / Ferienwohnung, oder auch als Anlegerwohnung. Die Aufteilung dieser Dachgeschosswohnung gestaltet sich wie folgt: rd. 40 m² großer Wohnraum mit offenem Küchenbereich2 große Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschtischextra WCAbstellraumca. 26 m² großer, überdachter Balkon Richtung Nordenca. 27 m² großer, überdachter Balkon Richtung Osten Der Wohnung zugehörig ist ein Keller-Ersatzraum. Heizung: Zentralheizung der gesamten Wohnanlage (voraussichtlich mit Pellets), Fußbodenheizung in den Wohnungen. Die Warmwasser-Aufbereitung erfolgt über einen eigenen Boiler. Parken: Es besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenplatz zu erwerben - Kaufpreis: € 18.000,- Übergabe nach Fertigstellung - voraussichtlich 2024. Eine genaue verbindliche Zeitangabe bleibt jedoch aufgrund der derzeitigen Liefersituation der Rohstoffe offen. Kauf mit treuhändischer Abwicklung nach österr. Bauträger-Vertragsgesetz. Wohnungs-Ausstattung: "schlüsselfertig" lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Besonderheiten: Fußläufig ca. 5 min entfernt liegt ein wunderschönes Strandbad mit ausgezeichnetem Restaurant. Als besonderes Zuckerl ist der Badeintritt für 10 Jahre für 2 Personen im Kaufpreis inklusive! Betriebskosten: ca. € 200,- bis € 250,- monatlich inkl. Fußbodenheizung (je nach Wohnungsgröße) (Verbrauchsstrom wird extra abgerechnet) Gesamte Nebenkosten (jeweils berechnet vom Kaufpreis): Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung: ca. 2% netto inkl. treuhändischer Bauträger-Abwicklung Maklerprovision: 1,5% netto zzgl. USt. Gönnen Sie sich den Luxus, dort zu wohnen wo andere Urlaub machen! Diese hochwertige Eigentumswohnung ist am wärmsten Badesee Kärntens, dem wunderschönen Klopeiner See gelegen und wie dafür gemacht, die Seele zur Ruhe kommen zu lassen und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Die Umgebung lädt förmlich dazu ein, spazieren oder schwimmen zu gehen oder den Blick von der Terrasse schweifen zu lassen. Der Golfpark Klopeinersee Südkärnten liegt direkt neben dem Turnersee - nur 5 Autominuten entfernt - und lässt mit 18 Löchern, Par 72 keine Wünsche offen. Mountainbikestrecken (u.a. der 11 km lange Flow Country Trail auf der Petzen), Radwege und Wanderrouten führen in die traumhaft schöne Natur und in die nahegelegene Bergwelt. Alternativ können Sie die Landschaft auch hoch zu Ross erkunden – der große, mit viel Herz geführte Reithof Peteln ist in unmittelbarer Nähe. Oder wollen Sie sich lieber beim Fischen entspannen? Das Fischerparadies am Völkermarkter Drau-Stausee zählt zu den fischreichsten Gewässern Kärntens. Tennisplätze, Tennishallen und Wellnessangebote finden Sie in den Hotels der näheren Umgebung. Das 3. Kärntner Badehaus www.badehaus-klopeinersee.at ist derzeit in Planung. Windsurfen und Tauchen ist am Klopeiner See natürlich auch möglich. Flugsportbegeisterte treffen am Flugplatz Wolfsberg ( 38 km entfernt) auf ideale Startbedingungen. Der Wintersport kann im Schigebiet Petzen (20 km entfernt) und im Schigebiet Koralpe (50 km entfernt) genauso genossen werden wie das Eislaufen am Kleinsee und das Wintersportangebot in Bad Kleinkirchheim. Viele weitere Möglichkeiten Ihre Freizeit zu gestalten finden sie auf der Hompage des ortsansässigen Tourismusverbandes unter www.klopeinersee.at Viele hervorragende Restaurants in der näheren Umgebung sorgen für Ihr kulinarisches Wohlbefinden und verwöhnen Sie gerne. Verkehrsinfrastruktur: Der Flughafen Klagenfurt ist 26 km und der Flughafen Graz 110 km entfernt. Der internationale Flughafen Laibach (SLO) ist in ca. 1 Autostunde erreichbar. Wer mit dem Zug reisen möchte findet im 3 km entfernten Bahnhof Kühnsdorf den passenden Anschluss. Dieser Bahnhof wird nach Fertigstellung der Koralmbahn zu einem Haupthaltebahnhof auf der Strecke Klagenfurt - Graz. Finanzierung: Auf Wunsch wird die Finanzierung von unserem Fachberater gerne für Sie erstellt. Kaufabwicklung: Die Kaufabwicklung erfolgt nach österr. Bauträger-Vertragsgesetz über den Treuhänder mit Kaufpreiszahlung in sieben Zahlungsschritten jeweils nach Baufortschritt. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Anfragen unter: Margit Mallegg, Ja-Wohnen Immobilientreuhänder / Makler Email: [Email] Tel. [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <8.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Neubau-Gartenwohnung am Klopeiner See mit ca. 67 m² Wohnfläche, ca. 14 m² Terrasse und ca. 27 m² Eigengarten, TOP 1, Haus 3, Erdgeschoß Kaufpreis: € 262.000,-Kauf als Hauptwohnsitz oder zur touristischen Nutzung / Ferienwohnung, oder auch als Anlegerwohnung. Die Aufteilung dieser Gartenwohnung gestaltet sich wie folgt: ca. 29 m² großer Wohnraum mit offenem Küchenbereich2 Schlafzimmer Bad mit Badewanneextra WCAbstellraumca. 14 m² große Terrasse Richtung Westen Der Wohnung zugehörig ist eine Gartenfläche mit ca. 27 m² und ein Keller-Ersatzraum. Heizung: Zentralheizung der gesamten Wohnanlage (voraussichtlich mit Pellets), Fußbodenheizung in den Wohnungen. Die Warmwasser-Aufbereitung erfolgt über einen eigenen Boiler. Parken: Es besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragen-Stellplatz zu erwerben - Kaufpreis: € 18.000,- Übergabe nach Fertigstellung - voraussichtlich 2024. Eine genaue verbindliche Zeitangabe bleibt jedoch aufgrund der derzeitigen Liefersituation der Rohstoffe offen. Kauf mit treuhändischer Abwicklung nach österr. Bauträger-Vertragsgesetz. Wohnungs-Ausstattung: "schlüsselfertig" lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Besonderheiten: Fußläufig ca. 5 min entfernt liegt ein wunderschönes Strandbad mit ausgezeichnetem Restaurant. Als besonderes Zuckerl ist der Badeintritt für 10 Jahre für 2 Personen im Kaufpreis inklusive! Betriebskosten: ca. € 150,- bis € 250,- monatlich inkl. Fußbodenheizung (je nach Wohnungsgröße) (Verbrauchsstrom wird extra abgerechnet) Gesamte Nebenkosten (jeweils berechnet vom Kaufpreis): Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung: ca. 2% netto inkl. treuhändischer Bauträger-Abwicklung Maklerprovision: 1,5% netto zzgl. USt. Gönnen Sie sich den Luxus, dort zu wohnen wo andere Urlaub machen! Diese hochwertige Eigentumswohnung ist am wärmsten Badesee Kärntens, dem wunderschönen Klopeiner See gelegen und wie dafür gemacht, die Seele zur Ruhe kommen zu lassen und das Leben in vollen Zügen zu genießen. Die Umgebung lädt förmlich dazu ein, spazieren oder schwimmen zu gehen oder den Blick von der Terrasse schweifen zu lassen. Der Golfpark Klopeinersee Südkärnten liegt direkt neben dem Turnersee - nur 5 Autominuten entfernt - und lässt mit 18 Löchern, Par 72 keine Wünsche offen. Mountainbikestrecken (u.a. der 11 km lange Flow Country Trail auf der Petzen), Radwege und Wanderrouten führen in die traumhaft schöne Natur und in die nahegelegene Bergwelt. Alternativ können Sie die Landschaft auch hoch zu Ross erkunden – der große, mit viel Herz geführte Reithof Peteln ist in unmittelbarer Nähe und auch das östliche Nachbargrundstück wird als Reitplatz genutzt. Oder wollen Sie sich lieber beim Fischen entspannen? Das Fischerparadies am Völkermarkter Drau-Stausee zählt zu den fischreichsten Gewässern Kärntens. Tennisplätze, Tennishallen und Wellnessangebote finden Sie in den Hotels der näheren Umgebung. Das 3. Kärntner Badehaus www.badehaus-klopeinersee.at ist derzeit in Planung. Windsurfen und Tauchen ist am Klopeiner See natürlich auch möglich. Flugsportbegeisterte treffen am Flugplatz Wolfsberg ( 38 km entfernt) auf ideale Startbedingungen. Der Wintersport kann im Schigebiet Petzen (20 km entfernt) und im Schigebiet Koralpe (50 km entfernt) genauso genossen werden wie das Eislaufen am Kleinsee und das Wintersportangebot in Bad Kleinkirchheim. Viele weitere Möglichkeiten Ihre Freizeit zu gestalten finden sie auf der Hompage des ortsansässigen Tourismusverbandes unter www.klopeinersee.at Viele hervorragende Restaurants in der näheren Umgebung sorgen für Ihr kulinarisches Wohlbefinden und verwöhnen Sie gerne. Verkehrsinfrastruktur: Der Flughafen Klagenfurt ist 26 km und der Flughafen Graz 110 km entfernt. Der internationale Flughafen Laibach (SLO) ist in ca. 1 Autostunde erreichbar. Wer mit dem Zug reisen möchte findet im 3 km entfernten Bahnhof Kühnsdorf den passenden Anschluss. Dieser Bahnhof wird nach Fertigstellung der Koralmbahn zu einem Haupthaltebahnhof auf der Strecke Klagenfurt - Graz. Finanzierung: Auf Wunsch wird die Finanzierung von unserem Fachberater gerne für Sie erstellt. Kaufabwicklung: Die Kaufabwicklung erfolgt nach österr. Bauträger-Vertragsgesetz über den Treuhänder mit Kaufpreiszahlung in sieben Zahlungsschritten jeweils nach Baufortschritt. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Anfragen unter: Margit Mallegg, Ja-Wohnen Immobilientreuhänder / Makler Email: [Email] Tel. [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <8.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Traumhafte Villa ,, St.Kanzian am Klopeiner See ,, Erwerben Sie hier ein sagenhaftes Grundstück mit traumhafter LUXUSVILLA in Seenähe. Wenn Sie Ihren Traum einer solchen Liegenschaft in absoluter Top-Lage erfüllen wollen, sind Sie hier genau richtig. Sie haben hier eine Gesamtfläche mit 3.689m2, direkt neben dem Golfplatz, mit einer Wohnfläche von 544m2.Hier erhalten Sie vorab ein Video: https://drive.google.com/file/d/1G-2S3xv Kwdg XOXGUO2A3Ivvfhs_vpr GC/view Sie bewohnen hier einen hellen sonnendurchfluteten Wohnbereich mit einer nach Süden gerichteten großen Terrasse und integriertem Überlaufschwimmbecken und einmaligen Panoramablick zum Entspannen & genießen. Es begrüßt Sie im Eingangsbereich eine große Wendeltreppe mit 2 Garderoben. Die großzügige Küche mit geschmackvollen Details und großem Essbereich, sowie der Holzofen, sorgen für Laib und Seele um die Köstlichkeiten zu genießen. Das Badezimmer mit Ausblick und freistehender Badewanne, Dusche, WC, Bidet, Infrarot- Kabine ist anliegend zum schönen Schlafzimmer mit Zugang zu einem großen Schrankraum. Eine Gästetoilette und ein Wirtschaftsraum befinden sich auch noch im Erdgeschoss. Im Vorzimmer erreichen Sie über die Wendeltreppe das Obergeschoss , was Sie direkt in die Galerie mit Blick auf den Wohnbereich führt und in die Bibliothek einlädt. Im Obergeschoss befinden sich noch 3 weitere Schlafzimmer mit Schrankraum. Das größte Schlafzimmer verfügt über eine helle Südloggia. Ein separates WC, sowie ein großes Bad mit Fenster und 2 kleinere Abstellräume.des Weiteren sind hier noch ein ausbaufähiger Dachraum, oberhalb der Garage von ca. 40 m2, sowie ein Badezimmer mit allen Anschlüssen. Zusätzlich gibt es noch ein Dachboden mit ca. 85 m2, der auch ausbaufähig ist. Im Untergeschoß der traumhaften Villa befindet sich auch noch eine separate Wohneinheit mit ca. 127m2 Hier finden sich 2 Schlafzimmer, eine Küche, ein großer Wohnbereich, sowie Bad mit Dusche und WC. Ein Raum mit Vorbereitung für ein Bad, der noch ausgebaut werden kann, steht hier auch noch zur Verfügung. Auf 93 m2 befinden sich Stauräume, sowie Technik und Heizraum. Mit einer Pellet- Heizung wird die Wand- und Fußbodenheizung erwärmt und zusätzlich gibt es eine Ölheiszzentrale mit einem 600 Liter Öltank. Die schön gestaltete Hauszufahrt mit viel Platz für mehrere Fahrzeuge führen zu einer Garage mit elektrischen Toren, in der drei Fahrzeuge ihren Platz finden. Eine seltene Gelegenheit für eine solche traumhafte Villa! Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie eine Besichtigung unter: [Tel]! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <3.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Großzügiges Wohnen in einer kleinen, ruhig und sonnig gelegenen Einheit! Die gegenständliche Wohnung verfügt über: Vorraum 2 12,66 m² Bad 8,21 m² WC 1,52 m² Speis 2,14 m² Küche 21,44 m² Schlafen 3 22,58 m² Schlafen 2 21,50 m² Wohnen 31,02 m² Balkon (18,80) m² Top C Nutzfläche 121,07 m²Neugierig? Wir freuen uns über Ihre Anfrage und Sie erhalten gerne aussagekräftige Unteralgen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <2.000m Post <2.500m Geldautomat <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Das Apartment ist ideal für bis zu 4 Personen. Im Apartment genießt ihr einen kleinen Ost-Balkon sowie einen hellen Wohn-Essbereich mit einer großen Ausziehcouch. Außerdem hat es zwei separate Schlafzimmer. Überdies verfügt es über eine voll ausgestattete Küche. Ferner ist das Apartment mit freien WLAN-Zugang sowie mit SAT-TV und Radio und einer Alexa ausgestattet. Im Haus steht eine Waschmaschine und ein Wäschetrockner zur Verfügung. Gegen Voranmeldung kann auch die Sauna genützt werden. Der Garten mit dem beheizten und überdachten Swimmingpool und den Sitzgelegenheiten rund um das Haus kann jederzeit mitbenützt werden. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Ausweis Typ: : Effizienzklasse: D Verbrauch: 101kWh / (m²a)... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Vermiete ab sofort (oder nach Vereinbarung) idyllisch gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit sehr schöner Aussicht, großer Terrasse (38 qm)+Balkonen von 3 Räumen aus. Mit dem Auto ca. 3 Minuten zum Klopeiner See und wenige Minuten zur Autobahn. Nach Klagenfurt sind es 15 Minuten mit dem Auto oder Bahn. Großzügige Wohnküche. Die Wohnung verfügt über 3 mittelgroße Zimmer, die alle über einen Flur erreichbar sind. Die Zimmer haben alle schöne Balkone. 2 Duschen sind vorhanden. Um Terminvereinbarung zur Besichtigung wird gebeten.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Das Lakeside Resort Klopeiner See am Ostufer des Klopeiner Sees umfasst 43 Ferienwohnungen zwischen 60 m² und 105 m². Es gibt einen Café- und Barbereich und eine Rezeption. Zusätzlich wurden für die Appartements großzügige Loggias, Balkone oder Terrassen sowie private Abstellräume eingeplant. Am gegenüber angrenzenden Strand des Sees entsteht das 3. Kärnter Badehaus mit einem Spa-Bereich und einem Infinity-Pool, das ganzjährig geöffnet ist. Die ca. 678 m² große See-Liegewiese steht Eigentümern & Gästen zur Verfügung. Sie haben somit einen uneingeschränkten Seezugang.... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Genießen Sie ein Wohnerlebnis der Extraklasse im südlichsten Bundesland Österreichs! Es lädt ein, den Stress der Welt hinter sich zu lassen, zur Ruhe zu kommen und wieder neue Energie zu tanken. Diese mediterrane Villa wurde im Jahr 2012 in Ziegelmassiv-Bauweise mit Bedacht auf Stil und Eleganz errichtet und besticht durch Wohlfühlatmosphäre soweit das Auge reicht. Die Ausstattung ist sehr schön und gediegen, die Bodenbeläge im gesamten Haus sind zeitlos in Granit bzw. Parkett gehalten, alle Fenster sind mit außenliegender Beschattung ausgestattet. Die ca. 200 m² große Wohnfläche erstreckt sich auf 2,5 Wohnebenen wie folgt: Erdgeschoss: geräumiger Eingangsbereichwunderschönes, helles, westseitiges Wohnzimmer mit modernem Kaminofen süd-ostseitiges Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse Schlafzimmer mit Bad en suite Gäste-WCwunderschöne, überdachte Terrasse Richtung Süd-West Obergeschoss: große, lichtdurchflutete Galeriezwei einladende Schlafzimmer Badezimmer Extra-WCgroße, südseitige Dachterrasse mit ca. 60 m²Dachgeschoss: kleines Atelier / Büro Dachboden Kellergeschoss: hier finden sich u.a.ein Gästezimmereine Barein Energieraum undein Holzraum. Außenanlage und Garten: Der Eingangsbereich mit Vorplatz ist wunderschön und einladend mit Torbogen gestaltet und, genau wie alle Wege rund um die Villa, mit hochwertigen Sandsteinplatten ausgelegt. Der Garten ist weitläufig, sehr gepflegt und bietet Raum sich zu entfalten und die Seele baumeln zu lassen. Viele verschiedene Bäume und Sträucher schaffen eine Naturoase zum Wohlfühlen. Über eine zusätzliche Außenstiege gelangt man in das Kellergeschoss. Die Doppelgarage mit elektrischem Tor verfügt über einen direkten, diskreten Zugang ins Haus. Es gibt noch 4 weitere Autoabstellplätze am Grundstück. Heizung: Die Wohnräume werden mittels Erdwärme über eine Fußbodenheizung beheizt. Im Wohnzimmer ist ein hochwertiger, moderner Kaminofen mit Sichtfenster und Granitabdeckung. Zusatz-Information: Die Gartenfläche im Süden ist ein separates Grundstück mit 999 m² und wird derzeit vom Liegenschaftseigentümer als erweiterter Garten genutzt. Es besteht die Möglichkeit dieses Grundstück zusätzlich zu erwerben. Gesamte Kaufkosten mit Nebenkosten: Kaufpreis: auf Anfrage Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung: ca. 1,5 % netto von der Kaufsumme inkl. Treuhänderabwicklung Maklerprovision: 3 % der Kaufsumme zzgl. 20 % USt Bezugstermin - Hausübernahme: Nach Absprache, voraussichtlich Ende 2022. Finanzierung: Auf Wunsch wird auch die Finanzierung von unserem Fachberater gerne für Sie erstellt. Verkaufsabwicklung: Treuhändische Abwicklung beim Notar. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen natürlich gerne zur Verfügung. Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten möglich sind, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Anfragen unter: Margit Mallegg, Ja-Wohnen Immobilientreuhänder / Makler Email: [Email] Tel. [Tel] Web: www.ja-wohnen.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <4.000m Arzt <6.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

EINE EINMALIGE GELEGENHEIT! In der Gemeinde St.Kanzian am Klopeiner See kommt ein äußerst gepflegtes Einfamilienhaus, Baujahr 1986, zum Verkauf. Es liegt inmitten einer ruhigen Waldsiedlung und ist vom Klopeiner See nicht weit entfernt. Grundstücksfläche: 900 m2.Das Erdgeschoß (112 m2) ist gut aufgeteilt: Vorraum, Wohnküche, Wohnzimmer, Büro/Kinderzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Waschmaschine, Badewanne und 2 Waschbecken, separates WC. Alle Zimmer sind mit Parkettböden und Fußbodenheizung ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus kommt man über eine Terasse in den Garten. Das Dachgeschoss (112 m2) ist bereits für einen weiteren Ausbau vorbereitet. Im Kellergeschoss (100 m2) befinden sich weitere Wohnräume und zwei Werkstättenräume. Ölheizung Garage mit einem Carport und zwei zusätzlichen PKW-Stellplätzen in der Einfahrt. Das mitverkaufte Inventar ist im Kaufpreis enthalten. Weitere Details gerne auf Anfrage. Bei Interesse sind Sie gerne zu einer Besichtigung eingeladen.https://www.immobilienhund.at/Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <500m Arzt <8.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Vermietet wird eine neu sanierte und sonnige 2 Zimmerwohnung im 2. Stock ohne Lift, mit leichten Dachschrägen und einer südostseitigen Loggia. Sie besteht aus einem Vorraum, einem Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia mit Blick ins Grüne, einem Schlafzimmer, einer UNMÖBLIERTEN kleinen Küche, einem Abstellraum , einem Wannenbad mit Fenster und einem WC. Ein Kellerabteil und eine Kfz-Abstellplatz sind zur Wohnung dazugehörig. Bruttogesamtmiete inkl. Betriebs-, Heizungs- und Parkplatzkosten ca. 458,56 - Kaution ca. € 1.294,68Das Vergaberecht liegt bei der Gemeinde St.Kanzian - bitte melden Sie sich dort als "wohnungssuchend" vorab an - Kontakt: Mag. Carina LACH, MA Sekretariat Bürgermeister Klopeiner Straße 5 A-9122 St.Kanzian Tel.: [Tel] Mail: [Email]ür Besichtigungstermine erreichen Sie mich von Montag bis Donnerstag von 8h bis 17h unter der Tel. Nummer [Tel]. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <75m Arzt <7.700m Krankenhaus <8.375m Kinder & Schulen Schule <325m Kindergarten <8.200m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <1.825m Sonstige Bank <50m Geldautomat <50m Post <75m Polizei <75m Verkehr Bus <25m Autobahnanschluss <4.250m Bahnhof <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit

Gelegenheit! Eine Liegenschaft mit 6 Wohneinheiten plus großzügigem Dachgeschoß - ausbaufähig (nach Genehmigung) zahlreiche Nebenräume und reichlich Parkplätze vorhanden. Neugierig? Wir freuen uns über Ihre Anfrage und Sie erhalten gerne aussagekräftige Unteralgen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <2.000m Post <2.500m Geldautomat <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]