Eigentumswohnung am Kapuzinerberg, Salzburg

#Büro #Loft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das Auge schweifen und die Seele baumeln lassen!!! Nehmen Sie uns beim Wort und überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Termin vom wunderbaren Ausblick. Zum Verkauf gelangt eine 2,5 Zimmer Wohnung mit 106m² Nutzfläche und 25m² Terrasse in einem gepflegten 5 Parteien Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Wohngegend in Maxglan. Im zweiten Obergeschoss mit Loftcharakter präsentiert sich das Objekt durch die offene Bauweise mit Blick in den fast 4 m hohen Dachgiebel. Der sehr geräumige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit daran anschließender Küche vermittelt das Gefühl von Großzügigkeit. Ein weiteres Highlight im Wohnzimmer ist der gekonnt in Szene gesetze Marmor Kamin, der eine besondere Wohnatmosphäre und wohlige Wärme liefert. Ein kleiner Büro- oder Arbeitsraum mit Schiebetür und viel Sonnenlicht bietet eine weitere Rückzugsmöglichkeit. Entspannung und wunderbare Wellnessstunden können Sie im modernen, hell gefliesten Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, zwei Waschbecken und Toilette verbringen. Ebenso befindet sich neben dem Badezimmer auch einen kleinen Hauswirtschaftsraum, in welchem Waschmaschine und Trockner Platz finden. Das lichtdurchflutete Schlafzimmer mit über 22 m² ist sehr großzügig geschnitten und verfügt über einen weiteren Zugang zur Dachterrasse. Relaxen Sie auf Ihrer 20 m² Südlich ausgerichteten großen, offenen Terrasse, die einen Weitblick über die Dächer von Salzburg bietet. Ein weiterer kleiner Balkon mit ca. 5 m², der westlich orientiert ist, rundet das Angebot ab. Die perfekte Süd/Ost/West Ausrichtung bietet die Möglichkeit die Terrasse / Balkon egal zu welcher Tageszeit umfangreich zu nutzen. Ein Tiefgaragenplatz sowie ein 10m² großer Keller ist der Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis inkludiert. Eine Waschküche, ein Trockenraum sowie ein Fahrradraum befinden sich im Allgemeinbereich und stehen allen Bewohnern der 5 Wohneinheiten des Hauses zur Verfügung. Um die Pflege des Hauses kümmert sich die beauftragte Hausbetreuung. Die Wohnung steht ab sofort zum Kauf an, jedoch ist Sie bis zum 01.04.2023 noch fix vermietet. Eine Mietverlängerung kann nach Absprache erfolgen. Mit diesen Angebot sprechen wir Anleger aber auch Immobiliensuchende zum Eigengebrauch an.... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #ruhig

Zum Verkauf kommt eine Garçonnière im 2. Stock eines Mehrparteienhauses im beliebten Stadtteil Parsch. Vom zentralen Vorzimmer aus sind Bad/WC, Zum Verkauf kommt eine Garçonnière im 2. Stock eines Mehrparteienhauses im beliebten Stadtteil Parsch. Vom zentralen Vorzimmer aus sind Bad/WC, Küche und der Wohnbereich getrennt begehbar. Das vollverflieste Bad ist mit WC, Waschbecken und Dusche ausgestattet. In der Küche wurde, wie auch im Vorzimmer ein Kunststoffboden in Holzoptik verlegt. Die Küche selbst kann neben Spüle und Herd mit Kühlschrank und Mikrowelle als Einbaugeräte aufwarten und ist trotz der beschränkten Grundfläche komplett vom Wohnbereich getrennt. Der etwa 19 m² große Wohnbereich überzeugt mit Parkettboden, Fernsehanschluss und einem kleinen aber feinen Balkon. Die Wohnung wurde von den Eigentümern regelmäßig modernisiert und 2013 umfassend saniert. Entsprechend präsentiert sie sich in einem sehr guten Zustand und kann mit wenig Aufwand für den neuen Eigentümer bezugsfertig gemacht werden. Aufgrund der guten Lage bietet sich die Wohnung als Anlageobjekt ebenso an, wie für die Eigennutzung. Wir haben Ihr Interesse geweckt oder Sie haben Fragen? Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Zentral gelegen und doch weitab vom Trubel der Stadt liegt Parsch nur einen Steinwurf von der bezaubernden Salzburger Altstadt entfernt. Die gegenständliche Liegenschaft besticht durch Ihre ruhige Lage in unmittelbarer Nähe des beliebten Preuschenparks. Die Altstadt ist mit dem Fahrrad in weniger als 10 Minuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt Nord erreichen Sie nach knapp 5 Kilometern. In der näheren Umgebung der Liegenschaft decken mehrere Nahversorger und Gastronomiebetriebe die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs. Die O-Buslinie 6, sowie der S-Bahnhof Parsch befinden sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und garantieren einen perfekten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #möbliert

GANZ ALLGEMEIN Alles ist so gut wie neu und man kann der Wohnung seinen eigenen Stil verpassen. Diese komplett sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines kleinen Wohnhauses aus den 80er-Jahren (mit Aufzug) und bietet top Wohnqualität auf ca. 54 m² Wohnfläche. Hier wurde nicht nur mit großem Aufwand, sondern auch mit dem Anspruch an höchste Qualität saniert. Sichtbar wird das in sämtlichen Räumen am schönen Eichen-Parkettboden der Firma Mafi, an den Maßeinbauschränken vom Tischler, am Natursteinboden im Vorraum, an der Tischlerküche nach Maß sowie dem geschmackvoll eingerichteten Bad mit großformatigen Muschelkalkfliesen, Walk-in-Shower mit Glasdusche und Unterputzradio. Alles ist fast neu! Die Wohnung verfügt auch über einen ca. 5 m² großen Südbalkon. Geheizt wird mit Gas. Zur Wohnung gehören auch ein Kellerabteil und ein eigener TG-Stellplatz. HINWEIS: Die Wohnung ist die nächsten 3 Jahre befristet vermietet! ZUM RAUMPROGRAMM Vorraum mit Einbauschrank und Natursteinboden, Bad mit Walk-In-Shower, Schlafzimmer mit begehbarem Schrank, Wohnraum mit Tischler-Einbauküche und Südbalkon. Betriebskosten: 346,00 inkl. Rücklage Aufpreis TG: € 30.000,00 ZUR LAGE Das Nonntal ist ein kleinerer, aber dafür exklusiver Stadttei l von Salzburg und liegt unmittelbar südlich der Altstadt. Im Nonntal gibt es viele Dinge des täglichen Bedarfs in Reichweite: Bäckereien, Metzgerei und Gemischtwarenladen, Blumengeschäft, Restaurants und Kaffeehäuser, Apotheke, aber auch Uni und Pedag. Außerdem haben sich hier viele Künstlerateliers und Galerien angesiedelt. Am Fuße der Festung gelegen und mit ausgedehnten Grünflächen ausgestattet, lädt das Nonntal zum Spazieren und Flanieren. Die Altstadt ist ja nur wenige Gehminuten entfernt. ZUR AUSSTATTUNG • Walk-In-Shower mit Glasdusche • Regendusche • Hochwertiger Natursteinboden • Waschtischverbau • Hans Grohe Armaturen • Einbauradio im Badezimmer • MAFI Eichenparkettboden • Deckenspots ZU DEN BESONDERHEITEN • Sehr zentrale Lage • Eigener TG-Stellplatz • Südbalkon mit Markise • Tischlerküche nach Maß • Markengeräte • Maßeinbauschrank... [Mehr]

#Büro #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zelzer Immobilien als Österreichs größtes Online Verkaufs- und Beratungsbüro im Immobiliensektor bietet seinen Kundinnen und Kunden durchgehenden Support 365 Tagen im Jahr an. Für Anleger und Investoren bieten wir unsere kompetente Beratung auch im Rahmen von Online-Meetings an incl. Aufbereitung aller Unterlagen zu Ihrem Wunschobjekt! ** Nutzen Sie Ihren STEUERVORTEIL mit unserem speziellen Service für Anleger** • Wir erstellen ein auf Sie zugeschnittenes Konzept Ihrer zukünftigen Vorsorgewohnung. • Senken Sie Ihre Steuerklasse durch Abschreibungen und den optimalen Einsatz von Eigenkapital und Fremdkapital beim Kauf Ihrer Immobilie. • Wir errechnen Ihnen Ihre langfristige Wertsteigerung Ihrer Vorsorgewohnung Dieses reine Anleger-Projekt entsteht unweit dem Messezentrum und der Christian Doppler-Klinik. Das Zentrum der Stadt Salzburg ist fußläufig in ca. 20 Minuten erreichbar. Die Wohnungen werden nur an Anleger verkauft, eine Eigennutzung ist leider nicht möglich! Der Hauptbahnhof sowie die Autobahnanschlüsse sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel liegen fußläufig entfernt. Für genauerer Unterlagen schicken Sie uns bitte eine Anfrage! Die Gegend bietet ein enormes Entwicklungspotential und daher ist dieses Projekt bestens als Anlageobjekt geeignet. Infrastruktur: Die Lage überzeugt auch mit einer ausgezeichneten Nahversorgung: Supermärkte, Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten. Des Weiteren befinden sich Restaurants, Cafés sowie diverse Geschäfte in der direkten Umgebung. Eckdaten und Ihre VORTEILE im Überblick: + Bezugsfertig ab 2023 + Perfekt geeignet für Anleger + Moderne Ausstattung + Tiefgarage + Renditen bis zu 2,8 % + Finanzierungsberatung + Vermietungsservice und steuerliche Begleitung + Wohnungseigentum: Wertstabil und krisensicher über Generationen + Rentable, sowie inflationsgeschütze Wertanlage + Krisensicher durch "Grundbuch Sicherheit" Ab € 24.250,- Eigenkapital bieten wir Ihnen die perfekte Veranlagung in eine wertgesicherte Wohnung an. Wir nehmen uns gerne Zeit, Ihnen die Vorzüge der privaten Vorsorge zu erörtern. Österreichweit greifen wir dafür auf ein Portfolio von aktuell 1550 Wohnungen (Vorsorgewohnungen, Alt-Wiener Vorsorgewohnungen und Bauherrenmodellen) in Wien, Graz, Villach Linz und Klagenfurt zurück. Unsere Projekte befinden sich in den renditenstärksten Bezirken Wiens und Graz und in weiteren Anleger-Hotspots österreichweit. Besuchen Sie auch unsere Homepage https://zelzer.immobilien/ für weitere Projekte! Sonstiges: Ausgewählte Projekte in unserem Portfolio werden PROVISIONSFREI angeboten. Kontaktieren Sie uns telefonisch oder per Mail. Unsere Mitarbeiter nehmen sich gerne ausgiebig Zeit für Sie, damit eine ausführliche Beratung gewährleistet werden kann. Vertrauen Sie unseren Experten und verwirklichen Sie sich Ihren Eigentums- oder Anlegertraum! Im Inserat werden Symbolfotos verwendet Dieses Projekt empfehlen wir für Anleger, daher sind die Preise exklusive USt ausgewiesen.  Die angegebene Fläche in m² entspricht der Nutzfläche. Rendite- / Wertsteigerungsangaben beruhen auf Vergangenheits- und Erfahrungswerten, können nicht garantiert werden und sogar negativ sein. Irrtümer und Tippfehler vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 36.27 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese charmante 3-Zimmerwohnung Wohnung liegt in "Kleingmain", einem der beliebtesten und ruhigsten Teile des Nonntals, von viel Grün umgeben. Diese charmante 3-Zimmerwohnung Wohnung liegt in "Kleingmain", einem der beliebtesten und ruhigsten Teile des Nonntals, von viel Grün umgeben. Spazieren, Radfahren, Joggen und Reiten können Sie vom Haus aus in die bezaubernde Umgebung der unmittelbar angrenzenden Hellbrunner Allee. Ein idealer Rückzugsplatz für naturliebende Menschen. Das Flair des Nonntals nebst seiner optimalen Infrastruktur ist einzigartig in der Festspielstadt. Die vielen individuellen Shops, Cafes, zahlreichen Gourmetrestaurants, Boutiquen und Künstlerateliers sind beliebt bei Jung und Alt und zu Fuß oder mit Fahrrad bequem erreichbar. Das Haus wurde 2008 general saniert ( neues Dach, Wärmeschutz, neue 3-fach Thermofenster in Holz Alu). Dafür wurde ein Darlehen aufgenommen, das bis 2025 läuft. Die Kosten des Darlehens für diese Wohnung von monatlich € 78,72 sind in den Rücklagen von € 123,60 enthalten. Derzeit stehen keine wesentlichen Kosten an, bis auf einen Neuanstrich des Stiegenhauses. Es gibt eine angenehme Hauseigentümergemeinschaft. Die Verwaltung hat die Firma Dr. Gerlich übernommen. Die neuwertige Wohnung wurde von den Eigentümern innenarchtektonisch neu umgestaltet und mit sehr viel Geschmack gestylt. Gemütliche Atmophäre vereint mit modernem Luxus ist hier bestens gelungen. Aufteilung: geräumige Wohndiele * stimmungsvolles, lichtdurchflutetes Wohn/Esszimmer mit einer großen Fensterfront Richtung Süden * wunderschöner Blick ins Grüne und in das Tennengebirge * Arbeits/oder 2. Schlafzimmer (derzeit offen zum Wohnzimmer) * schönes Schlafzimmer * exquisite, neue Tischlerküche mit allen Rafinessen sowie hochwertiger Kühl-Gefrierkombination mit integriertem Weinkühlschrank * großer Schrankraum * neues modernes Bad mit Doppelwaschbecken, großer Dusche, Waschmaschinen-und Trockneranschluß * separates WC Der über die gesamte Wohnfläche nach Süden sich erstreckende Balkon von ca. 15m² ist ein Ruheoase pur und lädt zum Relaxen ein. Hier hören Sie nur die Vögel zwischtern und können die Seele baumeln lassen. Zur hochwertigen Ausstattung der Wohnung zählen: neue Parkettböden * neue weiße Türen, teils mit Glaselementen * exklusive Tischlerküche * neues Bad * Stimmungskamin * weiße Einbauten, Aussenjalousien, Sonnenmarkise, Sicherheitstür, etc. Parkplätze sind reserviert nur für die Häuser 25 + 25a. Ein Tiefgaragenplatz kann fix um € 85.- inkl. BK gemietet werden. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Singlepaare oder auch optimal als Festspielwohnsitz!! Die Wohnung ist NEU am Salzburger Markt und wird von Teichmann Immobilien exklusiv angeboten!!! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Absolute Ruhelage direkt am Naturschutzgebiet * Gepflegte top sanierte Wohnanlage inmitten einer großen Grünanlage * Freizeitparadies Hellbrunner Allee nur einen Steinwurf entfernt * Beste Infrastruktur... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Was Sie wissen sollten Die Ausstattung der Wohnungen in diesem Neubauprojekt orientiert sich am hohen Anspruch an Architektur und Design und sorgt Was Sie wissen sollten Die Ausstattung der Wohnungen in diesem Neubauprojekt orientiert sich am hohen Anspruch an Architektur und Design und sorgt auch im Innenbereich für das ganz besondere Wohnerlebnis. Für das wohlige Gefühl zu Hause angekommen zu sein sorgt eine Materialauswahl mit Liebe zum Detail. Echtholzdielenböden in den Wohnräumen werden durch bodengleiche Fensterfronten ergänzt und bilden mit der raumweisen regelbaren Fußbodenheizung (Luft-Wasserwärmepumpe) die Grundlage für ein entspanntes Wohnambiente. Die Ausstattung der Bäder mit modernem Feinsteinzeug, zeitgemäßer Keramik und stilsicher ausgewählten Armaturen machen das Bild des individuellen Zuhauses komplett. Zeitgemäßes Wohnkonzept vereint Luxus und Komfort Bei diesen Gartenwohnungen wird die zeitlos zurückgenommene Architektur von den qualitativ hochwertigen und langlebigen Materialien sowie der exzellenten Umsetzung des Bauvorhabens getragen. Damit auch alles perfekt aufeinander abgestimmt ist, werden sämtliche, nachfolgende Ausstattungselemente modern und nachhaltig umgesetzt. Aufzug von der Tiefgarage direkt in Ihre Etage moderne Aussenfassade bodentiefe Fensterflächen Böden: Dielenparkett Eiche, Feinsteinzeug 60/60 oder 120/60 zeitlose Geradlinigkeit leichte Farbakzentuierung moderne Grundrisse Wände aus Beton- oder Ziegelmauerwerk Fenster: Holz-Alu, Errichtung von elektronisch, mittels funkgesteuerten, außenliegenden Raffstores, 3-fach Isolierverglasung zwei Besucherparkplätze Abstellräume für Fahrräder und Kinderwagen Baufertigstellung Frühjahr 2023 Wohnhaus mit nur 4 Parteien Heizung: Fußbodenheizung (Luft-Wasserwärmepumpe) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Stadtteil - SAM Grüner geht´s nicht! Gewachsene Strukturen, gemütliches Dorfgefühl, städtisches Leben und eine gute Verkehrsanbindung. Hier gibt es Alles! Erleben Sie die perfekte Kombination aus dörflicher Idylle und stadtnahem Leben. Sam besticht durch eine sehr gute Verkehrsanbindung zu allen angrenzenden Stadtteilen und in die Salzburger Altstadt, egal ob mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem eigenen Auto. Die Dinge des täglichen Lebens werden Sie in unmittelbarer Nachbarschaft erledigen können. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten z. B. Sparmarkt, Baumarkt, Fleischhauerei, Blumenladen etc., erreichen Sie in weinigen Geh- bzw. Fahrminuten. Der Bildungssektor ist gut ausgebaut. Mehrere Grund- und weiterführende Schulen, Kindertagesstätten sowie Freizeit- und Sportvereine erreichen Sie ebenfalls in weinigen Geh- bzw. Fahrminuten. Rund um den Stadtteil Sam finden Sie genügend freien Raum & Natur, um abzuschalten. Ob eine kleine Wanderung ins Naherholungsgebiet Samer-Mösl oder mit dem Fahrrad am Söllheimer Wanderweg (ehemalige Ischlerbahn-Trasse) entlang, sie werden in Sam immer einen Platz zum Entschleunigen finden.... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Mitten im schönsten Aigen... ... präsentiert sich die elegante 3-/4-Zimmer-Terrassenwohnung ganz in der Nähe von Schloss Aigen und dem dazugehörigen Aigner-Park zu Füßen des Gaisbergs: Aufwachen und ins Grüne blicken, abends auf der Terrasse mit einem guten Glas Wein chillen und auf den Watzmann inmitten der wunderschönen Salzburger Bergwelt blicken – Herz, was will man mehr? Die im 2. OG einer kleinen exklusiven Wohnanlage gelegene Etagen-Wohnung mit großer Sonnenterrasse lässt keine Wünsche offen: Von der Tiefgarage mit 3 Stellplätzen (2 extragroße und ein normal großer) gelangt man barrierefrei direkt zum Wohnungseingang. Hier betritt man den geräumigen Vorraum mit praktischer Garderobe, wo Mäntel diskret verstaut werden. Gleich im Anschluss befindet sich die modernst ausgestattete Hochglanz-Küche mit gemütlicher Bar für Koch-Zaungäste und einladendem Esstisch für kleinere und größere Einladungen. Auf dem vorgelagerten Terrassen-Frühstücksplatzerl genießt man den Morgenkaffee gleich doppelt so gerne. Vom Vorraum als auch von der offenen Küche erreicht man des weiteren den großzügigen Salon (insgesamt ca. 50qm) mit Ausgang auf die teilweise überdachte sonnige Süd-/Westterrasse (ca. 51qm) mit traumhaftem Gebirgs-Blick. Zur rechten des Vorraumes gelangt man in den privaten Bereich der Wohnung mit dem Master-Bedroom, der ebenso über einen Ausgang auf die Westterrasse verfügt. Gleich nebenan befindet sich ein kleineres Bad mit Dusche, Toilette und Waschmaschine. Das größere Bad spielt alle Stückerl: Vom Doppelwaschbacken mit praktischen Kommoden, Toilette bis hin zur Regendusche mit mehreren Funktionen. Gleich nebenan befindet sich die mit Einbauschränken ausgestattete Ankleide - von hier geht es weiter in ein praktisches Home-Office. Ankleide und Home-Office sind derzeit verbunden, können aber bei Bedarf in zwei schöne Zimmer geteilt werden. Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Die Küche spielt alle Stückerl, modernste Bäder mit hochwertigsten Tischler-Einbauten und phantastischen Fliesen sowie Feinsteinzeug an Boden und Badwänden, zeitlose dunkel geräucherte Eichenholzböden und goldene Fliesen im Essbereich sowie die Fußbodenheizung sorgen fü̈r ein angenehmes Wohngefühl, elektrische Jalousien und eine Überwachungskamera für Sicherheit, die Raumhöhe von 2,60 sowie extrahohe Türen für besondere Großzügigkeit, modernste Energie-Technik für geringe Betriebskosten. Die schöne Terrasse mit geschmackvollen spanischen Outdoorfliesen bietet Platz für einen großen Esstisch und Liegen. Das zugehörige Kellerabteil ist ein eigener abgeschlossener Raum mit natürlichem Licht (ca.14qm) und viel Platz für alles was man nicht täglich braucht. Insgesamt eine Wohnung für höchste Ansprüche, die modernsten, nachhaltigen Vorstellungen entspricht und perfekte Lebensqualität bietet. Der Verkaufspreis beinhaltet die exklusive Ausstattung im Wert von ca. € 300.000,00: Eine maßgefertigte Küche vom Küchenstudio Christ mit Marken-Geräten von Miele, Gaggenau und Liebherr wie amerikanischem Kühlschrank, Weinkühlschrank, Induktionsherd sowie Ozomos-Abluftsystem mit Bakterienkiller. Italienische maßgefertigte Einbauschränke im Vorraum, Master-Bedroom und in der Ankleide, sowie in den Bädern. Weiteres befinden sich im Gästebad eine Duschwand Skytech und Glasfliesen Metall Sinfonie und im Masterbad eine Dampfsauna mit LED Farbtherapie, Lautsprecher, Regendusche, Mosaikbild Sicis Augel Marigold Colibri und Gold Modul und Armaturen von Bossini/Giulini. 3 Tiefgaragenplätze à € 28.000,00 sind ebenso im Kaufpreis inkludiert. Allgemeine Hinweise: Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Oder Sie senden uns ein Anfragemail an [Email]. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer website www.pe-immo.at, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden. UNSER SERVICE FÜR SIE: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie. BARGELD FÜR SIE: Für die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns immer erkenntlich siehe https://www.pe-immo.at/tippgeber/ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Anlage - Gemütliche 2-Zimmer-Gartenwohnung (T2) mit Vorsteuerabzug In einer sehr guten, ruhigen und zentralen Wohnlage - in unmittelbarer Nähe Anlage - Gemütliche 2-Zimmer-Gartenwohnung (T2) mit Vorsteuerabzug In einer sehr guten, ruhigen und zentralen Wohnlage - in unmittelbarer Nähe des Salzachkais - wird ein modernes Wohnhaus errichtet. Im Wohnhaus befinden sich nur 10 Eigentumswohnungen. Diese sind durch den Lift, welcher von der Tiefgarage in jedes Stockwerk führt, barrierefrei zu erreichen. Die Innenstadt ist entlang der Flaniermeile am Salzachkai in ca. 15 Gehminuten bzw. mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten leicht erreichbar. Der Mönchsberg, das Landeskrankenhaus, die PMU und das bekannte "Augustiner-Bräu" sind fußläufig entfernt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt, Gastronomie sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der S-Bahn-Anschluss "Mülln-Altstadt" ist in nur 2 Gehminuten erreichbar. Die moderne 2-Zimmer-Gartenwohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung: - ein zentraler Vorraum - ein Wohnbereich mit integrierter Küche und Zugang auf die Südwest-Terrasse und in den Garten - ein Schlafzimmer mit Zugang in den Garten - ein geräumiges Badezimmer mit Fenster und Toilette - ein praktischer Abstellraum Zur Ausstattung zählen: + hochwertiger Parkettboden in Eiche (weiß geölt oder versiegelt) + weiße Holztüren + weiße Kunststoffthermofenster mit 3-fach-Verglasung und Aluleisten an der Außenseite + Badezimmer mit Badewanne, Handtuchtrockner und Toilette + Fußbodenheizung + TV-Telekom Anschlüsse in den Wohn- und Schlafräumen + Waschmaschinenanschluss in der Wohnung und eigener Waschmaschinenanschluss in der Waschküche + versperrbare Steckdose je Tiefgaragenabstellplatz und zusätzliche Leerverrohrung für eine Ladestation für ein E-Auto + Wohnraumentlüftung + Innenwände in roter Ziegelbauweise + etc. Ein ca. 6,21m² großes Kellerabteil mit Stromanschluss gehört zur Wohnung. Es kann ein Tiefgaragenabstellplatz um € 33.120,- netto erworben werden. Eine interessante Wohnung zur Wertanlage mit guter Vermietbarkeit. Lage: Nähe Müllner Hügel / Salzachkai... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit lauschigem Balkon (T7) In einer sehr guten, ruhigen und zentralen Wohnlage - in unmittelbarer Nähe des Barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung mit lauschigem Balkon (T7) In einer sehr guten, ruhigen und zentralen Wohnlage - in unmittelbarer Nähe des Salzachkais - wird ein modernes Wohnhaus errichtet. Im Wohnhaus befinden sich nur 10 Eigentumswohnungen. Diese sind durch den Lift, welcher von der Tiefgarage in jedes Stockwerk führt, barrierefrei zu erreichen. Die Innenstadt ist entlang der Flaniermeile am Salzachkai in ca. 15 Gehminuten bzw. mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten leicht erreichbar. Der Mönchsberg, das Landeskrankenhaus, die PMU und das bekannte "Augustiner-Bräu" sind fußläufig entfernt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt, Gastronomie sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der S-Bahn-Anschluss "Mülln-Altstadt" ist in nur 2 Gehminuten erreichbar. Die barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung: - ein zentraler Vorraum - ein Wohnbereich mit integrierter Küche und Zugang auf den Südwest-Balkon - ein Südwest-Schlafzimmer - ein geräumiges Badezimmer mit Fenster und Toilette - ein praktischer Abstellraum Zur Ausstattung zählen: + hochwertiger Parkettboden in Eiche (weiß geölt oder versiegelt) + weiße Holztüren + weiße Kunststoffthermofenster mit 3-fach-Verglasung und Aluleisten an der Außenseite + Badezimmer mit Badewanne, Handtuchtrockner und Toilette + Fußbodenheizung + TV-Telekom Anschlüsse in den Wohn- und Schlafräumen + Waschmaschinenanschluss in der Wohnung und eigener Waschmaschinenanschluss in der Waschküche + versperrbare Steckdose je Tiefgaragenabstellplatz und zusätzliche Leerverrohrung für eine Ladestation für ein E-Auto + Wohnraumentlüftung + Innenwände in roter Ziegelbauweise + etc. Ein ca. 6,25m² großes Kellerabteil mit Stromanschluss gehört zur Wohnung. Es kann ein Tiefgaragenabstellplatz um € 36.000,- erworben werden. Diese moderne Neubauwohnung stellt eine ausgezeichnete Wertanlage dar. Lage: Nähe Müllner Hügel / Salzachkai... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Gemütliche 2-Zimmer-Gartenwohnung (T2) In einer sehr guten, ruhigen und zentralen Wohnlage - in unmittelbarer Nähe des Salzachkais - wird ein Gemütliche 2-Zimmer-Gartenwohnung (T2) In einer sehr guten, ruhigen und zentralen Wohnlage - in unmittelbarer Nähe des Salzachkais - wird ein modernes Wohnhaus errichtet. Im Wohnhaus befinden sich nur 10 Eigentumswohnungen. Diese sind durch den Lift, welcher von der Tiefgarage in jedes Stockwerk führt, barrierefrei zu erreichen. Die Innenstadt ist entlang der Flaniermeile am Salzachkai in ca. 15 Gehminuten bzw. mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten leicht erreichbar. Der Mönchsberg, das Landeskrankenhaus, die PMU und das bekannte "Augustiner-Bräu" sind fußläufig entfernt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt, Gastronomie sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der S-Bahn-Anschluss "Mülln-Altstadt" ist in nur 2 Gehminuten erreichbar. Die moderne 2-Zimmer-Gartenwohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung: - ein zentraler Vorraum - ein Wohnbereich mit integrierter Küche und Zugang auf die Südwest-Terrasse und in den Garten - ein Schlafzimmer mit Zugang in den Garten - ein geräumiges Badezimmer mit Fenster und Toilette - ein praktischer Abstellraum Zur Ausstattung zählen: + hochwertiger Parkettboden in Eiche (weiß geölt oder versiegelt) + weiße Holztüren + weiße Kunststoffthermofenster mit 3-fach-Verglasung und Aluleisten an der Außenseite + Badezimmer mit Badewanne, Handtuchtrockner und Toilette + Fußbodenheizung + TV-Telekom Anschlüsse in den Wohn- und Schlafräumen + Waschmaschinenanschluss in der Wohnung und eigener Waschmaschinenanschluss in der Waschküche + versperrbare Steckdose je Tiefgaragenabstellplatz und zusätzliche Leerverrohrung für eine Ladestation für ein E-Auto + Wohnraumentlüftung + Innenwände in roter Ziegelbauweise + etc. Ein ca. 6,21m² großes Kellerabteil mit Stromanschluss gehört zur Wohnung. Es kann ein Tiefgaragenabstellplatz um € 36.000,- erworben werden. Eine gemütliche 2-Zimmer-Starterwohnung die zum "Garteln" einlädt. Lage: Nähe Müllner Hügel / Salzachkai... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Anlage - Moderne 2-Zimmer-Gartenwohnung (T1) mit Vorsteuerabzug In einer sehr guten, ruhigen und zentralen Wohnlage - in unmittelbarer Nähe des Anlage - Moderne 2-Zimmer-Gartenwohnung (T1) mit Vorsteuerabzug In einer sehr guten, ruhigen und zentralen Wohnlage - in unmittelbarer Nähe des Salzachkais - wird ein modernes Wohnhaus errichtet. Im Wohnhaus befinden sich nur 10 Eigentumswohnungen. Diese sind durch den Lift, welcher von der Tiefgarage in jedes Stockwerk führt, barrierefrei zu erreichen. Die Innenstadt ist entlang der Flaniermeile am Salzachkai in ca. 15 Gehminuten bzw. mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten leicht erreichbar. Der Mönchsberg, das Landeskrankenhaus, die PMU und das bekannte "Augustiner-Bräu" sind fußläufig entfernt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt, Gastronomie sind nur wenige Gehminuten entfernt. Der S-Bahn-Anschluss "Mülln-Altstadt" ist in nur 2 Gehminuten erreichbar. Die moderne 2-Zimmer-Gartenwohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung: - ein zentraler Vorraum - ein Wohnbereich mit integrierter Küche und Zugang auf die Südwest-Terrasse und in den Garten - ein Schlafzimmer mit Zugang auf die Südwest-Terrasse und in den Garten - ein geräumiges Badezimmer mit Fenster und Toilette - ein praktischer Abstellraum Zur Ausstattung zählen: + hochwertiger Parkettboden in Eiche (weiß geölt oder versiegelt) + weiße Holztüren + weiße Kunststoffthermofenster mit 3-fach-Verglasung und Aluleisten an der Außenseite + Badezimmer mit Badewanne, Handtuchtrockner und Toilette + Fußbodenheizung + TV-Telekom Anschlüsse in den Wohn- und Schlafräumen + Waschmaschinenanschluss in der Wohnung und eigener Waschmaschinenanschluss in der Waschküche + versperrbare Steckdose je Tiefgaragenabstellplatz und zusätzliche Leerverrohrung für eine Ladestation für ein E-Auto + Wohnraumentlüftung + Innenwände in roter Ziegelbauweise + etc. Ein ca. 5,90m² großes Kellerabteil mit Stromanschluss gehört zur Wohnung. Eine pflegeleichte Wohnung mit einem kleinen Garten, der zum Relaxen und Chillen einlädt. Lage: Nähe Müllner Hügel / Salzachkai... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In der exklusiven Stadtlage direkt am Glanbach entsteht eine 88 Quadratmeter Premium-Wohneinheit. Zur Perfektion geführt ist diese Wohneinheit durch einen intelligenten Grundriss, geräumigen Wohnbereich mit raumhohen Fenstern, sowie großflächigem Außenbereich und einer Terrasse.... [Mehr]