Immobilien in Keferfeld, Linz

#Büro #Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Durchdacht geplant und räumlich großzügig gestaltet, ist diese Doppelhaushälfte ein echtes Familienparadies. Der Vorplatz zur Garage, mit einem überdachten Fahrradunterstand, bietet ausreichend Platz & eine weitere Parkmöglichkeit. Im Eingangsbereich mit Garderobe befindet sich ein Büro sowie das Gäste-WC. Im offen gestalteten EG gehen die Funktionsbereiche fließend ineinander über und vermitteln wunderbare Großzügigkeit! Die Varenna Designer- Küche mit Gaggenau-Geräten ist mit einer Bar-Insel ausgestattet und lässt bei ambitionierten Hobbyköchen keine Wünsche offen. Am Esstisch vorbei, geht's in den gemütlichen Wohnbereich. Das hochwertige Lichtsystem ist perfekt in Wände und Decken bündig integriert. Eine überdachte Terrasse im Anschluss erweitert den Wohnraum auf attraktive Weise; mit großzügigem Sonnenschutz versehen ist das ein prädestinierter Lieblingsplatz bis in die Abendstunden hinein! Im kleinen, aber feinen Garten ist außerdem bereits alles für einen Auf-stell-Pool vorbereitet - Strom ist bis in die Gartenhütte verlegt! Das Obergeschoß ist geschickt aufgeteilt und … bietet so ein Maximum an Ausnutzung. Über einen Gang gelangen Sie in den nach Süd-Osten orientierten Master-Bereich mit Eltern-Schlafzimmer und Ankleideraum; letzterer verfügt über einen Wäscheabwurfschacht bis direkt in den Hauswirtschaftsraum. Die zwei Kinderzimmer sind annähernd gleich groß und befinden sich auf der gegenüberliegenden Seite des OG. Über der Garage könnte man noch eine zusätzliche Terrasse adaptieren… mit direktem Zugang vom Kinderzimmer! Das großzügige Badezimmer liegt zwischen den beiden Schlafbereichen und punktet mit Badewanne, XLDusche, WC & Bidet mit hochwertiger Hansgrohe und Duravit/ Philipp Starck Designer Sanitärausstattung. Im Keller sind zwei Räume beheizt, wobei einer davon bereits für Sauna und Wellness vorbereitet ist. Über den Hauswirtschaftsraum gelangen Sie außerdem direkt nach draußen in den Garten & in die Garage. Ein besonderes "Schmankerl": Es bietet sich die Gelegenheit, gemeinsam mit dem direkten Hausnachbarn ein weiteres Geschoß mit cooler Dachterrasse aufzustocken! Gut zu Wissen: - Top Infrastruktur - Perfekte Verkehrsanbindung - Varenna-Küche mit Gaggenau Geräten - Alarmanlage mit Rauchmelder - Rollläden und Insektenschutz an allen Fenstern - Zentrale Hausstaubsauganlage - Durchdachtes Lichtsystem im ganzen Haus - Wäscheabwurfschacht in den Hauswirtschaftsraum - Keller teilweise beheizt - Platz für einen Aufstellpool im Garten vorbereitet - Garage & überdachter Platz für die Fahrräder - Ausbaumöglichkeit für ein weiteres Geschoß! - U.v.a.m. LAGE UND UMFELD DIESER IMMOBILIE Keferfeld ist aufgrund der perfekten Verkehrsanbindung und der hervorragenden öffentlichen Anbindung seit jeher eine der begehrtesten Wohngegenden der Landeshauptstadt Linz. Die attraktive Lage bietet alles für das tägliche Leben, wie z.B. Apotheke, Ärzte, Bank, Friseur, Trafik, Nahversorger, Cafès und Restaurants. Auch Bildungseinrichtungen von der Krabbelstube bis hin zu div. Privatschulen, Oberösterreichs größtes Einkaufszentrum und das Naherholungsgebiet Hummelhofwald mit Hummelhofbad/ Wasserwald sind fußläufig und/ oder mit den "Öffis" schnell erreichbar. So ist man in wenigen Minuten am Linzer Hauptbahnhof und im Linzer Stadtzentrum. Durch die ausgezeichnete Infrastruktur erreichen Sie den Autobahnzubringer in wenigen Fahrtminuten. Damit sind Sie in ca. 1¾ Std. in Wien, in Salzburg in ca. 1¼ Std.., in Graz in ca. 2¼ Std.., & in München in ca. 2½ Std. Den internationalen Flughafen Linz-Hörsching erreichen Sie in ca. 12 Minuten. … der perfekte Familien-Wohntraum! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Balkon #Garten #hell #ruhig

Die helle 2 - Zimmer Wohnung verfügt über eine große Küche, die man auch als Esszimmer nutzen kann. Im Schlafzimmer befindet sich ein begehbarer Kleiderschrank. Südseitig befindet sich ein kleiner Balkon, den man vom Wohnzimmer aus betritt. Der ruhige Garten kann mitbenutzt werden. Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend, dennoch besteht eine gute Verkehrsanbindung an der Landwiedstraße.... [Mehr]

Preisinformation: Nettokaltmiete: 290,00 EUR Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Oberösterreich, Mindestmietdauer: 4 Jahre Provision: 2.00 MM zzgl. MwSt.

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die Westbahn und die Pyhrnbahn bilden seit jeher die Grenzen des Linzer "Käferfeld", welches nach dem zweiten Weltkrieg in "Keferfeld" umbenannt wurde. Durch die Umsiedelung der Bewohner "Linz - St.Peter", wegen des Baues der heutigen Voest-Werke, entstand eine ruhige Wohnsiedlung aus Ein- und Zweifamilienhäusern. Dieses schmucke Einfamilienhaus wurde in den 40iger Jahren gebaut und seitdem von den jetzigen Eigentümern liebevoll gehegt und gepflegt. Im wunderschönen Garten mit altem Obstbaum-Bestand genießen Sie auf der Terrasse sowohl den kühlen Schatten im Hochsommer, als auch den ganzen Tag Sonne im hinteren Teil des Gartens… hier stehen Ihnen auch noch viele Gestaltungsmöglichkeiten offen. Ein Flur mit Garderobe führt im EG in alle Räume. Ein kleines Gästezimmer/ Büro liegt gleich im Eingangsbereich, anschließend führt der Weg in das Wohnzimmer mit ca. 17 m² mit Blick in den Garten. Die Küche bietet einen direkten Zugang auf die Terrasse & den Garten. Ein kleines Tor öffnet sich zur Einfahrt und Garage. Des Weiteren gibt es ein ca. 17 m² großes Zimmer, welches sich problemlos zur Küche hin öffnen ließe und somit einen modernen Wohn-Essbereich schaffen könnte. Im OG erschließt ein Flur die 2 großen Schlafräume. Eines östlich und eines westlich ausgerichtet, sowie ein kleineres Badezimmer. Dieses könnte durch den anschließenden Dachboden großzügig erweitert und somit zeitgemäß adaptiert werden. Im KG sind der Technikraum mit der 2015 erneuerten Gastherme, eine Waschküche, Lagerraum und ein Hobbyraum untergebracht. Gut zu Wissen: - Top Linzer Stadtlage - Perfekte Infrastruktur - Ausgezeichnete Verkehrsanbindung - Wunderschöner Garten - Naherholungsgebiet in wenigen Gehminuten erreichbar - Endlage - Sackgasse - Neuwertige Gastherme - Garage - Keller - Möglichkeiten... …mit wenig Aufwand ein kleines, feines Familiendomizil LAGE UND UMFELD DIESER IMMOBILIE Die Westbahn und die Pyhrnbahn bilden seit jeher die Grenzen des "Linzer Keferfeld". Durch die Zentrumsnähe und perfekte Verkehrsanbindung entwickelte sich eine der begehrtesten Stadtlagen von Linz. Apotheke, Ärzte, Bank, Friseur, Trafik, Nahversorger etc. sind fußläufig erreichbar. Auch Bildungseinrichtungen von der Krabbelstube bis hin zu div. Privatschulen, Oberösterreichs größtes Einkaufszentrum und das Naherholungsgebiet Hummelhofwald mit Hummelhofbad/ Wasserwald sind ebenfalls fußläufig und/oder mit den "Öffis" schnell erreichbar, so ist man in wenigen Minuten am Linzer Hauptbahnhof. ...des Weiteren: Wien: ca. 2 h 03 Min / 181 km Salzburg: ca. 1 h 18 Min / 130 km München: ca. 2 h 41 Min / 237 km Blue Danube Airport: ca. 13 Min / 9,1 km Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die helle 2 - Zimmer Wohnung verfügt über eine große Küche, die man auch als Esszimmer nutzen kann. Im Schlafzimmer befindet sich ein begehbarer Kleiderschrank. Südseitig befindet sich ein kleiner Balkon, den man vom Wohnzimmer aus betritt. Der ruhige Garten kann mitbenutzt werden. Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend, dennoch besteht eine gute Verkehrsanbindung an der Landwiedstraße.... [Mehr]

#Büro #ruhig

Immobilienart: Therapieraum mit Infrarotkabine und WC Lage/Objekt: Nähe Hummelhofbad, nur wenige Minuten zur Autobahnauf- bzw. abfahrt, nahe Unionstraße Lage/Mietgegenstand: Im Linzer Bezirk Bindermichl-Keferfeld erstreckt sich die Maderspergerstraße über 500 Meter von der Ramsauerstraße in nördliche Richtung. Das Objekt befindet sich unweit der Autobahnauf- bzw. abfahrt A7 und der Wellnessoase Hummelhof Hallenbad. Die Unionstraße ist ebenfalls naheliegend und öffentliche Verkehrsanbindungen erreicht man fußläufig. Nutzfläche: Therapie-/Büroraum ca. 91,41 m² zzgl. ca. 18,24 m² Infrarotkabine/Dusche und 5,31 m² WC Ausstattung: Infrarotkabine, Dusche, WC Für die Benützung der Infrarotkabine wird monatlich eine Möbelmiete von € 25,00 zzgl. 20 % USt. verrechnet. Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes eine Pauschale in der Höhe von Euro 1.900, inkl. UST (in Worten: eintausendneunhundert). Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 2010 idg F. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen Abgeber und AREV Immobilien GmbH sowie auf die Tätigkeit als makelnder Hausverwalter wurde hingewiesen. KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER CHRISTA SINZINGER Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at T: [Tel], M: [Tel], [Email] Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 24,52 Lage: Sonnige Lage, Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Toplage, Ruhelage, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel... [Mehr]

Lage/Mietgegenstand: Die Fabrikstraße liegt unweit der Autobahnauf- bzw. abfahrt im Stadtgebiet der Oö. Landeshauptstadt Linz. Das Brucknerhaus, die Tabakfabrik sowie die Fitnessoase Parkbad befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Linzer Hauptplatz ist fußläufig ca. 12 Minuten entfernt. Die Tiefgarage befindet sich unterhalb der Fabrikstraße 32. Sie ist lichtdurchflutet und damit hell und freundlich und sehr übersichtlich angelegt. Die Zu- und Ausfahrt mit dem Fahrzeug erfolgt via Handfunksender, der Zu- und Ausgang zu Fuß über das Stiegenhaus. Vermittlungstyp: Mietstellplatz, unbefristetes Mietverhältnis, Kündigung unter Einhaltung einer 1-monatigen Frist möglich. Sofortige Nutzung möglich Miete: Monatsmiete 65,00€ Betriebskosten Akonto 10,00€ Nettomonatsmiete inkl. BK 75,00€ Umsatzsteuer 20% 15,00€ Bruttomonatsmiete inkl. BK/USt 90,00€ Kaution: Pauschale € 100,00 für einen Tiefgaragenstellplatz Vergebührung: Die Kosten der Vergebührung sind vom Mieter zu tragen Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 2010 idg F. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen Abgeber und der Firma AREV sowie auf die Tätigkeit als makelnder Hausverwalter wurde hingewiesen. Verfügbarkeit: ab sofort KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER CHRISTA SINZINGER Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at M: [Tel], [Email] Lage: Stadtzentrum/Ortszentrum, Gewerbegebiet, Industriegebiet, Toplage, Ebene Lage, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

*** ERTRAGSLIEGENSCHAFT LINZ *** In der Hasnerstrasse in Linz entsteht ein 7-geschoßiges Wohnprojekt mit Garage. Das bestehende Gebäude, das zwischen 1975 und 1984 in Massivbauweise errichtet wurde, wird komplett entkernt und revitalisiert und erhält eine hochwertige Ausstattung. Errichtet werden insgesamt 16 Wohnungen mit großzügigen Balkonen und Terrassen, sowie ein Geschäftslokal/Büro im EG. Das Haus ist teilweise unterkellert und im EG befindet sich eine ebenerdige Garage mit 7 Plätzen für einen barrierefreien Zugang. Zusätzlich stehen direkt vor der Liegenschaft 5 Freistellplätze zur Verfügung. ECKDATEN: Wohnnutzfläche: ca. 855m² Balkon/Terrase: ca. 100m² Geschäftsfläche: ca. 85m KAUFPREIS: 4,500.000,- zzgl. UST. Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass bei einer erfolgreicher Vermittlung eine Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. UST. in Rechnung gestellt wird. Für weitere Fragen bzw. einer Besichtigung stehe ich jederzeit gerne zur Verfügung. KONTAKT: FRITZ REISETBAUER Firma: [Tel] Mobil: [Tel] Mail: [Email]nergiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 34,80 HWB Klasse: B Lage: Stadtzentrum/Ortszentrum, Gute Verkehrslage, A, Nähe öffentliche Verkehrsmittel... [Mehr]

#Büro

Zentrale und verkehrsgünstige Stadtlage, unmittelbare Nähe zum Autobahnknoten Hafenstraße A1-A7, sehr mitarbeiterfreundlich in einer ruhigen Stichstraße zur Hafenstraße situiert, Nähe untere Donaulände, Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 75.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CUnser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at.... [Mehr]

#Büro

Zentrale und verkehrsgünstige Stadtlage, unmittelbare Nähe zum Autobahnknoten Hafenstraße A1-A7, sehr mitarbeiterfreundlich in einer ruhigen Stichstraße zur Hafenstraße situiert, Nähe untere Donaulände, Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 75.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CUnser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at.... [Mehr]

Immobilienart: MIETFLÄCHE mit Infrarotkabine und WC Lage/Objekt: Nähe Hummelhofbad, nur wenige Minuten zur Autobahnauf- bzw. abfahrt, nahe Unionstraße Lage/Mietgegenstand: Im Linzer Bezirk Bindermichl-Keferfeld erstreckt sich die Maderspergerstraße über 500 Meter von der Ramsauerstraße in nördliche Richtung. Das Objekt befindet sich unweit der Autobahnauf- bzw. abfahrt A7 und der Wellnessoase Hummelhof Hallenbad. Die Unionstraße ist ebenfalls naheliegend und öffentliche Verkehrsanbindungen erreicht man fußläufig. Nutzfläche: Therapie-/Büroraum ca. 91,41 m² zzgl. ca. 18,24 m² Infrarotkabine/Dusche und 5,31 m² WC Ausstattung: Infrarotkabine, Dusche, WC Für die Benützung der Infrarotkabine wird monatlich eine Möbelmiete von € 25,00 zzgl. 20 % USt. verrechnet. Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes eine Pauschale in der Höhe von Euro 1.900, inkl. UST (in Worten: eintausendneunhundert). Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 2010 idg F. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen Abgeber und AREV Immobilien GmbH sowie auf die Tätigkeit als makelnder Hausverwalter wurde hingewiesen. KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER CHRISTA SINZINGER Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at T: [Tel], M: [Tel], [Email] Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 24,52 Lage: Sonnige Lage, Grünlage, Stadtrand/Ortsrand, Toplage, Ruhelage, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #hell

Waldeggstr. Linz 69 m2 Wohnung, optimal für 2er Wg, Loggia, ganztägig sonnig Parkettböden, Rolläden sehr hell ausreichend Parkplätze Miete 369 plus 101 Bk plus 2500 Kaution [Tel]