Dachgeschosswohnung mieten am Kapuzinerberg, Salzburg

#Dachgeschoss #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Allgemein: Dachgeschoss-Wohnung mit Top-Lebensqualität in grüner Parkanlage mit perfekter Verkehrsanbindung und Infrastruktur in der Stadt Salzburg, einer der lebenswertesten Städte der Welt. Im Zuge des Dachgeschossausbaues wurden in diesem Haus vier sehr hochwertige Wohnungen mit Terrasse errichtet. Die Planung wurde vom renommierten Architekturbüro Hohensinn mit viel Feingefühl und sehr individuell umgesetzt. Einzigartige, lichtdurchflutete Neubauwohnungen mit moderner Holzfassade, passend zur grünen Parkumgebung. Großzügige Glaselemente ermöglichen in der Wohnung viel Licht und öffnen die Wohnbereiche zu den bodenbündigen Loggien hin. Die großzügigen, hellen Dachgeschosswohnungen mit Raumhöhen bis zu 3,20 m und XXL-Gaupen bieten den neuen Bewohnern ein großartiges Raumgefühl. Die bodenbündig und mit großen Glasflächen an die Wohnzimmer angebundenen Terrassen verschmelzen scheinbar mit dem Wohnraum und ermöglichen neben der optimalen Belichtung laue Sommerabende unter freiem Sternenhimmel. Fakten: Moderne Planung und Gestaltung durch Architekturbüro Hohensinn Alles auf einer Ebene/Behindertengerecht barrierefrei. Keine Maisonetten, keine Stufen in den Wohnungen. Raumhöhen von 2,65 m bis 3,20 m, kaum Dachschrägen Sehr hell, großzügige Glasflächen/ hohe Gaupen, Gaupenfenster zum Öffnen 3-fach Verglasung Perfekte Grundrissgestaltung und Raumaufteilung mit genug Stauraum Vom Wohnbereich aus bodenbündig begehbare Terrasse mit Massivholzbelag Die Terrasse ist uneinsichtig, geschützt durch Teilüberdachung, Ausrichtung: (Süd-) Westen und Ausblick Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung in Wohnzimmer, Bad und allen Zimmern Sehr hochwertiger Parkettboden Bäder 30x60 Feinsteinzeug Natürliches Licht im Badezimmer durch großzügiges Fenster Wohnküche mit angrenzender Terrasse, teilweise Zimmer mit Terrassenzugangsmöglichkeit Hochwertige Marken-Einbauküche inkl. aller Geräte (Miele) Bad/WC-Hochwertige Badezimmerausstattung/Sanitärgegenstände Sehr hohe Bauqualität nach Komplettsanierung des gesamten Hauses und Dachgeschossausbau Parklage mit Blick in die Berge Neue Aufzugsanlage Zentrale Schließanlage Sicherheits-Eingangstür mit Spion Garagenstellplätze in der angrenzenden Tiefgarage sind für jede DG-Wohnung reserviert Angebot für die Bewohner: Urban Gardening Kooperation mit Fitnesscenter Alfa Gemeinschafts- Yoga-, Allzweckraum Fahrrad-Gemeinschaftswerkstatt Exklusive Online-Community Micro-Lage des Hauses Ruhelage Perfekte Parkanlage mit Gehwegen, altem Baumbestand und dem Glanbach, der die Anlage durchfließt Ausschließlich Wohnungen in der unmittelbaren Umgebung 15 Wohnungen im Haus Lage/Erreichbarkeit Wohnung Öffentlich: Anschluss Busse und S-Bahnen von beiden Seiten der GKS in alle Richtungen ins Zentrum: Lage der Wohnung halber Weg Altstadt und Salzburg Mitte (A1) Zentrum-Erreichbarkeit mit BUS in wenigen Minuten Mit dem Fahrrad an der Glan und der Salzach entlang in 15 Minuten Sport: Parks und Salzach in unmittelbarer Nähe fußläufig erreichbar Ideale Rad-/Gehweg-Anbindung für Läufer/Fahrradfahrer Berggeher und Schifahrer Autobahn Salzburg Mitte rasch erreichbar Schulen: In der Umgebung Christian Doppler Gymnasium, Handelsakademie 1 und 2 Gymnasium Zaunergasse, Herz Jesu Gymnasium Einkaufen: Interspar Salzburgs mit umfassenden Angeboten, Billa, Lidl, Bäckerei, … Einkaufsparadies Europark - Salzburgs größtes Shoppingcenter mit einer Fülle an Unterhaltung, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung Sie möchten die Wohnung jetzt sehen? Unter www.oerag.at können Sie einen Rundgang durch das Objekt machen. Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Zur Vermietung steht eine geräumige 3,5-Zimmer-Dachgeschoßwohnung im Stadtteil Itzling. Eckpunkte/Raumaufteilung/Ausstattung: - Itzling- Zur Vermietung steht eine geräumige 3,5-Zimmer-Dachgeschoßwohnung im Stadtteil Itzling. Eckpunkte/Raumaufteilung/Ausstattung: - Itzling- zentrale Lage - sanierter Altbau - moderne Ausstattung - Dachgeschoß - ohne Lift - 2 Abstellräume - teilmöbliert - Esszimmer mit voll ausgestatteter Einbauküche - großes Wohnzimmer - 1 Schlafzimmer - 1 Arbeitszimmer/Kinderzimmer - Badezimmer mit Dusche, einen Waschmaschinenanschluss und WC - Laminatboden - Betriebskosten inkl. Wasser/Heizkosten. Stromkosten verbrauchsabhängig (Direktservice Salzburg AG) - 2 PKW-Abstellplätze - bezugsbereit ab sofort Hinweis/Information: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt die Vermittlungsprovision 1 Bruttomonatsmiete zuzüglich 20 % Umsatzsteuer, abhängig von der Mietdauer. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Ruhige zentrale Lage in Salzburg Itzling. Ideale Infrastruktur: Kindergarten, Supermarkt, Bank etc. in direkter Umgebung. Bahnhof und Salzach in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit

Die sonnige Dachgeschoß Wohnung bietet einen traumhaften Ausblick auf die Berge! Mit den zwei Bädern, sowie zwei Balkone- bietet die geräumige Die sonnige Dachgeschoß Wohnung bietet einen traumhaften Ausblick auf die Berge! Mit den zwei Bädern, sowie zwei Balkone- bietet die geräumige Wohnung Platz für Zwei getrennte Bereiche- Wohnung und Büro Auch als Wohngemeinschaft für Zwei Studenten geeignet. Gesamtmiete € 1.340,- inkl. Betriebskosten und Heizung! 1 Parkplatz inkludiert! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Salzach- Ignaz-Rieder Kai befindet sich in 400 m Entfernung. Bushaltestelle in 2 min Fußweg, Aigner Bahnhof 300 m Entfernung.... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

GROSSZÜGIGE 3 ZIMMERWOHNUNG MIT 131M² WOHNFLÄCHE IN TOPLAGE SALZBURGER ALTSTADT - LINZERGASSE ZU VERMIETEN … in bester Lage, dem florierenden Kern Salzburgs zu Füßen des Kapuzinerbergs - in der Linzergasse, vermieten wir eine modern-elegante, großzügige 3 Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 131 m² im Auftrag des Eigentümers. Lage: Die Wohnung befindet sich in Top-Lage in der Linzergasse, in unmittelbarer Nähe zum Platzl und dem Hotel Stein, und bietet daher eine abwechslungsreiche Wohlfühl-Umgebung mit perfekter Infrastruktur in der Salzburger Altstadt. Ob Kunst, Kultur, Kulinarik oder Shopping - alles befindet sich in nächster Nähe und ist mühelos fußläufig erreichbar. Die Bushaltestellen Theatergasse und Makartplatz sind lediglich ca. 2 Gehminuten entfernt. Parkmöglichkeiten bestehen in der fußläufig erreichbaren Linzergassen-Garage (spezielle Dauerparktarife für Anrainer) und Mirabellgarage oder in der blauen Zone (Anwohner-Ausnahmegenehmigungen möglich) Ausstattung: Die gegenständliche, großzügige 3 Zimmerwohnung verfügt über ein Flächenausmaß von ca. 131 m² und liegt im 4. Obergeschoss (mit Lift) des sanierten, historischen Altstadthauses in der Linzergasse. Die gut aufgeteilte Wohnung überzeugt durch ihr hochwertige Ausstattung und geschmackvolles Design - gehobener Komfort sowie ein tolles Wohnambiente sind garantiert. Vom Vorraum aus gelangt man in alle Räume (WG-Eignung ist gegeben - es sind 3 getrennte Zimmer vorhanden). Die Wohnräume sind mit einem hochwertigen, dunklen Parkettboden versehen. Der mit einer schönen Einbauküche in elegant-weißem Design mit dunklen Holzelementen ausgestattete Küchenbereich (inkl. allen Geräten) ist harmonisch in den Flurbereich integriert. Das zeitlos-moderne, weiß gestaltete Bad ist mit einem Doppelwaschbecken, einer Badewanne sowie einem eigenen WM-Anschluss ausgestattet. Das WC (mit Handwaschbecken) ist separat. Räumliche Aufteilung: Diele, Küchenbereich eingerichtet, Badezimmer (mit Badewanne, 2 Waschbecken und Waschmaschinenanschluss), WC separat, Abstellraum/ Speis, großzügiges Wohnzimmer, 2 großzügige Schlafzimmer; Kellerabteil Die Beheizung der Wohnung sowie auch die Warmwasserbereitung erfolgen mittels Zentralheizung (Fußbodenheizung) und sind bereits in den Miet-/Betriebskosten inkludiert. Kabelfernsehen, Internet sowie Telefon sind über die Salzburg AG möglich. Mietkonditionen - Mietbeginn: ab sofort möglich / nach Vereinbarung - Miete € 1326,61 + 10% USt € 132,66 + Betriebskostenakonto € 430,73 = GESAMT € 1890,- inkl. - Kaution: 3 Bruttomonatsmieten - Provision: lt. Maklergesetz Hinweis: Ein Energieausweis gem. Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012) wurde vom Vermieter bereits vorgelegt. Heizwärmebedarf (HWB): 25 kWh/m²a Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0,91 Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten kontaktieren Sie uns einfach telefonisch oder per E-Mail ([Email]) damit wir einen Besichtigungstermin vereinbaren können.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #hell

Nach Vereinbarung Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Gebäude das 1903 errichtet wurde. Mittlerweile wurde das Haus vor kurzem komplett saniert und umgebaut. Die Wohneinheit ist über das Stiegenhaus oder über einen Lift, der direkt in die Wohnung führt, erreichbar. Die lichtdurchflutete Dachgeschoßwohnung gliedert sich in einen großen Wohn-/Essbereich (ca. 50 m²), ein geräumiges Schlafzimmer, ein sehr großes Badezimmer, Waschraum und Gäste-WC. Die Wohnung ist hervorragend ausgestattet. Neben einer Einbauküche und einer Klimaanlage, gibt es noch einen Whirlpool, eine Einbaukommode inkl. Weinkühlschrank und montierte Audioboxen an der Decke. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Balkon in den ruhigen Innenhof. Im Innenhof stehen Parkplätze zur Anmietung frei. Das Objekt liegt in einer Nebenstraße in einem der reizvollsten Salzburger Stadtteile, dem Andräviertel, unweit der bekannten Shoppingmeile Linzer Gasse und dem Mirabellplatz. Eine Vielzahl an Busstationen in unmittelbarer Nähe ermöglichen eine problemlose Anfahrt mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Weiters liegt der Hauptbahnhof nur wenige Minuten entfernt und ist auch fußläufig in kürzester Zeit erreichbar. Für den Individualverkehr ist dank der zentralen Lage eine sehr gute Anbindung in alle Richtungen gewährleistet. Die Autobahnanschlüsse Salzburg-Mitte und Nord sind in ca. 10 Minuten erreicht.... [Mehr]

Die neuwertige Tiefgarage ermöglicht ein komfortables Ein- und Ausfahren. Das elektrische Einfahrtstor kann bequem mit dem elektrischen Die neuwertige Tiefgarage ermöglicht ein komfortables Ein- und Ausfahren. Das elektrische Einfahrtstor kann bequem mit dem elektrischen Handfunksender geöffnet werden. Bezug und Mietdauer: flexibel gestaltbar Mtl. Mietpreis / Stellplatz: € 108,- Brutto Weitere Details auf Anfrage! Lage: Nähe Alpenstrasse, im Stadtteil Josefiau in guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und den Autobahnanschluss Salzburg-Süd.... [Mehr]

#Büro

Lagerfläche in Salzburg Nord angrenzend zu Bergheim zu mieten (auch kleinere Fläche möglich). Stromanschluss sowie allgemeine Nassräume - WC sind vorhanden. Büros können, je nach Verfügbarkeit, dazu gemietet werden. Weiters können logistische Dienstleistungen, wie Kommissionierungen und...... [Mehr]

#Büro #Halle

Lagerfläche in Salzburg Nord angrenzend zu Bergheim zu mieten (auch kleinere Fläche möglich). Stromanschluss sowie allgemeine Nassräume - WC sind vorhanden. Büros können, je nach Verfügbarkeit, dazu gemietet werden. Weiters können logistische Dienstleistungen, wie Kommissionierungen und Transporte vom ansässigen Speditionsunternehmens bezogen werden. Weitere Infos auf Anfrage!!! Dank der nur wenige Minuten entfernten Autobahnanbindung ist die Lagerhalle aus diversen Richtungen sehr schnell und stressfrei zu erreichen. Parkplätze sowie Freiflächen können bei Bedarf gesondert angemietet werden. Bezug: sofort Kaution: 3 BMM (Bar) Provision: 2 Monatsmieten +20% Mwst. Mietdauer: mindestens 1 Jahr Heiz- bzw Stromkosten sind in der ausgewiesenen Miete nicht enthalten. Aufgrund ständiger Geschäftsbeziehung zum Abgeber, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin. Ihr Ansprechpartner: Ing. Thomas Poetsch BA Telefon.[Tel] E-Mail: [Email] Web: www.poetsch-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Suchwörter: Lagerhalle, Betriebsobjekt, Lagerflächen, Groß - Kleinlager... [Mehr]

#Büro #Halle

Lagerfläche in Salzburg Nord angrenzend zu Bergheim zu mieten (auch kleinere Fläche möglich). Stromanschluss sowie allgemeine Nassräume - WC sind vorhanden. Büros können, je nach Verfügbarkeit, dazu gemietet werden. Weiters können logistische Dienstleistungen, wie Kommissionierungen und Transporte vom ansässigen Speditionsunternehmens bezogen werden. Weitere Infos auf Anfrage!!! Dank der nur wenige Minuten entfernten Autobahnanbindung ist die Lagerhalle aus diversen Richtungen sehr schnell und stressfrei zu erreichen. Parkplätze sowie Freiflächen können bei Bedarf gesondert angemietet werden. Bezug: sofort Kaution: 3 BMM (Bar) Provision: 2 Monatsmieten +20% Mwst. Mietdauer: mindestens 1 Jahr Heiz- bzw Stromkosten sind in der ausgewiesenen Miete nicht enthalten. Aufgrund ständiger Geschäftsbeziehung zum Abgeber, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin. Ihr Ansprechpartner: Ing. Thomas Poetsch BA Telefon.[Tel] E-Mail: [Email] Web: www.poetsch-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Suchwörter: Lagerhalle, Betriebsobjekt, Lagerflächen, Groß - Kleinlager Provision: 2.00 MM Objektnummer: 2602/7148... [Mehr]

#Büro #Halle

Lagerfläche in Salzburg Nord angrenzend zu Bergheim zu mieten (auch kleinere Fläche möglich). Stromanschluss sowie allgemeine Nassräume - WC sind vorhanden. Büros können, je nach Verfügbarkeit, dazu gemietet werden. Weiters können logistische Dienstleistungen, wie Kommissionierungen und Transporte vom ansässigen Speditionsunternehmens bezogen werden. Weitere Infos auf Anfrage!!! Dank der nur wenige Minuten entfernten Autobahnanbindung ist die Lagerhalle aus diversen Richtungen sehr schnell und stressfrei zu erreichen. Parkplätze sowie Freiflächen können bei Bedarf gesondert angemietet werden. Bezug: sofort Kaution: 3 BMM (Bar) Provision: 2 Monatsmieten +20% Mwst. Mietdauer: mindestens 1 Jahr Heiz- bzw Stromkosten sind in der ausgewiesenen Miete nicht enthalten. Aufgrund ständiger Geschäftsbeziehung zum Abgeber, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin. Ihr Ansprechpartner: Ing. Thomas Poetsch BA Telefon.[Tel] E-Mail: [Email] Web: www.poetsch-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Suchwörter: Lagerhalle, Betriebsobjekt, Lagerflächen, Groß - Kleinlager... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Erleben Sie pures Wohnvergnügen in hervorragender Lage! Die sehr schöne 3-Zimmer Dachgeschosswohnung im 3. Liftstock besticht mit hochwertiger Ausstattung und allen Annehmlichkeiten eines modernen Neubaus. Eine optimale Wohlfühloase für Paare und Familien, die einen ruhigen Lebensmittelpunkt lieben und eine sehr gute Infrastruktur zu schätzen wissen. Wohnvergnügen im Überblick 3 Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 80m² Wohnfläche und Balkon ruhige Wohnlage - Sackgasse modernes Wohlfühlambiente und hochwertige Ausstattung Einbauküche mit allen Elektrogeräten Parkettboden und modernen Fliesen stillvolles Badezimmer mit Duschbadewanne und Tageslicht, WC separat Fußbodenheizung, Beschattungssystem 1 Tiefgaragenstellplatz Kellerabteil Fahrrad & Kinderwagenraum, Waschküche Ruhige Wohnlage & top Infrastruktur Die Wohnung in der Pichlergasse befindet sich in sonniger und ruhiger Wohnlage in Maxglan. Als Sackgasse angelegt, ist in der Regel nur mit Anrainerverkehr zu rechnen. Inmitten einer etablierten Wohninfrastruktur gelegen und die Nähe zum Glanbach sorgt für eine natürliche Begrenzung durch sonstige Verkehrseinflüsse und bietet Erholungsatmosphäre. Die nahe Lage zum Universitätsklinikum Salzburg, zu Schulen und Kindergärten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Erreichbarkeit sorgen für ein bequemes Lebensumfeld mit sehr guter Infrastruktur. Miete: € 1.148,- inkl. TG-Platz Betriebskosten: € 259,06 zzgl. Strom Miete Gesamt: € 1.407,06 Kaution: 3 BMM Provision: je nach Mietdauer 1-2 BMM zzgl. 20% USt. (Befristung bis zu 3 Jahren = 1 BMM zzgl. 20 % USt. / länger als 3 Jahre = 2 BMM zzgl. 20 % USt.) Bezug: 1. April 2021 Weitere Informationen & Besichtigungen Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Manuel Haubl jederzeit gerne unter [Tel] und [Email] zur Verfügung! Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Mietvertrages erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtümer vorbehalten. Lage: Salzburg... [Mehr]

#barrierefrei

4 Lagerflächen bzw. Lagerräume im Kellergeschoß des Einkaufscenters ZIB zu vermieten Die Lager teilen sich wie folgt auf: -Lagerraum 3 - 102 m² (Barrierefrei) -Lagerraum 4 - 121,89 m² (3 Stufen vor Eingang) -Lagerabteil 2b - 5,94 m² (Barrierefrei) -Lagerabteil 2c - 8,88 m² (Barrierefrei) Lift vorhanden Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.... [Mehr]