#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Seezugang #Terrasse

Allgemeines Sich den Traum vom Haus am See erfüllen und 365 Tage Urlaubsfeeling genießen. Das ist möglich im Sonnenweiher Grafenwörth, ca. 30 Fahrminuten von der Stadtgrenze Wiens entfernt, im Herzen der Region Wagram. Ein nachhaltiges, gut durchdachtes Gesamtkonzept, erstklassige Architektur, hochwertige Ausstattung und viel Grünraum fördern das besondere Lebensgefühl am Sonnenweiher. Die Verkehrsanbindung Richtung Wien und Krems (S5, Stockerauer Schnellstraße) sowie nach St.Pölten (S33) ist ausgezeichnet. In der Gemeinde Grafenwörth gibt es ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen Bedarfs, Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen. In diesem wunderbaren, regionalen Umfeld eingebettet, entstehen an einem mäanderförmig angelegten, ca. 36.000 m² großen See in mehreren Bauabschnitten insges. 170 Wohnimmobilien der Sonderklasse in Form von Einfamilien-, Doppel- u. Reihenhäusern im Eigentum. Die Häuser und deren Ausstattung Jedes Ziegelhaus wird auf Eigengrund errichtet und verfügt über Freiflächen in Form von Terrasse und Garten mit direktem Seezugang und privatem Steg. Zwei KFZ-Stellplätze und eine große Gartenhütte gehören zu jedem Haus. Die Ausstattung ist vom Feinsten und präsentiert sich nachhaltig mit einer eigenen Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Tiefensonde, Photovoltaik-Anlage, Vorbereitung für eine E-Ladestation für PKW. Eichenparkett in allen Wohnräumen, Feinsteinzeug in den Nassräumen, Markenprodukte bei Sanitärausstattung, Fußbodenheizung optional mit Temperierung für den Sommer, dreifach verglaste Holz-Alufenster und außenliegende Beschattung komplettieren das einzigartige Wohnerlebnis. In Kooperation mit der Niederösterreichischen Versicherung. _Bildcredits: Personenfotos: Stefan Gergely, Architekturfotos: Toni Rappersberger, Visualisierungen: Squarebytes_ Raumaufteilung Seepromenade 35 Vor dem Eingang haben Sie zwei KFZ-Stellplätze, einen Vorplatz sowie die Gartenhütte (ca. 4,5 m²). Die Grundstücksfläche beträgt ca. 368,11 m². Sie betreten das Einfamilienhaus Seepromenade 35 über den Vorraum (ca. 12,1 m²), mit Platz für die Garderobe. Gerade aus finden Sie den Technikraum und das Gäste-WC. Linker Hand befindet sich ein Abstellraum (ca. 6,3 m²). Rechter Hand gelangen Sie zu einem Schlafzimmer (ca. 10,8 m²) und zum Wohnküchenbereich (ca. 39,1 m²), die sich zur Lärchenholzterrasse (ca. 34,1 m²), dem Garten und zum See hin öffnen. Eine Treppe führt Sie in das Obergeschoss mit drei Schlafzimmern (ca. 11,2 m², 11,2 m² und etwa 14,6 m²), einem WC, einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss (ca. 3,1 m²) und dem Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche (ca. 6 m²). Über das größte Zimmer haben Sie Zugang zu der Terrasse mit Seeblick (ca. 10,7 m²). Resümee Hervorragend ausgestattetes Einfamilienhaus. Erste Reihe fußfrei am See mit eigenem Steg. Ganzjähriges Urlaubsflair. Eingebettet in eine prachtvolle Region, unweit von Wien. Besuchen Sie uns auch auf der Projekthomepage https://mein-haus-am-see.at/. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://funk.service.immo/registrieren/de] - https://funk.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Informationen und Besichtigungen Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk._success in real estate_ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Seezugang #Terrasse

Allgemeines Sich den Traum vom Haus am See erfüllen und 365 Tage Urlaubsfeeling genießen. Das ist möglich im Sonnenweiher Grafenwörth, ca. 30 Fahrminuten von der Stadtgrenze Wiens entfernt, im Herzen der Region Wagram. Ein nachhaltiges, gut durchdachtes Gesamtkonzept, erstklassige Architektur, hochwertige Ausstattung und viel Grünraum fördern das besondere Lebensgefühl am Sonnenweiher. Die Verkehrsanbindung Richtung Wien und Krems (S5, Stockerauer Schnellstraße) sowie nach St.Pölten (S33) ist ausgezeichnet. In der Gemeinde Grafenwörth gibt es ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen Bedarfs, Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen. In diesem wunderbaren, regionalen Umfeld eingebettet, entstehen an einem mäanderförmig angelegten, ca. 36.000 m² großen See in mehreren Bauabschnitten insges. 170 Wohnimmobilien der Sonderklasse in Form von Einfamilien-, Doppel- u. Reihenhäusern im Eigentum. Die Häuser und deren Ausstattung Jedes Ziegelhaus wird auf Eigengrund errichtet und verfügt über Freiflächen in Form von Terrasse und Garten mit direktem Seezugang und privatem Steg. Zwei KFZ-Stellplätze und eine große Gartenhütte gehören zu jedem Haus. Die Ausstattung ist vom Feinsten und präsentiert sich nachhaltig mit einer eigenen Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Tiefensonde, Photovoltaik-Anlage, Vorbereitung für eine E-Ladestation für PKW. Eichenparkett in allen Wohnräumen, Feinsteinzeug in den Nassräumen, Markenprodukte bei Sanitärausstattung, Fußbodenheizung optional mit Temperierung für den Sommer, dreifach verglaste Holz-Alufenster und außenliegende Beschattung komplettieren das einzigartige Wohnerlebnis. In Kooperation mit der Niederösterreichischen Versicherung. _Bildcredits: Personenfotos: Stefan Gergely, Architekturfotos: Toni Rappersberger, Visualisierungen: Squarebytes_ Raumaufteilung Seerosenweg 17 Vor dem Eingang haben Sie zwei KFZ-Stellplätze, einen Vorplatz sowie die Gartenhütte (ca. 4,5 m²). Die Grundstücksfläche beträgt ca. 380,02 m². Sie betreten das Einfamilienhaus Seerosenweg 17 über den Vorraum (ca. 12,1 m²), mit Platz für die Garderobe. Gerade aus finden Sie den Technikraum und das Gäste-WC. Rechter Hand befindet sich ein Abstellraum (ca. 6,3 m²). Linker Hand gelangen Sie zu einem Schlafzimmer (ca. 10,8 m²) und zum Wohnküchenbereich (ca. 39,1 m²), die sich zur Lärchenholzterrasse (ca. 34,1 m²), dem Garten und zum See hin öffnen. Eine Treppe führt Sie in das Obergeschoss mit drei Schlafzimmern (ca. 11,2 m², 11,2 m² und etwa 14,6 m²), einem WC, einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss (ca. 3,1 m²) und dem Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche (ca. 6 m²). Über das größte Zimmer haben Sie Zugang zu der Terrasse mit Seeblick (ca. 10,7 m²). Resümee Hervorragend ausgestattetes Einfamilienhaus. Erste Reihe fußfrei am See mit eigenem Steg. Ganzjähriges Urlaubsflair. Eingebettet in eine prachtvolle Region, unweit von Wien. Besuchen Sie uns auch auf der Projekthomepage https://mein-haus-am-see.at/. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://funk.service.immo/registrieren/de] - https://funk.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Informationen und Besichtigungen Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk._success in real estate_ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Seezugang #Terrasse

Allgemeines Sich den Traum vom Haus am See erfüllen und 365 Tage Urlaubsfeeling genießen. Das ist möglich im Sonnenweiher Grafenwörth, ca. 30 Fahrminuten von der Stadtgrenze Wiens entfernt, im Herzen der Region Wagram. Ein nachhaltiges, gut durchdachtes Gesamtkonzept, erstklassige Architektur, hochwertige Ausstattung und viel Grünraum fördern das besondere Lebensgefühl am Sonnenweiher. Die Verkehrsanbindung Richtung Wien und Krems (S5, Stockerauer Schnellstraße) sowie nach St.Pölten (S33) ist ausgezeichnet. In der Gemeinde Grafenwörth gibt es ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen Bedarfs, Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen. In diesem wunderbaren, regionalen Umfeld eingebettet, entstehen an einem mäanderförmig angelegten, ca. 36.000 m² großen See in mehreren Bauabschnitten insges. 170 Wohnimmobilien der Sonderklasse in Form von Einfamilien-, Doppel- u. Reihenhäusern im Eigentum. Die Häuser und deren Ausstattung Jedes Ziegelhaus wird auf Eigengrund errichtet und verfügt über Freiflächen in Form von Terrasse und Garten mit direktem Seezugang und privatem Steg. Zwei KFZ-Stellplätze und eine große Gartenhütte gehören zu jedem Haus. Die Ausstattung ist vom Feinsten und präsentiert sich nachhaltig mit einer eigenen Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Tiefensonde, Photovoltaik-Anlage, Vorbereitung für eine E-Ladestation für PKW. Eichenparkett in allen Wohnräumen, Feinsteinzeug in den Nassräumen, Markenprodukte bei Sanitärausstattung, Fußbodenheizung optional mit Temperierung für den Sommer, dreifach verglaste Holz-Alufenster und außenliegende Beschattung komplettieren das einzigartige Wohnerlebnis. In Kooperation mit der Niederösterreichischen Versicherung. _Bildcredits: Personenfotos: Stefan Gergely, Architekturfotos: Toni Rappersberger, Visualisierungen: Squarebytes_ Raumaufteilung Seerosenweg 37 Vor dem Eingang haben Sie zwei KFZ-Stellplätze, einen Vorplatz sowie die Gartenhütte (ca. 4,5 m²). Die Grundstücksfläche beträgt ca. 320,43 m². Sie betreten das Einfamilienhaus Seerosenweg 37 über den Vorraum (ca. 12,1 m²), mit Platz für die Garderobe. Gerade aus finden Sie den Technikraum und das Gäste-WC. Rechter Hand befindet sich ein Abstellraum (ca. 6,3 m²). Linker Hand gelangen Sie zu einem Schlafzimmer (ca. 10,8 m²) und zum Wohnküchenbereich (ca. 39,1 m²), die sich zur Lärchenholzterrasse (ca. 34,1 m²), dem Garten und zum See hin öffnen. Eine Treppe führt Sie in das Obergeschoss mit drei Schlafzimmern (ca. 11,2 m², 11,2 m² und etwa 14,6 m²), einem WC, einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss (ca. 3,1 m²) und dem Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche (ca. 6 m²). Über das größte Zimmer haben Sie Zugang zu der Terrasse mit Seeblick (ca. 10,7 m²). Resümee Hervorragend ausgestattetes Einfamilienhaus. Erste Reihe fußfrei am See mit eigenem Steg. Ganzjähriges Urlaubsflair. Eingebettet in eine prachtvolle Region, unweit von Wien. Besuchen Sie uns auch auf der Projekthomepage https://mein-haus-am-see.at/. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://funk.service.immo/registrieren/de] - https://funk.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Informationen und Besichtigungen Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk._success in real estate_ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht eine exklusive, neuwertige Villa in Feld am See in Kärnten, erbaut im Jahr 2023. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.203 m² und bietet einen herrlichen Panorama- und Seeblick auf die umliegende Kärntner Bergwelt und den Brennsee. Die Villa verfügt über ca. 130 m² Wohnfläche auf zwei Etagen mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die moderne und hochwertige Ausstattung sowie die großzügige Raumaufteilung schaffen ein komfortables und helles Wohnambiente. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Außenbereiche: Ein ca. 46 m² großer überdachter Terrassenbereich sowie ein ebenfalls ca. 46 m² großer Balkon bieten viel Platz zum Entspannen und ermöglichen es, die wunderschöne Aussicht in vollen Zügen zu genießen. Das Haus verfügt über Fußbodenheizung mit moderner Luft-/Wasser-Wärmepumpe und weist eine sehr gute Energieeffizienz auf. Eine Garage, ein Carport sowie weitere Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die modernes Wohnen, viel Privatsphäre und Natur miteinander verbinden möchten. Seen, Berge und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Privatverkauf - provisionsfrei für den Käufer. Lage: Die Villa befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Feld am See in Kärnten, eingebettet in die wunderschöne Berg- und Seenlandschaft der Nockberge. Von der Immobilie genießen Sie einen herrlichen Panoramablick auf die umliegenden Berge sowie auf den Brennsee. Der Ortskern sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. Radenthein liegt ca. 15 Minuten entfernt, Villach erreichen Sie in etwa 20 Minuten. Die Region bietet zu jeder Jahreszeit zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Im Sommer laden der Brennsee und der nahegelegene Afritzer See zum Baden, Wassersport und Entspannen ein. Wander- und Radwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Im Winter sind mehrere Skigebiete und Wintersportmöglichkeiten schnell erreichbar. Die Lage verbindet Ruhe, Natur und Privatsphäre mit einer guten Erreichbarkeit und eignet sich sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch für alle, die das Leben in der Kärntner Seen- und Bergwelt genießen möcht Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Balkon, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Kamin Bemerkungen: Bemerkungen zur Ausstattung Die Villa wurde 2023 fertiggestellt und modern sowie hochwertig ausgestattet. Die hellen, großzügig gestalteten Räume verteilen sich auf zwei Etagen. Zur Ausstattung gehören unter anderem eine moderne Einbauküche, Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich über eine energieeffiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe, hochwertige Vinylböden sowie zwei Badezimmer. Besonders hervorzuheben sind der ca. 46 m² große überdachte Terrassenbereich und der ebenfalls ca. 46 m² große Balkon mit herrlichem Panorama- und Seeblick. Zum Haus gehören außerdem eine Garage, ein Carport und weitere Stellplätze. Der großzügige Garten und das ca. 2.203 m² große Grundstück bieten viel Platz und Privatsphäre. Die Immobilie befindet sich in einem neuwertigen und sehr gepflegten Zustand und kann nach Vereinbarung übernommen werden.... [Mehr]

#Seezugang #Terrasse

Zum Verkauf steht ein Bungalow am Neuhofsee 2. Das in den Siebzigerjahren erbaute Haus bietet direkten Seezugang und ist ganzjährig bewohnbar. Die Liegenschaft verfügt über eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit WC und eine Teilunterkellerung. Die überdachte Terrasse ist nach Westen ausgerichtet und bietet wunderschöne Sonnenuntergänge. Der Bungalow befindet sich auf einem Pachtgrund - die neu zu vereinbarende Jahrespacht beträgt etwa EUR 10.000, und wird direkt mit dem Verpächter abgeschlossen. Es handelt sich um einen Privatverkauf - bitte keine Makler... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #mietkauf #ruhig

Drei Minuten. So lange brauchen Sie von der Haustür bis ans Wasser. Nicht zum Parkplatz, nicht zur Bushaltestelle – ans Wasser. Der Felser See liegt praktisch vor dem Haus, der Seezugang ist fußläufig erreichbar, und das Haus selbst steht in zweiter Reihe: nah genug für den Sprung in den See vor dem Frühstück, weit genug weg für Ruhe am Abend. Kaufpreis: 357.000 € zzgl. Kaufnebenkosten | Auf Wunsch attraktive Mietkaufvariante verfügbar | Baujahr 2012 | Bezug nach Vereinbarung- Auf einen Blick -• 4 Zimmer auf ca. 84,2 m² Wohnfläche• ca. 135,95 m² Garten zzgl. ca. 28,06 m² Terrasse• Seezugang zum Felser See fußläufig, ca. 3 Gehminuten• Baujahr 2015, Ziegel-Massivbauweise mit Wärmeschutzfassade• Fußbodenheizung über Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher• dreifach verglaste Fenster, außenliegende Rollläden an allen Fenstern• Fliegengitter an allen Fenstern• Vollausgestattete Küche samt neuer Kücheninsel• Parkett- und Fliesenböden• Sicherheitseingangstüre84 m², die sich nicht wie 84 m² anfühlen Auf dem Papier ist dieses Haus kompakt. Im Haus selbst merkt man davon wenig – und das hat einen Grund: Hier wurde kein Quadratmeter an Gänge, Nischen und Durchgangszimmer verschenkt. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein zentraler Vorbereich, von dem aus alles direkt erschlossen ist. Rechts geht es in den Wohnbereich, der in eine große offene Küche mit neuer Kücheninsel übergeht – ein einziger, großzügiger Raum, in dem gekocht, gegessen und gelebt wird. Von dort führt der Ausgang direkt auf die Terrasse. Ebenfalls vom Vorbereich erreichbar: ein Technikraum sowie unter den Stiegen ein Abstellraum, der all das aufnimmt, was sonst im Wohnraum nur im Weg stehen würde, und ein separates WC mit Handwaschbecken. Im Obergeschoss liegen drei Zimmer und ein großes Badezimmer mit Badewanne und WC. Drei Schlafzimmer bei dieser Wohnfläche sind die Ausnahme, nicht die Regel – das Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und das Arbeits- oder Gästezimmer haben alle Platz, ohne dass eines davon zur Abstellkammer wird. Die Terrasse als zweiter Wohnraum Rund 28 m² Terrasse sind hier keine Randnotiz: Das ist ein Drittel der Wohnfläche noch einmal obendrauf. Von Frühling bis Herbst wandert das Leben ohnehin nach draußen – der Esstisch, die Freunde, das Frühstück mit Blick ins Grüne. Dahinter liegen rund 136 m² Garten, kompakt genug, dass man am Wochenende nicht stundenlang mäht, und groß genug für Kinder, Hund und ein paar Hochbeete. Solide gebaut, günstig im Betrieb Gebaut wurde 2015 in Ziegel-Massivbauweise mit Wärmeschutzfassade – jene Bauart, die für gutes Raumklima, Speichermasse im Sommer und Wertbeständigkeit steht. Geheizt wird über eine Fußbodenheizung, die von einer Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher versorgt wird: keine Öltankbefüllung, kein Gasanschluss, keine Heizkörper unter den Fenstern. Dreifach verglaste Fenster und außenliegende Rollläden an sämtlichen Fenstern halten die Sommerhitze draußen, bevor sie an die Scheibe kommt, und sorgen im Winter dafür, dass die Wärme bleibt, wo sie hingehört. Fliegengitter sind an allen Fenstern bereits montiert – in Seenähe ist das kein Detail, sondern der Unterschied zwischen einem offenen und einem geschlossenen Fenster im Sommer. Innen: Parkett und Fliesen, außen eine Sicherheitseingangstüre. Kurz: Hier ist nichts zu tun. Kein Sanierungsstau, keine Fensterbaustelle, keine Heizungsdiskussion in fünf Jahren. Lage: Uferstraße, Fels am Wagram Fels am Wagram liegt im Herzen der Wagram-Weinregion, rund eine Autostunde von Wien und wenige Minuten von Krems entfernt. Nahversorgung, Kindergarten, Volksschule, Ärzte und Gastronomie sind im Ort vorhanden, die Anbindung Richtung Wien und Krems erfolgt über die S5 bzw. die B4.Das Besondere an dieser Adresse ist der See: Der Felser See ist ein Naherholungsgebiet, wie man es sich wünscht – Badesaison im Sommer, Spazierrunde ums Jahr. Häuser mit einem fußläufigen Seezugang in dieser Entfernung kommen selten auf den Markt, und wenn, dann nicht lange. Für wen dieses Haus passt Für Familien, die ein fertiges, energieeffizientes Haus suchen und denen der Garten wichtiger ist als die dritte Wohnzimmerwand. Für Paare, die Wien den Rücken kehren, ohne auf Infrastruktur zu verzichten. Und für alle, die schon immer am Wasser wohnen wollten – nicht nur im Urlaub. Mietkauf möglich Auf Wunsch ist eine attraktive Mietkaufvariante verfügbar. Wenn das Eigenkapital heute noch nicht ganz reicht, der Wunsch nach diesem Haus aber schon da ist, sprechen Sie uns darauf an – wir erläutern Ihnen die Konditionen gerne im persönlichen Gespräch. Gut zu wissen – Transparenz vorab• Das Haus liegt in zweiter Reihe zum See, nicht direkt am Wasser. Der Seezugang ist fußläufig in rund drei Gehminuten erreichbar.• Die Wohnfläche beträgt ca. 84,2 m². Die tatsächlichen Flächen entnehmen Sie bitte den Plänen; geringfügige Abweichungen sind möglich.• Die Fotos wurden mittels Bildbearbeitung und KI leicht angepasst und mit einem Filter versehen. Der bauliche Zustand, die Möbel und die Ausstattung entsprechen dem tatsächlichen Objekt. Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Roman Zimmel unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Ein ausführliches Exposé mit sämtlichen Objektinformationen und Plänen erhalten Sie auf Anfrage. Alle Angaben basieren auf Informationen der Eigentümerseite sowie von Behörden. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Polizei <4.000m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Dieses Apartmenthaus mit Seezugang und herrlichem Blick auf See und Berge liegt leicht erhöht in einem sonnendurchfluteten Ortsteil von Ossiach auf der Südseite des Sees. Es ist im Innern völlig renoviert und hochwertig modernisiert worden, aber äusserlich bewusst im örtlichen Landhausstil erhalten geblieben. Die Lage der Liegenschaft in einer Sackgasse abseits der Hauptuferstrasse erlaubt es, von einer sehr ruhigen und angenehmen Wohngegend zu sprechen. Der zur Verfügung stehende, nicht öffentliche Seezugang mit grosser Liegewiese, Steg, Umkleidekabinen, Dusche und WC, ist fussläufig, mit dem Fahrrad und auch mit dem PKW sehr leicht erreichbar (400m Entfernung). Das Haus selbst besteht aus drei individuellen Wohneinheiten mit erstklassiger Ausstattung. Eine Wohnung mit 85 m² Wohnfläche (3 Zimmer) befindet sich im Untergeschoss mit Terrasse, Garten und Holzhütte. Eine weitere Wohnung mit ebenfalls 85 m² Wohnfläche (3 Zimmer) liegt im Erdgeschoss mit Terrassen und Balkon, und die dritte Wohneinheit mit 75 m² Wohnfläche (2 Zimmer) ist im Dachgeschoss mit Balkon und Terrasse angesiedelt. Von allen Wohnungen, Terrassen und Balkonen haben Sie eine fantastische, unverbaubare Sicht auf den See und die wunderschöne Bergwelt. Die Liegenschaft besitzt zusätzlich ein vielfältig benutzbares angebautes Gartenhaus mit eigenem Zugang und grosser Sonnenterrasse (ev. für Empfänge, Grillparties, usw.). Die drei getrennten Wohneinheiten bieten Ihnen die Möglichkeit des Wohnens als Haupt- und/oder Zweitwohnsitz oder aber auch der Ferienvermietung. Ein Apartmenthaus für See- und Bergliebhaber, aber auch für freizeitbegeisterte Schwimmer, Wanderer, Skiläufer und Radfahrer in einer Region, in der Lebensqualität und angenehmes Wetter Programm sind. Bitte melden Sie sich direkt bei mir, eine Besichtigung ist nach Absprache gerne möglich. Hans KAPELLER, [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

In moderner, dem Stand der Technik entsprechenden Ausführung wird ein ehemaliges Hotel zurückgebaut, komplett generalsaniert und zu hochwertigen Einheiten umgebaut. Mit gut durchdachten Grundrisslösungen und solider Ausstattung entstehen Wohneinheiten von rd. 27 bis 85 m² sowie 2 Gewerbeflächen. Geplant sind ein (Frühstücks-) Cafè sowie eine Boutique. Die Wohnungen werden über ein offenes Stiegenhaus mit Laubengängen sowie einem barrierefreien Aufzug erschlossen und verfügen über helle und großzügige Räume sowie geräumige Balkone, Balkonterrassen bzw. Terrassen. Weiters verfügt jede Wohnung über ein eigenes Kellerabteil. Stellplätze im Freien als auch überdacht können optional erworben werden. Ebenso werden Besucherparkplätze, ein Müllraum und Fahrradabstellplätze errichtet. Die Wohnanlage befindet sich am Beginn des Ortsteils Seelach, an der Nordwestseite des Klopeiner Sees in sonnigster Lage mit teilweisem Seeblick und nur 2 Gehminuten vom Seezentrum als auch der See-Erlebnis-promenade und den öffentlichen Strandbädern entfernt. Durch die erhöhte Lage und offene Bebauung der umliegenden Parzellen ergibt sich von jeder Wohnung ein wunderschöner Blick in Richtung See, Berge und der Natur. Die Wohnungen können aufgrund der Widmung als Hauptwohnsitz oder auch zur touristischen Nutzung verwendet werden. Im Falle einer touristischen Nutzung können wir auch bei der Vermietung behilflich sein. Highlights: • Nutzung als Hauptwohnsitz oder zu touristischen Zwecken • 2 moderne Gewerbeflächen • 17 hochwertig ausgestattete Wohnungen, barrierefrei • diverse Wohngrößen für unterschiedliche Bedürfnisse • tlw. um- bzw. mitplanbar; tlw. zusammenlegbar • Fußnähe zum Seezentrum sowie dem Ort St.Kanzian • wenige Gehminuten bis zu den Strandbädern des Klopeiner Sees • großzügige Balkone u/o Terrassen mit hauptsächlicher Südausrichtung • überdachte und freie Stellplätze für PKWs u Fahrräder • Gärtnerische Gestaltung der Außenanlage mit ansprechendem Zugangsbereich • Errichtung und Umsetzung mit heimischen Firmen aus der Region... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

In moderner, dem Stand der Technik entsprechenden Ausführung wird ein ehemaliges Hotel zurückgebaut, komplett generalsaniert und zu hochwertigen Einheiten umgebaut. Mit gut durchdachten Grundrisslösungen und solider Ausstattung entstehen Wohneinheiten von rd. 27 bis 85 m² sowie 2 Gewerbeflächen. Geplant sind ein (Frühstücks-) Cafè sowie eine Boutique. Die Wohnungen werden über ein offenes Stiegenhaus mit Laubengängen sowie einem barrierefreien Aufzug erschlossen und verfügen über helle und großzügige Räume sowie geräumige Balkone, Balkonterrassen bzw. Terrassen. Weiters verfügt jede Wohnung über ein eigenes Kellerabteil. Stellplätze im Freien als auch überdacht können optional erworben werden. Ebenso werden Besucherparkplätze, ein Müllraum und Fahrradabstellplätze errichtet. Die Wohnanlage befindet sich am Beginn des Ortsteils Seelach, an der Nordwestseite des Klopeiner Sees in sonnigster Lage mit teilweisem Seeblick und nur 2 Gehminuten vom Seezentrum als auch der See-Erlebnis-promenade und den öffentlichen Strandbädern entfernt. Durch die erhöhte Lage und offene Bebauung der umliegenden Parzellen ergibt sich von jeder Wohnung ein wunderschöner Blick in Richtung See, Berge und der Natur. Die Wohnungen können aufgrund der Widmung als Hauptwohnsitz oder auch zur touristischen Nutzung verwendet werden. Im Falle einer touristischen Nutzung können wir auch bei der Vermietung behilflich sein. Highlights: • Nutzung als Hauptwohnsitz oder zu touristischen Zwecken • 2 moderne Gewerbeflächen • 17 hochwertig ausgestattete Wohnungen, barrierefrei • diverse Wohngrößen für unterschiedliche Bedürfnisse • tlw. um- bzw. mitplanbar; tlw. zusammenlegbar • Fußnähe zum Seezentrum sowie dem Ort St.Kanzian • wenige Gehminuten bis zu den Strandbädern des Klopeiner Sees • großzügige Balkone u/o Terrassen mit hauptsächlicher Südausrichtung • überdachte und freie Stellplätze für PKWs u Fahrräder • Gärtnerische Gestaltung der Außenanlage mit ansprechendem Zugangsbereich • Errichtung und Umsetzung mit heimischen Firmen aus der Region... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

In moderner, dem Stand der Technik entsprechenden Ausführung wird ein ehemaliges Hotel zurückgebaut, komplett generalsaniert und zu hochwertigen Einheiten umgebaut. Mit gut durchdachten Grundrisslösungen und solider Ausstattung entstehen Wohneinheiten von rd. 27 bis 85 m² sowie 2 Gewerbeflächen. Geplant sind ein (Frühstücks-) Cafè sowie eine Boutique. Die Wohnungen werden über ein offenes Stiegenhaus mit Laubengängen sowie einem barrierefreien Aufzug erschlossen und verfügen über helle und großzügige Räume sowie geräumige Balkone, Balkonterrassen bzw. Terrassen. Weiters verfügt jede Wohnung über ein eigenes Kellerabteil. Stellplätze im Freien als auch überdacht können optional erworben werden. Ebenso werden Besucherparkplätze, ein Müllraum und Fahrradabstellplätze errichtet. Die Wohnanlage befindet sich am Beginn des Ortsteils Seelach, an der Nordwestseite des Klopeiner Sees in sonnigster Lage mit teilweisem Seeblick und nur 2 Gehminuten vom Seezentrum als auch der See-Erlebnis-promenade und den öffentlichen Strandbädern entfernt. Durch die erhöhte Lage und offene Bebauung der umliegenden Parzellen ergibt sich von jeder Wohnung ein wunderschöner Blick in Richtung See, Berge und der Natur. Die Wohnungen können aufgrund der Widmung als Hauptwohnsitz oder auch zur touristischen Nutzung verwendet werden. Im Falle einer touristischen Nutzung können wir auch bei der Vermietung behilflich sein. Highlights: • Nutzung als Hauptwohnsitz oder zu touristischen Zwecken • 2 moderne Gewerbeflächen • 17 hochwertig ausgestattete Wohnungen, barrierefrei • diverse Wohngrößen für unterschiedliche Bedürfnisse • tlw. um- bzw. mitplanbar; tlw. zusammenlegbar • Fußnähe zum Seezentrum sowie dem Ort St.Kanzian • wenige Gehminuten bis zu den Strandbädern des Klopeiner Sees • großzügige Balkone u/o Terrassen mit hauptsächlicher Südausrichtung • überdachte und freie Stellplätze für PKWs u Fahrräder • Gärtnerische Gestaltung der Außenanlage mit ansprechendem Zugangsbereich • Errichtung und Umsetzung mit heimischen Firmen aus der Region... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

In moderner, dem Stand der Technik entsprechenden Ausführung wird ein ehemaliges Hotel zurückgebaut, komplett generalsaniert und zu hochwertigen Einheiten umgebaut. Mit gut durchdachten Grundrisslösungen und solider Ausstattung entstehen Wohneinheiten von rd. 27 bis 85 m² sowie 2 Gewerbeflächen. Geplant sind ein (Frühstücks-) Cafè sowie eine Boutique. Die Wohnungen werden über ein offenes Stiegenhaus mit Laubengängen sowie einem barrierefreien Aufzug erschlossen und verfügen über helle und großzügige Räume sowie geräumige Balkone, Balkonterrassen bzw. Terrassen. Weiters verfügt jede Wohnung über ein eigenes Kellerabteil. Stellplätze im Freien als auch überdacht können optional erworben werden. Ebenso werden Besucherparkplätze, ein Müllraum und Fahrradabstellplätze errichtet. Die Wohnanlage befindet sich am Beginn des Ortsteils Seelach, an der Nordwestseite des Klopeiner Sees in sonnigster Lage mit teilweisem Seeblick und nur 2 Gehminuten vom Seezentrum als auch der See-Erlebnis-promenade und den öffentlichen Strandbädern entfernt. Durch die erhöhte Lage und offene Bebauung der umliegenden Parzellen ergibt sich von jeder Wohnung ein wunderschöner Blick in Richtung See, Berge und der Natur. Die Wohnungen können aufgrund der Widmung als Hauptwohnsitz oder auch zur touristischen Nutzung verwendet werden. Im Falle einer touristischen Nutzung können wir auch bei der Vermietung behilflich sein. Highlights: • Nutzung als Hauptwohnsitz oder zu touristischen Zwecken • 2 moderne Gewerbeflächen • 17 hochwertig ausgestattete Wohnungen, barrierefrei • diverse Wohngrößen für unterschiedliche Bedürfnisse • tlw. um- bzw. mitplanbar; tlw. zusammenlegbar • Fußnähe zum Seezentrum sowie dem Ort St.Kanzian • wenige Gehminuten bis zu den Strandbädern des Klopeiner Sees • großzügige Balkone u/o Terrassen mit hauptsächlicher Südausrichtung • überdachte und freie Stellplätze für PKWs u Fahrräder • Gärtnerische Gestaltung der Außenanlage mit ansprechendem Zugangsbereich • Errichtung und Umsetzung mit heimischen Firmen aus der Region... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

In moderner, dem Stand der Technik entsprechenden Ausführung wird ein ehemaliges Hotel zurückgebaut, komplett generalsaniert und zu hochwertigen Einheiten umgebaut. Mit gut durchdachten Grundrisslösungen und solider Ausstattung entstehen Wohneinheiten von rd. 27 bis 85 m² sowie 2 Gewerbeflächen. Geplant sind ein (Frühstücks-) Cafè sowie eine Boutique. Die Wohnungen werden über ein offenes Stiegenhaus mit Laubengängen sowie einem barrierefreien Aufzug erschlossen und verfügen über helle und großzügige Räume sowie geräumige Balkone, Balkonterrassen bzw. Terrassen. Weiters verfügt jede Wohnung über ein eigenes Kellerabteil. Stellplätze im Freien als auch überdacht können optional erworben werden. Ebenso werden Besucherparkplätze, ein Müllraum und Fahrradabstellplätze errichtet. Die Wohnanlage befindet sich am Beginn des Ortsteils Seelach, an der Nordwestseite des Klopeiner Sees in sonnigster Lage mit teilweisem Seeblick und nur 2 Gehminuten vom Seezentrum als auch der See-Erlebnis-promenade und den öffentlichen Strandbädern entfernt. Durch die erhöhte Lage und offene Bebauung der umliegenden Parzellen ergibt sich von jeder Wohnung ein wunderschöner Blick in Richtung See, Berge und der Natur. Die Wohnungen können aufgrund der Widmung als Hauptwohnsitz oder auch zur touristischen Nutzung verwendet werden. Im Falle einer touristischen Nutzung können wir auch bei der Vermietung behilflich sein. Highlights: • Nutzung als Hauptwohnsitz oder zu touristischen Zwecken • 2 moderne Gewerbeflächen • 17 hochwertig ausgestattete Wohnungen, barrierefrei • diverse Wohngrößen für unterschiedliche Bedürfnisse • tlw. um- bzw. mitplanbar; tlw. zusammenlegbar • Fußnähe zum Seezentrum sowie dem Ort St.Kanzian • wenige Gehminuten bis zu den Strandbädern des Klopeiner Sees • großzügige Balkone u/o Terrassen mit hauptsächlicher Südausrichtung • überdachte und freie Stellplätze für PKWs u Fahrräder • Gärtnerische Gestaltung der Außenanlage mit ansprechendem Zugangsbereich • Errichtung und Umsetzung mit heimischen Firmen aus der Region... [Mehr]