#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert

WOHNEN AM FUSSE DES KAPUZINERBERGS - Großzügigkeit, Weitsicht & gemeinschaftliches Leben Das Projekt fügt sich mit seinem modernen Zuschnitt und den raffinierten Details perfekt an die Umgebung am Fuße des Kapuzinerbergs ein. Mit Hilfe einer linearen Struktur wird den Emissionen der Gleistrasse entgegengewirkt. Im Inneren des Quartiers finden sich punktförmige Bauten, die in ihrer Geometrie, Orientierung und Höhe zwischen den benachbarten Strukturen und der neuen Bebauung vermitteln. Dies führe zu einer eigenständigen Form, welche eine hohe Aufenthaltsqualität für Bewohner und Nachbarschaft gewährleistet. Die Wohnungen sorgen durch einen geschickten Grundriss in Verbindung mit hochwertiger Ausstattung für ein besonderes Lebensgefühl. Für das Projekt „ Wohnen am Fürberg“ wurde eine Vereinbarung zwischen der Heimat Österreich und der Stadtgemeinde Salzburg geschlossen. In dieser Vereinbarung wurden unter anderem Vergabekriterien vereinbart, welche von den zukünftigen Eigentümer erfüllt werden müssen. Als Bewerber In für eine Eigentumswohnung in unserem Projekt „Wohnen am Fürberg” müssen Sie …das 18. Lebensjahr vollendet haben; die österreichische Staatsbürgerschaft besitzen; österreichischen Staatsbürgern nach dem Recht der Europäischen Union oder aufgrund eines Staatsvertrages gleichgestellt oder asylberechtigt sein; förderungswürdig im Sinne des aktuellen Salzburger Wohnbauförderungsgesetzes sein; die Eigentumswohnung als Hauptwohnsitz nutzen ; zum Zeitpunkt der Antragstellung seit 5 Jahren ununterbrochen mit Hauptwohnsitz in der Stadt Salzburg wohnhaft sein; oder seit 5 Jahren in der Stadt Salzburg durchgehend beschäftigt sein; oder insgesamt 15 Jahre mit Hauptwohnsitz in der Stadt Salzburg gemeldet sein; oder 10 Jahre in der Stadt Salzburg gearbeitet haben; (Schul- und Ausbildungszeiten nach dem vollendeten 18. Lebensjahr werden der Berufstätigkeit gleichgesetzt) Falls Sie die oben genannten Voraussetzungen erfüllen und Sie sich für eine Eigentumswohnung in unserem schönen Projekt „Wohnen am Fürberg” interessieren, nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Weitere Informationen zum Projekt und zu den Wohnungen finden Sie unter: www.wohnen-am-fürberg.at Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Visualisierungen um Symbolbilder bzw. einen Vorentwurf handelt und Abweichungen möglich sind. KAUFPREIS 1 Tiefgaragenplatz: je € 22.000,-. Die Betriebskosten sind vorläufig geschätzte Kosten! Visualisierung: © Schwarzenbacher Struber Architekten Social Media: facebook - instagram - youtube - linkedin Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <475m Apotheke <275m Krankenhaus <1.225m Klinik <875m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <400m Universität <1.625m Höhere Schule <1.725m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <600m Einkaufszentrum <300m Sonstige Bank <425m Geldautomat <425m Post <150m Polizei <725m Verkehr Bus <150m Autobahnanschluss <2.650m Bahnhof <575m Flughafen <5.025m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Vordergebäudes und erstreckt sich bis in den modernen Anbau im Rückgebäude im 2. + 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten, 2014 vollsanierten Gebäudes direkt in der Linzer Gasse. Der Eingangsbereich führt über zum ersten hellen Schlafzimmer sowie zum offen gestalteten Wohn- und Essbereich und zu einem der zwei großzügigen Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die angrenzende Küche verfügt neben hochwertigen Boscheinbaugeräten über einen separaten Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein kleines Gäste-WC. Ergänzt wird diese Wohnkomposition durch den einladenden Balkon. Zusätzlich bietet die Wohnung zwei atemberaubend große Dachterrassen direkt am Kapuzinerberg – Fernab von Lärm und Innenstadtfeeling. Über eine elegante Treppe mit Glaseinfassungen gelangt man in den malerischen 3. Stock. Hier befinden sich zwei weitere, offene Räume, welche Zugang zur Dachterrasse haben und das zweite Badezimmer mit einer Zwei-Personensauna, Dusche und Doppelwaschbecken sowie ein zusätzliches WC. Hier sind kreative Offices, Hobbyräume oder Ankleiden perfekt! Der Einheit grenzt direkt an den Kapuzinerberg und bildet somit eine stimmige Ruhezone inmitten der Altstadt samt großzügigen Freiräumen, welche für modernen und urbanen Wohnflair sorgen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Charakterwohnung! Von 2012-2014 wurde das gesamte Objekt von einem Bauträger mit hoher Qualität generalsaniert.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Exklusives Wohnen am Fuße des Kapuzinerbergs neben dem Schloß Arenberg In einer wunderschönen, kernsanierten Stadtvilla entstehen hier auf drei Ebenen bis zu fünf großzügig geschnittene und lichtdurchflutete Luxuswohnungen. Mit einer der schönsten Aussichten über die Stadt Salzburg sind alle Wohneinheiten mit einem Personenaufzug barrierefrei zugänglich. Bei dieser Wohnungseinheit handelt es sich um TOP 3b mit ca. 104 m² Wohnfläche und einer Terrassenfläche von rund 41m². Zur Wohnung gehört zusätzlich 1 Carport-Stellplatz für EUR 30.000, . Im Untergeschoss befindet sich nicht nur der Carport mit sieben Stellplätzen, sondern noch weitere drei Außenstellplätzen. Auf dieser Ebene liegen zudem die Kellerräume, ein Fahrradabstellraum sowie der Haupteingang mit einer Video-Gegensprechanlage. Das Grundstück, welches sich auf knapp 1.400 m² erstreckt, ist über ein elektrisch betriebenes Einfahrtstor ebenerdig befahrbar. Wir weisen darauf hin, dass gem. Maklergesetz bei Kaufabschluss einer anderen Wohneinheit dieser Liegenschaft ein zweckgleichwertes Rechtsgeschäft zustande kommt. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Claudia Brede unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug

Die zum Verkauf angebotene Liegenschaft befindet sich im zentral gelegenen Stadtteil Salzburg-Gnigl, nahe der Altstadt und des Kapuzinerberges. Bestehend aus einem ehemaligen Chinesischen Restaurant im Erdgeschoss und 10 hochwertig sanierten Wohnungen in den Obergeschossen erstreckt sich das Objekt auf eine Grundfläche von 475 m² und verfügt über einen Netto Nutzfläche von über 900 m². Die im Dachgeschoss befindlichen Wohnungen wurden 2022/2023 kernsaniert und befinden sich in einem hervorragenden Zustand. Es kann sowohl für eine Haushälfte, das Erdgeschoß oder als auch für einzelne Wohnung des Hauses ein Anbot gelegt werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel

Die zum Verkauf angebotene Liegenschaft befindet sich im zentral gelegenen Stadtteil Salzburg-Gnigl, nahe der Altstadt und des Kapuzinerberges. Das im Erdgeschoss befindlichen Geschäftslokale, bestehend aus zwei Bewirtschaftungsräumen, einer Kücheneinheit mit Lüftungsanschluss und Kühlraum, einen Sanitärbereich, und einer Abstellfläche verfügt über ca. 230 m². Eine Innenhofseite, Nebenräumen und Sanitäranlagen, als auch Parkmöglichkeiten sind gegeben. Für Fragen bezüglich der individuellen Teilung, oder der Option eines Teil- Mietkaufes können Sie uns gerne Kontaktieren. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #gefördert

WOHNEN AM FUSSE DES KAPUZINERBERGS - Großzügigkeit, Weitsicht & gemeinschaftliches Leben Das Projekt fügt sich mit seinem modernen Zuschnitt und den raffinierten Details perfekt an die Umgebung am Fuße des Kapuzinerbergs ein. Mit Hilfe einer linearen Struktur wird den Emissionen der Gleistrasse entgegengewirkt. Im Inneren des Quartiers finden sich punktförmige Bauten, die in ihrer Geometrie, Orientierung und Höhe zwischen den benachbarten Strukturen und der neuen Bebauung vermitteln. Dies führe zu einer eigenständigen Form, welche eine hohe Aufenthaltsqualität für Bewohner und Nachbarschaft gewährleistet. Die Wohnungen sorgen durch einen geschickten Grundriss in Verbindung mit hochwertiger Ausstattung für ein besonderes Lebensgefühl. Für das Projekt " Wohnen am Fürberg" wurde eine Vereinbarung zwischen der Heimat Österreich und der Stadtgemeinde Salzburg geschlossen. In dieser Vereinbarung wurden unter anderem Vergabekriterien vereinbart, welche von den WOHNEN AM FUSSE DES KAPUZINERBERGS - Großzügigkeit, Weitsicht & gemeinschaftliches Leben Das Projekt fügt sich mit seinem modernen Zuschnitt und den raffinierten Details perfekt an die Umgebung am Fuße des Kapuzinerbergs ein. Mit Hilfe einer linearen Struktur wird den Emissionen der Gleistrasse entgegengewirkt. Im Inneren des Quartiers finden sich punktförmige Bauten, die in ihrer Geometrie, Orientierung und Höhe zwischen den benachbarten Strukturen und der neuen Bebauung vermitteln. Dies führe zu einer eigenständigen Form, welche eine hohe Aufenthaltsqualität für Bewohner und Nachbarschaft gewährleistet. Die Wohnungen sorgen durch einen geschickten Grundriss in Verbindung mit hochwertiger Ausstattung für ein besonderes Lebensgefühl. Für das Projekt " Wohnen am Fürberg" wurde eine Vereinbarung zwischen der Heimat Österreich und der Stadtgemeinde Salzburg geschlossen. In dieser Vereinbarung wurden unter anderem Vergabekriterien vereinbart, welche von den zukünftigen Eigentümer erfüllt werden müssen. Als Bewerber In für eine Eigentumswohnung in unserem Projekt "Wohnen am Fürberg" müssen Sie … das 18. Lebensjahr vollendet haben; die österreichische Staatsbürgerschaft besitzen; österreichischen Staatsbürgern nach dem Recht der Europäischen Union oder aufgrund eines Staatsvertrages gleichgestellt oder asylberechtigt sein; förderungswürdig im Sinne des aktuellen Salzburger Wohnbauförderungsgesetzes sein; die Eigentumswohnung als Hauptwohnsitz nutzen ; zum Zeitpunkt der Antragstellung seit 5 Jahren ununterbrochen mit Hauptwohnsitz in der Stadt Salzburg wohnhaft sein; oder seit 5 Jahren in der Stadt Salzburg durchgehend beschäftigt sein; oder insgesamt 15 Jahre mit Hauptwohnsitz in der Stadt Salzburg gemeldet sein; oder 10 Jahre in der Stadt Salzburg gearbeitet haben; (Schul- und Ausbildungszeiten nach dem vollendeten 18. Lebensjahr werden der Berufstätigkeit gleichgesetzt) Falls Sie die oben genannten Voraussetzungen erfüllen und Sie sich für eine Eigentumswohnung in unserem schönen Projekt "Wohnen am Fürberg" interessieren, nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Weitere Informationen zum Projekt und zu den Wohnungen finden Sie unter: www.wohnen-am-fürberg.at Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Visualisierungen um Symbolbilder bzw. einen Vorentwurf handelt und Abweichungen möglich sind. Visualisierung: © Schwarzenbacher Struber Architekten Social Media: facebook - instagram - youtube - linkedin Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

"Aufgepasst!! Gleich 2 einzigartige Gelegenheiten vom selben Anbieter! Objekt C: Inmitten der herrlichen Salzburger Altstadt,15 Minuten Fußweg zum Festspielhaus,2 Minute zum Uniklinikum, die Salzach vor der Türe. So lässt es sich leben! Gediegen residieren in dem rund 250 qm großen Ceconi Schloß. Den Tag im 1250qm großen , von Hecken umzäunten, gepflegten Garten ausklingen lassen. Mit Familie und Freunden auf der 5qm großen Terrasse plaudern. Oder aber dem lang geplanten Hobbys im geräumigen Natursteinkeller , endlich, nachgehen können. Objekt K: Einzigartiges Objekt! 2 Familienhaus am Salzburger Hausstadtberg-Kapuzinerberg! Absolute Alleinlage mitten im grünen. Trotzdem nur 10 Minuten Fußweg zum nächsten Einkaufszentrum. Auch dieses Gebäude hat eine Geschichte zu erzählen. Bei Interesse bitte nur per Mail an; [Email]... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Eine Rarität - VILLENETAGE auf 260 m² am Kapuzinerberg In einer der begehrtesten Villengegenden Salzburgs mit dem schönsten Weitblick bis hin zu den Alpen entsteht in exponierter Lage auf einer Ebene eine knapp 260 m² große, exklusive Wohnung (Top 3) - ideal für all Jene, die auf die Geräumigkeit eines Hauses nicht verzichten wollen, aber den Luxus einer Wohnung mitten in Salzburg zu schätzen wissen. Die großzügig geschnittene und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im Obergeschoss einer wunderschönen Stadtvilla mit 4 Wohneinheiten und ist mit einem Lift barrierefrei zugänglich. Durch die großen Fensterfronten und die nach Süden wie Westen ausgerichteten großen Terrassen überzeugt diese Villenetage mit einem wunderschönen Rundumblick vom Gaisberg bis hin zum Untersberg. Im Untergeschoss befinden sich 3 Carport-Stellplätze, welche noch nicht im Kaufpreis inkludiert sind (à EUR 30.000, .) Auf dieser Ebene befinden sich zusätzlich Kellerräume, ein Fahrradabstellraum sowie der Haupteingang mit einer Video-Gegensprechanlage. Das Grundstück ist über ein elektrisch betriebenes Einfahrtstor mit Videoüberwachung ebenerdig befahrbar und bietet dadurch absolute Privatsphäre. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Frau Claudia Brede unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Nur selten ergibt sich die Gelegenheit eine solche Rarität zu erwerben! Eine wahre Stadtoase mit allen Annehmlichkeiten in bester Lage! Diese 3 1/2 -Zimmer-Maisonette mit Altbauflair liegt in absoluter Ruhelage im Herzen des schönen und äußerst begehrten Andräviertels. Ehemals von Baumeister Ceconi errichtet, wurde dieses Jahrhundertwendehaus (Ende 1800) 1990 neu adaptiert und ausgebaut, wobei die massiven, alten Gemäuer erhalten blieben. Die Wohnung wurde von der Ersteigentümerin hochwertig und stylish ausgestattet und von den jetzigen Eigentümern liebevoll gehegt und gepflegt. Sogar mit Aussenrolläden wurden alle Holz-Thermofenster sowie die Terrassentüre ausgesstattet. Dieses "Schmuckstück" befindet sich in einem top Zustand und kann bei Übernahme sofort genutzt und genossen werden. Ein Hauptgebäude und zwei Nebengebäude umfassen insgesamt 14 Wohneinheiten, wobei alle drei voneinander getrennten Komplexe jeweils über einen eigenen Zugang verfügen. Ruhig gelegen im Rückgebäude befindet sich diese schöne Maisonette, welche sich das Stiegenhaus mit nur zwei weiteren, kleinen Wohneinheiten teilt. SO LEBEN SIE HIER: Im EG befinden sich: Der Flur/ Der Eingangsbereich Das Gäste-WC mit Handwaschbecken und großem Fenster. Der praktische Abstellraum, welcher mit fugenlosem Epoxid-Boden versehen ist. Sogar ein eigener Waschmaschinen-Anschluss hat hier Platz gefunden. Die hochwertige Wohnküche, ausgestattet mit einer Granit-Arbeitsplatte und Top-Geräten von Siemens und Bosch. Für wohlige Wärme sorgt hier drinnen eine E-Fußbodenheizung, welche unter dem edlen Marmorboden installiert wurde. Das gemütliche Wohnzimmer mit weiß gekalktem Parkettboden, von wo aus eine Wendeltreppe direkt ins Obergeschoß führt. Die herrliche Terrasse, von welcher aus sich ein schöner Blick auf den Kapuzinerberg bietet, ist ebenfalls vom Wohnzimmer aus begehbar. Der ursprüngliche Garten wurde einst zu dieser großen Terrasse mit hochwertigen Bangkirai-Dielen und integrierten Bodenspots umgestaltet. An heißen Tagen sorgt eine Außendusche für angenehme Abkühlung Im OG stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung: Die Diele mit ihrem Einbauschrank (Tischlerarbeit), welcher hier für Stauraum sorgt Das exklusiv ausgestattete Badezimmer mit Badewanne inklusive Duschvorrichtung. Die hochwertige Tischlereinbauten, die abgehängte Decke mit indirekter Beleuchtung, der großer Spiegel mit integrierter Beleuchtung, der fugenlose Spezialanstrich, die Glaswände im Spritzwasserbereich, der Handtuchtrockner sowie der fugenlose Epoxid-Boden verleihen dem Bad sein edles Erscheinungsbild. Das Schlafzimmer mit eigens begehbarem Kleiderschrank inklusive kompletter Inneneinrichtung und satinierten Glas-Schiebetüren (Tischlerarbeit). Ein vom Elternschlafzimmer aus direkt begehbares WC mit großem Fenster. Das Gästezimmer/das Kinderzimmer, welches mit hellem Stab-Parkettboden sowie zwei großen Fenstern ausgestattet ist. Zu guter letzt bietet sich im DG noch eine Möglichkeit: Über das Stiegenhaus ist dieser Raum mit seinen ca. 36 m² Nutzfläche begehbar. Ein Ausbau, also die Erweiterung der Wohnfläche wäre baulich möglich. Ausbaupläne hierfür sind bereits vorhanden. EIGENES KELLERABTEIL: Dieser ca. 5 m² große Raum befindet sich im Hauptgebäude und gehört zur Wohnung. ALLGEMEINRÄUME IM HAUPTHAUS: Fahrradraum Wasch- und Trockenraum INFO: Aktuell (per Mitte 2023) beträgt die Stromrechnung € 105, . Bei Ihrer FINANZIERUNG sind wir Ihnen gerne behilflich - Wir kooperieren auch mit deutschen BANKEN! NEUGIERIG GEWORDEN? DANN FREUEN WIR UNS AUF EINEN GEMEINSAMEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Wir bieten eine teilmöblierte (Einbaumöbel, Tischlerarbeit) Eigentumswohnung im Herzen Salzburgs zum Kauf. Der Eingangsbereich ist durch seinen L-förmigen Schnitt optimal genutzt. Beginnend im L-Gang befindet sich, von den Wohnräumen abseits das Badezimmer mit WC und Dusche (Waschmaschinenanschluss vorhanden). Der vom Tischler gefertigte Einbauschrank im Vorraum bietet viel Stauraum. Der zweite Teil des L-Ganges führt linker Hand zum Abstellraum, gegenüber ins Schlafzimmer, welches sich an der Nordseite in ruhiger Lage befindet. An das Schlafzimmer grenzt ein weiterer Raum, welcher z.B. als Ankleidezimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer etc. genutzt werden kann. Vom Vorzimmer geradeaus gelangt man in das helle, freundliche Wohnzimmer mit angeschlossener Loggia, die einen atemberaubenden Ausblick auf Untersberg, Mönchsberg und Festung bietet. Rechts vom Wohnzimmer befindet sich die Küche mit angeschlossenem Vorratsraum. Ein eigenes Kellerabteil ist ebenso vorhanden. Lage: perfekte Infrastruktur Bushaltestelle direkt vor dem Haus, Krankenhaus, Ärzte, Apotheke in der Nähe Kindergarten und Schulen bei Bedarf auf kurzem Weg erreichbar Supermarkt "ums Eck"... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

NEUBAU INMITTEN DER SALZBURGER ALTSTADT Am Imbergplatz trifft einmalige Lage auf modernste Wohnqualität. Die fünf Häuser des Projekts liegen direkt in der Altstadt am Fuße des Kapuzinerbergs nahe der Salzach. Alle Attraktionen und die Infrastruktur der Mozartstadt sind bequem zu Fuß erreichbar. Viele Wohnungen bieten einen herrlichen Blick auf die Festung und die umgebenden Berge. Insgesamt bietet das Projekt 38 Eigentumswohnungen mit Flächen von 50 bis 225 m2 und Raumhöhen bis zu 3,7 Metern. Alle Apartments verfügen über Fußbodenheizung mit Kühlfunktion und kontrollierte Wohnraumlüftung. Die geräumige Tiefgarage mit eigenem Fahrradbereich ist hell und auch für SUVs geeignet. Aufzüge der neuesten Generation erschließen alle Wohnungen ruhig und barrierefrei. DIE WOHNUNG - EIN HIDE-AWAY MIT BLICK INS GRÜNE Die rund 87 m2 große Wohnung liegt direkt an der ruhigen Arenbergstraße und blickt in das idyllische Grün des benachbarten Parkgrundstücks. Das NEUBAU INMITTEN DER SALZBURGER ALTSTADT Am Imbergplatz trifft einmalige Lage auf modernste Wohnqualität. Die fünf Häuser des Projekts liegen direkt in der Altstadt am Fuße des Kapuzinerbergs nahe der Salzach. Alle Attraktionen und die Infrastruktur der Mozartstadt sind bequem zu Fuß erreichbar. Viele Wohnungen bieten einen herrlichen Blick auf die Festung und die umgebenden Berge. Insgesamt bietet das Projekt 38 Eigentumswohnungen mit Flächen von 50 bis 225 m2 und Raumhöhen bis zu 3,7 Metern. Alle Apartments verfügen über Fußbodenheizung mit Kühlfunktion und kontrollierte Wohnraumlüftung. Die geräumige Tiefgarage mit eigenem Fahrradbereich ist hell und auch für SUVs geeignet. Aufzüge der neuesten Generation erschließen alle Wohnungen ruhig und barrierefrei. DIE WOHNUNG - EIN HIDE-AWAY MIT BLICK INS GRÜNE Die rund 87 m2 große Wohnung liegt direkt an der ruhigen Arenbergstraße und blickt in das idyllische Grün des benachbarten Parkgrundstücks. Das Highlight ist der fast 50 m2 große Wohn-Ess-Kochbereich. Die großen Fenster und eine Raumhöhe bis 2,75 Meter sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Das geräumige Schlafzimmer, ein luxuriöses Badezimmer, der Vorraum und ein Abstellraum runden das Raumprogramm dieser modernen und gemütlichen Stadtwohnung ab. PERSÖNLICHE BERATUNG & BESICHTIGUNG Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder [Email]. Besichtigungen sind jederzeit möglich, das Projekt ist fertiggestellt & bezugsbereit. Hinweis zu Bildern & Visualisierungen: Die abgebildeten Ansichten und 3D-Visualisierungen können von der tatsächlichen Ausführung abweichen und Sonderausstattungen enthalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Unser Neubauprojekt liegt in einmaliger Lage in der weltberühmten historischen Salzburger Altstadt.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Diese wunderschöne Dachterrassenwohnung befindet sich im 3. Liftstock eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses mit nur 10 Wohneinheiten im begehrten Stadtteil Parsch! Von den 3 Terrassen aus bietet sich ein herrlicher Blick!! Von der Westterrasse aus auf die Festung Hohensalzburg, den Salzburger Dom, den Kapuzinerberg Von der Ostterrasse aus auf den nahegelegenen Gaisberg Von der Südterrasse aus ins Tennengebirge Die Wohnung, welche 2018 umfangreich saniert wurde, liegt in absoluter Ruhelage in bester Lage. So leben Sie hier: Eingang - Hier bietet ein schöner Garderobenschrank viel Platz zum Verstauen Flur - Dieser führt in die Küche, in den Ess-/Wohnbereich und durch eine große Schiebetüre auf die Westterrasse Küche - Edel und durchdacht ist dieser lichtdurchflutete Raum gestaltet Essbereich - In einer geräumigen Nische mit Zugang auf die Ostterrasse hat ein großer Esstisch Platz Wohnzimmer - Fensterfronten ziehen sich über die gesamten beiden Längsseiten des Raumes und geben diesem ein großzügiges und helles Erscheinungsbild Schlafzimmer 1 - Ein gemütliches Zimmer mit viel Platz für ein großes Doppelbett und einen Kleiderschrank Schlafzimmer 2 - In diesem hellen Zimmer, welches derzeit als Gästezimmer genutzt wird, ist in einer schönen Nische das Doppelbett platziert Schlafzimmer 3 - Dieses Zimmer ist vom Gästezimmer aus begehbar und könnte auch gut als Büro oder Schrankraum genutzt werden Badezimmer klein - Ausgestattet mit einem Waschbecken inklusive Unterschrank, einer bodenbündigen Dusche mit Glaswand sowie einer Toilette Badezimmer groß - Ebenso wie im kleinen Badezimmer zieren hier edle Fliesen den Fußboden. In diesem Raum befindet sich eine übergroße, bodenbündige Dusche mit Glaswand, ein Waschbecken mit Unterschrank und ein Hängeschrank. Sehr praktisch ist hier der eigene Waschmaschinenanschluss Gäste-WC - Edle Fliesen in grau und anthrazit wurden hier gewählt Zur Wohnung gehören noch: 1 übergroßer Tiefgaragenplatz - hier können 2 Autos geparkt werden1 Standard Tiefgaragenplatz1 eigenes Kellerabteil4 Abstellräume in der Wohnung Allgemeinflächen: Wasch- und Trockenraum Fahrradraum NEUGIERIG GEWORDEN? DANN FREUEN WIR UNS AUF EINEN GEMEINSAMEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]