#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

***NEUBAU & PROVISIONSFREI*** Exklusive Dachgeschosswohnung inkl. 3x Tiefgaragenplatz in Linz Topangebote bei Finanzierung Willkommen in der exklusiven Wohnhausanlage in Linz. Diese ansprechende Anlage besteht aus insgesamt 6 Wohneinheiten und bietet Ihnen modernen Wohnkomfort und guter Infrastruktur. Durch die hochwertige Bauausführung und die optimale Raumaufteilung präsentiert sich diese Wohnhausanlage als perfektes Zuhause für Singles, Paare oder Familien. Die schlüsselfertige Ausführung von den Böden-Fiesen kann noch individuell angepasst werden! HARD FACTS - Neubau - Schlüsselfertig - Niedrigenergiebauweise - 4 Zimmer - Dachgeschoss - Ca. 115 m² Wohnfläche - 2 Dachterrassen mit Ca. 72 m² Gesamtfläche - Großzügiger Wohn- und Essbereich inkl. Küche - Hochwertige Materialien für Türen, Böden, Fliesen, etc. - Eigens Kellerabteil - 3 große Tiefgaragenparkplätze - Top Infrastruktur - Und vieles mehr... Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

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#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Linz/Urfahr - Hauptstraße 65 | Wohnung Top 5Urbanes Wohnen im Herzen von Urfahr Top-Lage in Urfahr - Nähe Lentia City 78 - 131 m² Wohnfläche Großzügige Freiflächen mit Blick in den grünen Innenhof Sehr gute Verkehrsinfrastruktur (Straßenbahn in 2 Minuten fußläufig erreichbar) Hauseigene Tiefgarage - Stellplätze im Kaufpreis enthalten Fernwärme & PV-Anlage für grüne Energie Perfekte Infrastruktur & Nahversorgung fußläufig erreichbar Barrierefreie Erschließung aller Wohnungen Individuelle Grundrissgestaltung noch möglich 4 Eigengärten im Innenhof [Tel] m²) zum Kauf verfügbar Provisionsfreier Verkauf & Fixpreisgarantie Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Urfahr - jetzt informieren und Beratungstermin vereinbaren!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Erstbezug #Terrasse #hell

MAISONETTE MIT DACHTERRASSE UND FANTASTISCHEM ENTREE Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung überzeugt durch Großzügigkeit und besondere Architektur. Bereits das repräsentative Entrée vermittelt ein Gefühl von Weite und Eleganz. Im 1. Obergeschoß befinden sich 2 Schlafzimmer, hell und gut belichtet. Im Dachgeschoß öffnet sich die großzügige Wohnebene zur teilweise überdachten Dachterrasse – ein Highlight für entspannte Stunden. Ergänzt wird das Raumprogramm durch ein Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad, das für Rückzug und Privatsphäre sorgt. Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume, die Verbindung von Offenheit und Geborgenheit sowie die exklusive Außenfläche im Dachbereich. Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Großzügigkeit und besondere Wohnqualität legen.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne Maisonettewohnung mit zwei Balkonen über den Dächern von Linz zu verkaufen! Die exklusive Penthouse-Maisonettewohnung erstreckt sich über das 5. Obergeschoß und das Dachgeschoß eines modernern Wohnhauses in Linz und bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 117,56m². Durch die durchdachte Raumaufteilung, große Fensterflächen und hochwertige Materialien entsteht ein modernes und elegantes Wohnambiente über den Dächern von Linz. Zwei hofseitige Balkone mit insgesamt ca. 24,92m² eröffnen einen traumhaften Blick über die Linzer Dachlandschaft und erweitern den Wohnraum ideal nach außen. RAUMAUFTEILUNG: 5.OG - Wohn-, Ess- & Kochbereich - Gästezimmer - Büro - Abstellraum - Gäste-WC - Balkon 6.OG - 2x Schlafzimmer - Badezimmer - Balkon Eine Fußbodenheizung, edle Echtholz-Parkettböden, großformatige Feinsteinzeugfliesen, zentrale Wohnraumlüftung, Klimatisierung und ein LOXONE Smart Home System sorgen für höchsten Wohnkomfort. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 5,23m². Freistellplätze oder Tiefgaragenplätze (über den Lastenlift erreichbar) können je nach Verfügbarkeit angemietet oder angekauft werden. Die Lage in unmittelbarer Nähe zur Linzer Landstraße überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur: Nahversorger, öffentliche Verkehrsmittel, Bildungseinrichtungen, medizinische Versorgung sowie zahlreiche Freizeitangebote sind bequem fußläufig erreichbar. Ein sofort verfügbarer Erstbezug, der modernes Wohnen auf höchstem Niveau bietet. KAUFPREIS: ? 699.000,00 Die Betriebskosten belaufen sich derzeit monatl. auf ? 318,78 inkl. USt und die Rücklage auf ? 29,39. Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedür... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Vermietung gelangt eine neuwertige, schlüsselfertige Gewerbeimmobilie in der Linzer Industriezeile. Das Objekt befindet sich im Erstbezug und überzeugt durch eine moderne Ausstattung, funktionale Grundrisse sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Branchen. Im EG steht ein ca. 95 m² großes Lager mit einer Raumhöhe von ca. 4m zur Verfügung und ist über ein Einfahrtstor mit einer Breite von ca. 7,45m und einer Höhe von ca. 3,0m direkt zugänglich. Ergänzend befinden sich auf dieser Ebene zwei Büroräume bzw. Empfang und Aufenthaltsraum sowie ein WC. Das 1.OG bietet sieben separat begehbare Büroräume, einen Archivraum, eine Teeküche sowie zwei WC-Einheiten und eignet sich ideal für administrative oder organisatorische Tätigkeiten, zwei der Büroräume verfügen zudem über einen direkten Ausgang auf den südseitigen Balkon . Im 2.OG befindet sich ein großzügiger Besprechungsraum mit Badezimmer, Küchenanschlüssen sowie einer südseitig ausgerichteten Terrasse, die zusätzlichen Mehrwert für Pausen oder repräsentative Zwecke bietet. Die Immobilie ist mit Fußbodenheizung und Deckenkühlung ausgestattet und gewährleistet damit ein angenehmes Raumklima über das gesamte Jahr. Zehn PKW-Stellplätze direkt am Objekt sorgen für komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. Die zentrale Lage in der Linzer Industriezeile bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine optimale Verkehrsanbindung. Diese Immobilie eignet sich ideal für Büro- und Verwaltungsbetriebe, Kanzleien, Dienstleister, Showroom-Konzepte oder Kombinationen aus Büro und Lager. Eine hochwertige und flexible Gewerbefläche in gefragter Lage von Linz. Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://objekt-plus-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Linz-Pichling: Hochwertige Eigentumswohnungen in begehrter Grünruhelage | Wohnung Top C.01Neubau von drei Wohnhäusern mit großzügigen Freiflächen in schöner Grünruhelage in Linz-Pichling. ruhige und attraktive Wohngegend in unmittelbarer Nähe zu den Naherholungsgebieten Traun-Donau-Auen, Weikerlsee u. Pichlingersee 45 Eigentumswohnungen von 56 m² bis 111 m² Wohnfläche großzügige Eigengärten, Terrassen, Balkone und Dachterrassen barrierefreie Erschließung der Wohnungen durch einen Lift 1 Tiefgaragenstellplatz und 1 eigenes Kellerabteil bereits im Kaufpreis inkludiert! bewährte Ziegelmassivbauweise in Niedrigenergiestandard hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung gute Verkehrsanbindung (Straßenbahn, Bus, Zug, B1 Wiener Straße) provisionsfreier Verkauf! Fixpreisgarantie!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Linz-Pichling: Hochwertige Eigentumswohnungen in begehrter Grünruhelage | Wohnung Top C.12Neubau von drei Wohnhäusern mit großzügigen Freiflächen in schöner Grünruhelage in Linz-Pichling. ruhige und attraktive Wohngegend in unmittelbarer Nähe zu den Naherholungsgebieten Traun-Donau-Auen, Weikerlsee u. Pichlingersee 45 Eigentumswohnungen von 56 m² bis 111 m² Wohnfläche großzügige Eigengärten, Terrassen, Balkone und Dachterrassen barrierefreie Erschließung der Wohnungen durch einen Lift 1 Tiefgaragenstellplatz und 1 eigenes Kellerabteil bereits im Kaufpreis inkludiert! bewährte Ziegelmassivbauweise in Niedrigenergiestandard hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung gute Verkehrsanbindung (Straßenbahn, Bus, Zug, B1 Wiener Straße) provisionsfreier Verkauf! Fixpreisgarantie!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig

Linz-Pichling: Hochwertige Eigentumswohnungen in begehrter Grünruhelage | Wohnung Top C.10Neubau von drei Wohnhäusern mit großzügigen Freiflächen in schöner Grünruhelage in Linz-Pichling. ruhige und attraktive Wohngegend in unmittelbarer Nähe zu den Naherholungsgebieten Traun-Donau-Auen, Weikerlsee u. Pichlingersee 45 Eigentumswohnungen von 56 m² bis 111 m² Wohnfläche großzügige Eigengärten, Terrassen, Balkone und Dachterrassen barrierefreie Erschließung der Wohnungen durch einen Lift 1 Tiefgaragenstellplatz und 1 eigenes Kellerabteil bereits im Kaufpreis inkludiert! bewährte Ziegelmassivbauweise in Niedrigenergiestandard hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung gute Verkehrsanbindung (Straßenbahn, Bus, Zug, B1 Wiener Straße) provisionsfreier Verkauf! Fixpreisgarantie!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig

Linz-Pichling: Hochwertige Eigentumswohnungen in begehrter Grünruhelage | Wohnung Top C.03Neubau von drei Wohnhäusern mit großzügigen Freiflächen in schöner Grünruhelage in Linz-Pichling. ruhige und attraktive Wohngegend in unmittelbarer Nähe zu den Naherholungsgebieten Traun-Donau-Auen, Weikerlsee u. Pichlingersee 45 Eigentumswohnungen von 56 m² bis 111 m² Wohnfläche großzügige Eigengärten, Terrassen, Balkone und Dachterrassen barrierefreie Erschließung der Wohnungen durch einen Lift 1 Tiefgaragenstellplatz und 1 eigenes Kellerabteil bereits im Kaufpreis inkludiert! bewährte Ziegelmassivbauweise in Niedrigenergiestandard hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung gute Verkehrsanbindung (Straßenbahn, Bus, Zug, B1 Wiener Straße) provisionsfreier Verkauf! Fixpreisgarantie!... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem traumhaften Reihenendhaus in der begehrten Lage von 4040 Linz, Oberösterreich. Dieses exquisite Immobilienangebot wird Sie mit seinem modernen Design und seinem durchdachten Raumkonzept begeistern. Luftwärmepumpe und Photovoltaik (für Wärme in der kalten Jahreszeit und Kühlung im Sommer) - also zeitgemäße Energieversorgung Mit einer großzügigen Wohnfläche von 127 m² bietet Ihnen dieses Haus genug Platz für die ganze Familie. Der Erstbezug bedeutet, dass Sie die ersten Bewohner dieses wunderbaren Heims sein werden, das mit hochwertigen Materialien und liebevollen Details ausgestattet ist. Baubeginn war jetzt im Herbst - Fertigstellung Ende 2026/Anfang 2027.Das Reihenendhaus besticht durch seinen durchdachten Grundriss, der Ihnen gleich mehrere Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Genießen Sie entspannte Stunden im eigenen Garten, der Ihnen nicht nur Rückzugsmöglichkeiten bietet, sondern auch ein ideales Umfeld für gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie. Die drei Balkone und zwei Terrassen laden dazu ein, die Sonne zu genießen und den Blick ins Grüne zu schweifen. Hier können Sie den Alltag hinter sich lassen und die Natur in vollen Zügen auskosten. Mit zwei Garagenplätzen (optional) stehen Ihnen auch für Ihr Fahrzeug ausreichend Platz und Sicherheit zur Verfügung. Egal, ob Sie mit dem Auto unterwegs sind oder öffentliche Verkehrsmittel bevorzugen – die hervorragende Verkehrsanbindung durch Bus und Straßenbahn ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der Linzer Innenstadt und der umliegenden Regionen. Das durchdachte Interior-Design umfasst edle Dielen, stilvolle Fliesen und warmes Parkett, die für ein harmonisches Wohnambiente sorgen. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme an kalten Tagen, während der Personenaufzug (optional gegen Aufpreis) den Zugang zu allen Etagen mühelos gestaltet. Das großzügigen Badezimmer mit Badewanne und oder Dusche lädt zum Entspannen ein und bietet einen perfekten Ort für Ihr persönliches Wellness-Erlebnis. Die Lage des Hauses ist ein weiteres Highlight. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, eine Universität und eine höhere Schule sind nur einen Katzensprung entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Bäckereien sowie ein Einkaufszentrum, sind ebenfalls in der Nähe und ermöglichen Ihnen eine optimale Versorgung im Alltag. Für nur 788.722,00 € (Variante ohne Aufzug) können Sie dieses einzigartige Zuhause erwerben. Lassen Sie sich von der Kombination aus modernem Komfort, einer erstklassigen Lage und der Nähe zur Natur begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Traumhaus in Linz. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

WOHNUNG 1.13 - rascher Baufortschritt (geplante Fertigstellung Dezember 2026) Exklusiver Erstbezug mit Balkon in zentraler Lage - 3-Zimmer-Wohnung in Linz! Die 3-Zimmer Wohnung befindet sich im vierten Obergeschoss des Gebäudes und verfügt über knapp 56 m² Wohnfläche. Der Vorraum führt Sie direkt in das Herzstück der Wohnung: dem Wohn-, Ess- und Kochbereich. Von diesem erreichen Sie die Loggia, die dank 2 großen lichtspendenden Balkontüren erreichbar ist. Zudem bietet der Vorraum Zugang zum Gang, der wiederum alle anderen Zimmer erreichbar macht. Das separate WC, das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, sowie das Schlafzimmer. Dieses Zimmer bietet aufgrund einer eingezogenen Wand eine Home-Office bzw. Büromöglichkeit, um praktisches Wohnen mit Komfort zu verbinden. In der hauseigenen Tiefgarage steht ein PKW-Stellplatz (€ 35.000,-) zum Erwerb zur Verfügung. Kaufpreis für Anleger: € 296.100 ,- exkl. 20% USt. (TG-Stellplatz Euro 31.500,00 zzgl. 20% USt.) Pill MEIN ist das perfekte Projekt um sicher zu investieren und anschließend zu profitieren. Möchten Sie vorab die Wohnung vermieten und nicht selbst nutzen, dann unterstützen wir Sie gerne bei der Suche nach dem optimalen Mieter. Gerne stehen wir für ein unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung! Petra Strobl [Telefonnummer entfernt]PROJEKTDas Projekt PILLmein bietet vielfältige Möglichkeiten, Job und Leben spannend miteinander zu verbinden. Ob als Hauptwohnsitz für Paare oder Familien, als Zweitwohnsitz für Wochenendpendler oder sogar als private Anlage für zukünftige Studenten – mit Wohnungsgrößen zwischen 36 und 164 m² findet hier jeder den passenden Lebensmittelpunkt. Das Wohnprojekt mit 29 Eigentumswohnung in der Pillweinstraße verfügt über 6 oberirdische Geschosse und eine Empore, welche den exklusiven Wohnungen der obersten Geschosse zugeordnet ist. Die Wohnungen bieten großzügige Balkone oder Loggien, vereinzelt auch weitläufige Terrassen oder einen privaten Garten. Die Außenbereiche laden zum Entspannen und Genießen der in der frischen Luft ein. Vor allem die exklusiven zweigeschossigen Mansarden-Wohnungen von 101 bis 164 m² sind besonders reizvoll. Home-office ganz einfach! Durchdachte Grundrisse bieten die Möglichkeit zum Home-Office und vereinen so Komfort und Praktikabilität harmonisch. Es wurde ein Wohnkonzept geschaffen, das den modernen Lebensstil unterstützt. Design kombiniert mit Wohnlichkeit! Für den optimalen Wohlfühlfaktor liegt die Entscheidung bei Ihnen, ob Sie sich für lebendig strukturierte Holzböden und kontrastierende, hochwertige Fliesen entscheiden oder doch lieber dezente natürliche Farbnuancen, die eine eher ruhige Atmosphäre schaffen, bevorzugen. Mit diesen beiden Ausstattungslinien für Böden, Bad und WC können Sie Ihren Stil definieren und Ihr Eigenheim auf individuelle Vorlieben anpassen.„Urban Gardening“ Besonders hervorzuheben sind die großen, schön gestalteten Außenbereiche: Ein liebevoll begrünter und modellierter Garten sowie individuell nutzbare Hochbeete laden zum Verweilen sowie Gärtnern ein und schaffen eine grüne Oase inmitten der Stadt. Highlights Zwischen 36 und 164 m² Wohnfläche Ausgezeichnete Lage optimaler Licht- und Lufteintrag Design kombiniert mit Wohnlichkeit 2 Ausstattungslinien zur Auswahl (Lebendig, Ruhig) Große Außenflächen: Balkon/Loggia, Terrasse oder Eigengarten Fenster mit elektrisch steuerbaren Außenjalousien „Urban Gardening“: Begrünter und modellierter Garten, Hochbeete zur gemeinschaftlichen Nutzung Tiefgaragenplätze mit e-Ladestation ausrüstbar LAGEDie Pillweinstraße in Linz bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Lebendigkeit und familiärem Charme. Dank der erstklassigen Anbindung an den Nahverkehr und der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sind Beruf, Einkauf und Freizeitaktivitäten bequem erreichbar. Alle Inhalte und Darstellungen vorbehaltlich Druckfehler und geringfügiger technischer Änderungen. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegen­stände sind symbolhaft dargestellt und nicht Teil der Immobilie. Kein Maßstab. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]