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OKTerrassenwohnung kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 72,53m² / 3 Zimmer
€ 7.238,38 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
Willkommen in der LINZER STRASSE 83 ? einem modernen Neubauprojekt in attraktiver Lage des 14. Wiener Gemeindebezirks. Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 72,53 m² Wohnfläche und 7,34 m² Balkon überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und nachhaltiger Gebäudetechnik. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon ? ideal für entspannte Stunden im Freien. Zwei weitere Zimmer schaffen ausreichend Platz für Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice und machen die Wohnung zur idealen Wahl für Paare, kleine Familien oder alle, die sich mehr Raum zum Leben wünschen. Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eichenparkett, großformatige Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung sowie moderne Sanitärausstattung sorgen für ein zeitloses und hochwertiges Wohnambiente. Ein zukunftsorientiertes Energiekonzept mit Erdwärme-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und -temperierung, kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und elektrischen Raffstores garantiert ganzjährig hohen Wohnkomfort.3-Zimmer-Wohnung mit Balkon Eichenparkett & Feinsteinzeug Erdwärme-Wärmepumpe, Heizen & Temperieren über Bauteilaktivierung Kontrollierte Wohnraumlüftung Elektrische Raffstores Tiefgaragenstellplätze verfügbar Eine Wohnung, die moderne Wohnqualität, private Freiflächen und nachhaltige Technik perfekt miteinander verbindet. Jetzt Beratungstermin vereinbaren und die Vorzüge der LINZER STRASSE 83 persönlich kennenlernen. Der Kauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 136,1m² / 3 Zimmer
€ 9.184,42 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien – eine exklusive Dachgeschosswohnung im 1. Obergeschoss (1. DG) eines modernen Neubaus im begehrten 3. Bezirk. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 136,1 m² inkl. Galerie lt. NWG bietet diese Wohnung Raum für anspruchsvolles Wohnen und höchsten Komfort. Der Erstbezug dieser eleganten Wohnung garantiert Ihnen modernste Ausstattung und höchste Qualität. Drei lichtdurchflutete Zimmer schaffen eine angenehme Atmosphäre, die perfekt auf Ihre individuellen Bedürfnisse abgestimmt ist. Die offene Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und bildet das Herzstück dieser Traumwohnung. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem Balkon oder der großzügigen Terrasse mit herrlichem Stadtblick – hier erleben Sie das urbane Leben von seiner schönsten Seite. Edle Dielenböden und stilvolle Fliesen sowie eine behagliche Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, ideal für entspannende Wellnessmomente zu Hause. Die Wohnung verfügt über eine moderne Klimaanlage, die an heißen Sommertagen für angenehme Frische sorgt. Der Personenaufzug bringt Sie bequem und barrierefrei in Ihr neues Zuhause. Die Lage ist unschlagbar: Perfekte Verkehrsanbindung durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn sowie Bahnhof und Autobahnanschluss ermöglichen Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Mobilität in Wien und darüber hinaus. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser für Ihre Gesundheit, Schulen, Kindergärten sowie Universitäten und höhere Schulen für Kinder und Jugendliche. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren runden das Angebot ab. Dieses exklusive Angebot zum Kaufpreis von 1.250.000,00 € verbindet urbanes Wohnen mit höchstem Komfort und einer erstklassigen Lage – ideal für alle, die das Besondere suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wien! Hinweis: Die dargestellten Visualisierungen sind als Beispielbilder zu verstehen und wurden teilweise KI-generiert. Sie dienen der Veranschaulichung möglicher Gestaltungskonzepte. Aufgrund des Baufortschritts können Ausstattungsdetails vom finalen Zustand abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Maisonette kaufen in 1110 Wien
1110 Wien / 108,43m²
€ 6.967,06 / m²
#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit
Diese gemütliche 3-Zimmer Maisonette-Wohnung in Alt-Simmering besticht durch ihre sonnige Südwestausrichtung, einen großen Balkon und einen eigenen Garten! Die Wohnung liegt in einer charmanten, ruhigen Nebenstraße und bietet jeglichen Komfort. Äußerst sparsame Energieverbrauchswerte für geringe Betriebskosten. Ein eigener, privater Garagen-/Autostellplatz garantiert maximalen Komfort mitten im urbanen Raum - Parkplatzsuche Adé! Rund um die U3 Enkplatz zeigt sich Alt-Simmering von seiner sympathischsten Seite: Ein lebendiges Wiener Grätzl mit echter Nachbarschaft, gemütlichem Flair und wunderbarer Lebensqualität. Ideal auch als Anlageobjekt mit Vorsteuerabzugsmöglichkeit: € 671.500,- netto / € 755.438,- brutto Auf Wunsch kümmern wir uns um die Finanzierung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penz-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Maisonette mit Ausblick, Balkon und Garten Kleinstadtflair in Alt-Simmering Direkt bei der U3 Enkplatz Parkplatz im Haus... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 60m² / 2 Zimmer
€ 6.625,- / m²
#Balkon #Terrasse
Das exklusive Neubauprojekt „mein FAVORIT“ in begehrter, zentraler Lage des 10. Bezirks vereint auf faszinierende Weise Wiener Tradition mit modernem, urbanem Wohnkomfort. Das Haus bietet Paaren, Singles und Familien ein wertstabiles Eigenheim mit exzellenter Anbindung an das Stadtzentrum. Die Verkaufsabwicklung erfolgt sicher und transparent nach BTVG mit Notar und Treuhänder. Die Zielgruppen im Fokus Für Singles und Paare: Die hervorragende Lage ermöglicht ein pulsierendes Stadtleben mit unzähligen Freizeitmöglichkeiten. Die U1 bringt Sie in nur 15 Minuten zur Wiener Oper. Das Angebot reicht von der kompakten, smart geschnittenen 40m²-Wohnung im 1. Obergeschoss bis hin zur exklusiven Maisonette mit eigener Dachterrasse und beeindruckendem Weitblick über Wien. Für Familien: Grünanlagen wie der nahegelegene Antonspark fungieren als rasch erreichbare Erweiterung des Wohnzimmers. Bildungseinrichtungen (wie das GRG10 Laaerberg Gymnasium oder Volksschulen) sowie die medizinische Nahversorgung sind in wenigen Gehminuten sicher erreichbar. Großzügige Grundrisse (ca. 77m²) mit separatem WC, Kinderzimmern und großen Balkonen bieten Familien den idealen Raum zum Leben. Allgemeine Gebäudeausstattung & Haustechnik Das Gebäude wird nach modernsten Standards errichtet und verspricht einen niedrigen Energiestandard: Heizung & Energie: Zentrale Heizanlage versorgt durch eine effiziente Luft-Wärmepumpe (Fabrikat Airwell). Nachhaltigkeit: Hauseigene Photovoltaikanlage am Dach, die an den Allgemeinstrom angeschlossen ist. Fenster & Sonnenschutz: Hochwertige Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung (Beschläge innen und außen in Weiß). Ab dem 3. Obergeschoss sind zusätzlich Außenjalousien verbaut. Eingang & Sicherheit: Sicherheitseingangstüren (Klasse WK2) mit silbernen Beschlägen sowie eine Gegensprechanlage in jeder Einheit. Barrierefreiheit: Ein Personenaufzug (OTIS 32N Ge NESIS) verbindet alle 7 Haltestellen komfortabel vom Keller bis ins Dachgeschoss. Allgemeinflächen: Eigener Kinderwagenabstellraum, überdachte Fahrrad-Hängevorrichtung im Innenhof, private Kellerabstellräume mit charmanter Ziegelgewölbedecke und eine Gemeinschafts-SAT-Anlage. Exklusive Wohnungsausstattung (Interieur & Sanitär) Böden & Türen: In allen Wohnräumen, Vorzimmern und Küchen wird edler Eichen-Fertigparkett (ca. 3,5 mm Nutzschicht, geölt) vollflächig verklebt und mit passenden Sockelleisten eingefasst. Die Innentüren sind in klassischem Weiß gehalten, ergänzt durch hochwertige Beschläge in Alu oder gebürstetem Niro. Wände & Decken: Alle Wände werden professionell gespachtelt und mit weißer Dispersion gestrichen. Sanitärbereiche (Bad & WC): Bäder und WCs sind mit beigem Feinsteinzeug in den Formaten 60x30 oder 60x60 cm ausgestattet. Die Bäder verfügen entweder über bodenebene Duschen mit Duschrinne oder Badewannen (ca. 170x75 cm, z.B. Fabrikat HOTLINE). Ein optisches Design-Highlight bilden die mattschwarzen Unterputz-Armaturen samt Regenduschen (SANOSOHO) sowie die weißen Keramik-Aufsatzwaschbecken. Die Hänge-WCs (z.B. UNO) sind mit einer effizienten LIMODOR-Abluftanlage ausgestattet. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über moderne E-Boiler (STIEBEL ELTRON). Elektro- & Küchenvorbereitung: Komplett vorbereitete Küchenanschlüsse (Starkstrom, Kalt-/Warmwasser, Ablauf, Mehrfachsteckdosen für Umluftabzug, Geschirrspüler, Mikrowelle etc.). Weiße Schalterprogramme, SAT/TV-Auslässe, Deckenspots (z.B. im Bad) sowie eine Leerverrohrung für zukünftige EDV-Verkabelungen runden die durchdachte Planung ab. Freiflächen: Balkone, Terrassen & Dachterrassen Viele Wohnungen verfügen über eine eigene Terrasse oder einen Balkon. Die Terrassen bestechen durch einen hochwertigen Holzbelag und bieten mit Außenwandbeleuchtung, einer Außensteckdose sowie einem Kaltwasseranschluss (Kemperventil) an der Fassade maximalen Nutzungskomfort. Stilvoller Erstbezug im klassischen Wiener Altbau – Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & hochwertiger Musterwohnung Diese optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss vereint den unverwechselbaren Charme eines eleganten Wiener Altbaus mit dem luxuriösen Wohnkomfort eines hochwertigen Neubaus. Auf rund 59,6 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer separaten Küche sowie einem sonnigen Balkon und bietet damit höchsten Wohnkomfort für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen. Dank ihrer idealen Größe und des funktionalen Grundrisses eignet sich die Wohnung perfekt als stilvoller Wohnsitz für Singles oder Paare sowie als wertbeständige Vorsorgewohnung in einer begehrten Wiener Lage. Eckdaten Wohnnutzfläche: ca. 59,61 m²2 großzügige Zimmer Wohnzimmer: ca. 22,5 m²Schlafzimmer: ca. 16,3 m²Separate Küche: ca. 10,4 m²Vorraum Großzügiges Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss Separates WCBalkon mit ca. 5,2 m², begehbar vom Wohnzimmer Exklusiver Erstbezug Hochwertige Ausstattung Edler Parkettboden in Wohnräumen, Küche und Vorraum Stilvolle Flügeltüren im klassischen Wiener Altbaustil Modernes Badezimmer und separates WC mit großformatigen Fliesen und hochwertigen Armaturen Helle, lichtdurchflutete Wohnräume durch optimale Fensteranordnung Barrierefreier Zugang mittels modernem Personenaufzug bis ins 4. Obergeschoss Voll ausgestattete Musterwohnung Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine liebevoll eingerichtete Musterwohnung, welche Interessenten einen realistischen Eindruck vermittelt, wie stilvoll und harmonisch sich die Wohnung einrichten lässt. Besonders attraktiv: Sämtliche ausgestellten Möbel und Einrichtungsgegenstände können auf Wunsch übernommen werden. Die komplette Einrichtung wurde sorgfältig zusammengestellt und ist zu äußerst attraktiven Konditionen erhältlich. Übersicht der Möblierung Ausstattung Preis Küche 7.300,- Wohnzimmercouch 1.700,- Wohnzimmermöbel 2.000,- Esstisch inkl. Sessel 500,- Bett inkl. Nachtkästchen 2.000,- Kleiderschrank 1.700,- Schreibtisch inkl. Sessel 150,- Badezimmerkasten 200,- Vorhänge, Dekoration & Pflanzen 2.250,- Gesamt 17.800,- Die Möblierung dient der Veranschaulichung und ist nicht im Kaufpreis enthalten. Eine Übernahme einzelner oder sämtlicher Einrichtungsgegenstände ist nach Vereinbarung möglich. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin Lassen Sie sich diese außergewöhnliche Gelegenheit nicht entgehen und überzeugen Sie sich persönlich von der hochwertigen Bauausführung, dem stilvollen Wohnambiente sowie der gelungenen Kombination aus historischem Altbaucharme und modernem Wohnkomfort. Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1210 Wien
Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit 130 m2 und Balkon in 1210 Wien – Ihr neues Zuhause wartet!
€ 559.000,-
1210 Wien / 130m² / 3 Zimmer
€ 4.300,- / m²
#Balkon #hell #renovierungsbedürftig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1210 Wien! Diese großzügige Wohnung im 3. Stock bietet Ihnen auf 130 m² alles, was das Herz begehrt und ist der perfekte Ort für Familien, Paare oder Singles, die das urbane Leben in voller Blüte genießen möchten. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer freundlichen Atmosphäre empfangen. Die Räume sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet, das nicht nur elegant aussieht, sondern auch pflegeleicht ist. Die Raumaufteilung umfasst drei sehr großzügige geräumige Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Die Zimmer sind so groß, dass man sie auch nochmal unterteilen kann – hier finden Sie Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Raumaufteilung: • Vorraum • WC (neu) • Badezimmer (neu) mit Dusche/Wanne und Waschbecken • sehr großer Wohnbereich mit offener Küche und Balkon • ein weiteres Zimmer über eine Stiege erreichen Sie die darunter liegende Räume (unsaniert) • Großer Raum (2 getrennt begehbare Zimmer möglich) • Schrankraum/Abstellraum Besonders hervorzuheben ist der traumhafte Südwestbalkon, der Ihnen nicht nur einen wunderbaren Ausblick bietet, sondern auch den perfekten Ort, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Genießen Sie die Sonne, während Sie den Tag mit einem Kaffee beginnen oder entspannen Sie bei einem Gläschen Wein am Abend. Mit der Einbauküche ist man fürs erste ausgestattet. Das Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne und einer Dusche, sodass Sie nach einem langen Tag entspannen oder sich schnell frisch machen können. Die zentrale Wärmeversorgung durch Fernwärme sorgt dafür, dass Sie auch in den kälteren Monaten stets wohlige Temperaturen in Ihrer Wohnung genießen können. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein! Ob Bus, Straßenbahn oder Bahn – Sie sind schnell und unkompliziert in der ganzen Stadt unterwegs. Auch der Autobahnanschluss ist in unmittelbarer Nähe, was Ihnen die Anreise in andere Städte oder zu Ihrem Arbeitsplatz erleichtert. Die Lage dieser Wohnung ist einfach ideal. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergarten und sogar eine höhere Schule. Für die Einkäufe des täglichen Bedarfs stehen Ihnen verschiedene Supermärkte, eine Bäckerei sowie ein Einkaufszentrum zur Verfügung. So haben Sie alles, was Sie brauchen, direkt vor der Tür. Mit einem Kaufpreis von 559.000,00 € bietet diese Wohnung nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine wertvolle Investition in Ihre Zukunft. Zögern Sie nicht! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot. Ihr neues Zuhause in Wien wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 78,15m² / 3 Zimmer
€ 5.489,44 / m²
#Balkon
Zum Verkauf gelangt eine hochwertig generalsanierte 3-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in attraktiver Lage an der Meidlinger Hauptstraße, 1120 Wien. Die Wohnung verfügt über ca. 78,15 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre helle, ruhige Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine moderne Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist der ca. 5,51 m² große Balkon. Die Immobilie ist derzeit befristet bis 14. Oktober 2028 vermietet und eignet sich daher hervorragend als Anlegerwohnung mit laufenden Mieteinnahmen. Highlights Ca. 78,15 m² Wohnfläche3 Zimmer Dachgeschoß Balkon ca. 5,51 m²Generalsanierter Zustand Helle und ruhig gelegene Wohnung Moderne Einbauküche Badezimmer mit Dusche Separate Toilette Abstellraum Viessmann Brennwert-Kombitherme Kellerabteil Sehr gute Infrastruktur Attraktive Lage an der Meidlinger Hauptstraße Befristet vermietet bis 14.10.2028 Raumaufteilung Vorraum Abstellraum Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche Schlafzimmer Zweites Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss Separate Toilette mit Handwaschbecken Balkon ca. 5,51 m²Kellerabteil Küche Die moderne Einbauküche verfügt über: Kühlschrank Geschirrspüler Backofen Herd Dunstabzugshaube Vermietung & Ertrag Die Wohnung wird mit bestehendem Mietverhältnis verkauft. Befristet vermietet bis: 14.10.2028 Monatliche Bruttomiete: € 1.300,– Monatliche Nettomiete: € 1.069,79 Jährliche Nettomiete: € 12.837,48 Rechnerische Rendite: ca. 2,99 % p.a.*Damit bietet die Immobilie Anlegern bereits ab dem Erwerb laufende Mieteinnahmen.• Die Renditeberechnung basiert auf der angegebenen jährlichen Nettomiete im Verhältnis zum Kaufpreis. Erwerbsnebenkosten, Steuern, Finanzierungskosten, Instandhaltung und sonstige Aufwendungen sind nicht berücksichtigt. Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage an der Meidlinger Hauptstraße im 12. Wiener Gemeindebezirk. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Restaurants, Cafés und zahlreiche weitere Dienstleistungsbetriebe befinden sich in der Umgebung. Durch die U6, den Bahnhof Wien Meidling sowie verschiedene Bus- und Straßenbahnverbindungen ist eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung gegeben. Kaufpreis€ 429.000,–Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Kontakt Bruno Franz Real Good Living☎ [Telefonnummer entfernt]Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Wichtiger Hinweis Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können ausschließlich Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Vertrauliche und weiterführende Objektinformationen werden ausschließlich nach Bekanntgabe der vollständigen Kontaktdaten zur Verfügung gestellt. Rechtlicher Hinweis Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Abgebers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Irrtümer, Änderungen und ein zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Sämtliche Flächenangaben sind Circa-Angaben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1140 Wien
Helle 3-Zimmer-Wohnung in 1140 Wien
€ 299.000,-
1140 Wien / 51,4m² / 3 Zimmer
€ 5.817,12 / m²
#Balkon #hell
Helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage mit optimaler Infrastruktur Diese sehr gepflegte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ein harmonisches Wohnambiente sowie eine hervorragende Lage mit idealer Anbindung an sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen. Raumaufteilung: Großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht Zwei separat begehbare Schlafzimmer – ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste Charmante Küche mit offenem Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre für Familie und Gäste Direkt vorliegender Balkon mit Blick bis zur Gloriette Modernes Badezimmer Separates WCVorraum mit ausreichend Stauraum Highlights: Helle, freundliche Räume mit angenehmer Atmosphäre Gemütlicher Balkon – perfekt für den Morgenkaffee oder eine kleine Kräuteroase. Lage & Infrastruktur: Die Linzer Straße zählt zu den längsten Einkaufsstraßen Wiens und verbindet auf über 6 Kilometern den Westen der Stadt mit einem bunten Mix aus Geschäften, Gastronomie und historischen Sehenswürdigkeiten Supermarkt, Fachgeschäfte & persönliche Services direkt vor der Haustür Historische Atmosphäre & Genuss – etwa in Fuhrmannhaus Bildung & Familie – dank starker Schulstruktur wie das BRG 14Freizeit & Erholung – optionsreich mit Bad, Parks und kulturellem Erbe Attraktive Mischung aus Tradition & urbaner Lebensqualität Ein aktualisierter Energieausweis wurde beim Abgeber angefragt und wird asap nachgereicht! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 78,61m² / 3 Zimmer
€ 6.042,49 / m²
#Büro #Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell
Wenn Wohlbefinden an erster Stelle steht - Altbauwohnung mit Balkonbewilligung in 1020 Wien Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, diese charmante 3-Zimmerwohnung im 1. Stock (hoher Mezzanin) bietet stilvolles Wohnen in Toplage des 2. Bezirkes. Die Wohnung besticht mit einer effizienten Raumaufteilung und vereint traditionellen Altbauflair und modernen Wohnkomfort. Über den Vorraum erreichen Sie die Küche, das Badezimmer, die drei Zimmer sowie das separate WC. Die Küche ist mit allen Anschlüssen versehen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die zwei größeren Zimmer liegen straßenseitig und sind auch getrennt begehbar. Das kleinere Zimmer liegt innenhofseitig. Ein besonders Highlight ist die Möglichkeit einen Balkon auf der Innenhofseite anzubauen (die Kosten hierfür trägt der Käufer). Die erforderliche Baugenehmigung ist bereits vorhanden. Die Wohnung ist noch bis Ende August vermietet, kann aber nach Absprache bereits besichtigt werden. Die beeindruckende Raumhöhe und die beidseitige Ausrichtung sorgen für ein besonders helles und besonderes Wohngefühl Raumaufteilung: 2 große Zimmer – ideal als Schlafzimmer oder Wohnzimmer 1 Kabinett – perfekt als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Küche (Anschlüsse vorhanden) mit Fenster Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss Getrenntes WCStauraum findet sich bei dieser Wohnung im zugeordneten Kellerabteil. Lage: Das Objekt befindet sich in der Wolfgang-Schmälzlgasse, im 2. Wiener Gemeindebezirk. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Fußnähe und selbiges gilt für zahlreiche Restaurants und Cafés. So bietet sich zusammen mit der hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung eine erstklassige Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel U-Bahn: U1, U2S-Bahn Straßenbahn: Linien O & 5Bus: 82AWir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt und Barauslagen I Kaufvertragserstellung erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler & Gnesda Rechtsanwälte Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 60m² / 3 Zimmer
€ 5.583,33 / m²
#Vorsorge #Balkon #Erstbezug
Hinweis zum Preis Beim angeführten Kaufpreis handelt es sich um einen Nettopreis zuzüglich 20 % USt.. Die Wohnung eignet sich daher ideal als Vorsorgewohnung für Anleger. Attraktive Neubauwohnungen im 21. Bezirk ? Wohnen mit Zukunft Entdecken Sie modernes Wohnen in einem der dynamischsten und lebenswertesten Bezirke Wiens. Unsere Neubauprojekte im 21. Bezirk vereinen urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität und bieten ideale Voraussetzungen für Eigennutzer wie auch für Anleger. Lage mit Mehrwert Die Projekte befinden sich in ausgewählten, besonders gefragten Lagen und überzeugen durch zahlreiche Standortvorteile: Nähe zur Alten Donau Ein beliebtes Naherholungsgebiet direkt vor der Haustüre ? ideal für Spaziergänge, Wassersport, Radfahren oder entspannte Stunden im Grünen. Marchfeldkanal in unmittelbarer Umgebung Perfekte Bedingungen für Freizeitaktivitäten wie Joggen, Radfahren oder entspannte Naturerlebnisse. Sehr gute öffentliche Anbindung Dank nahegelegener U-Bahn-Stationen erreichen Sie das Wiener Stadtzentrum schnell und bequem ? kurze Wege, hohe Lebensqualität. Ausgezeichnete Infrastruktur Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote befinden sich in direkter Umgebung und machen die Lage besonders attraktiv. Wohnungsangebot Die Neubauprojekte bieten eine breite Auswahl an optimal geschnittenen Wohnungen: 2-Zimmer-Wohnungen (ab ca. 40 m²) Eigennutzer ab ca. ? 240.000 Anleger ab ca. ? 215.000 netto zzgl. 20 % USt. 3-Zimmer-Wohnungen (ab ca. 60 m²) Eigennutzer ab ca. ? 370.000 Anleger ab ca. ? 335.000 netto zzgl. 20 % USt. 4-Zimmer-Wohnungen (ab ca. 70 m²) Eigennutzer ab ca. ? 440.000 Anleger ab ca. ? 400.000 netto zzgl. 20 % USt. 5-Zimmer-Wohnungen (ab ca. 90 m²) Eigennutzer ab ca. ? 550.000... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1030 Wien
1030 Wien / 72,13m² / 3 Zimmer
€ 23,55 / m²
#Balkon #Terrasse #hell #ruhig
Palais Rosé ? Exklusives Wohnen zur Miete im Village im Dritten Im Herzen des 3. Wiener Gemeindebezirks entsteht mit dem Palais Rosé ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und höchste Wohnqualität in perfekter Balance vereint. Eingebettet in das innovative Stadtquartier ? Village im Dritten? erwartet Sie hier ein Lebensumfeld, das urbanen Komfort, Ruhe und Grünraum auf einzigartige Weise verbindet. Das Quartier selbst wurde als zukunftsorientierter Lebensraum konzipiert: autofrei, durchgrünt und mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Auf dem ehemaligen Areal der Aspanggründe entsteht ein neuer Stadtteil mit rund 2.000 Wohnungen, großzügigen Parkanlagen, Bildungseinrichtungen sowie vielfältigen Nahversorgungs- und Freizeitmöglichkeiten. Wohnkonzept & Ausstattung ? modern, hochwertig, durchdacht Die Wohnungen im Palais Rosé überzeugen durch eine klare architektonische Linie, hochwertige Materialien und eine durchdachte Planung, die sowohl funktional als auch ästhetisch höchsten Ansprüchen gerecht wird. Besonders hervorzuheben sind: großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume mit großen Fensterflächen hochwertige Parkettböden in Eiche in allen Wohnbereichen stilvolle Feinsteinzeugfliesen in Bad und WC moderne, voll ausgestattete Einbauküchen attraktive Freiflächen wie Balkone oder Loggien elektrisch gesteuerter außenliegender Sonnenschutz Die Kombination aus hochwertigen Materialien und moderner Gestaltung sorgt für ein Wohnambiente, das zeitlos elegant und gleichzeitig äußerst komfortabel ist. Nachhaltigkeit & Technik ? zukunftsorientiert wohnen Ein zentrales Element des Projekts ist das innovative Energiekonzept, das sowohl ökologische als auch wirtschaftliche Vorteile bietet. Die wichtigsten technischen Highlights: energieeffiziente Beheizung über Bauteilaktivierung bzw. Fußbodenheizung sanfte Temperierung der Räume in den Sommermonaten (keine klassische Klimaanlage, jedoch spürbarer Kühlungseffekt) Niedrigstenergiegebäude mit sehr guten Energiekennzahlen Photovoltaikanlagen auf den Dachflächen klima: aktiv Gold Vorzertifizierung Dieses nachhaltige Konzept sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für langfristig niedrige Energie... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1030 Wien
1030 Wien / 75,71m² / 3 Zimmer
€ 25,08 / m²
#Balkon #Terrasse #hell #ruhig
Palais Rosé ? Exklusives Wohnen zur Miete im Village im Dritten Im Herzen des 3. Wiener Gemeindebezirks entsteht mit dem Palais Rosé ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und höchste Wohnqualität in perfekter Balance vereint. Eingebettet in das innovative Stadtquartier ? Village im Dritten? erwartet Sie hier ein Lebensumfeld, das urbanen Komfort, Ruhe und Grünraum auf einzigartige Weise verbindet. Das Quartier selbst wurde als zukunftsorientierter Lebensraum konzipiert: autofrei, durchgrünt und mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Auf dem ehemaligen Areal der Aspanggründe entsteht ein neuer Stadtteil mit rund 2.000 Wohnungen, großzügigen Parkanlagen, Bildungseinrichtungen sowie vielfältigen Nahversorgungs- und Freizeitmöglichkeiten. Wohnkonzept & Ausstattung ? modern, hochwertig, durchdacht Die Wohnungen im Palais Rosé überzeugen durch eine klare architektonische Linie, hochwertige Materialien und eine durchdachte Planung, die sowohl funktional als auch ästhetisch höchsten Ansprüchen gerecht wird. Besonders hervorzuheben sind: großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume mit großen Fensterflächen hochwertige Parkettböden in Eiche in allen Wohnbereichen stilvolle Feinsteinzeugfliesen in Bad und WC moderne, voll ausgestattete Einbauküchen attraktive Freiflächen wie Balkone oder Loggien elektrisch gesteuerter außenliegender Sonnenschutz Die Kombination aus hochwertigen Materialien und moderner Gestaltung sorgt für ein Wohnambiente, das zeitlos elegant und gleichzeitig äußerst komfortabel ist. Nachhaltigkeit & Technik ? zukunftsorientiert wohnen Ein zentrales Element des Projekts ist das innovative Energiekonzept, das sowohl ökologische als auch wirtschaftliche Vorteile bietet. Die wichtigsten technischen Highlights: energieeffiziente Beheizung über Bauteilaktivierung bzw. Fußbodenheizung sanfte Temperierung der Räume in den Sommermonaten (keine klassische Klimaanlage, jedoch spürbarer Kühlungseffekt) Niedrigstenergiegebäude mit sehr guten Energiekennzahlen Photovoltaikanlagen auf den Dachflächen klima: aktiv Gold Vorzertifizierung Dieses nachhaltige Konzept sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für langfristig niedrige Energie... [Mehr]
Terrassenwohnung mieten in 1030 Wien
1030 Wien / 69,31m² / 3 Zimmer
€ 22,35 / m²
#Balkon #Terrasse #hell #ruhig
Palais Rosé ? Exklusives Wohnen zur Miete im Village im Dritten Im Herzen des 3. Wiener Gemeindebezirks entsteht mit dem Palais Rosé ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und höchste Wohnqualität in perfekter Balance vereint. Eingebettet in das innovative Stadtquartier ? Village im Dritten? erwartet Sie hier ein Lebensumfeld, das urbanen Komfort, Ruhe und Grünraum auf einzigartige Weise verbindet. Das Quartier selbst wurde als zukunftsorientierter Lebensraum konzipiert: autofrei, durchgrünt und mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Auf dem ehemaligen Areal der Aspanggründe entsteht ein neuer Stadtteil mit rund 2.000 Wohnungen, großzügigen Parkanlagen, Bildungseinrichtungen sowie vielfältigen Nahversorgungs- und Freizeitmöglichkeiten. Wohnkonzept & Ausstattung ? modern, hochwertig, durchdacht Die Wohnungen im Palais Rosé überzeugen durch eine klare architektonische Linie, hochwertige Materialien und eine durchdachte Planung, die sowohl funktional als auch ästhetisch höchsten Ansprüchen gerecht wird. Besonders hervorzuheben sind: großzügige, lichtdurchflutete Wohnräume mit großen Fensterflächen hochwertige Parkettböden in Eiche in allen Wohnbereichen stilvolle Feinsteinzeugfliesen in Bad und WC moderne, voll ausgestattete Einbauküchen attraktive Freiflächen wie Balkone oder Loggien elektrisch gesteuerter außenliegender Sonnenschutz Die Kombination aus hochwertigen Materialien und moderner Gestaltung sorgt für ein Wohnambiente, das zeitlos elegant und gleichzeitig äußerst komfortabel ist. Nachhaltigkeit & Technik ? zukunftsorientiert wohnen Ein zentrales Element des Projekts ist das innovative Energiekonzept, das sowohl ökologische als auch wirtschaftliche Vorteile bietet. Die wichtigsten technischen Highlights: energieeffiziente Beheizung über Bauteilaktivierung bzw. Fußbodenheizung sanfte Temperierung der Räume in den Sommermonaten (keine klassische Klimaanlage, jedoch spürbarer Kühlungseffekt) Niedrigstenergiegebäude mit sehr guten Energiekennzahlen Photovoltaikanlagen auf den Dachflächen klima: aktiv Gold Vorzertifizierung Dieses nachhaltige Konzept sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern auch für langfristig niedrige Energie... [Mehr]
