#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit sonniger Dachterrasse in Linz, Wiener Straße 27a. Die 42 m² große Neubauwohnung befindet sich in einem ruhig gelegenen Innenhofgebäude und nicht direkt an der Wiener Straße. Bezugsfertig im Frühjahr/Sommer 2027, bietet diese Erstbezugswohnung einen schönen Blick auf den begrünten Innenhof. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen weiteren Wohnraum inkl. Küche. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Der Kaufpreis beträgt 197.548 € mit einer Maklerprovision von 3 % zzgl. 20 % USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

***NEUBAU & PROVISIONSFREI*** Exklusive Dachgeschosswohnung inkl. Tiefgaragenplatz in Linz Topangebote bei Finanzierung Willkommen in der exklusiven Wohnhausanlage in Linz. Diese ansprechende Anlage besteht aus insgesamt 6 Wohneinheiten und bietet Ihnen modernen Wohnkomfort und guter Infrastruktur. Durch die hochwertige Bauausführung und die optimale Raumaufteilung präsentiert sich diese Wohnhausanlage als perfektes Zuhause für Singles, Paare oder Familien. Die schlüsselfertige Ausführung von den Böden-Fiesen kann noch individuell angepasst werden! HARD FACTS - Neubau - Schlüsselfertig - Niedrigenergiebauweise - 4 Zimmer - Dachgeschoss - Ca. 115 m² Wohnfläche - 2 Dachterrassen mit Ca. 72 m² Gesamtfläche - Großzügiger Wohn- und Essbereich inkl. Küche - Hochwertige Materialien für Türen, Böden, Fliesen, etc. - Eigens Kellerabteil - 3 große Tiefgaragenparkplätze - Top Infrastruktur - Und vieles mehr... Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell

Diese charmante Dachgeschosswohnung in der Hauptstraße in Urfahr überzeugt durch ihre ideale Lage und eine durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 96,06 m² bietet sie ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Die Wohnung umfasst drei Schlafzimmer, einen großräumigen, lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich inkl. Küche, ein Badezimmer und ein separates WC. Die ca. 8,66 m² große Loggia lädt dazu ein, den Tag bei einem entspannten Ausblick ausklingen zu lassen. Dank der zentralen Lage in der Hauptstraße sind sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Diese Wohnung bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum. Ideal für eine WG oder Familien, die urbanes Leben und Komfort suchen. Lift vorhanden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #ruhig

Diese sonnige und ruhig gelegene Dachgeschosswohnung befindet sich im 4.OG mit Lift und besteht aus Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie Terrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer, großes Badezimmer, extra WC. Eine sehr schöne Küche kann abgelöst werden. (€ 1.500, VB)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Verkauf steht eine helle und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 85,04 m² im beliebten Stadtteil Ebelsberg im Süden von Linz. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (Dachgeschoss mit Runddach) und überzeugt durch ihre ruhige Lage sowie eine hervorragende Anbindung an die Stadt. Highlights der Immobilie: • Wohnfläche: 85,04 m² • Raumaufteilung: 4 Zimmer • Balkon: 7,29 m², südwestlich ausgerichtet – mit schönem Ausblick ins Grüne • Küche vorhanden • Eigene Garage im Kaufpreis enthalten • Großzügiger Keller als zusätzlicher Stauraum • Absolute Ruhelage inmitten grüner Umgebung • Hochwertige Bodenbeläge: Parkett in den Wohnbereichen, Vinyl in der Küche, Fliesen in Bad & WC Lage & Infrastruktur: • Straßenbahn in ca. 10 Gehminuten erreichbar • Bushaltestelle direkt gegenüber • Arzt und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig vorhanden • Schulen und Kindergärten im nahen Umfeld • Ideale Kombination aus Stadtnähe und Natur • In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Wege zum Spazieren, Radfahren und für sportliche Aktivitäten – entlang der Traun und Donau Diese Immobilie eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die eine ruhige und zugleich gut angebundene Wohnlage schätzen.... [Mehr]

#Büro

Sehr praktisches und ausgesprochen günstig liegendes Büro - in 4020 Linz zu mieten Mieten Sie jetzt diese praktisch geschnittene und kompakte Bürofläche am Europaplatz! Kühle Sommer sind durch die sonnengeschützte Bauweise garantiert und Sie, Ihre Mitarbeiter und Kunden erreichen die Räumlichkeiten sowohl öffentlich als auch mit dem KFZ aus allen Richtungen bequem und direkt. Raumhohe Fenster bieten reichlich Licht und eine Grünfläche unmittelbar davor sorgt für einen angenehmen Ausblick. Der Grundriß und Ausbau kann in Absprache mit dem Vermieter und der Mietdauer noch angepaßt werden.... [Mehr]

#Büro #ruhig

Kleine Bürofläche mit Teeküche in ruhiger hofseitiger Lage Das Büro befindet sich hofseitig im Donau Center und ist somit der ideale ruhige Ort zum arbeiten, und dennoch nur 50m Gehweite von der Rudolfstraße entfernt bestens erreichbar. Das Donau Center ist ein ansprechender Businesspark mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Nahversorger und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe, eine Bäckerei sogar im gleichen Objekt. Profitieren Sie von der Infrastruktur, der Nähe zum AEC sowie der Linzer Innenstadt und mieten Sie jetzt an!... [Mehr]

#Büro #Handel

Positionieren Sie IHR GESCHÄFT mit langen Schaufenstern in guter Lage nahe der Landstraße und dem Linzer Musiktheater Diese Geschäftsfläche im Süden der Linzer Landstraße ist bestens für Kunden erreichbar - sei es mit öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und Straßenbahn oder mit dem KFZ mit öffentlichen Parkplätzen direkt vor dem Objekt. Das Objekt mit großer straßenseitigen Schaufenstern eignet sich für Lebensmittelhandel gleichermaßen gut wie für Non-Food Sortimente - bieten Sie Ihre Produkte auf insgesamt 849 m² in guter Stadtlage an. Für Lebensmittelhändler sind entsprechende Lager-Kühlräume im hinteren Objektteil verfügbar und auch von der Rückseite des Gebäudes direkt zu beliefern. Der Mietbeginn, die Mietdauer und der Umbau sind je nach Anforderungen individuell abzuklären. Im Gebäude befinden sich außerdem u.a. Büros von Rechtsanwälten sowie Infrastrukturbetriebe.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Büroflächen mit flexibler Mietdauer im Technologiezentrum Linz zu vermieten! Diese attraktive Bürofläche umfasst ca.354,48m² Nutzfläche und befindet sich im 1. Obergeschoss. Durch die effiziente Aufteilung und die Mitbenutzung großzügiger Allgemeinflächen (z. B. Sanitäranlagen, Gangbereiche) bietet sie eine kompakte und flexible Arbeitsumgebung. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 5.494,45 zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 886,21 zzgl. 20% USt (exkl. Strom & Heizung) Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Es besteht die Möglichkeit Seminar- als auch Besprechungsräume zu einem pauschalen Tages- bzw. Stundensatz anzumieten. Highlights & Service: - Pausenzone mit Kaffeeautomat in Gebäude A - Täglicher Jausenverkauf - Postservice - Vergünstigtes Parkticket für Besucher In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Bedarf und Verfügbarkeit Stellplätze zu monatl. € 119,40 (inkl. BK und USt) als Dauerparker angemietet werden. Ansonsten sind für die Stellplätze Parkmünzen zu entrichten. Für Ihre Kund Innen stehen ausreichend Besucherparkplätze zur Verfügung. Dank der Lage im Technologiezentrum Linz profitieren Mieter von einer hervorragenden Infrastruktur und einer sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Straßenbahnlinien sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt A7 liegt nur 2 Minuten entfernt. HINWEIS: Bei Bedarf stehen in diesem Gebäude flexible Büroflächen bis ca. 816m² zur Anmietung zur Verfügung! Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Büroflächen mit flexibler Mietdauer im Technologiezentrum Linz zu vermieten! Diese attraktive Bürofläche umfasst ca. 283,51m² Nutzfläche und befindet sich im 1. Obergeschoss. Durch die effiziente Aufteilung und die Mitbenutzung großzügiger Allgemeinflächen (z. B. Sanitäranlagen, Gangbereiche) bietet sie eine kompakte und flexible Arbeitsumgebung. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 4.394,41 zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 708,78 zzgl. 20% USt (exkl. Strom & Heizung) Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Es besteht die Möglichkeit Seminar- als auch Besprechungsräume zu einem pauschalen Tages- bzw. Stundensatz anzumieten. Highlights & Service: - Pausenzone mit Kaffeeautomat in Gebäude A - Täglicher Jausenverkauf - Postservice - Vergünstigtes Parkticket für Besucher In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Bedarf und Verfügbarkeit Stellplätze zu monatl. € 119,40 (inkl. BK und USt) als Dauerparker angemietet werden. Ansonsten sind für die Stellplätze Parkmünzen zu entrichten. Für Ihre Kund Innen stehen ausreichend Besucherparkplätze zur Verfügung. Dank der Lage im Technologiezentrum Linz profitieren Mieter von einer hervorragenden Infrastruktur und einer sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Straßenbahnlinien sowie mehrere Buslinien sind fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt A7 liegt nur 2 Minuten entfernt. HINWEIS: Bei Bedarf stehen in diesem Gebäude flexible Büroflächen bis ca. 816m² zur Anmietung zur Verfügung! Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Mieter In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Sehr praktisches und ausgesprochen günstig liegendes Büro - in 4020 Linz zu mieten Mieten Sie jetzt diese praktisch geschnittene und kompakte Bürofläche am Europaplatz! Kühle Sommer sind durch die sonnengeschützte Bauweise garantiert und Sie, Ihre Mitarbeiter und Kunden erreichen die Räumlichkeiten sowohl öffentlich als auch mit dem KFZ aus allen Richtungen bequem und direkt. Raumhohe Fenster bieten reichlich Licht und eine Grünfläche unmittelbar davor sorgt für einen angenehmen Ausblick. Der Grundriß und Ausbau kann in Absprache mit dem Vermieter und der Mietdauer noch angepaßt werden. weitere Informationen: - Stellplätze optional in TG verfügbar - Teeküche Lage: In unmittelbarer Nähe zum Europaplatz und dem Designcenter gelegen, ist dieses Büro bestens mit öffentlichem Verkehr erreichbar. Bushaltestellen sind nur eine Gehminute entfernt, die Autobahnauffahrt Prinz-Eugen-Straße ist zwei Autominuten weit weg. Gastronomische Einrichtungen und Nahversorger sind ebenso in Gehweite wie der Südbahnhofmarkt mit frischen Lebensmitteln und Imbissen für Pausen. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Ordination

Wunderbares Büro mit gediegener Einrichtung in tadellosem Zustand - in Gehweite zur Landstraße Das Objekt verfügt über eine Fläche von ca. 134,27 m² im 6.OG und bietet sich perfekt zur Nachnutzung als Ordination/Praxis oder Büro an. Diese Fläche repräsentiert Design und Funktionalität in Kombination mit perfekter Lage im Zentrum von Linz. Die angebotene Fläche kann hinsichtlich den Anforderungen und Wünschen des Mieters (nach Absprache) entsprechend adaptiert bzw. umgebaut werden.... [Mehr]