#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller

Diese Doppelhaushälfte wird gerade saniert, schnellentschlossene Kunden können sich gerne bei der Gestaltung noch einbringen! Diese Immobilie wird gerade saniert und hat ca. 130 m² Wohnfläche und einen großen Keller. Den Garten kann man gerne nach den eigenen Wünschen und Bedürfnissen gestalten, für den Pool wäre auf jeden Fall Platz. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Rudolf Schweighofer unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf [Externer Link entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Linz | Grundbachweg 4 | Wohnung Top 5Hochwertige Eigentumswohnungen mit sehr guter Verkehrsanbindung am Naherholungsgebiet Hummelhofwald gute öffentliche Verkehrsanbindung barrierefreie Erschließung aller Wohnungen durch einen Lift vom Kellergeschoß/ Tiefgarage bis in die Empore 6 moderne Eigentumswohnungen (in der Größe von 77 bis 98 m² Wohnfläche) große allgemeine Grünfläche im Innenhof umweltfreundliche Luft-Wärmepumpe Photovoltaikanlage für niedrige Betriebskosten Tiefgaragenstellplätze im Kaufpreis inkludiert großzügige Freiflächen in Form von Eigengärten, Balkonen u. Dachterrassen provisionsfrei direkt vom Bauträger! schlüsselfertige Ausführung zum garantierten Fixpreis Baubeginn Q1 2023 Lage: Dieses moderne Neubauprojekt mit insgesamt 6 modernen Eigentumswohnungen, entsteht ab Frühjahr 2023 in einer zentrumsnahen Lage im Stadtteil Keferfeld und gewährleistet eine sehr gute Infrastruktur. Projektstatus : Verkaufsstart - jetzt informieren und Beratungstermin vereinbaren!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Linz | Grundbachweg 4 | Wohnung Top 1Hochwertige Eigentumswohnungen mit sehr guter Verkehrsanbindung am Naherholungsgebiet Hummelhofwald gute öffentliche Verkehrsanbindung barrierefreie Erschließung aller Wohnungen durch einen Lift vom Kellergeschoß/ Tiefgarage bis in die Empore 6 moderne Eigentumswohnungen (in der Größe von 77 bis 98 m² Wohnfläche) große allgemeine Grünfläche im Innenhof umweltfreundliche Luft-Wärmepumpe Photovoltaikanlage für niedrige Betriebskosten Tiefgaragenstellplätze im Kaufpreis inkludiert großzügige Freiflächen in Form von Eigengärten, Balkonen u. Dachterrassen provisionsfrei direkt vom Bauträger! schlüsselfertige Ausführung zum garantierten Fixpreis Baubeginn Q1 2023 Lage: Dieses moderne Neubauprojekt mit insgesamt 6 modernen Eigentumswohnungen, entsteht ab Frühjahr 2023 in einer zentrumsnahen Lage im Stadtteil Keferfeld und gewährleistet eine sehr gute Infrastruktur. Projektstatus : Verkaufsstart - jetzt informieren und Beratungstermin vereinbaren!... [Mehr]

Diese Wohnung befindet sich in bester Lage und wird gerade saniert. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer Doppelhaushälfte, wird gerade saniert und hat ca. 70 m² Wohnfläche und einen großen Keller. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Rudolf Schweighofer unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf [Externer Link entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Linz/Keferfeld ? Wenn die Lage entscheidet? Kompaktes Wohnhaus ca. 94 m2 Wohnfläche auf einem ca. 552 m2 Grundstück Das vollunterkellerte Wohnhaus - mit einer kompakten Wohnfläche von ca.94 m2, befindet in absolut hervorragender Lage, im beliebten Stadtteil Keferfeld, auf einem ca. 552 m2 großen Grundstück. Das perfekt aufgeteilte Wohnhaus samt Garten wurde von den bisherigen Eigentümern liebevoll gepflegt und in Stand gehalten. Raumaufteilung: UG: -Vollunterkellerung EG: -Windfang/Vorzimmer -Küche -Wohnzimmer -Esszimmer (dzt. offener Bereich mit WZ) -WC OG: -Vorzimmer -Badezimmer mit Wanne und Dusche + Fenster -WC -Zimmer -Zimmer Eine Garage sowie ein eigenes Wirtschaftsgebäude befindet sich direkt neben dem Wohnhaus. Das absolute Highlight auf dem pflegeleichten ca. 552 m2 Grundstück, ist der top angelegte, gepflegte, uneinsehbare -auf die Sonnenseite ausgerichtete- Garten mit Pool (mit Überdachung). Interessenten die bereits länger auf der Suche sind, wissen, dass eine 3-4 Zimmer (Neubau) Eigentumswohnung + Loggia/Balkon/Terrasse in guter Lage, mit 1-2 Tiefgaragenplätzen mind. in vergleichbarem Preissegment liegt und die Wohnqualität mit einem kompakten Wohnhaus mit Garten & Pool in dieser Lage - nicht vergleichbar ist. Nutzen Sie die Gelegenheit Wenn Sie ein Stück "Land" in der Stadt und Top-Wohnqualität haben möchten -ohne auf eine einmalige Infrastruktur verzichten zu müssen - DANN SIND SIE HIER RICHTIG In einem Radius von weniger als 1 km finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, kommunale Einrichtungen, Ärzte, etc. sowie eine hervorragende (öffentliche) Verkehrsanbindung. Mit dieser Liegenschaft schaffen Sie sich - IN SEHR GUTER LAGE- einen bleibenden Wert... Für Generationen Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme (s.u.) damit wir Ihnen ein detailliertes Exposé übermitteln können. BITTE LESEN: Aufgrund der gültigen EU-VERBRAUCHERSCHUTZRICHTLINIE bitten wir um SCHRIFTLICHE Kontaktaufnahme mit Ihren vollständigen Daten (Vor- und Zuname, Wohnanschrift, Telefonnummer), damit Ihre Anfrage rasch und unkompliziert bearbeitet werden kann. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Besichtigungen und Informationen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die Provision von 3%+20%USt. zur Zahlung fäll... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Großes Haus mit Potenzial in bester Lage. Das Haus ist vollunterkellert. Im Keller befinden sich der Heizraum, ein Hobbyraum, die Waschküche und ein großer Raum, welcher normale Fenster hat und sich dadurch sehr gut als Wirtschaftsraum oder Spielzimmer eignet Die Raumaufteilung vom EG und vom OG ist wie folgt: EG: Windfang mit Zugang zur Garage, Diele, WC, Abstellraum, Küche, Essplatz und großer Wohnbereich mit Kachelofen und Zugang zum Garten. OG: Diele, Bad mit WC, Schrankraum, drei Zimmer.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #barrierefrei

Linz / Keferfeld / Kefergutstraße 3 : (PROVISIONSFREI) Das Geschäftslokal mit gut frequentierten XL-Schaufenstern befindet sich in einem attraktiven Gebäude welches ein sanierter Altbestand mitten im einkommensstarken nachgefragten Stadtteil Keferfeld ist. Genauer beschrieben befindet sich das Objekt an der Ecke Union-/Kefergutstraße. AUCH EINE NUTZUNG ALS GESCHÄFTSLOKAL MIT SCHAURAUM, ALS BÜRO ODER ALS ORDINATION IST SELBSTVERSTÄNDLICH MÖGLICH! Ihre Vorteile auf einen Blick: - OPTIONALE LAGERFLÄCHEN - 119,70 m² Fläche auf einer Ebene, barrierefrei - Gute Kundenfrequenz u. hohe Bewohnerdichte im direkten Umfeld, daher vielversprechende Umsatzaussichten - Individuelle Umplanungsmöglichkeiten - Ausreichend Stellplätze - Perfekte Verkehrsanbindung (Öffi u. PKW) - Tolles Freizeitangebot im Umfeld (bedeutet gute Kundenfrequenz auch am Abend und am Wochenende) Radwege, Stadtwanderwege, Kinder- und Erlebnisspielplätze, parkähnliche Grünanlagen sowie Frei- und Hallenbäder... - Garantiert bestes Preis-/Leistungsverhältnis - Aufsperren und losstarten (vorhandener Kundenstock) Miete inkl. Betriebskosten: € 1.197, (exkl. MwSt.) Heizung: € 82,79 (exkl. MwSt.) Kaution: € 5.900, Sie sind an weiteren Gewerbeangeboten interessiert? Dann melden Sie sich einfach bei uns! Wir beraten Sie gerne über unser vielfältiges Wohnungsangebot. Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Wir beraten Sie gerne! Sie sind an weiteren Wohnungs-/Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer WAG Website. Zur WAG Immobiliensuche: SUCHE [https://www.wag.at/immobilien/immobiliensuche/suche/] Zur WAG Wohnungsanmeldung: ANMELDUNG [http://www.wag.at/immobilien/wohnungsanmeldung/] Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #barrierefrei

Linz / Keferfeld / Kefergutstraße 3 : (PROVISIONSFREI) Das Geschäftslokal mit gut frequentierten XL-Schaufenstern befindet sich in einem attraktiven Gebäude welches ein sanierter Altbestand mitten im einkommensstarken nachgefragten Stadtteil Keferfeld ist. Genauer beschrieben befindet sich das Objekt an der Ecke Union-/Kefergutstraße. AUCH EINE NUTZUNG ALS GESCHÄFTSLOKAL MIT SCHAURAUM, ALS BÜRO ODER ALS ORDINATION IST SELBSTVERSTÄNDLICH MÖGLICH! Ihre Vorteile auf einen Blick: - OPTIONALE LAGERFLÄCHEN - 119,70 m² Fläche auf einer Ebene, barrierefrei - Gute Kundenfrequenz u. hohe Bewohnerdichte im direkten Umfeld, daher vielversprechende Umsatzaussichten - Individuelle Umplanungsmöglichkeiten - Ausreichend Stellplätze - Perfekte Verkehrsanbindung (Öffi u. PKW) - Tolles Freizeitangebot im Umfeld (bedeutet gute Kundenfrequenz auch am Abend und am Wochenende) Radwege, Stadtwanderwege, Kinder- und Erlebnisspielplätze, parkähnliche Grünanlagen sowie Frei- und Hallenbäder... - Garantiert bestes Preis-/Leistungsverhältnis - Aufsperren und losstarten (vorhandener Kundenstock) Miete inkl. Betriebskosten: ? 1.197, (exkl. MwSt.) Heizung: ? 82,79 (exkl. MwSt.) Kaution: ? 5.900, Sie sind an weiteren Gewerbeangeboten interessiert? Dann melden Sie sich einfach bei uns! Wir beraten Sie gerne über unser vielfältiges Wohnungsangebot. Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Wir beraten Sie gerne! Sie sind an weiteren Wohnungs-/Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer WAG Website. Zur WAG Immobiliensuche: SUCHEZur WAG Wohnungsanmeldung: ANMELDUNG... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei #gefördert

Immobilienart: 2-Zimmer Mietwohnung im EG Lage/Mietgegenstand: Im Linzer Bezirk Bindermichl-Keferfeld erstreckt sich die Maderspergerstraße über 500 Meter von der Ramsauerstraße in nördliche Richtung. Das Objekt befindet sich unweit der Autobahnauf- bzw. abfahrt A7 und der Wellnessoase Hummelhof Hallenbad. Die Unionstraße ist ebenfalls naheliegend und öffentliche Verkehrsanbindungen erreicht man fußläufig Nebenkosten: Strom und Heizung werden direkt vom Versorgungsunternehmen vorgeschrieben Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 1 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt, somit Euro 706,28 (in Worten: siebenhundertsechs Komma achtundzwanzig). Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 2010 idg F. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen Abgeber und AREV Immobilien GmbH sowie auf die Tätigkeit als makelnder Hausverwalter wurde hingewiesen. Betreuung: Bei diesen barrierefreien Wohnungen ist eine Betreuung der Volkshilfe in Anspruch zu nehmen. Das Angebot der Volkshilfe umfasst unter anderem die Unterstützung und Beratung des Bewohners bei individuellen Problemen, Sicherheit durch tägliche Kontaktaufnahme (zu den Anwesenheitszeiten), den wöchentlichen Einkaufsservice, Zustellung von Mahlzeiten, Organisation von Freizeitangeboten (Vorträge, Feste), Angebote wie Sitzgymnastik, Gedächnistraining, Angebote zur Förderung der Hausgemeinschaft und vieles mehr. Für weiter Informationen können Sie sich gerne an die Volkshilfe und der Nummer [Telefonnummer entfernt] wenden. KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER CHRISTA SINZINGER Europaplatz 4, 4020 Linz, [Externer Link entfernt] T: [Telefonnummer entfernt], M: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 24,52... [Mehr]

#Büro

Immobilienart: MIETFLÄCHE mit Infrarotkabine und WC Lage/Objekt: Nähe Hummelhofbad, nur wenige Minuten zur Autobahnauf- bzw. abfahrt, nahe Unionstraße Lage/Mietgegenstand: Im Linzer Bezirk Bindermichl-Keferfeld erstreckt sich die Maderspergerstraße über 500 Meter von der Ramsauerstraße in nördliche Richtung. Das Objekt befindet sich unweit der Autobahnauf- bzw. abfahrt A7 und der Wellnessoase Hummelhof Hallenbad. Die Unionstraße ist ebenfalls naheliegend und öffentliche Verkehrsanbindungen erreicht man fußläufig. Nutzfläche: Therapie-/Büroraum ca. 91,41 m² zzgl. ca. 18,24 m² Infrarotkabine/Dusche und 5,31 m² WC Ausstattung: Infrarotkabine, Dusche, WC Für die Benützung der Infrarotkabine wird monatlich eine Möbelmiete von € 25,00 zzgl. 20 % USt. verrechnet. Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes eine Pauschale in der Höhe von Euro 1.900, inkl. UST (in Worten: eintausendneunhundert). Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 2010 idg F. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen Abgeber und AREV Immobilien GmbH sowie auf die Tätigkeit als makelnder Hausverwalter wurde hingewiesen. KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER CHRISTA SINZINGER Europaplatz 4, 4020 Linz, [Externer Link entfernt] T: [Telefonnummer entfernt], M: [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 24,52... [Mehr]

#Baugrund

Es bietet sich die seltene Gelegenheit ein Traumgrundstück samt Einfamilienhaus in einer absolut beliebten Siedlungslage im Keferfeld zu erwerben. Sowohl die zentrale Lage, als auch das enorme Entwicklungspotential machen diese Liegenschaft für Eigennutzer und Investoren besonders interessant. Hier kann der Traum vom Wohnen in einer tollen Umgebung verwirklicht werden. Durch die Größe des Grundstückes ergeben sich verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten, abhängig von den Vorstellungen und Wünschen der künftigen Eigentümer. Zum Verkauf gelangt ein in Massivbauweise errichtetes, renovierungsbedürftiges Siedlungshaus mit einer Grundstücksfläche von 1.014 m². Das Haus unterteilt sich in ein Erdgeschoss, eine ausgebaute Mansarde und ein Spitzboden. Außerdem ist das Haus teilunterkellert. Die verkehrstechnisch in sehr guter Lage situierte Liegenschaft verfügt über eine Garage, einen sonnigen Garten und mehrere Terrassen. Besondere Highlights der Liegenschaft sind die beliebte Lage im Keferfeld und die Nähe ins Linzer Zentrum. Öffis sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Gerne senden wir Ihnen Detailunterlagen zur Immobilie zu. Besichtigungen sind nach Absprache gerne möglich. Bei Interesse zu dieser Liegenschaft senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihrem vollständigen Namen, Ihrer Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer. Ein Energieausweis wird nachgereicht. Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Herr Gansterer Gerald unter [Tel] jederzeit und unverbindlich zur Verfügung... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Provisionsfrei: Freundliches Haus für moderne Ansprüche! Diese wertige Immobilie - so einmalig wie seine Bewohner - bietet Ihnen viele Möglichkeiten! Vorweg: Die Lage im beliebten Keferfeld ? ruhig & herrlich, mit tollem Ausblick, zählt mit zu den Allerbesten die es in Linz gibt. Trotzdem stadtnah - nur ca. 5 Minuten vom Zentrum - hier sind Sie richtig, wenn Sie etwas Einzigartiges suchen! Das 2014 in Ziegelmassivbauweise modernisierte Haus ist gepflegt eingerichtet und bietet einen traumhaften Garten auf einer Grundfläche von 753m². Die günstige Ausrichtung des Gartens samt Altbaumbestand sorgt für einen Platz zum Wohlfühlen für die ganze Familie und viel Sonne von früh bis spät. Die großzügige Einteilung auf zwei Ebenen ist praktisch & smart und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 158 m² (Gesamtnutzfläche mit Keller und Balkone ca. 250m²). Genießen Sie in allen Lebenslagen, was Ihr neues Zuhause zu bieten hat: EG - ca. 80 m² + 9 m² Balkon: Eingangsbereich, Vorraum, Tageslichtbad mit Dusche & Wanne samt WC, offene Wohnküche, 2 Kinderzimmer, Balkon. OG ? ca. 78,14 m² + 7,2 m² Balkon: Podest, Stiegenhaus, Vorraum, Tageslichtbad, WC, 2 Schlafzimmer. KG ? ca. 75,57 m²: Vollunterkellert: Vorraum/Gang, Heizraum, weitere Räume, Erdkeller. Eine Garage und 2 Stellplätze runden das attraktive Angebot ab. Die derzeit bestehende Gasheizung kann ggf. mit einer Luftwärmepumpe ersetzt werden. (Angebot liegt dem Eigentümer vor). Überzeugen Sie sich einfach auf den Fotos oder bei einer persönlichen Besichtigung. Kaufpreis: EUR 739.900,? Interesse? Wir senden Ihnen sehr gerne unverbindlich ein kostenloses Detailangebot sowie weitere Fotos, genaue Adresse, Pläne, etc. zu. KLICKEN SIE AUF "Anbieter kontaktieren" um unseren AUTOMATISCHEN PROZESS zu starten. Bitte geben Sie uns ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & ihre E-Mailadresse an. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne können wir im Anschluss eine unverbindliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Danke Unser Tipp Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Alle unsere Angebote finden Sie tagesaktuell im Internet unter www.raiffeisen-immobilien.at Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit - dann werden Sie noch schneller & exklusiv über Ihre potentielle Wunschimmobilie informiert. Überlegen Sie Ihre derzeitige Immobilie veräußern? Gerne können Sie Ihre Immobilie online kostenlos bewerten lassen: https://www.raiffeisen-immobilien.at/de/bewertungscheck... [Mehr]